高森町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

下伊那郡高森町内のエリアで最も高価格なのは市田（1万8314円/m²）、最も低価格なのは下平（8540円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長野県下伊那郡高森町（しもいなぐんたかもりまち）の最新公示地価は平均1万8900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万2479円/坪で、全国順位は1063位です。前年からの変動率は-1.83％で、変動率の全国順位は1111位です。

高森町の最新基準地価は平均1万6980円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万6132円/坪で、全国順位は1024位です。前年からの変動率は-1.63％で、変動率の全国順位は1243位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8800円/m²（1997年）、最低価格は1万8900円/m²（2022年）で、双方の差は2.05倍です。基準地価の最高値は3万4320円/m²（1993年）、最低価格は1万6980円/m²（2022年）で、両者の差は2.02倍です。

宅地の平均地価は1万6160円/m²、坪単価では5万3421円/坪、変動率は-1.37％です（2022年）。商業地の平均地価は2万1500円/m²、坪単価では7万1074円/坪、変動率は-2.49％です（2022年）。

高森町の最高地価地点は「下伊那郡高森町下市田2964番7」（2万2500円/m²）で、最低地価地点は「下伊那郡高森町山吹1060番2」（8540円/m²）です。

下伊那郡高森町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、高森町はJR飯田線沿線の平均地価6万0724円/m²を下回っています。
高森町内の基準点は、JR飯田線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

長野県下伊那郡高森町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している下伊那郡高森町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での下伊那郡高森町のランキングを出しています。
実際に長野県下伊那郡高森町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である下伊那郡高森町が掌握し、高森町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高森町の町名は、出原、牛牧、大島山、上市田、下市田、山吹、吉田です。