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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 相生 | 5万4642円/m2 | 18万0637円/坪 | -1.52% | ![]() |
2位 | 西相生 | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -2.89% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
相生市内のエリアで最も高価格なのは相生(5万4642円/m2)、最も低価格なのは西相生(3万7000円/m2)となります。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
兵庫県相生市(あいおいし)の最新公示地価は平均4万0475円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均13万3801円/坪で、全国順位は522位です。前年からの変動率は-2.73%で、変動率の全国順位は1242位です。
相生市の最新基準地価は平均4万0614円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万4262円/坪で、全国順位は456位です。前年からの変動率は-2.26%で、変動率の全国順位は1346位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万2266円/m2(1991年)、最安価格は3万7644円/m2(2018年)で、双方の違いは2.72倍です。基準地価の最高値は12万2500円/m2(1995年)、最小価格は4万0614円/m2(2020年)で、両者の違いは3.02倍です。
宅地の平均価格は3万8066円/m2、坪単価では12万5840円/坪、変動率は-1.86%です(2020年)。商業地の平均価格は6万5700円/m2、坪単価では21万7190円/坪、変動率は-2.18%です(2020年)。
相生市の最も高額地点は「相生市本郷町2-19」(8万5400円/m2)で、最低額地点は「相生市矢野町二木字出口77番」(1万1700円/m2)です。
相生市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、相生市は山陽新幹線沿線の平均地価15万9279円/m2を下回っています。相生市はJR山陽本線沿線の平均地価12万2467円/m2を下回っています。相生市はJR赤穂線沿線の平均地価3万6887円/m2を上回っています。
相生市内の基準点の地価は、山陽新幹線、JR山陽本線、JR赤穂線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
兵庫県相生市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している相生市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での相生市の順位、および兵庫県内での相生市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に兵庫県相生市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である相生市が管理し、相生市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万1080円/m2 | 23万4975円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万3040円/m2 | 24万1454円/坪 | +2.27% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万5460円/m2 | 24万9454円/坪 | +2.52% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | +1.88% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万7800円/m2 | 25万7190円/坪 | +0.09% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万6666円/m2 | 25万3443円/坪 | -0.84% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万8400円/m2 | 25万9173円/坪 | +1.46% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万4750円/m2 | 28万0165円/坪 | +6.24% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万1450円/m2 | 33万5371円/坪 | +18.43% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万9687円/m2 | 32万9545円/坪 | -1.57% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万8237円/m2 | 32万4752円/坪 | -1.02% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万1220円/m2 | 33万4611円/坪 | -0.50% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万1972円/m2 | 33万7099円/坪 | -0.41% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万2276円/m2 | 33万8105円/坪 | -0.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万0869円/m2 | 33万3451円/坪 | -0.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万9100円/m2 | 32万7603円/坪 | -0.96% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万6861円/m2 | 32万0203円/坪 | -1.44% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万2007円/m2 | 30万4157円/坪 | -3.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万6653円/m2 | 28万6459円/坪 | -4.24% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万0192円/m2 | 26万5098円/坪 | -5.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万2030円/m2 | 23万8118円/坪 | -8.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万4438円/m2 | 21万3019円/坪 | -8.75% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -6.34% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万4093円/m2 | 17万8820円/坪 | -2.91% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万3346円/m2 | 17万6352円/坪 | -1.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万3060円/m2 | 17万5404円/坪 | -0.48% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万2120円/m2 | 17万2297円/坪 | -1.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万0813円/m2 | 16万7977円/坪 | -2.28% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万9366円/m2 | 16万3195円/坪 | -2.62% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万7820円/m2 | 15万8082円/坪 | -2.96% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万6346円/m2 | 15万3212円/坪 | -2.99% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万5013円/m2 | 14万8804円/坪 | -2.87% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万3753円/m2 | 14万4639円/坪 | -3.14% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万2640円/m2 | 14万0958円/坪 | -2.99% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万1560円/m2 | 13万7388円/坪 | -3.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万9593円/m2 | 13万0888円/坪 | -3.01% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万1857円/m2 | 13万8373円/坪 | -2.91% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万1057円/m2 | 13万5728円/坪 | -2.55% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万3475円/m2 | 24万2892円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +2.15% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万8025円/m2 | 25万7933円/坪 | +2.36% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万0375円/m2 | 26万5702円/坪 | +1.85% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万0625円/m2 | 26万6528円/坪 | +0.12% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -1.43% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万9460円/m2 | 26万2677円/坪 | +1.16% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万4833円/m2 | 28万0440円/坪 | +4.14% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万2266円/m2 | 33万8071円/坪 | +18.86% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万1250円/m2 | 33万4710円/坪 | -0.80% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万8900円/m2 | 32万6942円/坪 | -1.86% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万2171円/m2 | 30万4698円/坪 | -0.60% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万4275円/m2 | 31万1652円/坪 | -0.67% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万2062円/m2 | 30万4338円/坪 | -0.79% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万1087円/m2 | 30万1115円/坪 | -0.19% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万9650円/m2 | 29万6363円/坪 | -0.81% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万7312円/m2 | 28万8636円/坪 | -1.62% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万4125円/m2 | 27万8099円/坪 | -2.43% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万9962円/m2 | 26万4338円/坪 | -3.58% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万4450円/m2 | 24万6115円/坪 | -5.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万7825円/m2 | 22万4214円/坪 | -7.15% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万0687円/m2 | 20万0619円/坪 | -8.63% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万2088円/m2 | 17万2194円/坪 | -6.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9933円/m2 | 16万5068円/坪 | -3.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万9411円/m2 | 16万3342円/坪 | -0.88% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万9211円/m2 | 16万2681円/坪 | -0.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万8644円/m2 | 16万0808円/坪 | -1.03% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万7488円/m2 | 15万6988円/坪 | -2.18% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万6288円/m2 | 15万3021円/坪 | -2.36% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万4811円/m2 | 14万8135円/坪 | -3.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | -3.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万2088円/m2 | 13万9136円/坪 | -3.03% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万0833円/m2 | 13万4986円/坪 | -3.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万9744円/m2 | 13万1386円/坪 | -3.13% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万8666円/m2 | 12万7823円/坪 | -3.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7644円/m2 | 12万4444円/坪 | -3.30% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万2158円/m2 | 13万9366円/坪 | -3.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万1316円/m2 | 13万6584円/坪 | -2.71% | ![]() |
2021年[令和3年] | 4万0475円/m2 | 13万3801円/坪 | -2.73% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | +2.76% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万5200円/m2 | 21万5537円/坪 | +3.16% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +1.99% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +1.50% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万5750円/m2 | 25万0413円/坪 | +2.96% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +11.50% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +17.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -3.89% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万6250円/m2 | 31万8181円/坪 | +1.50% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | -0.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +0.18% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万8620円/m2 | 39万2132円/坪 | -0.59% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万6520円/m2 | 38万5190円/坪 | -0.96% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万4220円/m2 | 37万7586円/坪 | -1.22% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万2140円/m2 | 37万0710円/坪 | -1.17% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万4620円/m2 | 34万5851円/坪 | -4.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万7360円/m2 | 32万1851円/坪 | -5.29% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万9380円/m2 | 29万5471円/坪 | -7.01% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万8760円/m2 | 26万0363円/坪 | -10.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万0440円/m2 | 23万2859円/坪 | -8.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万2116円/m2 | 20万5344円/坪 | -6.64% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万0333円/m2 | 19万9449円/坪 | -2.38% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万9250円/m2 | 19万5867円/坪 | -1.40% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万8833円/m2 | 19万4490円/坪 | -0.58% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万7333円/m2 | 18万9531円/坪 | -2.27% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | -2.43% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万3983円/m2 | 17万8457円/坪 | -3.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万2333円/m2 | 17万3002円/坪 | -2.87% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万0766円/m2 | 16万7823円/坪 | -2.85% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | -2.64% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万8133円/m2 | 15万9118円/坪 | -2.88% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万6983円/m2 | 15万5316円/坪 | -2.78% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | -2.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -2.57% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万1342円/m2 | 13万6670円/坪 | -2.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万0614円/m2 | 13万4262円/坪 | -2.26% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
相生市の町名は、相生、青葉台、赤坂、旭、池之内、大石町、大島町、大谷町、垣内町、川原町、陸、陸本町、向陽台、栄町、佐方、桜ケ丘町、汐見台、菅原町、千尋町、那波、那波大浜町、那波東本町、那波西本町、那波南本町、那波本町、那波野、西谷町、野瀬、ひかりが丘、双葉、古池、古池本町、本郷町、緑ケ丘、矢野町瓜生、矢野町小河、矢野町金坂、矢野町釜出、矢野町上、矢野町上土井、矢野町榊、矢野町下田、矢野町菅谷、矢野町中野、矢野町能下、矢野町二木、矢野町真広、矢野町森、山崎町、山手、竜泉町、若狭野町雨内、若狭野町入野、若狭野町上松、若狭野町下土井、若狭野町寺田、若狭野町出、若狭野町野々、若狭野町八洞、若狭野町東後明、若狭野町西後明、若狭野町福井、若狭野町若狭野です。
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