豊丘村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

豊丘村の最高価格地点は「下伊那郡豊丘村大字神稲149番1外」（1万5100円/m²）で、最低価格地点は「下伊那郡豊丘村大字神稲559番3」（1万2500円/m²）です。

豊丘村の最新の地価の動向

豊丘村の基準地価の動向 2026年［令和8年］

長野県下伊那郡豊丘村（しもいなぐんとよおかむら）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は1万3800円/m²、坪単価では平均 4万5619円/坪です。基準地価の全国順位は1131位です。基準地価の前年からの変動率は-1.05％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1175位です。

住宅地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における豊丘村の平均は1万2500円/m²、坪単価では平均 4万1322円/坪で、前年からの変動率は-0.79％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における豊丘村の平均は1万5100円/m²、坪単価では平均 4万9917円/坪で、前年からの変動率は-1.31％の下落です。

豊丘村の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の豊丘村の平均の過去最高値は2万0070円/m²（1998年）、過去最低値は1万3376円/m²（1983年）で、この二者の差は1.50倍です。

豊丘村の公示地価の動向 2026年［令和8年］

長野県下伊那郡豊丘村（しもいなぐんとよおかむら）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

豊丘村の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

豊丘村の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万3800円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では4万5619円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.05％の下落です。

豊丘村の最高価格地点は「下伊那郡豊丘村大字神稲149番1外」（1万5100円/m²）で、最低価格地点は「下伊那郡豊丘村大字神稲559番3」（1万2500円/m²）です。

豊丘村で家を建てるには？

豊丘村で家を建てるプロセス

豊丘村の土地を探す

豊丘村の土地を探すプロセス

豊丘村の土地を購入する

豊丘村の土地を購入するプロセス

豊丘村の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

豊丘村における土地取引

長野県下伊那郡豊丘村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している下伊那郡豊丘村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での下伊那郡豊丘村のランキングを出しています。
実際に長野県下伊那郡豊丘村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下伊那郡豊丘村が管理し、豊丘村が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、豊丘村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、豊丘村登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

豊丘村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3376円/m2	4万4220円/坪
1984年［昭和59年］	1万3610円/m2	4万4991円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	1万3983円/m2	4万6225円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	1万4296円/m2	4万7261円/坪	+1.45％
1989年［平成元年］	1万4566円/m2	4万8154円/坪	+1.93％
1990年［平成2年］	1万5330円/m2	5万0677円/坪	+2.81％
1991年［平成3年］	1万5970円/m2	5万2793円/坪	+4.06％
1992年［平成4年］	1万6353円/m2	5万4060円/坪	+2.39％
1993年［平成5年］	1万6470円/m2	5万4446円/坪	+0.79％
1994年［平成6年］	1万9820円/m2	6万5520円/坪	+0.98％
1995年［平成7年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	+0.60％
1996年［平成8年］	1万9980円/m2	6万6049円/坪	+0.59％
1997年［平成9年］	2万0036円/m2	6万6236円/坪	+0.53％
1998年［平成10年］	2万0070円/m2	6万6347円/坪	+0.19％
1999年［平成11年］	1万9703円/m2	6万5134円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	1万9236円/m2	6万3592円/坪	-1.34％
2001年［平成13年］	1万8703円/m2	6万1829円/坪	-1.59％
2002年［平成14年］	1万8036円/m2	5万9625円/坪	-2.18％
2003年［平成15年］	1万7390円/m2	5万7487円/坪	-2.47％
2004年［平成16年］	1万6773円/m2	5万5449円/坪	-2.52％
2005年［平成17年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	1万5593円/m2	5万1548円/坪	-2.61％
2007年［平成19年］	1万5283円/m2	5万0523円/坪	-1.54％
2008年［平成20年］	1万5006円/m2	4万9608円/坪	-1.43％
2009年［平成21年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-1.53％
2019年［令和元年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-1.83％
2020年［令和2年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-2.80％
2021年［令和3年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-2.22％
2022年［令和4年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-1.97％
2023年［令和5年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.70％
2024年［令和6年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-1.34％
2025年［令和7年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-1.04％
2026年［令和8年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.05％

豊丘村の住宅地の地価　過去の推移

豊丘村の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	9065円/m2	2万9966円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	9215円/m2	3万0462円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	住宅地	9350円/m2	3万0909円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	住宅地	9475円/m2	3万1322円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	住宅地	9550円/m2	3万1570円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	住宅地	9695円/m2	3万2049円/坪	+1.53％
1989年［平成元年］	住宅地	9900円/m2	3万2727円/坪	+2.04％
1990年［平成2年］	住宅地	1万0745円/m2	3万5520円/坪	+3.11％
1991年［平成3年］	住宅地	1万1205円/m2	3万7041円/坪	+4.06％
1992年［平成4年］	住宅地	1万1480円/m2	3万7950円/坪	+2.41％
1993年［平成5年］	住宅地	1万1605円/m2	3万8363円/坪	+0.99％
1994年［平成6年］	住宅地	1万1730円/m2	3万8776円/坪	+0.98％
1995年［平成7年］	住宅地	1万1850円/m2	3万9173円/坪	+0.90％
1996年［平成8年］	住宅地	1万1970円/m2	3万9570円/坪	+0.89％
1997年［平成9年］	住宅地	1万2055円/m2	3万9851円/坪	+0.80％
1998年［平成10年］	住宅地	1万2105円/m2	4万0016円/坪	+0.29％
1999年［平成11年］	住宅地	1万2105円/m2	4万0016円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	住宅地	1万2105円/m2	4万0016円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	住宅地	1万2105円/m2	4万0016円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	住宅地	1万2055円/m2	3万9851円/坪	-0.29％
2003年［平成15年］	住宅地	1万1935円/m2	3万9454円/坪	-0.87％
2004年［平成16年］	住宅地	1万1810円/m2	3万9041円/坪	-0.96％
2005年［平成17年］	住宅地	1万1675円/m2	3万8595円/坪	-1.11％
2006年［平成18年］	住宅地	1万1540円/m2	3万8148円/坪	-1.12％
2007年［平成19年］	住宅地	1万1425円/m2	3万7768円/坪	-0.84％
2008年［平成20年］	住宅地	1万1310円/m2	3万7388円/坪	-0.84％
2009年［平成21年］	住宅地	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.25％
2010年［平成22年］	住宅地	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-1.27％
2011年［平成23年］	住宅地	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	住宅地	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	住宅地	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	住宅地	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	住宅地	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	住宅地	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	住宅地	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	住宅地	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-1.42％
2019年［令和元年］	住宅地	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-1.44％
2020年［令和2年］	住宅地	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-2.19％
2021年［令和3年］	住宅地	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	住宅地	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.52％
2023年［令和5年］	住宅地	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-1.54％
2024年［令和6年］	住宅地	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-0.78％
2025年［令和7年］	住宅地	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-0.79％
2026年［令和8年］	住宅地	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-0.79％

豊丘村の商業地の地価　過去の推移

豊丘村の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	2万2000円/m2	7万2727円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	2万2400円/m2	7万4049円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	商業地	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	商業地	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+1.32％
1987年［昭和62年］	商業地	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+0.87％
1988年［昭和63年］	商業地	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+1.29％
1989年［平成元年］	商業地	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+1.70％
1990年［平成2年］	商業地	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+2.51％
1991年［平成3年］	商業地	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+4.08％
1992年［平成4年］	商業地	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+2.35％
1993年［平成5年］	商業地	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+0.38％
1994年［平成6年］	商業地	3万6000円/m2	11万9008円/坪
1995年［平成7年］	商業地	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	商業地	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	商業地	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	商業地	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	商業地	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-3.06％
2000年［平成12年］	商業地	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-4.01％
2001年［平成13年］	商業地	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-4.78％
2002年［平成14年］	商業地	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-5.96％
2003年［平成15年］	商業地	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	商業地	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-5.65％
2005年［平成17年］	商業地	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-5.99％
2006年［平成18年］	商業地	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-5.58％
2007年［平成19年］	商業地	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-2.95％
2008年［平成20年］	商業地	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-2.61％
2009年［平成21年］	商業地	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	商業地	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	商業地	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	商業地	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	商業地	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-2.49％
2014年［平成26年］	商業地	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-2.04％
2015年［平成27年］	商業地	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	商業地	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	商業地	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.61％
2018年［平成30年］	商業地	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.64％
2019年［令和元年］	商業地	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-2.22％
2020年［令和2年］	商業地	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-3.41％
2021年［令和3年］	商業地	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.94％
2022年［令和4年］	商業地	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-2.42％
2023年［令和5年］	商業地	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.86％
2024年［令和6年］	商業地	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.90％
2025年［令和7年］	商業地	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.29％
2026年［令和8年］	商業地	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.31％

豊丘村の町名

豊丘村の町名は、河野、神稲です。

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