佐久市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による売却査定フォームです。
2024年[令和6年] 基準地価
平均
2万6755
円/m2
変動率
-0.01
%
下落
坪単価
8万8448
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 佐久平駅 | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | +1.47% | ![]() |
2位 | 岩村田駅 | 3万1650円/m2 | 10万4628円/坪 | +0.64% | ![]() |
3位 | 北中込駅 | 3万0450円/m2 | 10万0661円/坪 | +0.17% | ![]() |
4位 | 中込駅 | 2万9220円/m2 | 9万6595円/坪 | -0.08% | ![]() |
5位 | 滑津駅 | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
6位 | 臼田駅 | 2万4050円/m2 | 7万9504円/坪 | -0.42% | ![]() |
7位 | 青沼駅 | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -0.26% | ![]() |
8位 | 龍岡城駅 | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -0.52% | ![]() |
9位 | 中佐都駅 | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -1.17% | ![]() |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
佐久市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは佐久平駅(5万4300円/m2)、最も低価格なのは中佐都駅(1万6900円/m2)となります。
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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長野県佐久市(さくし)の最新公示地価は平均4万0877円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均13万5133円/坪で、全国順位は521位です。前年からの変動率は+0.21%で、変動率の全国順位は522位です。
佐久市の最新基準地価は平均2万6755円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均8万8448円/坪で、全国順位は682位です。前年からの変動率は-0.01%で、変動率の全国順位は668位です。
1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2333円/m2(1993年)、最安値は3万9912円/m2(2016年)で、両者の差異は2.81倍です。基準地価の最高値は6万0766円/m2(1993年)、最低価格は2万6560円/m2(2022年)で、双方の差異は2.29倍です。
宅地の平均地価は2万4756円/m2、坪単価では8万1838円/坪、変動率は+0.50%です(2024年)。商業地の平均地価は4万1218円/m2、坪単位では13万6258円/坪、変動率は+0.29%です(2024年)。
佐久市の最も高価格地点は「佐久市佐久平駅東15番3」(9万1500円/m2)で、最も低価格地点は「佐久市香坂字南片ケ上1375番2」(94円/m2)です。
佐久市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、北陸新幹線の基準地価平均が32万2551円/m2、小海線の基準地価平均が1万8298円/m2です。
佐久市内の標準地・基準地の価格は、北陸新幹線、小海線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
佐久市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
長野県佐久市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している佐久市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での佐久市の順位を出しています。
実際に長野県佐久市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である佐久市が管理し、佐久市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万5718円/m2 | 11万8077円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万6530円/m2 | 12万0760円/坪 | +2.29% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万7776円/m2 | 12万4880円/坪 | +1.90% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万8492円/m2 | 12万7246円/坪 | +1.85% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万9216円/m2 | 12万9640円/坪 | +1.84% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万0282円/m2 | 13万3163円/坪 | +1.76% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万1454円/m2 | 13万7038円/坪 | +2.48% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万8954円/m2 | 16万1831円/坪 | +9.37% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万3783円/m2 | 17万7796円/坪 | +7.56% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | +3.40% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万5923円/m2 | 21万7928円/坪 | +2.09% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万4503円/m2 | 21万3233円/坪 | +1.64% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万6245円/m2 | 21万8994円/坪 | +1.04% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万6634円/m2 | 22万0278円/坪 | +0.19% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万7916円/m2 | 22万4516円/坪 | -0.07% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万6860円/m2 | 22万1026円/坪 | -0.66% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万5050円/m2 | 21万5041円/坪 | -2.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万1693円/m2 | 20万3946円/坪 | -3.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万7572円/m2 | 19万0323円/坪 | -4.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万3372円/m2 | 17万6438円/坪 | -5.64% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万9391円/m2 | 16万3278円/坪 | -6.12% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万8416円/m2 | 16万0053円/坪 | -6.51% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万5831円/m2 | 15万1507円/坪 | -5.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万3093円/m2 | 14万2456円/坪 | -5.72% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万1055円/m2 | 13万5719円/坪 | -4.44% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | -3.60% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8143円/m2 | 12万6094円/坪 | -4.68% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8675円/m2 | 12万7854円/坪 | -5.27% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6680円/m2 | 12万1258円/坪 | -5.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5078円/m2 | 11万5962円/坪 | -4.33% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4310円/m2 | 11万3421円/坪 | -3.73% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3219円/m2 | 10万9815円/坪 | -3.18% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2324円/m2 | 10万6858円/坪 | -2.76% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1649円/m2 | 10万4625円/坪 | -2.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2119円/m2 | 10万6179円/坪 | -1.65% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1835円/m2 | 10万5241円/坪 | -1.04% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万1682円/m2 | 10万4737円/坪 | -0.68% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1558円/m2 | 10万4326円/坪 | -0.59% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万1408円/m2 | 10万3831円/坪 | -0.64% | ![]() |
2022年[令和4年] | 3万1292円/m2 | 10万3445円/坪 | -0.56% | ![]() |
2023年[令和5年] | 3万1342円/m2 | 10万3610円/坪 | -0.13% | ![]() |
2024年[令和6年] | 3万1462円/m2 | 10万4009円/坪 | +0.07% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万1700円/m2 | 23万7024円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万3266円/m2 | 24万2203円/坪 | +2.53% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万4566円/m2 | 24万6501円/坪 | +1.89% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万5866円/m2 | 25万0798円/坪 | +1.85% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万7133円/m2 | 25万4986円/坪 | +1.75% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | +2.11% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万1233円/m2 | 26万8539円/坪 | +2.75% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万1766円/m2 | 30万3360円/坪 | +10.20% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万4300円/m2 | 34万4793円/坪 | +11.91% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | +5.47% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万2333円/m2 | 37万1349円/坪 | +2.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | +1.66% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万3387円/m2 | 30万8719円/坪 | +1.28% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万2700円/m2 | 30万6446円/坪 | -0.14% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万7488円/m2 | 32万2277円/坪 | -0.80% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万1860円/m2 | 30万3669円/坪 | -1.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万8160円/m2 | 29万1438円/坪 | -2.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万1770円/m2 | 27万0314円/坪 | -5.03% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万5540円/m2 | 24万9719円/坪 | -5.61% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万9510円/m2 | 22万9785円/坪 | -6.87% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万3830円/m2 | 21万1008円/坪 | -7.18% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万5072円/m2 | 21万5116円/坪 | -8.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万0190円/m2 | 19万8978円/坪 | -7.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万5863円/m2 | 18万4673円/坪 | -7.17% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万2745円/m2 | 17万4365円/坪 | -5.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万2277円/m2 | 17万2819円/坪 | -4.35% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万9544円/m2 | 16万3783円/坪 | -4.95% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万6855円/m2 | 15万4894円/坪 | -5.43% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万4411円/m2 | 14万6813円/坪 | -5.31% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万2422円/m2 | 14万0238円/坪 | -4.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万3262円/m2 | 14万3016円/坪 | -3.80% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1862円/m2 | 13万8388円/坪 | -3.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万0725円/m2 | 13万4628円/坪 | -2.88% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万9912円/m2 | 13万1942円/坪 | -2.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万1277円/m2 | 13万6455円/坪 | -1.56% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万1022円/m2 | 13万5610円/坪 | -0.76% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -0.46% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万0888円/m2 | 13万5169円/坪 | -0.15% | ![]() |
2021年[令和3年] | 4万0788円/m2 | 13万4839円/坪 | -0.29% | ![]() |
2022年[令和4年] | 4万0755円/m2 | 13万4729円/坪 | -0.11% | ![]() |
2023年[令和5年] | 4万0777円/m2 | 13万4802円/坪 | +0.00% | ![]() |
2024年[令和6年] | 4万0877円/m2 | 13万5133円/坪 | +0.21% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万0811円/m2 | 10万1857円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万1520円/m2 | 10万4199円/坪 | +2.26% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万2520円/m2 | 10万7505円/坪 | +1.90% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万3152円/m2 | 10万9596円/坪 | +1.85% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万3799円/m2 | 11万1733円/坪 | +1.85% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万4779円/m2 | 11万4973円/坪 | +1.71% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万5771円/m2 | 11万8252円/坪 | +2.43% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万2838円/m2 | 14万1613円/坪 | +9.25% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万6566円/m2 | 15万3939円/坪 | +6.91% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万3547円/m2 | 17万7017円/坪 | +3.08% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万0766円/m2 | 20万0881円/坪 | +2.09% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万0762円/m2 | 20万0869円/坪 | +1.64% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万8203円/m2 | 19万2408円/坪 | +0.99% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万8911円/m2 | 19万4747円/坪 | +0.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万8410円/m2 | 19万3093円/坪 | +0.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万7932円/m2 | 19万1511円/坪 | -0.39% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万5420円/m2 | 18万3209円/坪 | -1.85% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万2965円/m2 | 17万5091円/坪 | -2.68% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万9760円/m2 | 16万4498円/坪 | -3.97% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万6356円/m2 | 15万3244円/坪 | -5.11% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万3114円/m2 | 14万2526円/坪 | -5.64% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万9255円/m2 | 12万9768円/坪 | -5.73% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万7055円/m2 | 12万2497円/坪 | -5.12% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万5288円/m2 | 11万6657円/坪 | -4.79% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3911円/m2 | 11万2102円/坪 | -3.69% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万2661円/m2 | 10万7970円/坪 | -3.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2443円/m2 | 10万7250円/坪 | -4.56% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万4586円/m2 | 11万4334円/坪 | -5.17% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2815円/m2 | 10万8481円/坪 | -4.94% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1406円/m2 | 10万3823円/坪 | -4.21% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0331円/m2 | 10万0268円/坪 | -3.70% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9377円/m2 | 9万7116円/坪 | -3.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8591円/m2 | 9万4516円/坪 | -2.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7976円/m2 | 9万2484円/坪 | -2.24% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万7540円/m2 | 9万1041円/坪 | -1.69% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7242円/m2 | 9万0056円/坪 | -1.17% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万7074円/m2 | 8万9502円/坪 | -0.78% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6893円/m2 | 8万8905円/坪 | -0.81% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万6718円/m2 | 8万8326円/坪 | -0.81% | ![]() |
2022年[令和4年] | 2万6560円/m2 | 8万7803円/坪 | -0.79% | ![]() |
2023年[令和5年] | 2万6624円/m2 | 8万8014円/坪 | -0.19% | ![]() |
2024年[令和6年] | 2万6755円/m2 | 8万8448円/坪 | -0.01% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
佐久市の町名は、跡部、新子田、今井、入澤、岩村田、岩村田北、印内、臼田、内山、大沢、太田部、小田井、鍛冶屋、春日、勝間、上小田切、上平尾、北川、協和、清川、桑山、甲、香坂、小宮山、佐久平駅東、佐久平駅南、佐久平駅北、桜井、猿久保、塩名田、志賀、下小田切、下越、下平尾、瀬戸、高柳、田口、塚原、常田、常和、伴野、取出町、中小田切、中込、長土呂、鳴瀬、根岸、根々井、野沢、原、東立科、平賀、平塚、平林、布施、本新町、前山、三河田、三塚、三分、御馬寄、茂田井、望月、矢嶋、安原、八幡、湯原、横根、横和、蓬田です。
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