宇部市

2023年［令和5年］基準地価

平均

2万7117

円/m²

変動率

+0.47

％

上昇

坪単価

8万9644

円/坪

基準地価ランキング

676 位／1736市町村

変動率ランキング

421 位／1736市町村

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宇部市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

宇部市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	居能駅	4万9300円/m²	16万2975円/坪	-0.60％
2位	宇部新川駅	4万6412円/m²	15万3429円/坪	+0.73％
3位	琴芝駅	4万0693円/m²	13万4524円/坪	+0.40％
4位	東新川駅	3万8828円/m²	12万8358円/坪	+0.40％
5位	妻崎駅	3万3425円/m²	11万0495円/坪	+1.48％
6位	宇部駅	2万8975円/m²	9万5785円/坪	+0.85％
7位	常盤駅	2万5300円/m²	8万3636円/坪	+0.55％
8位	床波駅	2万3220円/m²	7万6760円/坪	+0.30％
9位	宇部岬駅	2万1800円/m²	7万2066円/坪	+0.23％
10位	丸尾駅	2万1160円/m²	6万9950円/坪	+0.23％
11位	岐波駅	1万9900円/m²	6万5785円/坪	+0.00％
12位	岩鼻駅	1万8600円/m²	6万1487円/坪	+0.00％
13位	厚東駅	9325円/m²	3万0826円/坪	-1.01％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宇部市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは居能駅（4万9300円/m²）、最も低価格なのは厚東駅（9325円/m²）となります。

宇部市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
東岐波	2万1175円/m²	6万9999円/坪	+0.15％
西岐波	2万0780円/m²	6万8694円/坪	+0.46％
船木	1万0516円/m²	3万4765円/坪	-0.77％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宇部市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	常盤町1-6-34	琴芝駅より600m	8万2700 円/m²	27万3388 円/坪	-0.60 ％
山口県宇部市常盤町1-6-34 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 833m²（251坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員0500m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	南小串1-4-8	宇部新川駅より800m	7万7600 円/m²	25万6528 円/坪	+0.52 ％
山口県宇部市南小串1-4-8 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示学習塾　地積 262m²（79坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員22.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ大学病院に近い商業地域
3位	南小串2-10-29	宇部新川駅より950m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	+2.83 ％
山口県宇部市南小串2-10-29 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する街区整然とした住宅地域
4位	鵜の島町6-28	宇部新川駅より700m	5万3500 円/m²	17万6859 円/坪	+0.56 ％
山口県宇部市鵜の島町6-28 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 708m²（214坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0160m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、マンション等が混在する商業地域
5位	常盤町2-7-11	東新川駅より550m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	+0.39 ％
山口県宇部市常盤町2-7-11 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 403m²（121坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員36.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗、事務所が建ち並ぶ国道沿いの既成商業地域
6位	中央町2-6-10	宇部新川駅より600m	5万1200 円/m²	16万9256 円/坪	-0.78 ％
山口県宇部市中央町2-6-10 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員15.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗のほかに共同住宅等が見られる古くからの商業地域
7位	浜町1-2-10	宇部新川駅より1,400m	4万9300 円/m²	16万2975 円/坪	-0.60 ％
山口県宇部市浜町1-2-10 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 550m²（166坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員0270m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
8位	大字妻崎開作字崎廿弐廿三ノは821番1外	妻崎駅より1,200m	4万9200 円/m²	16万2644 円/坪	+2.07 ％
山口県宇部市大字妻崎開作字崎廿弐廿三ノは821番1外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,443m²（436坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員17.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が多い国道沿いの路線商業地域
9位	西宇部南2-14-20	宇部駅より270m	4万9000 円/m²	16万1983 円/坪	+0.62 ％
山口県宇部市西宇部南2-14-20 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 421m²（127坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗を中心に住宅等も見られる駅に近い県道沿いの商業地域
10位	北琴芝2-5-5	琴芝駅より1,400m	4万4300 円/m²	14万6446 円/坪	+0.23 ％
山口県宇部市北琴芝2-5-5 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員10.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗を中心とした既成商業地域
11位	松山町2-4-53	東新川駅より700m	4万4100 円/m²	14万5785 円/坪	+0.46 ％
山口県宇部市松山町2-4-53 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 340m²（102坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員0360m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗等が見られる国道沿いの商業地域
12位	沼1-1-23	琴芝駅より2,000m	4万1400 円/m²	13万6859 円/坪	-0.72 ％
山口県宇部市沼1-1-23 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況医院・その他　利用状況表示診療所　地積 567m²（171坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員0250m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が混在する国道沿いの商業地域
13位	大字小串字弐反田579番13	宇部新川駅より1,600m	3万9900 円/m²	13万1900 円/坪	+2.84 ％
山口県宇部市大字小串字弐反田579番13 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
14位	大字妻崎開作字崎拾拾壱ノは498番11	妻崎駅より2,100m	3万7300 円/m²	12万3305 円/坪	+1.63 ％
山口県宇部市大字妻崎開作字崎拾拾壱ノは498番11 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北・幅員0060m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
15位	西梶返1-9-12	琴芝駅より1,300m	3万6800 円/m²	12万1652 円/坪	+0.82 ％
山口県宇部市西梶返1-9-12 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
16位	常盤台1-3-3	琴芝駅より2,500m	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	+0.90 ％
山口県宇部市常盤台1-3-3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅団地
17位	大字東岐波字八谷4937番5	丸尾駅より650m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	+0.61 ％
山口県宇部市大字東岐波字八谷4937番5 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 577m²（174坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南東・幅員20.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域
18位	明治町2-7-2	東新川駅より1,000m	3万2100 円/m²	10万6115 円/坪	+0.31 ％
山口県宇部市明治町2-7-2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
19位	東梶返3-10-36-7	東新川駅より1,500m	3万1900 円/m²	10万5454 円/坪	+0.63 ％
山口県宇部市東梶返3-10-36-7 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い小規模住宅団地
19位	西本町2-14-28	宇部新川駅より700m	3万1900 円/m²	10万5454 円/坪	-0.31 ％
山口県宇部市西本町2-14-28 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗、事務所、一般住宅等が混在する既成商業地域
21位	則貞3-9-18-2	常盤駅より1,400m	3万0600 円/m²	10万1157 円/坪	+0.33 ％
山口県宇部市則貞3-9-18-2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北東・幅員0050m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域
22位	東小羽山町1-10-10	宇部新川駅より4,100m	3万0500 円/m²	10万0826 円/坪	+0.33 ％
山口県宇部市東小羽山町1-10-10 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 318m²（96坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の区画整然とした閑静な住宅地域
23位	床波1-6-2	床波駅より90m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	-0.33 ％
山口県宇部市床波1-6-2 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 128m²（38坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員0090m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域
24位	中村1-6-35	琴芝駅より1,800m	2万7800 円/m²	9万1900 円/坪	+1.46 ％
山口県宇部市中村1-6-35 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 416m²（125坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、アパート等が混在する住宅地域
25位	大字東須恵字宮ノ馬場1922番2	妻崎駅より1,600m	2万7500 円/m²	9万0909 円/坪	+2.23 ％
山口県宇部市大字東須恵字宮ノ馬場1922番2 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 395m²（119坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況新旧の中規模一般住宅が多い住宅地域
26位	大字上宇部字小荷倉151番20	琴芝駅より4,300m	2万6900 円/m²	8万8925 円/坪	+0.75 ％
山口県宇部市大字上宇部字小荷倉151番20 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北東・幅員0060m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
27位	開3-9-46	東新川駅より3,600m	2万4900 円/m²	8万2314 円/坪	+0.40 ％
山口県宇部市開3-9-46 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 309m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
28位	西宇部北3-7-8	宇部駅より1,000m	2万4400 円/m²	8万0661 円/坪	+0.41 ％
山口県宇部市西宇部北3-7-8 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m　側道側道・北西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
29位	大字際波字東細迫412番29	宇部駅より2,200m	2万4200 円/m²	7万9999 円/坪	+1.26 ％
山口県宇部市大字際波字東細迫412番29 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の大規模住宅団地
30位	大字西岐波字岡ノ辻4781番3	床波駅より1,100m	2万4000 円/m²	7万9338 円/坪	+0.84 ％
山口県宇部市大字西岐波字岡ノ辻4781番3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
31位	笹山町1-13-9	宇部岬駅より850m	2万1800 円/m²	7万2066 円/坪	+0.00 ％
山口県宇部市笹山町1-13-9 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・東・幅員3.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
31位	東見初町1-18	宇部岬駅より1,200m	2万1800 円/m²	7万2066 円/坪	+0.46 ％
山口県宇部市東見初町1-18 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示事務所兼作業所　地積 1,352m²（408坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南西・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模工場のほかに事業所が見られる大工場東側に続く工業地域
33位	今村北4-22-16	床波駅より1,300m	2万1600 円/m²	7万1404 円/坪	+0.00 ％
山口県宇部市今村北4-22-16 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南・幅員0040m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域
34位	大字西岐波字大沢4607番8外	常盤駅より110m	2万1300 円/m²	7万0413 円/坪	+0.47 ％
山口県宇部市大字西岐波字大沢4607番8外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南東・幅員5.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い駅近傍の小規模住宅団地
35位	大字西岐波字江頭4190番10	床波駅より950m	2万1100 円/m²	6万9752 円/坪	+0.48 ％
山口県宇部市大字西岐波字江頭4190番10 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 396m²（119坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
36位	大字東須恵字浜田2978番3	妻崎駅より130m	1万9700 円/m²	6万5123 円/坪	+0.00 ％
山口県宇部市大字東須恵字浜田2978番3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 311m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに郵便局等が見られる駅に近い住宅地域
37位	大字西岐波字潮田1589番7外	床波駅より1,600m	1万9400 円/m²	6万4132 円/坪	+0.52 ％
山口県宇部市大字西岐波字潮田1589番7外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南西・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
38位	大字中山字後ケ迫492番43	岩鼻駅より2,700m	1万8600 円/m²	6万1487 円/坪	+0.00 ％
山口県宇部市大字中山字後ケ迫492番43 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道　前面道路道路・南・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ山すその住宅地域
39位	大字沖ノ旦字下横割南ノ割857番4外	宇部駅より1,300m	1万8300 円/m²	6万0495 円/坪	+1.10 ％
山口県宇部市大字沖ノ旦字下横割南ノ割857番4外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が見られる河川近傍の住宅地域
40位	大字西岐波字西木引出1417番5外	丸尾駅より2,400m	1万8100 円/m²	5万9834 円/坪	+0.00 ％
山口県宇部市大字西岐波字西木引出1417番5外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 348m²（105坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く空地も介在する郊外の住宅地域
40位	大字東岐波字西小沢3983番15	丸尾駅より1,300m	1万8100 円/m²	5万9834 円/坪	+0.00 ％
山口県宇部市大字東岐波字西小沢3983番15 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 301m²（91坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
42位	大字東岐波字前多口田5793番8	丸尾駅より700m	1万7000 円/m²	5万6198 円/坪	+0.00 ％
山口県宇部市大字東岐波字前多口田5793番8 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の国道に近い住宅地域
43位	大字東岐波字後山2230番1	岐波駅より600m	1万6400 円/m²	5万4214 円/坪	+0.00 ％
山口県宇部市大字東岐波字後山2230番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 436m²（131坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　側道側道・北東　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
44位	大字小串字沖ノ山1978番2外	宇部新川駅より1,100m	1万3400 円/m²	4万4297 円/坪	+0.75 ％
山口県宇部市大字小串字沖ノ山1978番2外 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 85,935m²（25,995坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・北西・幅員18.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場が建ち並ぶ臨海工業地域
45位	大字船木字田町258番	厚東駅より5,100m	1万2300 円/m²	4万0661 円/坪	-0.81 ％
山口県宇部市大字船木字田町258番 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況旧来の店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域
46位	大字船木字市後742番1	厚東駅より5,100m	1万1300 円/m²	3万7355 円/坪	-0.88 ％
山口県宇部市大字船木字市後742番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 234m²（70坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員0045m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
47位	大字船木字西田4621番5	厚東駅より5,200m	7950 円/m²	2万6280 円/坪	-0.62 ％
山口県宇部市大字船木字西田4621番5 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層の戸建住宅が山裾に並ぶ旧来の住宅地域
48位	大字善和字石ケ谷204番47	床波駅より6,700m	7750 円/m²	2万5619 円/坪	+0.65 ％
山口県宇部市大字善和字石ケ谷204番47 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 24,818m²（7,507坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・南西・幅員14.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型工業団地
49位	川添1丁目2404番	琴芝駅より3,200m	7050 円/m²	2万3305 円/坪	+0.71 ％
山口県宇部市川添1丁目2404番 2023年［令和5年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 3,001m²（907坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・南東・幅員1.0m・未舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺に一般住宅が見られる比較的熟成度の高い宅地見込地地域
50位	大字西万倉字宮ノ下1699番5	厚東駅より5,600m	5750 円/m²	1万9008 円/坪	-1.71 ％
山口県宇部市大字西万倉字宮ノ下1699番5 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況住宅のほかに公共施設等が見られる住宅地域
51位	大字東吉部字馬場東3192番2外	厚東駅より12,000m	3480 円/m²	1万1504 円/坪	-1.97 ％
山口県宇部市大字東吉部字馬場東3192番2外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況旧来の一般住宅が多い参道沿いの住宅地域
52位	大字善和字瀬戸路515番1	厚東駅より3,200m	370 円/m²	1223 円/坪	-0.80 ％
山口県宇部市大字善和字瀬戸路515番1 2023年［令和5年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 10,555m²（3,192坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高70m約17度の南西向傾斜地で、赤松を主体とする自然林地域

2023年［令和5年］基準地価

2023年［令和5年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

宇部市の最新の地価動向

山口県宇部市（うべし）の最新公示地価は平均3万8400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均12万6942円/坪で、全国順位は559位です。前年からの変動率は+0.08％で、変動率の全国順位は450位です。

宇部市の最新基準地価は平均2万7117円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万9644円/坪で、全国順位は676位です。前年からの変動率は+0.47％で、変動率の全国順位は421位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万0700円/m²（1993年）、最低値は3万8383円/m²（2022年）で、両者の落差は7.05倍です。基準地価の最高値は5万7145円/m²（1997年）、最小価格は2万6693円/m²（2018年）で、両者の落差は2.14倍です。

宅地の平均地価は2万3958円/m²、坪単位では7万9202円/坪、変動率は+0.84％です（2023年）。商業地の平均地価は4万6780円/m²、坪単価では15万4644円/坪、変動率は+0.13％です（2023年）。

宇部市の最高額地点は「宇部市常盤町1-6-34」（8万2700円/m²）で、最も低価格地点は「宇部市大字善和字瀬戸路515番1」（370円/m²）です。

宇部市が圏内の鉄道沿線地価

宇部市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の基準地価平均が11万0308円/m²です。
宇部市内の地点（標準地・基準地）の地価は、山陽本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

宇部市の不動産査定リビンマッチ

宇部市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

宇部市における土地取引

山口県宇部市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山口県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している宇部市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での宇部市のランキングをつけています。
実際に山口県宇部市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宇部市が把握し、宇部市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

宇部市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に宇部市で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。宇部市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平米単価で1万8728円/m²、坪単価では6万1913円/坪、前年比変動率-26.11％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-37.09％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、宇部市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、宇部市登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

宇部市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

宇部市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2709円/m²	14万1188円/坪
1984年［昭和59年］	4万3487円/m²	14万3759円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	4万5068円/m²	14万8985円/坪	+2.74％
1986年［昭和61年］	4万5946円/m²	15万1887円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	4万6421円/m²	15万3459円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	4万6815円/m²	15万4762円/坪	+0.85％
1989年［平成元年］	4万7806円/m²	15万8039円/坪	+1.90％
1990年［平成2年］	4万9326円/m²	16万3062円/坪	+3.09％
1991年［平成3年］	5万3680円/m²	17万7455円/坪	+6.49％
1992年［平成4年］	6万6633円/m²	22万0275円/坪	+3.81％
1993年［平成5年］	6万7222円/m²	22万2222円/坪	+0.48％
1994年［平成6年］	6万6271円/m²	21万9079円/坪	+0.70％
1995年［平成7年］	6万1708円/m²	20万3994円/坪	+0.54％
1996年［平成8年］	6万2262円/m²	20万5827円/坪	+0.49％
1997年［平成9年］	6万3839円/m²	21万1039円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	6万3041円/m²	20万8403円/坪	-0.03％
1999年［平成11年］	6万2476円/m²	20万6535円/坪	-0.46％
2000年［平成12年］	6万1705円/m²	20万3985円/坪	-0.85％
2001年［平成13年］	6万0004円/m²	19万8360円/坪	-1.54％
2002年［平成14年］	5万6898円/m²	18万8093円/坪	-3.56％
2003年［平成15年］	5万1660円/m²	17万0779円/坪	-6.32％
2004年［平成16年］	4万8100円/m²	15万9008円/坪	-6.19％
2005年［平成17年］	4万5043円/m²	14万8905円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	4万3608円/m²	14万4160円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	4万2305円/m²	13万9852円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	4万1618円/m²	13万7581円/坪	-3.07％
2009年［平成21年］	3万9254円/m²	12万9767円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	3万6859円/m²	12万1849円/坪	-5.78％
2011年［平成23年］	3万4499円/m²	11万4046円/坪	-5.75％
2012年［平成24年］	3万2599円/m²	10万7765円/坪	-5.21％
2013年［平成25年］	3万1869円/m²	10万5354円/坪	-4.43％
2014年［平成26年］	3万0663円/m²	10万1367円/坪	-3.04％
2015年［平成27年］	3万0534円/m²	10万0939円/坪	-2.34％
2016年［平成28年］	2万9890円/m²	9万8810円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	2万9574円/m²	9万7766円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	2万9487円/m²	9万7478円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	2万9616円/m²	9万7906円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	2万9617円/m²	9万7909円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	2万9588円/m²	9万7812円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	2万9623円/m²	9万7929円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	2万9772円/m²	9万8420円/坪	+0.38％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7833円/m²	42万2589円/坪
1984年［昭和59年］	13万1066円/m²	43万3278円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	12万9800円/m²	42万9090円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+2.62％
1987年［昭和62年］	13万3766円/m²	44万2203円/坪	+1.04％
1988年［昭和63年］	13万4933円/m²	44万6060円/坪	+0.76％
1989年［平成元年］	13万6166円/m²	45万0137円/坪	+0.93％
1990年［平成2年］	13万9566円/m²	46万1377円/坪	+1.97％
1991年［平成3年］	14万5866円/m²	48万2203円/坪	+3.32％
1992年［平成4年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+5.66％
1993年［平成5年］	27万0700円/m²	89万4876円/坪	+1.71％
1994年［平成6年］	17万0060円/m²	56万2181円/坪	-0.55％
1995年［平成7年］	9万6975円/m²	32万0578円/坪	+1.28％
1996年［平成8年］	9万6925円/m²	32万0413円/坪	+0.71％
1997年［平成9年］	9万7980円/m²	32万3900円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	8万4482円/m²	27万9280円/坪	+0.03％
1999年［平成11年］	8万1658円/m²	26万9946円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	7万8194円/m²	25万8492円/坪	-1.30％
2001年［平成13年］	7万5364円/m²	24万9139円/坪	-1.75％
2002年［平成14年］	7万1382円/m²	23万5974円/坪	-3.53％
2003年［平成15年］	6万6823円/m²	22万0904円/坪	-4.83％
2004年［平成16年］	6万1752円/m²	20万4141円/坪	-6.66％
2005年［平成17年］	5万7735円/m²	19万0860円/坪	-5.76％
2006年［平成18年］	5万4500円/m²	18万0165円/坪	-4.88％
2007年［平成19年］	5万3318円/m²	17万6260円/坪	-3.99％
2008年［平成20年］	5万7215円/m²	18万9141円/坪	-3.33％
2009年［平成21年］	5万4669円/m²	18万0724円/坪	-4.10％
2010年［平成22年］	5万0761円/m²	16万7806円/坪	-6.49％
2011年［平成23年］	4万7975円/m²	15万8595円/坪	-6.69％
2012年［平成24年］	4万4466円/m²	14万6997円/坪	-6.53％
2013年［平成25年］	4万3858円/m²	14万4986円/坪	-5.26％
2014年［平成26年］	4万1958円/m²	13万8705円/坪	-3.87％
2015年［平成27年］	4万0541円/m²	13万4022円/坪	-3.05％
2016年［平成28年］	3万9575円/m²	13万0826円/坪	-2.24％
2017年［平成29年］	3万8908円/m²	12万8622円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	3万8566円/m²	12万7493円/坪	-0.85％
2019年［平成31年］	3万8825円/m²	12万8347円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	3万8725円/m²	12万8016円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	3万8508円/m²	12万7300円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	3万8383円/m²	12万6887円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	3万8400円/m²	12万6942円/坪	+0.08％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7497円/m²	12万3960円/坪
1984年［昭和59年］	3万8125円/m²	12万6033円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	3万9772円/m²	13万1479円/坪	+2.73％
1986年［昭和61年］	4万0536円/m²	13万4004円/坪	+1.99％
1987年［昭和62年］	4万0962円/m²	13万5413円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	4万1308円/m²	13万6556円/坪	+0.85％
1989年［平成元年］	4万2284円/m²	13万9783円/坪	+1.96％
1990年［平成2年］	4万3686円/m²	14万4418円/坪	+3.16％
1991年［平成3年］	4万7918円/m²	15万8409円/坪	+6.70％
1992年［平成4年］	5万3922円/m²	17万8257円/坪	+3.71％
1993年［平成5年］	5万5252円/m²	18万2654円/坪	+0.39％
1994年［平成6年］	5万6096円/m²	18万5441円/坪	+0.75％
1995年［平成7年］	5万6176円/m²	18万5707円/坪	+0.48％
1996年［平成8年］	5万6825円/m²	18万7852円/坪	+0.46％
1997年［平成9年］	5万7145円/m²	18万8909円/坪	+0.59％
1998年［平成10年］	5万5895円/m²	18万4777円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	5万5388円/m²	18万3100円/坪	-0.41％
2000年［平成12年］	5万5335円/m²	18万2926円/坪	-0.68％
2001年［平成13年］	5万4069円/m²	17万8741円/坪	-1.46％
2002年［平成14年］	5万1302円/m²	16万9594円/坪	-3.57％
2003年［平成15年］	4万5802円/m²	15万1412円/坪	-6.92％
2004年［平成16年］	4万2825円/m²	14万1570円/坪	-6.01％
2005年［平成17年］	4万0140円/m²	13万2695円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	3万9200円/m²	12万9586円/坪	-4.74％
2007年［平成19年］	3万8007円/m²	12万5644円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	3万6673円/m²	12万1233円/坪	-2.99％
2009年［平成21年］	3万4367円/m²	11万3610円/坪	-5.91％
2010年［平成22年］	3万2341円/m²	10万6913円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	3万0456円/m²	10万0681円/坪	-5.47％
2012年［平成24年］	2万8947円/m²	9万5694円/坪	-4.79％
2013年［平成25年］	2万8180円/m²	9万3159円/坪	-4.21％
2014年［平成26年］	2万7188円/m²	8万9879円/坪	-2.78％
2015年［平成27年］	2万7455円/m²	9万0760円/坪	-2.12％
2016年［平成28年］	2万6910円/m²	8万8959円/坪	-1.60％
2017年［平成29年］	2万6702円/m²	8万8272円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	2万6693円/m²	8万8243円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	2万6783円/m²	8万8539円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	2万6815円/m²	8万8645円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	2万6843円/m²	8万8739円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	2万6928円/m²	8万9018円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	2万7117円/m²	8万9644円/坪	+0.47％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2023年12月2日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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