広島市安芸区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広島市安芸区内の地区で最も高価格なのは向洋（14万3125円/m²）、最も低価格なのは阿戸町（1万7233円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

広島市安芸区の最新公示地価は平均8万5086円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均28万1279円/坪です。前年からの変動率は+0.01％です。

広島市安芸区の最新基準地価は平均5万4158円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均17万9035円/坪です。前年からの変動率は-0.87％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万5166円/m²（1991年）、最安値は7万8459円/m²（2014年）で、両者の差異は3.00倍です。基準地価の最高値は12万7330円/m²（1991年）、最小価格は5万1950円/m²（2015年）で、双方の差異は2.45倍です。

宅地の平均地価は7万1029円/m²、坪単価では23万4808円/坪、変動率は+0.25％です（2021年）。商業地の平均地価は9万5980円/m²、坪単位では31万7289円/坪、変動率は+0.25％です（2021年）。

安芸区の最も地価の高額な地点は「広島市安芸区矢野西1-31-8」（15万9000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「広島市安芸区阿戸町字弓張松1927番1外」（1万3900円/m²）です。

広島市安芸区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、広島市安芸区はJR山陽本線沿線の平均地価12万0994円/m²を下回っています。
広島市安芸区内の基準点の地価は、JR山陽本線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

広島市安芸区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

広島県広島市安芸区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している広島市安芸区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での広島市安芸区のランキング、および広島県内での広島市安芸区の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のデータを遡りで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含み置きください。
実際に広島県広島市安芸区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である広島市が掌握し、広島市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

安芸区の町名は、阿戸町、上瀬野、上瀬野町、上瀬野南、瀬野、瀬野町、瀬野南町、瀬野西、瀬野南、中野、中野町、中野東町、中野東、畑賀、畑賀町、船越、船越南、矢野新町、矢野町、矢野東、矢野西、矢野南です。