平均
3570
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-2.19
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
1万1801
円/坪
地価ランキング
1696 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1198 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 字坂上3338番 | 小海駅より9,000m | 3570 円/m2 | 1万1801 円/坪 | -2.19 ％ |
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北相木村の最新地価調査価格（基準地価）平均3570円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万1801円/坪で、前年からの変動率は-2.19％です。
北相木村の土地代総平均は、平方メートル単位で平均3570円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万1801円/坪です。全国順位は1696位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.19％で、全国順位は1198位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は4710円/m2（2003年）、最低値は3570円/m2（2017年）で、両者の差異は1.32倍です。
宅地の平均価格は3570円/m2、坪単位では1万1801円/坪、変動率は-2.19％です（2017年）。
長野県南佐久郡北相木村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、長野県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している南佐久郡北相木村の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での南佐久郡北相木村のランキング、および長野県内での南佐久郡北相木村のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に長野県南佐久郡北相木村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南佐久郡北相木村が管理し、北相木村が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、北相木村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、北相木村登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3800円/m2 | 1万2561円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3840円/m2 | 1万2694円/坪 | +1.05％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3880円/m2 | 1万2826円/坪 | +1.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3900円/m2 | 1万2892円/坪 | +0.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3920円/m2 | 1万2958円/坪 | +0.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +2.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4060円/m2 | 1万3421円/坪 | +1.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4150円/m2 | 1万3719円/坪 | +2.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4360円/m2 | 1万4413円/坪 | +5.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4460円/m2 | 1万4743円/坪 | +2.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4530円/m2 | 1万4975円/坪 | +1.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4580円/m2 | 1万5140円/坪 | +1.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4630円/m2 | 1万5305円/坪 | +1.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4670円/m2 | 1万5438円/坪 | +0.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4710円/m2 | 1万5570円/坪 | +0.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4710円/m2 | 1万5570円/坪 | +0.00％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 4710円/m2 | 1万5570円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4710円/m2 | 1万5570円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4710円/m2 | 1万5570円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4710円/m2 | 1万5570円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4710円/m2 | 1万5570円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4700円/m2 | 1万5537円/坪 | -0.21％ |  |
| 2005年［平成17年］ | 4690円/m2 | 1万5504円/坪 | -0.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4550円/m2 | 1万5041円/坪 | -2.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4460円/m2 | 1万4743円/坪 | -1.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4380円/m2 | 1万4479円/坪 | -1.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4300円/m2 | 1万4214円/坪 | -1.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | -2.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4100円/m2 | 1万3553円/坪 | -2.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | -2.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3900円/m2 | 1万2892円/坪 | -2.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3810円/m2 | 1万2595円/坪 | -2.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3730円/m2 | 1万2330円/坪 | -2.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3650円/m2 | 1万2066円/坪 | -2.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3570円/m2 | 1万1801円/坪 | -2.19％ | |
北相木村の町名は、北相木村です。
