相生市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

相生市内のエリアで最も高価格なのは相生（5万5442円/m²）、最も低価格なのは西相生（3万8100円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

兵庫県相生市（あいおいし）の最新公示地価は平均4万1316円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万6584円/坪で、全国順位は509位です。前年からの変動率は-2.71％で、変動率の全国順位は1264位です。

相生市の最新基準地価は平均4万1342円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均13万6670円/坪で、全国順位は447位です。前年からの変動率は-2.23％で、変動率の全国順位は1398位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万2266円/m²（1991年）、最安価格は3万7644円/m²（2018年）で、双方の違いは2.72倍です。基準地価の最高値は12万2500円/m²（1995年）、最小価格は4万1342円/m²（2019年）で、両者の違いは2.96倍です。

宅地の平均価格は3万3560円/m²、坪単価では11万0942円/坪、変動率は+25.73％です（2019年）。商業地の平均価格は6万0800円/m²、坪単価では20万0991円/坪、変動率は+3.72％です（2019年）。

相生市の最も高額地点は「相生市本郷町2-19」（8万6400円/m²）で、最低額地点は「相生市矢野町二木字出口77番」（1万2400円/m²）です。

相生市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、相生市は山陽新幹線沿線の平均地価14万7260円/m²を下回っています。相生市はJR山陽本線沿線の平均地価11万6869円/m²を下回っています。相生市はJR赤穂線沿線の平均地価3万8005円/m²を上回っています。
相生市内の基準点の地価は、山陽新幹線、JR山陽本線、JR赤穂線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

兵庫県相生市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している相生市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での相生市の順位、および兵庫県内での相生市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に兵庫県相生市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である相生市が管理し、相生市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

相生市の町名は、相生、青葉台、赤坂、旭、池之内、大石町、大島町、大谷町、垣内町、川原町、陸、陸本町、向陽台、栄町、佐方、桜ケ丘町、汐見台、菅原町、千尋町、那波、那波大浜町、那波東本町、那波西本町、那波南本町、那波本町、那波野、西谷町、野瀬、ひかりが丘、双葉、古池、古池本町、本郷町、緑ケ丘、矢野町瓜生、矢野町小河、矢野町金坂、矢野町釜出、矢野町上、矢野町上土井、矢野町榊、矢野町下田、矢野町菅谷、矢野町中野、矢野町能下、矢野町二木、矢野町真広、矢野町森、山崎町、山手、竜泉町、若狭野町雨内、若狭野町入野、若狭野町上松、若狭野町下土井、若狭野町寺田、若狭野町出、若狭野町野々、若狭野町八洞、若狭野町東後明、若狭野町西後明、若狭野町福井、若狭野町若狭野です。