新板橋駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
104万8833
円/m2
変動率
+14.64
％
坪単価
346万7217
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新板橋駅（しんいたばしえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は104万8833円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では346万7217円/坪です。前年からの変動率の平均は+14.64％の上昇です。
新板橋駅の最も高価格な地点は「板橋区板橋1-13-7」（162万0000円/m2）で、最も低価格な地点は「北区滝野川5-48-12」（68万8000円/m2）です。
新板橋駅（しんいたばしえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は119万2500円/m2、坪単価では平均 394万2148円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+15.13％の上昇です。
新板橋駅（しんいたばしえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は97万7000円/m2、坪単価では平均 322万9752円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.39％の上昇です。
新板橋駅の地価平均を求めるにあたり、新板橋駅の周辺、東京都板橋区板橋1、板橋区板橋4、北区滝野川4の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。
新板橋駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
新板橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営三田線の基準地価平均が277万1195円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格は新板橋駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +0.87％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -1.72％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 91万3000円/m2 | 301万8181円/坪 | -19.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -20.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 118万5500円/m2 | 391万9008円/坪 | -14.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 86万4333円/m2 | 285万7300円/坪 | -10.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 76万7000円/m2 | 253万5537円/坪 | -8.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 69万9666円/m2 | 231万2947円/坪 | -7.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 64万4333円/m2 | 213万0027円/坪 | -6.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | -7.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 54万7333円/m2 | 180万9366円/坪 | -6.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 51万3333円/m2 | 169万6969円/坪 | -5.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 48万2666円/m2 | 159万5592円/坪 | -5.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | -4.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -3.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -1.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 44万0333円/m2 | 145万5647円/坪 | +1.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 48万2333円/m2 | 159万4490円/坪 | +9.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 52万6333円/m2 | 173万9944円/坪 | +8.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 49万0333円/m2 | 162万0936円/坪 | -6.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 46万5666円/m2 | 153万9393円/坪 | -4.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 45万8666円/m2 | 151万6253円/坪 | -1.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -0.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 45万5666円/m2 | 150万6336円/坪 | +0.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 46万1666円/m2 | 152万6170円/坪 | +1.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 46万8333円/m2 | 154万8209円/坪 | +1.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 50万9750円/m2 | 168万5123円/坪 | +3.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 51万2800円/m2 | 169万5206円/坪 | +4.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +6.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 63万7000円/m2 | 210万5785円/坪 | +7.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 67万5833円/m2 | 223万4159円/坪 | +6.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 67万1166円/m2 | 221万8732円/坪 | -0.63％ | |
| 2022年［令和4年］ | 69万2333円/m2 | 228万8705円/坪 | +2.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 73万5833円/m2 | 243万2506円/坪 | +6.06％ | |
| 2024年［令和6年］ | 80万4500円/m2 | 265万9504円/坪 | +8.87％ | |
| 2025年［令和7年］ | 90万7833円/m2 | 300万1101円/坪 | +12.11％ | |
| 2026年［令和8年］ | 104万8833円/m2 | 346万7217円/坪 | +14.64％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 100万1500円/m2 | 331万0743円/坪 | -16.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 87万1500円/m2 | 288万0991円/坪 | -10.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 78万4000円/m2 | 259万1735円/坪 | -8.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 71万4500円/m2 | 236万1983円/坪 | -7.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | -7.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | -7.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -6.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 52万2500円/m2 | 172万7272円/坪 | -6.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 49万0500円/m2 | 162万1487円/坪 | -5.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 46万8500円/m2 | 154万8760円/坪 | -4.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | -1.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +0.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | +8.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 55万8500円/m2 | 184万6280円/坪 | +10.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 52万4500円/m2 | 173万3884円/坪 | -5.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万4500円/m2 | 163万4710円/坪 | -5.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 48万6500円/m2 | 160万8264円/坪 | -1.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -0.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 48万8500円/m2 | 161万4876円/坪 | +1.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +1.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +3.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万9500円/m2 | 175万0413円/坪 | +4.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +5.77％ | |
| 2019年［平成31年］ | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | +7.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 65万3250円/m2 | 215万9504円/坪 | +8.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -1.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 66万1250円/m2 | 218万5950円/坪 | +2.42％ | |
| 2023年［令和5年］ | 70万1000円/m2 | 231万7355円/坪 | +5.84％ | |
| 2024年［令和6年］ | 75万9000円/m2 | 250万9090円/坪 | +7.99％ | |
| 2025年［令和7年］ | 84万8500円/m2 | 280万4958円/坪 | +11.40％ | |
| 2026年［令和8年］ | 97万7000円/m2 | 322万9752円/坪 | +14.39％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +0.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -1.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 91万3000円/m2 | 301万8181円/坪 | -19.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -20.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | -14.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -4.99％ | |
| 1996年［平成8年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | -5.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | -4.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | -5.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | -6.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -6.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -4.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | -4.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | -2.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | -1.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +2.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +12.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +3.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | -8.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -3.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | -1.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -0.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +0.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +1.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +1.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +3.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +4.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +7.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +6.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 72万1000円/m2 | 238万3471円/坪 | +2.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 72万3500円/m2 | 239万1735円/坪 | +0.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 75万4500円/m2 | 249万4214円/坪 | +4.02％ | |
| 2023年［令和5年］ | 80万5500円/m2 | 266万2809円/坪 | +6.50％ | |
| 2024年［令和6年］ | 89万5500円/m2 | 296万0330円/坪 | +10.63％ | |
| 2025年［令和7年］ | 102万6500円/m2 | 339万3388円/坪 | +13.54％ | |
| 2026年［令和8年］ | 119万2500円/m2 | 394万2148円/坪 | +15.13％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新板橋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 東武練馬駅の地価 | 59万7333円/m2 | 197万4655円/坪 | +8.30％ | |
| 板橋駅の地価 | 129万6400円/m2 | 428万5619円/坪 | +16.30％ | |
| 赤羽駅の地価 | 151万1062円/m2 | 499万5247円/坪 | +14.30％ | |
| 高島平駅の地価 | 46万6500円/m2 | 154万2148円/坪 | +8.43％ | |
| 田端駅の地価 | 99万9555円/m2 | 330万4315円/坪 | +15.02％ | |
| 王子駅の地価 | 135万4100円/m2 | 447万6363円/坪 | +14.25％ | |
| 上中里駅の地価 | 70万6000円/m2 | 233万3884円/坪 | +10.97％ | |
| 十条駅の地価 | 84万5800円/m2 | 279万6033円/坪 | +11.65％ | |
| 東十条駅の地価 | 103万4333円/m2 | 341万9283円/坪 | +13.05％ | |
| 氷川台駅の地価 | 61万1666円/m2 | 202万2038円/坪 | +7.76％ | |
| 成増駅／地下鉄成増駅の地価 | 51万3937円/m2 | 169万8966円/坪 | +6.47％ | |
| 小竹向原駅の地価 | 67万0875円/m2 | 221万7768円/坪 | +9.59％ | |
| 大山駅の地価 | 106万8888円/m2 | 353万3516円/坪 | +13.98％ | |
| ときわ台駅の地価 | 80万8625円/m2 | 267万3140円/坪 | +8.56％ | |
| 志村坂上駅の地価 | 57万2400円/m2 | 189万2231円/坪 | +9.30％ | |
| 志村三丁目駅の地価 | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +8.30％ | |
| 要町駅の地価 | 92万7833円/m2 | 306万7217円/坪 | +13.39％ | |
| 千川駅の地価 | 86万4500円/m2 | 285万7851円/坪 | +11.40％ | |
| 浮間舟渡駅の地価 | 47万8500円/m2 | 158万1818円/坪 | +10.00％ | |
| 志茂駅の地価 | 68万4800円/m2 | 226万3801円/坪 | +11.24％ | |
| 上板橋駅の地価 | 61万8500円/m2 | 204万4628円/坪 | +9.47％ | |
| 赤羽岩淵駅の地価 | 123万3666円/m2 | 407万8236円/坪 | +14.07％ | |
| 板橋区役所前駅の地価 | 88万1857円/m2 | 291万5230円/坪 | +12.69％ | |
| 板橋本町駅の地価 | 68万7571円/m2 | 227万2963円/坪 | +10.88％ | |
| 本蓮沼駅の地価 | 60万9800円/m2 | 201万5867円/坪 | +9.34％ | |
| 蓮根駅の地価 | 51万7285円/m2 | 171万0035円/坪 | +8.93％ | |
| 西台駅の地価 | 55万3500円/m2 | 182万9752円/坪 | +8.10％ | |
| 中板橋駅の地価 | 72万0125円/m2 | 238万0578円/坪 | +10.07％ | |
| 王子神谷駅の地価 | 62万7428円/m2 | 207万4144円/坪 | +10.27％ | |
| 西ケ原駅の地価 | 101万2600円/m2 | 334万7438円/坪 | +13.96％ | |
| 下板橋駅の地価 | 118万8000円/m2 | 392万7272円/坪 | +15.77％ | |
| 新高島平駅の地価 | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +5.63％ | |
| 西高島平駅の地価 | 30万8333円/m2 | 101万9283円/坪 | +5.06％ | |
| 北赤羽駅の地価 | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | +9.10％ | |
| 梶原駅の地価 | 56万0750円/m2 | 185万3719円/坪 | +11.46％ | |
| 下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価 | 56万7400円/m2 | 187万5702円/坪 | +7.11％ | |
| 滝野川の地価 | 96万9250円/m2 | 320万4132円/坪 | +14.38％ | |
| 赤塚の地価 | 52万7625円/m2 | 174万4214円/坪 | +6.74％ | |
| 小豆沢の地価 | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | +8.81％ | |
| 双葉町の地価 | 63万9500円/m2 | 211万4049円/坪 | +9.84％ | |
| 徳丸の地価 | 62万2666円/m2 | 205万8402円/坪 | +9.04％ | |
| 坂下の地価 | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +8.42％ | |
| 東坂下の地価 | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +11.44％ | |
| 小茂根の地価 | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | +10.10％ | |
| 中台の地価 | 47万3500円/m2 | 156万5289円/坪 | +8.09％ | |
| 若木の地価 | 43万3500円/m2 | 143万3057円/坪 | +7.26％ | |
| 大山町の地価 | 214万0000円/m2 | 707万4380円/坪 | +16.94％ | |
| 大山東町の地価 | 95万7666円/m2 | 316万5840円/坪 | +12.83％ | |
| 大和町の地価 | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | +14.44％ | |
| 堀船の地価 | 57万4666円/m2 | 189万9724円/坪 | +11.72％ | |
| 豊島の地価 | 62万3750円/m2 | 206万1983円/坪 | +11.15％ | |
| 上十条の地価 | 112万1750円/m2 | 370万8264円/坪 | +13.74％ | |
| 十条仲原の地価 | 69万6333円/m2 | 230万1928円/坪 | +11.69％ | |
| 王子本町の地価 | 100万5500円/m2 | 332万3966円/坪 | +14.12％ | |
| 新河岸の地価 | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +7.92％ | |
| 浮間の地価 | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +10.98％ | |
| 舟渡の地価 | 40万3500円/m2 | 133万3884円/坪 | +9.03％ | |
| 常盤台の地価 | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +10.04％ | |
| 中丸町の地価 | 91万6000円/m2 | 302万8099円/坪 | +14.56％ | |
| 仲宿の地価 | 82万8000円/m2 | 273万7190円/坪 | +11.92％ | |
| 前野町の地価 | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +8.23％ | |
| 西が丘の地価 | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | +9.84％ | |
| 中十条の地価 | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | +10.46％ | |
| 稲荷台の地価 | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | +9.55％ | |
| 大谷口の地価 | 65万8500円/m2 | 217万6859円/坪 | +10.95％ | |
| 大山西町の地価 | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +19.66％ | |
| 弥生町の地価 | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | +10.50％ | |
| 相生町の地価 | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +6.65％ | |
| 大山金井町の地価 | 73万6000円/m2 | 243万3057円/坪 | +10.51％ | |
| 栄町の地価 | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +10.66％ | |
| 岩淵町の地価 | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +9.56％ | |
| 赤羽（町名）の地価 | 192万4500円/m2 | 636万1983円/坪 | +15.66％ | |
| 赤羽西の地価 | 123万4500円/m2 | 408万0991円/坪 | +13.07％ | |
| 赤羽南の地価 | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | +14.69％ | |
| 東田端の地価 | 99万6000円/m2 | 329万2561円/坪 | +14.48％ | |
| 神谷の地価 | 61万3500円/m2 | 202万8099円/坪 | +10.99％ | |
| 昭和町の地価 | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +18.37％ | |
| 田端新町の地価 | 100万6000円/m2 | 332万5619円/坪 | +15.56％ | |
| 岸町の地価 | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +11.31％ | |
| 赤塚新町の地価 | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | +6.90％ | |
| 三園の地価 | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +4.30％ | |
| 志村の地価 | 68万7666円/m2 | 227万3278円/坪 | +9.24％ | |
| 南町の地価 | 76万1000円/m2 | 251万5702円/坪 | +12.57％ | |
| 加賀の地価 | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | +10.60％ | |
| 板橋（町名）の地価 | 118万1500円/m2 | 390万5785円/坪 | +15.86％ | |
| 南常盤台の地価 | 68万3000円/m2 | 225万7851円/坪 | +8.93％ | |
| 幸町の地価 | 63万9000円/m2 | 211万2396円/坪 | +11.13％ | |
| 東山町の地価 | 60万7000円/m2 | 200万6611円/坪 | +8.01％ | |
| 桜川の地価 | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +8.86％ | |
| 宮本町の地価 | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | +8.93％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
