小海町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

小海町の最も高額の地点は「南佐久郡小海町大字小海字清水平上ミ4277番1外」（2万2100円/m²）で、最も低額の地点は「南佐久郡小海町大字小海字小坂下4045番1」（1万4600円/m²）です。

小海町の最新の地価の動向

小海町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

長野県南佐久郡小海町（みなみさくぐんこうみまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1万8250円/m²、坪単価では平均 6万0330円/坪です。公示地価の全国順位は1069位です。公示地価の前年からの変動率は-1.57％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1188位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の小海町の平均は1万4600円/m²、坪単価では平均 4万8264円/坪で、前年からの変動率は-1.35％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の小海町の平均は2万1900円/m²、坪単価では平均 7万2396円/坪で、前年からの変動率は-1.79％の下落です。

小海町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の小海町の平均の過去最高値は3万5133円/m²（1997年）、過去最低値は1万6500円/m²（2024年）で、この両者の差は2.13倍です。

小海町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

長野県南佐久郡小海町（みなみさくぐんこうみまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万1100円/m²、坪単価では平均 6万9752円/坪です。基準地価の全国順位は859位です。基準地価の前年からの変動率は-1.39％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1287位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における小海町の平均は2万0100円/m²、坪単価では平均 6万6446円/坪で、前年からの変動率は-0.99％の下落です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における小海町の平均は2万2100円/m²、坪単価では平均 7万3057円/坪で、前年からの変動率は-1.78％の下落です。

小海町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の小海町の平均の過去最高値は4万2050円/m²（1997年）、過去最低値は2万1100円/m²（2025年）で、この両者の差は1.99倍です。

小海町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

小海町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万9825円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では6万5537円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.30％の下落です。

小海町が圏内の鉄道沿線地価

南佐久郡小海町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、小海線の公示地価平均が2万9071円/m²です。
小海町内の地点の地価は、小海線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

小海町で家を建てるには？

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小海町の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

小海町における土地取引

長野県南佐久郡小海町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している南佐久郡小海町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での南佐久郡小海町の順位を導きだしています。
実際に長野県南佐久郡小海町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南佐久郡小海町が把握し、小海町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

小海町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

小海町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪
1984年［昭和59年］	3万0675円/m2	10万1404円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+1.66％
1986年［昭和61年］	3万1675円/m2	10万4710円/坪	+1.39％
1987年［昭和62年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	3万6625円/m2	12万1074円/坪	+2.31％
1990年［平成2年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	+3.14％
1991年［平成3年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+4.84％
1992年［平成4年］	4万0325円/m2	13万3305円/坪	+1.59％
1993年［平成5年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	+1.56％
1994年［平成6年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	+1.42％
1995年［平成7年］	3万8871円/m2	12万8500円/坪	+0.73％
1996年［平成8年］	3万9042円/m2	12万9067円/坪	+0.53％
1997年［平成9年］	3万9085円/m2	12万9208円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	3万8814円/m2	12万8311円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	3万8314円/m2	12万6658円/坪	-0.79％
2000年［平成12年］	3万7485円/m2	12万3919円/坪	-1.35％
2001年［平成13年］	3万6614円/m2	12万1038円/坪	-1.50％
2002年［平成14年］	3万5414円/m2	11万7072円/坪	-2.51％
2003年［平成15年］	3万3328円/m2	11万0177円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	3万1585円/m2	10万4415円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	2万9814円/m2	9万8559円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	2万6183円/m2	8万6556円/坪	-2.82％
2008年［平成20年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	2万6540円/m2	8万7735円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	2万5460円/m2	8万4165円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	2万3720円/m2	7万8413円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-2.74％
2014年［平成26年］	2万2360円/m2	7万3917円/坪	-2.53％
2015年［平成27年］	2万1740円/m2	7万1867円/坪	-2.45％
2016年［平成28年］	2万1240円/m2	7万0214円/坪	-2.15％
2017年［平成29年］	2万0860円/m2	6万8958円/坪	-1.75％
2018年［平成30年］	2万0440円/m2	6万7570円/坪	-1.95％
2019年［令和元年］	2万0020円/m2	6万6181円/坪	-1.99％
2020年［令和2年］	1万9640円/m2	6万4925円/坪	-1.86％
2021年［令和3年］	1万9280円/m2	6万3735円/坪	-1.82％
2022年［令和4年］	1万8940円/m2	6万2611円/坪	-1.72％
2023年［令和5年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.18％
2024年［令和6年］	1万8460円/m2	6万1024円/坪	-1.19％
2025年［令和7年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	-1.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪
1995年［平成7年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	3万5033円/m2	11万5812円/坪	+0.49％
1997年［平成9年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	-1.30％
2000年［平成12年］	3万3033円/m2	10万9201円/坪	-1.52％
2001年［平成13年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-1.76％
2002年［平成14年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-2.46％
2003年［平成15年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-4.52％
2004年［平成16年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-2.68％
2005年［平成17年］	2万6266円/m2	8万6831円/坪	-3.44％
2006年［平成18年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	2万4866円/m2	8万2203円/坪	-2.09％
2008年［平成20年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-1.81％
2009年［平成21年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	1万9566円/m2	6万4683円/坪	-2.32％
2016年［平成28年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-2.38％
2017年［平成29年］	1万8633円/m2	6万1597円/坪	-1.96％
2018年［平成30年］	1万8266円/m2	6万0385円/坪	-1.88％
2019年［平成31年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.91％
2020年［令和2年］	1万7533円/m2	5万7961円/坪	-1.95％
2021年［令和3年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.67％
2023年［令和5年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-1.06％
2024年［令和6年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.08％
2025年［令和7年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-1.22％
2026年［令和8年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-1.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪
1984年［昭和59年］	3万0675円/m2	10万1404円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+1.66％
1986年［昭和61年］	3万1675円/m2	10万4710円/坪	+1.39％
1987年［昭和62年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	3万6625円/m2	12万1074円/坪	+2.31％
1990年［平成2年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	+3.14％
1991年［平成3年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+4.84％
1992年［平成4年］	4万0325円/m2	13万3305円/坪	+1.59％
1993年［平成5年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	+1.56％
1994年［平成6年］	4万1525円/m2	13万7272円/坪	+1.42％
1995年［平成7年］	4万1825円/m2	13万8264円/坪	+0.72％
1996年［平成8年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万1825円/m2	13万8264円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	4万1575円/m2	13万7438円/坪	-0.40％
2000年［平成12年］	4万0825円/m2	13万4958円/坪	-1.23％
2001年［平成13年］	4万0075円/m2	13万2479円/坪	-1.31％
2002年［平成14年］	3万8875円/m2	12万8512円/坪	-2.55％
2003年［平成15年］	3万6625円/m2	12万1074円/坪	-4.94％
2004年［平成16年］	3万4725円/m2	11万4793円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	3万2475円/m2	10万7355円/坪	-5.85％
2006年［平成18年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-4.18％
2012年［平成24年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.25％
2014年［平成26年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-2.79％
2015年［平成27年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-2.07％
2019年［令和元年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-2.12％
2020年［令和2年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.73％
2021年［令和3年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.80％
2023年［令和5年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.35％
2024年［令和6年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-1.37％
2025年［令和7年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-1.39％

小海町の住宅地の地価　過去の推移

小海町の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地
1984年［昭和59年］	住宅地
1985年［昭和60年］	住宅地
1986年［昭和61年］	住宅地
1987年［昭和62年］	住宅地
1988年［昭和63年］	住宅地
1989年［平成元年］	住宅地
1990年［平成2年］	住宅地
1991年［平成3年］	住宅地
1992年［平成4年］	住宅地
1993年［平成5年］	住宅地
1994年［平成6年］	住宅地	1万9750円/m2	6万5289円/坪
1995年［平成7年］	住宅地	1万9900円/m2	6万5785円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	住宅地	2万0050円/m2	6万6280円/坪	+0.74％
1997年［平成9年］	住宅地	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+0.73％
1998年［平成10年］	住宅地	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	住宅地	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	住宅地	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	住宅地	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	住宅地	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-0.72％
2003年［平成15年］	住宅地	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-2.58％
2004年［平成16年］	住宅地	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-2.68％
2005年［平成17年］	住宅地	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.58％
2006年［平成18年］	住宅地	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.07％
2007年［平成19年］	住宅地	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.55％
2008年［平成20年］	住宅地	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	住宅地	1万7050円/m2	5万6363円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	住宅地	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	住宅地	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	住宅地	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	住宅地	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	住宅地	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	住宅地	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	住宅地	1万5050円/m2	4万9752円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	住宅地	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	住宅地	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-1.68％
2019年［平成31年］	住宅地	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.70％
2020年［令和2年］	住宅地	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-1.73％
2021年［令和3年］	住宅地	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	住宅地	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.47％
2023年［令和5年］	住宅地	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-0.75％
2024年［令和6年］	住宅地	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-0.75％
2025年［令和7年］	住宅地	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-0.67％
2026年［令和8年］	住宅地	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-1.35％

小海町の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万3933円/m2	7万9118円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+1.50％
1985年［昭和60年］	住宅地	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	住宅地	2万5033円/m2	8万2754円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	住宅地	2万5266円/m2	8万3526円/坪	+0.86％
1988年［昭和63年］	住宅地	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+1.41％
1989年［平成元年］	住宅地	3万0233円/m2	9万9944円/坪	+2.09％
1990年［平成2年］	住宅地	3万1133円/m2	10万2920円/坪	+2.88％
1991年［平成3年］	住宅地	3万2733円/m2	10万8209円/坪	+4.96％
1992年［平成4年］	住宅地	3万3366円/m2	11万0303円/坪	+1.79％
1993年［平成5年］	住宅地	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+1.76％
1994年［平成6年］	住宅地	3万4566円/m2	11万4269円/坪	+1.57％
1995年［平成7年］	住宅地	3万4866円/m2	11万5261円/坪	+0.80％
1996年［平成8年］	住宅地	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	住宅地	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	住宅地	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	住宅地	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	住宅地	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	住宅地	3万5033円/m2	11万5812円/坪	-0.14％
2002年［平成14年］	住宅地	3万4333円/m2	11万3498円/坪	-1.77％
2003年［平成15年］	住宅地	3万2833円/m2	10万8539円/坪	-3.73％
2004年［平成16年］	住宅地	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	住宅地	2万9633円/m2	9万7961円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	住宅地	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	住宅地	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.81％
2008年［平成20年］	住宅地	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.93％
2009年［平成21年］	住宅地	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	住宅地	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	住宅地	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	住宅地	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-3.02％
2013年［平成25年］	住宅地	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.72％
2014年［平成26年］	住宅地	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	住宅地	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	住宅地	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.10％
2017年［平成29年］	住宅地	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	住宅地	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-2.18％
2019年［令和元年］	住宅地	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.23％
2020年［令和2年］	住宅地	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-1.83％
2021年［令和3年］	住宅地	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-1.86％
2022年［令和4年］	住宅地	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.90％
2023年［令和5年］	住宅地	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-0.97％
2024年［令和6年］	住宅地	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-0.98％
2025年［令和7年］	住宅地	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-0.99％

小海町の商業地の地価　過去の推移

小海町の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地
1984年［昭和59年］	商業地
1985年［昭和60年］	商業地
1986年［昭和61年］	商業地
1987年［昭和62年］	商業地
1988年［昭和63年］	商業地
1989年［平成元年］	商業地
1990年［平成2年］	商業地
1991年［平成3年］	商業地
1992年［平成4年］	商業地
1993年［平成5年］	商業地
1994年［平成6年］	商業地
1995年［平成7年］	商業地	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1996年［平成8年］	商業地	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	商業地	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	商業地	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	商業地	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-3.91％
2000年［平成12年］	商業地	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	商業地	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-5.28％
2002年［平成14年］	商業地	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-5.94％
2003年［平成15年］	商業地	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	商業地	4万4500円/m2	14万7107円/坪
2005年［平成17年］	商業地	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-5.17％
2006年［平成18年］	商業地	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-3.55％
2007年［平成19年］	商業地	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	商業地	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-2.79％
2009年［平成21年］	商業地	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	商業地	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	商業地	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	商業地	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-4.23％
2013年［平成25年］	商業地	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-4.10％
2014年［平成26年］	商業地	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-3.95％
2015年［平成27年］	商業地	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-3.77％
2016年［平成28年］	商業地	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.91％
2017年［平成29年］	商業地	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.59％
2018年［平成30年］	商業地	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-2.28％
2019年［平成31年］	商業地	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-2.33％
2020年［令和2年］	商業地	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.39％
2021年［令和3年］	商業地	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	商業地	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.08％
2023年［令和5年］	商業地	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-1.70％
2024年［令和6年］	商業地	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.73％
2025年［令和7年］	商業地	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-1.76％
2026年［令和8年］	商業地	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.79％

小海町の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	4万9000円/m2	16万1983円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	商業地	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	商業地	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	商業地	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+2.33％
1988年［昭和63年］	商業地	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+2.65％
1989年［平成元年］	商業地	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+2.95％
1990年［平成2年］	商業地	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+3.94％
1991年［平成3年］	商業地	6万0600円/m2	20万0330円/坪	+4.48％
1992年［平成4年］	商業地	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+0.99％
1993年［平成5年］	商業地	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.98％
1994年［平成6年］	商業地	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+0.97％
1995年［平成7年］	商業地	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+0.48％
1996年［平成8年］	商業地	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	商業地	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	商業地	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.43％
1999年［平成11年］	商業地	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.61％
2000年［平成12年］	商業地	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-4.92％
2001年［平成13年］	商業地	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	商業地	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-4.89％
2003年［平成15年］	商業地	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-8.57％
2004年［平成16年］	商業地	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	商業地	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-8.89％
2006年［平成18年］	商業地	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-7.80％
2007年［平成19年］	商業地	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-5.03％
2008年［平成20年］	商業地	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-3.06％
2009年［平成21年］	商業地	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	商業地	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	商業地	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-4.72％
2012年［平成24年］	商業地	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-3.96％
2013年［平成25年］	商業地	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-3.78％
2014年［平成26年］	商業地	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.57％
2015年［平成27年］	商業地	2万6200円/m2	8万6611円/坪
2016年［平成28年］	商業地	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	商業地	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	商業地	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.96％
2019年［令和元年］	商業地	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.00％
2020年［令和2年］	商業地	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-1.63％
2021年［令和3年］	商業地	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.66％
2022年［令和4年］	商業地	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-1.69％
2023年［令和5年］	商業地	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.72％
2024年［令和6年］	商業地	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.75％
2025年［令和7年］	商業地	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.78％

小海町の町名

小海町の町名は、稲子、小海、千代里、豊里、東馬流です。

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