2022年[令和4年] 公示地価
平均
1万1693
円/m2
変動率
+7.53
%
上昇
坪単価
3万8655
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
長野県北安曇郡白馬村(きたあづみぐんはくばむら)の最新公示地価は平均1万1693円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均3万8655円/坪で、全国順位は1260位です。前年からの変動率は+7.53%で、変動率の全国順位は10位です。
白馬村の最新基準地価は平均1万3710円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均4万5322円/坪で、全国順位は1165位です。前年からの変動率は+3.28%で、変動率の全国順位は43位です。
1985年(昭和60年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4050円/m2(1995年)、最安価格は8686円/m2(2018年)で、両者の違いは7.37倍です。基準地価の最高値は15万0000円/m2(1991年)、最低価格は1万0000円/m2(2018年)で、両者の違いは15.00倍です。
宅地の平均価格は7778円/m2、坪単位では2万5712円/坪、変動率は+3.43%です(2021年)。商業地の平均価格は2万0733円/m2、坪単価では6万8539円/坪、変動率は+7.61%です(2021年)。
白馬村の最高価格地点は「北安曇郡白馬村大字北城字新田3020番837外1筆」(2万7800円/m2)で、最も低額地点は「北安曇郡白馬村大字北城12319番1」(4780円/m2)です。
北安曇郡白馬村と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、白馬村はJR大糸線沿線の平均地価4万3952円/m2を下回っています。
白馬村内の基準点の地価は、JR大糸線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
白馬村は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
長野県北安曇郡白馬村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している北安曇郡白馬村の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での北安曇郡白馬村のランキング、および長野県内での北安曇郡白馬村のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、ご留意ください。
実際に長野県北安曇郡白馬村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北安曇郡白馬村が掌握し、白馬村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | +1.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | +1.55% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +3.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +29.63% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +24.76% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +14.50% | ![]() |
1992年[平成4年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -2.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -6.12% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万0400円/m2 | 23万2727円/坪 | +0.53% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万8275円/m2 | 25万8760円/坪 | +0.63% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万7325円/m2 | 25万5619円/坪 | -0.73% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万5725円/m2 | 25万0330円/坪 | -1.72% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | -3.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万3950円/m2 | 21万1404円/坪 | -10.17% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | -11.67% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万0520円/m2 | 13万3950円/坪 | -13.17% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万3240円/m2 | 10万9884円/坪 | -16.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万8320円/m2 | 9万3619円/坪 | -14.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万4120円/m2 | 7万9735円/坪 | -14.30% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万0860円/m2 | 6万8958円/坪 | -13.26% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万6788円/m2 | 5万5498円/坪 | -11.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万5278円/m2 | 5万0506円/坪 | -8.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万4438円/m2 | 4万7730円/坪 | -5.19% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万3711円/m2 | 4万5327円/坪 | -4.97% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万2956円/m2 | 4万2831円/坪 | -5.25% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万2291円/m2 | 4万0633円/坪 | -4.85% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万1128円/m2 | 3万6788円/坪 | -3.87% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万0681円/m2 | 3万5310円/坪 | -3.52% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万0302円/m2 | 3万4059円/坪 | -3.15% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9932円/m2 | 3万2835円/坪 | -3.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9691円/m2 | 3万2037円/坪 | -2.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9528円/m2 | 3万1499円/坪 | -1.39% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9437円/m2 | 3万1197円/坪 | -0.74% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万0745円/m2 | 3万5520円/坪 | +2.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万1925円/m2 | 3万9421円/坪 | +8.71% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万2636円/m2 | 4万1772円/坪 | +4.48% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 6万4050円/m2 | 21万1735円/坪 | +1.56% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -0.68% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -0.50% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -1.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | -8.95% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -9.79% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | -10.37% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -16.28% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | -16.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | -16.32% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -14.59% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -12.71% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万5845円/m2 | 5万2380円/坪 | -9.82% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万4980円/m2 | 4万9520円/坪 | -5.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万4150円/m2 | 4万6776円/坪 | -5.09% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万3320円/m2 | 4万4033円/坪 | -5.37% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万2550円/m2 | 4万1487円/坪 | -5.31% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万0373円/m2 | 3万4291円/坪 | -4.83% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9916円/m2 | 3万2782円/坪 | -3.73% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9536円/m2 | 3万1526円/坪 | -3.33% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9086円/m2 | 3万0038円/坪 | -4.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8883円/m2 | 2万9366円/坪 | -1.99% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8743円/m2 | 2万8903円/坪 | -1.34% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8686円/m2 | 2万8716円/坪 | -0.60% | ![]() |
2019年[平成31年] | 8990円/m2 | 2万9719円/坪 | +4.04% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万0140円/m2 | 3万3520円/坪 | +11.99% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万0846円/m2 | 3万5856円/坪 | +6.47% | ![]() |
2022年[令和4年] | 1万1693円/m2 | 3万8655円/坪 | +7.53% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | +1.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | +1.55% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +3.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +29.63% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +24.76% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +14.50% | ![]() |
1992年[平成4年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -2.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -6.12% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万2750円/m2 | 30万6611円/坪 | +0.53% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +0.17% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万1150円/m2 | 30万1322円/坪 | -0.78% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万8450円/m2 | 29万2396円/坪 | -2.95% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -5.87% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -11.39% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | -13.55% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万9266円/m2 | 12万9807円/坪 | -15.97% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万2333円/m2 | 10万6887円/坪 | -17.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万8033円/m2 | 9万2672円/坪 | -12.96% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -12.96% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -12.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万6382円/m2 | 5万4157円/坪 | -11.39% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万4995円/m2 | 4万9570円/坪 | -8.38% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万4167円/m2 | 4万6834円/坪 | -5.20% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万3492円/m2 | 4万4603円/坪 | -4.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万2775円/m2 | 4万2231円/坪 | -5.19% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万2162円/m2 | 4万0206円/坪 | -4.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万1695円/m2 | 3万8661円/坪 | -3.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万1255円/m2 | 3万7206円/坪 | -3.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万0877円/m2 | 3万5958円/坪 | -3.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万0567円/m2 | 3万4933円/坪 | -2.47% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万0297円/m2 | 3万4041円/坪 | -2.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万0117円/m2 | 3万3446円/坪 | -1.43% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -0.85% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万1798円/m2 | 3万9001円/坪 | +0.73% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2996円/m2 | 4万2961円/坪 | +6.75% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万3710円/m2 | 4万5322円/坪 | +3.28% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
白馬村の町名は、神城、北城です。
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