岡山県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング

岡山県の市町村地価ランキング
順位	市区町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	岡山市	10万8128円/m²	35万7449円/坪	+0.04％
	岡山市北区	15万3732円/m²	50万8206円/坪	+0.18％
	岡山市中区	7万5283円/m²	24万8870円/坪	+0.20％
	岡山市南区	5万3720円/m²	17万7586円/坪	-0.16％
	岡山市東区	3万9881円/m²	13万1840円/坪	-0.36％
2位	早島町	5万8500円/m²	19万3388円/坪	+0.78％
3位	倉敷市	5万7734円/m²	19万0859円/坪	-0.08％
4位	笠岡市	3万9430円/m²	13万0347円/坪	-0.34％
5位	総社市	3万7315円/m²	12万3356円/坪	-0.04％
6位	玉野市	3万4209円/m²	11万3087円/坪	-1.97％
7位	浅口市	3万3565円/m²	11万0958円/坪	-1.04％
8位	里庄町	2万6966円/m²	8万9146円/坪	-0.44％
9位	津山市	2万6771円/m²	8万8501円/坪	-1.35％
10位	瀬戸内市	2万2703円/m²	7万5052円/坪	-1.32％
11位	勝央町	2万1400円/m²	7万0743円/坪	-1.99％
12位	赤磐市	1万8612円/m²	6万1528円/坪	-1.35％
13位	高梁市	1万8258円/m²	6万0358円/坪	-2.38％
14位	備前市	1万7466円/m²	5万7741円/坪	-1.72％
15位	矢掛町	1万6516円/m²	5万4600円/坪	-1.21％
16位	井原市	1万5917円/m²	5万2620円/坪	-1.92％
17位	真庭市	1万2724円/m²	4万2065円/坪	-2.46％
18位	久米南町	1万1830円/m²	3万9107円/坪	-1.38％
19位	和気町	1万1396円/m²	3万7672円/坪	-1.92％
20位	新見市	1万1369円/m²	3万7584円/坪	-2.29％
21位	奈義町	1万0046円/m²	3万3212円/坪	-1.62％
22位	美作市	9855円/m²	3万2578円/坪	-2.26％
23位	鏡野町	7643円/m²	2万5267円/坪	-2.44％
24位	美咲町	7296円/m²	2万4119円/坪	-1.50％
25位	吉備中央町	6022円/m²	1万9907円/坪	-1.96％
26位	新庄村	4275円/m²	1万4132円/坪	-2.07％
27位	西粟倉村	3940円/m²	1万3024円/坪	-1.18％

岡山県の市町村地価ランキング

順位

市区町村

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

岡山市

10万8128円/m²

35万7449円/坪

+0.04％

岡山市北区

15万3732円/m²

50万8206円/坪

+0.18％

岡山市中区

7万5283円/m²

24万8870円/坪

+0.20％

岡山市南区

5万3720円/m²

17万7586円/坪

-0.16％

岡山市東区

3万9881円/m²

13万1840円/坪

-0.36％

2位

早島町

5万8500円/m²

19万3388円/坪

+0.78％

3位

倉敷市

5万7734円/m²

19万0859円/坪

-0.08％

4位

笠岡市

3万9430円/m²

13万0347円/坪

-0.34％

5位

総社市

3万7315円/m²

12万3356円/坪

-0.04％

6位

玉野市

3万4209円/m²

11万3087円/坪

-1.97％

7位

浅口市

3万3565円/m²

11万0958円/坪

-1.04％

8位

里庄町

2万6966円/m²

8万9146円/坪

-0.44％

9位

津山市

2万6771円/m²

8万8501円/坪

-1.35％

10位

瀬戸内市

2万2703円/m²

7万5052円/坪

-1.32％

11位

勝央町

2万1400円/m²

7万0743円/坪

-1.99％

12位

赤磐市

1万8612円/m²

6万1528円/坪

-1.35％

13位

高梁市

1万8258円/m²

6万0358円/坪

-2.38％

14位

備前市

1万7466円/m²

5万7741円/坪

-1.72％

15位

矢掛町

1万6516円/m²

5万4600円/坪

-1.21％

16位

井原市

1万5917円/m²

5万2620円/坪

-1.92％

17位

真庭市

1万2724円/m²

4万2065円/坪

-2.46％

18位

久米南町

1万1830円/m²

3万9107円/坪

-1.38％

19位

和気町

1万1396円/m²

3万7672円/坪

-1.92％

20位

新見市

1万1369円/m²

3万7584円/坪

-2.29％

21位

奈義町

1万0046円/m²

3万3212円/坪

-1.62％

22位

美作市

9855円/m²

3万2578円/坪

-2.26％

23位

鏡野町

7643円/m²

2万5267円/坪

-2.44％

24位

美咲町

7296円/m²

2万4119円/坪

-1.50％

25位

吉備中央町

6022円/m²

1万9907円/坪

-1.96％

26位

新庄村

4275円/m²

1万4132円/坪

-2.07％

27位

西粟倉村

3940円/m²

1万3024円/坪

-1.18％

岡山県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岡山県岡山市北区錦町6番101外	157万0000 円/m²	519万0082 円/坪	+3.29 ％
岡山県岡山市北区錦町6番101外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 585m²（176坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員36.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況駅に近く、中層業務ビルが多い幹線街路沿いの商業地域
2位	岡山県岡山市北区本町2-1	152万0000 円/m²	502万4793 円/坪	+0.00 ％
岡山県岡山市北区本町2-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 230m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員50.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所、店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	岡山県岡山市北区柳町2-6-25	61万9000 円/m²	204万6280 円/坪	+1.48 ％
岡山県岡山市北区柳町2-6-25 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,119m²（338坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 12階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員36.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルの多い市役所に近い商業地域
4位	岡山県岡山市北区駅元町30番111	60万9000 円/m²	201万3223 円/坪	+1.00 ％
岡山県岡山市北区駅元町30番111 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 101m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅西口の商業地域
5位	岡山県岡山市北区中山下1-2-8	50万2000 円/m²	165万9504 円/坪	+0.00 ％
岡山県岡山市北区中山下1-2-8 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域
5位	岡山県岡山市北区中山下1丁目2番107	50万2000 円/m²	165万9504 円/坪	+0.00 ％
岡山県岡山市北区中山下1丁目2番107 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域
7位	岡山県岡山市北区錦町8-24	38万6000 円/m²	127万6033 円/坪	+0.00 ％
岡山県岡山市北区錦町8-24 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
8位	岡山県倉敷市阿知2丁目511番1	37万5000 円/m²	123万9669 円/坪	+1.35 ％
岡山県倉敷市阿知2丁目511番1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 455m²（137坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗等の建ち並ぶ駅前幹線沿いの商業地域
9位	岡山県岡山市北区表町2丁目2番113	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	-0.31 ％
岡山県岡山市北区表町2丁目2番113 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 217m²（65坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況百貨店、専門店が軒を連ねる中心的アーケード商店街
10位	岡山県岡山市北区駅元町6-26	32万4000 円/m²	107万1074 円/坪	+0.00 ％
岡山県岡山市北区駅元町6-26 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,007m²（304坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、営業所等が建ち並ぶ商業地域

岡山県の高価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岡山県岡山市北区錦町6番101外

157万0000 円/m²

519万0082 円/坪

+3.29 ％

2位

岡山県岡山市北区本町2-1

152万0000 円/m²

502万4793 円/坪

+0.00 ％

3位

岡山県岡山市北区柳町2-6-25

61万9000 円/m²

204万6280 円/坪

+1.48 ％

4位

岡山県岡山市北区駅元町30番111

60万9000 円/m²

201万3223 円/坪

+1.00 ％

5位

岡山県岡山市北区中山下1-2-8

50万2000 円/m²

165万9504 円/坪

+0.00 ％

5位

岡山県岡山市北区中山下1丁目2番107

50万2000 円/m²

165万9504 円/坪

+0.00 ％

7位

岡山県岡山市北区錦町8-24

38万6000 円/m²

127万6033 円/坪

+0.00 ％

8位

岡山県倉敷市阿知2丁目511番1

37万5000 円/m²

123万9669 円/坪

+1.35 ％

9位

岡山県岡山市北区表町2丁目2番113

32万6000 円/m²

107万7685 円/坪

-0.31 ％

10位

岡山県岡山市北区駅元町6-26

32万4000 円/m²

107万1074 円/坪

+0.00 ％

岡山県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岡山県津山市加茂町物見字細目832番	22 円/m²	74 円/坪	+0.00 ％
岡山県津山市加茂町物見字細目832番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 4,580m²（1,385坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約520m、約35度の北向き傾斜地で杉、檜の人工林地域
2位	岡山県真庭市山田字笹原山1040番1	59 円/m²	195 円/坪	-3.28 ％
岡山県真庭市山田字笹原山1040番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 3,882m²（1,174坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約200m、約20度の西向き傾斜地勢で、雑木の多い自然林地域
3位	岡山県笠岡市西大戸字明賀728番	187 円/m²	618 円/坪	-1.58 ％
岡山県笠岡市西大戸字明賀728番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 13,453m²（4,069坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高80m内外、約18度北西向き傾斜地勢で、雑木の自然林地域
4位	岡山県倉敷市児島塩生字横山16番3外	338 円/m²	1117 円/坪	-3.43 ％
岡山県倉敷市児島塩生字横山16番3外 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 4,442m²（1,343坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員8.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高約50m、約20度の北向き傾斜地勢で雑木の自然林地域
5位	岡山県岡山市北区栢谷字漆畑1261番1	458 円/m²	1514 円/坪	-2.55 ％
岡山県岡山市北区栢谷字漆畑1261番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 2,840m²（859坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高約40m、約16度の緩傾斜地勢で市街地に近い雑木自然林地域
6位	岡山県津山市阿波字宮ノ北1767番	1590 円/m²	5256 円/坪	-2.45 ％
岡山県津山市阿波字宮ノ北1767番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 567m²（171坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況地区中心部に隣接する農家住宅の多い住宅地域
7位	岡山県真庭市黒田字才ノ前66番2	1970 円/m²	6512 円/坪	-2.48 ％
岡山県真庭市黒田字才ノ前66番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 729m²（220坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南東・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況県道沿いの山間集落で農地等も混在する農家住宅地域
8位	岡山県高梁市備中町西油野字エノエヅミ1424番1	1990 円/m²	6578 円/坪	-2.45 ％
岡山県高梁市備中町西油野字エノエヅミ1424番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 550m²（166坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員10.0m　側道側道・東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか診療所、小店舗等が見られる高原の住宅地域
9位	岡山県美作市東青野字屋敷469番	2030 円/m²	6710 円/坪	-2.40 ％
岡山県美作市東青野字屋敷469番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 544m²（164坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道背後に農家住宅が散在する住宅地域
10位	岡山県苫田郡鏡野町富西谷字大久保田203番5	2050 円/m²	6776 円/坪	-2.84 ％
岡山県苫田郡鏡野町富西谷字大久保田203番5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 649m²（196坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.3m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況富地区中心部に隣接し、農家と公共施設等が混在する住宅地域

岡山県の低価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岡山県津山市加茂町物見字細目832番

22 円/m²

74 円/坪

+0.00 ％

2位

岡山県真庭市山田字笹原山1040番1

59 円/m²

195 円/坪

-3.28 ％

3位

岡山県笠岡市西大戸字明賀728番

187 円/m²

618 円/坪

-1.58 ％

4位

岡山県倉敷市児島塩生字横山16番3外

338 円/m²

1117 円/坪

-3.43 ％

5位

岡山県岡山市北区栢谷字漆畑1261番1

458 円/m²

1514 円/坪

-2.55 ％

6位

岡山県津山市阿波字宮ノ北1767番

1590 円/m²

5256 円/坪

-2.45 ％

7位

岡山県真庭市黒田字才ノ前66番2

1970 円/m²

6512 円/坪

-2.48 ％

8位

岡山県高梁市備中町西油野字エノエヅミ1424番1

1990 円/m²

6578 円/坪

-2.45 ％

9位

岡山県美作市東青野字屋敷469番

2030 円/m²

6710 円/坪

-2.40 ％

10位

岡山県苫田郡鏡野町富西谷字大久保田203番5

2050 円/m²

6776 円/坪

-2.84 ％

岡山県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岡山県岡山市北区錦町6番101外	157万0000 円/m²	519万0082 円/坪	+3.29 ％
岡山県岡山市北区錦町6番101外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 585m²（176坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員36.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況駅に近く、中層業務ビルが多い幹線街路沿いの商業地域
2位	岡山県倉敷市茶屋町字蟹取川内269番1	6万7300 円/m²	22万2479 円/坪	+2.75 ％
岡山県倉敷市茶屋町字蟹取川内269番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 228m²（68坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、住宅が混在する駅に近い商業地域
3位	岡山県岡山市北区下中野710番113	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+2.48 ％
岡山県岡山市北区下中野710番113 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
4位	岡山県岡山市北区西古松西町9番102	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+2.22 ％
岡山県岡山市北区西古松西町9番102 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 817m²（247坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、営業所が混在する幹線街路沿いの商業地域
5位	岡山県岡山市北区伊福町3丁目846番2	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+2.04 ％
岡山県岡山市北区伊福町3丁目846番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 325m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い準優良住宅地域
6位	岡山県岡山市北区田中158番114	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+1.98 ％
岡山県岡山市北区田中158番114 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域
6位	岡山県岡山市北区津島東4丁目2444番1	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+1.98 ％
岡山県岡山市北区津島東4丁目2444番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
8位	岡山県倉敷市茶屋町字鶴崎1874番7	5万7100 円/m²	18万8760 円/坪	+1.96 ％
岡山県倉敷市茶屋町字鶴崎1874番7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
8位	岡山県岡山市北区大元1-11-8	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+1.96 ％
岡山県岡山市北区大元1-11-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,559m²（471坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 14階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況幹線道路背後でマンションの多い混在住宅地域
10位	岡山県都窪郡早島町早島字三反地3457番1	7万1500 円/m²	23万6363 円/坪	+1.56 ％
岡山県都窪郡早島町早島字三反地3457番1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 864m²（261坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北西・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事務所、ガソリンスタンド等が多い路線商業地域
10位	岡山県倉敷市南町3-12	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+1.56 ％
岡山県倉敷市南町3-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,037m²（313坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 10階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況マンションが複数立地する準幹線沿いの混在地域
10位	岡山県岡山市北区柳町1丁目6番106外	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+1.56 ％
岡山県岡山市北区柳町1丁目6番106外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 334m²（101坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の事務所、店舗、住宅を中心に一部中層ビルもある商業地域

岡山県の上昇率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岡山県岡山市北区錦町6番101外

157万0000 円/m²

519万0082 円/坪

+3.29 ％

2位

岡山県倉敷市茶屋町字蟹取川内269番1

6万7300 円/m²

22万2479 円/坪

+2.75 ％

3位

岡山県岡山市北区下中野710番113

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+2.48 ％

4位

岡山県岡山市北区西古松西町9番102

18万4000 円/m²

60万8264 円/坪

+2.22 ％

5位

岡山県岡山市北区伊福町3丁目846番2

20万0000 円/m²

66万1157 円/坪

+2.04 ％

6位

岡山県岡山市北区田中158番114

10万3000 円/m²

34万0495 円/坪

+1.98 ％

6位

岡山県岡山市北区津島東4丁目2444番1

10万3000 円/m²

34万0495 円/坪

+1.98 ％

8位

岡山県倉敷市茶屋町字鶴崎1874番7

5万7100 円/m²

18万8760 円/坪

+1.96 ％

8位

岡山県岡山市北区大元1-11-8

15万6000 円/m²

51万5702 円/坪

+1.96 ％

10位

岡山県都窪郡早島町早島字三反地3457番1

7万1500 円/m²

23万6363 円/坪

+1.56 ％

10位

岡山県倉敷市南町3-12

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+1.56 ％

10位

岡山県岡山市北区柳町1丁目6番106外

19万5000 円/m²

64万4628 円/坪

+1.56 ％

岡山県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岡山県玉野市渋川3丁目1508番1	2万2500 円/m²	7万4380 円/坪	-3.85 ％
岡山県玉野市渋川3丁目1508番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 373m²（112坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
2位	岡山県岡山市南区小串字和田3452番外	1万3500 円/m²	4万4628 円/坪	-3.57 ％
岡山県岡山市南区小串字和田3452番外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員2.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況漁港背後の狭い道路沿いに住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
3位	岡山県真庭市下中津井字町434番	8300 円/m²	2万7438 円/坪	-3.49 ％
岡山県真庭市下中津井字町434番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 369m²（111坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況幹線街路の背後で一般住宅が多い閑静な住宅地域
4位	岡山県倉敷市児島塩生字横山16番3外	338 円/m²	1117 円/坪	-3.43 ％
岡山県倉敷市児島塩生字横山16番3外 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 4,442m²（1,343坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員8.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高約50m、約20度の北向き傾斜地勢で雑木の自然林地域
5位	岡山県真庭市栗原字大道端739番1	7100 円/m²	2万3471 円/坪	-3.40 ％
岡山県真庭市栗原字大道端739番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 492m²（148坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ旧来からの住宅地域
6位	岡山県井原市芳井町下鴫字川町2983番3	2900 円/m²	9586 円/坪	-3.33 ％
岡山県井原市芳井町下鴫字川町2983番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 315m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況店舗、公共施設等も見られる山間の基幹住宅地域
7位	岡山県倉敷市下津井1-10-2	3万4900 円/m²	11万5371 円/坪	-3.32 ％
岡山県倉敷市下津井1-10-2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、小売店舗が混在する漁港背後の住宅地域
8位	岡山県倉敷市児島唐琴3-6-57	2万6300 円/m²	8万6942 円/坪	-3.31 ％
岡山県倉敷市児島唐琴3-6-57 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、工場等が混在する住宅地域
8位	岡山県津山市加茂町塔中字一貫田23番	1万4600 円/m²	4万8264 円/坪	-3.31 ％
岡山県津山市加茂町塔中字一貫田23番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 259m²（78坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員9.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況地区中心の小売店舗等の連たんする商業地域
10位	岡山県真庭市山田字笹原山1040番1	59 円/m²	195 円/坪	-3.28 ％
岡山県真庭市山田字笹原山1040番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 3,882m²（1,174坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約200m、約20度の西向き傾斜地勢で、雑木の多い自然林地域

岡山県の下落率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岡山県玉野市渋川3丁目1508番1

2万2500 円/m²

7万4380 円/坪

-3.85 ％

2位

岡山県岡山市南区小串字和田3452番外

1万3500 円/m²

4万4628 円/坪

-3.57 ％

3位

岡山県真庭市下中津井字町434番

8300 円/m²

2万7438 円/坪

-3.49 ％

4位

岡山県倉敷市児島塩生字横山16番3外

338 円/m²

1117 円/坪

-3.43 ％

5位

岡山県真庭市栗原字大道端739番1

7100 円/m²

2万3471 円/坪

-3.40 ％

6位

岡山県井原市芳井町下鴫字川町2983番3

2900 円/m²

9586 円/坪

-3.33 ％

7位

岡山県倉敷市下津井1-10-2

3万4900 円/m²

11万5371 円/坪

-3.32 ％

8位

岡山県倉敷市児島唐琴3-6-57

2万6300 円/m²

8万6942 円/坪

-3.31 ％

8位

岡山県津山市加茂町塔中字一貫田23番

1万4600 円/m²

4万8264 円/坪

-3.31 ％

10位

岡山県真庭市山田字笹原山1040番1

59 円/m²

195 円/坪

-3.28 ％

岡山県の最新公示地価は平均6万3494円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均20万9897円/坪で、全国順位は21位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.46％で、変動率の順位は14位／47都道府県です。

最新基準地価は平均4万6527円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均15万3808円/坪で、全国順位は19位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.97％で、変動率の順位は28位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万5469円/m²（1991年）、最安値は6万1223円/m²（2014年）で、両者の差異は5.15倍です。基準地価の最高値は23万5885円/m²（1991年）、最安価格は3万2580円/m²（1983年）で、両者の差異は7.24倍です。

宅地の平均価格は3万6948円/m²、坪単位では12万2144円/坪、変動率は-0.61％です（2021年）。商業地の平均価格は10万8410円/m²、坪単価では35万8380円/坪、変動率は-0.34％です（2021年）。

岡山県の中で土地が高価格なのは、岡山市（10万8128円/m²）、早島町（5万8500円/m²）、倉敷市（5万7734円/m²）、笠岡市（3万9430円/m²）、総社市（3万7315円/m²）です。岡山県の中で土地が低いのは、西粟倉村（3940円/m²）、新庄村（4275円/m²）、吉備中央町（6022円/m²）、美咲町（7296円/m²）、鏡野町（7643円/m²）です。

岡山県の土地価格変動要因

岡山県の住宅地の地価は岡山市と早島町のみが上昇傾向で、ほかの市町村は下落傾向です。県庁所在地であり政令指定都市の岡山市は中心部エリアを含む北区と中区で地価が上昇しています。早島町は岡山市と倉敷市に隣接しており、JR宇野線（宇野みなと線／瀬戸大橋線）の沿線でもあり交通の便がよく、ベッドタウンとして人気があるため地価が上昇基調です。2018年［平成30年］に発生した「平成30年7月豪雨」（西日本豪雨）で甚大な浸水被害のあった倉敷市真備町は2019年［平成31年］公示地価において全国最大の地価下落率を記録しました。津山市など山間部の市町村は少子高齢化がすすみ、地価下落が続いています。商業地の地価は岡山市、倉敷市、早島町、里庄町の中心部でゆるやかな上昇傾向です。倉敷駅前に三井アウトレットパーク倉敷が2011年［平成23年］にオープンし、岡山駅前にはイオンモール岡山が2014年［平成26年］にオープンしました。ほかにも国道沿いに郊外型の商業施設があり岡山県全域から集客しています。一方で旧来からの商店街は客足が離れ苦境が続いています。倉敷市玉島地区には2017年［平成29年］に倉敷みなと大橋が開通し、玉島ハーバーアイランドへの企業誘致に向けプラス要因となっています。

岡山市の土地価格変動要因

岡山県全体の地価が下落基調であるなか、県庁所在地の岡山市の地価はゆるやかな上昇基調です。岡山県全体の人口が減少しているなかで岡山市の人口は増加傾向にあります。中国・四国地方の中核都市の一角として全国的にみられる人口二極化傾向の恩恵にあずかっていると言えます。岡山市は「岡山市人口ビジョン」「岡山市まち・ひと・しごと創生総合戦略」を策定して人口減少対策プロジェクトに取り組んでいます。岡山駅、岡山県庁、岡山市役所のある北区がもっとも地価上昇しています。2014年［平成26年］、岡山駅前にイオンモール岡山が開業しました。大型ショッピングモールは傾向として郊外に立地しますが、政令指定都市の中心駅前にできるは全国的に稀です。中区は北部のJR山陽本線沿線の地価は上昇していますが、南部の地価は下落傾向です。東区は西大寺エリアで地価が上昇していますが駅から遠い地区は下落しています。南区は国道2号沿いの地価は上昇傾向ですが南部および児島地区は下落傾向です。JR西日本は吉備線（桃太郎線）のLRT（Light Rail Transit／ライトレール）化を検討しており、2018年［平成30年］に岡山市・総社市と合意しました。駅と運行本数を増やしての開業が予定されています。

倉敷市の土地価格変動要因

倉敷市は岡山県内で岡山市に次いで人口の多い自治体で、人口は近年横這い傾向です。倉敷市の市域は広く、倉敷地域・水島地域・玉島地域・児島地域の4地域からなります。倉敷駅や美観地区を擁する倉敷地域は地価上昇傾向ですが、水島地域の地価は横這い傾向、玉島地域・児島地域の地価は下落傾向です。倉敷駅前には商業施設の天満屋倉敷店、アリオ倉敷があり、2011年［平成23年］には三井アウトレットパーク倉敷が開業しました。さらに倉敷駅西方1kmにはイオンモール倉敷もあり、倉敷市の商業は倉敷地域に集中しています。倉敷駅南方には倉敷美観地区があり、国内外から観光客を集めインバウンド経済効果がもたらされています。2018年［平成30年］に「平成30年7月豪雨」（西日本豪雨）が発生し、冠水被害のあった倉敷地域北西部の真備町は2019年［平成31年］公示地価において地価下落率が全国最大となりました。水島地域・玉島地域・児島地域には水島臨海工業地帯がまたがり存在し、水島コンビナートを形成しています。水島港は水島地域・玉島地域にまたがります。三菱自動車工業（水島地域に水島製作所）は2016年［平成28年］に燃費不正問題が発覚したため一時売上が落ち込みましたが、生産台数は回復傾向です。玉島地域の南端には人工島の玉島ハーバーアイランドが地場産業の拠点や国際コンテナターミナルとして整備が進んでいます。2017年［平成29年］に水島地域と玉島地域を結ぶ倉敷みなと大橋が開通し、企業誘致を行っている玉島ハーバーアイランドのアクセシビリティが向上しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6462円/m²	18万6651円/坪
1984年［昭和59年］	5万8262円/m²	19万2602円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	5万7315円/m²	18万9471円/坪	+2.49％
1986年［昭和61年］	6万0266円/m²	19万9228円/坪	+2.30％
1987年［昭和62年］	6万0868円/m²	20万1219円/坪	+1.80％
1988年［昭和63年］	7万5635円/m²	25万0033円/坪	+2.51％
1989年［平成元年］	11万8454円/m²	39万1583円/坪	+6.45％
1990年［平成2年］	19万4994円/m²	64万4610円/坪	+17.72％
1991年［平成3年］	27万1064円/m²	89万6079円/坪	+17.30％
1992年［平成4年］	24万6575円/m²	81万5125円/坪	+1.75％
1993年［平成5年］	19万8882円/m²	65万7463円/坪	-1.64％
1994年［平成6年］	16万7939円/m²	55万5171円/坪	-1.47％
1995年［平成7年］	14万8244円/m²	49万0064円/坪	-1.40％
1996年［平成8年］	12万8778円/m²	42万5713円/坪	-1.74％
1997年［平成9年］	11万7292円/m²	38万7743円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	10万9099円/m²	36万0660円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	10万1523円/m²	33万5614円/坪	-2.67％
2000年［平成12年］	9万4708円/m²	31万3084円/坪	-3.30％
2001年［平成13年］	8万6859円/m²	28万7137円/坪	-5.16％
2002年［平成14年］	7万6885円/m²	25万4166円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	6万9252円/m²	22万8934円/坪	-7.19％
2004年［平成16年］	6万4762円/m²	21万4090円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	6万1477円/m²	20万3231円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	6万0255円/m²	19万9191円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	6万1197円/m²	20万2304円/坪	-1.46％
2008年［平成20年］	6万1851円/m²	20万4467円/坪	-0.86％
2009年［平成21年］	6万0210円/m²	19万9043円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	5万7677円/m²	19万0670円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	5万5718円/m²	18万4192円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	5万4207円/m²	17万9196円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	5万3679円/m²	17万7453円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	5万3520円/m²	17万6926円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	5万3690円/m²	17万7488円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	5万3993円/m²	17万8490円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	5万3946円/m²	17万8336円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	5万4548円/m²	18万0326円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	5万5155円/m²	18万2332円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	5万5703円/m²	18万4142円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	5万5444円/m²	18万3286円/坪	-0.70％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

5万6462円/m²

18万6651円/坪

1984年［昭和59年］

5万8262円/m²

19万2602円/坪

+2.83％

1985年［昭和60年］

5万7315円/m²

18万9471円/坪

+2.49％

1986年［昭和61年］

6万0266円/m²

19万9228円/坪

+2.30％

1987年［昭和62年］

6万0868円/m²

20万1219円/坪

+1.80％

1988年［昭和63年］

7万5635円/m²

25万0033円/坪

+2.51％

1989年［平成元年］

11万8454円/m²

39万1583円/坪

+6.45％

1990年［平成2年］

19万4994円/m²

64万4610円/坪

+17.72％

1991年［平成3年］

27万1064円/m²

89万6079円/坪

+17.30％

1992年［平成4年］

24万6575円/m²

81万5125円/坪

+1.75％

1993年［平成5年］

19万8882円/m²

65万7463円/坪

-1.64％

1994年［平成6年］

16万7939円/m²

55万5171円/坪

-1.47％

1995年［平成7年］

14万8244円/m²

49万0064円/坪

-1.40％

1996年［平成8年］

12万8778円/m²

42万5713円/坪

-1.74％

1997年［平成9年］

11万7292円/m²

38万7743円/坪

-1.36％

1998年［平成10年］

10万9099円/m²

36万0660円/坪

-1.66％

1999年［平成11年］

10万1523円/m²

33万5614円/坪

-2.67％

2000年［平成12年］

9万4708円/m²

31万3084円/坪

-3.30％

2001年［平成13年］

8万6859円/m²

28万7137円/坪

-5.16％

2002年［平成14年］

7万6885円/m²

25万4166円/坪

-7.84％

2003年［平成15年］

6万9252円/m²

22万8934円/坪

-7.19％

2004年［平成16年］

6万4762円/m²

21万4090円/坪

-6.22％

2005年［平成17年］

6万1477円/m²

20万3231円/坪

-5.06％

2006年［平成18年］

6万0255円/m²

19万9191円/坪

-3.08％

2007年［平成19年］

6万1197円/m²

20万2304円/坪

-1.46％

2008年［平成20年］

6万1851円/m²

20万4467円/坪

-0.86％

2009年［平成21年］

6万0210円/m²

19万9043円/坪

-2.13％

2010年［平成22年］

5万7677円/m²

19万0670円/坪

-3.10％

2011年［平成23年］

5万5718円/m²

18万4192円/坪

-3.02％

2012年［平成24年］

5万4207円/m²

17万9196円/坪

-2.55％

2013年［平成25年］

5万3679円/m²

17万7453円/坪

-2.13％

2014年［平成26年］

5万3520円/m²

17万6926円/坪

-1.39％

2015年［平成27年］

5万3690円/m²

17万7488円/坪

-1.09％

2016年［平成28年］

5万3993円/m²

17万8490円/坪

-0.94％

2017年［平成29年］

5万3946円/m²

17万8336円/坪

-0.70％

2018年［平成30年］

5万4548円/m²

18万0326円/坪

-0.45％

2019年［令和元年］

5万5155円/m²

18万2332円/坪

-0.41％

2020年［令和2年］

5万5703円/m²

18万4142円/坪

-0.22％

2021年［令和3年］

5万5444円/m²

18万3286円/坪

-0.70％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0717円/m²	26万6833円/坪
1984年［昭和59年］	8万3017円/m²	27万4438円/坪	+2.82％
1985年［昭和60年］	8万1384円/m²	26万9038円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	8万3106円/m²	27万4731円/坪	+2.49％
1987年［昭和62年］	8万4366円/m²	27万8898円/坪	+1.88％
1988年［昭和63年］	9万4188円/m²	31万1366円/坪	+2.10％
1989年［平成元年］	14万8581円/m²	49万1178円/坪	+5.53％
1990年［平成2年］	22万8171円/m²	75万4285円/坪	+17.34％
1991年［平成3年］	31万5469円/m²	104万2874円/坪	+25.85％
1992年［平成4年］	29万3653円/m²	97万0755円/坪	+3.74％
1993年［平成5年］	26万3038円/m²	86万9549円/坪	-2.14％
1994年［平成6年］	20万2261円/m²	66万8634円/坪	-2.52％
1995年［平成7年］	17万7850円/m²	58万7935円/坪	-1.46％
1996年［平成8年］	15万4862円/m²	51万1942円/坪	-2.32％
1997年［平成9年］	13万9154円/m²	46万0015円/坪	-1.93％
1998年［平成10年］	12万8910円/m²	42万6149円/坪	-1.91％
1999年［平成11年］	11万9584円/m²	39万5319円/坪	-3.04％
2000年［平成12年］	11万1324円/m²	36万8015円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	10万2513円/m²	33万8885円/坪	-4.90％
2002年［平成14年］	8万9674円/m²	29万6443円/坪	-9.02％
2003年［平成15年］	8万0682円/m²	26万6718円/坪	-8.25％
2004年［平成16年］	7万4758円/m²	24万7135円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	7万0786円/m²	23万4004円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	6万9015円/m²	22万8149円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	7万0058円/m²	23万1599円/坪	-1.53％
2008年［平成20年］	7万1309円/m²	23万5734円/坪	-0.60％
2009年［平成21年］	6万9767円/m²	23万0636円/坪	-1.57％
2010年［平成22年］	6万6598円/m²	22万0159円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	6万4195円/m²	21万2216円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	6万2433円/m²	20万6392円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	6万1555円/m²	20万3488円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	6万1223円/m²	20万2391円/坪	-1.26％
2015年［平成27年］	6万1235円/m²	20万2431円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	6万1465円/m²	20万3190円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	6万1231円/m²	20万2418円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	6万1930円/m²	20万4727円/坪	-0.23％
2019年［平成31年］	6万2519円/m²	20万6674円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	6万3783円/m²	21万0856円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	6万3494円/m²	20万9897円/坪	-0.46％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

8万0717円/m²

26万6833円/坪

1984年［昭和59年］

8万3017円/m²

27万4438円/坪

+2.82％

1985年［昭和60年］

8万1384円/m²

26万9038円/坪

+2.61％

1986年［昭和61年］

8万3106円/m²

27万4731円/坪

+2.49％

1987年［昭和62年］

8万4366円/m²

27万8898円/坪

+1.88％

1988年［昭和63年］

9万4188円/m²

31万1366円/坪

+2.10％

1989年［平成元年］

14万8581円/m²

49万1178円/坪

+5.53％

1990年［平成2年］

22万8171円/m²

75万4285円/坪

+17.34％

1991年［平成3年］

31万5469円/m²

104万2874円/坪

+25.85％

1992年［平成4年］

29万3653円/m²

97万0755円/坪

+3.74％

1993年［平成5年］

26万3038円/m²

86万9549円/坪

-2.14％

1994年［平成6年］

20万2261円/m²

66万8634円/坪

-2.52％

1995年［平成7年］

17万7850円/m²

58万7935円/坪

-1.46％

1996年［平成8年］

15万4862円/m²

51万1942円/坪

-2.32％

1997年［平成9年］

13万9154円/m²

46万0015円/坪

-1.93％

1998年［平成10年］

12万8910円/m²

42万6149円/坪

-1.91％

1999年［平成11年］

11万9584円/m²

39万5319円/坪

-3.04％

2000年［平成12年］

11万1324円/m²

36万8015円/坪

-3.70％

2001年［平成13年］

10万2513円/m²

33万8885円/坪

-4.90％

2002年［平成14年］

8万9674円/m²

29万6443円/坪

-9.02％

2003年［平成15年］

8万0682円/m²

26万6718円/坪

-8.25％

2004年［平成16年］

7万4758円/m²

24万7135円/坪

-7.15％

2005年［平成17年］

7万0786円/m²

23万4004円/坪

-5.71％

2006年［平成18年］

6万9015円/m²

22万8149円/坪

-3.57％

2007年［平成19年］

7万0058円/m²

23万1599円/坪

-1.53％

2008年［平成20年］

7万1309円/m²

23万5734円/坪

-0.60％

2009年［平成21年］

6万9767円/m²

23万0636円/坪

-1.57％

2010年［平成22年］

6万6598円/m²

22万0159円/坪

-3.01％

2011年［平成23年］

6万4195円/m²

21万2216円/坪

-3.04％

2012年［平成24年］

6万2433円/m²

20万6392円/坪

-2.48％

2013年［平成25年］

6万1555円/m²

20万3488円/坪

-2.16％

2014年［平成26年］

6万1223円/m²

20万2391円/坪

-1.26％

2015年［平成27年］

6万1235円/m²

20万2431円/坪

-0.92％

2016年［平成28年］

6万1465円/m²

20万3190円/坪

-0.68％

2017年［平成29年］

6万1231円/m²

20万2418円/坪

-0.47％

2018年［平成30年］

6万1930円/m²

20万4727円/坪

-0.23％

2019年［平成31年］

6万2519円/m²

20万6674円/坪

-0.17％

2020年［令和2年］

6万3783円/m²

21万0856円/坪

+0.32％

2021年［令和3年］

6万3494円/m²

20万9897円/坪

-0.46％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2580円/m²	10万7702円/坪
1984年［昭和59年］	3万3506円/m²	11万0765円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	3万4160円/m²	11万2925円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	3万9307円/m²	12万9943円/坪	+2.11％
1987年［昭和62年］	3万9953円/m²	13万2077円/坪	+1.73％
1988年［昭和63年］	5万8355円/m²	19万2909円/坪	+2.87％
1989年［平成元年］	9万2424円/m²	30万5534円/坪	+7.30％
1990年［平成2年］	16万7872円/m²	55万4949円/坪	+18.05％
1991年［平成3年］	23万5885円/m²	77万9787円/坪	+10.30％
1992年［平成4年］	20万9865円/m²	69万3771円/坪	+0.17％
1993年［平成5年］	15万4089円/m²	50万9386円/坪	-1.24％
1994年［平成6年］	13万6303円/m²	45万0588円/坪	-0.73％
1995年［平成7年］	11万7410円/m²	38万8132円/坪	-1.34％
1996年［平成8年］	10万1735円/m²	33万6317円/坪	-1.13％
1997年［平成9年］	9万5086円/m²	31万4336円/坪	-0.76％
1998年［平成10年］	8万8914円/m²	29万3930円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	8万2923円/m²	27万4128円/坪	-2.29％
2000年［平成12年］	7万7543円/m²	25万6342円/坪	-2.88％
2001年［平成13年］	7万0529円/m²	23万3154円/坪	-5.42％
2002年［平成14年］	6万3371円/m²	20万9492円/坪	-6.61％
2003年［平成15年］	5万7390円/m²	18万9720円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	5万4427円/m²	17万9924円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	5万1761円/m²	17万1111円/坪	-4.39％
2006年［平成18年］	5万1084円/m²	16万8873円/坪	-2.58％
2007年［平成19年］	5万2018円/m²	17万1960円/坪	-1.39％
2008年［平成20年］	5万2243円/m²	17万2706円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	5万0507円/m²	16万6967円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	4万8405円/m²	16万0019円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	4万6805円/m²	15万4729円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	4万5586円/m²	15万0698円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	4万5176円/m²	14万9344円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	4万5143円/m²	14万9235円/坪	-1.52％
2015年［平成27年］	4万5440円/m²	15万0217円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	4万5718円/m²	15万1134円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	4万5762円/m²	15万1279円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	4万6257円/m²	15万2918円/坪	-0.69％
2019年［令和元年］	4万6850円/m²	15万4878円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	4万6694円/m²	15万4361円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	4万6527円/m²	15万3808円/坪	-0.97％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

3万2580円/m²

10万7702円/坪

1984年［昭和59年］

3万3506円/m²

11万0765円/坪

+2.83％

1985年［昭和60年］

3万4160円/m²

11万2925円/坪

+2.36％

1986年［昭和61年］

3万9307円/m²

12万9943円/坪

+2.11％

1987年［昭和62年］

3万9953円/m²

13万2077円/坪

+1.73％

1988年［昭和63年］

5万8355円/m²

19万2909円/坪

+2.87％

1989年［平成元年］

9万2424円/m²

30万5534円/坪

+7.30％

1990年［平成2年］

16万7872円/m²

55万4949円/坪

+18.05％

1991年［平成3年］

23万5885円/m²

77万9787円/坪

+10.30％

1992年［平成4年］

20万9865円/m²

69万3771円/坪

+0.17％

1993年［平成5年］

15万4089円/m²

50万9386円/坪

-1.24％

1994年［平成6年］

13万6303円/m²

45万0588円/坪

-0.73％

1995年［平成7年］

11万7410円/m²

38万8132円/坪

-1.34％

1996年［平成8年］

10万1735円/m²

33万6317円/坪

-1.13％

1997年［平成9年］

9万5086円/m²

31万4336円/坪

-0.76％

1998年［平成10年］

8万8914円/m²

29万3930円/坪

-1.42％

1999年［平成11年］

8万2923円/m²

27万4128円/坪

-2.29％

2000年［平成12年］

7万7543円/m²

25万6342円/坪

-2.88％

2001年［平成13年］

7万0529円/m²

23万3154円/坪

-5.42％

2002年［平成14年］

6万3371円/m²

20万9492円/坪

-6.61％

2003年［平成15年］

5万7390円/m²

18万9720円/坪

-6.06％

2004年［平成16年］

5万4427円/m²

17万9924円/坪

-5.25％

2005年［平成17年］

5万1761円/m²

17万1111円/坪

-4.39％

2006年［平成18年］

5万1084円/m²

16万8873円/坪

-2.58％

2007年［平成19年］

5万2018円/m²

17万1960円/坪

-1.39％

2008年［平成20年］

5万2243円/m²

17万2706円/坪

-1.13％

2009年［平成21年］

5万0507円/m²

16万6967円/坪

-2.69％

2010年［平成22年］

4万8405円/m²

16万0019円/坪

-3.18％

2011年［平成23年］

4万6805円/m²

15万4729円/坪

-3.00％

2012年［平成24年］

4万5586円/m²

15万0698円/坪

-2.63％

2013年［平成25年］

4万5176円/m²

14万9344円/坪

-2.09％

2014年［平成26年］

4万5143円/m²

14万9235円/坪

-1.52％

2015年［平成27年］

4万5440円/m²

15万0217円/坪

-1.26％

2016年［平成28年］

4万5718円/m²

15万1134円/坪

-1.23％

2017年［平成29年］

4万5762円/m²

15万1279円/坪

-0.95％

2018年［平成30年］

4万6257円/m²

15万2918円/坪

-0.69％

2019年［令和元年］

4万6850円/m²

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-0.68％

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4万6694円/m²

15万4361円/坪

-0.83％

2021年［令和3年］

4万6527円/m²

15万3808円/坪

-0.97％

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