喬木村

喬木村の最新の地価動向

喬木村の最新基準地価は平均1万5100円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万9917円/坪で、全国順位は1093位です。前年からの変動率は-0.96％で、変動率の全国順位は1028位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万9100円/m²（2001年）、最安値は1万2183円/m²（1983年）で、両者の違いは1.57倍です。

宅地の平均価格は1万2600円/m²、坪単価では4万1652円/坪、変動率は-0.79％です（2023年）。商業地の平均価格は1万7600円/m²、坪単価では5万8181円/坪、変動率は-1.12％です（2023年）。

喬木村の最高額地点は「下伊那郡喬木村1326番2」（1万7600円/m²）で、最も低価格地点は「下伊那郡喬木村1112番1外」（1万2600円/m²）です。

喬木村における土地取引

長野県下伊那郡喬木村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している下伊那郡喬木村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での下伊那郡喬木村の順位を導きだしています。
実際に長野県下伊那郡喬木村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である下伊那郡喬木村が掌握し、喬木村が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、喬木村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、喬木村登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

喬木村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2183円/m2	4万0275円/坪
1984年［昭和59年］	1万2986円/m2	4万2931円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	1万3196円/m2	4万3625円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	1万3403円/m2	4万4308円/坪	+1.70％
1987年［昭和62年］	1万3536円/m2	4万4749円/坪	+1.16％
1988年［昭和63年］	1万3706円/m2	4万5311円/坪	+1.35％
1989年［平成元年］	1万3953円/m2	4万6126円/坪	+1.88％
1990年［平成2年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+3.36％
1991年［平成3年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+3.98％
1992年［平成4年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+2.04％
1993年［平成5年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	1万7166円/m2	5万6749円/坪	+0.46％
1995年［平成7年］	1万7633円/m2	5万8291円/坪	+0.32％
1996年［平成8年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	1万7266円/m2	5万7079円/坪	-1.06％
1999年［平成11年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-0.42％
2003年［平成15年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	-1.50％
2004年［平成16年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-1.52％
2005年［平成17年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-1.55％
2006年［平成18年］	1万7866円/m2	5万9063円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.46％
2008年［平成20年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-1.62％
2009年［平成21年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.79％
2011年［平成23年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.98％
2016年［平成28年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-0.91％
2019年［令和元年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-0.96％

喬木村の町名

喬木村の町名は、阿島、伊久間、氏乗、大島、大和知、小川、加々須、富田です。

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