播磨町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

加古郡播磨町内のエリアで最も高価格なのは別府（7万6737円/m²）、最も低価格なのは西二見（6万3300円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

兵庫県加古郡播磨町（かこぐんはりまちょう）の最新公示地価は平均7万5940円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均25万1041円/坪で、全国順位は258位です。前年からの変動率は+0.14％で、変動率の全国順位は369位です。

播磨町の最新基準地価は平均6万8400円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均22万6115円/坪で、全国順位は282位です。前年からの変動率は+0.06％で、変動率の全国順位は212位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万1500円/m²（1991年）、最安価格は7万0925円/m²（2015年）で、双方の違いは2.14倍です。基準地価の最高値は18万1333円/m²（1992年）、最安価格は6万8380円/m²（2018年）で、両者の違いは2.65倍です。

宅地の平均価格は7万5925円/m²、坪単価では25万0991円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は8万9700円/m²、坪単価では29万6528円/坪です（2020年）。

播磨町の最も地価の高額な地点は「加古郡播磨町北野添2-8-22」（9万5000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「加古郡播磨町新島37番4外」（2万4600円/m²）です。

加古郡播磨町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、播磨町はJR山陽本線沿線の平均地価12万2289円/m²を下回っています。播磨町は山陽電気鉄道本線沿線の平均地価10万9937円/m²を下回っています。
播磨町内の基準点の地価は、JR山陽本線、山陽電鉄本線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

播磨町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

兵庫県加古郡播磨町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している加古郡播磨町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での加古郡播磨町の順位、および兵庫県内での加古郡播磨町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含みおきください。
実際に兵庫県加古郡播磨町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である加古郡播磨町が掌握し、播磨町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

播磨町の町名は、大中、上野添、北野添、北古田、北本荘、古宮、新島、西野添、野添、野添城、東新島、東野添、東本荘、二子、古田、本荘、南大中、南野添、宮北、宮西です。