※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
加古郡播磨町内の地区で最も高価格なのは播磨町駅（7万1566円/m2）、最も低価格なのは西二見（6万3233円/m2）となっています。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
播磨町の最新の地価動向
兵庫県加古郡播磨町（かこぐんはりまちょう）の最新公示地価は平均7万6020円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均25万1305円/坪で、全国順位は264位です。前年からの変動率は+0.04％で、変動率の全国順位は352位です。
播磨町の最新基準地価は平均6万7825円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均22万4214円/坪で、全国順位は290位です。前年からの変動率は+0.54％で、変動率の全国順位は321位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万3000円/m2（1991年）、最安価格は7万5940円/m2（2020年）で、双方の違いは1.88倍です。基準地価の最高値は16万3333円/m2（1992年）、最安価格は6万2666円/m2（2009年）で、両者の違いは2.61倍です。
宅地の平均価格は7万6314円/m2、坪単価では25万2278円/坪、変動率は+0.06％です（2022年）。商業地の平均価格は9万2000円/m2、坪単価では30万4132円/坪です（2022年）。
播磨町の最も地価の高額な地点は「加古郡播磨町北野添2-8-22」（9万5400円/m2）で、最も地価の低額な地点は「加古郡播磨町新島37番4外」（2万5200円/m2）です。
播磨町における土地取引
兵庫県加古郡播磨町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している加古郡播磨町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での加古郡播磨町の順位を付けています。
実際に兵庫県加古郡播磨町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である加古郡播磨町が掌握し、播磨町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
