渋谷区

2026年［令和8年］公示地価

平均

609万7793

円/m²

変動率

+12.54

％

上昇

坪単価

2015万7993

円/坪

公示地価ランキング

3 位／1376市町村

変動率ランキング

19 位／1375市町村

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渋谷区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

渋谷区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	原宿駅	2240万0000円/m²	7404万9586円/坪	+10.48％
2位	新宿駅	1514万7142円/m²	5007万3199円/坪	+9.26％
3位	明治神宮前駅	1448万2000円/m²	4787万4380円/坪	+11.69％
4位	渋谷駅	1012万2777円/m²	3346万3728円/坪	+13.25％
5位	外苑前駅	585万8000円/m²	1936万5289円/坪	+13.34％
6位	表参道駅	583万5000円/m²	1928万9256円/坪	+12.74％
7位	代々木駅	375万0000円/m²	1239万6694円/坪	+13.20％
8位	代官山駅	371万6666円/m²	1228万6501円/坪	+12.74％
9位	南新宿駅	370万0000円/m²	1223万1404円/坪	+15.63％
10位	恵比寿駅	322万4000円/m²	1065万7851円/坪	+13.62％
11位	広尾駅	310万3333円/m²	1025万8953円/坪	+15.36％
12位	国立競技場駅	248万3333円/m²	820万9366円/坪	+13.15％
13位	北参道駅	235万5000円/m²	778万5123円/坪	+16.69％
14位	神泉駅	227万3333円/m²	751万5151円/坪	+14.03％
15位	千駄ケ谷駅	200万5000円/m²	662万8099円/坪	+12.39％
16位	参宮橋駅	176万0000円/m²	581万8181円/坪	+9.54％
17位	初台駅	175万3000円/m²	579万5041円/坪	+10.31％
18位	代々木上原駅	169万6000円/m²	560万6611円/坪	+11.83％
19位	代々木八幡駅／代々木公園駅	166万7500円/m²	551万2396円/坪	+11.03％
20位	駒場東大前駅	141万7500円/m²	468万5950円/坪	+11.86％
21位	幡ヶ谷駅	133万0000円/m²	439万6694円/坪	+18.75％
22位	笹塚駅	109万9000円/m²	363万3057円/坪	+11.53％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

渋谷区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは原宿駅（2240万0000円/m²）、最も低価格なのは笹塚駅（109万9000円/m²）となります。

渋谷区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
宇田川町	2755万0000円/m²	9107万4380円/坪	+6.49％
道玄坂	1835万0000円/m²	6066万1156円/坪	+8.97％
神宮前	1153万7142円/m²	3813万9315円/坪	+12.56％
渋谷（町名）	877万0000円/m²	2899万1735円/坪	+13.70％
神南	549万0000円/m²	1814万8760円/坪	+13.25％
恵比寿南	525万0000円/m²	1735万5371円/坪	+17.19％
恵比寿西	472万6666円/m²	1562万5344円/坪	+11.75％
桜丘町	445万0000円/m²	1471万0743円/坪	+28.99％
代々木（町名）	401万4285円/m²	1327万0365円/坪	+10.42％
恵比寿（町名）	327万6666円/m²	1083万1955円/坪	+12.61％
東	242万5000円/m²	801万6528円/坪	+16.39％
南平台町	233万0000円/m²	770万2479円/坪	+9.39％
円山町	231万0000円/m²	763万6363円/坪	+16.67％
初台（町名）	228万0000円/m²	753万7190円/坪	+11.78％
松濤	227万0000円/m²	750万4132円/坪	+11.18％
神山町	220万0000円/m²	727万2727円/坪	+19.57％
猿楽町	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+15.61％
千駄ヶ谷（町名）	198万2500円/m²	655万3719円/坪	+13.91％
富ヶ谷	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+14.45％
上原	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+12.20％
西原	162万5000円/m²	537万1900円/坪	+14.34％
大山町	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+10.34％
神泉町	137万0000円/m²	452万8925円/坪	+16.10％
元代々木町	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+9.68％
本町	95万2000円/m²	314万7107円/坪	+8.18％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

渋谷区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	宇田川町23-3	渋谷駅より150m	3530万0000 円/m²	1億1669万4214 円/坪	+5.37 ％
東京都渋谷区宇田川町23-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・銀行　利用状況表示銀行、店舗兼事務所　地積 819m²（247坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域
2位	神宮前4-26-18	明治神宮前駅より150m	2990万0000 円/m²	9884万2975 円/坪	+4.91 ％
東京都渋谷区神宮前4-26-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅等　地積 1,024m²（309坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員36.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
3位	道玄坂2-6-17	渋谷駅より200m	2700万0000 円/m²	8925万6198 円/坪	+5.47 ％
東京都渋谷区道玄坂2-6-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼映画館　地積 1,513m²（457坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域
4位	神宮前1-13-11	原宿駅より190m	2330万0000 円/m²	7702万4793 円/坪	+6.88 ％
東京都渋谷区神宮前1-13-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 172m²（52坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況専門店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域
5位	道玄坂2-29-19	渋谷駅より300m	2030万0000 円/m²	6710万7437 円/坪	+7.98 ％
東京都渋谷区道玄坂2-29-19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 207m²（62坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
6位	宇田川町25-5	渋谷駅より240m	1980万0000 円/m²	6545万4545 円/坪	+7.61 ％
東京都渋谷区宇田川町25-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
7位	神南1-22-8	渋谷駅より250m	1850万0000 円/m²	6115万7024 円/坪	+5.11 ％
東京都渋谷区神南1-22-8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 317m²（95坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員24.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
8位	渋谷1-16-9	渋谷駅より270m	1560万0000 円/m²	5157万0247 円/坪	+5.41 ％
東京都渋谷区渋谷1-16-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示店舗、事務所兼駐車場　地積 423m²（127坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員30.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
9位	神宮前1-6-10	原宿駅より240m	1400万0000 円/m²	4628万0991 円/坪	+19.66 ％
東京都渋谷区神宮前1-6-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 166m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
10位	渋谷3-8-10	渋谷駅より260m	1250万0000 円/m²	4132万2314 円/坪
東京都渋谷区渋谷3-8-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 276m²（83坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員35.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
11位	宇田川町31-1	渋谷駅より450m	1200万0000 円/m²	3966万9421 円/坪	+4.35 ％
東京都渋谷区宇田川町31-1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 281m²（85坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員11.1m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
12位	代々木2-11-15	新宿駅より400m	1110万0000 円/m²	3669万4214 円/坪	+4.72 ％
東京都渋谷区代々木2-11-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示店舗、事務所兼駐車場　地積 1,099m²（332坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
13位	神宮前6-18-13	明治神宮前駅より400m	1050万0000 円/m²	3471万0743 円/坪	+11.35 ％
東京都渋谷区神宮前6-18-13 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 254m²（76坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗付事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
14位	渋谷2-9-9	渋谷駅より600m	985万0000 円/m²	3256万1983 円/坪	+13.61 ％
東京都渋谷区渋谷2-9-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 184m²（55坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
15位	千駄ヶ谷5-32-10	新宿駅より430m	959万0000 円/m²	3170万2479 円/坪	+8.98 ％
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-32-10 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示店舗、事務所兼駐車場　地積 1,275m²（385坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
16位	恵比寿西1-10-8	恵比寿駅より200m	828万0000 円/m²	2737万1900 円/坪	+14.21 ％
東京都渋谷区恵比寿西1-10-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・医院　利用状況表示店舗、事務所兼診療所等　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
17位	渋谷3-6-2	渋谷駅より340m	825万0000 円/m²	2727万2727 円/坪	+12.24 ％
東京都渋谷区渋谷3-6-2 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
18位	道玄坂1-19-12	渋谷駅より570m	805万0000 円/m²	2661万1570 円/坪	+19.79 ％
東京都渋谷区道玄坂1-19-12 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
19位	神南1-15-8	渋谷駅より640m	784万0000 円/m²	2591万7355 円/坪	+11.05 ％
東京都渋谷区神南1-15-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 167m²（50坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
20位	道玄坂1-6-3	渋谷駅より230m	775万0000 円/m²	2561万9834 円/坪	+13.47 ％
東京都渋谷区道玄坂1-6-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 78m²（23坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
21位	渋谷3-29-20	渋谷駅より300m	760万0000 円/m²	2512万3966 円/坪	+13.43 ％
東京都渋谷区渋谷3-29-20 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,652m²（499坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
22位	神宮前6-7-3	明治神宮前駅より300m	755万0000 円/m²	2495万8677 円/坪	+13.36 ％
東京都渋谷区神宮前6-7-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 103m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.4m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況アパレル関連の店舗等が建ち並ぶ商業地域
23位	恵比寿1-11-2	恵比寿駅より110m	650万0000 円/m²	2148万7603 円/坪	+17.33 ％
東京都渋谷区恵比寿1-11-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
24位	代々木1-57-4	代々木駅より150m	608万0000 円/m²	2009万9173 円/坪	+11.76 ％
東京都渋谷区代々木1-57-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 339m²（102坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、各種学校等が見られる商業地域
25位	恵比寿南3-2-17	恵比寿駅より450m	525万0000 円/m²	1735万5371 円/坪	+17.19 ％
東京都渋谷区恵比寿南3-2-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 544m²（164坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
26位	神宮前3-38-8	外苑前駅より530m	480万0000 円/m²	1586万7768 円/坪	+16.79 ％
東京都渋谷区神宮前3-38-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 371m²（112坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員22.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗兼共同住宅、事務所が建ち並ぶ商業地域
27位	桜丘町14-6	渋谷駅より240m	445万0000 円/m²	1471万0743 円/坪	+28.99 ％
東京都渋谷区桜丘町14-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 362m²（109坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員9.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
28位	恵比寿西2-20-7	代官山駅より200m	390万0000 円/m²	1289万2561 円/坪	+11.75 ％
東京都渋谷区恵比寿西2-20-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 3,089m²（934坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員7.9m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンションが建ち並ぶ住宅地域
29位	代々木1-55-4	代々木駅より180m	370万0000 円/m²	1223万1404 円/坪	+15.63 ％
東京都渋谷区代々木1-55-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員7.2m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
30位	渋谷2-6-12	渋谷駅より650m	360万0000 円/m²	1190万0826 円/坪	+24.14 ％
東京都渋谷区渋谷2-6-12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 286m²（86坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
31位	東1-27-9	渋谷駅より670m	359万0000 円/m²	1186万7768 円/坪	+21.28 ％
東京都渋谷区東1-27-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルの建ち並ぶ商業地域
32位	神宮前3-5-2	表参道駅より400m	355万0000 円/m²	1173万5537 円/坪	+12.70 ％
東京都渋谷区神宮前3-5-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 343m²（103坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗兼共同住宅、事務所が建ち並ぶ商業地域
33位	初台1-49-1	初台駅より130m	328万0000 円/m²	1084万2975 円/坪	+15.09 ％
東京都渋谷区初台1-49-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼車庫　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
34位	神宮前4-15-6	表参道駅より360m	319万0000 円/m²	1054万5454 円/坪	+16.00 ％
東京都渋谷区神宮前4-15-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンションのほか一般住宅も見られる住宅地域
35位	神南1-17-3	渋谷駅より520m	314万0000 円/m²	1038万0165 円/坪	+15.44 ％
東京都渋谷区神南1-17-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 131m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗や高層共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
36位	千駄ヶ谷3-26-5	北参道駅より200m	265万0000 円/m²	876万0330 円/坪	+18.30 ％
東京都渋谷区千駄ヶ谷3-26-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 321m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員9.1m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が混在する近隣商業地域
36位	広尾5-16-1	広尾駅より180m	265万0000 円/m²	876万0330 円/坪	+16.23 ％
東京都渋谷区広尾5-16-1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店、飲食店、共同住宅等が混在する商業地域
38位	松濤1-13-7	渋谷駅より960m	264万0000 円/m²	872万7272 円/坪	+13.79 ％
東京都渋谷区松濤1-13-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・倉庫　利用状況表示共同住宅兼車庫　地積 659m²（199坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域
39位	代々木1-44-12	代々木駅より320m	236万0000 円/m²	780万1652 円/坪	+19.80 ％
東京都渋谷区代々木1-44-12 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 91m²（27坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
39位	神宮前3-13-13	表参道駅より590m	236万0000 円/m²	780万1652 円/坪	+15.69 ％
東京都渋谷区神宮前3-13-13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅や共同住宅等が見られる住宅地域
41位	南平台町19-18	渋谷駅より900m	233万0000 円/m²	770万2479 円/坪	+9.39 ％
東京都渋谷区南平台町19-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域
42位	円山町1-12	神泉駅より320m	231万0000 円/m²	763万6363 円/坪	+16.67 ％
東京都渋谷区円山町1-12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 239m²（72坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層のホテル等が集まる既成商業地域
43位	渋谷4-2-23	表参道駅より500m	230万0000 円/m²	760万3305 円/坪	+11.65 ％
東京都渋谷区渋谷4-2-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の住宅、マンション等の多い住宅地域
44位	円山町22-16	神泉駅より100m	225万0000 円/m²	743万8016 円/坪	+25.00 ％
東京都渋谷区円山町22-16 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・医院　利用状況表示店舗、診療所兼共同住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼マンションが多い商業地域
45位	代々木2-20-12	新宿駅より560m	220万0000 円/m²	727万2727 円/坪	+12.24 ％
東京都渋谷区代々木2-20-12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 271m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビル、共同住宅等が混在する商業地域
45位	神山町16-4	渋谷駅より840m	220万0000 円/m²	727万2727 円/坪	+19.57 ％
東京都渋谷区神山町16-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 85m²（25坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
47位	富ヶ谷1-51-4	代々木公園駅より80m	215万0000 円/m²	710万7438 円/坪	+14.97 ％
東京都渋谷区富ヶ谷1-51-4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員12.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビル等が多い駅前の商業地域
48位	上原2-4-8	代々木上原駅より400m	212万0000 円/m²	700万8264 円/坪	+19.77 ％
東京都渋谷区上原2-4-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層共同住宅のほか、店舗等が混在する商業地域
49位	千駄ヶ谷3-4-24	北参道駅より400m	206万0000 円/m²	680万9917 円/坪	+15.08 ％
東京都渋谷区千駄ヶ谷3-4-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
50位	神宮前5-34-3	渋谷駅より750m	202万0000 円/m²	667万7685 円/坪	+10.99 ％
東京都渋谷区神宮前5-34-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い住宅地域
51位	恵比寿西2-12-6	代官山駅より420m	200万0000 円/m²	661万1570 円/坪	+9.29 ％
東京都渋谷区恵比寿西2-12-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
51位	猿楽町15-3	代官山駅より480m	200万0000 円/m²	661万1570 円/坪	+15.61 ％
東京都渋谷区猿楽町15-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
53位	広尾2-12-13	広尾駅より600m	197万0000 円/m²	651万2396 円/坪	+15.20 ％
東京都渋谷区広尾2-12-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
54位	初台1-38-11	初台駅より1m	191万0000 円/m²	631万4049 円/坪	+15.06 ％
東京都渋谷区初台1-38-11 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 115m²（34坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員9.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
55位	松濤2-3-2	神泉駅より640m	190万0000 円/m²	628万0991 円/坪	+8.57 ％
東京都渋谷区松濤2-3-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員6.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い閑静な住宅地域
56位	代々木5-30-1	参宮橋駅より650m	183万0000 円/m²	604万9586 円/坪	+6.40 ％
東京都渋谷区代々木5-30-1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 3,930m²（1,188坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員5.4m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層のマンションが建ち並ぶ住宅地域
57位	西原3丁目2番9外	代々木上原駅より220m	182万0000 円/m²	601万6528 円/坪	+15.19 ％
東京都渋谷区西原3丁目2番9外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示取壊中　地積 89m²（26坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の小売店舗、飲食店舗等が多い近隣商業地域
58位	幡ヶ谷2-19-4	幡ヶ谷駅より250m	180万0000 円/m²	595万0413 円/坪	+9.76 ％
東京都渋谷区幡ヶ谷2-19-4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 176m²（53坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員40.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
59位	恵比寿3-21-2	恵比寿駅より900m	179万0000 円/m²	591万7355 円/坪	+10.49 ％
東京都渋谷区恵比寿3-21-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員8.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
60位	広尾3-16-7	広尾駅より1,100m	177万0000 円/m²	585万1239 円/坪	+10.63 ％
東京都渋谷区広尾3-16-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員5.6m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の住宅、マンションが多い住宅地域
61位	千駄ヶ谷1-26-11	千駄ケ谷駅より290m	175万0000 円/m²	578万5123 円/坪	+10.06 ％
東京都渋谷区千駄ヶ谷1-26-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
62位	代々木4-10-10	参宮橋駅より130m	169万0000 円/m²	558万6776 円/坪	+12.67 ％
東京都渋谷区代々木4-10-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
62位	上原2-29-7	駒場東大前駅より700m	169万0000 円/m²	558万6776 円/坪	+9.74 ％
東京都渋谷区上原2-29-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 399m²（120坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、事務所等が建ち並ぶ商業地域
64位	恵比寿南2-7-6	恵比寿駅より400m	162万0000 円/m²	535万5371 円/坪	+8.72 ％
東京都渋谷区恵比寿南2-7-6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
65位	大山町34-9	代々木上原駅より510m	160万0000 円/m²	528万9256 円/坪	+10.34 ％
東京都渋谷区大山町34-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・倉庫　利用状況表示住宅兼車庫　地積 534m²（161坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の住宅が多い区画整然とした住宅地域
66位	恵比寿4-22-2	恵比寿駅より490m	154万0000 円/m²	509万0909 円/坪	+10.00 ％
東京都渋谷区恵比寿4-22-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
66位	上原2-10-6	代々木上原駅より680m	154万0000 円/m²	509万0909 円/坪	+10.00 ％
東京都渋谷区上原2-10-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
68位	上原1-18-2	代々木上原駅より380m	153万0000 円/m²	505万7851 円/坪	+9.29 ％
東京都渋谷区上原1-18-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
69位	代々木4-36-7	初台駅より500m	150万0000 円/m²	495万8677 円/坪	+9.49 ％
東京都渋谷区代々木4-36-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
69位	笹塚2-44-5	笹塚駅より310m	150万0000 円/m²	495万8677 円/坪	+14.50 ％
東京都渋谷区笹塚2-44-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域
71位	千駄ヶ谷5-12-17	代々木駅より430m	147万0000 円/m²	485万9504 円/坪	+12.21 ％
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-12-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域
72位	東1-5-10	渋谷駅より690m	144万0000 円/m²	476万0330 円/坪	+10.77 ％
東京都渋谷区東1-5-10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
73位	代々木3-6-4	南新宿駅より500m	143万0000 円/m²	472万7272 円/坪	+13.49 ％
東京都渋谷区代々木3-6-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
73位	西原3-41-7	代々木上原駅より250m	143万0000 円/m²	472万7272 円/坪	+13.49 ％
東京都渋谷区西原3-41-7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 417m²（126坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
75位	富ヶ谷1-23-2	代々木公園駅より550m	139万0000 円/m²	459万5041 円/坪	+13.93 ％
東京都渋谷区富ヶ谷1-23-2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
76位	神泉町14-2	神泉駅より100m	137万0000 円/m²	452万8925 円/坪	+16.10 ％
東京都渋谷区神泉町14-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員2.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域
77位	元代々木町50-19	代々木八幡駅より640m	136万0000 円/m²	449万5867 円/坪	+9.68 ％
東京都渋谷区元代々木町50-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、マンション等が混在する住宅地域
78位	初台2-8-6	初台駅より750m	128万0000 円/m²	423万1404 円/坪	+8.47 ％
東京都渋谷区初台2-8-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示共同住宅兼事務所　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
79位	東3-7-11	恵比寿駅より600m	126万0000 円/m²	416万5289 円/坪	+11.50 ％
東京都渋谷区東3-7-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 80m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
80位	本町1-9-12	初台駅より400m	95万2000 円/m²	314万7107 円/坪	+8.18 ％
東京都渋谷区本町1-9-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅兼共同住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員3.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

渋谷区の最高価格地点は「渋谷区宇田川町23-3」（3530万0000円/m²）で、最低価格地点は「渋谷区本町1-9-12」（95万2000円/m²）です。

渋谷区の最新の地価の動向

渋谷区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都渋谷区（しぶやく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は609万7793円/m²、坪単価では平均 2015万7993円/坪です。公示地価の全国順位は3位です。公示地価の前年からの変動率は+12.54％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は19位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における渋谷区の平均は187万4080円/m²、坪単価では平均 619万5305円/坪で、前年からの変動率は+10.98％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における渋谷区の平均は929万7575円/m²、坪単価では平均 3073万5787円/坪で、前年からの変動率は+13.75％の上昇です。

渋谷区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の渋谷区の平均の過去最高値は841万1290円/m²（1991年）、過去最低値は134万6535円/m²（1983年）で、この二者の落差は6.25倍です。

渋谷区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東京都渋谷区（しぶやく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は525万6964円/m²、坪単価では平均 1737万8394円/坪です。基準地価の全国順位は4位です。基準地価の前年からの変動率は+13.20％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は12位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）の渋谷区の平均は157万3500円/m²、坪単価では平均 520万1652円/坪で、前年からの変動率は+12.62％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）の渋谷区の平均は730万3333円/m²、坪単価では平均 2414万3250円/坪で、前年からの変動率は+13.52％の上昇です。

渋谷区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の渋谷区の平均の過去最高値は748万2000円/m²（1990年）、過去最低値は142万2285円/m²（1983年）で、この二者の落差は5.26倍です。

渋谷区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

渋谷区の地価の総平均（公示地価、基準地価）は538万0862円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では1778万7973円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.75％の上昇です。

SHIBUYA109

渋谷センター街

原宿竹下通り

渋谷区が圏内の鉄道沿線地価

渋谷区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、埼京線の公示地価平均が330万0000円/m²、中央・総武緩行線の公示地価平均が186万6206円/m²、中央本線の公示地価平均が135万4738円/m²、中央線（東京都内）の公示地価平均が203万0140円/m²、山手線の公示地価平均が626万0059円/m²、湘南新宿ラインの公示地価平均が259万8645円/m²、東京メトロ日比谷線の公示地価平均が597万9339円/m²、東京メトロ銀座線の公示地価平均が945万3600円/m²、東京メトロ千代田線の公示地価平均が435万1540円/m²、東京メトロ半蔵門線の公示地価平均が593万4865円/m²、東京メトロ副都心線の公示地価平均が461万5715円/m²、都営大江戸線の公示地価平均が350万1993円/m²、東急田園都市線の公示地価平均が144万5119円/m²、東急東横線の公示地価平均が232万0523円/m²、京王線の公示地価平均が152万8066円/m²、京王井の頭線の公示地価平均が304万2988円/m²、小田急小田原線の公示地価平均が88万3279円/m²です。
渋谷区内の地点（標準地・基準地）の地価は、埼京線、中央・総武緩行線、中央本線、中央線（東京都内）、山手線、湘南新宿ライン、日比谷線、銀座線、千代田線、半蔵門線、副都心線、都営大江戸線、東急田園都市線、東急東横線、京王線、京王井の頭線、小田急小田原線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

渋谷区の不動産査定リビンマッチ

渋谷区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

渋谷区で家を建てるには？

渋谷区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

渋谷区の土地を探す

渋谷区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	渋谷区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	渋谷区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：渋谷区の住宅地の公示地価平均 187万4080円/m²（2026年［令和8年］）

渋谷区の土地を購入する

渋谷区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

渋谷区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

渋谷区における土地取引

東京都渋谷区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している渋谷区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での渋谷区のランキングをつけています。
実際に東京都渋谷区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東京都が管理し、東京都が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

渋谷区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

渋谷区で実際に行われた不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。渋谷区における土地取引価格は、2025年（令和7年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で243万2857円/m²、坪単価では804万2502円/坪、前年比変動率+17.54％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-54.79％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、渋谷区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局（渋谷出張所）登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

渋谷区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

渋谷区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	137万9000円/m²	455万8677円/坪
1984年［昭和59年］	161万9734円/m²	535万4494円/坪	+11.11％
1985年［昭和60年］	253万1020円/m²	836万7009円/坪	+16.28％
1986年［昭和61年］	438万4343円/m²	1449万3698円/坪	+37.84％
1987年［昭和62年］	698万3593円/m²	2308万6260円/坪	+74.82％
1988年［昭和63年］	749万8181円/m²	2478万7377円/坪	+4.64％
1989年［平成元年］	760万0606円/m²	2512万5970円/坪	-3.68％
1990年［平成2年］	789万5454円/m²	2610万0676円/坪	+1.12％
1991年［平成3年］	791万3333円/m²	2615万9779円/坪	-0.59％
1992年［平成4年］	683万5925円/m²	2259万8100円/坪	-18.08％
1993年［平成5年］	529万5714円/m²	1750万6493円/坪	-26.99％
1994年［平成6年］	341万1821円/m²	1127万8748円/坪	-29.44％
1995年［平成7年］	245万9340円/m²	813万0052円/坪	-20.24％
1996年［平成8年］	191万2806円/m²	632万3328円/坪	-16.90％
1997年［平成9年］	174万8193円/m²	577万9151円/坪	-7.26％
1998年［平成10年］	170万8727円/m²	564万8685円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	163万0111円/m²	538万8797円/坪	-6.85％
2000年［平成12年］	156万3012円/m²	516万6982円/坪	-3.58％
2001年［平成13年］	154万7695円/m²	511万6347円/坪	-0.83％
2002年［平成14年］	164万0950円/m²	542万4628円/坪	-0.17％
2003年［平成15年］	165万8800円/m²	548万3636円/坪	+0.09％
2004年［平成16年］	167万5190円/m²	553万7818円/坪	+0.66％
2005年［平成17年］	174万4806円/m²	576万7954円/坪	+2.44％
2006年［平成18年］	198万6185円/m²	656万5902円/坪	+11.54％
2007年［平成19年］	264万0404円/m²	872万8609円/坪	+26.90％
2008年［平成20年］	309万7771円/m²	1024万0567円/坪	+12.09％
2009年［平成21年］	293万1477円/m²	969万0835円/坪	-11.32％
2010年［平成22年］	258万1842円/m²	853万5017円/坪	-9.40％
2011年［平成23年］	250万3882円/m²	827万7297円/坪	-4.29％
2012年［平成24年］	242万6400円/m²	802万1157円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	242万2929円/m²	800万9683円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	256万1089円/m²	846万6412円/坪	+3.48％
2015年［平成27年］	270万7205円/m²	894万9438円/坪	+4.24％
2016年［平成28年］	290万7729円/m²	961万2328円/坪	+5.73％
2017年［平成29年］	326万8176円/m²	1080万3889円/坪	+6.45％
2018年［平成30年］	362万0858円/m²	1196万9781円/坪	+7.03％
2019年［令和元年］	413万3816円/m²	1366万5507円/坪	+7.55％
2020年［令和2年］	445万7517円/m²	1473万5594円/坪	+5.99％
2021年［令和3年］	437万0229円/m²	1444万7040円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	439万1275円/m²	1451万6614円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	453万0241円/m²	1497万6004円/坪	+3.54％
2024年［令和6年］	491万0758円/m²	1623万3912円/坪	+8.75％
2025年［令和7年］	538万0862円/m²	1778万7973円/坪	+12.75％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	134万6535円/m²	445万1357円/坪
1984年［昭和59年］	155万2857円/m²	513万3412円/坪	+9.22％
1985年［昭和60年］	236万1428円/m²	780万6375円/坪	+17.04％
1986年［昭和61年］	446万4241円/m²	1475万7822円/坪	+31.53％
1987年［昭和62年］	691万1724円/m²	2284万8674円/坪	+80.91％
1988年［昭和63年］	810万7741円/m²	2680万2452円/坪	+17.04％
1989年［平成元年］	805万5161円/m²	2662万8632円/坪	-5.82％
1990年［平成2年］	836万2258円/m²	2764万3828円/坪	+0.37％
1991年［平成3年］	841万1290円/m²	2780万5918円/坪	+0.36％
1992年［平成4年］	763万0218円/m²	2522万3863円/坪	-14.13％
1993年［平成5年］	604万7380円/m²	1999万1341円/坪	-26.49％
1994年［平成6年］	377万3959円/m²	1247万5898円/坪	-28.96％
1995年［平成7年］	266万6452円/m²	881万4720円/坪	-20.63％
1996年［平成8年］	202万0509円/m²	667万9370円/坪	-17.91％
1997年［平成9年］	181万0867円/m²	598万6340円/坪	-8.05％
1998年［平成10年］	178万1094円/m²	588万7915円/坪	-1.76％
1999年［平成11年］	165万3962円/m²	546万7643円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	157万3018円/m²	520万0061円/坪	-3.92％
2001年［平成13年］	155万5351円/m²	514万1659円/坪	-0.82％
2002年［平成14年］	169万9416円/m²	561万7906円/坪	-0.12％
2003年［平成15年］	170万8458円/m²	564万7796円/坪	+0.22％
2004年［平成16年］	172万5125円/m²	570万2892円/坪	+0.54％
2005年［平成17年］	178万6140円/m²	590万4597円/坪	+2.28％
2006年［平成18年］	202万0814円/m²	668万0377円/坪	+10.17％
2007年［平成19年］	268万9823円/m²	889万1978円/坪	+27.16％
2008年［平成20年］	333万9242円/m²	1103万8817円/坪	+17.60％
2009年［平成21年］	309万5750円/m²	1023万3884円/坪	-10.81％
2010年［平成22年］	269万3650円/m²	890万4630円/坪	-10.93％
2011年［平成23年］	265万5966円/m²	878万0053円/坪	-4.34％
2012年［平成24年］	255万8220円/m²	845万6926円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	254万0627円/m²	839万8767円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	271万2307円/m²	896万6306円/坪	+3.20％
2015年［平成27年］	285万5192円/m²	943万8652円/坪	+3.87％
2016年［平成28年］	304万3050円/m²	1005万9672円/坪	+5.95％
2017年［平成29年］	345万0423円/m²	1140万6359円/坪	+6.35％
2018年［平成30年］	382万8186円/m²	1265万5161円/坪	+7.02％
2019年［平成31年］	423万4271円/m²	1399万7590円/坪	+7.42％
2020年［令和2年］	466万0152円/m²	1540万5462円/坪	+7.66％
2021年［令和3年］	453万9915円/m²	1500万7984円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	454万7254円/m²	1503万2245円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	466万5135円/m²	1542万1935円/坪	+3.14％
2024年［令和6年］	498万5457円/m²	1648万0851円/坪	+7.15％
2025年［令和7年］	543万9661円/m²	1798万2350円/坪	+12.53％
2026年［令和8年］	609万7793円/m²	2015万7993円/坪	+12.54％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	142万2285円/m²	470万1770円/坪
1984年［昭和59年］	170万8904円/m²	564万9271円/坪	+13.54％
1985年［昭和60年］	275万7142円/m²	911万4521円/坪	+14.88％
1986年［昭和61年］	431万8142円/m²	1427万4852円/坪	+45.65％
1987年［昭和62年］	704万3142円/m²	2328万3116円/坪	+70.14％
1988年［昭和63年］	695万8285円/m²	2300万2597円/坪	-4.15％
1989年［平成元年］	719万8000円/m²	2379万5041円/坪	-1.76％
1990年［平成2年］	748万2000円/m²	2473万3884円/坪	+1.73％
1991年［平成3年］	747万2285円/m²	2470万1770円/坪	-1.57％
1992年［平成4年］	610万9714円/m²	2019万7402円/坪	-21.80％
1993年［平成5年］	439万3714円/m²	1452万4675円/坪	-27.47％
1994年［平成6年］	290万4828円/m²	960万2739円/坪	-30.00％
1995年［平成7年］	214万5714円/m²	709万3270円/坪	-19.69％
1996年［平成8年］	174万9714円/m²	578万4179円/坪	-15.36％
1997年［平成9年］	165万3285円/m²	546万5407円/坪	-6.03％
1998年［平成10年］	159万9142円/m²	528万6422円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	158万4964円/m²	523万9551円/坪	-7.42％
2000年［平成12年］	154万3714円/m²	510万3187円/坪	-2.91％
2001年［平成13年］	153万2928円/m²	506万7532円/坪	-0.84％
2002年［平成14年］	149万0607円/m²	492万7626円/坪	-0.26％
2003年［平成15年］	153万1107円/m²	506万1511円/坪	-0.25％
2004年［平成16年］	154万6785円/m²	511万3341円/坪	+0.95％
2005年［平成17年］	163万6111円/m²	540万8631円/坪	+2.86％
2006年［平成18年］	189万6407円/m²	626万9115円/坪	+15.10％
2007年［平成19年］	251万1153円/m²	830万1335円/坪	+26.20％
2008年［平成20年］	248万4807円/m²	821万4240円/坪	-1.87％
2009年［平成21年］	252万7115円/m²	835万4100円/坪	-12.62％
2010年［平成22年］	231万0923円/m²	763万9415円/坪	-5.70％
2011年［平成23年］	215万8769円/m²	713万6427円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	212万7269円/m²	703万2294円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	215万5846円/m²	712万6764円/坪	+1.26％
2014年［平成26年］	225万8653円/m²	746万6624円/坪	+4.06％
2015年［平成27年］	241万1230円/m²	797万1010円/坪	+4.96％
2016年［平成28年］	260万0653円/m²	859万7202円/坪	+5.29％
2017年［平成29年］	285万4615円/m²	943万6745円/坪	+6.68％
2018年［平成30年］	315万0384円/m²	1041万4494円/坪	+7.08％
2019年［令和元年］	392万2142円/m²	1296万5761円/坪	+7.85％
2020年［令和2年］	403万0535円/m²	1332万4084円/坪	+2.46％
2021年［令和3年］	401万2678円/m²	1326万5053円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	406万2607円/m²	1343万0106円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	424万6000円/m²	1403万6363円/坪	+4.38％
2024年［令和6年］	475万3357円/m²	1571万3577円/坪	+12.07％
2025年［令和7年］	525万6964円/m²	1737万8394円/坪	+13.20％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年3月23日

記事執筆・写真撮影：株式会社Land Price Japan 下川悠

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