南箕輪村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長野県上伊那郡南箕輪村（かみいなぐんみなみみのわむら）の最新公示地価は平均1万5900円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均5万2561円/坪で、全国順位は1164位です。前年からの変動率は+0.19％で、変動率の全国順位は356位です。

南箕輪村の最新基準地価は平均2万1250円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万0247円/坪で、全国順位は867位です。前年からの変動率は-1.28％で、変動率の全国順位は902位です。

1990年（平成2年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5650円/m²（2000年）、最低価格は1万5866円/m²（2019年）で、両者の差は1.62倍です。基準地価の最高値は4万0300円/m²（1998年）、最安価格は2万1250円/m²（2020年）で、双方の差は1.90倍です。

宅地の平均価格は1万8800円/m²、坪単価では6万2148円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は2万2900円/m²、坪単位では7万5702円/坪です（2020年）。

南箕輪村の最も高額地点は「上伊那郡南箕輪村字細田7240番1外3筆」（2万2900円/m²）で、最低価格地点は「上伊那郡南箕輪村字北原1634番286」（1万0900円/m²）です。

上伊那郡南箕輪村と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、南箕輪村はJR飯田線沿線の平均地価6万0981円/m²を下回っています。
南箕輪村内の基準点は、JR飯田線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

南箕輪村は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

長野県上伊那郡南箕輪村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している上伊那郡南箕輪村の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での上伊那郡南箕輪村のランキング、および長野県内での上伊那郡南箕輪村の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に長野県上伊那郡南箕輪村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上伊那郡南箕輪村が把握し、南箕輪村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南箕輪村の町名は、南箕輪村です。