廿日市市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

廿日市市内の地区で最も高価格なのは宮内串戸（13万7040円/m²）、最も低価格なのは前空（5万1300円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

広島県廿日市市（はつかいちし）の最新公示地価は平均8万5675円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均28万3223円/坪で、全国順位は226位です。前年からの変動率は+0.08％で、変動率の全国順位は157位です。

廿日市市の最新基準地価は平均7万3736円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均24万3757円/坪で、全国順位は266位です。前年からの変動率は+0.38％で、変動率の全国順位は211位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万5800円/m²（1991年）、最安値は7万0691円/m²（2014年）で、両者の差異は2.20倍です。基準地価の最高値は16万9177円/m²（1991年）、最安値は6万5070円/m²（2014年）で、双方の差異は2.60倍です。

宅地の平均地価は6万9575円/m²、坪単価では23万0002円/坪、変動率は+1.36％です（2021年）。商業地の平均地価は12万4235円/m²、坪単位では41万0694円/坪、変動率は-1.30％です（2021年）。

廿日市市の最も高価格地点は「廿日市市新宮1-9-39」（21万7000円/m²）で、最も低額地点は「廿日市市吉和字大向細里1027番1」（3480円/m²）です。

廿日市市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、廿日市市はJR山陽本線沿線の平均地価12万0994円/m²を下回っています。
廿日市市内の基準点の地価は、JR山陽本線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

廿日市市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

広島県廿日市市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している廿日市市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での廿日市市のランキング、および広島県内での廿日市市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に広島県廿日市市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である廿日市市が管理し、廿日市市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

廿日市市の町名は、浅原、阿品、阿品台、阿品台北、阿品台西、阿品台東、阿品台山の手、飯山、梅原、駅前、大野嵐谷、大野筏津、大野池田、大野猪ノウツ、大野小田ノ口、大野垣ノ浦、大野賀撫津、大野上更地、大野鴉ケ岡、大野経小屋、大野郷、大野小山、大野四十八坂、大野下更地、大野下灘、大野十郎原、大野陣場、大野早時、大野鯛ノ原、大野高畑、大野高見、大野滝ノ下、大野棚田、大野田屋、大野中央、大野土井、大野戸石川、大野中津岡、大野中山、大野鳴川、大野奴メリ谷、大野別府、大野水口、大野水ノ越、大野横撫、大野渡ノ瀬、大野、大野原、大東、沖塩屋、可愛、上の浜、上平良、河津原、串戸、玖島、栗栖、佐方、佐方本町、桜尾、桜尾本町、山陽園、塩屋、四季が丘、四季が丘上、地御前、地御前北、下の浜、下平良、城内、新宮、須賀、住吉、対厳山、津田、天神、峠、友田、永原、中道、廿日市、八坂、林が原、原、深江、福面、平良、平良山手、本町、前空、丸石、峰高、宮内、宮内工業団地、宮島口、宮島口上、宮島口西、宮島口東、宮島町、宮園、宮園上、宮浜温泉、虫所山、木材港北、木材港南、物見西、物見東、陽光台、吉和、六本松です。