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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
長野県大町市(おおまちし)の最新公示地価は平均1万7283円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万7134円/坪で、全国順位は1131位です。前年からの変動率は-1.06%で、変動率の全国順位は874位です。
大町市の最新基準地価は平均1万2147円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万0155円/坪で、全国順位は1251位です。前年からの変動率は-1.15%で、変動率の全国順位は827位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2766円/m2(1995年)、最安値は1万7283円/m2(2020年)で、両者の差異は3.63倍です。基準地価の最高値は4万2550円/m2(1994年)、最安価格は1万1190円/m2(2010年)で、両者の差異は3.80倍です。
宅地の平均価格は1万2114円/m2、坪単位では4万0047円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は1万9925円/m2、坪単価では6万5867円/坪です(2020年)。
大町市の最高額地点は「大町市大町3215番1」(2万2200円/m2)で、最も低価格地点は「大町市八坂字梨平1029番2」(2300円/m2)です。
大町市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大町市はJR大糸線沿線の平均地価4万4173円/m2を下回っています。
大町市内の基準点の地価は、JR大糸線の駅へ近いほど高い傾向にあります。
長野県大町市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している大町市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での大町市のランキング、および長野県内での大町市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。
実際に長野県大町市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大町市が掌握し、大町市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | +2.14% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万4233円/m2 | 11万3168円/坪 | +1.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万4666円/m2 | 11万4600円/坪 | +1.23% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万5066円/m2 | 11万5922円/坪 | +1.13% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +1.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万9575円/m2 | 13万0826円/坪 | +1.19% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万2280円/m2 | 17万2826円/坪 | +1.89% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万3520円/m2 | 17万6925円/坪 | +2.48% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万4420円/m2 | 17万9900円/坪 | +1.61% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万4520円/m2 | 18万0231円/坪 | +0.23% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万4560円/m2 | 18万0363円/坪 | +0.10% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万6083円/m2 | 15万2341円/坪 | +0.34% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万6036円/m2 | 15万2187円/坪 | +0.23% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万5671円/m2 | 15万0980円/坪 | -0.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万5171円/m2 | 14万9327円/坪 | -0.72% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万2471円/m2 | 14万0402円/坪 | -4.14% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万9221円/m2 | 12万9658円/坪 | -5.16% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万6221円/m2 | 11万9741円/坪 | -5.86% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万2738円/m2 | 10万8225円/坪 | -7.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万9833円/m2 | 9万8622円/坪 | -7.14% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万6711円/m2 | 8万8303円/坪 | -8.73% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万4058円/m2 | 7万9531円/坪 | -8.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万1905円/m2 | 7万2413円/坪 | -7.67% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万0568円/m2 | 6万7994円/坪 | -5.15% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万9931円/m2 | 6万5889円/坪 | -2.68% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万0508円/m2 | 6万7796円/坪 | -3.18% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万6972円/m2 | 5万6106円/坪 | -3.73% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6874円/m2 | 5万5781円/坪 | -3.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万6227円/m2 | 5万3642円/坪 | -3.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万5815円/m2 | 5万2282円/坪 | -2.89% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5426円/m2 | 5万0996円/坪 | -2.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万5794円/m2 | 5万2212円/坪 | -2.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5455円/m2 | 5万1093円/坪 | -1.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万5046円/m2 | 4万9741円/坪 | -1.79% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万4842円/m2 | 4万9065円/坪 | -1.23% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万4691円/m2 | 4万8567円/坪 | -0.97% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万4517円/m2 | 4万7992円/坪 | -1.10% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | +2.31% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +1.50% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | +1.11% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | +1.10% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万8850円/m2 | 12万8429円/坪 | +0.36% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万9350円/m2 | 13万0082円/坪 | +1.24% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +1.61% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万1233円/m2 | 20万2424円/坪 | +2.08% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万2466円/m2 | 20万6501円/坪 | +2.04% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万2566円/m2 | 20万6831円/坪 | +0.24% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万2566円/m2 | 20万6831円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万2766円/m2 | 20万7493円/坪 | +0.47% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万2633円/m2 | 20万7052円/坪 | +0.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万2033円/m2 | 20万5068円/坪 | -0.43% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万1366円/m2 | 20万2865円/坪 | -0.66% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | -4.34% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | -6.78% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万8466円/m2 | 16万0220円/坪 | -6.59% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万2833円/m2 | 14万1597円/坪 | -10.22% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万8466円/m2 | 12万7162円/坪 | -9.56% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4066円/m2 | 11万2617円/坪 | -11.14% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万0566円/m2 | 10万1046円/坪 | -10.13% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万7866円/m2 | 9万2121円/坪 | -8.67% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万5866円/m2 | 8万5509円/坪 | -7.14% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5033円/m2 | 8万2754円/坪 | -3.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万5125円/m2 | 8万3057円/坪 | -3.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -3.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3175円/m2 | 7万6611円/坪 | -4.30% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2275円/m2 | 7万3636円/坪 | -3.85% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万0660円/m2 | 6万8297円/坪 | -2.75% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0160円/m2 | 6万6644円/坪 | -2.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9660円/m2 | 6万4991円/坪 | -2.46% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -2.35% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | -2.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7683円/m2 | 5万8457円/坪 | -1.36% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万7483円/m2 | 5万7796円/坪 | -1.04% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7283円/m2 | 5万7134円/坪 | -1.06% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万7250円/m2 | 12万3140円/坪 | +2.06% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万7850円/m2 | 12万5123円/坪 | +1.60% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | +1.29% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +1.15% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万9350円/m2 | 13万0082円/坪 | +1.40% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | +1.15% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | +2.18% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万1950円/m2 | 13万8677円/坪 | +3.07% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万2350円/m2 | 13万9999円/坪 | +0.97% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万2450円/m2 | 14万0330円/坪 | +0.21% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万2550円/m2 | 14万0661円/坪 | +0.24% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | +0.14% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万9440円/m2 | 9万7322円/坪 | +0.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万9310円/m2 | 9万6892円/坪 | -0.17% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万8976円/m2 | 9万5790円/坪 | -0.78% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万7243円/m2 | 9万0060円/坪 | -3.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万5843円/m2 | 8万5432円/坪 | -3.54% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万3976円/m2 | 7万9261円/坪 | -5.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万2643円/m2 | 7万4853円/坪 | -3.83% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -4.72% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万9356円/m2 | 6万3988円/坪 | -6.32% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万7550円/m2 | 5万8016円/坪 | -6.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万5943円/m2 | 5万2705円/坪 | -6.66% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万5270円/m2 | 5万0479円/坪 | -3.17% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万4830円/m2 | 4万9024円/坪 | -2.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万4353円/m2 | 4万7449円/坪 | -2.54% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万1190円/m2 | 3万6991円/坪 | -3.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万2673円/m2 | 4万1895円/坪 | -3.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万2195円/m2 | 4万0314円/坪 | -3.05% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万1778円/m2 | 3万8936円/坪 | -2.98% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万1481円/m2 | 3万7955円/坪 | -2.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3032円/m2 | 4万3083円/坪 | -1.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万2781円/m2 | 4万2252円/坪 | -1.71% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万2558円/m2 | 4万1515円/坪 | -1.54% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2407円/m2 | 4万1015円/坪 | -1.12% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万2298円/m2 | 4万0656円/坪 | -0.90% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2147円/m2 | 4万0155円/坪 | -1.15% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大町市の町名は、大町、平、常盤、美麻、八坂、八坂菖蒲、社です。
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