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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 矢賀 | 14万8125円/m2 | 48万9669円/坪 | +0.78% | ![]() |
2位 | 向洋 | 14万1833円/m2 | 46万8870円/坪 | +0.85% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
安芸郡府中町内の地区で最も高価格なのは矢賀(14万8125円/m2)、最も低価格なのは向洋(14万1833円/m2)です。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
広島県安芸郡府中町(あきぐんふちゅうちょう)の最新公示地価は平均15万8828円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均52万5053円/坪で、全国順位は99位です。前年からの変動率は+1.29%で、変動率の全国順位は59位です。
府中町の最新基準地価は平均17万4571円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均57万7095円/坪で、全国順位は91位です。前年からの変動率は+3.93%で、変動率の全国順位は31位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万3333円/m2(1991年)、最低値は11万4950円/m2(2014年)で、両者の落差は1.77倍です。基準地価の最高値は36万9000円/m2(1991年)、最小価格は13万1500円/m2(2013年)で、双方の落差は2.81倍です。
宅地の平均価格は14万6166円/m2、坪単価では48万3195円/坪、変動率は+4.21%です(2020年)。商業地の平均価格は21万6000円/m2、坪単位では71万4049円/坪、変動率は+4.40%です(2020年)。
府中町の最も高額地点は「安芸郡府中町本町4-5-31」(24万0000円/m2)で、最も低価格地点は「安芸郡府中町清水ケ丘8-32」(5万2200円/m2)です。
安芸郡府中町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、府中町はJR山陽本線沿線の平均地価12万2467円/m2を上回っています。
府中町内の基準点は、JR山陽本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
府中町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
広島県安芸郡府中町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している安芸郡府中町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での安芸郡府中町のランキング、および広島県内での安芸郡府中町の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に広島県安芸郡府中町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安芸郡府中町が把握し、府中町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万2266円/m2 | 43万7245円/坪 | +4.30% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万7533円/m2 | 45万4655円/坪 | +3.75% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | +2.86% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万5666円/m2 | 48万1542円/坪 | +2.79% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 15万1950円/m2 | 50万2314円/坪 | +4.11% | ![]() |
1989年[平成元年] | 17万3333円/m2 | 57万3002円/坪 | +13.33% | ![]() |
1990年[平成2年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +20.46% | ![]() |
1991年[平成3年] | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +8.50% | ![]() |
1992年[平成4年] | 27万9428円/m2 | 92万3730円/坪 | -5.86% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -5.61% | ![]() |
1994年[平成6年] | 23万9250円/m2 | 79万0909円/坪 | -4.29% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万1222円/m2 | 76万4370円/坪 | -2.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万3222円/m2 | 73万7924円/坪 | -2.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万5777円/m2 | 71万3314円/坪 | -2.66% | ![]() |
1998年[平成10年] | 20万9111円/m2 | 69万1276円/坪 | -2.57% | ![]() |
1999年[平成11年] | 22万3090円/m2 | 73万7490円/坪 | -2.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 21万1909円/m2 | 70万0525円/坪 | -3.99% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | -4.95% | ![]() |
2002年[平成14年] | 18万6072円/m2 | 61万5116円/坪 | -5.89% | ![]() |
2003年[平成15年] | 17万2209円/m2 | 56万9286円/坪 | -7.22% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万5690円/m2 | 51万4680円/坪 | -9.49% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万4554円/m2 | 47万7866円/坪 | -7.11% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万9818円/m2 | 46万2208円/坪 | -3.58% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万8683円/m2 | 45万8457円/坪 | -0.58% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万8800円/m2 | 45万8842円/坪 | -0.02% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万5083円/m2 | 44万6556円/坪 | -2.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万1250円/m2 | 43万3884円/坪 | -3.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万7791円/m2 | 42万2451円/坪 | -2.77% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万4700円/m2 | 41万2231円/坪 | -2.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万3300円/m2 | 40万7603円/坪 | -1.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万3891円/m2 | 40万9559円/坪 | +0.33% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万6700円/m2 | 41万8842円/坪 | +1.72% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万3176円/m2 | 44万0254円/坪 | +4.74% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万0623円/m2 | 46万4869円/坪 | +5.29% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万7884円/m2 | 48万8874円/坪 | +4.81% | ![]() |
2019年[令和元年] | 15万5715円/m2 | 51万4761円/坪 | +4.94% | ![]() |
2020年[令和2年] | 16万2230円/m2 | 53万6300円/坪 | +3.85% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万5666円/m2 | 38万2369円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万0866円/m2 | 39万9559円/坪 | +3.99% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万5733円/m2 | 41万5647円/坪 | +3.56% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万9333円/m2 | 42万7548円/坪 | +2.58% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +2.77% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万7233円/m2 | 45万3663円/坪 | +3.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +8.19% | ![]() |
1990年[平成2年] | 17万9333円/m2 | 59万2837円/坪 | +19.33% | ![]() |
1991年[平成3年] | 20万3333円/m2 | 67万2176円/坪 | +13.72% | ![]() |
1992年[平成4年] | 19万6333円/m2 | 64万9035円/坪 | -4.06% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万4333円/m2 | 60万9366円/坪 | -5.46% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -3.31% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万6800円/m2 | 61万7520円/坪 | -1.68% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -1.88% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万8800円/m2 | 59万1074円/坪 | -1.98% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万4600円/m2 | 57万7190円/坪 | -2.11% | ![]() |
1999年[平成11年] | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | -1.63% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万1166円/m2 | 63万1955円/坪 | -3.14% | ![]() |
2001年[平成13年] | 18万2083円/m2 | 60万1928円/坪 | -4.08% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万2300円/m2 | 56万9586円/坪 | -4.73% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万1050円/m2 | 53万2396円/坪 | -6.54% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万6100円/m2 | 48万2975円/坪 | -9.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万6016円/m2 | 44万9641円/坪 | -7.03% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -4.75% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万8866円/m2 | 42万6005円/坪 | -0.88% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万8933円/m2 | 42万6225円/坪 | -0.12% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万7833円/m2 | 42万2589円/坪 | -1.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万3833円/m2 | 40万9366円/坪 | -3.30% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万0250円/m2 | 39万7520円/坪 | -3.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万6733円/m2 | 38万5895円/坪 | -3.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万5100円/m2 | 38万0495円/坪 | -1.59% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万4950円/m2 | 37万9999円/坪 | -0.56% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万6016円/m2 | 38万3526円/坪 | +0.69% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万1716円/m2 | 40万2369円/坪 | +4.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万8516円/m2 | 42万4848円/坪 | +4.86% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万4750円/m2 | 44万5454円/坪 | +4.08% | ![]() |
2019年[平成31年] | 14万1383円/m2 | 46万7382円/坪 | +4.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万7833円/m2 | 48万8705円/坪 | +3.76% | ![]() |
2021年[令和3年] | 15万8828円/m2 | 52万5053円/坪 | +1.29% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万7333円/m2 | 45万3994円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万3666円/m2 | 47万4931円/坪 | +4.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | +3.94% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +3.14% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万8333円/m2 | 52万3415円/坪 | +2.81% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | +5.21% | ![]() |
1989年[平成元年] | 19万7666円/m2 | 65万3443円/坪 | +18.46% | ![]() |
1990年[平成2年] | 24万0666円/m2 | 79万5592円/坪 | +21.58% | ![]() |
1991年[平成3年] | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +3.28% | ![]() |
1992年[平成4年] | 34万1750円/m2 | 112万9752円/坪 | -7.22% | ![]() |
1993年[平成5年] | 32万0250円/m2 | 105万8677円/坪 | -5.73% | ![]() |
1994年[平成6年] | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | -5.03% | ![]() |
1995年[平成7年] | 28万6750円/m2 | 94万7933円/坪 | -3.49% | ![]() |
1996年[平成8年] | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | -3.98% | ![]() |
1997年[平成9年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -3.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 25万2250円/m2 | 83万3884円/坪 | -3.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 25万1400円/m2 | 83万1074円/坪 | -4.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 23万6800円/m2 | 78万2809円/坪 | -5.01% | ![]() |
2001年[平成13年] | 22万0400円/m2 | 72万8595円/坪 | -6.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 20万2600円/m2 | 66万9752円/坪 | -7.28% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万5600円/m2 | 61万3553円/坪 | -8.04% | ![]() |
2004年[平成16年] | 16万7200円/m2 | 55万2727円/坪 | -9.75% | ![]() |
2005年[平成17年] | 15万4800円/m2 | 51万1735円/坪 | -7.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 15万1600円/m2 | 50万1157円/坪 | -2.18% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | -0.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万8666円/m2 | 49万1460円/坪 | +0.09% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万2333円/m2 | 47万0523円/坪 | -4.25% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万8666円/m2 | 45万8402円/坪 | -2.69% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万5333円/m2 | 44万7382円/坪 | -2.49% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万2666円/m2 | 43万8567円/坪 | -1.97% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | -0.86% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万2833円/m2 | 43万9118円/坪 | +1.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万5857円/m2 | 44万9114円/坪 | +2.74% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +5.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +5.66% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万9142円/m2 | 52万6092円/坪 | +5.43% | ![]() |
2019年[令和元年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +5.58% | ![]() |
2020年[令和2年] | 17万4571円/m2 | 57万7095円/坪 | +3.93% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
府中町の町名は、青崎中、青崎東、青崎南、石井城、大須、大通、鹿籠、桜ケ丘、清水ケ丘、城ケ丘、新地、瀬戸ハイム、千代、鶴江、浜田、浜田本町、本町、みくまり、緑ケ丘、宮の町、茂陰、桃山、柳ケ丘、八幡、山田です。
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