宇部市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宇部市内のエリアで最も高価格なのは居能（5万0200円/m²）、最も低価格なのは厚東（9587円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山口県宇部市（うべし）の最新公示地価は平均3万8508円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均12万7300円/坪で、全国順位は556位です。前年からの変動率は-0.52％で、変動率の全国順位は408位です。

宇部市の最新基準地価は平均2万6843円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万8739円/坪で、全国順位は686位です。前年からの変動率は-0.09％で、変動率の全国順位は368位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4600円/m²（1997年）、最低値は1万8000円/m²（1994年）で、両者の落差は4.14倍です。基準地価の最高値は6万2537円/m²（1996年）、最小価格は2万6693円/m²（2018年）で、両者の落差は2.34倍です。

宅地の平均地価は2万3625円/m²、坪単位では7万8099円/坪、変動率は+0.43％です（2021年）。商業地の平均地価は4万6886円/m²、坪単価では15万4997円/坪、変動率は-0.64％です（2021年）。

宇部市の最高額地点は「宇部市常盤町1-6-34」（8万4000円/m²）で、最も低価格地点は「宇部市大字善和字瀬戸路515番1」（377円/m²）です。

宇部市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、宇部市はJR山陽本線沿線の平均地価12万0994円/m²を下回っています。
宇部市内の基準点は、JR山陽本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

山口県宇部市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山口県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している宇部市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での宇部市のランキング、および山口県内での宇部市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に山口県宇部市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宇部市が把握し、宇部市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宇部市の町名は、相生町、上条、朝日町、芦河内、あすとぴあ、荒瀬、櫟原、居能町、今富、今村北、今村南、岩鼻町、上町、棯小野、鵜の島町、瓜生野、大小路、沖宇部、沖ノ旦、奥万倉、小野、恩田町、海南町、上宇部、上野中町、神原町、亀浦、川上、川添、北小羽山町、北琴芝、北迫新町、北条、木田、際波、草江、車地、厚南北、小串、五十目山町、琴崎町、琴芝町、寿町、小松原町、幸町、笹山町、芝中町、島、下条、昭和町、新天町、新町、末信、末広町、助田町、棚井、中央町、常藤町、妻崎開作、寺の前町、常盤台、常盤町、床波、中宇部、中尾、中野開作、中村、中山、鍋倉町、西宇部南、西沖の山、西梶返、錦町、西吉部、西岐波、西小串、西琴芝、西中町、西平原、西本町、西万倉、如意寺、沼、野中、野原、則貞、八王子町、浜田、浜町、東小羽山町、東梶返、東吉部、東岐波、東小串、東琴芝、東芝中町、東新川町、東須恵、東平原、東藤曲、東本町、東万倉、東見初町、開、ひらき台、広瀬、藤河内、藤曲、船木、風呂ケ迫町、文京台、文京町、松崎町、松島町、松山町、岬町、港町、南小羽山町、南小串、南中山町、南浜町、宮地町、明神町、明治町、矢矯、山門、山中、山の手町、吉見、善和、若松町です。