練馬高野台駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
53万9555
円/m2
変動率
+6.15
％
坪単価
178万3654
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
練馬高野台駅（ねりまたかのだいえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は53万9555円/m2、坪単価では平均 178万3654円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.15％の上昇です。
練馬高野台駅（ねりまたかのだいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は48万5000円/m2、坪単価では平均 160万3305円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.87％の上昇です。
練馬高野台駅（ねりまたかのだいえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は50万1083円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では165万6473円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.49％の上昇です。
練馬高野台駅の地価平均を求めるにあたり、練馬高野台駅の近辺、東京都練馬区高野台1～2丁目、高野台3丁目（東部）、高野台4丁目、南田中3丁目、南田中4丁目（北東部）、富士見台4丁目、谷原2丁目、谷原3丁目（南部）、貫井4丁目（北西部）の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
練馬高野台駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
練馬高野台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武池袋線の公示地価平均が62万5200円/m2です。地点の地価は練馬高野台駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +1.15％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +1.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +5.93％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | +63.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +55.98％ | |
| 1989年［平成元年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -6.85％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 60万7000円/m2 | 200万6611円/坪 | -10.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 49万2500円/m2 | 162万8099円/坪 | -19.28％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万9500円/m2 | 151万9008円/坪 | -6.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 45万4666円/m2 | 150万3030円/坪 | -3.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万5666円/m2 | 147万3278円/坪 | -1.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万2666円/m2 | 143万0303円/坪 | -2.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -1.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -5.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万1333円/m2 | 126万0606円/坪 | -4.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -4.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 42万5500円/m2 | 140万6611円/坪 | -3.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 41万7200円/m2 | 137万9173円/坪 | -2.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | -1.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | -0.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +1.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 45万6800円/m2 | 151万0082円/坪 | +9.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 50万7800円/m2 | 167万8677円/坪 | +10.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 45万8800円/m2 | 151万6694円/坪 | -9.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 43万8200円/m2 | 144万8595円/坪 | -4.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -0.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万7166円/m2 | 137万9063円/坪 | -0.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万7166円/m2 | 137万9063円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万5333円/m2 | 140万6060円/坪 | +1.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 43万0166円/m2 | 142万2038円/坪 | +1.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 41万0444円/m2 | 135万6841円/坪 | +1.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 40万9900円/m2 | 135万5041円/坪 | +2.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 41万4909円/m2 | 137万1600円/坪 | +2.95％ | |
| 2019年［令和元年］ | 42万9181円/m2 | 141万8782円/坪 | +3.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 44万0727円/m2 | 145万6949円/坪 | +2.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 43万7363円/m2 | 144万5830円/坪 | -0.62％ | |
| 2022年［令和4年］ | 43万9500円/m2 | 145万2892円/坪 | +1.31％ | |
| 2023年［令和5年］ | 45万2750円/m2 | 149万6694円/坪 | +2.92％ | |
| 2024年［令和6年］ | 47万3250円/m2 | 156万4462円/坪 | +4.37％ | |
| 2025年［令和7年］ | 50万1083円/m2 | 165万6473円/坪 | +5.49％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +1.15％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +1.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +5.93％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | +63.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +55.98％ | |
| 1989年［平成元年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -6.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 60万7000円/m2 | 200万6611円/坪 | -10.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 49万2500円/m2 | 162万8099円/坪 | -19.28％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万9500円/m2 | 151万9008円/坪 | -6.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 45万4666円/m2 | 150万3030円/坪 | -3.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万5666円/m2 | 147万3278円/坪 | -1.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万2666円/m2 | 143万0303円/坪 | -2.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -1.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -5.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万1333円/m2 | 126万0606円/坪 | -4.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -4.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 42万5500円/m2 | 140万6611円/坪 | -3.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 41万5750円/m2 | 137万4380円/坪 | -2.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 40万9750円/m2 | 135万4545円/坪 | -1.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 40万8500円/m2 | 135万0413円/坪 | -0.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 41万1500円/m2 | 136万0330円/坪 | +0.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 44万3500円/m2 | 146万6115円/坪 | +7.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 50万0250円/m2 | 165万3719円/坪 | +11.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 45万2500円/m2 | 149万5867円/坪 | -9.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万9500円/m2 | 141万9834円/坪 | -5.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 42万6250円/m2 | 140万9090円/坪 | -0.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -0.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 41万6200円/m2 | 137万5867円/坪 | +1.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万1200円/m2 | 139万2396円/坪 | +1.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 40万0500円/m2 | 132万3966円/坪 | +1.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 40万9750円/m2 | 135万4545円/坪 | +2.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 42万2750円/m2 | 139万7520円/坪 | +2.92％ | |
| 2019年［平成31年］ | 43万7750円/m2 | 144万7107円/坪 | +3.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 45万2625円/m2 | 149万6280円/坪 | +3.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 44万7375円/m2 | 147万8925円/坪 | -1.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 44万6555円/m2 | 147万6216円/坪 | +1.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 45万9222円/m2 | 151万8089円/坪 | +2.77％ | |
| 2024年［令和6年］ | 47万8666円/m2 | 158万2369円/坪 | +4.13％ | |
| 2025年［令和7年］ | 50万6444円/m2 | 167万4196円/坪 | +5.37％ | |
| 2026年［令和8年］ | 53万9555円/m2 | 178万3654円/坪 | +6.15％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | -0.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +3.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +17.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +5.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | -10.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | -2.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -1.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -0.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | +1.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +0.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +3.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 41万0500円/m2 | 135万7024円/坪 | +4.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | +3.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 40万6333円/m2 | 134万3250円/坪 | +2.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | +0.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 41万0666円/m2 | 135万7575円/坪 | +0.38％ | |
| 2022年［令和4年］ | 41万8333円/m2 | 138万2920円/坪 | +1.81％ | |
| 2023年［令和5年］ | 43万3333円/m2 | 143万2506円/坪 | +3.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | +5.09％ | |
| 2025年［令和7年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +5.87％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
練馬高野台駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 和光市駅の地価 | 35万0142円/m2 | 115万7497円/坪 | +4.17％ | |
| 朝霞駅の地価 | 29万4117円/m2 | 97万2289円/坪 | +3.85％ | |
| 練馬駅の地価 | 87万6625円/m2 | 289万7933円/坪 | +8.76％ | |
| 東武練馬駅の地価 | 50万1333円/m2 | 165万7300円/坪 | +7.54％ | |
| 江古田駅の地価 | 78万5666円/m2 | 259万7245円/坪 | +8.48％ | |
| 大泉学園駅の地価 | 43万5062円/m2 | 143万8223円/坪 | +5.18％ | |
| 上井草駅の地価 | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +7.07％ | |
| 下井草駅の地価 | 60万6400円/m2 | 200万4628円/坪 | +7.69％ | |
| 光が丘駅の地価 | 43万4125円/m2 | 143万5123円/坪 | +5.79％ | |
| 氷川台駅の地価 | 59万0125円/m2 | 195万0826円/坪 | +7.69％ | |
| 成増駅／地下鉄成増駅の地価 | 50万7636円/m2 | 167万8136円/坪 | +6.66％ | |
| 東伏見駅の地価 | 37万7250円/m2 | 124万7107円/坪 | +4.21％ | |
| 上石神井駅の地価 | 46万9857円/m2 | 155万3246円/坪 | +5.93％ | |
| 石神井公園駅の地価 | 52万7916円/m2 | 174万5179円/坪 | +6.18％ | |
| 小竹向原駅の地価 | 68万6750円/m2 | 227万0247円/坪 | +9.58％ | |
| 保谷駅の地価 | 29万9071円/m2 | 98万8665円/坪 | +3.57％ | |
| 富士見台駅の地価 | 54万8500円/m2 | 181万3223円/坪 | +6.65％ | |
| 中村橋駅の地価 | 62万0714円/m2 | 205万1948円/坪 | +7.28％ | |
| 桜台駅の地価 | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | +8.84％ | |
| 野方駅の地価 | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | +11.01％ | |
| 都立家政駅の地価 | 54万5500円/m2 | 180万3305円/坪 | +7.27％ | |
| 武蔵関駅の地価 | 51万7888円/m2 | 171万2029円/坪 | +6.23％ | |
| 豊島園駅の地価 | 58万3500円/m2 | 192万8925円/坪 | +7.61％ | |
| 練馬春日町駅の地価 | 52万5750円/m2 | 173万8016円/坪 | +6.81％ | |
| 平和台駅の地価 | 57万3875円/m2 | 189万7107円/坪 | +7.11％ | |
| 上板橋駅の地価 | 54万8571円/m2 | 181万3459円/坪 | +8.81％ | |
| 新江古田駅の地価 | 60万1500円/m2 | 198万8429円/坪 | +7.71％ | |
| 新桜台駅の地価 | 57万0500円/m2 | 188万5950円/坪 | +7.85％ | |
| 下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価 | 60万8333円/m2 | 201万1019円/坪 | +7.44％ | |
| 豊玉北の地価 | 93万5833円/m2 | 309万3663円/坪 | +9.03％ | |
| 土支田の地価 | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +3.93％ | |
| 羽沢の地価 | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | +7.41％ | |
| 貫井の地価 | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +6.02％ | |
| 早宮の地価 | 67万9000円/m2 | 224万4628円/坪 | +7.58％ | |
| 向山の地価 | 49万4333円/m2 | 163万4159円/坪 | +6.44％ | |
| 北町の地価 | 58万1333円/m2 | 192万1763円/坪 | +7.53％ | |
| 豊玉南の地価 | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +6.79％ | |
| 豊玉中の地価 | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | +7.84％ | |
| 豊玉上の地価 | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | +7.68％ | |
| 高松の地価 | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +6.43％ | |
| 中村北の地価 | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | +8.37％ | |
| 中村南の地価 | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +6.91％ | |
| 関町北の地価 | 56万8750円/m2 | 188万0165円/坪 | +6.51％ | |
| 関町南の地価 | 55万3500円/m2 | 182万9752円/坪 | +6.94％ | |
| 田柄の地価 | 49万1666円/m2 | 162万5344円/坪 | +6.63％ | |
| 東大泉の地価 | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | +7.10％ | |
| 西大泉の地価 | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +3.35％ | |
| 南大泉の地価 | 36万7333円/m2 | 121万4325円/坪 | +3.86％ | |
| 大泉町の地価 | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +3.58％ | |
| 大泉学園町の地価 | 29万5800円/m2 | 97万7851円/坪 | +3.44％ | |
| 小竹町の地価 | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | +8.54％ | |
| 旭丘の地価 | 73万2500円/m2 | 242万1487円/坪 | +7.77％ | |
| 旭町の地価 | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +5.76％ | |
| 南田中の地価 | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | +5.56％ | |
| 錦の地価 | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +7.26％ | |
| 谷原の地価 | 37万0500円/m2 | 122万4793円/坪 | +4.97％ | |
| 石神井町の地価 | 69万2166円/m2 | 228万8154円/坪 | +7.59％ | |
| 石神井台の地価 | 42万3666円/m2 | 140万0550円/坪 | +5.56％ | |
| 下石神井の地価 | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | +8.96％ | |
| 三原台の地価 | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +4.96％ | |
| 立野町の地価 | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +6.39％ | |
| 関町東の地価 | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +5.48％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
