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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 宮内串戸 | 13万5200円/m2 | 44万6942円/坪 | +4.15% | ![]() |
2位 | 宮島口 | 11万1050円/m2 | 36万7107円/坪 | +4.00% | ![]() |
3位 | 廿日市駅 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +5.28% | ![]() |
4位 | 厳島 | 9万8850円/m2 | 32万6776円/坪 | +0.97% | ![]() |
5位 | 阿品 | 8万1166円/m2 | 26万8319円/坪 | +3.08% | ![]() |
6位 | 大野浦 | 5万4433円/m2 | 17万9944円/坪 | +0.72% | ![]() |
7位 | 前空 | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | +1.25% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
廿日市市内の地区で最も高価格なのは宮内串戸(13万5200円/m2)、最も低価格なのは前空(5万1100円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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広島県廿日市市(はつかいちし)の最新公示地価は平均8万5427円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均28万2405円/坪で、全国順位は227位です。前年からの変動率は+2.80%で、変動率の全国順位は106位です。
廿日市市の最新基準地価は平均7万2885円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均24万0942円/坪で、全国順位は268位です。前年からの変動率は+0.73%で、変動率の全国順位は128位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万5800円/m2(1991年)、最安値は7万0691円/m2(2014年)で、両者の差異は2.20倍です。基準地価の最高値は16万9177円/m2(1991年)、最安値は6万5070円/m2(2014年)で、双方の差異は2.60倍です。
宅地の平均地価は6万8640円/m2、坪単価では22万6909円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は12万5681円/m2、坪単位では41万5474円/坪です(2020年)。
廿日市市の最も高価格地点は「廿日市市新宮1-9-39」(21万5000円/m2)で、最も低額地点は「廿日市市吉和字大向細里1027番1」(3520円/m2)です。
廿日市市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、廿日市市はJR山陽本線沿線の平均地価12万2289円/m2を下回っています。
廿日市市内の基準点の地価は、JR山陽本線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。
廿日市市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
広島県廿日市市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している廿日市市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での廿日市市のランキング、および広島県内での廿日市市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に広島県廿日市市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である廿日市市が管理し、廿日市市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万8287円/m2 | 29万1859円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万3650円/m2 | 30万9586円/坪 | +6.01% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万8575円/m2 | 32万5867円/坪 | +5.15% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万2470円/m2 | 30万5685円/坪 | +3.60% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万5010円/m2 | 31万4082円/坪 | +2.71% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万4369円/m2 | 31万1964円/坪 | +2.41% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万4440円/m2 | 34万5256円/坪 | +5.44% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万8341円/m2 | 42万4268円/坪 | +17.49% | ![]() |
1991年[平成3年] | 16万2136円/m2 | 53万5989円/坪 | +12.39% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万2850円/m2 | 50万5289円/坪 | -1.81% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万2212円/m2 | 43万7064円/坪 | -4.08% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万8812円/m2 | 42万5826円/坪 | -1.05% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万5017円/m2 | 44万6339円/坪 | -0.06% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万3085円/m2 | 43万9951円/坪 | -0.80% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万8365円/m2 | 45万7407円/坪 | -0.59% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万4837円/m2 | 44万5742円/坪 | -1.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万9882円/m2 | 42万9364円/坪 | -2.31% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万5088円/m2 | 41万3515円/坪 | -2.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万0930円/m2 | 39万9770円/坪 | -2.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万4688円/m2 | 37万9136円/坪 | -3.81% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万7037円/m2 | 35万3844円/坪 | -4.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万9871円/m2 | 33万0152円/坪 | -5.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万4371円/m2 | 31万1970円/坪 | -5.19% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万8071円/m2 | 29万1146円/坪 | -4.77% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万5080円/m2 | 28万1256円/坪 | -3.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万2312円/m2 | 27万2107円/坪 | -3.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万8305円/m2 | 25万8859円/坪 | -4.66% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万4467円/m2 | 24万6173円/坪 | -5.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万3670円/m2 | 24万3539円/坪 | -4.80% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万0939円/m2 | 23万4509円/坪 | -3.89% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万9275円/m2 | 22万9010円/坪 | -2.89% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万8360円/m2 | 22万5986円/坪 | -1.89% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万0675円/m2 | 23万3637円/坪 | -0.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万2731円/m2 | 24万0433円/坪 | +0.47% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万4368円/m2 | 24万5846円/坪 | +1.10% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万6485円/m2 | 25万2843円/坪 | +1.48% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万7436円/m2 | 25万5987円/坪 | +1.67% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万0159円/m2 | 26万4991円/坪 | +1.93% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万8040円/m2 | 32万4099円/坪 | +6.34% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万3520円/m2 | 34万2214円/坪 | +5.60% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万5183円/m2 | 34万7713円/坪 | +3.83% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万8216円/m2 | 35万7741円/坪 | +2.97% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万6225円/m2 | 35万1157円/坪 | +2.73% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万1644円/m2 | 36万9072円/坪 | +6.02% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万4010円/m2 | 44万3008円/坪 | +17.15% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万5800円/m2 | 51万5041円/坪 | +15.03% | ![]() |
1992年[平成4年] | 14万3272円/m2 | 47万3628円/坪 | -1.78% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万3791円/m2 | 44万2286円/坪 | -5.59% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万9757円/m2 | 42万8951円/坪 | -1.52% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万5040円/m2 | 47万9471円/坪 | +0.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万3245円/m2 | 47万3537円/坪 | -0.84% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万2140円/m2 | 46万9884円/坪 | -0.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万9440円/m2 | 46万0958円/坪 | -1.22% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万5595円/m2 | 44万8247円/坪 | -1.89% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万0865円/m2 | 43万2611円/坪 | -2.46% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万6952円/m2 | 41万9677円/坪 | -3.19% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万0219円/m2 | 39万7418円/坪 | -4.16% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万1486円/m2 | 36万8549円/坪 | -5.02% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万4304円/m2 | 34万4808円/坪 | -5.98% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万8113円/m2 | 32万4342円/坪 | -5.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万9717円/m2 | 29万6586円/坪 | -5.54% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万5804円/m2 | 28万3650円/坪 | -4.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万2717円/m2 | 27万3445円/坪 | -3.58% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万8743円/m2 | 26万0309円/坪 | -4.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万4852円/m2 | 24万7445円/坪 | -5.05% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万6100円/m2 | 25万1570円/坪 | -4.80% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万3529円/m2 | 24万3071円/坪 | -3.82% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万1608円/m2 | 23万6721円/坪 | -3.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万0691円/m2 | 23万3691円/坪 | -1.95% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -0.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万5093円/m2 | 24万8241円/坪 | +0.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万6862円/m2 | 25万4089円/坪 | +1.22% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万9081円/m2 | 26万1427円/坪 | +1.55% | ![]() |
2019年[平成31年] | 8万1709円/m2 | 27万0114円/坪 | +1.81% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万5427円/m2 | 28万2405円/坪 | +2.80% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万1766円/m2 | 27万0303円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万6333円/m2 | 28万5399円/坪 | +5.46% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万0333円/m2 | 29万8622円/坪 | +4.40% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万3400円/m2 | 24万2644円/坪 | +3.23% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | +2.33% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | +1.93% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万3633円/m2 | 30万9531円/坪 | +4.52% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万0242円/m2 | 39万7497円/坪 | +18.01% | ![]() |
1991年[平成3年] | 16万9177円/m2 | 55万9265円/坪 | +8.63% | ![]() |
1992年[平成4年] | 16万4555円/m2 | 54万3985円/坪 | -1.84% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万0753円/m2 | 43万2244円/坪 | -2.22% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万7430円/m2 | 42万1258円/坪 | -0.61% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万0700円/m2 | 39万9008円/坪 | -0.47% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万8571円/m2 | 39万1971円/坪 | -0.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万3333円/m2 | 44万0771円/坪 | -0.73% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万8700円/m2 | 42万5454円/坪 | -1.90% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万2266円/m2 | 40万4187円/坪 | -2.87% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万7386円/m2 | 38万8055円/坪 | -2.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -2.53% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万6946円/m2 | 35万3542円/坪 | -3.31% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万0513円/m2 | 33万2275円/坪 | -4.69% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万3775円/m2 | 30万9999円/坪 | -5.33% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万9225円/m2 | 29万4958円/坪 | -4.39% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万5706円/m2 | 28万3326円/坪 | -3.72% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万4100円/m2 | 27万8016円/坪 | -2.88% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万1764円/m2 | 27万0296円/坪 | -2.96% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万7711円/m2 | 25万6898円/坪 | -4.58% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万3947円/m2 | 24万4453円/坪 | -4.98% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万0241円/m2 | 23万2202円/坪 | -4.80% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万7282円/m2 | 22万2420円/坪 | -3.99% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万5982円/m2 | 21万8123円/坪 | -2.45% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万5070円/m2 | 21万5109円/坪 | -1.80% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万7616円/m2 | 22万3525円/坪 | -0.47% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万9306円/m2 | 22万9110円/坪 | +0.82% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万0753円/m2 | 23万3894円/坪 | +0.94% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万2720円/m2 | 24万0396円/坪 | +1.36% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万1534円/m2 | 23万6478円/坪 | +1.46% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万2885円/m2 | 24万0942円/坪 | +0.73% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
廿日市市の町名は、浅原、阿品、阿品台、阿品台北、阿品台西、阿品台東、阿品台山の手、飯山、梅原、駅前、大野嵐谷、大野筏津、大野池田、大野猪ノウツ、大野小田ノ口、大野垣ノ浦、大野賀撫津、大野上更地、大野鴉ケ岡、大野経小屋、大野郷、大野小山、大野四十八坂、大野下更地、大野下灘、大野十郎原、大野陣場、大野早時、大野鯛ノ原、大野高畑、大野高見、大野滝ノ下、大野棚田、大野田屋、大野中央、大野土井、大野戸石川、大野中津岡、大野中山、大野鳴川、大野奴メリ谷、大野別府、大野水口、大野水ノ越、大野横撫、大野渡ノ瀬、大野、大野原、大東、沖塩屋、可愛、上の浜、上平良、河津原、串戸、玖島、栗栖、佐方、佐方本町、桜尾、桜尾本町、山陽園、塩屋、四季が丘、四季が丘上、地御前、地御前北、下の浜、下平良、城内、新宮、須賀、住吉、対厳山、津田、天神、峠、友田、永原、中道、廿日市、八坂、林が原、原、深江、福面、平良、平良山手、本町、前空、丸石、峰高、宮内、宮内工業団地、宮島口、宮島口上、宮島口西、宮島口東、宮島町、宮園、宮園上、宮浜温泉、虫所山、木材港北、木材港南、物見西、物見東、陽光台、吉和、六本松です。
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