練馬高野台駅

練馬高野台駅の最新の地価動向

練馬高野台駅（ねりまたかのだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が54万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は178万8429円/坪であり、前年比は+5.71％の上昇です。基準地価の平均が64万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は213万8842円/坪で過去最高値であり、前年比は+6.94％の上昇です。地価総平均は52万6875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は174万1735円/坪であり、前年比は+4.65％の上昇です。

練馬高野台駅の最も高価格地点は「練馬区高野台1-7-7」（102万0000円/m²）で、最も低価格地点は「練馬区富士見台2-38-14」（43万5000円/m²）です。

練馬高野台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万0000円/m²（1988年）、最低値は26万2000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.79倍です。基準地価の最高値は64万7000円/m²（2024年）、最低値は42万1000円/m²（2005年）で、双方の落差は1.54倍です。
練馬高野台駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

練馬高野台駅の平均地価を求めるにあたり、練馬高野台駅近辺、東京都練馬区高野台の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

練馬高野台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪
1984年［昭和59年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+5.93％
1987年［昭和62年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+63.64％
1988年［昭和63年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+55.98％
1989年［平成元年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-6.85％
1990年［平成2年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-10.74％
1993年［平成5年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-19.28％
1994年［平成6年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-6.33％
1995年［平成7年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-0.44％
1996年［平成8年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	-1.69％
1999年［平成11年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-5.87％
2000年［平成12年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-4.64％
2001年［平成13年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-2.67％
2003年［平成15年］	44万0250円/m2	145万5371円/坪	-2.16％
2004年［平成16年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-1.15％
2005年［平成17年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-0.25％
2006年［平成18年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+1.28％
2007年［平成19年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+10.14％
2008年［平成20年］	54万1750円/m2	179万0909円/坪	+10.76％
2009年［平成21年］	48万9750円/m2	161万9008円/坪	-9.64％
2010年［平成22年］	46万8250円/m2	154万7933円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	46万3500円/m2	153万2231円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	43万7800円/m2	144万7272円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	43万7800円/m2	144万7272円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	44万6600円/m2	147万6363円/坪	+1.91％
2015年［平成27年］	45万1600円/m2	149万2892円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	43万5714円/m2	144万0377円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+2.53％
2018年［平成30年］	46万4285円/m2	153万4828円/坪	+3.41％
2019年［令和元年］	48万2142円/m2	159万3860円/坪	+3.63％
2020年［令和2年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+3.11％
2021年［令和3年］	49万3428円/m2	163万1168円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	50万2875円/m2	166万2396円/坪	+3.07％
2024年［令和6年］	52万6875円/m2	174万1735円/坪	+4.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪
1984年［昭和59年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+5.93％
1987年［昭和62年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+63.64％
1988年［昭和63年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+55.98％
1989年［平成元年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-6.85％
1990年［平成2年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-10.74％
1993年［平成5年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-19.28％
1994年［平成6年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-6.33％
1995年［平成7年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-0.44％
1996年［平成8年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	-1.69％
1999年［平成11年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-5.87％
2000年［平成12年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-4.64％
2001年［平成13年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-2.67％
2003年［平成15年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-2.16％
2004年［平成16年］	43万9666円/m2	145万3443円/坪	-1.38％
2005年［平成17年］	43万8333円/m2	144万9035円/坪	-0.34％
2006年［平成18年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+0.68％
2007年［平成19年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+7.68％
2008年［平成20年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+12.52％
2009年［平成21年］	49万1666円/m2	162万5344円/坪	-9.50％
2010年［平成22年］	46万6666円/m2	154万2699円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-0.76％
2012年［平成24年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	44万0500円/m2	145万6198円/坪	+1.95％
2015年［平成27年］	44万5750円/m2	147万3553円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	42万6666円/m2	141万0468円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	43万7666円/m2	144万6831円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	45万2833円/m2	149万6969円/坪	+3.23％
2019年［平成31年］	46万9833円/m2	155万3168円/坪	+3.51％
2020年［令和2年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+3.39％
2021年［令和3年］	48万1166円/m2	159万0633円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	47万4428円/m2	156万8358円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	48万8285円/m2	161万4167円/坪	+2.86％
2024年［令和6年］	50万9714円/m2	168万5005円/坪	+4.32％
2025年［令和7年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+5.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪
2004年［平成16年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-0.47％
2005年［平成17年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+3.09％
2007年［平成19年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+17.51％
2008年［平成20年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+5.49％
2009年［平成21年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-10.04％
2010年［平成22年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+3.16％
2017年［平成29年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+4.08％
2018年［平成30年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+4.51％
2019年［令和元年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	+4.32％
2020年［令和2年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+1.44％
2021年［令和3年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+4.49％
2024年［令和6年］	64万7000円/m2	213万8842円/坪	+6.94％

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