麻績村の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万2750
円/m2
変動率
-1.95
％
下落
坪単価
4万2148
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 聖高原駅 | 1万0670円/m2 | 3万5272円/坪 | -1.80％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 麻字裏田3867番10 | 聖高原駅より200m | 1万5900 円/m2 | 5万2561 円/坪 | -1.85 ％ | |
| 2位 | 麻字天王中峯通り3265番15 | 聖高原駅より1,500m | 9600 円/m2 | 3万1735 円/坪 | -2.04 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
麻績村の最も高価格な地点は「東筑摩郡麻績村麻字裏田3867番10」（1万5900円/m2）で、最も低価格な地点は「東筑摩郡麻績村麻字天王中峯通り3265番15」（9600円/m2）です。
長野県東筑摩郡麻績村（ひがしちくまぐんおみむら）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万2750円/m2、坪単価では平均 4万2148円/坪です。基準地価の全国順位は1185位です。基準地価の前年からの変動率は-1.95％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1466位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における麻績村の平均は9600円/m2、坪単価では平均 3万1735円/坪で、前年からの変動率は-2.04％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における麻績村の平均は1万5900円/m2、坪単価では平均 5万2561円/坪で、前年からの変動率は-1.85％の下落です。
麻績村の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の麻績村の平均の過去最高値は2万6633円/m2（1998年）、過去最低値は1万2750円/m2（2024年）で、この二者の差は2.09倍です。
長野県東筑摩郡麻績村（ひがしちくまぐんおみむら）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
麻績村の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万2750円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では4万2148円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.95％の下落です。
麻績村でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
麻績村で家を建てるプロセス
麻績村の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 麻績村役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 麻績村ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：麻績村の住宅地の基準地価平均 9600円/m2（2024年［令和6年］） |
麻績村の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
長野県東筑摩郡麻績村の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している東筑摩郡麻績村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での東筑摩郡麻績村のランキングを導き出しています。
実際に長野県東筑摩郡麻績村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東筑摩郡麻績村が掌握し、麻績村が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | +1.54％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | +1.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | +1.16％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3250円/m2 | 7万6859円/坪 | +1.31％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | +1.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万3950円/m2 | 7万9173円/坪 | +1.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | +2.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万5450円/m2 | 8万4132円/坪 | +3.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | +2.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6266円/m2 | 8万6831円/坪 | +1.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万6466円/m2 | 8万7493円/坪 | +0.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万6566円/m2 | 8万7823円/坪 | +0.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万6633円/m2 | 8万8044円/坪 | +0.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万6633円/m2 | 8万8044円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 2万6633円/m2 | 8万8044円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万6533円/m2 | 8万7713円/坪 | -0.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万6433円/m2 | 8万7382円/坪 | -0.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万6033円/m2 | 8万6060円/坪 | -1.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -2.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4433円/m2 | 8万0771円/坪 | -2.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3833円/m2 | 7万8787円/坪 | -2.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3433円/m2 | 7万7465円/坪 | -1.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -1.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2533円/m2 | 7万4490円/坪 | -2.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1566円/m2 | 7万1294円/坪 | -4.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4550円/m2 | 8万1157円/坪 | -4.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -4.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -4.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -5.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -4.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6650円/m2 | 5万5041円/坪 | -4.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6050円/m2 | 5万3057円/坪 | -3.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5450円/m2 | 5万1074円/坪 | -3.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4850円/m2 | 4万9090円/坪 | -3.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4250円/m2 | 4万7107円/坪 | -2.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -1.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | -1.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -1.84％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3250円/m2 | 4万3801円/坪 | -1.88％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -1.91％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | -1.95％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
麻績村の町名は、麻、日です。
麻績村でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
