千川駅

千川駅の最新の地価動向

千川駅（せんかわえき）の現在の地価は、公示地価の平均が67万5750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は223万3884円/坪であり、前年比+8.59％の上昇です。基準地価の平均が87万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は288万4297円/坪で過去最高値であり、前年比+8.95％の上昇です。地価総平均は70万5833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は233万3333円/坪であり、前年比+7.86％の上昇です。

千川駅の最高額地点は「豊島区要町3-12-12」（96万9000円/m²）で、最低額地点は「板橋区大谷口2-24-15」（55万8000円/m²）です。

千川駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は115万0000円/m²（1988年）、最安値は34万9000円/m²（2005年）で、二者の差異は3.30倍です。基準地価の最高値は87万2500円/m²（2024年）、最低値は50万2000円/m²（2005年）で、両者の差異は1.74倍です。
千川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

千川駅の地価平均を求めるにあたり、千川駅近辺、東京都豊島区要町3、豊島区千川、豊島区千早4、板橋区大谷口1の標準地・基準地の地価を平均化しました。

千川駅の所属路線の沿線地価

千川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ有楽町線の公示地価平均が323万5682円/m²、東京メトロ副都心線の公示地価平均が423万1704円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は千川駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

千川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪
1989年［平成元年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-2.61％
1990年［平成2年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	61万3500円/m2	202万8099円/坪	-28.28％
1994年［平成6年］	51万8500円/m2	171万4049円/坪	-15.39％
1995年［平成7年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-4.80％
1996年［平成8年］	47万6500円/m2	157万5206円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-1.71％
1999年［平成11年］	51万0666円/m2	168万8154円/坪	-4.09％
2000年［平成12年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	-5.70％
2001年［平成13年］	45万5666円/m2	150万6336円/坪	-5.16％
2002年［平成14年］	43万2666円/m2	143万0303円/坪	-5.03％
2003年［平成15年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-4.08％
2004年［平成16年］	40万3333円/m2	133万3333円/坪	-2.67％
2005年［平成17年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-0.89％
2006年［平成18年］	41万7666円/m2	138万0716円/坪	+3.65％
2007年［平成19年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+16.42％
2008年［平成20年］	53万3333円/m2	176万3085円/坪	+9.44％
2009年［平成21年］	48万5333円/m2	160万4407円/坪	-8.17％
2010年［平成22年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	45万1333円/m2	149万2011円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	45万5333円/m2	150万5234円/坪	+0.62％
2014年［平成26年］	46万8333円/m2	154万8209円/坪	+2.60％
2015年［平成27年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+2.72％
2016年［平成28年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	+3.33％
2017年［平成29年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+3.05％
2018年［平成30年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	+4.36％
2019年［令和元年］	58万3666円/m2	192万9476円/坪	+6.76％
2020年［令和2年］	60万8500円/m2	201万1570円/坪	+4.53％
2021年［令和3年］	60万6333円/m2	200万4407円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	+2.32％
2023年［令和5年］	65万3166円/m2	215万9228円/坪	+5.01％
2024年［令和6年］	70万5833円/m2	233万3333円/坪	+7.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪
1989年［平成元年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-2.61％
1990年［平成2年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	61万3500円/m2	202万8099円/坪	-28.28％
1994年［平成6年］	51万8500円/m2	171万4049円/坪	-15.39％
1995年［平成7年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-4.80％
1996年［平成8年］	47万6500円/m2	157万5206円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-1.71％
1999年［平成11年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-4.09％
2000年［平成12年］	41万6500円/m2	137万6859円/坪	-5.48％
2001年［平成13年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-4.87％
2002年［平成14年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-5.02％
2003年［平成15年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	-4.11％
2004年［平成16年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-2.10％
2005年［平成17年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-1.14％
2006年［平成18年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	+0.70％
2007年［平成19年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	+12.81％
2008年［平成20年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+11.67％
2009年［平成21年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-5.74％
2010年［平成22年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-5.85％
2011年［平成23年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+1.81％
2015年［平成27年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	42万8333円/m2	141万5977円/坪	+2.87％
2017年［平成29年］	44万2666円/m2	146万3360円/坪	+3.33％
2018年［平成30年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+4.38％
2019年［平成31年］	52万0500円/m2	172万0661円/坪	+6.31％
2020年［令和2年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+5.89％
2021年［令和3年］	54万5750円/m2	180万4132円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	55万6500円/m2	183万9669円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	57万9750円/m2	191万6528円/坪	+4.19％
2024年［令和6年］	62万2500円/m2	205万7851円/坪	+7.31％
2025年［令和7年］	67万5750円/m2	223万3884円/坪	+8.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪
2000年［平成12年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-6.15％
2001年［平成13年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-5.74％
2002年［平成14年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-5.04％
2003年［平成15年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-0.40％
2006年［平成18年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+9.56％
2007年［平成19年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+23.64％
2008年［平成20年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	+5.00％
2009年［平成21年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	-13.03％
2010年［平成22年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	-1.45％
2011年［平成23年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+2.39％
2014年［平成26年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+4.17％
2015年［平成27年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	+5.12％
2016年［平成28年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+4.26％
2017年［平成29年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+2.19％
2018年［平成30年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+4.29％
2019年［令和元年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+7.66％
2020年［令和2年］	72万3500円/m2	239万1735円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	72万7500円/m2	240万4958円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+3.11％
2023年［令和5年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+6.66％
2024年［令和6年］	87万2500円/m2	288万4297円/坪	+8.95％

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