小海町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長野県南佐久郡小海町（みなみさくぐんこうみまち）の最新公示地価は平均1万8266円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均6万0385円/坪で、前年からの変動率は-1.88％です。小海町の最新基準地価平均2万4200円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万9999円/坪で、前年からの変動率は-1.44％です。
小海町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均2万0860円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万8958円/坪です。全国順位は969位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.75％で、全国順位は1068位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7400円/m²（2004年）、最安値は1万8266円/m²（2018年）で、双方の差異は1.50倍です。基準地価の最高値は3万9200円/m²（2001年）、最安値は2万4200円/m²（2017年）で、両者の差異は1.62倍です。

宅地の平均価格は1万7500円/m²、坪単価では5万7851円/坪、変動率は-1.69％です（2017年）。商業地の平均価格は2万5900円/m²、坪単価では8万5619円/坪、変動率は-1.89％です（2017年）。

小海町の最も高額地点は「南佐久郡小海町大字豊里字西川原300番1」（2万5700円/m²）で、最も低価格地点は「南佐久郡小海町大字千代里字川原3023番1」（1万2900円/m²）です。

南佐久郡小海町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小海町はJR小海線沿線の平均地価2万2277円/m²を下回っています。
小海町内の基準点の地価は、JR小海線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。

長野県南佐久郡小海町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、長野県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している南佐久郡小海町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での南佐久郡小海町の順位、および長野県内での南佐久郡小海町のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含みおきください。
実際に長野県南佐久郡小海町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南佐久郡小海町が把握し、小海町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小海町の町名は、稲子、小海、千代里、豊里、東馬流です。