台原駅

台原駅の最新の地価動向

台原駅（だいのはらえき）の直近の地価は、公示地価の平均が12万7400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は42万1157円/坪、前年比は+5.94％の上昇です。基準地価の平均が21万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万2479円/坪、前年比は+8.63％の上昇です。地価総平均は14万3125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万3140円/坪、前年比は+7.42％の上昇です。

台原駅の最も高額地点は「仙台市青葉区台原2丁目31番12」（23万0000円/m²）で、最も低額地点は「仙台市青葉区鷺ケ森1-14-26」（5万3800円/m²）です。

台原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万6666円/m²（1991年）、最低値は6万3400円/m²（1983年）で、二者の落差は2.63倍です。基準地価の最高値は38万0000円/m²（1996年）、最低値は10万9000円/m²（2012年）で、二者の落差は3.49倍です。
台原駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

台原駅の平均地価を求めるにあたり、台原駅付近、宮城県仙台市青葉区台原2～5丁目・7丁目、台原森林公園1丁目、旭ケ丘1丁目、北根1丁目、小松島3～4丁目、堤町3丁目、鷺ケ森の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

台原駅の所属路線の沿線地価

台原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄南北線の公示地価平均が40万6185円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は台原駅に近いほど高い傾向にあります。

台原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪
1984年［昭和59年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+3.72％
1985年［昭和60年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	8万9566円/m2	29万6088円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	9万2166円/m2	30万4683円/坪	+2.39％
1988年［昭和63年］	9万5733円/m2	31万6473円/坪	+3.01％
1989年［平成元年］	10万0166円/m2	33万1129円/坪	+3.61％
1990年［平成2年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	+32.97％
1991年［平成3年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	+23.27％
1992年［平成4年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-0.75％
1993年［平成5年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-4.05％
1994年［平成6年］	15万3375円/m2	50万7024円/坪	-3.96％
1995年［平成7年］	14万6720円/m2	48万5024円/坪	-3.68％
1996年［平成8年］	18万0616円/m2	59万7079円/坪	-3.91％
1997年［平成9年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.53％
1998年［平成10年］	16万6016円/m2	54万8815円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	15万5916円/m2	51万5427円/坪	-4.96％
2000年［平成12年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-5.84％
2001年［平成13年］	12万9833円/m2	42万9201円/坪	-9.24％
2002年［平成14年］	11万5583円/m2	38万2093円/坪	-10.69％
2003年［平成15年］	10万4716円/m2	34万6170円/坪	-8.35％
2004年［平成16年］	9万5450円/m2	31万5537円/坪	-8.67％
2005年［平成17年］	8万7666円/m2	28万9807円/坪	-8.55％
2006年［平成18年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-6.86％
2007年［平成19年］	8万0450円/m2	26万5950円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	8万1633円/m2	26万9862円/坪	+1.16％
2009年［平成21年］	8万0166円/m2	26万5013円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	7万7816円/m2	25万7245円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	7万5583円/m2	24万9862円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	7万4333円/m2	24万5730円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	7万5066円/m2	24万8154円/坪	+1.09％
2014年［平成26年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+2.31％
2015年［平成27年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+2.63％
2016年［平成28年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	+1.97％
2017年［平成29年］	8万3066円/m2	27万4600円/坪	+3.04％
2018年［平成30年］	8万7816円/m2	29万0303円/坪	+5.00％
2019年［令和元年］	9万4116円/m2	31万1129円/坪	+6.24％
2020年［令和2年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	+5.58％
2021年［令和3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.54％
2022年［令和4年］	10万9066円/m2	36万0550円/坪	+6.55％
2023年［令和5年］	12万6285円/m2	41万7473円/坪	+6.73％
2024年［令和6年］	14万3125円/m2	47万3140円/坪	+7.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪
1984年［昭和59年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+3.72％
1985年［昭和60年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	8万9566円/m2	29万6088円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	9万2166円/m2	30万4683円/坪	+2.39％
1988年［昭和63年］	9万5733円/m2	31万6473円/坪	+3.01％
1989年［平成元年］	10万0166円/m2	33万1129円/坪	+3.61％
1990年［平成2年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	+32.97％
1991年［平成3年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	+23.27％
1992年［平成4年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-0.75％
1993年［平成5年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-4.05％
1994年［平成6年］	15万3375円/m2	50万7024円/坪	-3.96％
1995年［平成7年］	14万6720円/m2	48万5024円/坪	-3.68％
1996年［平成8年］	14万0740円/m2	46万5256円/坪	-3.91％
1997年［平成9年］	13万6200円/m2	45万0247円/坪	-3.02％
1998年［平成10年］	13万3220円/m2	44万0396円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	12万7100円/m2	42万0165円/坪	-4.13％
2000年［平成12年］	11万9800円/m2	39万6033円/坪	-5.35％
2001年［平成13年］	11万0800円/m2	36万6280円/坪	-7.45％
2002年［平成14年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	-10.07％
2003年［平成15年］	9万3060円/m2	30万7636円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	8万6140円/m2	28万4760円/坪	-7.83％
2005年［平成17年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-8.57％
2006年［平成18年］	7万3840円/m2	24万4099円/坪	-6.84％
2007年［平成19年］	7万2340円/m2	23万9140円/坪	-2.23％
2008年［平成20年］	7万3760円/m2	24万3834円/坪	+1.39％
2009年［平成21年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-1.44％
2010年［平成22年］	7万0780円/m2	23万3983円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	6万7880円/m2	22万4396円/坪	+0.94％
2014年［平成26年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	7万1520円/m2	23万6429円/坪	+2.98％
2016年［平成28年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	7万3680円/m2	24万3570円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	7万5980円/m2	25万1173円/坪	+3.39％
2019年［平成31年］	7万9940円/m2	26万4264円/坪	+5.04％
2020年［令和2年］	8万5040円/m2	28万1123円/坪	+6.09％
2021年［令和3年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+2.34％
2022年［令和4年］	9万2480円/m2	30万5719円/坪	+6.04％
2023年［令和5年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	+6.19％
2024年［令和6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+6.93％
2025年［令和7年］	12万7400円/m2	42万1157円/坪	+5.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1997年［平成9年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-6.05％
1998年［平成10年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-7.56％
1999年［平成11年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-18.18％
2002年［平成14年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-13.78％
2003年［平成15年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-15.98％
2004年［平成16年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-12.88％
2005年［平成17年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-8.45％
2006年［平成18年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.92％
2007年［平成19年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.83％
2014年［平成26年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
2015年［平成27年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+5.26％
2017年［平成29年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+8.33％
2018年［平成30年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+13.08％
2019年［令和元年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+12.24％
2020年［令和2年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.03％
2021年［令和3年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+3.53％
2022年［令和4年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+9.09％
2023年［令和5年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+9.38％
2024年［令和6年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+8.63％

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