小川村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

小川村の最高価格地点は「上水内郡小川村大字高府字町8498番2外」（8920円/m²）で、最低価格地点は「上水内郡小川村大字高府字下市場9791番7外」（7410円/m²）です。

小川村の最新の地価の動向

小川村の公示地価の動向 2025年［令和7年］

長野県上水内郡小川村（かみみのちぐんおがわむら）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

小川村の基準地価の動向 2024年［令和6年］

長野県上水内郡小川村（かみみのちぐんおがわむら）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は8165円/m²、坪単価では平均 2万6991円/坪です。基準地価の全国順位は1446位です。基準地価の前年からの変動率は-2.34％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1550位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における小川村の平均は7410円/m²、坪単価では平均 2万4495円/坪で、前年からの変動率は-1.85％の下落です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における小川村の平均は8920円/m²、坪単価では平均 2万9487円/坪で、前年からの変動率は-2.83％の下落です。

小川村の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の小川村の平均の過去最高値は1万2343円/m²（1998年）、過去最低値は4246円/m²（1983年）で、この二者の差は2.91倍です。

小川村の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

小川村の地価の総平均（公示地価、基準地価）は8165円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では2万6991円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.34％の下落です。

小川村における土地取引

長野県上水内郡小川村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している上水内郡小川村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での上水内郡小川村のランキングを導きだしています。
実際に長野県上水内郡小川村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上水内郡小川村が掌握し、小川村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

小川村で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

小川村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4246円/m2	1万4038円/坪
1984年［昭和59年］	4326円/m2	1万4303円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	4396円/m2	1万4534円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	4463円/m2	1万4754円/坪	+1.49％
1987年［昭和62年］	4530円/m2	1万4975円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	4600円/m2	1万5206円/坪	+1.42％
1989年［平成元年］	4716円/m2	1万5592円/坪	+2.43％
1990年［平成2年］	5133円/m2	1万6969円/坪	+8.46％
1991年［平成3年］	9183円/m2	3万0358円/坪	+7.67％
1992年［平成4年］	9293円/m2	3万0721円/坪	+1.30％
1993年［平成5年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+1.34％
1994年［平成6年］	1万0283円/m2	3万3994円/坪	+1.04％
1995年［平成7年］	1万0366円/m2	3万4269円/坪	+1.03％
1996年［平成8年］	1万0386円/m2	3万4336円/坪	+0.35％
1997年［平成9年］	1万0353円/m2	3万4225円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	1万2343円/m2	4万0804円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	1万2276円/m2	4万0584円/坪	-0.34％
2000年［平成12年］	1万2076円/m2	3万9922円/坪	-1.13％
2001年［平成13年］	1万1810円/m2	3万9041円/坪	-1.61％
2002年［平成14年］	1万1440円/m2	3万7818円/坪	-2.36％
2003年［平成15年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-2.32％
2004年［平成16年］	1万0716円/m2	3万5427円/坪	-2.88％
2005年［平成17年］	1万0366円/m2	3万4269円/坪	-2.78％
2006年［平成18年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-2.37％
2007年［平成19年］	9866円/m2	3万2617円/坪	-2.21％
2008年［平成20年］	9633円/m2	3万1845円/坪	-2.26％
2009年［平成21年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-2.77％
2010年［平成22年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	1万0955円/m2	3万6214円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	1万0765円/m2	3万5586円/坪	-1.91％
2014年［平成26年］	1万0425円/m2	3万4462円/坪	-3.01％
2015年［平成27年］	1万0185円/m2	3万3669円/坪	-2.27％
2016年［平成28年］	9945円/m2	3万2876円/坪	-2.32％
2017年［平成29年］	9710円/m2	3万2099円/坪	-2.32％
2018年［平成30年］	9475円/m2	3万1322円/坪	-2.38％
2019年［令和元年］	9240円/m2	3万0545円/坪	-2.44％
2020年［令和2年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-2.56％
2021年［令和3年］	8775円/m2	2万9008円/坪	-2.45％
2022年［令和4年］	8565円/m2	2万8314円/坪	-2.35％
2023年［令和5年］	8365円/m2	2万7652円/坪	-2.29％
2024年［令和6年］	8165円/m2	2万6991円/坪	-2.34％

小川村の町名

小川村の町名は、稲丘、小根山、瀬戸川、高府です。

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