2020年[令和2年] 基準地価
平均
1万7646
円/m2
変動率
-1.86
%
下落
坪単価
5万8336
円/坪
基準地価ランキング
1012 位 /市町村
変動率ランキング
1162 位 /市町村
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
長野県下伊那郡高森町(しもいなぐんたかもりまち)の最新公示地価は平均1万9633円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万4903円/坪で、全国順位は1059位です。前年からの変動率は-1.37%で、変動率の全国順位は984位です。
高森町の最新基準地価は平均1万7646円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万8336円/坪で、全国順位は1012位です。前年からの変動率は-1.86%で、変動率の全国順位は1162位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8800円/m2(1997年)、最低価格は1万9633円/m2(2020年)で、双方の差は1.98倍です。基準地価の最高値は3万2300円/m2(1993年)、最低価格は1万7646円/m2(2020年)で、両者の差は1.83倍です。
宅地の平均地価は1万6610円/m2、坪単価では5万4909円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は2万2700円/m2、坪単価では7万5041円/坪です(2020年)。
高森町の最高地価地点は「下伊那郡高森町下市田2964番7」(2万3700円/m2)で、最低地価地点は「下伊那郡高森町山吹1060番2」(8740円/m2)です。
下伊那郡高森町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、高森町はJR飯田線沿線の平均地価6万0981円/m2を下回っています。
高森町内の基準点は、JR飯田線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
長野県下伊那郡高森町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している下伊那郡高森町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での下伊那郡高森町の順位、および長野県内での下伊那郡高森町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含みおきください。
実際に長野県下伊那郡高森町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である下伊那郡高森町が掌握し、高森町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +2.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +1.96% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +1.92% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +1.89% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | +2.22% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +3.26% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | +4.56% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +4.70% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +2.56% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | +0.94% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万3475円/m2 | 7万7603円/坪 | +0.93% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万1780円/m2 | 10万5057円/坪 | +1.10% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万1980円/m2 | 10万5719円/坪 | +0.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万2040円/m2 | 10万5917円/坪 | +0.35% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万1980円/m2 | 10万5719円/坪 | +0.06% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万1540円/m2 | 10万4264円/坪 | -0.70% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万0820円/m2 | 10万1884円/坪 | -1.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万9860円/m2 | 9万8710円/坪 | -2.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万0466円/m2 | 10万0716円/坪 | -3.10% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -3.86% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万7633円/m2 | 9万1349円/坪 | -3.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万6483円/m2 | 8万7548円/坪 | -3.53% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万5566円/m2 | 8万4517円/坪 | -2.94% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万4883円/m2 | 8万2258円/坪 | -2.47% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万4350円/m2 | 8万0495円/坪 | -1.98% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万3730円/m2 | 7万8446円/坪 | -2.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万3076円/m2 | 7万6286円/坪 | -2.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万2450円/m2 | 7万4214円/坪 | -2.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万1826円/m2 | 7万2154円/坪 | -2.56% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1241円/m2 | 7万0220円/坪 | -2.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0706円/m2 | 6万8451円/坪 | -2.29% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0271円/m2 | 6万7013円/坪 | -1.90% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9903円/m2 | 6万5796円/坪 | -1.63% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万9570円/m2 | 6万4694円/坪 | -1.52% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万9271円/m2 | 6万3707円/坪 | -1.39% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万8973円/m2 | 6万2721円/坪 | -1.42% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8640円/m2 | 6万1619円/坪 | -1.62% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +1.41% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万8733円/m2 | 12万8044円/坪 | +0.93% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万8666円/m2 | 12万7823円/坪 | +0.01% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万7933円/m2 | 12万5399円/坪 | -1.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万6833円/m2 | 12万1763円/坪 | -2.06% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -2.92% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万3533円/m2 | 11万0853円/坪 | -4.25% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -4.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万0233円/m2 | 9万9944円/坪 | -4.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -4.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -3.65% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万6633円/m2 | 8万8044円/坪 | -3.42% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5966円/m2 | 8万5840円/坪 | -2.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -2.89% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万4433円/m2 | 8万0771円/坪 | -2.98% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3666円/m2 | 7万8236円/坪 | -3.08% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -3.07% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2233円/m2 | 7万3498円/坪 | -2.70% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1666円/m2 | 7万1625円/坪 | -2.41% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1233円/m2 | 7万0192円/坪 | -1.83% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万0866円/m2 | 6万8980円/坪 | -1.52% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0533円/m2 | 6万7878円/坪 | -1.42% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万0233円/m2 | 6万6887円/坪 | -1.32% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万9933円/m2 | 6万5895円/坪 | -1.35% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万9633円/m2 | 6万4903円/坪 | -1.37% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +2.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +1.96% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +1.92% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +1.89% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | +2.22% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +3.26% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | +4.56% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +4.70% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +2.56% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | +0.94% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | +0.93% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | +0.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | +0.78% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | +0.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万1950円/m2 | 7万2561円/坪 | +0.15% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万1950円/m2 | 7万2561円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -0.45% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | -0.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -1.39% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -3.47% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万5033円/m2 | 8万2754円/坪 | -3.56% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万4166円/m2 | 7万9889円/坪 | -2.91% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万3533円/m2 | 7万7796円/坪 | -2.23% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万3133円/m2 | 7万6473円/坪 | -1.52% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万2733円/m2 | 7万5151円/坪 | -1.54% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2260円/m2 | 7万3586円/坪 | -1.87% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1720円/m2 | 7万1801円/坪 | -2.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1233円/m2 | 7万0192円/坪 | -2.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万0753円/m2 | 6万8606円/坪 | -2.05% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万0250円/m2 | 6万6942円/坪 | -2.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万9746円/m2 | 6万5278円/坪 | -2.17% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9310円/m2 | 6万3834円/坪 | -1.97% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8940円/m2 | 6万2611円/坪 | -1.74% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8606円/m2 | 6万1509円/坪 | -1.61% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8310円/m2 | 6万0528円/坪 | -1.47% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万8013円/m2 | 5万9548円/坪 | -1.50% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7646円/m2 | 5万8336円/坪 | -1.86% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
高森町の町名は、出原、牛牧、大島山、上市田、下市田、山吹、吉田です。
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