岡山県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング

岡山県の市町村地価ランキング
順位	市区町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	岡山市	11万1831円/m²	36万9692円/坪	+1.12％
	岡山市北区	16万0241円/m²	52万9724円/坪	+1.61％
	岡山市中区	7万6225円/m²	25万1983円/坪	+0.98％
	岡山市南区	5万4286円/m²	17万9460円/坪	+0.70％
	岡山市東区	3万9909円/m²	13万1930円/坪	-0.05％
2位	早島町	5万9450円/m²	19万6528円/坪	+1.41％
3位	倉敷市	5万8609円/m²	19万3749円/坪	+0.84％
4位	笠岡市	3万9390円/m²	13万0214円/坪	-0.06％
5位	総社市	3万7861円/m²	12万5162円/坪	+1.05％
6位	浅口市	3万3676円/m²	11万1327円/坪	-0.08％
7位	玉野市	3万3659円/m²	11万1269円/坪	-1.80％
8位	里庄町	2万6933円/m²	8万9035円/坪	-0.20％
9位	津山市	2万6566円/m²	8万7821円/坪	-0.97％
10位	瀬戸内市	2万2674円/m²	7万4956円/坪	-0.52％
11位	勝央町	2万1100円/m²	6万9752円/坪	-1.33％
12位	赤磐市	1万8456円/m²	6万1012円/坪	-1.11％
13位	高梁市	1万7924円/m²	5万9253円/坪	-2.18％
14位	備前市	1万7172円/m²	5万6767円/坪	-1.59％
15位	矢掛町	1万6433円/m²	5万4325円/坪	-0.45％
16位	井原市	1万5728円/m²	5万1996円/坪	-1.75％
17位	真庭市	1万2472円/m²	4万1231円/坪	-2.14％
18位	久米南町	1万1763円/m²	3万8887円/坪	-0.74％
19位	和気町	1万1204円/m²	3万7038円/坪	-1.60％
20位	新見市	1万1171円/m²	3万6930円/坪	-2.17％
21位	奈義町	9890円/m²	3万2694円/坪	-1.46％
22位	美作市	9633円/m²	3万1847円/坪	-2.25％
23位	鏡野町	7467円/m²	2万4686円/坪	-2.37％
24位	美咲町	7215円/m²	2万3851円/坪	-1.34％
25位	吉備中央町	5922円/m²	1万9576円/坪	-1.43％
26位	新庄村	4195円/m²	1万3867円/坪	-1.94％
27位	西粟倉村	3900円/m²	1万2892円/坪	-1.02％

岡山県の市町村地価ランキング

順位

市区町村

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

岡山市

11万1831円/m²

36万9692円/坪

+1.12％

岡山市北区

16万0241円/m²

52万9724円/坪

+1.61％

岡山市中区

7万6225円/m²

25万1983円/坪

+0.98％

岡山市南区

5万4286円/m²

17万9460円/坪

+0.70％

岡山市東区

3万9909円/m²

13万1930円/坪

-0.05％

2位

早島町

5万9450円/m²

19万6528円/坪

+1.41％

3位

倉敷市

5万8609円/m²

19万3749円/坪

+0.84％

4位

笠岡市

3万9390円/m²

13万0214円/坪

-0.06％

5位

総社市

3万7861円/m²

12万5162円/坪

+1.05％

6位

浅口市

3万3676円/m²

11万1327円/坪

-0.08％

7位

玉野市

3万3659円/m²

11万1269円/坪

-1.80％

8位

里庄町

2万6933円/m²

8万9035円/坪

-0.20％

9位

津山市

2万6566円/m²

8万7821円/坪

-0.97％

10位

瀬戸内市

2万2674円/m²

7万4956円/坪

-0.52％

11位

勝央町

2万1100円/m²

6万9752円/坪

-1.33％

12位

赤磐市

1万8456円/m²

6万1012円/坪

-1.11％

13位

高梁市

1万7924円/m²

5万9253円/坪

-2.18％

14位

備前市

1万7172円/m²

5万6767円/坪

-1.59％

15位

矢掛町

1万6433円/m²

5万4325円/坪

-0.45％

16位

井原市

1万5728円/m²

5万1996円/坪

-1.75％

17位

真庭市

1万2472円/m²

4万1231円/坪

-2.14％

18位

久米南町

1万1763円/m²

3万8887円/坪

-0.74％

19位

和気町

1万1204円/m²

3万7038円/坪

-1.60％

20位

新見市

1万1171円/m²

3万6930円/坪

-2.17％

21位

奈義町

9890円/m²

3万2694円/坪

-1.46％

22位

美作市

9633円/m²

3万1847円/坪

-2.25％

23位

鏡野町

7467円/m²

2万4686円/坪

-2.37％

24位

美咲町

7215円/m²

2万3851円/坪

-1.34％

25位

吉備中央町

5922円/m²

1万9576円/坪

-1.43％

26位

新庄村

4195円/m²

1万3867円/坪

-1.94％

27位

西粟倉村

3900円/m²

1万2892円/坪

-1.02％

岡山県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岡山県岡山市北区錦町6-1	172万0000 円/m²	568万5950 円/坪	+9.55 ％
岡山県岡山市北区錦町6-1 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 585m²（176坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員36.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況駅に近く、中層業務ビルが多い幹線街路沿いの商業地域
2位	岡山県岡山市北区本町2-1	153万0000 円/m²	505万7851 円/坪	+0.66 ％
岡山県岡山市北区本町2-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 230m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員50.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所、店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	岡山県岡山市北区柳町2-6-25	64万3000 円/m²	212万5619 円/坪	+3.88 ％
岡山県岡山市北区柳町2-6-25 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,119m²（338坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員36.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルの多い市役所に近い商業地域
4位	岡山県岡山市北区駅元町30-13	63万1000 円/m²	208万5950 円/坪	+3.61 ％
岡山県岡山市北区駅元町30-13 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 101m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅西口の商業地域
5位	岡山県岡山市北区中山下1-2-8	52万6000 円/m²	173万8842 円/坪	+4.78 ％
岡山県岡山市北区中山下1-2-8 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域
6位	岡山県岡山市北区錦町8-24	39万6000 円/m²	130万9090 円/坪	+2.59 ％
岡山県岡山市北区錦町8-24 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	岡山県倉敷市阿知2-9-10	38万7000 円/m²	127万9338 円/坪	+3.20 ％
岡山県倉敷市阿知2-9-10 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 455m²（137坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗等の建ち並ぶ駅前幹線沿いの商業地域
8位	岡山県岡山市北区柳町2-11-19	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+2.80 ％
岡山県岡山市北区柳町2-11-19 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,031m²（311坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等の建ち並ぶ市役所近辺の商業地域
9位	岡山県岡山市北区駅元町6-26	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	+0.62 ％
岡山県岡山市北区駅元町6-26 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,007m²（304坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、営業所等が建ち並ぶ商業地域
10位	岡山県岡山市北区表町2-2-80	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	-0.31 ％
岡山県岡山市北区表町2-2-80 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 217m²（65坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況百貨店、専門店が軒を連ねる中心的アーケード商店街

岡山県の高価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岡山県岡山市北区錦町6-1

172万0000 円/m²

568万5950 円/坪

+9.55 ％

2位

岡山県岡山市北区本町2-1

153万0000 円/m²

505万7851 円/坪

+0.66 ％

3位

岡山県岡山市北区柳町2-6-25

64万3000 円/m²

212万5619 円/坪

+3.88 ％

4位

岡山県岡山市北区駅元町30-13

63万1000 円/m²

208万5950 円/坪

+3.61 ％

5位

岡山県岡山市北区中山下1-2-8

52万6000 円/m²

173万8842 円/坪

+4.78 ％

6位

岡山県岡山市北区錦町8-24

39万6000 円/m²

130万9090 円/坪

+2.59 ％

7位

岡山県倉敷市阿知2-9-10

38万7000 円/m²

127万9338 円/坪

+3.20 ％

8位

岡山県岡山市北区柳町2-11-19

33万0000 円/m²

109万0909 円/坪

+2.80 ％

9位

岡山県岡山市北区駅元町6-26

32万6000 円/m²

107万7685 円/坪

+0.62 ％

10位

岡山県岡山市北区表町2-2-80

32万5000 円/m²

107万4380 円/坪

-0.31 ％

岡山県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岡山県津山市加茂町物見字細目832番	22 円/m²	74 円/坪	+0.00 ％
岡山県津山市加茂町物見字細目832番 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 4,580m²（1,385坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約520m、約35度の北向き傾斜地で杉、檜の人工林地域
2位	岡山県真庭市山田字笹原山1040番1	57 円/m²	188 円/坪	-3.39 ％
岡山県真庭市山田字笹原山1040番1 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 3,882m²（1,174坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約200m、約20度の西向き傾斜地勢で、雑木の多い自然林地域
3位	岡山県笠岡市西大戸字明賀728番	185 円/m²	611 円/坪	-1.07 ％
岡山県笠岡市西大戸字明賀728番 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 13,453m²（4,069坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高80m内外、約18度北西向き傾斜地勢で、雑木の自然林地域
4位	岡山県倉敷市児島塩生字横山16番3外	327 円/m²	1080 円/坪	-3.25 ％
岡山県倉敷市児島塩生字横山16番3外 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 4,442m²（1,343坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員8.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高約50m、約20度の北向き傾斜地勢で雑木の自然林地域
5位	岡山県岡山市北区栢谷字漆畑1261番1	447 円/m²	1477 円/坪	-2.40 ％
岡山県岡山市北区栢谷字漆畑1261番1 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 2,840m²（859坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高約40m、約16度の緩傾斜地勢で市街地に近い雑木自然林地域
6位	岡山県津山市阿波字宮ノ北1767番	1560 円/m²	5157 円/坪	-1.89 ％
岡山県津山市阿波字宮ノ北1767番 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 567m²（171坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況地区中心部に隣接する農家住宅の多い住宅地域
7位	岡山県真庭市黒田字才ノ前66番2	1920 円/m²	6347 円/坪	-2.54 ％
岡山県真庭市黒田字才ノ前66番2 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 729m²（220坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南東・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況県道沿いの山間集落で農地等も混在する農家住宅地域
8位	岡山県高梁市備中町西油野字エノエヅミ1424番1	1940 円/m²	6413 円/坪	-2.51 ％
岡山県高梁市備中町西油野字エノエヅミ1424番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 550m²（166坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員10.0m　側道側道・東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか診療所、小店舗等が見られる高原の住宅地域
9位	岡山県美作市東青野字屋敷469番	1980 円/m²	6545 円/坪	-2.46 ％
岡山県美作市東青野字屋敷469番 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 544m²（164坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道背後に農家住宅が散在する住宅地域
10位	岡山県苫田郡鏡野町富西谷字大久保田203番5	1990 円/m²	6578 円/坪	-2.93 ％
岡山県苫田郡鏡野町富西谷字大久保田203番5 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 649m²（196坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.3m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況富地区中心部に隣接し、農家と公共施設等が混在する住宅地域

岡山県の低価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岡山県津山市加茂町物見字細目832番

22 円/m²

74 円/坪

+0.00 ％

2位

岡山県真庭市山田字笹原山1040番1

57 円/m²

188 円/坪

-3.39 ％

3位

岡山県笠岡市西大戸字明賀728番

185 円/m²

611 円/坪

-1.07 ％

4位

岡山県倉敷市児島塩生字横山16番3外

327 円/m²

1080 円/坪

-3.25 ％

5位

岡山県岡山市北区栢谷字漆畑1261番1

447 円/m²

1477 円/坪

-2.40 ％

6位

岡山県津山市阿波字宮ノ北1767番

1560 円/m²

5157 円/坪

-1.89 ％

7位

岡山県真庭市黒田字才ノ前66番2

1920 円/m²

6347 円/坪

-2.54 ％

8位

岡山県高梁市備中町西油野字エノエヅミ1424番1

1940 円/m²

6413 円/坪

-2.51 ％

9位

岡山県美作市東青野字屋敷469番

1980 円/m²

6545 円/坪

-2.46 ％

10位

岡山県苫田郡鏡野町富西谷字大久保田203番5

1990 円/m²

6578 円/坪

-2.93 ％

岡山県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岡山県岡山市北区錦町6-1	172万0000 円/m²	568万5950 円/坪	+9.55 ％
岡山県岡山市北区錦町6-1 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 585m²（176坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員36.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況駅に近く、中層業務ビルが多い幹線街路沿いの商業地域
2位	岡山県岡山市北区下中野710番113	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+5.65 ％
岡山県岡山市北区下中野710番113 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
3位	岡山県岡山市北区柳町1-6-7	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+5.64 ％
岡山県岡山市北区柳町1-6-7 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 334m²（101坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の事務所、店舗、住宅を中心に一部中層ビルもある商業地域
4位	岡山県岡山市北区田中158番114	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+4.85 ％
岡山県岡山市北区田中158番114 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域
5位	岡山県岡山市北区中山下1-2-8	52万6000 円/m²	173万8842 円/坪	+4.78 ％
岡山県岡山市北区中山下1-2-8 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域
6位	岡山県倉敷市西阿知町字羽口下1187番8	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+4.07 ％
岡山県倉敷市西阿知町字羽口下1187番8 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
7位	岡山県岡山市北区内山下1-5-14	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+4.02 ％
岡山県岡山市北区内山下1-5-14 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗や事務所のほか中層ビルも見られる商業地域
8位	岡山県浅口市鴨方町六条院中字森山3422番1	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	+3.98 ％
岡山県浅口市鴨方町六条院中字森山3422番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 432m²（130坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員10.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況区画整理地区に近接し、一般住宅、農家住宅が混在する旧来の住宅地域
9位	岡山県岡山市北区柳町2-6-25	64万3000 円/m²	212万5619 円/坪	+3.88 ％
岡山県岡山市北区柳町2-6-25 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,119m²（338坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員36.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルの多い市役所に近い商業地域
10位	岡山県岡山市北区西古松西町9-29	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+3.80 ％
岡山県岡山市北区西古松西町9-29 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 817m²（247坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、営業所が混在する幹線街路沿いの商業地域

岡山県の上昇率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岡山県岡山市北区錦町6-1

172万0000 円/m²

568万5950 円/坪

+9.55 ％

2位

岡山県岡山市北区下中野710番113

13万1000 円/m²

43万3057 円/坪

+5.65 ％

3位

岡山県岡山市北区柳町1-6-7

20万6000 円/m²

68万0991 円/坪

+5.64 ％

4位

岡山県岡山市北区田中158番114

10万8000 円/m²

35万7024 円/坪

+4.85 ％

5位

岡山県岡山市北区中山下1-2-8

52万6000 円/m²

173万8842 円/坪

+4.78 ％

6位

岡山県倉敷市西阿知町字羽口下1187番8

6万4000 円/m²

21万1570 円/坪

+4.07 ％

7位

岡山県岡山市北区内山下1-5-14

18万1000 円/m²

59万8347 円/坪

+4.02 ％

8位

岡山県浅口市鴨方町六条院中字森山3422番1

3万4000 円/m²

11万2396 円/坪

+3.98 ％

9位

岡山県岡山市北区柳町2-6-25

64万3000 円/m²

212万5619 円/坪

+3.88 ％

10位

岡山県岡山市北区西古松西町9-29

19万1000 円/m²

63万1404 円/坪

+3.80 ％

岡山県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	岡山県玉野市渋川3-13-5	2万1700 円/m²	7万1735 円/坪	-3.56 ％
岡山県玉野市渋川3-13-5 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 373m²（112坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
2位	岡山県真庭市山田字笹原山1040番1	57 円/m²	188 円/坪	-3.39 ％
岡山県真庭市山田字笹原山1040番1 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 3,882m²（1,174坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約200m、約20度の西向き傾斜地勢で、雑木の多い自然林地域
3位	岡山県美作市古町字川屋田1783番6	1万4500 円/m²	4万7933 円/坪	-3.33 ％
岡山県美作市古町字川屋田1783番6 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 444m²（134坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員9.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事業所等が立地する路線商業地域
4位	岡山県倉敷市児島塩生字横山16番3外	327 円/m²	1080 円/坪	-3.25 ％
岡山県倉敷市児島塩生字横山16番3外 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 4,442m²（1,343坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員8.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高約50m、約20度の北向き傾斜地勢で雑木の自然林地域
5位	岡山県苫田郡鏡野町奥津川西字サジチ244番1	1万5200 円/m²	5万0247 円/坪	-3.18 ％
岡山県苫田郡鏡野町奥津川西字サジチ244番1 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 366m²（110坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況旅館、店舗、住宅等が混在する商業地域
6位	岡山県倉敷市下津井1-10-2	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	-3.15 ％
岡山県倉敷市下津井1-10-2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、小売店舗が混在する漁港背後の住宅地域
7位	岡山県高梁市川上町仁賀字上り折井戸558番5	3120 円/m²	1万0314 円/坪	-3.11 ％
岡山県高梁市川上町仁賀字上り折井戸558番5 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 309m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅を中心に店舗も混じる、中心的農家集落地域
8位	岡山県井原市芳井町下鴫字川町2983番3	2810 円/m²	9289 円/坪	-3.10 ％
岡山県井原市芳井町下鴫字川町2983番3 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 315m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況店舗、公共施設等も見られる山間の基幹住宅地域
9位	岡山県倉敷市児島唐琴3-6-57	2万5500 円/m²	8万4297 円/坪	-3.04 ％
岡山県倉敷市児島唐琴3-6-57 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、工場等が混在する住宅地域
9位	岡山県真庭市美甘字上町4013番	5740 円/m²	1万8975 円/坪	-3.04 ％
岡山県真庭市美甘字上町4013番 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅のほかに店舗も混じる公共施設に近い旧街道沿いの住宅地域

岡山県の下落率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岡山県玉野市渋川3-13-5

2万1700 円/m²

7万1735 円/坪

-3.56 ％

2位

岡山県真庭市山田字笹原山1040番1

57 円/m²

188 円/坪

-3.39 ％

3位

岡山県美作市古町字川屋田1783番6

1万4500 円/m²

4万7933 円/坪

-3.33 ％

4位

岡山県倉敷市児島塩生字横山16番3外

327 円/m²

1080 円/坪

-3.25 ％

5位

岡山県苫田郡鏡野町奥津川西字サジチ244番1

1万5200 円/m²

5万0247 円/坪

-3.18 ％

6位

岡山県倉敷市下津井1-10-2

3万3800 円/m²

11万1735 円/坪

-3.15 ％

7位

岡山県高梁市川上町仁賀字上り折井戸558番5

3120 円/m²

1万0314 円/坪

-3.11 ％

8位

岡山県井原市芳井町下鴫字川町2983番3

2810 円/m²

9289 円/坪

-3.10 ％

9位

岡山県倉敷市児島唐琴3-6-57

2万5500 円/m²

8万4297 円/坪

-3.04 ％

9位

岡山県真庭市美甘字上町4013番

5740 円/m²

1万8975 円/坪

-3.04 ％

岡山県の最新公示地価は平均6万3858円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均21万1100円/坪で、全国順位は21位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.13％で、変動率の順位は22位／47都道府県です。

最新基準地価は平均4万7432円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均15万6802円/坪で、全国順位は19位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.37％で、変動率の順位は20位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万3189円/m²（1991年）、最安値は5万9834円/m²（2013年）で、両者の差異は3.56倍です。基準地価の最高値は14万8446円/m²（1991年）、最安価格は4万2867円/m²（1983年）で、両者の差異は3.46倍です。

宅地の平均価格は3万7092円/m²、坪単位では12万2618円/坪、変動率は+0.09％です（2022年）。商業地の平均価格は11万0322円/m²、坪単価では36万4703円/坪、変動率は+1.20％です（2022年）。

岡山県の中で土地が高価格なのは、岡山市（11万1831円/m²）、早島町（5万9450円/m²）、倉敷市（5万8609円/m²）、笠岡市（3万9390円/m²）、総社市（3万7861円/m²）です。岡山県の中で土地が低いのは、西粟倉村（3900円/m²）、新庄村（4195円/m²）、吉備中央町（5922円/m²）、美咲町（7215円/m²）、鏡野町（7467円/m²）です。

岡山県の土地価格変動要因

岡山県の住宅地の地価は岡山市と早島町のみが上昇傾向で、ほかの市町村は下落傾向です。県庁所在地であり政令指定都市の岡山市は中心部エリアを含む北区と中区で地価が上昇しています。早島町は岡山市と倉敷市に隣接しており、JR宇野線（宇野みなと線／瀬戸大橋線）の沿線でもあり交通の便がよく、ベッドタウンとして人気があるため地価が上昇基調です。2018年［平成30年］に発生した「平成30年7月豪雨」（西日本豪雨）で甚大な浸水被害のあった倉敷市真備町は2019年［平成31年］公示地価において全国最大の地価下落率を記録しました。津山市など山間部の市町村は少子高齢化がすすみ、地価下落が続いています。商業地の地価は岡山市、倉敷市、早島町、里庄町の中心部でゆるやかな上昇傾向です。倉敷駅前に三井アウトレットパーク倉敷が2011年［平成23年］にオープンし、岡山駅前にはイオンモール岡山が2014年［平成26年］にオープンしました。ほかにも国道沿いに郊外型の商業施設があり岡山県全域から集客しています。一方で旧来からの商店街は客足が離れ苦境が続いています。倉敷市玉島地区には2017年［平成29年］に倉敷みなと大橋が開通し、玉島ハーバーアイランドへの企業誘致に向けプラス要因となっています。

岡山市の土地価格変動要因

岡山県全体の地価が下落基調であるなか、県庁所在地の岡山市の地価はゆるやかな上昇基調です。岡山県全体の人口が減少しているなかで岡山市の人口は増加傾向にあります。中国・四国地方の中核都市の一角として全国的にみられる人口二極化傾向の恩恵にあずかっていると言えます。岡山市は「岡山市人口ビジョン」「岡山市まち・ひと・しごと創生総合戦略」を策定して人口減少対策プロジェクトに取り組んでいます。岡山駅、岡山県庁、岡山市役所のある北区がもっとも地価上昇しています。2014年［平成26年］、岡山駅前にイオンモール岡山が開業しました。大型ショッピングモールは傾向として郊外に立地しますが、政令指定都市の中心駅前にできるは全国的に稀です。中区は北部のJR山陽本線沿線の地価は上昇していますが、南部の地価は下落傾向です。東区は西大寺エリアで地価が上昇していますが駅から遠い地区は下落しています。南区は国道2号沿いの地価は上昇傾向ですが南部および児島地区は下落傾向です。JR西日本は吉備線（桃太郎線）のLRT（Light Rail Transit／ライトレール）化を検討しており、2018年［平成30年］に岡山市・総社市と合意しました。駅と運行本数を増やしての開業が予定されています。

倉敷市の土地価格変動要因

倉敷市は岡山県内で岡山市に次いで人口の多い自治体で、人口は近年横這い傾向です。倉敷市の市域は広く、倉敷地域・水島地域・玉島地域・児島地域の4地域からなります。倉敷駅や美観地区を擁する倉敷地域は地価上昇傾向ですが、水島地域の地価は横這い傾向、玉島地域・児島地域の地価は下落傾向です。倉敷駅前には商業施設の天満屋倉敷店、アリオ倉敷があり、2011年［平成23年］には三井アウトレットパーク倉敷が開業しました。さらに倉敷駅西方1kmにはイオンモール倉敷もあり、倉敷市の商業は倉敷地域に集中しています。倉敷駅南方には倉敷美観地区があり、国内外から観光客を集めインバウンド経済効果がもたらされています。2018年［平成30年］に「平成30年7月豪雨」（西日本豪雨）が発生し、冠水被害のあった倉敷地域北西部の真備町は2019年［平成31年］公示地価において地価下落率が全国最大となりました。水島地域・玉島地域・児島地域には水島臨海工業地帯がまたがり存在し、水島コンビナートを形成しています。水島港は水島地域・玉島地域にまたがります。三菱自動車工業（水島地域に水島製作所）は2016年［平成28年］に燃費不正問題が発覚したため一時売上が落ち込みましたが、生産台数は回復傾向です。玉島地域の南端には人工島の玉島ハーバーアイランドが地場産業の拠点や国際コンテナターミナルとして整備が進んでいます。2017年［平成29年］に水島地域と玉島地域を結ぶ倉敷みなと大橋が開通し、企業誘致を行っている玉島ハーバーアイランドのアクセシビリティが向上しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4122円/m²	17万8918円/坪
1984年［昭和59年］	5万6778円/m²	18万7698円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	6万0478円/m²	19万9928円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	6万2788円/m²	20万7566円/坪	+2.30％
1987年［昭和62年］	6万7179円/m²	22万2082円/坪	+1.96％
1988年［昭和63年］	7万3873円/m²	24万4208円/坪	+2.80％
1989年［平成元年］	9万2129円/m²	30万4560円/坪	+6.56％
1990年［平成2年］	13万3217円/m²	44万0387円/坪	+17.38％
1991年［平成3年］	17万2465円/m²	57万0132円/坪	+15.76％
1992年［平成4年］	16万7422円/m²	55万3463円/坪	+2.07％
1993年［平成5年］	14万4450円/m²	47万7523円/坪	-1.09％
1994年［平成6年］	12万9281円/m²	42万7378円/坪	-0.98％
1995年［平成7年］	12万1195円/m²	40万0645円/坪	-1.04％
1996年［平成8年］	11万0446円/m²	36万5113円/坪	-1.36％
1997年［平成9年］	10万3310円/m²	34万1521円/坪	-1.13％
1998年［平成10年］	9万7680円/m²	32万2909円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	9万2614円/m²	30万6162円/坪	-2.63％
2000年［平成12年］	8万6861円/m²	28万7146円/坪	-3.24％
2001年［平成13年］	7万9983円/m²	26万4409円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	7万1388円/m²	23万5995円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	6万4977円/m²	21万4803円/坪	-7.16％
2004年［平成16年］	6万0511円/m²	20万0039円/坪	-6.26％
2005年［平成17年］	5万8029円/m²	19万1831円/坪	-5.07％
2006年［平成18年］	5万6732円/m²	18万7546円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	5万6999円/m²	18万8427円/坪	-1.48％
2008年［平成20年］	5万6265円/m²	18万6001円/坪	-0.94％
2009年［平成21年］	5万8144円/m²	19万2214円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	5万8496円/m²	19万3375円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	5万6367円/m²	18万6339円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	5万3125円/m²	17万5620円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	5万2329円/m²	17万2991円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	5万2385円/m²	17万3174円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	5万2586円/m²	17万3838円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	5万2866円/m²	17万4765円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	5万3059円/m²	17万5404円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	5万3717円/m²	17万7579円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	5万4533円/m²	18万0277円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	5万5367円/m²	18万3033円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	5万5444円/m²	18万3286円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	5万6065円/m²	18万5339円/坪	-0.24％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

5万4122円/m²

17万8918円/坪

1984年［昭和59年］

5万6778円/m²

18万7698円/坪

+2.80％

1985年［昭和60年］

6万0478円/m²

19万9928円/坪

+2.50％

1986年［昭和61年］

6万2788円/m²

20万7566円/坪

+2.30％

1987年［昭和62年］

6万7179円/m²

22万2082円/坪

+1.96％

1988年［昭和63年］

7万3873円/m²

24万4208円/坪

+2.80％

1989年［平成元年］

9万2129円/m²

30万4560円/坪

+6.56％

1990年［平成2年］

13万3217円/m²

44万0387円/坪

+17.38％

1991年［平成3年］

17万2465円/m²

57万0132円/坪

+15.76％

1992年［平成4年］

16万7422円/m²

55万3463円/坪

+2.07％

1993年［平成5年］

14万4450円/m²

47万7523円/坪

-1.09％

1994年［平成6年］

12万9281円/m²

42万7378円/坪

-0.98％

1995年［平成7年］

12万1195円/m²

40万0645円/坪

-1.04％

1996年［平成8年］

11万0446円/m²

36万5113円/坪

-1.36％

1997年［平成9年］

10万3310円/m²

34万1521円/坪

-1.13％

1998年［平成10年］

9万7680円/m²

32万2909円/坪

-1.59％

1999年［平成11年］

9万2614円/m²

30万6162円/坪

-2.63％

2000年［平成12年］

8万6861円/m²

28万7146円/坪

-3.24％

2001年［平成13年］

7万9983円/m²

26万4409円/坪

-5.33％

2002年［平成14年］

7万1388円/m²

23万5995円/坪

-7.79％

2003年［平成15年］

6万4977円/m²

21万4803円/坪

-7.16％

2004年［平成16年］

6万0511円/m²

20万0039円/坪

-6.26％

2005年［平成17年］

5万8029円/m²

19万1831円/坪

-5.07％

2006年［平成18年］

5万6732円/m²

18万7546円/坪

-3.08％

2007年［平成19年］

5万6999円/m²

18万8427円/坪

-1.48％

2008年［平成20年］

5万6265円/m²

18万6001円/坪

-0.94％

2009年［平成21年］

5万8144円/m²

19万2214円/坪

-2.16％

2010年［平成22年］

5万8496円/m²

19万3375円/坪

-3.09％

2011年［平成23年］

5万6367円/m²

18万6339円/坪

-2.99％

2012年［平成24年］

5万3125円/m²

17万5620円/坪

-2.55％

2013年［平成25年］

5万2329円/m²

17万2991円/坪

-2.16％

2014年［平成26年］

5万2385円/m²

17万3174円/坪

-1.42％

2015年［平成27年］

5万2586円/m²

17万3838円/坪

-1.11％

2016年［平成28年］

5万2866円/m²

17万4765円/坪

-0.98％

2017年［平成29年］

5万3059円/m²

17万5404円/坪

-0.73％

2018年［平成30年］

5万3717円/m²

17万7579円/坪

-0.48％

2019年［令和元年］

5万4533円/m²

18万0277円/坪

-0.44％

2020年［令和2年］

5万5367円/m²

18万3033円/坪

-0.24％

2021年［令和3年］

5万5444円/m²

18万3286円/坪

-0.70％

2022年［令和4年］

5万6065円/m²

18万5339円/坪

-0.24％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4347円/m²	24万5776円/坪
1984年［昭和59年］	7万7078円/m²	25万4804円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	7万9223円/m²	26万1896円/坪	+2.65％
1986年［昭和61年］	8万2246円/m²	27万1889円/坪	+2.44％
1987年［昭和62年］	8万6220円/m²	28万5026円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	9万1756円/m²	30万3327円/坪	+2.27％
1989年［平成元年］	10万4884円/m²	34万6724円/坪	+5.54％
1990年［平成2年］	15万2451円/m²	50万3971円/坪	+17.41％
1991年［平成3年］	21万3189円/m²	70万4757円/坪	+24.04％
1992年［平成4年］	21万2951円/m²	70万3973円/坪	+4.09％
1993年［平成5年］	20万0981円/m²	66万4402円/坪	-1.71％
1994年［平成6年］	16万3588円/m²	54万0787円/坪	-2.15％
1995年［平成7年］	15万2122円/m²	50万2883円/坪	-1.25％
1996年［平成8年］	13万7163円/m²	45万3431円/坪	-2.08％
1997年［平成9年］	12万6980円/m²	41万9770円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	11万9558円/m²	39万5234円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	11万2606円/m²	37万2254円/坪	-3.11％
2000年［平成12年］	10万5496円/m²	34万8747円/坪	-3.73％
2001年［平成13年］	9万8111円/m²	32万4334円/坪	-4.99％
2002年［平成14年］	8万7230円/m²	28万8364円/坪	-9.06％
2003年［平成15年］	7万8909円/m²	26万0856円/坪	-8.40％
2004年［平成16年］	7万3049円/m²	24万1487円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	6万9861円/m²	23万0945円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	6万8035円/m²	22万4909円/坪	-3.52％
2007年［平成19年］	6万8234円/m²	22万5567円/坪	-1.45％
2008年［平成20年］	6万7398円/m²	22万2805円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	6万6573円/m²	22万0078円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	6万4581円/m²	21万3492円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	6万2353円/m²	20万6127円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	6万0820円/m²	20万1058円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	5万9834円/m²	19万7801円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	6万0210円/m²	19万9044円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	6万0346円/m²	19万9491円/坪	-0.96％
2016年［平成28年］	6万0609円/m²	20万0361円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	6万0565円/m²	20万0218円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	6万1286円/m²	20万2600円/坪	-0.26％
2019年［平成31年］	6万2188円/m²	20万5581円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	6万3450円/m²	20万9753円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	6万3494円/m²	20万9897円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	6万3858円/m²	21万1100円/坪	-0.13％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

7万4347円/m²

24万5776円/坪

1984年［昭和59年］

7万7078円/m²

25万4804円/坪

+2.93％

1985年［昭和60年］

7万9223円/m²

26万1896円/坪

+2.65％

1986年［昭和61年］

8万2246円/m²

27万1889円/坪

+2.44％

1987年［昭和62年］

8万6220円/m²

28万5026円/坪

+1.89％

1988年［昭和63年］

9万1756円/m²

30万3327円/坪

+2.27％

1989年［平成元年］

10万4884円/m²

34万6724円/坪

+5.54％

1990年［平成2年］

15万2451円/m²

50万3971円/坪

+17.41％

1991年［平成3年］

21万3189円/m²

70万4757円/坪

+24.04％

1992年［平成4年］

21万2951円/m²

70万3973円/坪

+4.09％

1993年［平成5年］

20万0981円/m²

66万4402円/坪

-1.71％

1994年［平成6年］

16万3588円/m²

54万0787円/坪

-2.15％

1995年［平成7年］

15万2122円/m²

50万2883円/坪

-1.25％

1996年［平成8年］

13万7163円/m²

45万3431円/坪

-2.08％

1997年［平成9年］

12万6980円/m²

41万9770円/坪

-1.77％

1998年［平成10年］

11万9558円/m²

39万5234円/坪

-1.86％

1999年［平成11年］

11万2606円/m²

37万2254円/坪

-3.11％

2000年［平成12年］

10万5496円/m²

34万8747円/坪

-3.73％

2001年［平成13年］

9万8111円/m²

32万4334円/坪

-4.99％

2002年［平成14年］

8万7230円/m²

28万8364円/坪

-9.06％

2003年［平成15年］

7万8909円/m²

26万0856円/坪

-8.40％

2004年［平成16年］

7万3049円/m²

24万1487円/坪

-7.21％

2005年［平成17年］

6万9861円/m²

23万0945円/坪

-5.71％

2006年［平成18年］

6万8035円/m²

22万4909円/坪

-3.52％

2007年［平成19年］

6万8234円/m²

22万5567円/坪

-1.45％

2008年［平成20年］

6万7398円/m²

22万2805円/坪

-0.63％

2009年［平成21年］

6万6573円/m²

22万0078円/坪

-1.60％

2010年［平成22年］

6万4581円/m²

21万3492円/坪

-3.03％

2011年［平成23年］

6万2353円/m²

20万6127円/坪

-3.06％

2012年［平成24年］

6万0820円/m²

20万1058円/坪

-2.49％

2013年［平成25年］

5万9834円/m²

19万7801円/坪

-2.21％

2014年［平成26年］

6万0210円/m²

19万9044円/坪

-1.31％

2015年［平成27年］

6万0346円/m²

19万9491円/坪

-0.96％

2016年［平成28年］

6万0609円/m²

20万0361円/坪

-0.71％

2017年［平成29年］

6万0565円/m²

20万0218円/坪

-0.50％

2018年［平成30年］

6万1286円/m²

20万2600円/坪

-0.26％

2019年［平成31年］

6万2188円/m²

20万5581円/坪

-0.19％

2020年［令和2年］

6万3450円/m²

20万9753円/坪

+0.31％

2021年［令和3年］

6万3494円/m²

20万9897円/坪

-0.46％

2022年［令和4年］

6万3858円/m²

21万1100円/坪

-0.13％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2867円/m²	14万1710円/坪
1984年［昭和59年］	4万5236円/m²	14万9543円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	4万9144円/m²	16万2461円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	5万1173円/m²	16万9169円/坪	+2.21％
1987年［昭和62年］	5万5289円/m²	18万2773円/坪	+2.00％
1988年［昭和63年］	6万2705円/m²	20万7289円/坪	+3.12％
1989年［平成元年］	8万4397円/m²	27万8999円/坪	+7.21％
1990年［平成2年］	12万1556円/m²	40万1840円/坪	+17.36％
1991年［平成3年］	14万8446円/m²	49万0732円/坪	+10.74％
1992年［平成4年］	14万0570円/m²	46万4694円/坪	+0.89％
1993年［平成5年］	11万4595円/m²	37万8828円/坪	-0.73％
1994年［平成6年］	10万5803円/m²	34万9763円/坪	-0.37％
1995年［平成7年］	9万6598円/m²	31万9333円/坪	-0.90％
1996年［平成8年］	8万9199円/m²	29万4872円/坪	-0.78％
1997年［平成9年］	8万4630円/m²	27万9771円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	8万0393円/m²	26万5764円/坪	-1.37％
1999年［平成11年］	7万6468円/m²	25万2788円/坪	-2.24％
2000年［平成12年］	7万1813円/m²	23万7399円/坪	-2.85％
2001年［平成13年］	6万5344円/m²	21万6016円/坪	-5.60％
2002年［平成14年］	5万8595円/m²	19万3704円/坪	-6.79％
2003年［平成15年］	5万3727円/m²	17万7611円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	5万0386円/m²	16万6567円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	4万8386円/m²	15万9956円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	4万7096円/m²	15万5692円/坪	-2.70％
2007年［平成19年］	4万7488円/m²	15万6985円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	4万7508円/m²	15万7051円/坪	-1.19％
2009年［平成21年］	5万0208円/m²	16万5978円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	5万2160円/m²	17万2430円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	5万0555円/m²	16万7126円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	4万4577円/m²	14万7364円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	4万3993円/m²	14万5433円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	4万3930円/m²	14万5226円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	4万4203円/m²	14万6125円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	4万4416円/m²	14万6829円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	4万4722円/m²	14万7841円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	4万5310円/m²	14万9785円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	4万6054円/m²	15万2247円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	4万6413円/m²	15万3434円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	4万6527円/m²	15万3808円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	4万7432円/m²	15万6802円/坪	-0.37％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

4万2867円/m²

14万1710円/坪

1984年［昭和59年］

4万5236円/m²

14万9543円/坪

+2.73％

1985年［昭和60年］

4万9144円/m²

16万2461円/坪

+2.41％

1986年［昭和61年］

5万1173円/m²

16万9169円/坪

+2.21％

1987年［昭和62年］

5万5289円/m²

18万2773円/坪

+2.00％

1988年［昭和63年］

6万2705円/m²

20万7289円/坪

+3.12％

1989年［平成元年］

8万4397円/m²

27万8999円/坪

+7.21％

1990年［平成2年］

12万1556円/m²

40万1840円/坪

+17.36％

1991年［平成3年］

14万8446円/m²

49万0732円/坪

+10.74％

1992年［平成4年］

14万0570円/m²

46万4694円/坪

+0.89％

1993年［平成5年］

11万4595円/m²

37万8828円/坪

-0.73％

1994年［平成6年］

10万5803円/m²

34万9763円/坪

-0.37％

1995年［平成7年］

9万6598円/m²

31万9333円/坪

-0.90％

1996年［平成8年］

8万9199円/m²

29万4872円/坪

-0.78％

1997年［平成9年］

8万4630円/m²

27万9771円/坪

-0.63％

1998年［平成10年］

8万0393円/m²

26万5764円/坪

-1.37％

1999年［平成11年］

7万6468円/m²

25万2788円/坪

-2.24％

2000年［平成12年］

7万1813円/m²

23万7399円/坪

-2.85％

2001年［平成13年］

6万5344円/m²

21万6016円/坪

-5.60％

2002年［平成14年］

5万8595円/m²

19万3704円/坪

-6.79％

2003年［平成15年］

5万3727円/m²

17万7611円/坪

-6.14％

2004年［平成16年］

5万0386円/m²

16万6567円/坪

-5.49％

2005年［平成17年］

4万8386円/m²

15万9956円/坪

-4.55％

2006年［平成18年］

4万7096円/m²

15万5692円/坪

-2.70％

2007年［平成19年］

4万7488円/m²

15万6985円/坪

-1.50％

2008年［平成20年］

4万7508円/m²

15万7051円/坪

-1.19％

2009年［平成21年］

5万0208円/m²

16万5978円/坪

-2.68％

2010年［平成22年］

5万2160円/m²

17万2430円/坪

-3.16％

2011年［平成23年］

5万0555円/m²

16万7126円/坪

-2.92％

2012年［平成24年］

4万4577円/m²

14万7364円/坪

-2.63％

2013年［平成25年］

4万3993円/m²

14万5433円/坪

-2.12％

2014年［平成26年］

4万3930円/m²

14万5226円/坪

-1.54％

2015年［平成27年］

4万4203円/m²

14万6125円/坪

-1.28％

2016年［平成28年］

4万4416円/m²

14万6829円/坪

-1.26％

2017年［平成29年］

4万4722円/m²

14万7841円/坪

-0.98％

2018年［平成30年］

4万5310円/m²

14万9785円/坪

-0.73％

2019年［令和元年］

4万6054円/m²

15万2247円/坪

-0.72％

2020年［令和2年］

4万6413円/m²

15万3434円/坪

-0.84％

2021年［令和3年］

4万6527円/m²

15万3808円/坪

-0.97％

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4万7432円/m²

15万6802円/坪

-0.37％

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