高山村

高山村の最新の地価動向

高山村の最新基準地価は平均1万8700円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万1818円/坪で、全国順位は955位です。前年からの変動率は-1.58％で、変動率の全国順位は1309位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万4900円/m²（1997年）、最安値は1万8700円/m²（2023年）で、双方の違いは1.87倍です。

宅地の平均地価は1万8700円/m²、坪単価では6万1818円/坪、変動率は-1.58％です（2023年）。

高山村における土地取引

長野県上高井郡高山村の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している上高井郡高山村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での上高井郡高山村の順位を導きだしています。
実際に長野県上高井郡高山村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上高井郡高山村が管理し、高山村が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、高山村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、高山村登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

高山村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪
1984年［昭和59年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	+1.91％
1985年［昭和60年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	+1.40％
1988年［昭和63年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	+1.39％
1989年［平成元年］	2万9133円/m2	9万6308円/坪	+1.67％
1990年［平成2年］	2万9966円/m2	9万9063円/坪	+2.80％
1991年［平成3年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+6.61％
1992年［平成4年］	3万2533円/m2	10万7548円/坪	+1.92％
1993年［平成5年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	+2.40％
1994年［平成6年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	+1.81％
1995年［平成7年］	3万4366円/m2	11万3608円/坪	+1.54％
1996年［平成8年］	3万4766円/m2	11万4931円/坪	+1.18％
1997年［平成9年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	-0.78％
2000年［平成12年］	3万4333円/m2	11万3498円/坪	-0.22％
2001年［平成13年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-4.81％
2003年［平成15年］	3万0133円/m2	9万9614円/坪	-4.17％
2004年［平成16年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	-4.35％
2006年［平成18年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-2.09％
2009年［平成21年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-2.97％
2016年［平成28年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.06％
2017年［平成29年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-3.15％
2018年［平成30年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-2.79％
2019年［令和元年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-2.39％
2020年［令和2年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-2.45％
2021年［令和3年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-2.51％
2022年［令和4年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.06％
2023年［令和5年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.58％

高山村の町名

高山村の町名は、赤和、荒井原、荻久保、久保、黒部、駒場、新堀、千本松、天神原、中原、なかひら、福井原、二ツ石、堀之内、牧、桝形、松南、松原、三郷、水中、緑ケ丘、宮関、紫、山田温泉、山田牧場、蕨平です。

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