平均
2万8345
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-2.72
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
9万3703
円/坪
地価ランキング
719 位 ／1733市町村
変動率ランキング
633 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
長野県駒ヶ根市（こまがねし）の最新公示地価は平均2万9800円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均9万8512円/坪で、前年からの変動率は-2.48％です。駒ヶ根市の最新調査地価（基準地価）平均2万6466円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均8万7493円/坪で、前年からの変動率は-2.65％です。
駒ヶ根市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均2万8345円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9万3703円/坪です。全国順位は719位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.72％で、全国順位は633位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万4000円/m2（1993年）、最安価格は2万9800円/m2（2018年）で、両者の違いは8.19倍です。基準地価の最高値は4万8100円/m2（1998年）、最安値は1万8200円/m2（1983年）で、双方の違いは2.64倍です。
宅地の平均地価は2万1780円/m2、坪単価では7万1999円/坪、変動率は-1.98％です（2017年）。商業地の平均地価は3万3816円/m2、坪単位では11万1790円/坪、変動率は-2.94％です（2017年）。
駒ヶ根市の最高額地点は「駒ヶ根市赤穂948番2」（4万0800円/m2）で、最低価格地点は「駒ヶ根市下平731番40」（1万6800円/m2）です。
駒ヶ根市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、駒ヶ根市はJR飯田線沿線の平均地価6万1253円/m2を下回っています。
駒ヶ根市内の基準点の地価は、JR飯田線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
長野県駒ヶ根市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、長野県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している駒ヶ根市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での駒ヶ根市のランキング、および長野県内での駒ヶ根市の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に長野県駒ヶ根市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である駒ヶ根市が把握し、駒ヶ根市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万2100円/m2 | 37万0578円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万4350円/m2 | 37万8016円/坪 | +2.35％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万6050円/m2 | 38万3636円/坪 | +1.79％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万7700円/m2 | 38万9090円/坪 | +1.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万9350円/m2 | 39万4545円/坪 | +1.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +1.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万2750円/m2 | 40万5785円/坪 | +1.93％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万6350円/m2 | 41万7685円/坪 | +4.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +4.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +2.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万6300円/m2 | 31万8347円/坪 | +0.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万6050円/m2 | 31万7520円/坪 | +0.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | +0.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万8016円/m2 | 25万7906円/坪 | +0.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万8114円/m2 | 25万8229円/坪 | -0.32％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 7万6057円/m2 | 25万1428円/坪 | -1.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万1771円/m2 | 23万7260円/坪 | -3.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万6685円/m2 | 22万0448円/坪 | -4.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万1371円/m2 | 20万2880円/坪 | -5.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万6171円/m2 | 18万5690円/坪 | -6.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | -6.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7642円/m2 | 15万7497円/坪 | -5.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4642円/m2 | 14万7579円/坪 | -5.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2257円/m2 | 13万9693円/坪 | -4.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9750円/m2 | 13万1404円/坪 | -4.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8262円/m2 | 12万6487円/坪 | -3.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7466円/m2 | 12万3856円/坪 | -3.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5822円/m2 | 11万8420円/坪 | -3.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4010円/m2 | 11万2429円/坪 | -4.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2630円/m2 | 10万7867円/坪 | -3.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1430円/m2 | 10万3900円/坪 | -3.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -3.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9450円/m2 | 9万7355円/坪 | -2.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8530円/m2 | 9万4314円/坪 | -2.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8345円/m2 | 9万3703円/坪 | -2.72％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +1.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +1.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +1.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +1.39％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +1.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +1.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +2.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +3.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +2.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -0.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万3900円/m2 | 44万2644円/坪 | -1.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万8066円/m2 | 35万7245円/坪 | +0.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万0625円/m2 | 33万2644円/坪 | -1.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万7025円/m2 | 32万0743円/坪 | -1.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万0175円/m2 | 29万8099円/坪 | -4.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万2075円/m2 | 27万1322円/坪 | -6.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万3675円/m2 | 24万3553円/坪 | -7.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | -8.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万8325円/m2 | 19万2809円/坪 | -8.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3325円/m2 | 17万6280円/坪 | -7.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9650円/m2 | 16万4132円/坪 | -6.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6725円/m2 | 15万4462円/坪 | -5.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | -4.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2475円/m2 | 14万0413円/坪 | -3.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0550円/m2 | 13万4049円/坪 | -4.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8625円/m2 | 12万7685円/坪 | -4.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6750円/m2 | 12万1487円/坪 | -4.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5125円/m2 | 11万6115円/坪 | -4.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3775円/m2 | 11万1652円/坪 | -3.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2575円/m2 | 10万7685円/坪 | -3.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -2.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -2.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -2.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -2.48％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | +2.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | +2.14％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | +1.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | +1.55％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | +1.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +2.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | +5.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +5.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万5750円/m2 | 8万5123円/坪 | +3.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万7066円/m2 | 15万5592円/坪 | +1.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | +0.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万7733円/m2 | 15万7796円/坪 | +0.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万7966円/m2 | 15万8567円/坪 | +0.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万8100円/m2 | 15万9008円/坪 | +0.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万8100円/m2 | 15万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万7233円/m2 | 15万6143円/坪 | -1.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万6166円/m2 | 15万2617円/坪 | -1.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4966円/m2 | 14万8650円/坪 | -2.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3733円/m2 | 14万4572円/坪 | -2.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1933円/m2 | 13万8622円/坪 | -3.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万0066円/m2 | 13万2451円/坪 | -4.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7966円/m2 | 12万5509円/坪 | -4.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -3.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万5150円/m2 | 11万6198円/坪 | -3.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4050円/m2 | 11万2561円/坪 | -2.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -3.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3580円/m2 | 11万1008円/坪 | -3.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万2183円/m2 | 10万6391円/坪 | -3.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0966円/m2 | 10万2369円/坪 | -3.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9866円/m2 | 9万8732円/坪 | -3.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | -2.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8083円/m2 | 9万2837円/坪 | -2.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7216円/m2 | 8万9972円/坪 | -2.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6466円/m2 | 8万7493円/坪 | -2.65％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
駒ヶ根市の町名は、赤須町、赤須東、赤穂、飯坂、上穂栄町、上穂南、上穂北、北町、経塚、下市場、下平、中央、中沢、梨の木、東伊那、東町、南田です。
