千川駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
77万5500
円/m2
変動率
+9.61
％
坪単価
256万3636
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
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千川駅（せんかわえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は77万5500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では256万3636円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.61％の上昇です。
千川駅の最も高額な地点は「豊島区要町3-12-12」（109万0000円/m2）で、最も低額な地点は「板橋区大谷口2-24-15」（55万8000円/m2）です。
千川駅（せんかわえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は97万5000円/m2、坪単価では平均 322万3140円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+11.66％の上昇です。
千川駅（せんかわえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は67万5750円/m2、坪単価では平均 223万3884円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.59％の上昇です。
千川駅の地価平均を求めるにあたり、千川駅の近辺、東京都豊島区要町3、豊島区千川、豊島区千早4、板橋区大谷口1の標準地・基準地の地価を平均化しました。
千川駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
千川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ有楽町線の基準地価平均が339万1254円/m2、東京メトロ副都心線の基準地価平均が445万1750円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は千川駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -2.61％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -14.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 61万3500円/m2 | 202万8099円/坪 | -28.28％ | |
| 1994年［平成6年］ | 51万8500円/m2 | 171万4049円/坪 | -15.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -4.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万6500円/m2 | 157万5206円/坪 | -3.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -1.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -1.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 51万0666円/m2 | 168万8154円/坪 | -4.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | -5.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万5666円/m2 | 150万6336円/坪 | -5.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 43万2666円/m2 | 143万0303円/坪 | -5.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -4.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 40万3333円/m2 | 133万3333円/坪 | -2.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -0.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 41万7666円/m2 | 138万0716円/坪 | +3.65％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +16.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 53万3333円/m2 | 176万3085円/坪 | +9.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 48万5333円/m2 | 160万4407円/坪 | -8.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -4.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -2.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 45万1333円/m2 | 149万2011円/坪 | -0.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 45万5333円/m2 | 150万5234円/坪 | +0.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 46万8333円/m2 | 154万8209円/坪 | +2.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +2.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 49万2500円/m2 | 162万8099円/坪 | +3.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | +3.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | +4.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 58万3666円/m2 | 192万9476円/坪 | +6.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 60万8500円/m2 | 201万1570円/坪 | +4.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 60万6333円/m2 | 200万4407円/坪 | -0.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | +2.32％ | |
| 2023年［令和5年］ | 65万3166円/m2 | 215万9228円/坪 | +5.01％ | |
| 2024年［令和6年］ | 70万5833円/m2 | 233万3333円/坪 | +7.86％ | |
| 2025年［令和7年］ | 77万5500円/m2 | 256万3636円/坪 | +9.61％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -2.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -14.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 61万3500円/m2 | 202万8099円/坪 | -28.28％ | |
| 1994年［平成6年］ | 51万8500円/m2 | 171万4049円/坪 | -15.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -4.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万6500円/m2 | 157万5206円/坪 | -3.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -1.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -1.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -4.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万6500円/m2 | 137万6859円/坪 | -5.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | -4.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -5.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万0500円/m2 | 119万1735円/坪 | -4.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | -2.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -1.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | +0.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 39万6500円/m2 | 131万0743円/坪 | +12.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +11.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 41万7500円/m2 | 138万0165円/坪 | -5.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | -5.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 38万8500円/m2 | 128万4297円/坪 | -1.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -1.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +1.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +1.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 42万8333円/m2 | 141万5977円/坪 | +2.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 44万2666円/m2 | 146万3360円/坪 | +3.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | +4.38％ | |
| 2019年［平成31年］ | 52万0500円/m2 | 172万0661円/坪 | +6.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +5.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 54万5750円/m2 | 180万4132円/坪 | -0.94％ | |
| 2022年［令和4年］ | 55万6500円/m2 | 183万9669円/坪 | +1.92％ | |
| 2023年［令和5年］ | 57万9750円/m2 | 191万6528円/坪 | +4.19％ | |
| 2024年［令和6年］ | 62万2500円/m2 | 205万7851円/坪 | +7.31％ | |
| 2025年［令和7年］ | 67万5750円/m2 | 223万3884円/坪 | +8.59％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -6.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -5.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -5.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -4.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | -3.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | -0.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +9.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +23.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | +5.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | -13.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | -1.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | -3.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | -0.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +2.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | +4.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | +5.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | +4.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +2.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +4.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +7.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 72万3500円/m2 | 239万1735円/坪 | +1.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 72万7500円/m2 | 240万4958円/坪 | +0.62％ | |
| 2022年［令和4年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +3.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +6.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 87万2500円/m2 | 288万4297円/坪 | +8.95％ | |
| 2025年［令和7年］ | 97万5000円/m2 | 322万3140円/坪 | +11.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
千川駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 池袋駅の地価 | 457万5181円/m2 | 1512万4567円/坪 | +12.68％ | |
| 高田馬場駅の地価 | 202万7166円/m2 | 670万1377円/坪 | +13.64％ | |
| 早稲田駅の地価 | 119万4428円/m2 | 394万8524円/坪 | +13.34％ | |
| 巣鴨駅の地価 | 134万3625円/m2 | 444万1735円/坪 | +13.03％ | |
| 高島平駅の地価 | 42万2200円/m2 | 139万5702円/坪 | +6.25％ | |
| 新板橋駅の地価 | 90万7833円/m2 | 300万1101円/坪 | +12.11％ | |
| 駒込駅の地価 | 122万7461円/m2 | 405万7724円/坪 | +12.69％ | |
| 成増駅／地下鉄成増駅の地価 | 47万4312円/m2 | 156万7975円/坪 | +5.52％ | |
| 目白駅の地価 | 143万6000円/m2 | 474万7107円/坪 | +13.01％ | |
| 大塚駅の地価 | 126万2416円/m2 | 417万3278円/坪 | +12.22％ | |
| 大山駅の地価 | 93万0777円/m2 | 307万6951円/坪 | +11.40％ | |
| ときわ台駅の地価 | 74万3000円/m2 | 245万6198円/坪 | +7.88％ | |
| 志村坂上駅の地価 | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | +8.43％ | |
| 志村三丁目駅の地価 | 45万9571円/m2 | 151万9244円/坪 | +6.79％ | |
| 椎名町駅の地価 | 90万8166円/m2 | 300万2203円/坪 | +11.36％ | |
| 要町駅の地価 | 81万5166円/m2 | 269万4765円/坪 | +11.07％ | |
| 雑司が谷駅／鬼子母神前駅の地価 | 91万3000円/m2 | 301万8181円/坪 | +11.58％ | |
| 東長崎駅の地価 | 81万4750円/m2 | 269万3388円/坪 | +9.38％ | |
| 護国寺駅の地価 | 124万2250円/m2 | 410万6611円/坪 | +11.24％ | |
| 上板橋駅の地価 | 56万1500円/m2 | 185万6198円/坪 | +8.04％ | |
| 板橋区役所前駅の地価 | 77万8000円/m2 | 257万1900円/坪 | +11.12％ | |
| 板橋本町駅の地価 | 61万5857円/m2 | 203万5891円/坪 | +9.10％ | |
| 本蓮沼駅の地価 | 55万7400円/m2 | 184万2644円/坪 | +8.00％ | |
| 蓮根駅の地価 | 47万4142円/m2 | 156万7414円/坪 | +6.68％ | |
| 西台駅の地価 | 50万8166円/m2 | 167万9889円/坪 | +6.39％ | |
| 中板橋駅の地価 | 65万3250円/m2 | 215万9504円/坪 | +8.41％ | |
| 西巣鴨駅の地価 | 76万4375円/m2 | 252万6859円/坪 | +10.77％ | |
| 西ケ原駅の地価 | 88万3400円/m2 | 292万0330円/坪 | +11.16％ | |
| 庚申塚駅の地価 | 76万4500円/m2 | 252万7272円/坪 | +10.59％ | |
| 北池袋駅の地価 | 81万2250円/m2 | 268万5123円/坪 | +10.93％ | |
| 東池袋駅の地価 | 537万5111円/m2 | 1776万8962円/坪 | +12.87％ | |
| 新大塚駅の地価 | 98万8333円/m2 | 326万7217円/坪 | +11.24％ | |
| 下板橋駅の地価 | 101万9333円/m2 | 336万9696円/坪 | +12.79％ | |
| 新高島平駅の地価 | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +4.19％ | |
| 西高島平駅の地価 | 29万3833円/m2 | 97万1349円/坪 | +5.10％ | |
| 巣鴨新田駅の地価 | 114万7375円/m2 | 379万2975円/坪 | +12.34％ | |
| 向原駅の地価 | 115万1750円/m2 | 380万7438円/坪 | +12.50％ | |
| 下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価 | 52万8100円/m2 | 174万5785円/坪 | +5.95％ | |
| 都電雑司ヶ谷駅の地価 | 74万6000円/m2 | 246万6115円/坪 | +10.63％ | |
| 赤塚の地価 | 49万2250円/m2 | 162万7272円/坪 | +5.21％ | |
| 西池袋の地価 | 325万2846円/m2 | 1075万3210円/坪 | +12.70％ | |
| 小豆沢の地価 | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +8.35％ | |
| 双葉町の地価 | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +8.48％ | |
| 千早の地価 | 67万8666円/m2 | 224万3526円/坪 | +8.65％ | |
| 南池袋の地価 | 402万4333円/m2 | 1330万3581円/坪 | +12.33％ | |
| 池袋本町の地価 | 68万9500円/m2 | 227万9338円/坪 | +9.22％ | |
| 南大塚の地価 | 151万6333円/m2 | 501万2672円/坪 | +12.31％ | |
| 北大塚の地価 | 129万5200円/m2 | 428万1652円/坪 | +12.73％ | |
| 高田の地価 | 105万6200円/m2 | 349万1570円/坪 | +13.01％ | |
| 徳丸の地価 | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | +5.82％ | |
| 坂下の地価 | 42万9666円/m2 | 142万0385円/坪 | +6.23％ | |
| 東坂下の地価 | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | +8.83％ | |
| 小茂根の地価 | 60万9333円/m2 | 201万4325円/坪 | +9.00％ | |
| 中台の地価 | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +6.59％ | |
| 若木の地価 | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +5.68％ | |
| 大山町の地価 | 183万0000円/m2 | 604万9586円/坪 | +12.96％ | |
| 大山東町の地価 | 84万7000円/m2 | 279万9999円/坪 | +10.40％ | |
| 大和町の地価 | 81万1500円/m2 | 268万2644円/坪 | +11.70％ | |
| 新河岸の地価 | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +5.62％ | |
| 上池袋の地価 | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | +12.63％ | |
| 舟渡の地価 | 37万0500円/m2 | 122万4793円/坪 | +7.64％ | |
| 常盤台の地価 | 105万2000円/m2 | 347万7685円/坪 | +7.71％ | |
| 中丸町の地価 | 79万7500円/m2 | 263万6363円/坪 | +12.05％ | |
| 仲宿の地価 | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | +10.27％ | |
| 前野町の地価 | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +7.68％ | |
| 稲荷台の地価 | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +7.66％ | |
| 大谷口の地価 | 59万3500円/m2 | 196万1983円/坪 | +8.43％ | |
| 大山西町の地価 | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +15.84％ | |
| 弥生町の地価 | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | +8.06％ | |
| 相生町の地価 | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +5.91％ | |
| 大山金井町の地価 | 66万6000円/m2 | 220万1652円/坪 | +9.18％ | |
| 東池袋（町名）の地価 | 621万8500円/m2 | 2055万7024円/坪 | +12.71％ | |
| 池袋（町名）の地価 | 157万4400円/m2 | 520万4628円/坪 | +13.02％ | |
| 南長崎の地価 | 83万4800円/m2 | 275万9669円/坪 | +9.56％ | |
| 赤塚新町の地価 | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +6.18％ | |
| 三園の地価 | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | +4.18％ | |
| 志村の地価 | 62万9333円/m2 | 208万0440円/坪 | +8.60％ | |
| 南町の地価 | 67万6000円/m2 | 223万4710円/坪 | +9.92％ | |
| 加賀の地価 | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | +10.53％ | |
| 板橋（町名）の地価 | 101万3500円/m2 | 335万0413円/坪 | +13.26％ | |
| 南常盤台の地価 | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | +8.48％ | |
| 幸町の地価 | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +9.32％ | |
| 東山町の地価 | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | +8.49％ | |
| 桜川の地価 | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +8.84％ | |
| 宮本町の地価 | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +8.42％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
