練馬高野台駅

練馬高野台駅の最新の地価の動向

練馬高野台駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

練馬高野台駅（ねりまたかのだいえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は50万1083円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では165万6473円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.49％の上昇です。

練馬高野台駅の最高価格地点は「練馬区高野台1-7-7」（102万0000円/m²）で、最低価格地点は「練馬区谷原3-6-13」（36万8000円/m²）です。

練馬高野台駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

練馬高野台駅（ねりまたかのだいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は48万5000円/m²、坪単価では平均 160万3305円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.87％の上昇です。

練馬高野台駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

練馬高野台駅（ねりまたかのだいえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は50万6444円/m²、坪単価では平均 167万4196円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.37％の上昇です。

練馬高野台駅の地価平均の計算方法

練馬高野台駅の地価平均を求めるにあたり、練馬高野台駅の近辺、東京都練馬区高野台1～2丁目、高野台3丁目（東部）、高野台4丁目、南田中3丁目、南田中4丁目（北東部）、富士見台4丁目、谷原2丁目、谷原3丁目（南部）、貫井4丁目（北西部）の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

練馬高野台駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

練馬高野台駅の所属路線の沿線地価

練馬高野台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武池袋線の基準地価平均が55万3170円/m²です。地点の地価は練馬高野台駅に近いほど高い傾向にあります。

練馬高野台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪
1984年［昭和59年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+5.93％
1987年［昭和62年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+63.64％
1988年［昭和63年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+55.98％
1989年［平成元年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-6.85％
1990年［平成2年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-10.74％
1993年［平成5年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	-19.28％
1994年［平成6年］	45万9500円/m2	151万9008円/坪	-6.70％
1995年［平成7年］	45万4666円/m2	150万3030円/坪	-3.05％
1996年［平成8年］	44万5666円/m2	147万3278円/坪	-1.96％
1997年［平成9年］	43万2666円/m2	143万0303円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-5.89％
2000年［平成12年］	38万1333円/m2	126万0606円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-4.27％
2002年［平成14年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	-3.03％
2003年［平成15年］	41万7200円/m2	137万9173円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-0.26％
2006年［平成18年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	+1.09％
2007年［平成19年］	45万6800円/m2	151万0082円/坪	+9.36％
2008年［平成20年］	50万7800円/m2	167万8677円/坪	+10.49％
2009年［平成21年］	45万8800円/m2	151万6694円/坪	-9.70％
2010年［平成22年］	43万8200円/m2	144万8595円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	41万7166円/m2	137万9063円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	41万7166円/m2	137万9063円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	42万5333円/m2	140万6060円/坪	+1.86％
2015年［平成27年］	43万0166円/m2	142万2038円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	41万0444円/m2	135万6841円/坪	+1.86％
2017年［平成29年］	40万9900円/m2	135万5041円/坪	+2.24％
2018年［平成30年］	41万4909円/m2	137万1600円/坪	+2.95％
2019年［令和元年］	42万9181円/m2	141万8782円/坪	+3.19％
2020年［令和2年］	44万0727円/m2	145万6949円/坪	+2.40％
2021年［令和3年］	43万7363円/m2	144万5830円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	45万2750円/m2	149万6694円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	47万3250円/m2	156万4462円/坪	+4.37％
2025年［令和7年］	50万1083円/m2	165万6473円/坪	+5.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪
1984年［昭和59年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+5.93％
1987年［昭和62年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+63.64％
1988年［昭和63年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+55.98％
1989年［平成元年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-6.85％
1990年［平成2年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-10.74％
1993年［平成5年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	-19.28％
1994年［平成6年］	45万9500円/m2	151万9008円/坪	-6.70％
1995年［平成7年］	45万4666円/m2	150万3030円/坪	-3.05％
1996年［平成8年］	44万5666円/m2	147万3278円/坪	-1.96％
1997年［平成9年］	43万2666円/m2	143万0303円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-5.89％
2000年［平成12年］	38万1333円/m2	126万0606円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-4.27％
2002年［平成14年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	-3.03％
2003年［平成15年］	41万5750円/m2	137万4380円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	40万9750円/m2	135万4545円/坪	-1.42％
2005年［平成17年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	-0.33％
2006年［平成18年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	+0.59％
2007年［平成19年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	+7.33％
2008年［平成20年］	50万0250円/m2	165万3719円/坪	+11.74％
2009年［平成21年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	-9.62％
2010年［平成22年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	42万6250円/m2	140万9090円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	41万6200円/m2	137万5867円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	42万1200円/m2	139万2396円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	40万0500円/m2	132万3966円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	40万9750円/m2	135万4545円/坪	+2.01％
2018年［平成30年］	42万2750円/m2	139万7520円/坪	+2.92％
2019年［平成31年］	43万7750円/m2	144万7107円/坪	+3.31％
2020年［令和2年］	45万2625円/m2	149万6280円/坪	+3.12％
2021年［令和3年］	44万7375円/m2	147万8925円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	44万6555円/m2	147万6216円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	45万9222円/m2	151万8089円/坪	+2.77％
2024年［令和6年］	47万8666円/m2	158万2369円/坪	+4.13％
2025年［令和7年］	50万6444円/m2	167万4196円/坪	+5.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪
2004年［平成16年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-0.47％
2005年［平成17年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+3.09％
2007年［平成19年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+17.51％
2008年［平成20年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+5.49％
2009年［平成21年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-10.04％
2010年［平成22年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+3.16％
2017年［平成29年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	+4.08％
2018年［平成30年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+3.06％
2019年［令和元年］	40万6333円/m2	134万3250円/坪	+2.87％
2020年［令和2年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	41万0666円/m2	135万7575円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	41万8333円/m2	138万2920円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	43万3333円/m2	143万2506円/坪	+3.37％
2024年［令和6年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+5.09％
2025年［令和7年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+5.87％

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