小海町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長野県南佐久郡小海町（みなみさくぐんこうみまち）の最新公示地価は平均1万7533円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均5万7961円/坪で、全国順位は1122位です。前年からの変動率は-1.95％で、変動率の全国順位は1137位です。

小海町の最新基準地価は平均2万3200円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均7万6694円/坪で、全国順位は802位です。前年からの変動率は-2.12％で、変動率の全国順位は1370位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7400円/m²（2004年）、最安値は1万7533円/m²（2020年）で、双方の差異は1.56倍です。基準地価の最高値は3万9200円/m²（2001年）、最安値は2万3200円/m²（2019年）で、両者の差異は1.69倍です。

宅地の平均価格は2万1900円/m²、坪単価では7万2396円/坪、変動率は-2.23％です（2019年）。商業地の平均価格は2万4500円/m²、坪単価では8万0991円/坪、変動率は-2.00％です（2019年）。

小海町の最も高額地点は「南佐久郡小海町大字小海字清水平上ミ4277番1外2筆内」（2万4500円/m²）で、最も低価格地点は「南佐久郡小海町大字千代里字川原3023番1」（1万2500円/m²）です。

南佐久郡小海町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小海町はJR小海線沿線の平均地価2万1745円/m²を下回っています。
小海町内の基準点の地価は、JR小海線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。

長野県南佐久郡小海町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している南佐久郡小海町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での南佐久郡小海町の順位、および長野県内での南佐久郡小海町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含みおきください。
実際に長野県南佐久郡小海町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南佐久郡小海町が把握し、小海町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小海町の町名は、稲子、小海、千代里、豊里、東馬流です。