2021年[令和3年] 公示地価
平均
1万7200
円/m2
変動率
-1.85
%
下落
坪単価
5万6859
円/坪
公示地価ランキング
1127 位 /市町村
変動率ランキング
1056 位 /市町村
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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
長野県南佐久郡小海町(みなみさくぐんこうみまち)の最新公示地価は平均1万7200円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均5万6859円/坪で、全国順位は1127位です。前年からの変動率は-1.85%で、変動率の全国順位は1056位です。
小海町の最新基準地価は平均2万2800円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万5371円/坪で、全国順位は806位です。前年からの変動率は-1.73%で、変動率の全国順位は1109位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7400円/m2(2004年)、最安値は1万7200円/m2(2021年)で、双方の差異は1.59倍です。基準地価の最高値は3万9200円/m2(2001年)、最安値は2万2800円/m2(2020年)で、両者の差異は1.72倍です。
宅地の平均価格は1万4050円/m2、坪単価では4万6446円/坪、変動率は-1.78%です(2020年)。商業地の平均価格は2万4500円/m2、坪単価では8万0991円/坪、変動率は-2.02%です(2020年)。
小海町の最も高額地点は「南佐久郡小海町大字小海字清水平上ミ4277番1外2筆内」(2万4100円/m2)で、最も低価格地点は「南佐久郡小海町大字千代里字川原3023番1」(1万2300円/m2)です。
南佐久郡小海町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小海町はJR小海線沿線の平均地価2万1521円/m2を下回っています。
小海町内の基準点の地価は、JR小海線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。
長野県南佐久郡小海町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している南佐久郡小海町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での南佐久郡小海町の順位、および長野県内での南佐久郡小海町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含みおきください。
実際に長野県南佐久郡小海町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南佐久郡小海町が把握し、小海町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +1.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +1.59% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | +1.25% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | +1.54% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | +2.13% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | +2.98% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | +5.20% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | +2.20% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +2.15% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万6066円/m2 | 8万6170円/坪 | +1.84% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万6266円/m2 | 8万6831円/坪 | +0.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万6433円/m2 | 8万7382円/坪 | +0.66% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万6533円/m2 | 8万7713円/坪 | +0.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万6533円/m2 | 8万7713円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万6533円/m2 | 8万7713円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万6533円/m2 | 8万7713円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万6533円/m2 | 8万7713円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万6266円/m2 | 8万6831円/坪 | -0.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万5233円/m2 | 8万3415円/坪 | -3.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -3.42% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -3.87% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万7050円/m2 | 8万9421円/坪 | -3.05% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万6275円/m2 | 8万6859円/坪 | -2.52% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5675円/m2 | 8万4876円/坪 | -2.02% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万4825円/m2 | 8万2066円/坪 | -2.88% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万3875円/m2 | 7万8925円/坪 | -3.48% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | -3.01% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2375円/m2 | 7万3966円/坪 | -2.57% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | -2.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -2.27% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1740円/m2 | 7万1867円/坪 | -2.45% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1240円/m2 | 7万0214円/坪 | -2.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0860円/m2 | 6万8958円/坪 | -1.75% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万0440円/m2 | 6万7570円/坪 | -1.95% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万0020円/m2 | 6万6181円/坪 | -1.99% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万9640円/m2 | 6万4925円/坪 | -1.86% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万9750円/m2 | 6万5289円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | +0.74% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万0050円/m2 | 6万6280円/坪 | +0.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | +0.73% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万0050円/m2 | 6万6280円/坪 | -0.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | -2.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -2.68% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万6266円/m2 | 8万6831円/坪 | -3.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -2.56% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万4866円/m2 | 8万2203円/坪 | -2.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万4333円/m2 | 8万0440円/坪 | -1.81% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万3566円/m2 | 7万7906円/坪 | -2.60% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万2666円/m2 | 7万4931円/坪 | -3.35% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -2.80% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万1266円/m2 | 7万0303円/坪 | -2.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万0666円/m2 | 6万8319円/坪 | -2.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -2.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9566円/m2 | 6万4683円/坪 | -2.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9033円/m2 | 6万2920円/坪 | -2.38% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8633円/m2 | 6万1597円/坪 | -1.96% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8266円/m2 | 6万0385円/坪 | -1.88% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | -1.91% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7533円/m2 | 5万7961円/坪 | -1.95% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -1.85% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +1.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +1.59% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | +1.25% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | +1.54% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | +2.13% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | +2.98% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | +5.20% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | +2.20% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +2.15% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | +1.84% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | +0.51% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -1.28% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | -4.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -4.89% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | -5.14% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -4.52% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -3.79% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -2.62% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -3.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -3.85% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -3.64% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -3.02% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -2.72% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -2.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -2.86% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4550円/m2 | 8万1157円/坪 | -1.82% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -1.44% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -2.07% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -2.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -1.73% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
小海町の町名は、稲子、小海、千代里、豊里、東馬流です。
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