駒ヶ根市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長野県駒ヶ根市（こまがねし）の最新公示地価は平均2万7940円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万2363円/坪で、全国順位は790位です。前年からの変動率は-2.11％で、変動率の全国順位は1132位です。

駒ヶ根市の最新基準地価は平均2万4050円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万9504円/坪で、全国順位は754位です。前年からの変動率は-2.37％で、変動率の全国順位は1425位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万4000円/m²（1993年）、最安価格は2万7940円/m²（2021年）で、両者の違いは8.73倍です。基準地価の最高値は4万8100円/m²（1998年）、最安値は1万8200円/m²（1983年）で、双方の違いは2.64倍です。

宅地の平均地価は2万0180円/m²、坪単価では6万6710円/坪、変動率は-1.94％です（2021年）。商業地の平均地価は3万0516円/m²、坪単位では10万0881円/坪、変動率は-2.50％です（2021年）。

駒ヶ根市の最高額地点は「駒ヶ根市中央9-21」（3万6500円/m²）で、最低価格地点は「駒ヶ根市下平731番40」（1万5100円/m²）です。

駒ヶ根市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、駒ヶ根市はJR飯田線沿線の平均地価6万0629円/m²を下回っています。
駒ヶ根市内の基準点の地価は、JR飯田線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

長野県駒ヶ根市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している駒ヶ根市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での駒ヶ根市のランキング、および長野県内での駒ヶ根市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に長野県駒ヶ根市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である駒ヶ根市が把握し、駒ヶ根市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

駒ヶ根市の町名は、赤須町、赤須東、赤穂、飯坂、上穂栄町、上穂南、上穂北、北町、経塚、下市場、下平、中央、中沢、梨の木、東伊那、東町、南田です。