海田町

海田町の最新の地価動向

広島県安芸郡海田町（あきぐんかいたちょう）の最新公示地価は平均16万9200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均55万9338円/坪で、全国順位は94位です。前年からの変動率は+2.23％で、変動率の全国順位は166位です。

海田町の最新基準地価は平均13万7466円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均45万4435円/坪で、全国順位は130位です。前年からの変動率は+2.24％で、変動率の全国順位は228位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万2000円/m²（1991年）、最安値は12万2760円/m²（2014年）で、双方の差異は2.54倍です。基準地価の最高値は27万4833円/m²（1991年）、最低値は9万4760円/m²（2013年）で、両者の差異は2.90倍です。

宅地の平均価格は12万1633円/m²、坪単価では40万2093円/坪、変動率は+2.07％です（2023年）。商業地の平均価格は20万9500円/m²、坪単価では69万2561円/坪、変動率は+2.44％です（2023年）。

海田町の最も高額地点は「安芸郡海田町窪町5-8」（24万6000円/m²）で、最も低額地点は「安芸郡海田町東2-1-20」（7万6800円/m²）です。

海田町が圏内の鉄道沿線地価

安芸郡海田町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の基準地価平均が11万0308円/m²です。
海田町内の地価は、山陽本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

海田町における土地取引

広島県安芸郡海田町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している安芸郡海田町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での安芸郡海田町の順位を導き出しています。
実際に広島県安芸郡海田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である安芸郡海田町が把握し、海田町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

海田町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

海田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3363円/m2	40万7813円/坪
1984年［昭和59年］	13万3363円/m2	44万0871円/坪	+3.89％
1985年［昭和60年］	14万2363円/m2	47万0623円/坪	+3.41％
1986年［昭和61年］	14万6545円/m2	48万4447円/坪	+2.88％
1987年［昭和62年］	15万5727円/m2	51万4800円/坪	+3.14％
1988年［昭和63年］	16万3454円/m2	54万0345円/坪	+4.60％
1989年［平成元年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+11.39％
1990年［平成2年］	26万2916円/m2	86万9146円/坪	+27.40％
1991年［平成3年］	29万3416円/m2	96万9972円/坪	+10.98％
1992年［平成4年］	28万0916円/m2	92万8650円/坪	-4.73％
1993年［平成5年］	25万1969円/m2	83万2956円/坪	-4.66％
1994年［平成6年］	22万6642円/m2	74万9232円/坪	-6.07％
1995年［平成7年］	21万3857円/m2	70万6965円/坪	-4.30％
1996年［平成8年］	19万8357円/m2	65万5726円/坪	-5.85％
1997年［平成9年］	18万5642円/m2	61万3695円/坪	-5.52％
1998年［平成10年］	17万8428円/m2	58万9846円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	18万2307円/m2	60万2670円/坪	-2.26％
2000年［平成12年］	17万7538円/m2	58万6903円/坪	-2.48％
2001年［平成13年］	17万1284円/m2	56万6230円/坪	-3.42％
2002年［平成14年］	16万3638円/m2	54万0953円/坪	-4.24％
2003年［平成15年］	15万4161円/m2	50万9624円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	14万1476円/m2	46万7692円/坪	-8.19％
2005年［平成17年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-5.77％
2006年［平成18年］	12万9538円/m2	42万8226円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	12万7576円/m2	42万1741円/坪	-1.71％
2008年［平成20年］	12万6125円/m2	41万6942円/坪	-1.42％
2009年［平成21年］	12万3791円/m2	40万9228円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	12万1891円/m2	40万2947円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	12万0027円/m2	39万6784円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	11万7290円/m2	38万7738円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	10万9120円/m2	36万0727円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	10万9670円/m2	36万2545円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	11万5736円/m2	38万2599円/坪	+1.92％
2016年［平成28年］	11万8900円/m2	39万3057円/坪	+2.66％
2017年［平成29年］	12万4027円/m2	41万0007円/坪	+4.48％
2018年［平成30年］	12万9690円/m2	42万8730円/坪	+4.58％
2019年［令和元年］	13万5318円/m2	44万7332円/坪	+4.20％
2020年［令和2年］	14万0736円/m2	46万5244円/坪	+3.79％
2021年［令和3年］	14万4381円/m2	47万7295円/坪	+2.53％
2022年［令和4年］	14万8436円/m2	49万0698円/坪	+2.77％
2023年［令和5年］	15万1890円/m2	50万2118円/坪	+2.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪
1984年［昭和59年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	+3.60％
1986年［昭和61年］	16万0166円/m2	52万9476円/坪	+3.02％
1987年［昭和62年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+4.11％
1988年［昭和63年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+4.93％
1989年［平成元年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+7.77％
1990年［平成2年］	26万4166円/m2	87万3278円/坪	+31.80％
1991年［平成3年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+17.66％
1992年［平成4年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-2.88％
1993年［平成5年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-5.75％
1994年［平成6年］	24万2428円/m2	80万1416円/坪	-7.29％
1995年［平成7年］	22万6428円/m2	74万8524円/坪	-5.69％
1996年［平成8年］	21万2714円/m2	70万3187円/坪	-5.07％
1997年［平成9年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-6.19％
1998年［平成10年］	18万9857円/m2	62万7626円/坪	-3.64％
1999年［平成11年］	18万6714円/m2	61万7237円/坪	-1.40％
2000年［平成12年］	18万3142円/m2	60万5430円/坪	-1.75％
2001年［平成13年］	17万7328円/m2	58万6210円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	16万9900円/m2	56万1652円/坪	-3.95％
2003年［平成15年］	15万9971円/m2	52万8831円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	14万6757円/m2	48万5147円/坪	-8.24％
2005年［平成17年］	13万8442円/m2	45万7662円/坪	-5.75％
2006年［平成18年］	13万3642円/m2	44万1794円/坪	-3.55％
2007年［平成19年］	13万1642円/m2	43万5183円/坪	-1.63％
2008年［平成20年］	13万0916円/m2	43万2782円/坪	-1.23％
2009年［平成21年］	12万9583円/m2	42万8374円/坪	-1.18％
2010年［平成22年］	12万6916円/m2	41万9559円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	12万5300円/m2	41万4214円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	12万3480円/m2	40万8198円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	12万2760円/m2	40万5818円/坪	-0.42％
2015年［平成27年］	12万7480円/m2	42万1421円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	13万1820円/m2	43万5768円/坪	+3.37％
2017年［平成29年］	13万8340円/m2	45万7322円/坪	+4.97％
2018年［平成30年］	14万4380円/m2	47万7289円/坪	+4.34％
2019年［平成31年］	15万0520円/m2	49万7586円/坪	+4.08％
2020年［令和2年］	15万7760円/m2	52万1520円/坪	+4.67％
2021年［令和3年］	16万1520円/m2	53万3950円/坪	+2.28％
2022年［令和4年］	16万5280円/m2	54万6380円/坪	+2.23％
2023年［令和5年］	16万9200円/m2	55万9338円/坪	+2.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8600円/m2	35万9008円/坪
1984年［昭和59年］	12万4200円/m2	41万0578円/坪	+3.80％
1985年［昭和60年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	+3.17％
1986年［昭和61年］	13万0200円/m2	43万0413円/坪	+2.72％
1987年［昭和62年］	13万3200円/m2	44万0330円/坪	+2.35％
1988年［昭和63年］	13万8800円/m2	45万8842円/坪	+4.12％
1989年［平成元年］	20万9833円/m2	69万3663円/坪	+16.81％
1990年［平成2年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	+23.00％
1991年［平成3年］	27万4833円/m2	90万8539円/坪	+2.97％
1992年［平成4年］	25万7833円/m2	85万2341円/坪	-6.58％
1993年［平成5年］	22万2228円/m2	73万4639円/坪	-3.57％
1994年［平成6年］	21万0857円/m2	69万7048円/坪	-4.61％
1995年［平成7年］	20万1285円/m2	66万5407円/坪	-2.92％
1996年［平成8年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-6.76％
1997年［平成9年］	17万3285円/m2	57万2845円/坪	-4.84％
1998年［平成10年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	17万7166円/m2	58万5674円/坪	-3.26％
2000年［平成12年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-3.32％
2001年［平成13年］	16万4233円/m2	54万2920円/坪	-3.82％
2002年［平成14年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-4.57％
2003年［平成15年］	14万7383円/m2	48万7217円/坪	-5.83％
2004年［平成16年］	13万5316円/m2	44万7327円/坪	-8.13％
2005年［平成17年］	12万7733円/m2	42万2258円/坪	-5.80％
2006年［平成18年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	12万2833円/m2	40万6060円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-1.58％
2009年［平成21年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	11万6866円/m2	38万6336円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	11万3383円/m2	37万4820円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	11万0616円/m2	36万5674円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	9万4760円/m2	31万3256円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	9万6580円/m2	31万9272円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	10万5950円/m2	35万0247円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	10万8133円/m2	35万7465円/坪	+2.06％
2017年［平成29年］	11万2100円/m2	37万0578円/坪	+4.00％
2018年［平成30年］	11万7450円/m2	38万8264円/坪	+4.77％
2019年［令和元年］	12万2650円/m2	40万5454円/坪	+4.31％
2020年［令和2年］	12万6550円/m2	41万8347円/坪	+3.06％
2021年［令和3年］	13万0100円/m2	43万0082円/坪	+2.74％
2022年［令和4年］	13万4400円/m2	44万4297円/坪	+3.22％
2023年［令和5年］	13万7466円/m2	45万4435円/坪	+2.24％

海田町の町名

海田町の町名は、曙町、石原、稲葉、稲荷町、畝、大立町、蟹原、上市、国信、窪町、寿町、幸町、栄町、昭和中町、昭和町、新町、砂走、曽田、大正町、月見町、つくも町、寺迫、中店、成本、西浜、西明神町、浜角、東、東海田、東昭和町、日の出町、堀川町、三迫、南幸町、南昭和町、南大正町、南つくも町、南堀川町、南本町、南明神町、明神町です。

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