平均
3790
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.73
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
1万2528
円/坪
地価ランキング
1691 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1024 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 字東條76番2 | 温田駅より3,100m | 4610 円/m2 | 1万5239 円/坪 | -2.33 ％ | |
| 2位 | 字富草3923番6 | 門島駅より5,600m | 3770 円/m2 | 1万2462 円/坪 | -1.57 ％ | |
| 3位 | 字新野2652番6 | 温田駅より17,100m | 2990 円/m2 | 9884 円/坪 | -0.99 ％ |
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
阿南町の最新地価調査価格（基準地価）平均3790円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万2528円/坪で、前年からの変動率は-1.73％です。
阿南町の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均3790円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万2528円/坪です。全国順位は1691位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.73％で、全国順位は1024位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は4380円/m2（2006年）、最安価格は3780円/m2（2005年）で、両者の違いは1.16倍です。
宅地の平均価格は3380円/m2、坪単位では1万1173円/坪、変動率は-1.31％です（2017年）。商業地の平均価格は4610円/m2、坪単価では1万5239円/坪、変動率は-2.33％です（2017年）。
阿南町の最も地価の高い地点は「下伊那郡阿南町字東條76番2」（4610円/m2）で、最も地価の低い地点は「下伊那郡阿南町字新野2652番6」（2990円/m2）です。
長野県下伊那郡阿南町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、長野県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している下伊那郡阿南町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での下伊那郡阿南町のランキング、および長野県内での下伊那郡阿南町のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に長野県下伊那郡阿南町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下伊那郡阿南町が管理し、阿南町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3890円/m2 | 1万2859円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3930円/m2 | 1万2991円/坪 | +1.03％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3970円/m2 | 1万3123円/坪 | +1.02％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4010円/m2 | 1万3256円/坪 | +1.01％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4040円/m2 | 1万3355円/坪 | +0.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4080円/m2 | 1万3487円/坪 | +0.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4130円/m2 | 1万3652円/坪 | +1.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4180円/m2 | 1万3818円/坪 | +1.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4230円/m2 | 1万3983円/坪 | +1.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4260円/m2 | 1万4082円/坪 | +0.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4280円/m2 | 1万4148円/坪 | +0.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4290円/m2 | 1万4181円/坪 | +0.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4300円/m2 | 1万4214円/坪 | +0.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4310円/m2 | 1万4247円/坪 | +0.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4310円/m2 | 1万4247円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 4310円/m2 | 1万4247円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4310円/m2 | 1万4247円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3815円/m2 | 1万2611円/坪 | -11.48％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 3815円/m2 | 1万2611円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3815円/m2 | 1万2611円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3810円/m2 | 1万2595円/坪 | -0.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3795円/m2 | 1万2545円/坪 | -0.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3780円/m2 | 1万2495円/坪 | -0.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4380円/m2 | 1万4479円/坪 | +15.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4356円/m2 | 1万4402円/坪 | -0.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4333円/m2 | 1万4325円/坪 | -0.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4296円/m2 | 1万4203円/坪 | -0.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4260円/m2 | 1万4082円/坪 | -0.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4220円/m2 | 1万3950円/坪 | -0.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4160円/m2 | 1万3752円/坪 | -1.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4086円/m2 | 1万3509円/坪 | -1.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4016円/m2 | 1万3278円/坪 | -1.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3936円/m2 | 1万3013円/坪 | -1.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3856円/m2 | 1万2749円/坪 | -2.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3790円/m2 | 1万2528円/坪 | -1.73％ | |
阿南町の町名は、北條、富草、新野、西條、東條、南條、和合です。
