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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 別府 | 7万6737円/m2 | 25万3677円/坪 | -0.11% | ![]() |
2位 | 土山 | 7万5254円/m2 | 24万8775円/坪 | -0.05% | ![]() |
3位 | 播磨町駅 | 7万1083円/m2 | 23万4986円/坪 | +0.18% | ![]() |
4位 | 西二見 | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | -0.08% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
加古郡播磨町内のエリアで最も高価格なのは別府(7万6737円/m2)、最も低価格なのは西二見(6万3300円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
兵庫県加古郡播磨町(かこぐんはりまちょう)の最新公示地価は平均7万5940円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均25万1041円/坪で、全国順位は258位です。前年からの変動率は+0.14%で、変動率の全国順位は369位です。
播磨町の最新基準地価は平均6万8400円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均22万6115円/坪で、全国順位は282位です。前年からの変動率は+0.06%で、変動率の全国順位は212位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万1500円/m2(1991年)、最安価格は7万0925円/m2(2015年)で、双方の違いは2.14倍です。基準地価の最高値は18万1333円/m2(1992年)、最安価格は6万8380円/m2(2018年)で、両者の違いは2.65倍です。
宅地の平均価格は7万5925円/m2、坪単価では25万0991円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は8万9700円/m2、坪単価では29万6528円/坪です(2020年)。
播磨町の最も地価の高額な地点は「加古郡播磨町北野添2-8-22」(9万5000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「加古郡播磨町新島37番4外」(2万4600円/m2)です。
加古郡播磨町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、播磨町はJR山陽本線沿線の平均地価12万2289円/m2を下回っています。播磨町は山陽電気鉄道本線沿線の平均地価10万9937円/m2を下回っています。
播磨町内の基準点の地価は、JR山陽本線、山陽電鉄本線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。
播磨町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
兵庫県加古郡播磨町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している加古郡播磨町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での加古郡播磨町の順位、および兵庫県内での加古郡播磨町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含みおきください。
実際に兵庫県加古郡播磨町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である加古郡播磨町が掌握し、播磨町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | +3.08% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万6100円/m2 | 28万4628円/坪 | +2.02% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万7350円/m2 | 28万8760円/坪 | +1.42% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万7600円/m2 | 28万9586円/坪 | +0.26% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万8450円/m2 | 29万2396円/坪 | +1.10% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | +6.02% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万5750円/m2 | 41万5702円/坪 | +32.08% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | +18.88% | ![]() |
1992年[平成4年] | 16万7800円/m2 | 55万4710円/坪 | -2.31% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -2.86% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -0.82% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万6916円/m2 | 48万5674円/坪 | -0.13% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万3642円/m2 | 47万4852円/坪 | -0.27% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万2357円/m2 | 47万0602円/坪 | -0.41% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万0562円/m2 | 43万1611円/坪 | -0.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | -2.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万4977円/m2 | 41万3149円/坪 | -3.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万7722円/m2 | 38万9164円/坪 | -5.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万3111円/m2 | 34万0863円/坪 | -12.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万1222円/m2 | 30万1561円/坪 | -11.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万2366円/m2 | 27万2286円/坪 | -10.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万6466円/m2 | 25万2782円/坪 | -7.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万3477円/m2 | 24万2901円/坪 | -4.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万2544円/m2 | 23万9816円/坪 | -1.29% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万2344円/m2 | 23万9155円/坪 | -0.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万1633円/m2 | 23万6804円/坪 | -0.98% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万0877円/m2 | 23万4306円/坪 | -1.07% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万0344円/m2 | 23万2543円/坪 | -0.84% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万0011円/m2 | 23万1441円/坪 | -0.54% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | -0.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万9633円/m2 | 23万0192円/坪 | -0.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | -0.04% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +0.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万9666円/m2 | 23万0303円/坪 | -0.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万9588円/m2 | 23万0045円/坪 | -0.13% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万9577円/m2 | 23万0009円/坪 | +0.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万2170円/m2 | 23万8578円/坪 | +0.10% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万3800円/m2 | 31万0082円/坪 | +3.08% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万5700円/m2 | 31万6363円/坪 | +2.03% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万7400円/m2 | 32万1983円/坪 | +1.78% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万7900円/m2 | 32万3636円/坪 | +0.51% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万7900円/m2 | 32万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +3.17% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +18.81% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +34.12% | ![]() |
1992年[平成4年] | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -2.58% | ![]() |
1993年[平成5年] | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -2.37% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万4333円/m2 | 41万1019円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | +0.20% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万5166円/m2 | 41万3774円/坪 | +0.46% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万5166円/m2 | 41万3774円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万2666円/m2 | 40万5509円/坪 | -1.82% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万5075円/m2 | 41万3471円/坪 | -2.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万0125円/m2 | 39万7107円/坪 | -3.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万4750円/m2 | 34万6280円/坪 | -12.83% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万3750円/m2 | 30万9917円/坪 | -10.59% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万4450円/m2 | 27万9173円/坪 | -10.06% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万7925円/m2 | 25万7603円/坪 | -7.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万4450円/m2 | 24万6115円/坪 | -4.56% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万3425円/m2 | 24万2727円/坪 | -1.36% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万3325円/m2 | 24万2396円/坪 | -0.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万2925円/m2 | 24万1074円/坪 | -0.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万2125円/m2 | 23万8429円/坪 | -1.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | -0.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万1225円/m2 | 23万5454円/坪 | -0.59% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万1050円/m2 | 23万4876円/坪 | -0.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万0950円/m2 | 23万4545円/坪 | -0.20% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万0925円/m2 | 23万4462円/坪 | -0.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万1125円/m2 | 23万5123円/坪 | +0.23% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万1175円/m2 | 23万5289円/坪 | +0.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万1100円/m2 | 23万5041円/坪 | -0.17% | ![]() |
2019年[平成31年] | 7万1050円/m2 | 23万4876円/坪 | -0.11% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万5940円/m2 | 25万1041円/坪 | +0.14% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | +2.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | +1.05% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +2.20% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +8.86% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +45.35% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +3.65% | ![]() |
1992年[平成4年] | 18万1333円/m2 | 59万9449円/坪 | -2.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -3.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万0666円/m2 | 56万4187円/坪 | -1.36% | ![]() |
1995年[平成7年] | 16万9333円/m2 | 55万9779円/坪 | -0.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -0.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万5250円/m2 | 51万3223円/坪 | -1.07% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万3800円/m2 | 44万2314円/坪 | -1.21% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万0400円/m2 | 43万1074円/坪 | -2.15% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万4900円/m2 | 41万2892円/坪 | -3.71% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万5800円/m2 | 38万2809円/坪 | -7.28% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万1800円/m2 | 33万6528円/坪 | -12.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万9200円/m2 | 29万4876円/坪 | -12.95% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万0700円/m2 | 26万6776円/坪 | -10.17% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万5300円/m2 | 24万8925円/坪 | -7.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万2700円/m2 | 24万0330円/坪 | -3.62% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万1840円/m2 | 23万7487円/坪 | -1.23% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万1560円/m2 | 23万6561円/坪 | -0.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | -1.28% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万9880円/m2 | 23万1008円/坪 | -1.01% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万9340円/m2 | 22万9223円/坪 | -0.87% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万9040円/m2 | 22万8231円/坪 | -0.50% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | -0.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万8580円/m2 | 22万6710円/坪 | -0.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万8540円/m2 | 22万6578円/坪 | -0.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万8560円/m2 | 22万6644円/坪 | +0.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万8460円/m2 | 22万6314円/坪 | -0.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万8380円/m2 | 22万6049円/坪 | -0.10% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | +0.08% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | +0.06% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
播磨町の町名は、大中、上野添、北野添、北古田、北本荘、古宮、新島、西野添、野添、野添城、東新島、東野添、東本荘、二子、古田、本荘、南大中、南野添、宮北、宮西です。
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