大町市

大町市の最新の地価動向

長野県大町市（おおまちし）の最新公示地価は平均1万6733円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万5316円/坪で、全国順位は1126位です。前年からの変動率は-1.14％で、変動率の全国順位は973位です。

大町市の最新基準地価は平均1万1621円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万8417円/坪で、全国順位は1253位です。前年からの変動率は-1.37％で、変動率の全国順位は1207位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2566円/m²（1994年）、最安値は1万6733円/m²（2023年）で、両者の差異は3.74倍です。基準地価の最高値は3万4283円/m²（1995年）、最安価格は1万1621円/m²（2023年）で、両者の差異は2.95倍です。

宅地の平均価格は1万1761円/m²、坪単位では3万8879円/坪、変動率は-0.99％です（2023年）。商業地の平均価格は1万8975円/m²、坪単価では6万2727円/坪、変動率は-9.06％です（2023年）。

大町市の最高額地点は「大町市大町3215番1」（2万0900円/m²）で、最も低価格地点は「大町市八坂字梨平1029番2」（2210円/m²）です。

大町市が圏内の鉄道沿線地価

大町市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、大糸線の基準地価平均が3万9235円/m²です。
大町市内の地点（標準地・基準地）の価格は、大糸線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

大町市における土地取引

長野県大町市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している大町市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での大町市の順位を付けています。
実際に長野県大町市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大町市が掌握し、大町市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

大町市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大町市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8862円/m2	9万5414円/坪
1984年［昭和59年］	3万1406円/m2	10万3824円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	3万2065円/m2	10万6001円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	3万3560円/m2	11万0942円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	3万3983円/m2	11万2340円/坪	+0.87％
1988年［昭和63年］	3万4944円/m2	11万5519円/坪	+0.85％
1989年［平成元年］	3万5473円/m2	11万7266円/坪	+1.29％
1990年［平成2年］	3万6307円/m2	12万0025円/坪	+1.73％
1991年［平成3年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+2.37％
1992年［平成4年］	3万5407円/m2	11万7048円/坪	+0.81％
1993年［平成5年］	3万9769円/m2	13万1468円/坪	+0.26％
1994年［平成6年］	3万9831円/m2	13万1673円/坪	+0.24％
1995年［平成7年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+0.27％
1996年［平成8年］	4万0896円/m2	13万5194円/坪	-0.01％
1997年［平成9年］	4万0398円/m2	13万3549円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	3万9534円/m2	13万0691円/坪	-1.14％
1999年［平成11年］	3万4458円/m2	11万3912円/坪	-2.71％
2000年［平成12年］	3万1972円/m2	10万5692円/坪	-4.78％
2001年［平成13年］	2万9425円/m2	9万7273円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	2万6952円/m2	8万9097円/坪	-5.51％
2003年［平成15年］	2万4799円/m2	8万1981円/坪	-5.86％
2004年［平成16年］	2万2460円/m2	7万4250円/坪	-6.95％
2005年［平成17年］	2万0330円/m2	6万7206円/坪	-7.15％
2006年［平成18年］	2万1183円/m2	7万0029円/坪	-7.57％
2007年［平成19年］	2万0027円/m2	6万6207円/坪	-4.61％
2008年［平成20年］	1万9448円/m2	6万4292円/坪	-2.52％
2009年［平成21年］	1万8867円/m2	6万2372円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	1万8745円/m2	6万1969円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	1万7812円/m2	5万8885円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	1万7133円/m2	5万6640円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	1万6597円/m2	5万4867円/坪	-2.97％
2014年［平成26年］	1万6174円/m2	5万3468円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	1万5794円/m2	5万2212円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	1万5455円/m2	5万1093円/坪	-1.97％
2017年［平成29年］	1万5046円/m2	4万9741円/坪	-1.79％
2018年［平成30年］	1万4842円/m2	4万9065円/坪	-1.23％
2019年［令和元年］	1万4691円/m2	4万8567円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	1万4517円/m2	4万7992円/坪	-1.10％
2021年［令和3年］	1万4313円/m2	4万7315円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	1万4116円/m2	4万6664円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	1万3980円/m2	4万6217円/坪	-1.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪
1984年［昭和59年］	5万2533円/m2	17万3663円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	5万4433円/m2	17万9944円/坪	+1.36％
1987年［昭和62年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+0.87％
1989年［平成元年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	+1.52％
1990年［平成2年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+1.61％
1991年［平成3年］	6万1233円/m2	20万2424円/坪	+2.08％
1992年［平成4年］	6万2466円/m2	20万6501円/坪	+2.04％
1993年［平成5年］	6万2566円/m2	20万6831円/坪	+0.24％
1994年［平成6年］	6万2566円/m2	20万6831円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万7460円/m2	18万9950円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	5万7320円/m2	18万9487円/坪	+0.02％
1997年［平成9年］	5万6920円/m2	18万8165円/坪	-0.31％
1998年［平成10年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-3.83％
2000年［平成12年］	4万9820円/m2	16万4694円/坪	-5.78％
2001年［平成13年］	4万6360円/m2	15万3256円/坪	-6.09％
2002年［平成14年］	4万1840円/m2	13万8314円/坪	-8.76％
2003年［平成15年］	3万8120円/m2	12万6016円/坪	-8.50％
2004年［平成16年］	3万3960円/m2	11万2264円/坪	-10.73％
2005年［平成17年］	3万0580円/m2	10万1090円/坪	-9.88％
2006年［平成18年］	2万7920円/m2	9万2297円/坪	-8.57％
2007年［平成19年］	2万5960円/m2	8万5818円/坪	-6.98％
2008年［平成20年］	2万5140円/m2	8万3107円/坪	-3.13％
2009年［平成21年］	2万4420円/m2	8万0727円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	2万3175円/m2	7万6611円/坪	-4.30％
2012年［平成24年］	2万2275円/m2	7万3636円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	2万0660円/m2	6万8297円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	2万0160円/m2	6万6644円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	1万9660円/m2	6万4991円/坪	-2.46％
2016年［平成28年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-2.35％
2017年［平成29年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-2.15％
2018年［平成30年］	1万7683円/m2	5万8457円/坪	-1.36％
2019年［平成31年］	1万7483円/m2	5万7796円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	1万7283円/m2	5万7134円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	1万7033円/m2	5万6308円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	1万6816円/m2	5万5592円/坪	-1.17％
2023年［令和5年］	1万6733円/m2	5万5316円/坪	-1.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2643円/m2	7万4855円/坪
1984年［昭和59年］	2万5069円/m2	8万2872円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	2万5585円/m2	8万4578円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	2万7298円/m2	9万0241円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	2万7648円/m2	9万1398円/坪	+0.76％
1988年［昭和63年］	2万8058円/m2	9万2753円/坪	+0.85％
1989年［平成元年］	2万8445円/m2	9万4033円/坪	+1.23％
1990年［平成2年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+1.76％
1991年［平成3年］	2万8560円/m2	9万4413円/坪	+2.46％
1992年［平成4年］	2万8027円/m2	9万2652円/坪	+0.44％
1993年［平成5年］	3万4070円/m2	11万2628円/坪	+0.26％
1994年［平成6年］	3万4147円/m2	11万2884円/坪	+0.30％
1995年［平成7年］	3万4283円/m2	11万3333円/坪	+0.22％
1996年［平成8年］	3万4053円/m2	11万2572円/坪	-0.03％
1997年［平成9年］	3万3515円/m2	11万0793円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	3万2465円/m2	10万7322円/坪	-1.44％
1999年［平成11年］	2万4838円/m2	8万2109円/坪	-2.15％
2000年［平成12年］	2万3048円/m2	7万6191円/坪	-4.29％
2001年［平成13年］	2万0958円/m2	6万9282円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	1万9508円/m2	6万4489円/坪	-3.88％
2003年［平成15年］	1万8139円/m2	5万9963円/坪	-4.54％
2004年［平成16年］	1万6711円/m2	5万5242円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	1万5205円/m2	5万0264円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	1万6973円/m2	5万6111円/坪	-6.94％
2007年［平成19年］	1万6320円/m2	5万3950円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	1万5891円/m2	5万2533円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	1万5397円/m2	5万0900円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	1万4748円/m2	4万8755円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	1万4195円/m2	4万6927円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	1万3695円/m2	4万5275円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	1万3327円/m2	4万4056円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	1万3032円/m2	4万3083円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	1万2781円/m2	4万2252円/坪	-1.71％
2017年［平成29年］	1万2558円/m2	4万1515円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	1万2407円/m2	4万1015円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	1万2298円/m2	4万0656円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	1万2147円/m2	4万0155円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	1万1981円/m2	3万9608円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	1万1801円/m2	3万9012円/坪	-1.34％
2023年［令和5年］	1万1621円/m2	3万8417円/坪	-1.37％

大町市の町名

大町市の町名は、大町、平、常盤、美麻、八坂、八坂菖蒲、社です。

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