佐久穂町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

佐久穂町の最新基準地価は平均1万9733円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万5234円/坪で、全国順位は914位です。前年からの変動率は-1.26％で、変動率の全国順位は962位です。

1990年（平成2年）から32年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万9100円/m²（1993年）、最安値は1万9733円/m²（2021年）で、双方の差は1.47倍です。

宅地の平均価格は1万7700円/m²、坪単価では5万8512円/坪、変動率は-0.84％です（2021年）。商業地の平均価格は2万3800円/m²、坪単位では7万8677円/坪、変動率は-2.06％です（2021年）。

佐久穂町の最高価格地点は「南佐久郡佐久穂町大字高野町字屋敷田511番1」（2万3800円/m²）で、最低価格地点は「南佐久郡佐久穂町大字畑143番8」（1万6700円/m²）です。

南佐久郡佐久穂町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、佐久穂町はJR小海線沿線の平均地価2万1314円/m²を下回っています。
佐久穂町内の基準点は、JR小海線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

長野県南佐久郡佐久穂町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している南佐久郡佐久穂町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での南佐久郡佐久穂町のランキング、および長野県内での南佐久郡佐久穂町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のデータを溯りで計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に長野県南佐久郡佐久穂町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南佐久郡佐久穂町が管理し、佐久穂町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐久穂町の町名は、大日向、海瀬、上、高野町、千代里、畑、平林、穂積、八郡、宿岩、余地です。