大町市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長野県大町市（おおまちし）の最新公示地価は平均1万7033円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万6308円/坪で、全国順位は1132位です。前年からの変動率は-1.34％で、変動率の全国順位は858位です。

大町市の最新基準地価は平均1万1981円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万9608円/坪で、全国順位は1252位です。前年からの変動率は-1.25％で、変動率の全国順位は953位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2766円/m²（1995年）、最安値は1万7033円/m²（2021年）で、両者の差異は3.68倍です。基準地価の最高値は4万2550円/m²（1994年）、最安価格は1万1190円/m²（2010年）で、両者の差異は3.80倍です。

宅地の平均価格は1万1996円/m²、坪単位では3万9658円/坪、変動率は-0.97％です（2021年）。商業地の平均価格は1万9525円/m²、坪単価では6万4545円/坪、変動率は-2.01％です（2021年）。

大町市の最高額地点は「大町市大町3215番1」（2万1700円/m²）で、最も低価格地点は「大町市八坂字梨平1029番2」（2270円/m²）です。

大町市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大町市はJR大糸線沿線の平均地価4万3952円/m²を下回っています。
大町市内の基準点の地価は、JR大糸線の駅へ近いほど高い傾向にあります。

長野県大町市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している大町市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での大町市のランキング、および長野県内での大町市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。
実際に長野県大町市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大町市が掌握し、大町市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大町市の町名は、大町、平、常盤、美麻、八坂、八坂菖蒲、社です。