岩国市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岩国市内のエリアで最も高価格なのは岩国駅（7万3618円/m²）、最も低価格なのは米川（5830円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山口県岩国市（いわくにし）の最新公示地価は平均5万1973円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均17万1812円/坪で、全国順位は393位です。前年からの変動率は+0.26％で、変動率の全国順位は129位です。

岩国市の最新基準地価は平均3万6627円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均12万1081円/坪で、全国順位は499位です。前年からの変動率は-0.43％で、変動率の全国順位は418位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万6269円/m²（1993年）、最低値は4万8233円/m²（1984年）で、両者の落差は2.83倍です。基準地価の最高値は14万9374円/m²（1991年）、最安価格は2万3066円/m²（1983年）で、双方の落差は6.48倍です。

宅地の平均価格は4万5460円/m²、坪単価では15万0280円/坪、変動率は+0.81％です（2020年）。商業地の平均価格は7万7109円/m²、坪単位では25万4906円/坪、変動率は+3.03％です（2020年）。

岩国市の最も高価格地点は「岩国市麻里布町2-9-24」（15万1000円/m²）で、最も低価格地点は「岩国市錦町野谷字陰薮10559番」（33円/m²）です。

岩国市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、岩国市は山陽新幹線沿線の平均地価15万9279円/m²を下回っています。岩国市はJR山陽本線沿線の平均地価12万2467円/m²を下回っています。
岩国市内の基準点は、山陽新幹線、JR山陽本線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

岩国市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

山口県岩国市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山口県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している岩国市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での岩国市のランキング、および山口県内での岩国市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に山口県岩国市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である岩国市が掌握し、岩国市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岩国市の町名は、相ノ谷、旭町、阿品、飯田町、伊房、今津町、入野、岩国、上田、牛野谷町、青木町、大谷、大山、小瀬、尾津町、桂町、叶木、川口町、川下町、瓦谷、川西、杭名、玖珂町、楠町、車町、黒磯町、下、守内、周東町明見谷、周東町獺越、周東町上久原、周東町上須通、周東町川上、周東町差川、周東町三瀬川、周東町下久原、周東町下須通、周東町祖生、周東町田尻、周東町中山、周東町西長野、周東町樋余地、周東町用田、装束町、昭和町、新港町、砂山町、角、関戸、竹安、多田、立石町、田原、近延、通津、寺山、天尾、中津町、長野、灘町、錦町宇佐、錦町宇佐郷、錦町大野、錦町大原、錦町須川、錦町中ノ瀬、錦町野谷、錦町広瀬、錦町深川、錦町府谷、錦見、柱島、柱野、廿木、土生、日の出町、平田、藤生町、二鹿、保木、保津町、本郷町宇塚、本郷町西黒沢、本郷町波野、本郷町本郷、本郷町本谷、麻里布町、三笠町、美川町小川、美川町四馬神、美川町添谷、美川町南桑、美川町根笠、御庄、三角町、海土路町、南岩国町、美和町阿賀、美和町秋掛、美和町生見、美和町大根川、美和町釜ケ原、美和町上駄床、美和町岸根、美和町北中山、美和町黒沢、美和町佐坂、美和町渋前、美和町下畑、美和町瀬戸ノ内、美和町田ノ口、美和町中垣内、美和町長谷、美和町滑、美和町西畑、美和町日宛、美和町百合谷、室の木町、持国、元町、門前町、山手町、由宇町北、由宇町神東、由宇町千鳥ヶ丘、由宇町中央、由宇町西、由宇町港、由宇町南、由宇町南沖、由宇町由宇崎、由宇町、行波、行正、横山、六呂師です。