信濃町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万0120
円/m2
変動率
-1.98
％
下落
坪単価
3万3454
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 古間駅 | 1万1890円/m2 | 3万9305円/坪 | -2.15％ |  |
| 2位 | 黒姫駅 | 8230円/m2 | 2万7206円/坪 | -1.91％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上水内郡信濃町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは古間駅（1万1890円/m2）、最も低価格なのは黒姫駅（8230円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
信濃町の最も高額の地点は「上水内郡信濃町大字柏原字中島2711番23」（1万4700円/m2）で、最も低額の地点は「上水内郡信濃町大字野尻字上町563番」（6580円/m2）です。
長野県上水内郡信濃町（かみみのちぐんしなのまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万0120円/m2、坪単価では平均 3万3454円/坪です。公示地価の全国順位は1286位です。公示地価の前年からの変動率は-1.98％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1243位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の信濃町の平均は8230円/m2、坪単価では平均 2万7206円/坪で、前年からの変動率は-1.91％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の信濃町の平均は1万3900円/m2、坪単価では平均 4万5950円/坪で、前年からの変動率は-2.11％の下落です。
信濃町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の信濃町の平均の過去最高値は3万3166円/m2（1996年）、過去最低値は1万0120円/m2（2025年）で、両者の落差は3.28倍です。
長野県上水内郡信濃町（かみみのちぐんしなのまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万1230円/m2、坪単価では平均 3万7123円/坪です。基準地価の全国順位は1266位です。基準地価の前年からの変動率は-1.89％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1448位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における信濃町の平均は9495円/m2、坪単価では平均 3万1388円/坪で、前年からの変動率は-1.52％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における信濃町の平均は1万4700円/m2、坪単価では平均 4万8595円/坪で、前年からの変動率は-2.65％の下落です。
信濃町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の信濃町の平均の過去最高値は3万9225円/m2（1992年）、過去最低値は1万1230円/m2（2024年）で、両者の落差は3.49倍です。
信濃町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万0780円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万5636円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.21％の下落です。
信濃町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
信濃町で家を建てるプロセス
信濃町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 信濃町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 信濃町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：信濃町の住宅地の公示地価平均 8230円/m2（2025年［令和7年］） |
信濃町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
長野県上水内郡信濃町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している上水内郡信濃町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での上水内郡信濃町の順位を導き出しています。
実際に長野県上水内郡信濃町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上水内郡信濃町が把握し、信濃町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万7640円/m2 | 5万8314円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万7970円/m2 | 5万9404円/坪 | +1.75％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9878円/m2 | 6万5712円/坪 | +1.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万0140円/m2 | 6万6578円/坪 | +1.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万0342円/m2 | 6万7246円/坪 | +0.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万0550円/m2 | 6万7933円/坪 | +0.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万2160円/m2 | 7万3256円/坪 | +7.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万4150円/m2 | 7万9834円/坪 | +7.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万5960円/m2 | 8万5818円/坪 | +6.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万9225円/m2 | 12万9669円/坪 | +1.20％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -2.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万2218円/m2 | 10万6508円/坪 | -0.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | +0.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | -0.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -0.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万1888円/m2 | 10万5417円/坪 | -2.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -2.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万0687円/m2 | 10万1446円/坪 | -4.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8825円/m2 | 9万5289円/坪 | -5.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | -7.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万3812円/m2 | 7万8719円/坪 | -7.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0685円/m2 | 6万8382円/坪 | -7.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8985円/m2 | 6万2762円/坪 | -7.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7892円/m2 | 5万9149円/坪 | -5.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万7157円/m2 | 5万6717円/坪 | -4.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6607円/m2 | 5万4899円/坪 | -2.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -3.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -5.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6233円/m2 | 5万3663円/坪 | -4.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5533円/m2 | 5万1349円/坪 | -4.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4941円/m2 | 4万9393円/坪 | -3.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4275円/m2 | 4万7190円/坪 | -3.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3811円/m2 | 4万5658円/坪 | -3.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3368円/m2 | 4万4192円/坪 | -3.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2945円/m2 | 4万2793円/坪 | -3.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2591円/m2 | 4万1625円/坪 | -2.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2275円/m2 | 4万0578円/坪 | -2.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1951円/m2 | 3万9509円/坪 | -2.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1613円/m2 | 3万8391円/坪 | -2.71％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1310円/m2 | 3万7388円/坪 | -2.52％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1026円/m2 | 3万6451円/坪 | -2.44％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0780円/m2 | 3万5636円/坪 | -2.21％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | +1.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万3166円/m2 | 10万9641円/坪 | +0.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万3033円/m2 | 10万9201円/坪 | -0.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2666円/m2 | 10万7988円/坪 | -0.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万1866円/m2 | 10万5344円/坪 | -2.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万0266円/m2 | 10万0055円/坪 | -4.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | -4.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万6866円/m2 | 8万8815円/坪 | -6.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -7.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2666円/m2 | 7万4931円/坪 | -8.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0933円/m2 | 6万9201円/坪 | -7.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | -6.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8733円/m2 | 6万1928円/坪 | -4.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -3.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7233円/m2 | 5万6969円/坪 | -4.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6333円/m2 | 5万3994円/坪 | -4.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5466円/m2 | 5万1129円/坪 | -5.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4666円/m2 | 4万8484円/坪 | -5.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4083円/m2 | 4万6556円/坪 | -3.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3283円/m2 | 4万3911円/坪 | -3.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2890円/m2 | 4万2611円/坪 | -3.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2570円/m2 | 4万1553円/坪 | -2.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2256円/m2 | 4万0517円/坪 | -2.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | -2.54％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万1683円/m2 | 3万8622円/坪 | -2.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1420円/m2 | 3万7752円/坪 | -2.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1120円/m2 | 3万6760円/坪 | -2.64％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0853円/m2 | 3万5878円/坪 | -2.49％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0590円/m2 | 3万5008円/坪 | -2.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0330円/m2 | 3万4148円/坪 | -2.52％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万0120円/m2 | 3万3454円/坪 | -1.98％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万7640円/m2 | 5万8314円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万7970円/m2 | 5万9404円/坪 | +1.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9878円/m2 | 6万5712円/坪 | +1.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万0140円/m2 | 6万6578円/坪 | +1.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万0342円/m2 | 6万7246円/坪 | +0.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万0550円/m2 | 6万7933円/坪 | +0.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万2160円/m2 | 7万3256円/坪 | +7.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万4150円/m2 | 7万9834円/坪 | +7.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万5960円/m2 | 8万5818円/坪 | +6.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万9225円/m2 | 12万9669円/坪 | +1.20％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -2.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万5458円/m2 | 11万7217円/坪 | -0.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | +0.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万3816円/m2 | 11万1790円/坪 | -0.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万3133円/m2 | 10万9531円/坪 | -0.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -2.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万2880円/m2 | 10万8694円/坪 | -3.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万0940円/m2 | 10万2280円/坪 | -4.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -5.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5880円/m2 | 8万5553円/坪 | -8.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万3220円/m2 | 7万6760円/坪 | -7.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -6.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7525円/m2 | 5万7933円/坪 | -6.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6562円/m2 | 5万4752円/坪 | -4.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5975円/m2 | 5万2809円/坪 | -3.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5562円/m2 | 5万1446円/坪 | -2.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -3.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7666円/m2 | 5万8402円/坪 | -5.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -3.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -3.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -3.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5266円/m2 | 5万0468円/坪 | -3.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4733円/m2 | 4万8705円/坪 | -3.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4166円/m2 | 4万6831円/坪 | -3.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3633円/m2 | 4万5068円/坪 | -3.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3233円/m2 | 4万3746円/坪 | -2.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2866円/m2 | 4万2534円/坪 | -2.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2483円/m2 | 4万1267円/坪 | -2.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2106円/m2 | 4万0022円/坪 | -2.79％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1766円/m2 | 3万8898円/坪 | -2.56％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1463円/m2 | 3万7895円/坪 | -2.38％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1230円/m2 | 3万7123円/坪 | -1.89％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
信濃町の町名は、荒瀬原、大井、柏原、神山国際村、熊坂、富濃、野尻、平岡、古間、古海、穂波です。
信濃町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
