平均
1万8440
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-1.32
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
6万0958
円/坪
地価ランキング
1072 位 ／1733市町村
変動率ランキング
880 位 ／1732市町村
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
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長野県上伊那郡南箕輪村（かみいなぐんみなみみのわむら）の最新地価公示価格は平均1万5900円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均5万2561円/坪で、前年からの変動率は-0.36％です。南箕輪村の最新調査地価（基準地価）平均2万2150円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万3223円/坪で、前年からの変動率は-1.83％です。
南箕輪村の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均1万8440円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万0958円/坪です。全国順位は1072位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.32％で、全国順位は880位／1733市町村です。
1990年（平成2年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5650円/m2（2000年）、最低価格は1万5900円/m2（2018年）で、両者の差は1.61倍です。基準地価の最高値は4万0300円/m2（1998年）、最安価格は2万2150円/m2（2017年）で、双方の差は1.82倍です。
宅地の平均価格は1万8900円/m2、坪単価では6万2479円/坪、変動率は-0.70％です（2017年）。商業地の平均価格は2万4600円/m2、坪単位では8万1322円/坪、変動率は-3.15％です（2017年）。
南箕輪村の最も高額地点は「上伊那郡南箕輪村字細田7240番1外3筆」（2万4600円/m2）で、最低価格地点は「上伊那郡南箕輪村字北原1634番286」（1万0900円/m2）です。
上伊那郡南箕輪村と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、南箕輪村はJR飯田線沿線の平均地価6万1253円/m2を下回っています。
南箕輪村内の基準点は、JR飯田線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
長野県上伊那郡南箕輪村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、長野県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している上伊那郡南箕輪村の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での上伊那郡南箕輪村のランキング、および長野県内での上伊那郡南箕輪村の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に長野県上伊那郡南箕輪村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上伊那郡南箕輪村が把握し、南箕輪村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | +5.92％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +2.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万9050円/m2 | 12万9090円/坪 | +0.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | +0.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万2175円/m2 | 10万6363円/坪 | +1.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | +1.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | +0.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2975円/m2 | 10万9008円/坪 | +0.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | -0.23％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 3万2650円/m2 | 10万7933円/坪 | -0.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -0.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万1725円/m2 | 10万4876円/坪 | -1.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0675円/m2 | 10万1404円/坪 | -2.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9575円/m2 | 9万7768円/坪 | -3.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8350円/m2 | 9万3719円/坪 | -3.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -3.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6450円/m2 | 8万7438円/坪 | -2.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5725円/m2 | 8万5041円/坪 | -2.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4925円/m2 | 8万2396円/坪 | -2.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -3.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3250円/m2 | 7万6859円/坪 | -3.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2475円/m2 | 7万4297円/坪 | -3.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1875円/m2 | 7万2314円/坪 | -2.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1375円/m2 | 7万0661円/坪 | -2.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0975円/m2 | 6万9338円/坪 | -1.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0625円/m2 | 6万8181円/坪 | -1.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8440円/m2 | 6万0958円/坪 | -1.32％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 2万4650円/m2 | 8万1487円/坪 | +1.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | +1.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万5450円/m2 | 8万4132円/坪 | +1.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万5650円/m2 | 8万4793円/坪 | +0.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万5650円/m2 | 8万4793円/坪 | +0.00％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 2万5650円/m2 | 8万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万5550円/m2 | 8万4462円/坪 | -0.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | -0.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4950円/m2 | 8万2479円/坪 | -1.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -1.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3750円/m2 | 7万8512円/坪 | -3.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -2.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2550円/m2 | 7万4545円/坪 | -2.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -1.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1650円/m2 | 7万1570円/坪 | -2.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -2.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -2.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -2.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | -2.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -1.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8850円/m2 | 6万2314円/坪 | -1.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8650円/m2 | 6万1652円/坪 | -1.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5966円/m2 | 5万2782円/坪 | -0.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -0.36％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | +5.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +2.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万9050円/m2 | 12万9090円/坪 | +0.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万9350円/m2 | 13万0082円/坪 | +0.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | +1.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | +1.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0250円/m2 | 13万3057円/坪 | +0.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | +0.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万0050円/m2 | 13万2396円/坪 | -0.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万9650円/m2 | 13万1074円/坪 | -0.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万9050円/m2 | 12万9090円/坪 | -1.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -2.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -3.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | -4.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2950円/m2 | 10万8925円/坪 | -4.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -3.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0350円/m2 | 10万0330円/坪 | -3.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9350円/m2 | 9万7024円/坪 | -2.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -3.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | -3.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -3.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5050円/m2 | 8万2809円/坪 | -3.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -2.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3650円/m2 | 7万8181円/坪 | -2.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -2.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -1.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2150円/m2 | 7万3223円/坪 | -1.83％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南箕輪村の町名は、南箕輪村です。
