平均
9710
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-2.36
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
3万2099
円/坪
地価ランキング
1456 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1255 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字高府字町8498番2外2筆 | 長野駅より23,000m | 1万0900 円/m2 | 3万6033 円/坪 | -2.68 ％ | |
| 2位 | 大字高府字下市場9791番7外1筆 | 長野駅より22,000m | 8520 円/m2 | 2万8165 円/坪 | -1.96 ％ |
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小川村の最新地価調査価格（基準地価）平均9710円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万2099円/坪で、前年からの変動率は-2.36％です。
小川村の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均9710円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万2099円/坪です。全国順位は1456位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.36％で、全国順位は1255位／1733市町村です。
1998年（平成10年）から20年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万2500円/m2（1999年）、最安値は9410円/m2（2012年）で、両者の落差は1.33倍です。
宅地の平均地価は8520円/m2、坪単位では2万8165円/坪、変動率は-1.96％です（2017年）。商業地の平均地価は1万0900円/m2、坪単価では3万6033円/坪、変動率は-2.68％です（2017年）。
小川村の最も高額地点は「上水内郡小川村大字高府字町8498番2外2筆」（1万0900円/m2）で、最低価格地点は「上水内郡小川村大字高府字下市場9791番7外1筆」（8520円/m2）です。
長野県上水内郡小川村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、長野県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している上水内郡小川村の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での上水内郡小川村のランキング、および長野県内での上水内郡小川村のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に長野県上水内郡小川村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上水内郡小川村が掌握し、小川村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -0.80％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -1.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -2.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -2.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -3.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -3.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -1.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | -1.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -1.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -1.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -2.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -2.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9410円/m2 | 3万1107円/坪 | -1.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0765円/m2 | 3万5586円/坪 | +14.40％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 1万0425円/m2 | 3万4462円/坪 | -3.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0185円/m2 | 3万3669円/坪 | -2.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9945円/m2 | 3万2876円/坪 | -2.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9710円/m2 | 3万2099円/坪 | -2.36％ | |
小川村の町名は、稲丘、小根山、瀬戸川、高府です。
