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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 佐久平 | 6万1725円/m2 | 20万4049円/坪 | +0.30% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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長野県佐久市(さくし)の最新公示地価は平均4万0888円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万5169円/坪で、全国順位は518位です。前年からの変動率は-0.15%で、変動率の全国順位は482位です。
佐久市の最新基準地価は平均2万6893円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万8905円/坪で、全国順位は686位です。前年からの変動率は-0.81%で、変動率の全国順位は633位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5750円/m2(1993年)、最安値は3万9912円/m2(2016年)で、両者の差異は3.40倍です。基準地価の最高値は6万1070円/m2(1995年)、最低価格は2万6893円/m2(2020年)で、双方の差異は2.27倍です。
宅地の平均地価は2万4830円/m2、坪単価では8万2084円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は4万1345円/m2、坪単位では13万6679円/坪です(2020年)。
佐久市の最も高価格地点は「佐久市佐久平駅東15番3」(9万1800円/m2)で、最も低価格地点は「佐久市香坂字南片ケ上1375番2」(98円/m2)です。
佐久市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、佐久市は北陸新幹線【計画区間含む】沿線の平均地価6万6113円/m2を下回っています。佐久市はJR小海線沿線の平均地価2万1521円/m2を上回っています。
佐久市内の基準点の地価は、JR小海線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。
長野県佐久市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している佐久市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での佐久市のランキング、および長野県内での佐久市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含み置きください。
実際に長野県佐久市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である佐久市が管理し、佐久市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万0960円/m2 | 16万8462円/坪 | +2.37% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万1920円/m2 | 17万1636円/坪 | +1.88% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万2880円/m2 | 17万4809円/坪 | +1.85% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万3840円/m2 | 17万7983円/坪 | +1.81% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万4980円/m2 | 18万1752円/坪 | +1.89% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万6620円/m2 | 18万7173円/坪 | +2.37% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万4340円/m2 | 21万2694円/坪 | +9.77% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +8.98% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万1433円/m2 | 23万6143円/坪 | +3.91% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万2085円/m2 | 23万8299円/坪 | +2.23% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万0007円/m2 | 23万1430円/坪 | +1.73% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万0886円/m2 | 23万4336円/坪 | +1.17% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万9762円/m2 | 23万0619円/坪 | +0.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万9212円/m2 | 22万8801円/坪 | -0.07% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万8006円/m2 | 22万4814円/坪 | -0.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万5125円/m2 | 21万5289円/坪 | -1.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万1675円/m2 | 20万3884円/坪 | -2.64% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万8312円/m2 | 19万2768円/坪 | -3.62% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万4525円/m2 | 18万0247円/坪 | -5.10% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万0818円/m2 | 16万7995円/坪 | -5.57% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1976円/m2 | 17万1823円/坪 | -6.35% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万8523円/m2 | 16万0408円/坪 | -5.81% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5977円/m2 | 15万1992円/坪 | -5.64% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3705円/m2 | 14万4480円/坪 | -4.49% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -3.70% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万9951円/m2 | 13万2070円/坪 | -4.71% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8618円/m2 | 12万7665円/坪 | -5.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6686円/m2 | 12万1278円/坪 | -4.92% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5117円/m2 | 11万6090円/坪 | -4.25% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4310円/m2 | 11万3421円/坪 | -3.73% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3219円/m2 | 10万9815円/坪 | -3.18% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2324円/m2 | 10万6858円/坪 | -2.76% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1649円/m2 | 10万4625円/坪 | -2.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2119円/m2 | 10万6179円/坪 | -1.65% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1835円/m2 | 10万5241円/坪 | -1.04% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万1682円/m2 | 10万4737円/坪 | -0.68% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1558円/m2 | 10万4326円/坪 | -0.59% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | +2.30% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万7400円/m2 | 28万8925円/坪 | +1.90% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万8850円/m2 | 29万3719円/坪 | +1.76% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万0300円/m2 | 29万8512円/坪 | +1.73% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万2300円/m2 | 30万5123円/坪 | +2.18% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万5350円/m2 | 31万5206円/坪 | +2.97% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万9450円/m2 | 36万1818円/坪 | +12.09% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万5800円/m2 | 41万5867円/坪 | +13.53% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +6.01% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万5750円/m2 | 44万8760円/坪 | +1.94% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万5375円/m2 | 31万5289円/坪 | +1.66% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万0520円/m2 | 29万9239円/坪 | +1.30% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万0540円/m2 | 29万9305円/坪 | +0.48% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万9240円/m2 | 29万5008円/坪 | -0.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万6880円/m2 | 28万7206円/坪 | -1.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万3280円/m2 | 27万5305円/坪 | -1.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万8700円/m2 | 26万0165円/坪 | -3.13% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万3960円/m2 | 24万4495円/坪 | -3.84% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万8760円/m2 | 22万7305円/坪 | -5.96% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万3780円/m2 | 21万0842円/坪 | -6.22% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万0833円/m2 | 23万4159円/坪 | -7.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -6.86% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万1766円/m2 | 20万4187円/坪 | -6.58% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万8850円/m2 | 19万4545円/坪 | -5.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万6766円/m2 | 18万7658円/坪 | -4.16% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -4.68% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万9671円/m2 | 16万4203円/坪 | -5.20% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万7171円/m2 | 15万5938円/坪 | -5.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -4.51% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万3262円/m2 | 14万3016円/坪 | -3.80% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1862円/m2 | 13万8388円/坪 | -3.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万0725円/m2 | 13万4628円/坪 | -2.88% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万9912円/m2 | 13万1942円/坪 | -2.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万1277円/m2 | 13万6455円/坪 | -1.56% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万1022円/m2 | 13万5610円/坪 | -0.76% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -0.46% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万0888円/m2 | 13万5169円/坪 | -0.15% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万7666円/m2 | 9万1460円/坪 | +2.41% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万8266円/m2 | 9万3443円/坪 | +1.87% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | +1.91% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万9533円/m2 | 9万7630円/坪 | +1.87% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | +1.69% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | +1.97% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万4266円/m2 | 11万3278円/坪 | +8.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万6966円/m2 | 12万2203円/坪 | +5.94% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | +2.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万6620円/m2 | 15万4115円/坪 | +2.37% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万8733円/m2 | 19万4159円/坪 | +1.75% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万1070円/m2 | 20万1884円/坪 | +1.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万0318円/m2 | 19万9398円/坪 | +0.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万0109円/m2 | 19万8707円/坪 | +0.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万9427円/m2 | 19万6453円/坪 | -0.12% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万6872円/m2 | 18万8009円/坪 | -1.48% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万3936円/m2 | 17万8302円/坪 | -2.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | -3.53% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万8054円/m2 | 15万8858円/坪 | -4.71% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万4927円/m2 | 14万8519円/坪 | -5.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万1690円/m2 | 13万7821円/坪 | -5.70% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万8990円/m2 | 12万8895円/坪 | -5.24% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万8083円/m2 | 12万5895円/坪 | -5.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万6715円/m2 | 12万1373円/坪 | -4.13% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万5330円/m2 | 11万6795円/坪 | -3.49% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万3727円/m2 | 11万1494円/坪 | -4.72% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万4067円/m2 | 11万2620円/坪 | -5.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2369円/m2 | 10万7006円/坪 | -4.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1007円/m2 | 10万2502円/坪 | -4.14% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0331円/m2 | 10万0268円/坪 | -3.70% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9377円/m2 | 9万7116円/坪 | -3.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8591円/m2 | 9万4516円/坪 | -2.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7976円/m2 | 9万2484円/坪 | -2.24% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万7540円/m2 | 9万1041円/坪 | -1.69% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7242円/m2 | 9万0056円/坪 | -1.17% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万7074円/m2 | 8万9502円/坪 | -0.78% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6893円/m2 | 8万8905円/坪 | -0.81% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
佐久市の町名は、跡部、新子田、今井、入澤、岩村田、岩村田北、印内、臼田、内山、大沢、太田部、小田井、鍛冶屋、春日、勝間、上小田切、上平尾、北川、協和、清川、桑山、甲、香坂、小宮山、佐久平駅東、佐久平駅南、佐久平駅北、桜井、猿久保、塩名田、志賀、下小田切、下越、下平尾、瀬戸、高柳、田口、塚原、常田、常和、伴野、取出町、中小田切、中込、長土呂、鳴瀬、根岸、根々井、野沢、原、東立科、平賀、平塚、平林、布施、本新町、前山、三河田、三塚、三分、御馬寄、茂田井、望月、矢嶋、安原、八幡、湯原、横根、横和、蓬田です。
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