大町市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万5700
円/m2
変動率
-0.81
％
下落
坪単価
5万1900
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 信濃大町駅 | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -0.84％ |  |
| 2位 | 南大町駅 | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -0.69％ | |
| 2位 | 信濃常盤駅 | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -0.69％ | |
| 4位 | 北大町駅 | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -0.85％ | |
| 5位 | 簗場駅 | 2310円/m2 | 7636円/坪 | -1.28％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大町市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは信濃大町駅（1万7500円/m2）、最も低価格なのは簗場駅（2310円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大町市の最も高額な地点は「大町市大町3215番1」（2万0200円/m2）で、最も低額な地点は「大町市八坂字梨平1029番2」（2180円/m2）です。
長野県大町市（おおまちし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万5700円/m2、坪単価では平均 5万1900円/坪です。公示地価の全国順位は1148位です。公示地価の前年からの変動率は-0.81％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は977位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価の大町市の平均は1万4666円/m2、坪単価では平均 4万8484円/坪で、前年からの変動率は-0.64％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価の大町市の平均は1万7250円/m2、坪単価では平均 5万7024円/坪で、前年からの変動率は-1.08％の下落です。
大町市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の大町市の平均の過去最高値は6万2566円/m2（1994年）、過去最低値は1万5700円/m2（2025年）で、この両者の差は3.99倍です。
長野県大町市（おおまちし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万1470円/m2、坪単価では平均 3万7917円/坪です。基準地価の全国順位は1253位です。基準地価の前年からの変動率は-1.22％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1205位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の大町市の平均は1万0098円/m2、坪単価では平均 3万3382円/坪で、前年からの変動率は-1.09％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価の大町市の平均は1万9700円/m2、坪単価では平均 6万5123円/坪で、前年からの変動率は-1.99％の下落です。
大町市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の大町市の平均の過去最高値は3万4283円/m2（1995年）、過去最低値は1万1470円/m2（2024年）で、この両者の差は2.99倍です。
大町市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万3806円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では4万5642円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.17％の下落です。
大町市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、大糸線の公示地価平均が4万9463円/m2です。
大町市内の地点（標準地・基準地）の価格は、大糸線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
大町市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
大町市で家を建てるプロセス
大町市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 大町市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 大町市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：大町市の住宅地の公示地価平均 1万4666円/m2（2025年［令和7年］） |
大町市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
長野県大町市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している大町市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での大町市の順位を付けています。
実際に長野県大町市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大町市が掌握し、大町市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万8862円/m2 | 9万5414円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万1406円/m2 | 10万3824円/坪 | +1.63％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万2065円/m2 | 10万6001円/坪 | +1.50％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万3560円/m2 | 11万0942円/坪 | +1.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万3983円/m2 | 11万2340円/坪 | +0.87％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万4944円/m2 | 11万5519円/坪 | +0.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万5473円/m2 | 11万7266円/坪 | +1.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万6307円/m2 | 12万0025円/坪 | +1.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +2.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万5407円/m2 | 11万7048円/坪 | +0.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万9769円/m2 | 13万1468円/坪 | +0.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万9831円/m2 | 13万1673円/坪 | +0.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | +0.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万0896円/m2 | 13万5194円/坪 | -0.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0398円/m2 | 13万3549円/坪 | -0.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万9534円/m2 | 13万0691円/坪 | -1.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万4458円/m2 | 11万3912円/坪 | -2.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1972円/m2 | 10万5692円/坪 | -4.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万9425円/m2 | 9万7273円/坪 | -5.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万6952円/m2 | 8万9097円/坪 | -5.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4799円/m2 | 8万1981円/坪 | -5.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2460円/m2 | 7万4250円/坪 | -6.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0330円/m2 | 6万7206円/坪 | -7.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1183円/m2 | 7万0029円/坪 | -7.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0027円/m2 | 6万6207円/坪 | -4.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9448円/m2 | 6万4292円/坪 | -2.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8867円/m2 | 6万2372円/坪 | -3.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8745円/m2 | 6万1969円/坪 | -3.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7812円/m2 | 5万8885円/坪 | -3.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7133円/m2 | 5万6640円/坪 | -3.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6597円/m2 | 5万4867円/坪 | -2.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6174円/m2 | 5万3468円/坪 | -2.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5794円/m2 | 5万2212円/坪 | -2.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5455円/m2 | 5万1093円/坪 | -1.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5046円/m2 | 4万9741円/坪 | -1.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4842円/m2 | 4万9065円/坪 | -1.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万4691円/m2 | 4万8567円/坪 | -0.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万4517円/m2 | 4万7992円/坪 | -1.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4313円/m2 | 4万7315円/坪 | -1.29％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4116円/m2 | 4万6664円/坪 | -1.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万3980円/m2 | 4万6217円/坪 | -1.27％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万3806円/m2 | 4万5642円/坪 | -1.17％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万1666円/m2 | 17万0798円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万2533円/m2 | 17万3663円/坪 | +1.98％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万3666円/m2 | 17万7410円/坪 | +1.73％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万4433円/m2 | 17万9944円/坪 | +1.36％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | +1.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | +0.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | +1.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +1.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万1233円/m2 | 20万2424円/坪 | +2.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万2466円/m2 | 20万6501円/坪 | +2.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万2566円/m2 | 20万6831円/坪 | +0.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万2566円/m2 | 20万6831円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 5万7460円/m2 | 18万9950円/坪 | +0.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万7320円/m2 | 18万9487円/坪 | +0.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万6920円/m2 | 18万8165円/坪 | -0.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -0.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | -3.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万9820円/m2 | 16万4694円/坪 | -5.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万6360円/m2 | 15万3256円/坪 | -6.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万1840円/m2 | 13万8314円/坪 | -8.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8120円/m2 | 12万6016円/坪 | -8.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3960円/m2 | 11万2264円/坪 | -10.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0580円/m2 | 10万1090円/坪 | -9.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7920円/m2 | 9万2297円/坪 | -8.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5960円/m2 | 8万5818円/坪 | -6.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5140円/m2 | 8万3107円/坪 | -3.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4420円/m2 | 8万0727円/坪 | -3.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -3.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3175円/m2 | 7万6611円/坪 | -4.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2275円/m2 | 7万3636円/坪 | -3.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0660円/m2 | 6万8297円/坪 | -2.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0160円/m2 | 6万6644円/坪 | -2.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9660円/m2 | 6万4991円/坪 | -2.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -2.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | -2.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7683円/m2 | 5万8457円/坪 | -1.36％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万7483円/m2 | 5万7796円/坪 | -1.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7283円/m2 | 5万7134円/坪 | -1.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7033円/m2 | 5万6308円/坪 | -1.34％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万6816円/m2 | 5万5592円/坪 | -1.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万6733円/m2 | 5万5316円/坪 | -1.14％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万6533円/m2 | 5万4655円/坪 | -1.11％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -0.81％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2643円/m2 | 7万4855円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万5069円/m2 | 8万2872円/坪 | +1.53％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万5585円/m2 | 8万4578円/坪 | +1.45％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万7298円/m2 | 9万0241円/坪 | +1.04％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万7648円/m2 | 9万1398円/坪 | +0.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万8058円/m2 | 9万2753円/坪 | +0.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万8445円/m2 | 9万4033円/坪 | +1.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | +1.76％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万8560円/m2 | 9万4413円/坪 | +2.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万8027円/m2 | 9万2652円/坪 | +0.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万4070円/m2 | 11万2628円/坪 | +0.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万4147円/m2 | 11万2884円/坪 | +0.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万4283円/m2 | 11万3333円/坪 | +0.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万4053円/m2 | 11万2572円/坪 | -0.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万3515円/m2 | 11万0793円/坪 | -0.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2465円/m2 | 10万7322円/坪 | -1.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万4838円/m2 | 8万2109円/坪 | -2.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万3048円/m2 | 7万6191円/坪 | -4.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0958円/m2 | 6万9282円/坪 | -5.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万9508円/m2 | 6万4489円/坪 | -3.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万8139円/m2 | 5万9963円/坪 | -4.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6711円/m2 | 5万5242円/坪 | -5.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万5205円/m2 | 5万0264円/坪 | -5.79％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6973円/m2 | 5万6111円/坪 | -6.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6320円/m2 | 5万3950円/坪 | -3.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5891円/m2 | 5万2533円/坪 | -2.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5397円/m2 | 5万0900円/坪 | -2.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5350円/m2 | 5万0743円/坪 | -3.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4748円/m2 | 4万8755円/坪 | -3.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4195円/m2 | 4万6927円/坪 | -3.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3695円/m2 | 4万5275円/坪 | -3.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3327円/m2 | 4万4056円/坪 | -2.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3032円/m2 | 4万3083円/坪 | -1.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2781円/m2 | 4万2252円/坪 | -1.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2558円/m2 | 4万1515円/坪 | -1.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2407円/m2 | 4万1015円/坪 | -1.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2298円/m2 | 4万0656円/坪 | -0.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2147円/m2 | 4万0155円/坪 | -1.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1981円/m2 | 3万9608円/坪 | -1.25％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1801円/m2 | 3万9012円/坪 | -1.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1621円/m2 | 3万8417円/坪 | -1.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1470円/m2 | 3万7917円/坪 | -1.22％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大町市の町名は、大町、平、常盤、美麻、八坂、八坂菖蒲、社です。
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