平均
1万9570
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.67
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
6万4694
円/坪
地価ランキング
1020 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
998 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
長野県下伊那郡高森町（しもいなぐんたかもりまち）の最新地価公示価格は平均2万0233円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均6万6887円/坪で、前年からの変動率は-1.46％です。高森町の最新基準地価平均1万8606円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万1509円/坪で、前年からの変動率は-1.76％です。
高森町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均1万9570円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万4694円/坪です。全国順位は1020位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.67％で、全国順位は998位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8800円/m2（1997年）、最低価格は2万0233円/m2（2018年）で、双方の差は1.92倍です。基準地価の最高値は3万2300円/m2（1993年）、最低価格は1万8606円/m2（2017年）で、両者の差は1.74倍です。
宅地の平均地価は1万7080円/m2、坪単価では5万6462円/坪、変動率は-0.87％です（2017年）。商業地の平均地価は2万4550円/m2、坪単価では8万1157円/坪、変動率は-2.77％です（2017年）。
高森町の最高地価地点は「下伊那郡高森町下市田2964番7」（2万4900円/m2）で、最低地価地点は「下伊那郡高森町山吹1060番2」（9020円/m2）です。
下伊那郡高森町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、高森町はJR飯田線沿線の平均地価6万1253円/m2を下回っています。
高森町内の基準点は、JR飯田線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
長野県下伊那郡高森町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、長野県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している下伊那郡高森町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での下伊那郡高森町の順位、および長野県内での下伊那郡高森町のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含みおきください。
実際に長野県下伊那郡高森町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である下伊那郡高森町が掌握し、高森町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +2.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +1.96％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +1.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +1.89％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | +2.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +3.26％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | +4.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +4.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +2.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | +0.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万3475円/m2 | 7万7603円/坪 | -27.32％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 3万1780円/m2 | 10万5057円/坪 | +35.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万1980円/m2 | 10万5719円/坪 | +0.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万2040円/m2 | 10万5917円/坪 | +0.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万1980円/m2 | 10万5719円/坪 | -0.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万1540円/m2 | 10万4264円/坪 | -1.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万0820円/m2 | 10万1884円/坪 | -2.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万9860円/m2 | 9万8710円/坪 | -3.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0466円/m2 | 10万0716円/坪 | +2.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -4.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7633円/m2 | 9万1349円/坪 | -4.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6483円/m2 | 8万7548円/坪 | -4.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5566円/m2 | 8万4517円/坪 | -3.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4883円/m2 | 8万2258円/坪 | -2.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4350円/m2 | 8万0495円/坪 | -2.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3730円/m2 | 7万8446円/坪 | -2.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3076円/m2 | 7万6286円/坪 | -2.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2450円/m2 | 7万4214円/坪 | -2.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1826円/m2 | 7万2154円/坪 | -2.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1241円/m2 | 7万0220円/坪 | -2.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0706円/m2 | 6万8451円/坪 | -2.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0271円/m2 | 6万7013円/坪 | -2.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9903円/m2 | 6万5796円/坪 | -1.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9570円/m2 | 6万4694円/坪 | -1.67％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +51.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万8733円/m2 | 12万8044円/坪 | +0.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万8666円/m2 | 12万7823円/坪 | -0.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万7933円/m2 | 12万5399円/坪 | -1.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6833円/m2 | 12万1763円/坪 | -2.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -3.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3533円/m2 | 11万0853円/坪 | -5.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -5.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0233円/m2 | 9万9944円/坪 | -4.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -4.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -4.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6633円/m2 | 8万8044円/坪 | -3.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5966円/m2 | 8万5840円/坪 | -2.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -2.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4433円/m2 | 8万0771円/坪 | -3.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3666円/m2 | 7万8236円/坪 | -3.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -3.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2233円/m2 | 7万3498円/坪 | -2.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1666円/m2 | 7万1625円/坪 | -2.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1233円/m2 | 7万0192円/坪 | -2.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0866円/m2 | 6万8980円/坪 | -1.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0533円/m2 | 6万7878円/坪 | -1.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0233円/m2 | 6万6887円/坪 | -1.46％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +2.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +1.96％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +1.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +1.89％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | +2.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +3.26％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | +4.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +4.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +2.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | +0.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | -33.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | +0.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | +0.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | +0.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1950円/m2 | 7万2561円/坪 | +0.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1950円/m2 | 7万2561円/坪 | +0.00％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -0.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | -1.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | +27.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -4.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5033円/m2 | 8万2754円/坪 | -4.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4166円/m2 | 7万9889円/坪 | -3.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3533円/m2 | 7万7796円/坪 | -2.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3133円/m2 | 7万6473円/坪 | -1.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2733円/m2 | 7万5151円/坪 | -1.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2260円/m2 | 7万3586円/坪 | -2.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1720円/m2 | 7万1801円/坪 | -2.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1233円/m2 | 7万0192円/坪 | -2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0753円/m2 | 6万8606円/坪 | -2.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0250円/m2 | 6万6942円/坪 | -2.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9746円/m2 | 6万5278円/坪 | -2.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9310円/m2 | 6万3834円/坪 | -2.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8940円/m2 | 6万2611円/坪 | -1.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8606円/m2 | 6万1509円/坪 | -1.76％ | |
高森町の町名は、出原、牛牧、大島山、上市田、下市田、山吹、吉田です。
