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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 琴芝 | 6万3050円/m2 | 20万8429円/坪 | -0.89% | ![]() |
2位 | 宇部新川 | 5万1700円/m2 | 17万0909円/坪 | -1.07% | ![]() |
3位 | 居能 | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -1.57% | ![]() |
4位 | 東新川 | 3万9333円/m2 | 13万0027円/坪 | -0.49% | ![]() |
5位 | 妻崎 | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +1.98% | ![]() |
6位 | 常盤 | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +0.00% | ![]() |
7位 | 宇部駅 | 2万8525円/m2 | 9万4297円/坪 | +0.31% | ![]() |
8位 | 床波 | 2万6050円/m2 | 8万6115円/坪 | -1.33% | ![]() |
9位 | 岐波 | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
10位 | 宇部岬 | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -0.46% | ![]() |
11位 | 丸尾 | 2万1180円/m2 | 7万0016円/坪 | -0.51% | ![]() |
12位 | 岩鼻 | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
13位 | 厚東 | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -1.69% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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山口県宇部市(うべし)の最新公示地価は平均3万8508円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均12万7300円/坪で、全国順位は556位です。前年からの変動率は-0.52%で、変動率の全国順位は408位です。
宇部市の最新基準地価は平均2万6815円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万8645円/坪で、全国順位は692位です。前年からの変動率は-0.13%で、変動率の全国順位は285位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4600円/m2(1997年)、最低値は1万8000円/m2(1994年)で、両者の落差は4.14倍です。基準地価の最高値は6万2537円/m2(1996年)、最小価格は2万6693円/m2(2018年)で、両者の落差は2.34倍です。
宅地の平均地価は2万6333円/m2、坪単位では8万7052円/坪、変動率は+0.46%です(2020年)。商業地の平均地価は5万1116円/m2、坪単価では16万8980円/坪、変動率は-0.44%です(2020年)。
宇部市の最高額地点は「宇部市常盤町1-6-34」(8万4000円/m2)で、最も低価格地点は「宇部市大字善和字瀬戸路515番1」(382円/m2)です。
宇部市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、宇部市はJR山陽本線沿線の平均地価12万2467円/m2を下回っています。
宇部市内の基準点は、JR山陽本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
山口県宇部市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山口県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している宇部市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での宇部市のランキング、および山口県内での宇部市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に山口県宇部市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宇部市が把握し、宇部市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万0850円/m2 | 13万5041円/坪 | +3.18% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万1966円/m2 | 13万8732円/坪 | +2.70% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万2766円/m2 | 14万1377円/坪 | +1.85% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万3233円/m2 | 14万2920円/坪 | +0.95% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万3583円/m2 | 14万4077円/坪 | +0.67% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万4450円/m2 | 14万6942円/坪 | +1.95% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万6316円/m2 | 15万3112円/坪 | +3.95% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | +5.92% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万9240円/m2 | 19万5834円/坪 | +3.77% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万5931円/m2 | 18万4897円/坪 | +0.59% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万2034円/m2 | 17万2015円/坪 | +0.97% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万3732円/m2 | 17万7626円/坪 | +0.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万3450円/m2 | 20万9752円/坪 | +0.58% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万3023円/m2 | 20万8340円/坪 | +0.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万0864円/m2 | 20万1205円/坪 | -0.14% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万2321円/m2 | 20万6020円/坪 | -0.35% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万9882円/m2 | 19万7958円/坪 | -0.68% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万7837円/m2 | 19万1197円/坪 | -1.56% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万4116円/m2 | 17万8898円/坪 | -3.48% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万9027円/m2 | 16万2072円/坪 | -6.10% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万7597円/m2 | 15万7346円/坪 | -5.89% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万4597円/m2 | 14万7429円/坪 | -5.43% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万2281円/m2 | 13万9773円/坪 | -4.59% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万0628円/m2 | 13万4310円/坪 | -3.32% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9202円/m2 | 12万9595円/坪 | -2.99% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万7025円/m2 | 12万2396円/坪 | -5.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5628円/m2 | 11万7780円/坪 | -5.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万3446円/m2 | 11万0566円/坪 | -5.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1793円/m2 | 10万5103円/坪 | -5.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2303円/m2 | 10万6788円/坪 | -4.44% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0723円/m2 | 10万1564円/坪 | -3.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0918円/m2 | 10万2209円/坪 | -2.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9993円/m2 | 9万9152円/坪 | -1.75% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9677円/m2 | 9万8106円/坪 | -1.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9533円/m2 | 9万7629円/坪 | -0.42% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万9616円/m2 | 9万7906円/坪 | -0.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9617円/m2 | 9万7909円/坪 | -0.15% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | +2.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | +1.09% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | +1.07% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万4016円/m2 | 21万1625円/坪 | +1.04% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万2942円/m2 | 24万1133円/坪 | +0.28% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万2457円/m2 | 23万9527円/坪 | -0.43% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万1014円/m2 | 23万4757円/坪 | -1.40% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万7985円/m2 | 22万4746円/坪 | -3.39% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万4385円/m2 | 21万2845円/坪 | -4.56% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万6537円/m2 | 21万9958円/坪 | -6.65% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万2350円/m2 | 20万6115円/坪 | -5.99% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万9050円/m2 | 19万5206円/坪 | -4.96% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万6475円/m2 | 18万6694円/坪 | -4.04% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万4475円/m2 | 18万0082円/坪 | -3.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万2137円/m2 | 17万2355円/坪 | -4.02% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | -6.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万5125円/m2 | 14万9173円/坪 | -6.66% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万1887円/m2 | 13万8471円/坪 | -6.50% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -5.34% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -3.95% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万1490円/m2 | 13万7157円/坪 | -3.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万0440円/m2 | 13万3685円/坪 | -2.42% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | -1.84% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -1.12% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万8825円/m2 | 12万8347円/坪 | -0.87% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万8725円/m2 | 12万8016円/坪 | -0.22% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万8508円/m2 | 12万7300円/坪 | -0.52% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万0850円/m2 | 13万5041円/坪 | +3.18% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万1966円/m2 | 13万8732円/坪 | +2.70% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万2766円/m2 | 14万1377円/坪 | +1.85% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万3233円/m2 | 14万2920円/坪 | +0.95% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万3583円/m2 | 14万4077円/坪 | +0.67% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万4450円/m2 | 14万6942円/坪 | +1.95% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万6316円/m2 | 15万3112円/坪 | +3.95% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | +5.92% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万9240円/m2 | 19万5834円/坪 | +3.77% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万5931円/m2 | 18万4897円/坪 | +0.59% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万3581円/m2 | 17万7129円/坪 | +0.97% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万1952円/m2 | 17万1742円/坪 | +0.72% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万2537円/m2 | 20万6735円/坪 | +0.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万2058円/m2 | 20万5151円/坪 | +0.51% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万0108円/m2 | 19万8704円/坪 | -0.24% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万9461円/m2 | 19万6567円/坪 | -0.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万6622円/m2 | 18万7180円/坪 | -0.75% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万4542円/m2 | 18万0306円/坪 | -1.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万0768円/m2 | 16万7831円/坪 | -3.50% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万5443円/m2 | 15万0225円/坪 | -6.47% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万2546円/m2 | 14万0650円/坪 | -5.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万9863円/m2 | 13万1779円/坪 | -5.28% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万7810円/m2 | 12万4991円/坪 | -4.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万6403円/m2 | 12万0341円/坪 | -3.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万5130円/m2 | 11万6132円/坪 | -2.92% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2995円/m2 | 10万9074円/坪 | -5.67% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万2385円/m2 | 10万7060円/坪 | -5.45% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0526円/m2 | 10万0914円/坪 | -5.37% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9346円/m2 | 9万7014円/坪 | -4.73% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8569円/m2 | 9万4443円/坪 | -4.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7215円/m2 | 8万9969円/坪 | -2.79% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7981円/m2 | 9万2502円/坪 | -2.10% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7244円/m2 | 9万0065円/坪 | -1.57% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万7039円/m2 | 8万9386円/坪 | -0.93% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万6693円/m2 | 8万8243円/坪 | -0.23% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万6783円/m2 | 8万8539円/坪 | +0.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6815円/m2 | 8万8645円/坪 | -0.13% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
宇部市の町名は、相生町、上条、朝日町、芦河内、あすとぴあ、荒瀬、櫟原、居能町、今富、今村北、今村南、岩鼻町、上町、棯小野、鵜の島町、瓜生野、大小路、沖宇部、沖ノ旦、奥万倉、小野、恩田町、海南町、上宇部、上野中町、神原町、亀浦、川上、川添、北小羽山町、北琴芝、北迫新町、北条、木田、際波、草江、車地、厚南北、小串、五十目山町、琴崎町、琴芝町、寿町、小松原町、幸町、笹山町、芝中町、島、下条、昭和町、新天町、新町、末信、末広町、助田町、棚井、中央町、常藤町、妻崎開作、寺の前町、常盤台、常盤町、床波、中宇部、中尾、中野開作、中村、中山、鍋倉町、西宇部南、西沖の山、西梶返、錦町、西吉部、西岐波、西小串、西琴芝、西中町、西平原、西本町、西万倉、如意寺、沼、野中、野原、則貞、八王子町、浜田、浜町、東小羽山町、東梶返、東吉部、東岐波、東小串、東琴芝、東芝中町、東新川町、東須恵、東平原、東藤曲、東本町、東万倉、東見初町、開、ひらき台、広瀬、藤河内、藤曲、船木、風呂ケ迫町、文京台、文京町、松崎町、松島町、松山町、岬町、港町、南小羽山町、南小串、南中山町、南浜町、宮地町、明神町、明治町、矢矯、山門、山中、山の手町、吉見、善和、若松町です。
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