廿日市市

2023年［令和5年］基準地価

平均

8万0017

円/m²

変動率

+1.60

％

上昇

坪単価

26万4519

円/坪

基準地価ランキング

249 位／1736市町村

変動率ランキング

288 位／1736市町村

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廿日市市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

廿日市市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	宮内串戸駅	14万2590円/m²	47万1371円/坪	+2.47％
2位	廿日市駅	11万8433円/m²	39万1515円/坪	+2.97％
3位	宮島口駅	11万1300円/m²	36万7933円/坪	+3.27％
4位	阿品駅	8万6333円/m²	28万5399円/坪	+2.25％
5位	大野浦駅	5万5933円/m²	18万4903円/坪	+1.19％
6位	前空駅	5万2966円/m²	17万5096円/坪	+1.98％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

廿日市市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは宮内串戸駅（14万2590円/m²）、最も低価格なのは前空駅（5万2966円/m²）となります。

廿日市市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
地御前	13万3366円/m²	44万0881円/坪	+2.28％
串戸	12万4733円/m²	41万2341円/坪	+3.58％
厳島	9万8816円/m²	32万6666円/坪	+1.83％
宮内	9万5420円/m²	31万5438円/坪	+0.53％
津田	1万5970円/m²	5万2793円/坪	-3.30％
友田	1万5750円/m²	5万2066円/坪	-3.11％
吉和	4665円/m²	1万5421円/坪	-0.55％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

廿日市市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新宮1-9-39	宮内串戸駅より800m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+1.37 ％
広島県廿日市市新宮1-9-39 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 261m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員0160m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
2位	宮内1-11-18	宮内串戸駅より850m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+1.04 ％
広島県廿日市市宮内1-11-18 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,911m²（578坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員0160m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
3位	宮島町字中之町520番1	宮島桟橋より500m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+3.24 ％
広島県廿日市市宮島町字中之町520番1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 337m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北西・幅員0040m　都市計画区分非線引き都市計画区域　公園区分国立公園第二種特別地域　周辺の土地の利用現況土産品店、飲食店、旅館等が建ち並ぶ商業地域
4位	城内2-9-19	廿日市駅より400m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+2.44 ％
広島県廿日市市城内2-9-19 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
5位	地御前1-23-27	宮内串戸駅より750m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+3.09 ％
広島県廿日市市地御前1-23-27 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 661m²（199坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
6位	宮島口1-5-13	宮島口駅より100m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+4.58 ％
広島県廿日市市宮島口1-5-13 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 284m²（85坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路県道・北東・幅員0270m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況みやげ品店舗が多い駅前の商業地域
7位	串戸4-12-6	宮内串戸駅より200m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+3.31 ％
広島県廿日市市串戸4-12-6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
7位	宮内字北山1070番1	宮内串戸駅より1,400m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+1.96 ％
広島県廿日市市宮内字北山1070番1 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 649m²（196坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況大型小売店舗、金融機関及び自動車関連店舗等の見られる路線商業地域
9位	桜尾本町6-12	廿日市駅より800m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+3.50 ％
広島県廿日市市桜尾本町6-12 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
10位	本町6-20	廿日市駅より800m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+2.80 ％
広島県廿日市市本町6-20 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 326m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
11位	地御前1-21-8	宮内串戸駅より1,000m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+1.46 ％
広島県廿日市市地御前1-21-8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
12位	串戸2-10-32	宮内串戸駅より500m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+3.91 ％
広島県廿日市市串戸2-10-32 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 298m²（90坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する国道背後の住宅地域
13位	宮島町字大町405番	宮島桟橋より750m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+5.69 ％
広島県廿日市市宮島町字大町405番 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況土産物店、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
14位	住吉2-10-11	廿日市駅より1,100m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+2.68 ％
広島県廿日市市住吉2-10-11 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートの混在する住宅地域
15位	新宮2-6-24	廿日市駅より1,300m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+2.78 ％
広島県廿日市市新宮2-6-24 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0056m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
16位	地御前3-12-13	宮内串戸駅より1,200m	9万4100 円/m²	31万1074 円/坪	+2.28 ％
広島県廿日市市地御前3-12-13 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0090m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
17位	阿品3-11-21	阿品駅より600m	9万3900 円/m²	31万0413 円/坪	+2.07 ％
広島県廿日市市阿品3-11-21 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の高い住宅地域
18位	宮島町字北之町553番23	宮島桟橋より350m	9万0500 円/m²	29万9173 円/坪	+0.00 ％
広島県廿日市市宮島町字北之町553番23 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 80m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員0045m　都市計画区分非線引き都市計画区域　公園区分国立公園第二種特別地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
19位	木材港北6-56	廿日市駅より1,500m	8万6500 円/m²	28万5950 円/坪	+5.23 ％
広島県廿日市市木材港北6-56 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 1,633m²（493坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況各種倉庫、事務所、中小工場が建ち並ぶ地域
20位	阿品2-10-39	阿品駅より370m	8万5600 円/m²	28万2975 円/坪	+2.76 ％
広島県廿日市市阿品2-10-39 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主体として農地等が見られる住宅地域
21位	串戸1-10-14	宮内串戸駅より700m	8万5200 円/m²	28万1652 円/坪	+3.52 ％
広島県廿日市市串戸1-10-14 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 3,316m²（1,003坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況住宅、営業所、工場、倉庫等の混在する工業地域
22位	阿品台2-7-7	阿品駅より1,200m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+1.92 ％
広島県廿日市市阿品台2-7-7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建つ区画整然とした住宅地域
22位	宮島町字西連町709番	宮島桟橋より300m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+1.27 ％
広島県廿日市市宮島町字西連町709番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員3.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
24位	宮内字的場2082番2	宮内串戸駅より2,000m	7万8600 円/m²	25万9834 円/坪	+2.75 ％
広島県廿日市市宮内字的場2082番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に農地の残存する住宅地域
25位	佐方3-4-27	廿日市駅より1,300m	7万5100 円/m²	24万8264 円/坪	+3.16 ％
広島県廿日市市佐方3-4-27 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0055m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ熟成した高台の住宅地域
26位	宮島町字大西町29番	宮島桟橋より1,200m	7万1100 円/m²	23万5041 円/坪	+1.43 ％
広島県廿日市市宮島町字大西町29番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか店舗も混在する住宅地域
27位	宮園5丁目5番6	宮内串戸駅より2,800m	7万1000 円/m²	23万4710 円/坪	+0.71 ％
広島県廿日市市宮園5丁目5番6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
28位	上平良字郡塚1335番2外	廿日市駅より1,900m	7万0300 円/m²	23万2396 円/坪	+2.03 ％
広島県廿日市市上平良字郡塚1335番2外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況在来一般住宅の中にミニ開発が進展する住宅地域
29位	深江1-12-7	宮島口駅より1,200m	6万2600 円/m²	20万6942 円/坪	+1.95 ％
広島県廿日市市深江1-12-7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
30位	四季が丘5丁目9番10	宮内串戸駅より4,400m	6万1300 円/m²	20万2644 円/坪	+0.49 ％
広島県廿日市市四季が丘5丁目9番10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
31位	大野原2-13-29	大野浦駅より650m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+3.39 ％
広島県廿日市市大野原2-13-29 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 418m²（126坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
32位	前空4-4-24	前空駅より550m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+2.56 ％
広島県廿日市市前空4-4-24 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域
33位	沖塩屋1-9-17	大野浦駅より450m	5万7500 円/m²	19万0082 円/坪	+0.17 ％
広島県廿日市市沖塩屋1-9-17 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 1,690m²（511坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員0180m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場、倉庫等が建ち並ぶ国道沿いの工業地域
34位	大野字早時3289番7	前空駅より500m	5万2300 円/m²	17万2892 円/坪	+0.97 ％
広島県廿日市市大野字早時3289番7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北西・幅員0080m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
35位	林が原2-7-7	大野浦駅より750m	4万9300 円/m²	16万2975 円/坪	+0.00 ％
広島県廿日市市林が原2-7-7 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 332m²（100坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
36位	大野字水口809番5	前空駅より1,600m	4万6600 円/m²	15万4049 円/坪	+2.42 ％
広島県廿日市市大野字水口809番5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅、学校等が混在する住宅地域
37位	六本松2-26-18	宮内串戸駅より2,300m	4万4900 円/m²	14万8429 円/坪	+2.05 ％
広島県廿日市市六本松2-26-18 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地状の住宅地域
38位	宮内字東畑口2281番	宮内串戸駅より3,300m	3万1700 円/m²	10万4793 円/坪	-0.63 ％
広島県廿日市市宮内字東畑口2281番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅を中心に一般住宅も散在する谷あいの住宅地域
39位	宮島町字杉ノ浦1008番2外	宮島桟橋より1,600m	3万0800 円/m²	10万1818 円/坪	-0.65 ％
広島県廿日市市宮島町字杉ノ浦1008番2外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員0080m　都市計画区分非線引き都市計画区域　公園区分国立公園第三種特別地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
40位	原字矢之崎781番2	廿日市駅より4,000m	2万6300 円/m²	8万6942 円/坪	+0.00 ％
広島県廿日市市原字矢之崎781番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 303m²（91坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・西・幅員0050m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等の散在する傾斜地状の住宅地域
40位	友田字橋桁429番2外	友和公民館前バス停より100m	2万6300 円/m²	8万6942 円/坪	-2.95 ％
広島県廿日市市友田字橋桁429番2外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 646m²（195坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員7.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況日用品店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
42位	津田字東横矢1983番3	宮内串戸駅より16,000m	2万3700 円/m²	7万8347 円/坪	-3.66 ％
広島県廿日市市津田字東横矢1983番3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南西・幅員0077m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗兼住宅が多い県道沿いの近隣商業地域
43位	宮内字東谷10572番3	宮内串戸駅より6,500m	1万5800 円/m²	5万2231 円/坪	-2.47 ％
広島県廿日市市宮内字東谷10572番3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・東・幅員0045m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い、山間の傾斜地の住宅地域
44位	友田字里地10024番90	宮内串戸駅より12,000m	1万2900 円/m²	4万2644 円/坪	-3.73 ％
広島県廿日市市友田字里地10024番90 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員0050m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も見られる山裾の住宅地域
45位	津田字東河本3745番3外	宮内串戸駅より17,000m	8240 円/m²	2万7239 円/坪	-2.94 ％
広島県廿日市市津田字東河本3745番3外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 317m²（95坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員0042m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
46位	玖島字楢原4380番3	玖島バス停より150m	8080 円/m²	2万6710 円/坪
広島県廿日市市玖島字楢原4380番3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、日用品店舗等が混在する既存の住宅地域
47位	友田字乙丸1552番外	玖波分れバス停より1,500m	8050 円/m²	2万6611 円/坪	-2.66 ％
広島県廿日市市友田字乙丸1552番外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 567m²（171坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南東・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が散在する県道沿いの住宅地域
48位	吉和字花原道山1552番1	花原バス停より1m	5890 円/m²	1万9471 円/坪	-0.51 ％
広島県廿日市市吉和字花原道山1552番1 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 416m²（125坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北・幅員9.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗や併用住宅が見られる近隣商業地域
49位	吉和字大向細里1027番1	中津谷バス停より250m	3440 円/m²	1万1371 円/坪	-0.58 ％
広島県廿日市市吉和字大向細里1027番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅に農地が介在する住宅地域

2023年［令和5年］基準地価

2023年［令和5年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

廿日市市の最新の地価動向

広島県廿日市市（はつかいちし）の最新公示地価は平均8万8284円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均29万1848円/坪で、全国順位は227位です。前年からの変動率は+1.25％で、変動率の全国順位は262位です。

廿日市市の最新基準地価は平均8万0017円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均26万4519円/坪で、全国順位は249位です。前年からの変動率は+1.60％で、変動率の全国順位は288位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万6005円/m²（1992年）、最安値は7万3006円/m²（2013年）で、両者の差異は2.41倍です。基準地価の最高値は15万6859円/m²（1991年）、最安値は6万0411円/m²（2014年）で、双方の差異は2.60倍です。

宅地の平均地価は7万3905円/m²、坪単価では24万4316円/坪、変動率は-0.37％です（2023年）。商業地の平均地価は12万7689円/m²、坪単位では42万2112円/坪、変動率は+2.51％です（2023年）。

廿日市市の最も高価格地点は「廿日市市新宮1-9-39」（22万2000円/m²）で、最も低額地点は「廿日市市吉和字大向細里1027番1」（3440円/m²）です。

廿日市市が圏内の鉄道沿線地価

廿日市市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の基準地価平均が11万0308円/m²です。
廿日市市内の地点の地価は、山陽本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

廿日市市の不動産査定リビンマッチ

廿日市市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

廿日市市における土地取引

広島県廿日市市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している廿日市市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での廿日市市の順位を導きだしています。
実際に広島県廿日市市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である廿日市市が管理し、廿日市市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

廿日市市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に廿日市市で行われた不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地代となります。廿日市市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平方メートル単価で5万9107円/m²、坪単価では19万5397円/坪、前年変動率-13.10％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-30.31％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、廿日市市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、廿日市市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

廿日市市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

廿日市市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6861円/m²	25万4086円/坪
1984年［昭和59年］	8万0837円/m²	26万7232円/坪	+4.53％
1985年［昭和60年］	8万6094円/m²	28万4608円/坪	+3.89％
1986年［昭和61年］	9万1986円/m²	30万4089円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	9万3313円/m²	30万8473円/坪	+2.54％
1988年［昭和63年］	9万6188円/m²	31万7977円/坪	+2.81％
1989年［平成元年］	11万0738円/m²	36万6076円/坪	+6.44％
1990年［平成2年］	13万5485円/m²	44万7884円/坪	+16.20％
1991年［平成3年］	16万3726円/m²	54万1245円/坪	+10.80％
1992年［平成4年］	16万2684円/m²	53万7799円/坪	-1.32％
1993年［平成5年］	14万6498円/m²	48万4291円/坪	-2.89％
1994年［平成6年］	14万0787円/m²	46万5411円/坪	-1.23％
1995年［平成7年］	13万9955円/m²	46万2661円/坪	-0.48％
1996年［平成8年］	13万7619円/m²	45万4940円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	13万5797円/m²	44万8915円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	13万2595円/m²	43万8332円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	12万9942円/m²	42万9560円/坪	-2.17％
2000年［平成12年］	12万6418円/m²	41万7913円/坪	-2.68％
2001年［平成13年］	12万0837円/m²	39万9463円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	11万3681円/m²	37万5805円/坪	-4.26％
2003年［平成15年］	10万6879円/m²	35万3321円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	10万0015円/m²	33万0628円/坪	-5.68％
2005年［平成17年］	9万7980円/m²	32万3901円/坪	-5.32％
2006年［平成18年］	9万1224円/m²	30万1567円/坪	-5.32％
2007年［平成19年］	8万6767円/m²	28万6834円/坪	-3.95％
2008年［平成20年］	8万3696円/m²	27万6682円/坪	-3.49％
2009年［平成21年］	7万9277円/m²	26万2074円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	7万4962円/m²	24万7809円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	7万2466円/m²	23万9560円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	6万9368円/m²	22万9317円/坪	-3.99％
2013年［平成25年］	6万7607円/m²	22万3495円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	6万8132円/m²	22万5232円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	6万9828円/m²	23万0836円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	7万1360円/m²	23万5900円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	7万2964円/m²	24万1203円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	7万5037円/m²	24万8058円/坪	+1.43％
2019年［令和元年］	7万7436円/m²	25万5987円/坪	+1.67％
2020年［令和2年］	8万0159円/m²	26万4991円/坪	+1.93％
2021年［令和3年］	8万0661円/m²	26万6647円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	8万2929円/m²	27万4146円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	8万4812円/m²	28万0370円/坪	+1.39％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5173円/m²	28万1565円/坪
1984年［昭和59年］	9万0384円/m²	29万8790円/坪	+5.30％
1985年［昭和60年］	9万6200円/m²	31万8016円/坪	+4.83％
1986年［昭和61年］	10万0015円/m²	33万0630円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	10万2673円/m²	33万9417円/坪	+2.73％
1988年［昭和63年］	10万5515円/m²	34万8812円/坪	+2.79％
1989年［平成元年］	12万1394円/m²	40万1303円/坪	+7.04％
1990年［平成2年］	15万0822円/m²	49万8585円/坪	+17.99％
1991年［平成3年］	17万4027円/m²	57万5298円/坪	+13.93％
1992年［平成4年］	17万6005円/m²	58万1836円/坪	-1.24％
1993年［平成5年］	16万8694円/m²	55万7667円/坪	-5.35％
1994年［平成6年］	14万9207円/m²	49万3248円/坪	-2.35％
1995年［平成7年］	15万2445円/m²	50万3950円/坪	-0.23％
1996年［平成8年］	14万9803円/m²	49万5217円/坪	-1.06％
1997年［平成9年］	14万7729円/m²	48万8360円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	14万4290円/m²	47万6992円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	14万6076円/m²	48万2897円/坪	-2.04％
2000年［平成12年］	13万9680円/m²	46万1752円/坪	-2.80％
2001年［平成13年］	13万3094円/m²	43万9981円/坪	-3.28％
2002年［平成14年］	12万5888円/m²	41万6160円/坪	-4.11％
2003年［平成15年］	11万8540円/m²	39万1867円/坪	-5.27％
2004年［平成16年］	11万0562円/m²	36万5497円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	10万3628円/m²	34万2573円/坪	-6.08％
2006年［平成18年］	9万5700円/m²	31万6363円/坪	-5.68％
2007年［平成19年］	9万1772円/m²	30万3380円/坪	-4.19％
2008年［平成20年］	8万8345円/m²	29万2051円/坪	-3.67％
2009年［平成21年］	8万3821円/m²	27万7097円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	7万9128円/m²	26万1580円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	7万7893円/m²	25万7497円/坪	-5.01％
2012年［平成24年］	7万5096円/m²	24万8253円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	7万3006円/m²	24万1345円/坪	-3.25％
2014年［平成26年］	7万4369円/m²	24万5848円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	7万4423円/m²	24万6026円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	7万5093円/m²	24万8241円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	7万6862円/m²	25万4089円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	7万9081円/m²	26万1427円/坪	+1.55％
2019年［平成31年］	8万1709円/m²	27万0114円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	8万5427円/m²	28万2405円/坪	+2.80％
2021年［令和3年］	8万5675円/m²	28万3223円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	8万6520円/m²	28万6017円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	8万8284円/m²	29万1848円/坪	+1.25％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0786円/m²	23万4005円/坪
1984年［昭和59年］	7万3861円/m²	24万4170円/坪	+4.02％
1985年［昭和60年］	7万8708円/m²	26万0194円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	8万5630円/m²	28万3077円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	8万5580円/m²	28万2910円/坪	+2.37％
1988年［昭和63年］	8万8483円/m²	29万2505円/坪	+2.83％
1989年［平成元年］	10万2398円/m²	33万8508円/坪	+5.97％
1990年［平成2年］	12万3482円/m²	40万8205円/坪	+14.82％
1991年［平成3年］	15万6859円/m²	51万8543円/坪	+8.35％
1992年［平成4年］	15万3803円/m²	50万8441円/坪	-1.38％
1993年［平成5年］	13万5400円/m²	44万7603円/坪	-1.14％
1994年［平成6年］	13万4705円/m²	44万5307円/坪	-0.66％
1995年［平成7年］	12万9200円/m²	42万7107円/坪	-0.68％
1996年［平成8年］	12万7127円/m²	42万0257円/坪	-0.78％
1997年［平成9年］	12万5522円/m²	41万4949円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	12万2525円/m²	40万5041円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	11万4268円/m²	37万7747円/坪	-2.29％
2000年［平成12年］	11万2767円/m²	37万2785円/坪	-2.56％
2001年［平成13年］	10万8220円/m²	35万7754円/坪	-2.63％
2002年［平成14年］	10万1114円/m²	33万4263円/坪	-4.40％
2003年［平成15年］	9万4876円/m²	31万3641円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	8万9157円/m²	29万4735円/坪	-5.18％
2005年［平成17年］	9万0919円/m²	30万0560円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	8万5422円/m²	28万2387円/坪	-4.88％
2007年［平成19年］	7万9885円/m²	26万4084円/坪	-3.61％
2008年［平成20年］	7万7304円/m²	25万5550円/坪	-3.25％
2009年［平成21年］	7万3218円/m²	24万2045円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	6万9408円/m²	22万9449円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	6万5910円/m²	21万7885円/坪	-4.74％
2012年［平成24年］	6万1818円/m²	20万4357円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	6万0489円/m²	19万9965円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	6万0411円/m²	19万9707円/坪	-1.85％
2015年［平成27年］	6万4139円/m²	21万2029円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	6万6204円/m²	21万8858円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	6万7581円/m²	22万3409円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	6万9453円/m²	22万9597円/坪	+1.26％
2019年［令和元年］	7万1534円/m²	23万6478円/坪	+1.46％
2020年［令和2年］	7万2885円/m²	24万0942円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	7万3736円/m²	24万3757円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	7万7970円/m²	25万7753円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	8万0017円/m²	26万4519円/坪	+1.60％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2023年12月2日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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