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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 向洋 | 14万1533円/m2 | 46万7878円/坪 | +3.97% | ![]() |
2位 | 海田市 | 13万8069円/m2 | 45万6427円/坪 | +3.19% | ![]() |
3位 | 矢野 | 9万5230円/m2 | 31万4809円/坪 | +1.45% | ![]() |
4位 | 安芸中野 | 7万6685円/m2 | 25万3506円/坪 | +1.23% | ![]() |
5位 | 中野東 | 6万4533円/m2 | 21万3333円/坪 | +0.85% | ![]() |
6位 | 瀬野 | 5万5450円/m2 | 18万3305円/坪 | -0.33% | ![]() |
7位 | 阿戸町 | 1万7633円/m2 | 5万8291円/坪 | -2.73% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
広島市安芸区内の地区で最も高価格なのは向洋(14万1533円/m2)、最も低価格なのは阿戸町(1万7633円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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広島市安芸区の最新公示地価は平均8万4756円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均28万0186円/坪です。前年からの変動率は+1.43%です。
広島市安芸区の最新基準地価は平均5万4300円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均17万9504円/坪です。前年からの変動率は-0.65%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万5166円/m2(1991年)、最安値は7万8459円/m2(2014年)で、両者の差異は3.00倍です。基準地価の最高値は12万7330円/m2(1991年)、最小価格は5万1950円/m2(2015年)で、双方の差異は2.45倍です。
宅地の平均地価は7万0855円/m2、坪単価では23万4233円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は9万5740円/m2、坪単位では31万6495円/坪です(2020年)。
安芸区の最も地価の高額な地点は「広島市安芸区矢野西1-31-8」(15万8000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「広島市安芸区阿戸町字弓張松1927番1外」(1万4200円/m2)です。
広島市安芸区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、広島市安芸区はJR山陽本線沿線の平均地価12万2289円/m2を下回っています。
広島市安芸区内の基準点の地価は、JR山陽本線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。
広島市安芸区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
広島県広島市安芸区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している広島市安芸区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での広島市安芸区のランキング、および広島県内での広島市安芸区の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のデータを遡りで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含み置きください。
実際に広島県広島市安芸区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である広島市が掌握し、広島市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万9780円/m2 | 32万9851円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万2042円/m2 | 30万4273円/坪 | +3.83% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万5435円/m2 | 31万5489円/坪 | +3.45% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万8542円/m2 | 32万5761円/坪 | +3.18% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万1514円/m2 | 33万5584円/坪 | +2.92% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万4378円/m2 | 34万5053円/坪 | +2.82% | ![]() |
1989年[平成元年] | 12万6375円/m2 | 41万7768円/坪 | +7.49% | ![]() |
1990年[平成2年] | 15万3912円/m2 | 50万8801円/坪 | +18.73% | ![]() |
1991年[平成3年] | 16万7768円/m2 | 55万4607円/坪 | +6.99% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万7647円/m2 | 52万1148円/坪 | -4.75% | ![]() |
1993年[平成5年] | 14万6752円/m2 | 48万5131円/坪 | -3.99% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万2550円/m2 | 47万1239円/坪 | -4.30% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万7344円/m2 | 45万4031円/坪 | -3.85% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万1677円/m2 | 43万5298円/坪 | -3.50% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万8764円/m2 | 42万5667円/坪 | -2.65% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万2782円/m2 | 40万5893円/坪 | -2.09% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万9686円/m2 | 39万5658円/坪 | -1.51% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万7453円/m2 | 38万8275円/坪 | -1.64% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万3800円/m2 | 37万6198円/坪 | -2.87% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万9483円/m2 | 36万1928円/坪 | -3.55% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万3596円/m2 | 34万2468円/坪 | -5.14% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万5296円/m2 | 31万5030円/坪 | -7.67% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万9150円/m2 | 29万4710円/坪 | -6.49% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万6365円/m2 | 28万5506円/坪 | -4.03% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万4712円/m2 | 28万0041円/坪 | -2.13% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万3415円/m2 | 27万5754円/坪 | -1.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万0936円/m2 | 26万7558円/坪 | -2.29% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万8103円/m2 | 25万8191円/坪 | -3.74% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万5612円/m2 | 24万9957円/坪 | -3.48% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万3363円/m2 | 24万2524円/坪 | -3.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万1678円/m2 | 23万6954円/坪 | -2.60% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万0466円/m2 | 23万2947円/坪 | -2.14% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | -1.20% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万9794円/m2 | 23万0724円/坪 | -0.18% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万0702円/m2 | 23万3728円/坪 | +0.43% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万1862円/m2 | 23万7563円/坪 | +0.80% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万3074円/m2 | 24万1567円/坪 | +0.75% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万4314円/m2 | 24万5667円/坪 | +0.72% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万5800円/m2 | 38万2809円/坪 | +3.92% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万0200円/m2 | 39万7355円/坪 | +3.74% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +3.12% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万8200円/m2 | 42万3801円/坪 | +3.27% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +2.90% | ![]() |
1989年[平成元年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +6.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | +23.77% | ![]() |
1991年[平成3年] | 23万5166円/m2 | 77万7410円/坪 | +14.43% | ![]() |
1992年[平成4年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -3.68% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万6583円/m2 | 58万3746円/坪 | -5.56% | ![]() |
1994年[平成6年] | 16万6533円/m2 | 55万0523円/坪 | -5.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万8562円/m2 | 52万4173円/坪 | -4.84% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万1187円/m2 | 49万9793円/坪 | -4.32% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万6594円/m2 | 48万4608円/坪 | -3.50% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万6944円/m2 | 45万2708円/坪 | -2.78% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万1994円/m2 | 43万6346円/坪 | -1.89% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万9484円/m2 | 42万8046円/坪 | -1.71% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万5431円/m2 | 41万4649円/坪 | -3.01% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万0915円/m2 | 39万9721円/坪 | -3.46% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万4705円/m2 | 37万9190円/坪 | -5.05% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万6205円/m2 | 35万1091円/坪 | -7.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万9926円/m2 | 33万0334円/坪 | -5.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万5761円/m2 | 31万6568円/坪 | -4.50% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万3685円/m2 | 30万9704円/坪 | -2.47% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万2404円/m2 | 30万5470円/坪 | -1.68% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万9222円/m2 | 29万4951円/坪 | -1.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | -3.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万3822円/m2 | 27万7099円/坪 | -3.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万1440円/m2 | 26万9226円/坪 | -3.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万9713円/m2 | 26万3516円/坪 | -2.35% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万8459円/m2 | 25万9368円/坪 | -1.81% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万8504円/m2 | 25万9518円/坪 | -1.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万8960円/m2 | 26万1027円/坪 | +0.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万0126円/m2 | 26万4879円/坪 | +0.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +1.09% | ![]() |
2019年[平成31年] | 8万2947円/m2 | 27万4207円/坪 | +1.06% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万4756円/m2 | 28万0186円/坪 | +1.43% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万0300円/m2 | 29万8512円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万8844円/m2 | 26万0642円/坪 | +3.76% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万1677円/m2 | 27万0009円/坪 | +3.29% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | +3.22% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万6688円/m2 | 28万6574円/坪 | +2.72% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万9033円/m2 | 29万4325円/坪 | +2.77% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万4400円/m2 | 34万5123円/坪 | +7.91% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万3560円/m2 | 40万8462円/坪 | +15.70% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万7330円/m2 | 42万0925円/坪 | +2.53% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万9530円/m2 | 39万5140円/坪 | -5.40% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万4209円/m2 | 37万7550円/坪 | -2.57% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万9845円/m2 | 36万3125円/坪 | -3.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万6481円/m2 | 35万2006円/坪 | -2.50% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万3300円/m2 | 34万1487円/坪 | -2.32% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万1209円/m2 | 33万4575円/坪 | -1.41% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万9609円/m2 | 32万9286円/坪 | -1.03% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万8427円/m2 | 32万5379円/坪 | -0.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万6672円/m2 | 31万9579円/坪 | -1.53% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万3709円/m2 | 30万9782円/坪 | -2.63% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万9736円/m2 | 29万6649円/坪 | -3.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万4409円/m2 | 27万9038円/坪 | -5.30% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万6454円/m2 | 25万2742円/坪 | -8.40% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万0536円/m2 | 23万3178円/坪 | -7.36% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万8427円/m2 | 22万6205円/坪 | -3.21% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万7581円/m2 | 22万3410円/坪 | -1.47% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万6254円/m2 | 21万9023円/坪 | -2.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万4363円/m2 | 21万2772円/坪 | -3.35% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万1709円/m2 | 20万3996円/坪 | -4.43% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万9190円/m2 | 19万5672円/坪 | -4.31% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万7209円/m2 | 18万9120円/坪 | -3.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万5609円/m2 | 18万3831円/坪 | -3.10% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万4481円/m2 | 18万0105円/坪 | -2.81% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万1950円/m2 | 17万1735円/坪 | -1.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万2225円/m2 | 17万2644円/坪 | -0.56% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万2641円/m2 | 17万4022円/坪 | -0.29% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万3391円/m2 | 17万6501円/坪 | +0.24% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万4150円/m2 | 17万9008円/坪 | +0.13% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | -0.65% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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