朝霞駅

朝霞駅の最新の地価動向

朝霞駅（あさかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が29万8812円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は98万7809円/坪、変動率は+4.05％の上昇です。基準地価の平均値が22万2833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万6639円/坪で過去最高値、変動率は+3.41％の上昇です。地価総平均は25万7523円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万1318円/坪、変動率は+3.72％の上昇です。

朝霞駅の最も高価格地点は「朝霞市本町2-5-30」（56万7000円/m²）で、最低価格地点は「朝霞市膝折町2-12-47」（12万5000円/m²）です。

朝霞駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万8250円/m²（1991年）、最低値は19万3500円/m²（1983年）で、二者の差は2.52倍です。基準地価の最高値は22万2833円/m²（2024年）、最低値は16万2333円/m²（2012年）で、二者の差は1.37倍です。
朝霞駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

朝霞駅の平均土地価格を求めるにあたり、朝霞駅周辺、埼玉県朝霞市本町、朝霞市仲町、朝霞市幸町、朝霞市青葉台、朝霞市根岸台、朝霞市膝折町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

朝霞駅の所属路線の沿線地価

朝霞駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の公示地価平均が50万7712円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は朝霞駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

朝霞駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪
1984年［昭和59年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	19万7750円/m2	65万3719円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	19万8750円/m2	65万7024円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	20万5750円/m2	68万0165円/坪	+3.41％
1988年［昭和63年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	+98.07％
1989年［平成元年］	41万5250円/m2	137万2727円/坪	+1.67％
1990年［平成2年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	+4.83％
1991年［平成3年］	48万8250円/m2	161万4049円/坪	+12.03％
1992年［平成4年］	44万2250円/m2	146万1983円/坪	-9.38％
1993年［平成5年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-14.67％
1994年［平成6年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	-2.88％
1995年［平成7年］	34万3444円/m2	113万5353円/坪	-3.38％
1996年［平成8年］	29万2100円/m2	96万5619円/坪	-12.44％
1997年［平成9年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-4.79％
1998年［平成10年］	26万6900円/m2	88万2314円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	24万7583円/m2	81万8457円/坪	-7.09％
2000年［平成12年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-6.87％
2001年［平成13年］	22万4166円/m2	74万1046円/坪	-2.81％
2002年［平成14年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-3.13％
2003年［平成15年］	21万4785円/m2	71万0035円/坪	-3.11％
2004年［平成16年］	21万0285円/m2	69万5159円/坪	-2.29％
2005年［平成17年］	20万7928円/m2	68万7367円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	20万7642円/m2	68万6422円/坪	-0.33％
2007年［平成19年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+1.67％
2008年［平成20年］	24万5875円/m2	81万2809円/坪	+4.06％
2009年［平成21年］	23万6437円/m2	78万1611円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	22万6437円/m2	74万8553円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	22万4125円/m2	74万0909円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	22万0312円/m2	72万8305円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	21万9705円/m2	72万6300円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	22万5058円/m2	74万3996円/坪	+2.30％
2015年［平成27年］	22万3277円/m2	73万8108円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	22万8400円/m2	75万5041円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.85％
2019年［令和元年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	+1.93％
2020年［令和2年］	23万7904円/m2	78万6462円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	23万6761円/m2	78万2683円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	24万0571円/m2	79万5277円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	24万7761円/m2	81万9047円/坪	+2.89％
2024年［令和6年］	25万7523円/m2	85万1318円/坪	+3.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪
1984年［昭和59年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	19万7750円/m2	65万3719円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	19万8750円/m2	65万7024円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	20万5750円/m2	68万0165円/坪	+3.41％
1988年［昭和63年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	+98.07％
1989年［平成元年］	41万5250円/m2	137万2727円/坪	+1.67％
1990年［平成2年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	+4.83％
1991年［平成3年］	48万8250円/m2	161万4049円/坪	+12.03％
1992年［平成4年］	44万2250円/m2	146万1983円/坪	-9.38％
1993年［平成5年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-14.67％
1994年［平成6年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	-2.88％
1995年［平成7年］	34万3444円/m2	113万5353円/坪	-3.38％
1996年［平成8年］	30万0222円/m2	99万2470円/坪	-12.44％
1997年［平成9年］	28万5555円/m2	94万3985円/坪	-4.86％
1998年［平成10年］	27万4888円/m2	90万8723円/坪	-3.74％
1999年［平成11年］	26万0300円/m2	86万0495円/坪	-6.74％
2000年［平成12年］	24万1900円/m2	79万9669円/坪	-7.09％
2001年［平成13年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-2.66％
2002年［平成14年］	23万1545円/m2	76万5439円/坪	-2.36％
2003年［平成15年］	22万4272円/m2	74万1397円/坪	-3.18％
2004年［平成16年］	21万9636円/m2	72万6070円/坪	-2.19％
2005年［平成17年］	21万7454円/m2	71万8858円/坪	-1.11％
2006年［平成18年］	21万7090円/m2	71万7655円/坪	-0.30％
2007年［平成19年］	22万0818円/m2	72万9977円/坪	+1.56％
2008年［平成20年］	26万0923円/m2	86万2555円/坪	+4.75％
2009年［平成21年］	25万1615円/m2	83万1786円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	24万0230円/m2	79万4151円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	23万8076円/m2	78万7031円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	23万3692円/m2	77万2536円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	23万1857円/m2	76万6469円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	23万7857円/m2	78万6304円/坪	+2.54％
2015年［平成27年］	23万9214円/m2	79万0791円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	24万0785円/m2	79万5985円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	24万2857円/m2	80万2833円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	24万7928円/m2	81万9598円/坪	+1.99％
2019年［平成31年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+2.17％
2020年［令和2年］	25万2733円/m2	83万5482円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	25万0266円/m2	82万7327円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	25万3733円/m2	83万8787円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	26万0933円/m2	86万2589円/坪	+2.76％
2024年［令和6年］	27万1400円/m2	89万7190円/坪	+3.85％
2025年［令和7年］	29万8812円/m2	98万7809円/坪	+4.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪
1997年［平成9年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.11％
1998年［平成10年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.14％
1999年［平成11年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-10.26％
2000年［平成12年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-5.82％
2001年［平成13年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	-7.00％
2003年［平成15年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.87％
2004年［平成16年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.64％
2005年［平成17年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.41％
2007年［平成19年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+2.08％
2008年［平成20年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	+1.56％
2009年［平成21年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-5.37％
2010年［平成22年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	19万8166円/m2	65万5096円/坪	+1.55％
2019年［令和元年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	20万0833円/m2	66万3911円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.03％
2022年［令和4年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	+2.17％
2023年［令和5年］	21万4833円/m2	71万0192円/坪	+3.22％
2024年［令和6年］	22万2833円/m2	73万6639円/坪	+3.41％

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