山ノ内町

山ノ内町の最新の地価動向

長野県下高井郡山ノ内町（しもたかいぐんやまのうちまち）の最新公示地価は平均2万5033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万2754円/坪で、全国順位は863位です。前年からの変動率は-2.37％で、変動率の全国順位は1282位です。

山ノ内町の最新基準地価は平均1万9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万4132円/坪で、全国順位は917位です。前年からの変動率は-2.39％で、変動率の全国順位は1558位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万5833円/m²（1996年）、最低値は2万5033円/m²（2024年）で、双方の落差は3.83倍です。基準地価の最高値は7万9450円/m²（1995年）、最低価格は1万9400円/m²（2024年）で、両者の落差は4.10倍です。

宅地の平均地価は1万9375円/m²、坪単価では6万4049円/坪、変動率は-2.76％です（2024年）。商業地の平均地価は2万7900円/m²、坪単価では9万2231円/坪、変動率は-1.59％です（2024年）。

山ノ内町の最も高価格地点は「下高井郡山ノ内町大字平穏字町南2994番4」（2万9000円/m²）で、最低価格地点は「下高井郡山ノ内町大字夜間瀬字塚田3010番13」（1万5100円/m²）です。

山ノ内町が圏内の鉄道沿線地価

下高井郡山ノ内町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、長野電鉄長野線の基準地価平均が5万0756円/m²です。
山ノ内町内の標準地・基準地の価格は、長野電鉄長野線の駅に近いほど高い傾向にあります。

山ノ内町における土地取引

長野県下高井郡山ノ内町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している下高井郡山ノ内町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での下高井郡山ノ内町のランキングを出しています。
実際に長野県下高井郡山ノ内町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である下高井郡山ノ内町が管理し、山ノ内町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

山ノ内町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

山ノ内町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6725円/m2	22万0578円/坪
1984年［昭和59年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+1.38％
1985年［昭和60年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	6万9475円/m2	22万9669円/坪	+1.29％
1988年［昭和63年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+1.28％
1989年［平成元年］	7万1675円/m2	23万6942円/坪	+2.28％
1990年［平成2年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	+4.11％
1991年［平成3年］	7万7625円/m2	25万6611円/坪	+3.52％
1992年［平成4年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	+1.07％
1993年［平成5年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.91％
1994年［平成6年］	7万3833円/m2	24万4077円/坪	+0.69％
1995年［平成7年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	+0.55％
1996年［平成8年］	8万4142円/m2	27万8158円/坪	+0.48％
1997年［平成9年］	8万3714円/m2	27万6741円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	8万0957円/m2	26万7626円/坪	-1.85％
1999年［平成11年］	7万6685円/m2	25万3506円/坪	-3.41％
2000年［平成12年］	7万1028円/m2	23万4805円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	6万5271円/m2	21万5773円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	6万0171円/m2	19万8913円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	5万5542円/m2	18万3612円/坪	-6.75％
2004年［平成16年］	5万2085円/m2	17万2184円/坪	-5.54％
2005年［平成17年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	-5.72％
2007年［平成19年］	4万4633円/m2	14万7548円/坪	-5.20％
2008年［平成20年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-4.56％
2009年［平成21年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	3万7116円/m2	12万2699円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	3万5233円/m2	11万6473円/坪	-5.01％
2012年［平成24年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-4.84％
2013年［平成25年］	3万1916円/m2	10万5509円/坪	-4.64％
2014年［平成26年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-4.54％
2015年［平成27年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-4.41％
2016年［平成28年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	-3.94％
2017年［平成29年］	2万6883円/m2	8万8870円/坪	-3.46％
2018年［平成30年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	-3.34％
2019年［令和元年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-2.27％
2020年［令和2年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪	-2.60％
2021年［令和3年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-3.21％
2022年［令和4年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-3.03％
2023年［令和5年］	2万2733円/m2	7万5151円/坪	-2.58％
2024年［令和6年］	2万2216円/m2	7万3443円/坪	-2.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1995年［平成7年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	+0.82％
1996年［平成8年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	+0.28％
1997年［平成9年］	9万5266円/m2	31万4931円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	9万3833円/m2	31万0192円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	8万9033円/m2	29万4325円/坪	-3.51％
2000年［平成12年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-4.52％
2001年［平成13年］	7万6466円/m2	25万2782円/坪	-6.76％
2002年［平成14年］	7万0233円/m2	23万2176円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	5万9633円/m2	19万7134円/坪	-6.90％
2005年［平成17年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	-6.39％
2006年［平成18年］	5万1733円/m2	17万1019円/坪	-6.68％
2007年［平成19年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-5.94％
2008年［平成20年］	4万6366円/m2	15万3278円/坪	-4.58％
2009年［平成21年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	4万1566円/m2	13万7410円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	3万9533円/m2	13万0688円/坪	-4.87％
2012年［平成24年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	-4.95％
2013年［平成25年］	3万5766円/m2	11万8236円/坪	-4.77％
2014年［平成26年］	3万4066円/m2	11万2617円/坪	-4.72％
2015年［平成27年］	3万2466円/m2	10万7327円/坪	-4.66％
2016年［平成28年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	-4.38％
2017年［平成29年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-3.63％
2018年［平成30年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-3.21％
2019年［平成31年］	2万8266円/m2	9万3443円/坪	-2.35％
2020年［令和2年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-2.10％
2021年［令和3年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-2.79％
2022年［令和4年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-2.60％
2023年［令和5年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-2.31％
2024年［令和6年］	2万5033円/m2	8万2754円/坪	-2.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6725円/m2	22万0578円/坪
1984年［昭和59年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+1.38％
1985年［昭和60年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	6万9475円/m2	22万9669円/坪	+1.29％
1988年［昭和63年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+1.28％
1989年［平成元年］	7万1675円/m2	23万6942円/坪	+2.28％
1990年［平成2年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	+4.11％
1991年［平成3年］	7万7625円/m2	25万6611円/坪	+3.52％
1992年［平成4年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	+1.07％
1993年［平成5年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.91％
1994年［平成6年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+0.69％
1995年［平成7年］	7万9450円/m2	26万2644円/坪	+0.41％
1996年［平成8年］	7万5375円/m2	24万9173円/坪	+0.68％
1997年［平成9年］	7万5050円/m2	24万8099円/坪	+0.02％
1998年［平成10年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	6万7425円/m2	22万2892円/坪	-3.34％
2000年［平成12年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-6.99％
2001年［平成13年］	5万6875円/m2	18万8016円/坪	-6.26％
2002年［平成14年］	5万2625円/m2	17万3966円/坪	-6.06％
2003年［平成15年］	4万8825円/m2	16万1404円/坪	-6.50％
2004年［平成16年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	4万3933円/m2	14万5234円/坪	-4.75％
2007年［平成19年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	-4.08％
2008年［平成20年］	3万8833円/m2	12万8374円/坪	-4.54％
2009年［平成21年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	3万0933円/m2	10万2258円/坪	-5.15％
2012年［平成24年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-4.73％
2013年［平成25年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	-4.52％
2014年［平成26年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-4.35％
2015年［平成27年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-4.16％
2016年［平成28年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-3.50％
2017年［平成29年］	2万3866円/m2	7万8898円/坪	-3.28％
2018年［平成30年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-3.47％
2019年［令和元年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	-2.19％
2020年［令和2年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-3.10％
2021年［令和3年］	2万1066円/m2	6万9641円/坪	-3.64％
2022年［令和4年］	2万0366円/m2	6万7327円/坪	-3.46％
2023年［令和5年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	-2.85％
2024年［令和6年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-2.39％

山ノ内町の町名

山ノ内町の町名は、佐野、寒沢、戸狩、平穏、夜間瀬です。

関連ページ

長野県の公示地価・基準地価

中部地方の公示地価・基準地価

関東甲信越の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版