2018年［平成30年］ 基準地価
平均
4万5310
円/m2
前年比
+1.32
％
上昇
坪単価
14万9785
円/坪
基準地価ランキング
20 位 ／47都道府県
上昇率ランキング
19 位 ／47都道府県
| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岡山市 | 10万1547円/m2 | 33万5695円/坪 | +0.99％ |  |
| 岡山市北区 | 14万2273円/m2 | 47万0326円/坪 | +1.63％ | | |
| 岡山市中区 | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | +1.38％ | | |
| 岡山市南区 | 5万3180円/m2 | 17万5801円/坪 | -0.03％ |  | |
| 岡山市東区 | 4万0263円/m2 | 13万3102円/坪 | -0.54％ | | |
| 2位 | 早島町 | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | +0.22％ | |
| 3位 | 倉敷市 | 5万6831円/m2 | 18万7873円/坪 | +0.14％ | |
| 4位 | 笠岡市 | 4万0020円/m2 | 13万2297円/坪 | -0.72％ | |
| 5位 | 総社市 | 3万6291円/m2 | 11万9972円/坪 | -0.04％ | |
| 6位 | 玉野市 | 3万6072円/m2 | 11万9248円/坪 | -2.09％ | |
| 7位 | 浅口市 | 3万4341円/m2 | 11万3526円/坪 | -1.39％ | |
| 8位 | 津山市 | 2万7628円/m2 | 9万1334円/坪 | -1.32％ | |
| 9位 | 里庄町 | 2万7333円/m2 | 9万0358円/坪 | -0.86％ | |
| 10位 | 瀬戸内市 | 2万3223円/m2 | 7万6771円/坪 | -0.80％ | |
| 11位 | 勝央町 | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -2.15％ | |
| 12位 | 高梁市 | 1万9432円/m2 | 6万4240円/坪 | -2.16％ | |
| 13位 | 赤磐市 | 1万9246円/m2 | 6万3626円/坪 | -1.41％ | |
| 14位 | 備前市 | 1万8517円/m2 | 6万1215円/坪 | -1.99％ | |
| 15位 | 矢掛町 | 1万7116円/m2 | 5万6584円/坪 | -1.04％ | |
| 16位 | 井原市 | 1万6660円/m2 | 5万5074円/坪 | -2.15％ | |
| 17位 | 真庭市 | 1万3560円/m2 | 4万4826円/坪 | -2.20％ | |
| 18位 | 久米南町 | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -1.94％ | |
| 19位 | 和気町 | 1万2184円/m2 | 4万0277円/坪 | -1.98％ | |
| 20位 | 新見市 | 1万2125円/m2 | 4万0084円/坪 | -2.71％ | |
| 21位 | 奈義町 | 1万0626円/m2 | 3万5129円/坪 | -1.68％ | |
| 22位 | 美作市 | 1万0548円/m2 | 3万4869円/坪 | -2.08％ | |
| 23位 | 鏡野町 | 8241円/m2 | 2万7243円/坪 | -2.22％ | |
| 24位 | 美咲町 | 7521円/m2 | 2万4863円/坪 | -1.35％ | |
| 25位 | 吉備中央町 | 6428円/m2 | 2万1249円/坪 | -1.60％ | |
| 26位 | 新庄村 | 4545円/m2 | 1万5024円/坪 | -1.79％ | |
| 27位 | 西粟倉村 | 4085円/m2 | 1万3504円/坪 | -0.97％ | |
2018年［平成30年］基準地価
2018年［平成30年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
岡山県の最新地価公示価格は平均6万1286円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均20万2600円/坪で、前年からの変動率は+1.12％です。地価調査価格（基準地価）は平均4万5310円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均14万9785円/坪で、前年からの変動率は+1.32％です。
岡山県の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均5万3717円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均17万7579円/坪（2018年［平成30年］）、全国順位は19位／47都道府県です。前年からの変動率は+1.22％で、全国順位は19位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万4205円/m2（1991年）、最安値は6万0601円/m2（2014年）で、両者の差異は5.18倍です。基準地価の最高値は23万2135円/m2（1991年）、最安価格は3万2442円/m2（1983年）で、両者の差異は7.16倍です。
岡山県の中で土地が高価格なのは、岡山市（10万1547円/m2）、早島町（5万7300円/m2）、倉敷市（5万6831円/m2）、笠岡市（4万0020円/m2）、総社市（3万6291円/m2）です。岡山県の中で土地が低いのは、西粟倉村（4085円/m2）、新庄村（4545円/m2）、吉備中央町（6428円/m2）、美咲町（7521円/m2）、鏡野町（8241円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万6322円/m2 | 18万6188円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万8119円/m2 | 19万2130円/坪 | +3.19％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万7230円/m2 | 18万9190円/坪 | -1.53％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万0149円/m2 | 19万8842円/坪 | +5.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万0769円/m2 | 20万0889円/坪 | +1.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万5351円/m2 | 24万9096円/坪 | +24.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万7726円/m2 | 38万9177円/坪 | +56.24％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万2771円/m2 | 63万7262円/坪 | +63.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万8188円/m2 | 88万6572円/坪 | +39.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万3941円/m2 | 80万6418円/坪 | -9.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万4016円/m2 | 64万1378円/坪 | -20.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万3744円/m2 | 54万1302円/坪 | -15.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万5107円/m2 | 47万9695円/坪 | -11.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万6235円/m2 | 41万7306円/坪 | -13.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万5122円/m2 | 38万0571円/坪 | -8.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万7215円/m2 | 35万4432円/坪 | -6.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万9788円/m2 | 32万9880円/坪 | -6.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万3132円/m2 | 30万7876円/坪 | -6.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万5487円/m2 | 28万2603円/坪 | -8.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万5737円/m2 | 25万0372円/坪 | -11.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8261円/m2 | 22万5659円/坪 | -9.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3794円/m2 | 21万0889円/坪 | -6.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万0558円/m2 | 20万0194円/坪 | -5.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9337円/m2 | 19万6155円/坪 | -2.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万0254円/m2 | 19万9188円/坪 | +1.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万0897円/m2 | 20万1313円/坪 | +1.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万9307円/m2 | 19万6058円/坪 | -2.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万6831円/m2 | 18万7871円/坪 | -4.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万4904円/m2 | 18万1503円/坪 | -3.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万3419円/m2 | 17万6594円/坪 | -2.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2859円/m2 | 17万4741円/坪 | -1.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2658円/m2 | 17万4077円/坪 | -0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2814円/m2 | 17万4593円/坪 | +0.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万3108円/m2 | 17万5564円/坪 | +0.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万3072円/m2 | 17万5446円/坪 | -0.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万3717円/m2 | 17万7579円/坪 | +1.22％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万0936円/m2 | 26万7560円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万3220円/m2 | 27万5108円/坪 | +2.82％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万1609円/m2 | 26万9782円/坪 | -1.94％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万3320円/m2 | 27万5438円/坪 | +2.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万4581円/m2 | 27万9608円/坪 | +1.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万4290円/m2 | 31万1704円/坪 | +11.48％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万8200円/m2 | 48万9917円/坪 | +57.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万7196円/m2 | 75万1062円/坪 | +53.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万4205円/m2 | 103万8696円/坪 | +38.30％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万2686円/m2 | 96万7558円/坪 | -6.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万0743円/m2 | 86万1963円/坪 | -10.91％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万8853円/m2 | 65万7366円/坪 | -23.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万5446円/m2 | 57万9989円/坪 | -11.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万2913円/m2 | 50万5500円/坪 | -12.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万7519円/m2 | 45万4610円/坪 | -10.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万7521円/m2 | 42万1557円/坪 | -7.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万8187円/m2 | 39万0702円/坪 | -7.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万9984円/m2 | 36万3585円/坪 | -6.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万1368円/m2 | 33万5102円/坪 | -7.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8766円/m2 | 29万3442円/坪 | -12.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万9902円/m2 | 26万4141円/坪 | -9.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4034円/m2 | 24万4742円/坪 | -7.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万0094円/m2 | 23万1717円/坪 | -5.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8320円/m2 | 22万5854円/坪 | -2.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万9331円/m2 | 22万9195円/坪 | +1.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万0546円/m2 | 23万3211円/坪 | +1.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万9039円/m2 | 22万8228円/坪 | -2.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万5897円/m2 | 21万7841円/坪 | -4.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万3528円/m2 | 21万0012円/坪 | -3.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万1786円/m2 | 20万4253円/坪 | -2.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万0931円/m2 | 20万1427円/坪 | -1.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万0601円/m2 | 20万0336円/坪 | -0.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万0603円/m2 | 20万0342円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 6万0827円/m2 | 20万1083円/坪 | +0.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万0608円/m2 | 20万0359円/坪 | -0.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万1286円/m2 | 20万2600円/坪 | +1.12％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万2442円/m2 | 10万7246円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万3377円/m2 | 11万0337円/坪 | +2.88％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万4054円/m2 | 11万2577円/坪 | +2.03％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万9110円/m2 | 12万9289円/坪 | +14.84％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9773円/m2 | 13万1481円/坪 | +1.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7869円/m2 | 19万1304円/坪 | +45.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万1571円/m2 | 30万2715円/坪 | +58.24％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万4986円/m2 | 54万5409円/坪 | +80.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万2135円/m2 | 76万7391円/坪 | +40.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 20万6532円/m2 | 68万2752円/坪 | -11.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万8861円/m2 | 49万2102円/坪 | -27.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万1999円/m2 | 43万6361円/坪 | -11.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万4043円/m2 | 37万7004円/坪 | -13.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万9033円/m2 | 32万7382円/坪 | -13.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万2726円/m2 | 30万6532円/坪 | -6.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万6836円/m2 | 28万7062円/坪 | -6.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万1059円/m2 | 26万7964円/坪 | -6.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5863円/m2 | 25万0789円/坪 | -6.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万9055円/m2 | 22万8282円/坪 | -8.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万2084円/m2 | 20万5237円/坪 | -10.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万6272円/m2 | 18万6025円/坪 | -9.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3319円/m2 | 17万6262円/坪 | -5.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0713円/m2 | 16万7647円/坪 | -4.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万0033円/m2 | 16万5399円/坪 | -1.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0948円/m2 | 16万8426円/坪 | +1.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万1189円/m2 | 16万9220円/坪 | +0.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9518円/m2 | 16万3697円/坪 | -3.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7472円/m2 | 15万6934円/坪 | -4.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5902円/m2 | 15万1744円/坪 | -3.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4713円/m2 | 14万7813円/坪 | -2.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4234円/m2 | 14万6230円/坪 | -1.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万4134円/m2 | 14万5900円/坪 | -0.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4413円/m2 | 14万6820円/坪 | +0.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4675円/m2 | 14万7686円/坪 | +0.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4722円/m2 | 14万7841円/坪 | +0.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万5310円/m2 | 14万9785円/坪 | +1.32％ | |
