白馬村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長野県北安曇郡白馬村（きたあづみぐんはくばむら）の最新公示地価は平均1万0846円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万5856円/坪で、全国順位は1279位です。前年からの変動率は+6.47％で、変動率の全国順位は4位です。

白馬村の最新基準地価は平均1万3710円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万5322円/坪で、全国順位は1165位です。前年からの変動率は+3.28％で、変動率の全国順位は43位です。

1985年（昭和60年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4050円/m²（1995年）、最安価格は8686円/m²（2018年）で、両者の違いは7.37倍です。基準地価の最高値は15万0000円/m²（1991年）、最低価格は1万0000円/m²（2018年）で、両者の違いは15.00倍です。

宅地の平均価格は7778円/m²、坪単位では2万5712円/坪、変動率は+3.43％です（2021年）。商業地の平均価格は2万0733円/m²、坪単価では6万8539円/坪、変動率は+7.61％です（2021年）。

白馬村の最高価格地点は「北安曇郡白馬村大字北城字新田3020番837外1筆」（2万7800円/m²）で、最も低額地点は「北安曇郡白馬村大字北城12319番1」（4780円/m²）です。

北安曇郡白馬村と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、白馬村はJR大糸線沿線の平均地価4万3952円/m²を下回っています。
白馬村内の基準点の地価は、JR大糸線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

白馬村は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

長野県北安曇郡白馬村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している北安曇郡白馬村の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での北安曇郡白馬村のランキング、および長野県内での北安曇郡白馬村のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、ご留意ください。
実際に長野県北安曇郡白馬村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北安曇郡白馬村が掌握し、白馬村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

白馬村の町名は、神城、北城です。