鎌ヶ谷大仏駅

鎌ヶ谷大仏駅の最新の地価動向

鎌ヶ谷大仏駅（かまがやだいぶつえき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万7200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は28万8264円/坪であり、前年比は+4.75％の上昇です。基準地価の平均が7万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万0137円/坪であり、前年比は+4.89％の上昇です。地価総平均は8万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万9421円/坪であり、前年比は+3.40％の上昇です。

鎌ヶ谷大仏駅の最高額地点は「鎌ケ谷市鎌ケ谷3-1-1」（12万7000円/m²）で、最も低価格地点は「船橋市高野台3-17-13」（6万1500円/m²）です。

鎌ヶ谷大仏駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万8333円/m²（1991年）、最低値は8万0510円/m²（2022年）で、二者の落差は4.20倍です。基準地価の最高値は32万8333円/m²（1990年）、最低値は7万0133円/m²（2021年）で、両者の落差は4.68倍です。
鎌ヶ谷大仏駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

鎌ヶ谷大仏駅の平均地価を求めるにあたり、鎌ヶ谷大仏駅付近、千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷、鎌ケ谷市東鎌ケ谷、鎌ケ谷市東初富3、鎌ケ谷市東初富4、鎌ケ谷市東初富5、鎌ケ谷市東初富6、鎌ケ谷市丸山1、鎌ケ谷市丸山2、船橋市咲が丘1の標準地・基準地の地価より算出しました。

鎌ヶ谷大仏駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0975円/m2	36万6859円/坪
1984年［昭和59年］	11万4140円/m2	37万7322円/坪	+0.96％
1985年［昭和60年］	11万4140円/m2	37万7322円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万5280円/m2	38万1090円/坪	+1.30％
1987年［昭和62年］	12万6200円/m2	41万7190円/坪	+9.98％
1988年［昭和63年］	21万7600円/m2	71万9338円/坪	+72.51％
1989年［平成元年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+14.68％
1990年［平成2年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	+26.24％
1991年［平成3年］	32万8166円/m2	108万4848円/坪	+8.08％
1992年［平成4年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-18.88％
1993年［平成5年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-16.01％
1994年［平成6年］	22万1571円/m2	73万2467円/坪	-3.09％
1995年［平成7年］	21万6857円/m2	71万6883円/坪	-2.09％
1996年［平成8年］	20万0571円/m2	66万3046円/坪	-7.39％
1997年［平成9年］	19万1571円/m2	63万3293円/坪	-4.33％
1998年［平成10年］	17万8285円/m2	58万9374円/坪	-6.81％
1999年［平成11年］	16万1142円/m2	53万2703円/坪	-9.65％
2000年［平成12年］	14万5142円/m2	47万9811円/坪	-10.03％
2001年［平成13年］	13万0714円/m2	43万2113円/坪	-10.16％
2002年［平成14年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-11.85％
2003年［平成15年］	10万3714円/m2	34万2857円/坪	-9.74％
2004年［平成16年］	9万6328円/m2	31万8441円/坪	-7.24％
2005年［平成17年］	9万1725円/m2	30万3223円/坪	-5.32％
2006年［平成18年］	8万8887円/m2	29万3842円/坪	-3.31％
2007年［平成19年］	8万9475円/m2	29万5785円/坪	+0.39％
2008年［平成20年］	8万9675円/m2	29万6446円/坪	+0.23％
2009年［平成21年］	8万4875円/m2	28万0578円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	7万9125円/m2	26万1570円/坪	-6.52％
2011年［平成23年］	8万2344円/m2	27万2213円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	8万1655円/m2	26万9935円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	8万0727円/m2	26万6867円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	8万0672円/m2	26万6686円/坪	-0.08％
2015年［平成27年］	8万0272円/m2	26万5364円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	7万9658円/m2	26万3333円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	7万9183円/m2	26万1763円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	7万8925円/m2	26万0909円/坪	-0.40％
2019年［令和元年］	7万8775円/m2	26万0413円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	7万8438円/m2	25万9300円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	7万8207円/m2	25万8537円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	7万8276円/m2	25万8766円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	7万9053円/m2	26万1335円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+3.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪
1984年［昭和59年］	11万7650円/m2	38万8925円/坪	+1.49％
1985年［昭和60年］	11万7650円/m2	38万8925円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.59％
1988年［昭和63年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+71.87％
1989年［平成元年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	+17.96％
1990年［平成2年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+19.97％
1991年［平成3年］	33万8333円/m2	111万8457円/坪	+19.19％
1992年［平成4年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	-17.93％
1993年［平成5年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	-18.34％
1994年［平成6年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	-4.64％
1995年［平成7年］	22万2750円/m2	73万6363円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	20万4250円/m2	67万5206円/坪	-8.18％
1997年［平成9年］	19万5250円/m2	64万5454円/坪	-4.17％
1998年［平成10年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-6.07％
1999年［平成11年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-8.43％
2000年［平成12年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-10.27％
2001年［平成13年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	-10.40％
2002年［平成14年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-12.84％
2003年［平成15年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-8.99％
2004年［平成16年］	10万0075円/m2	33万0826円/坪	-6.65％
2005年［平成17年］	9万3860円/m2	31万0280円/坪	-6.69％
2006年［平成18年］	9万0520円/m2	29万9239円/坪	-3.88％
2007年［平成19年］	9万1660円/m2	30万3008円/坪	+0.89％
2008年［平成20年］	9万3240円/m2	30万8231円/坪	+1.77％
2009年［平成21年］	8万7860円/m2	29万0446円/坪	-5.73％
2010年［平成22年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-8.03％
2011年［平成23年］	8万6233円/m2	28万5068円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	8万5666円/m2	28万3195円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	8万3512円/m2	27万6074円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	8万3462円/m2	27万5909円/坪	-0.08％
2015年［平成27年］	8万3337円/m2	27万5495円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	8万2433円/m2	27万2506円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	8万2055円/m2	27万1258円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-0.38％
2019年［平成31年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	8万0930円/m2	26万7537円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	8万0630円/m2	26万6545円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	8万0510円/m2	26万6148円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	8万1090円/m2	26万8066円/坪	+0.76％
2024年［令和6年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	+2.96％
2025年［令和7年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+4.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6200円/m2	35万1074円/坪
1984年［昭和59年］	11万1800円/m2	36万9586円/坪	+0.43％
1985年［昭和60年］	11万1800円/m2	36万9586円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万2133円/m2	37万0688円/坪	+0.28％
1987年［昭和62年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+14.24％
1988年［昭和63年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	+72.94％
1989年［平成元年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	+12.49％
1990年［平成2年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	+32.51％
1991年［平成3年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-3.03％
1992年［平成4年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-19.82％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-13.68％
1994年［平成6年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	-1.54％
1995年［平成7年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-3.55％
1996年［平成8年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-6.34％
1997年［平成9年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-4.53％
1998年［平成10年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-7.79％
1999年［平成11年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-11.27％
2000年［平成12年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-9.71％
2001年［平成13年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-9.84％
2002年［平成14年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-10.54％
2003年［平成15年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	-10.74％
2004年［平成16年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	-8.04％
2005年［平成17年］	8万8166円/m2	29万1460円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	8万6166円/m2	28万4848円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	-0.44％
2008年［平成20年］	8万3733円/m2	27万6804円/坪	-2.34％
2009年［平成21年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	7万6666円/m2	25万3443円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	7万4566円/m2	24万6501円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	7万3633円/m2	24万3415円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	7万3233円/m2	24万2093円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-1.63％
2016年［平成28年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	7万0566円/m2	23万3278円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万0133円/m2	23万1845円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	7万0133円/m2	23万1845円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万0833円/m2	23万4159円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	7万2266円/m2	23万8898円/坪	+2.09％
2024年［令和6年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	+4.89％

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