阿南町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

阿南町の最も高額な地点は「下伊那郡阿南町字東條76番2」（3880円/m²）で、最も低額な地点は「下伊那郡阿南町字新野2652番6」（2700円/m²）です。

阿南町の最新の地価の動向

阿南町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

長野県下伊那郡阿南町（しもいなぐんあなんちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3306円/m²、坪単価では平均 1万0931円/坪です。基準地価の全国順位は1690位です。基準地価の前年からの変動率は-1.43％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1308位です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価の阿南町の平均は3020円/m²、坪単価では平均 9983円/坪で、前年からの変動率は-1.14％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価の阿南町の平均は3880円/m²、坪単価では平均 1万2826円/坪で、前年からの変動率は-2.02％の下落です。

阿南町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の阿南町の平均の過去最高値は6440円/m²（1992年）、過去最低値は3306円/m²（2025年）で、両者の落差は1.95倍です。

阿南町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

長野県下伊那郡阿南町（しもいなぐんあなんちょう）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

阿南町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

阿南町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3306円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では1万0931円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.43％の下落です。

阿南町で家を建てるには？

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阿南町の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

阿南町における土地取引

長野県下伊那郡阿南町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している下伊那郡阿南町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での下伊那郡阿南町の順位を付けています。
実際に長野県下伊那郡阿南町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下伊那郡阿南町が管理し、阿南町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

阿南町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

阿南町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5865円/m2	1万9388円/坪
1984年［昭和59年］	5942円/m2	1万9644円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	6010円/m2	1万9867円/坪	+1.12％
1986年［昭和61年］	6075円/m2	2万0082円/坪	+1.07％
1987年［昭和62年］	6122円/m2	2万0239円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	6175円/m2	2万0413円/坪	+0.87％
1989年［平成元年］	6247円/m2	2万0652円/坪	+1.20％
1990年［平成2年］	6320円/m2	2万0892円/坪	+1.18％
1991年［平成3年］	6402円/m2	2万1165円/坪	+1.32％
1992年［平成4年］	6440円/m2	2万1289円/坪	+0.62％
1993年［平成5年］	6324円/m2	2万0905円/坪	+0.26％
1994年［平成6年］	6334円/m2	2万0938円/坪	+0.17％
1995年［平成7年］	6344円/m2	2万0971円/坪	+0.17％
1996年［平成8年］	6350円/m2	2万0991円/坪	+0.12％
1997年［平成9年］	6310円/m2	2万0859円/坪	-0.47％
1998年［平成10年］	6264円/m2	2万0707円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	6312円/m2	2万0867円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	5132円/m2	1万6966円/坪	-1.20％
2001年［平成13年］	5052円/m2	1万6702円/坪	-1.07％
2002年［平成14年］	4975円/m2	1万6446円/坪	-1.08％
2003年［平成15年］	4892円/m2	1万6173円/坪	-1.24％
2004年［平成16年］	4802円/m2	1万5876円/坪	-1.48％
2005年［平成17年］	4712円/m2	1万5578円/坪	-1.53％
2006年［平成18年］	4380円/m2	1万4479円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	4356円/m2	1万4402円/坪	-0.49％
2008年［平成20年］	4333円/m2	1万4325円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	4296円/m2	1万4203円/坪	-0.75％
2010年［平成22年］	4260円/m2	1万4082円/坪	-0.75％
2011年［平成23年］	4220円/m2	1万3950円/坪	-0.82％
2012年［平成24年］	4160円/m2	1万3752円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	4086円/m2	1万3509円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	4016円/m2	1万3278円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	3936円/m2	1万3013円/坪	-1.93％
2016年［平成28年］	3856円/m2	1万2749円/坪	-1.93％
2017年［平成29年］	3790円/m2	1万2528円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	3733円/m2	1万2341円/坪	-1.43％
2019年［令和元年］	3676円/m2	1万2154円/坪	-1.45％
2020年［令和2年］	3610円/m2	1万1933円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	3543円/m2	1万1713円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	3480円/m2	1万1504円/坪	-1.74％
2023年［令和5年］	3416円/m2	1万1294円/坪	-1.77％
2024年［令和6年］	3356円/m2	1万1096円/坪	-1.71％
2025年［令和7年］	3306円/m2	1万0931円/坪	-1.43％

阿南町の住宅地の地価　過去の推移

阿南町の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5236円/m2	1万7311円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5306円/m2	1万7542円/坪	+1.26％
1985年［昭和60年］	住宅地	5370円/m2	1万7752円/坪	+1.15％
1986年［昭和61年］	住宅地	5430円/m2	1万7950円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	住宅地	5473円/m2	1万8093円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	住宅地	5520円/m2	1万8247円/坪	+0.87％
1989年［平成元年］	住宅地	5590円/m2	1万8479円/坪	+1.27％
1990年［平成2年］	住宅地	5660円/m2	1万8710円/坪	+1.25％
1991年［平成3年］	住宅地	5740円/m2	1万8975円/坪	+1.40％
1992年［平成4年］	住宅地	5780円/m2	1万9107円/坪	+0.70％
1993年［平成5年］	住宅地	5797円/m2	1万9165円/坪	+0.31％
1994年［平成6年］	住宅地	5807円/m2	1万9198円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	住宅地	5817円/m2	1万9231円/坪	+0.18％
1996年［平成8年］	住宅地	5825円/m2	1万9256円/坪	+0.15％
1997年［平成9年］	住宅地	5825円/m2	1万9256円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	住宅地	5825円/m2	1万9256円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	住宅地	5823円/m2	1万9250円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	住宅地	4343円/m2	1万4358円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	住宅地	4343円/m2	1万4358円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	住宅地	4343円/m2	1万4358円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	住宅地	4333円/m2	1万4325円/坪	-0.20％
2004年［平成16年］	住宅地	4313円/m2	1万4258円/坪	-0.44％
2005年［平成17年］	住宅地	4293円/m2	1万4192円/坪	-0.44％
2006年［平成18年］	住宅地	3765円/m2	1万2446円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	住宅地	3750円/m2	1万2396円/坪	-0.39％
2008年［平成20年］	住宅地	3735円/m2	1万2347円/坪	-0.39％
2009年［平成21年］	住宅地	3720円/m2	1万2297円/坪	-0.40％
2010年［平成22年］	住宅地	3705円/m2	1万2247円/坪	-0.40％
2011年［平成23年］	住宅地	3690円/m2	1万2198円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	住宅地	3645円/m2	1万2049円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	住宅地	3590円/m2	1万1867円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	住宅地	3540円/m2	1万1702円/坪	-1.38％
2015年［平成27年］	住宅地	3480円/m2	1万1504円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	住宅地	3425円/m2	1万1322円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	住宅地	3380円/m2	1万1173円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	住宅地	3340円/m2	1万1041円/坪	-1.17％
2019年［令和元年］	住宅地	3300円/m2	1万0909円/坪	-1.18％
2020年［令和2年］	住宅地	3250円/m2	1万0743円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	住宅地	3200円/m2	1万0578円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	住宅地	3150円/m2	1万0413円/坪	-1.55％
2023年［令和5年］	住宅地	3100円/m2	1万0247円/坪	-1.57％
2024年［令和6年］	住宅地	3055円/m2	1万0099円/坪	-1.45％
2025年［令和7年］	住宅地	3020円/m2	9983円/坪	-1.14％

阿南町の商業地の地価　過去の推移

阿南町の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	7750円/m2	2万5619円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	7850円/m2	2万5950円/坪	+1.29％
1985年［昭和60年］	商業地	7930円/m2	2万6214円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	商業地	8010円/m2	2万6479円/坪	+1.01％
1987年［昭和62年］	商業地	8070円/m2	2万6677円/坪	+0.75％
1988年［昭和63年］	商業地	8140円/m2	2万6909円/坪	+0.87％
1989年［平成元年］	商業地	8220円/m2	2万7173円/坪	+0.98％
1990年［平成2年］	商業地	8300円/m2	2万7438円/坪	+0.97％
1991年［平成3年］	商業地	8390円/m2	2万7735円/坪	+1.08％
1992年［平成4年］	商業地	8420円/m2	2万7834円/坪	+0.36％
1993年［平成5年］	商業地	8430円/m2	2万7867円/坪	+0.12％
1994年［平成6年］	商業地	8440円/m2	2万7900円/坪	+0.12％
1995年［平成7年］	商業地	8450円/m2	2万7933円/坪	+0.12％
1996年［平成8年］	商業地	8450円/m2	2万7933円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	商業地	8250円/m2	2万7272円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	商業地	8020円/m2	2万6512円/坪	-2.79％
1999年［平成11年］	商業地	7780円/m2	2万5719円/坪	-2.99％
2000年［平成12年］	商業地	7500円/m2	2万4793円/坪	-3.60％
2001年［平成13年］	商業地	7180円/m2	2万3735円/坪	-4.27％
2002年［平成14年］	商業地	6870円/m2	2万2710円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	商業地	6570円/m2	2万1719円/坪	-4.37％
2004年［平成16年］	商業地	6270円/m2	2万0727円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	商業地	5970円/m2	1万9735円/坪	-4.78％
2006年［平成18年］	商業地	5610円/m2	1万8545円/坪
2007年［平成19年］	商業地	5570円/m2	1万8413円/坪	-0.71％
2008年［平成20年］	商業地	5530円/m2	1万8280円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	商業地	5450円/m2	1万8016円/坪	-1.45％
2010年［平成22年］	商業地	5370円/m2	1万7752円/坪	-1.47％
2011年［平成23年］	商業地	5280円/m2	1万7454円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	商業地	5190円/m2	1万7157円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	商業地	5080円/m2	1万6793円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	商業地	4970円/m2	1万6429円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	商業地	4850円/m2	1万6033円/坪	-2.41％
2016年［平成28年］	商業地	4720円/m2	1万5603円/坪	-2.68％
2017年［平成29年］	商業地	4610円/m2	1万5239円/坪	-2.33％
2018年［平成30年］	商業地	4520円/m2	1万4942円/坪	-1.95％
2019年［令和元年］	商業地	4430円/m2	1万4644円/坪	-1.99％
2020年［令和2年］	商業地	4330円/m2	1万4314円/坪	-2.26％
2021年［令和3年］	商業地	4230円/m2	1万3983円/坪	-2.31％
2022年［令和4年］	商業地	4140円/m2	1万3685円/坪	-2.13％
2023年［令和5年］	商業地	4050円/m2	1万3388円/坪	-2.17％
2024年［令和6年］	商業地	3960円/m2	1万3090円/坪	-2.22％
2025年［令和7年］	商業地	3880円/m2	1万2826円/坪	-2.02％

阿南町の町名

阿南町の町名は、北條、富草、新野、西條、東條、南條、和合です。

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