光が丘駅の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2026年［令和8年］ 公示地価
平均
43万4125
円/m2
変動率
+5.79
％
坪単価
143万5123
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
光が丘駅（ひかりがおかえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は43万4125円/m2、坪単価では平均 143万5123円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.79％の上昇です。
光が丘駅（ひかりがおかえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は34万5500円/m2、坪単価では平均 114万2148円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.65％の上昇です。
光が丘駅（ひかりがおかえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は39万6700円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では131万1404円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.03％の上昇です。
光が丘駅の地価平均を求めるにあたり、光が丘駅の近辺、東京都練馬区光が丘2～7丁目、旭町1丁目、田柄3丁目・5丁目、高松4～6丁目、土支田1～2丁目・4丁目、谷原3～4丁目の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。
光が丘駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
光が丘駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営大江戸線の公示地価平均が350万1993円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格は光が丘駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | +1.29％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +2.47％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | +5.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | +63.18％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | +38.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 57万1666円/m2 | 188万9807円/坪 | -7.60％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +1.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万2666円/m2 | 189万3112円/坪 | -1.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 49万3750円/m2 | 163万2231円/坪 | -15.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万1500円/m2 | 136万0330円/坪 | -15.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万4500円/m2 | 130万4132円/坪 | -3.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万5400円/m2 | 130万7107円/坪 | -2.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -1.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万2200円/m2 | 126万3471円/坪 | -1.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万7600円/m2 | 124万8264円/坪 | -1.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -4.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 33万9800円/m2 | 112万3305円/坪 | -5.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -4.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万1400円/m2 | 102万9421円/坪 | -4.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万3800円/m2 | 100万4297円/坪 | -2.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万9200円/m2 | 98万9090円/坪 | -1.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万8200円/m2 | 98万5785円/坪 | -0.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万0600円/m2 | 99万3719円/坪 | +0.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万1400円/m2 | 106万2479円/坪 | +6.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万0400円/m2 | 115万8347円/坪 | +8.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万6600円/m2 | 104万6611円/坪 | -9.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万5333円/m2 | 97万6308円/坪 | -4.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万3333円/m2 | 96万9696円/坪 | -0.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万1666円/m2 | 96万4187円/坪 | -0.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万1666円/m2 | 96万4187円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 29万6833円/m2 | 98万1267円/坪 | +1.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万6571円/m2 | 101万3459円/坪 | +0.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 30万9857円/m2 | 102万4321円/坪 | +1.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万3750円/m2 | 103万7190円/坪 | +1.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +2.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 32万9666円/m2 | 108万9807円/坪 | +2.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +1.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 33万3333円/m2 | 110万1928円/坪 | -0.77％ | |
| 2022年［令和4年］ | 35万3300円/m2 | 116万7933円/坪 | +1.25％ | |
| 2023年［令和5年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +2.70％ | |
| 2024年［令和6年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +3.78％ | |
| 2025年［令和7年］ | 39万6700円/m2 | 131万1404円/坪 | +5.03％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +0.82％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +3.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +3.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +20.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 67万1500円/m2 | 221万9834円/坪 | +76.10％ | |
| 1989年［平成元年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -9.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 62万2500円/m2 | 205万7851円/坪 | +2.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 62万7500円/m2 | 207万4380円/坪 | +0.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -13.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万7666円/m2 | 144万6831円/坪 | -17.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -5.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | -2.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | -1.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万4500円/m2 | 130万4132円/坪 | -2.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万8750円/m2 | 128万5123円/坪 | -1.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -5.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | -5.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万5250円/m2 | 110万8264円/坪 | -4.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | -4.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万2750円/m2 | 103万3884円/坪 | -2.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万7750円/m2 | 101万7355円/坪 | -1.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万6500円/m2 | 101万3223円/坪 | -0.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万7750円/m2 | 101万7355円/坪 | +0.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万7250円/m2 | 108万1818円/坪 | +6.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 36万1500円/m2 | 119万5041円/坪 | +10.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -9.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万0400円/m2 | 99万3057円/坪 | -5.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万8400円/m2 | 98万6446円/坪 | -0.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万6600円/m2 | 98万0495円/坪 | -0.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万6600円/m2 | 98万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万1800円/m2 | 99万7685円/坪 | +1.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万2333円/m2 | 103万2506円/坪 | +1.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万5833円/m2 | 104万4077円/坪 | +1.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | +1.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万8333円/m2 | 108万5399円/坪 | +2.39％ | |
| 2019年［平成31年］ | 33万6857円/m2 | 111万3577円/坪 | +2.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万5285円/m2 | 114万1440円/坪 | +2.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万1571円/m2 | 112万9161円/坪 | -1.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 36万4250円/m2 | 120万4132円/坪 | +1.14％ | |
| 2023年［令和5年］ | 37万4375円/m2 | 123万7603円/坪 | +2.73％ | |
| 2024年［令和6年］ | 38万8750円/m2 | 128万5123円/坪 | +3.73％ | |
| 2025年［令和7年］ | 40万9500円/m2 | 135万3719円/坪 | +5.13％ | |
| 2026年［令和8年］ | 43万4125円/m2 | 143万5123円/坪 | +5.79％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +1.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +1.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +7.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +106.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -4.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -6.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -20.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -10.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -4.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -6.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -4.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -3.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -2.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -1.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +2.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +9.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +2.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -10.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -1.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -0.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -0.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +1.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +0.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万3500円/m2 | 97万0247円/坪 | +0.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | +1.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | +1.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | -0.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | +0.33％ | |
| 2022年［令和4年］ | 30万9500円/m2 | 102万3140円/坪 | +1.65％ | |
| 2023年［令和5年］ | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +2.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +3.94％ | |
| 2025年［令和7年］ | 34万5500円/m2 | 114万2148円/坪 | +4.65％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
光が丘駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 和光市駅の地価 | 35万0142円/m2 | 115万7497円/坪 | +4.17％ | |
| 朝霞駅の地価 | 29万4117円/m2 | 97万2289円/坪 | +3.85％ | |
| 練馬駅の地価 | 87万6625円/m2 | 289万7933円/坪 | +8.76％ | |
| 東武練馬駅の地価 | 50万1333円/m2 | 165万7300円/坪 | +7.54％ | |
| 江古田駅の地価 | 78万5666円/m2 | 259万7245円/坪 | +8.48％ | |
| 大泉学園駅の地価 | 43万5062円/m2 | 143万8223円/坪 | +5.18％ | |
| 上井草駅の地価 | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +7.07％ | |
| 下井草駅の地価 | 60万6400円/m2 | 200万4628円/坪 | +7.69％ | |
| 氷川台駅の地価 | 59万0125円/m2 | 195万0826円/坪 | +7.69％ | |
| 成増駅／地下鉄成増駅の地価 | 50万7636円/m2 | 167万8136円/坪 | +6.66％ | |
| 東伏見駅の地価 | 37万7250円/m2 | 124万7107円/坪 | +4.21％ | |
| 上石神井駅の地価 | 46万9857円/m2 | 155万3246円/坪 | +5.93％ | |
| 石神井公園駅の地価 | 52万7916円/m2 | 174万5179円/坪 | +6.18％ | |
| 小竹向原駅の地価 | 68万6750円/m2 | 227万0247円/坪 | +9.58％ | |
| 保谷駅の地価 | 29万9071円/m2 | 98万8665円/坪 | +3.57％ | |
| 練馬高野台駅の地価 | 53万9555円/m2 | 178万3654円/坪 | +6.15％ | |
| 富士見台駅の地価 | 54万8500円/m2 | 181万3223円/坪 | +6.65％ | |
| 中村橋駅の地価 | 62万0714円/m2 | 205万1948円/坪 | +7.28％ | |
| 桜台駅の地価 | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | +8.84％ | |
| 野方駅の地価 | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | +11.01％ | |
| 都立家政駅の地価 | 54万5500円/m2 | 180万3305円/坪 | +7.27％ | |
| 武蔵関駅の地価 | 51万7888円/m2 | 171万2029円/坪 | +6.23％ | |
| 豊島園駅の地価 | 58万3500円/m2 | 192万8925円/坪 | +7.61％ | |
| 練馬春日町駅の地価 | 52万5750円/m2 | 173万8016円/坪 | +6.81％ | |
| 平和台駅の地価 | 57万3875円/m2 | 189万7107円/坪 | +7.11％ | |
| 上板橋駅の地価 | 54万8571円/m2 | 181万3459円/坪 | +8.81％ | |
| 新江古田駅の地価 | 60万1500円/m2 | 198万8429円/坪 | +7.71％ | |
| 新桜台駅の地価 | 57万0500円/m2 | 188万5950円/坪 | +7.85％ | |
| 下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価 | 60万8333円/m2 | 201万1019円/坪 | +7.44％ | |
| 豊玉北の地価 | 93万5833円/m2 | 309万3663円/坪 | +9.03％ | |
| 土支田の地価 | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +3.93％ | |
| 羽沢の地価 | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | +7.41％ | |
| 貫井の地価 | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +6.02％ | |
| 早宮の地価 | 67万9000円/m2 | 224万4628円/坪 | +7.58％ | |
| 向山の地価 | 49万4333円/m2 | 163万4159円/坪 | +6.44％ | |
| 北町の地価 | 58万1333円/m2 | 192万1763円/坪 | +7.53％ | |
| 豊玉南の地価 | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +6.79％ | |
| 豊玉中の地価 | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | +7.84％ | |
| 豊玉上の地価 | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | +7.68％ | |
| 高松の地価 | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +6.43％ | |
| 中村北の地価 | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | +8.37％ | |
| 中村南の地価 | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +6.91％ | |
| 関町北の地価 | 56万8750円/m2 | 188万0165円/坪 | +6.51％ | |
| 関町南の地価 | 55万3500円/m2 | 182万9752円/坪 | +6.94％ | |
| 田柄の地価 | 49万1666円/m2 | 162万5344円/坪 | +6.63％ | |
| 東大泉の地価 | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | +7.10％ | |
| 西大泉の地価 | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +3.35％ | |
| 南大泉の地価 | 36万7333円/m2 | 121万4325円/坪 | +3.86％ | |
| 大泉町の地価 | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +3.58％ | |
| 大泉学園町の地価 | 29万5800円/m2 | 97万7851円/坪 | +3.44％ | |
| 小竹町の地価 | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | +8.54％ | |
| 旭丘の地価 | 73万2500円/m2 | 242万1487円/坪 | +7.77％ | |
| 旭町の地価 | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +5.76％ | |
| 南田中の地価 | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | +5.56％ | |
| 錦の地価 | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +7.26％ | |
| 谷原の地価 | 37万0500円/m2 | 122万4793円/坪 | +4.97％ | |
| 石神井町の地価 | 69万2166円/m2 | 228万8154円/坪 | +7.59％ | |
| 石神井台の地価 | 42万3666円/m2 | 140万0550円/坪 | +5.56％ | |
| 下石神井の地価 | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | +8.96％ | |
| 三原台の地価 | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +4.96％ | |
| 立野町の地価 | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +6.39％ | |
| 関町東の地価 | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +5.48％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
