飯島町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万2956
円/m2
変動率
-1.65
％
下落
坪単価
4万2831
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 飯島駅 | 1万5450円/m2 | 5万1074円/坪 | -1.86％ |  |
| 2位 | 七久保駅 | 7970円/m2 | 2万6347円/坪 | -1.24％ | |
| 3位 | 高遠原駅 | 3390円/m2 | 1万1206円/坪 | -2.02％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上伊那郡飯島町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは飯島駅（1万5450円/m2）、最も低価格なのは高遠原駅（3390円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
飯島町の最も高額な地点は「上伊那郡飯島町飯島1150番1外」（1万8800円/m2）で、最も低額な地点は「上伊那郡飯島町七久保4455番2」（7970円/m2）です。
長野県上伊那郡飯島町（かみいなぐんいいじままち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万2956円/m2、坪単価では平均 4万2831円/坪です。公示地価の全国順位は1212位です。公示地価の前年からの変動率は-1.65％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1193位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価の飯島町の平均は1万0035円/m2、坪単価では平均 3万3173円/坪で、前年からの変動率は-1.44％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価の飯島町の平均は1万8800円/m2、坪単価では平均 6万2148円/坪で、前年からの変動率は-2.08％の下落です。
飯島町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の飯島町の平均の過去最高値は2万6833円/m2（1998年）、過去最低値は1万2255円/m2（2015年）で、この両者の差は2.19倍です。
長野県上伊那郡飯島町（かみいなぐんいいじままち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万1866円/m2、坪単価では平均 3万9228円/坪です。基準地価の全国順位は1236位です。基準地価の前年からの変動率は-1.36％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1261位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における飯島町の平均は1万1250円/m2、坪単価では平均 3万7190円/坪で、前年からの変動率は-1.29％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における飯島町の平均は1万3100円/m2、坪単価では平均 4万3305円/坪で、前年からの変動率は-1.50％の下落です。
飯島町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の飯島町の平均の過去最高値は2万2420円/m2（2003年）、過去最低値は1万1844円/m2（1983年）で、この両者の差は1.89倍です。
飯島町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万2528円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では4万1415円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.59％の下落です。
上伊那郡飯島町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、飯田線の公示地価平均が6万9202円/m2です。
飯島町内の標準地・基準地の価格は、飯田線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
飯島町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
飯島町で家を建てるプロセス
飯島町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 飯島町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 飯島町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：飯島町の住宅地の公示地価平均 1万0035円/m2（2025年［令和7年］） |
飯島町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
長野県上伊那郡飯島町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している上伊那郡飯島町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での上伊那郡飯島町の順位を出しています。
実際に長野県上伊那郡飯島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上伊那郡飯島町が把握し、飯島町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万1844円/m2 | 3万9153円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万2052円/m2 | 3万9841円/坪 | +1.98％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万2236円/m2 | 4万0449円/坪 | +1.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万2436円/m2 | 4万1110円/坪 | +1.64％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万2626円/m2 | 4万1738円/坪 | +1.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万3880円/m2 | 4万5884円/坪 | +1.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万4180円/m2 | 4万6876円/坪 | +2.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万6398円/m2 | 5万4208円/坪 | +2.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万8774円/m2 | 6万2062円/坪 | +3.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | +2.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万0316円/m2 | 6万7160円/坪 | +0.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万9032円/m2 | 6万2918円/坪 | +0.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万2812円/m2 | 7万5413円/坪 | +0.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2920円/m2 | 7万5768円/坪 | +0.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3007円/m2 | 7万6057円/坪 | +0.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万3020円/m2 | 7万6099円/坪 | +0.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万2957円/m2 | 7万5892円/坪 | -0.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2695円/m2 | 7万5024円/坪 | -0.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2370円/m2 | 7万3950円/坪 | -1.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万1662円/m2 | 7万1611円/坪 | -2.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | -2.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | -2.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1542円/m2 | 7万1216円/坪 | -2.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1057円/m2 | 6万9610円/坪 | -2.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0621円/m2 | 6万8170円/坪 | -1.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0257円/m2 | 6万6965円/坪 | -1.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9764円/m2 | 6万5336円/坪 | -2.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0866円/m2 | 6万8980円/坪 | -2.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0166円/m2 | 6万6666円/坪 | -2.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9433円/m2 | 6万4242円/坪 | -3.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8633円/m2 | 6万1597円/坪 | -3.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6040円/m2 | 5万3024円/坪 | -3.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5502円/m2 | 5万1246円/坪 | -3.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6553円/m2 | 5万4721円/坪 | -3.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4623円/m2 | 4万8341円/坪 | -2.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4213円/m2 | 4万6986円/坪 | -2.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万3871円/m2 | 4万5856円/坪 | -2.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3546円/m2 | 4万4782円/坪 | -2.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3238円/m2 | 4万3763円/坪 | -2.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2966円/m2 | 4万2865円/坪 | -1.94％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2746円/m2 | 4万2137円/坪 | -1.59％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2528円/m2 | 4万1415円/坪 | -1.59％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万5550円/m2 | 5万1404円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | +0.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | +0.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | +0.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万6833円/m2 | 8万8705円/坪 | +0.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万6666円/m2 | 8万8154円/坪 | -0.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万6133円/m2 | 8万6391円/坪 | -1.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -1.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -2.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -2.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -2.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万2766円/m2 | 7万5261円/坪 | -2.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2233円/m2 | 7万3498円/坪 | -2.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -1.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -1.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0933円/m2 | 6万9201円/坪 | -1.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0266円/m2 | 6万6997円/坪 | -2.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9566円/m2 | 6万4683円/坪 | -2.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -2.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8166円/m2 | 6万0055円/坪 | -3.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2550円/m2 | 4万1487円/坪 | -2.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2255円/m2 | 4万0512円/坪 | -2.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6173円/m2 | 5万3465円/坪 | -2.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5713円/m2 | 5万1944円/坪 | -2.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5260円/m2 | 5万0446円/坪 | -2.64％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万4843円/m2 | 4万9068円/坪 | -2.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万4460円/m2 | 4万7801円/坪 | -2.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4076円/m2 | 4万6534円/坪 | -2.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3733円/m2 | 4万5399円/坪 | -2.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万3460円/m2 | 4万4495円/坪 | -1.83％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万3190円/m2 | 4万3603円/坪 | -1.83％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万2956円/m2 | 4万2831円/坪 | -1.65％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万1844円/m2 | 3万9153円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万2052円/m2 | 3万9841円/坪 | +1.98％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万2236円/m2 | 4万0449円/坪 | +1.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万2436円/m2 | 4万1110円/坪 | +1.64％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万2626円/m2 | 4万1738円/坪 | +1.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万3880円/m2 | 4万5884円/坪 | +1.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万4180円/m2 | 4万6876円/坪 | +2.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万6398円/m2 | 5万4208円/坪 | +2.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万8774円/m2 | 6万2062円/坪 | +3.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | +2.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万0316円/m2 | 6万7160円/坪 | +0.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万0426円/m2 | 6万7523円/坪 | +0.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万0540円/m2 | 6万7900円/坪 | +0.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万0652円/m2 | 6万8271円/坪 | +0.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万0732円/m2 | 6万8535円/坪 | +0.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万0732円/m2 | 6万8535円/坪 | +0.00％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 2万0732円/m2 | 6万8535円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万0632円/m2 | 6万8204円/坪 | -0.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0432円/m2 | 6万7543円/坪 | -0.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万9840円/m2 | 6万5586円/坪 | -2.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2420円/m2 | 7万4115円/坪 | -2.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1720円/m2 | 7万1801円/坪 | -2.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0625円/m2 | 6万8181円/坪 | -2.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0175円/m2 | 6万6694円/坪 | -2.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9737円/m2 | 6万5247円/坪 | -1.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9325円/m2 | 6万3884円/坪 | -1.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8887円/m2 | 6万2438円/坪 | -2.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1466円/m2 | 7万0964円/坪 | -3.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0766円/m2 | 6万8650円/坪 | -2.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9966円/m2 | 6万6005円/坪 | -3.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -4.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8366円/m2 | 6万0716円/坪 | -3.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7666円/m2 | 5万8402円/坪 | -3.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6933円/m2 | 5万5977円/坪 | -3.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3533円/m2 | 4万4738円/坪 | -2.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3166円/m2 | 4万3526円/坪 | -2.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | -2.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2633円/m2 | 4万1763円/坪 | -2.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -1.86％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -1.63％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2033円/m2 | 3万9779円/坪 | -1.34％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1866円/m2 | 3万9228円/坪 | -1.36％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
飯島町の町名は、飯島、田切、七久保、日曽利、本郷です。
飯島町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
