2021年［令和3年］ 公示地価
平均
7万9033
円/m2
変動率
+0.00
％
横這
坪単価
26万1267
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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六実（むつみ）の現在の地価は、公示地価の平均が7万9033円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は26万1267円/坪であり、前年比は+0.00％の横ばいです。基準地価の平均が7万6966円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は25万4435円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.11％の下落です。地価総平均は7万8000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は25万7851円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.05％の下落です。
六実の最も高額地点は「松戸市六高台4丁目101番外」（9万0100円/m2）で、最低価格地点は「鎌ケ谷市中佐津間2-14-3-8」（6万1000円/m2）です。
六実は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万7000円/m2（1991年）、最低値は7万9033円/m2（2021年）で、双方の落差は4.52倍です。基準地価の最高値は32万0000円/m2（1990年）、最低値は7万6966円/m2（2020年）で、両者の落差は4.16倍です。
六実の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。
六実の平均地価を求めるにあたり、六実駅周辺、千葉県松戸市六実、松戸市六高台2、松戸市六高台3、松戸市六高台4、松戸市六高台5、鎌ケ谷市南佐津間、鎌ケ谷市佐津間、鎌ケ谷市中佐津間、鎌ケ谷市西佐津間の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万5333円/m2 | 41万4325円/坪 | +1.97％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万5666円/m2 | 41万5427円/坪 | +0.27％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万6666円/m2 | 41万8732円/坪 | +0.80％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万2333円/m2 | 47万0523円/坪 | +12.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万6666円/m2 | 78万2369円/坪 | +67.94％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +9.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 31万8333円/m2 | 105万2341円/坪 | +24.16％ | |
| 1991年［平成3年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +2.48％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万0666円/m2 | 86万1707円/坪 | -20.21％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | -12.28％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -3.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万2250円/m2 | 70万1652円/坪 | -2.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | -5.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -3.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万3750円/m2 | 60万7438円/坪 | -5.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万7250円/m2 | 55万2892円/坪 | -9.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万8750円/m2 | 49万1735円/坪 | -10.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -9.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万9750円/m2 | 39万5867円/坪 | -11.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万2140円/m2 | 37万0710円/坪 | -8.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万3200円/m2 | 34万1157円/坪 | -8.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -4.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万7416円/m2 | 32万2038円/坪 | -2.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万6916円/m2 | 32万0385円/坪 | -0.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万6416円/m2 | 31万8732円/坪 | -0.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万1766円/m2 | 30万3360円/坪 | -4.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | -5.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -3.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万0716円/m2 | 26万6831円/坪 | -3.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9450円/m2 | 26万2644円/坪 | -1.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9216円/m2 | 26万1873円/坪 | -0.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万8550円/m2 | 25万9669円/坪 | -1.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万8166円/m2 | 25万8402円/坪 | -0.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万8116円/m2 | 25万8236円/坪 | -0.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万8033円/m2 | 25万7961円/坪 | -0.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万8033円/m2 | 25万7961円/坪 | +0.00％ |  |
| 2020年［令和2年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -0.05％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +2.29％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +1.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +97.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +1.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +14.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +13.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -15.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -12.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -7.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | -2.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | -6.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -3.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -4.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -6.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | -10.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -9.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | -11.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万8333円/m2 | 39万1184円/坪 | -9.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万8666円/m2 | 35万9228円/坪 | -8.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万2333円/m2 | 33万8291円/坪 | -6.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万9166円/m2 | 32万7823円/坪 | -3.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万8666円/m2 | 32万6170円/坪 | -0.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万8666円/m2 | 32万6170円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万4333円/m2 | 31万1845円/坪 | -4.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万8666円/m2 | 29万3112円/坪 | -5.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -3.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万2700円/m2 | 27万3388円/坪 | -3.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万0766円/m2 | 26万6997円/坪 | -2.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万0400円/m2 | 26万5785円/坪 | -0.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万9633円/m2 | 26万3250円/坪 | -1.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | -0.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万9033円/m2 | 26万1267円/坪 | -0.18％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万9033円/m2 | 26万1267円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万9033円/m2 | 26万1267円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万9033円/m2 | 26万1267円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +1.64％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | +0.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +0.83％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +18.11％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +53.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +12.73％ | |
| 1990年［平成2年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +28.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万0500円/m2 | 102万6446円/坪 | -2.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -22.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | -12.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -1.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -2.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | -3.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -3.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | -7.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -11.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -11.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -8.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -11.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万2850円/m2 | 33万9999円/坪 | -7.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -7.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万7666円/m2 | 32万2865円/坪 | -3.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万5666円/m2 | 31万6253円/坪 | -2.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万5166円/m2 | 31万4600円/坪 | -0.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万4166円/m2 | 31万1294円/坪 | -1.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万9200円/m2 | 29万4876円/坪 | -5.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4333円/m2 | 27万8787円/坪 | -5.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -3.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万8733円/m2 | 26万0275円/坪 | -3.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万8133円/m2 | 25万8291円/坪 | -0.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万8033円/m2 | 25万7961円/坪 | -0.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万7466円/m2 | 25万6088円/坪 | -0.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万7133円/m2 | 25万4986円/坪 | -0.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万7033円/m2 | 25万4655円/坪 | -0.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万7033円/m2 | 25万4655円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万7033円/m2 | 25万4655円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万6966円/m2 | 25万4435円/坪 | -0.11％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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