府中町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

安芸郡府中町内の地区で最も高価格なのは矢賀（19万4350円/m²）、最も低価格なのは向洋（14万1533円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

広島県安芸郡府中町（あきぐんふちゅうちょう）の最新公示地価は平均15万6142円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均51万6174円/坪で、全国順位は101位です。前年からの変動率は+3.95％で、変動率の全国順位は81位です。

府中町の最新基準地価は平均17万4571円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均57万7095円/坪で、全国順位は91位です。前年からの変動率は+3.93％で、変動率の全国順位は31位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万3333円/m²（1991年）、最低値は11万5666円/m²（1983年）で、両者の落差は1.76倍です。基準地価の最高値は36万9000円/m²（1991年）、最小価格は13万1500円/m²（2013年）で、双方の落差は2.81倍です。

宅地の平均価格は14万6166円/m²、坪単価では48万3195円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は21万6000円/m²、坪単位では71万4049円/坪です（2020年）。

府中町の最も高額地点は「安芸郡府中町本町4-5-31」（24万0000円/m²）で、最も低価格地点は「安芸郡府中町清水ケ丘8-32」（5万2500円/m²）です。

安芸郡府中町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、府中町はJR山陽本線沿線の平均地価12万2289円/m²を上回っています。
府中町内の基準点は、JR山陽本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

府中町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

広島県安芸郡府中町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している安芸郡府中町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での安芸郡府中町のランキング、および広島県内での安芸郡府中町の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に広島県安芸郡府中町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安芸郡府中町が把握し、府中町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

府中町の町名は、青崎中、青崎東、青崎南、石井城、大須、大通、鹿籠、桜ケ丘、清水ケ丘、城ケ丘、新地、瀬戸ハイム、千代、鶴江、浜田、浜田本町、本町、みくまり、緑ケ丘、宮の町、茂陰、桃山、柳ケ丘、八幡、山田です。