平均
5万2927
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
+0.55
％
上昇
（2015年→2016年）
坪単価
17万4966
円/坪
地価ランキング
19 位 ／47都道府県
上昇率ランキング
20 位 ／47都道府県
| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岡山市 | 9万3739円/m2 | 30万9881円/坪 | +1.08％ |  |
| 岡山市北区 | 13万6872円/m2 | 45万2469円/坪 | +1.06％ | | |
| 岡山市中区 | 7万1074円/m2 | 23万4956円/坪 | +1.68％ | | |
| 岡山市南区 | 5万2591円/m2 | 17万3856円/坪 | -0.82％ |  | |
| 岡山市東区 | 3万6098円/m2 | 11万9335円/坪 | +1.35％ | | |
| 2位 | 早島町 | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | +0.50％ | |
| 3位 | 倉敷市 | 5万3762円/m2 | 17万7727円/坪 | -0.40％ | |
| 4位 | 笠岡市 | 3万8792円/m2 | 12万8238円/坪 | -2.56％ | |
| 5位 | 玉野市 | 3万8768円/m2 | 12万8161円/坪 | -1.59％ | |
| 6位 | 浅口市 | 3万6196円/m2 | 11万9656円/坪 | -1.85％ | |
| 7位 | 総社市 | 3万6080円/m2 | 11万9272円/坪 | -0.62％ | |
| 8位 | 里庄町 | 3万4240円/m2 | 11万3190円/坪 | -1.55％ | |
| 9位 | 津山市 | 2万8945円/m2 | 9万5685円/坪 | -2.39％ | |
| 10位 | 高梁市 | 2万7397円/m2 | 9万0569円/坪 | -1.77％ | |
| 11位 | 備前市 | 2万7245円/m2 | 9万0067円/坪 | -2.74％ | |
| 12位 | 井原市 | 2万5807円/m2 | 8万5315円/坪 | -2.50％ | |
| 13位 | 瀬戸内市 | 2万4406円/m2 | 8万0681円/坪 | -1.29％ | |
| 14位 | 勝央町 | 2万3944円/m2 | 7万9153円/坪 | -1.95％ | |
| 15位 | 矢掛町 | 2万0625円/m2 | 6万8181円/坪 | -1.59％ | |
| 16位 | 赤磐市 | 1万9800円/m2 | 6万5456円/坪 | -1.45％ | |
| 17位 | 真庭市 | 1万8543円/m2 | 6万1300円/坪 | -2.20％ | |
| 18位 | 新見市 | 1万8436円/m2 | 6万0945円/坪 | -2.43％ | |
| 19位 | 和気町 | 1万6616円/m2 | 5万4929円/坪 | -2.39％ | |
| 20位 | 久米南町 | 1万2883円/m2 | 4万2589円/坪 | -2.33％ | |
| 21位 | 美作市 | 1万2339円/m2 | 4万0791円/坪 | -3.15％ | |
| 22位 | 奈義町 | 1万1060円/m2 | 3万6561円/坪 | -2.44％ | |
| 23位 | 鏡野町 | 1万0953円/m2 | 3万6209円/坪 | -2.45％ | |
| 24位 | 美咲町 | 7702円/m2 | 2万5462円/坪 | -1.96％ | |
| 25位 | 吉備中央町 | 6577円/m2 | 2万1743円/坪 | -3.18％ | |
| 26位 | 新庄村 | 4705円/m2 | 1万5553円/坪 | -1.67％ | |
| 27位 | 西粟倉村 | 4190円/m2 | 1万3851円/坪 | -1.64％ | |
2016年［平成28年］総平均
岡山県の最新地価公示価格は平均6万0565円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均20万0218円/坪で、前年からの変動率は-0.36％です。地価調査価格（基準地価）は平均4万4416円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均14万6829円/坪で、前年からの変動率は+0.59％です。
岡山県の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均5万2927円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均17万4966円/坪（2016年［平成28年］）、全国順位は19位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.55％で、全国順位は20位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万2518円/m2（1991年）、最安値は6万0564円/m2（2015年）で、両者の差異は5.16倍です。基準地価の最高値は23万0691円/m2（1991年）、最安価格は3万2009円/m2（1983年）で、両者の差異は7.21倍です。
宅地の平均価格は3万6606円/m2、坪単位では12万1011円/坪、変動率は-0.36％です（2016年）。商業地の平均価格は9万9403円/m2、坪単価では32万8608円/坪、変動率は+0.79％です（2016年）。
岡山県の中で土地が高価格なのは、岡山市（9万3739円/m2）、早島町（5万3800円/m2）、倉敷市（5万3762円/m2）、笠岡市（3万8792円/m2）、玉野市（3万8768円/m2）です。岡山県の中で土地が低いのは、西粟倉村（4190円/m2）、新庄村（4705円/m2）、吉備中央町（6577円/m2）、美咲町（7702円/m2）、鏡野町（1万0953円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万5847円/m2 | 18万4618円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万7654円/m2 | 19万0593円/坪 | +3.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万6840円/m2 | 18万7902円/坪 | -1.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万9754円/m2 | 19万7536円/坪 | +5.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万0396円/m2 | 19万9658円/坪 | +1.07％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万4899円/m2 | 24万7602円/坪 | +24.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万7003円/m2 | 38万6789円/坪 | +56.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万1560円/m2 | 63万3259円/坪 | +63.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万6672円/m2 | 88万1561円/坪 | +39.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万2736円/m2 | 80万2434円/坪 | -8.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万2568円/m2 | 63万6590円/坪 | -20.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万2770円/m2 | 53万8085円/坪 | -15.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万4373円/m2 | 47万7268円/坪 | -11.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万5544円/m2 | 41万5024円/坪 | -13.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万4556円/m2 | 37万8697円/坪 | -8.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万6739円/m2 | 35万2859円/坪 | -6.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万9377円/m2 | 32万8520円/坪 | -6.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万2768円/m2 | 30万6671円/坪 | -6.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万5171円/m2 | 28万1557円/坪 | -8.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万5471円/m2 | 24万9491円/坪 | -11.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8019円/m2 | 22万4859円/坪 | -9.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3565円/m2 | 21万0133円/坪 | -6.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万0342円/m2 | 19万9478円/坪 | -5.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9119円/m2 | 19万5435円/坪 | -2.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万0029円/m2 | 19万8444円/坪 | +1.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万0668円/m2 | 20万0556円/坪 | +1.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万9091円/m2 | 19万5344円/坪 | -2.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万6631円/m2 | 18万7211円/坪 | -4.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万4714円/m2 | 18万0875円/坪 | -3.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万3236円/m2 | 17万5987円/坪 | -2.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2681円/m2 | 17万4152円/坪 | -1.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2481円/m2 | 17万3493円/坪 | -0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2635円/m2 | 17万4002円/坪 | +0.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万2927円/m2 | 17万4966円/坪 | +0.55％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万0407円/m2 | 26万5810円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万2711円/m2 | 27万3426円/坪 | +2.87％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万1191円/m2 | 26万8400円/坪 | -1.84％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万2912円/m2 | 27万4090円/坪 | +2.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万4192円/m2 | 27万8323円/坪 | +1.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万3895円/m2 | 31万0399円/坪 | +11.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万7398円/m2 | 48万7266円/坪 | +56.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万5843円/m2 | 74万6591円/坪 | +53.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万2518円/m2 | 103万3119円/坪 | +38.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万1350円/m2 | 96万3141円/坪 | -6.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万9834円/m2 | 85万8955円/坪 | -10.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万8473円/m2 | 65万6110円/坪 | -23.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万5208円/m2 | 57万9201円/坪 | -11.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万2757円/m2 | 50万4982円/坪 | -12.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万7423円/m2 | 45万4293円/坪 | -10.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万7464円/m2 | 42万1371円/坪 | -7.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万8155円/m2 | 39万0595円/坪 | -7.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万9967円/m2 | 36万3529円/坪 | -6.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万1363円/m2 | 33万5086円/坪 | -7.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8770円/m2 | 29万3455円/坪 | -12.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万9895円/m2 | 26万4116円/坪 | -10.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4021円/m2 | 24万4699円/坪 | -7.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万0074円/m2 | 23万1652円/坪 | -5.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8293円/m2 | 22万5764円/坪 | -2.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万9295円/m2 | 22万9077円/坪 | +1.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万0503円/m2 | 23万3068円/坪 | +1.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万8998円/m2 | 22万8094円/坪 | -2.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万5861円/m2 | 21万7725円/坪 | -4.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万3495円/m2 | 20万9903円/坪 | -3.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万1753円/m2 | 20万4144円/坪 | -2.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万0898円/m2 | 20万1315円/坪 | -1.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万0565円/m2 | 20万0216円/坪 | -0.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万0564円/m2 | 20万0211円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 6万0785円/m2 | 20万0943円/坪 | +0.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万0565円/m2 | 20万0218円/坪 | -0.36％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万2009円/m2 | 10万5815円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2950円/m2 | 10万8926円/坪 | +2.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万3678円/m2 | 11万1332円/坪 | +2.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万8702円/m2 | 12万7941円/坪 | +14.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9385円/m2 | 13万0199円/坪 | +1.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7350円/m2 | 18万9589円/坪 | +45.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万0883円/m2 | 30万0441円/坪 | +58.47％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万3842円/m2 | 54万1629円/坪 | +80.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万0691円/m2 | 76万2617円/坪 | +40.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 20万5362円/m2 | 67万8885円/坪 | -10.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万7343円/m2 | 48万7085円/坪 | -28.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万0741円/m2 | 43万2202円/坪 | -11.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万3053円/m2 | 37万3729円/坪 | -13.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万8122円/m2 | 32万4372円/坪 | -13.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万1943円/m2 | 30万3945円/坪 | -6.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万6164円/m2 | 28万4840円/坪 | -6.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万0466円/m2 | 26万6005円/坪 | -6.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5329円/m2 | 24万9021円/坪 | -6.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万8590円/m2 | 22万6744円/坪 | -8.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万1677円/m2 | 20万3893円/坪 | -10.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5911円/m2 | 18万4830円/坪 | -9.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万2974円/m2 | 17万5122円/坪 | -5.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0391円/m2 | 16万6582円/坪 | -4.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9710円/m2 | 16万4332円/坪 | -1.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0619円/m2 | 16万7335円/坪 | +1.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0863円/m2 | 16万8142円/坪 | +0.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9213円/m2 | 16万2690円/坪 | -3.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7187円/m2 | 15万5990円/坪 | -4.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5629円/m2 | 15万0841円/坪 | -3.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4449円/m2 | 14万6942円/坪 | -2.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3977円/m2 | 14万5381円/坪 | -1.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3881円/m2 | 14万5064円/坪 | -0.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4157円/m2 | 14万5974円/坪 | +0.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4416円/m2 | 14万6829円/坪 | +0.59％ | |
