佐久市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長野県佐久市（さくし）の最新公示地価は平均4万0788円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万4839円/坪で、全国順位は515位です。前年からの変動率は-0.29％で、変動率の全国順位は302位です。

佐久市の最新基準地価は平均2万6893円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万8905円/坪で、全国順位は686位です。前年からの変動率は-0.81％で、変動率の全国順位は633位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5750円/m²（1993年）、最安値は3万9912円/m²（2016年）で、両者の差異は3.40倍です。基準地価の最高値は6万1070円/m²（1995年）、最低価格は2万6893円/m²（2020年）で、双方の差異は2.27倍です。

宅地の平均地価は2万8900円/m²、坪単価では9万5537円/坪、変動率は-0.54％です（2020年）。商業地の平均地価は5万0480円/m²、坪単位では16万6876円/坪、変動率は-0.26％です（2020年）。

佐久市の最も高価格地点は「佐久市佐久平駅東15番3」（9万1600円/m²）で、最も低価格地点は「佐久市香坂字南片ケ上1375番2」（98円/m²）です。

佐久市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、佐久市は北陸新幹線【計画区間含む】沿線の平均地価6万6197円/m²を下回っています。佐久市はJR小海線沿線の平均地価2万1521円/m²を上回っています。
佐久市内の基準点の地価は、JR小海線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。

長野県佐久市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している佐久市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での佐久市のランキング、および長野県内での佐久市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含み置きください。
実際に長野県佐久市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である佐久市が管理し、佐久市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐久市の町名は、跡部、新子田、今井、入澤、岩村田、岩村田北、印内、臼田、内山、大沢、太田部、小田井、鍛冶屋、春日、勝間、上小田切、上平尾、北川、協和、清川、桑山、甲、香坂、小宮山、佐久平駅東、佐久平駅南、佐久平駅北、桜井、猿久保、塩名田、志賀、下小田切、下越、下平尾、瀬戸、高柳、田口、塚原、常田、常和、伴野、取出町、中小田切、中込、長土呂、鳴瀬、根岸、根々井、野沢、原、東立科、平賀、平塚、平林、布施、本新町、前山、三河田、三塚、三分、御馬寄、茂田井、望月、矢嶋、安原、八幡、湯原、横根、横和、蓬田です。