神戸市長田区

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

神戸市長田区の最も高価格の地点は「神戸市長田区松野通1-5-16」（40万4000円/m²）で、最も低価格の地点は「神戸市長田区鹿松町3-6-13」（3万5900円/m²）です。

神戸市長田区の最新の地価の動向

神戸市長田区の基準地価の動向 2026年［令和8年］

神戸市長田区の2026年［令和8年］の基準地価の平均は20万4511円/m²、坪単価では平均 67万6069円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.09％の上昇です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）における神戸市長田区の平均は15万5933円/m²、坪単価では平均 51万5482円/坪で、前年からの変動率は+1.58％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）における神戸市長田区の平均は30万1666円/m²、坪単価では平均 99万7245円/坪で、前年からの変動率は+6.09％の上昇です。

神戸市長田区の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の神戸市長田区の平均の過去最高値は83万9500円/m²（1990年）、過去最低値は14万8909円/m²（2011年）で、この二者の落差は5.64倍です。

神戸市長田区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

神戸市長田区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は17万1572円/m²、坪単価では平均 56万7180円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.73％の上昇です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）の神戸市長田区の平均は14万3105円/m²、坪単価では平均 47万3077円/坪で、前年からの変動率は+1.57％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）の神戸市長田区の平均は29万7000円/m²、坪単価では平均 98万1818円/坪で、前年からの変動率は+5.55％の上昇です。

工業地の公示地価（2026年［令和8年］）の神戸市長田区の平均は12万3833円/m²、坪単価では平均 40万9366円/坪で、前年からの変動率は+12.20％の上昇です。

神戸市長田区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の神戸市長田区の平均の過去最高値は69万4444円/m²（1991年）、過去最低値は14万3217円/m²（2010年）で、この二者の落差は4.85倍です。

神戸市長田区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

神戸市長田区の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は18万0291円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では59万6003円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.56％の上昇です。

神戸市長田区の最も高価格の地点は「神戸市長田区松野通1-5-16」（40万4000円/m²）で、最も低価格の地点は「神戸市長田区鹿松町3-6-13」（3万5900円/m²）です。

神戸市長田区が圏内の鉄道沿線地価

神戸市長田区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の基準地価平均が12万5450円/m²、神戸市営地下鉄西神・山手線の基準地価平均が48万5396円/m²、神戸電鉄有馬線の基準地価平均が17万1157円/m²、山陽電気鉄道本線の基準地価平均が12万8852円/m²です。
神戸市長田区内の地点の地価は、山陽本線、地下鉄西神・山手線、神戸電鉄有馬線、山陽電鉄本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

神戸市長田区で家を建てるには？

神戸市長田区で家を建てるプロセス

神戸市長田区の土地を探す

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神戸市長田区の土地を購入する

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神戸市長田区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

神戸市長田区における土地取引

兵庫県神戸市長田区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している神戸市長田区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での神戸市長田区のランキングを導きだしています。
実際に兵庫県神戸市長田区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である神戸市が掌握し、神戸市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

神戸市長田区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

神戸市長田区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万0542円/m2	82万8240円/坪
1984年［昭和59年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	26万1607円/m2	86万4816円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	26万3629円/m2	87万1502円/坪	-0.29％
1987年［昭和62年］	26万2925円/m2	86万9176円/坪	+1.27％
1988年［昭和63年］	29万4259円/m2	97万2757円/坪	+7.96％
1989年［平成元年］	43万9464円/m2	145万2774円/坪	+28.10％
1990年［平成2年］	70万8142円/m2	234万0968円/坪	+44.72％
1991年［平成3年］	73万2642円/m2	242万1959円/坪	+3.54％
1992年［平成4年］	62万2285円/m2	205万7142円/坪	-13.89％
1993年［平成5年］	43万8971円/m2	145万1145円/坪	-20.21％
1994年［平成6年］	39万1825円/m2	129万5289円/坪	-7.49％
1995年［平成7年］	36万2476円/m2	119万8268円/坪	-3.43％
1996年［平成8年］	32万9023円/m2	108万7682円/坪	-6.46％
1997年［平成9年］	31万3047円/m2	103万4868円/坪	-2.50％
1998年［平成10年］	30万4047円/m2	100万5116円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	28万3523円/m2	93万7268円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	25万9023円/m2	85万6277円/坪	-7.77％
2001年［平成13年］	23万5976円/m2	78万0086円/坪	-8.69％
2002年［平成14年］	21万2304円/m2	70万1833円/坪	-9.95％
2003年［平成15年］	19万3202円/m2	63万8685円/坪	-8.97％
2004年［平成16年］	17万2566円/m2	57万0468円/坪	-7.57％
2005年［平成17年］	16万2314円/m2	53万6576円/坪	-6.07％
2006年［平成18年］	15万6804円/m2	51万8362円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	15万5778円/m2	51万4968円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	15万5980円/m2	51万5636円/坪	+0.04％
2009年［平成21年］	15万1562円/m2	50万1033円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	14万5182円/m2	47万9942円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	14万5374円/m2	48万0576円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	14万7817円/m2	48万8654円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	14万8664円/m2	49万1451円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	15万0132円/m2	49万6305円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	15万0041円/m2	49万6003円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	14万8245円/m2	49万0069円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	14万9375円/m2	49万3801円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	15万1772円/m2	50万1726円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	15万2997円/m2	50万5775円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	15万3963円/m2	50万8971円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	15万3180円/m2	50万6382円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	15万2847円/m2	50万5280円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	15万7265円/m2	51万9886円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	16万1608円/m2	53万4243円/坪	+2.12％
2025年［令和7年］	17万0247円/m2	56万2800円/坪	+2.94％
2026年［令和8年］	18万0291円/m2	59万6003円/坪	+3.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万6277円/m2	84万7199円/坪
1984年［昭和59年］	26万8277円/m2	88万6868円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	27万2111円/m2	89万9540円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	26万9611円/m2	89万1276円/坪	-0.56％
1987年［昭和62年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	30万5055円/m2	100万8448円/坪	+8.64％
1989年［平成元年］	41万1111円/m2	135万9044円/坪	+26.71％
1990年［平成2年］	63万5166円/m2	209万9724円/坪	+46.54％
1991年［平成3年］	69万4444円/m2	229万5684円/坪	+8.84％
1992年［平成4年］	58万9722円/m2	194万9494円/坪	-13.32％
1993年［平成5年］	43万0291円/m2	142万2451円/坪	-19.46％
1994年［平成6年］	38万3620円/m2	126万8167円/坪	-7.90％
1995年［平成7年］	36万1870円/m2	119万6267円/坪	-2.05％
1996年［平成8年］	32万4129円/m2	107万1500円/坪	-7.10％
1997年［平成9年］	30万6096円/m2	101万1890円/坪	-2.60％
1998年［平成10年］	29万8741円/m2	98万7576円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	28万0483円/m2	92万7219円/坪	-5.64％
2000年［平成12年］	26万1741円/m2	86万5262円/坪	-7.68％
2001年［平成13年］	23万8354円/m2	78万7949円/坪	-8.77％
2002年［平成14年］	21万3064円/m2	70万4345円/坪	-10.61％
2003年［平成15年］	19万3096円/m2	63万8336円/坪	-9.36％
2004年［平成16年］	17万2316円/m2	56万9640円/坪	-7.91％
2005年［平成17年］	16万1312円/m2	53万3265円/坪	-6.50％
2006年［平成18年］	15万5509円/m2	51万4081円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	15万4130円/m2	50万9520円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	15万4368円/m2	51万0310円/坪	+0.08％
2009年［平成21年］	15万0741円/m2	49万8318円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	14万3217円/m2	47万3445円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	14万3985円/m2	47万5985円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	14万5353円/m2	48万0507円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	14万6710円/m2	48万4994円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	14万8195円/m2	48万9902円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	14万8213円/m2	48万9960円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	14万5657円/m2	48万1513円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	14万6442円/m2	48万4106円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	14万8896円/m2	49万2218円/坪	+0.24％
2019年［平成31年］	15万0130円/m2	49万6300円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	15万1576円/m2	50万1080円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	15万0946円/m2	49万8995円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	15万0557円/m2	49万7711円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	15万1319円/m2	50万0228円/坪	-0.02％
2024年［令和6年］	15万5173円/m2	51万2968円/坪	+2.04％
2025年［令和7年］	16万0908円/m2	53万1927円/坪	+2.97％
2026年［令和8年］	17万1572円/m2	56万7180円/坪	+3.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万4470円/m2	80万8167円/坪
1984年［昭和59年］	22万0785円/m2	72万9870円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	24万2700円/m2	80万2314円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	+0.14％
1987年［昭和62年］	24万9444円/m2	82万4609円/坪	+1.95％
1988年［昭和63年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	+6.68％
1989年［平成元年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	+31.06％
1990年［平成2年］	83万9500円/m2	277万5206円/坪	+41.08％
1991年［平成3年］	80万1400円/m2	264万9256円/坪	-6.47％
1992年［平成4年］	68万0900円/m2	225万0909円/坪	-15.18％
1993年［平成5年］	45万7909円/m2	151万3749円/坪	-21.63％
1994年［平成6年］	41万3454円/m2	136万6791円/坪	-6.62％
1995年［平成7年］	36万4181円/m2	120万3906円/坪	-7.08％
1996年［平成8年］	34万2818円/m2	113万3283円/坪	-4.73％
1997年［平成9年］	33万2636円/m2	109万9624円/坪	-2.23％
1998年［平成10年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-3.18％
1999年［平成11年］	29万2090円/m2	96万5589円/坪	-7.91％
2000年［平成12年］	25万1363円/m2	83万0954円/坪	-8.05％
2001年［平成13年］	22万9272円/m2	75万7926円/坪	-8.47％
2002年［平成14年］	21万0163円/m2	69万4755円/坪	-8.08％
2003年［平成15年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-7.86％
2004年［平成16年］	17万3272円/m2	57万2802円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	16万5136円/m2	54万5905円/坪	-4.87％
2006年［平成18年］	16万0454円/m2	53万0428円/坪	-2.91％
2007年［平成19年］	16万0272円/m2	52万9827円/坪	-0.09％
2008年［平成20年］	16万0227円/m2	52万9676円/坪	-0.07％
2009年［平成21年］	15万3727円/m2	50万8189円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	15万0363円/m2	49万7069円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	14万8909円/m2	49万2261円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	15万4090円/m2	50万9391円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	15万3636円/m2	50万7888円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	15万4181円/m2	50万9691円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	15万3863円/m2	50万8640円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	15万4363円/m2	51万0293円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	16万0450円/m2	53万0413円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	16万0170円/m2	52万9487円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	15万8990円/m2	52万5586円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	15万8800円/m2	52万4958円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	17万4444円/m2	57万6675円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	18万0200円/m2	59万5702円/坪	+2.36％
2025年［令和7年］	19万6188円/m2	64万8558円/坪	+2.84％
2026年［令和8年］	20万4511円/m2	67万6069円/坪	+3.09％

神戸市長田区の住宅地の地価　過去の推移

神戸市長田区の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	19万1000円/m2	63万1404円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	19万7538円/m2	65万3019円/坪	+3.44％
1985年［昭和60年］	住宅地	19万9461円/m2	65万9376円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	住宅地	18万9538円/m2	62万6573円/坪	-1.57％
1987年［昭和62年］	住宅地	18万7307円/m2	61万9198円/坪	+0.27％
1988年［昭和63年］	住宅地	19万3769円/m2	64万0559円/坪	+3.41％
1989年［平成元年］	住宅地	25万6769円/m2	84万8823円/坪	+24.19％
1990年［平成2年］	住宅地	36万4461円/m2	120万4831円/坪	+42.68％
1991年［平成3年］	住宅地	39万1538円/m2	129万4342円/坪	+8.09％
1992年［平成4年］	住宅地	34万0769円/m2	112万6509円/坪	-13.06％
1993年［平成5年］	住宅地	28万5705円/m2	94万4482円/坪	-18.26％
1994年［平成6年］	住宅地	27万2650円/m2	90万1322円/坪	-7.44％
1995年［平成7年］	住宅地	27万2590円/m2	90万1126円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	住宅地	25万8363円/m2	85万4094円/坪	-4.33％
1997年［平成9年］	住宅地	25万4227円/m2	84万0420円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	住宅地	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	住宅地	23万7545円/m2	78万5274円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	住宅地	22万0727円/m2	72万9676円/坪	-7.00％
2001年［平成13年］	住宅地	20万2772円/m2	67万0323円/坪	-8.24％
2002年［平成14年］	住宅地	18万2909円/m2	60万4658円/坪	-10.04％
2003年［平成15年］	住宅地	16万7318円/m2	55万3117円/坪	-8.72％
2004年［平成16年］	住宅地	15万5081円/m2	51万2667円/坪	-7.52％
2005年［平成17年］	住宅地	14万6122円/m2	48万3050円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	住宅地	14万1045円/m2	46万6265円/坪	-3.67％
2007年［平成19年］	住宅地	14万0195円/m2	46万3455円/坪	-1.34％
2008年［平成20年］	住宅地	13万9495円/m2	46万1140円/坪	-0.02％
2009年［平成21年］	住宅地	13万5775円/m2	44万8842円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	住宅地	12万7340円/m2	42万0958円/坪	-7.07％
2011年［平成23年］	住宅地	12万8568円/m2	42万5019円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	住宅地	12万7715円/m2	42万2200円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	住宅地	13万0242円/m2	43万0552円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	住宅地	12万6771円/m2	41万9079円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	住宅地	12万7078円/m2	42万0094円/坪	-0.59％
2016年［平成28年］	住宅地	12万6917円/m2	41万9562円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	住宅地	12万7911円/m2	42万2848円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	住宅地	12万8738円/m2	42万5583円/坪	+0.18％
2019年［平成31年］	住宅地	12万9911円/m2	42万9458円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	住宅地	13万1166円/m2	43万3608円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	住宅地	13万0605円/m2	43万1753円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	住宅地	13万0311円/m2	43万0780円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	住宅地	13万0588円/m2	43万1698円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	住宅地	13万2705円/m2	43万8696円/坪	+0.84％
2025年［令和7年］	住宅地	13万4570円/m2	44万4861円/坪	+1.41％
2026年［令和8年］	住宅地	14万3105円/m2	47万3077円/坪	+1.57％

神戸市長田区の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	18万8307円/m2	62万2504円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	住宅地	19万8857円/m2	65万7378円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	住宅地	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.31％
1987年［昭和62年］	住宅地	19万3833円/m2	64万0771円/坪	+0.97％
1988年［昭和63年］	住宅地	20万2666円/m2	66万9972円/坪	+4.29％
1989年［平成元年］	住宅地	28万5833円/m2	94万4903円/坪	+33.12％
1990年［平成2年］	住宅地	39万5833円/m2	130万8539円/坪	+38.31％
1991年［平成3年］	住宅地	36万5666円/m2	120万8815円/坪	-7.37％
1992年［平成4年］	住宅地	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-14.12％
1993年［平成5年］	住宅地	26万8285円/m2	88万6894円/坪	-19.47％
1994年［平成6年］	住宅地	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-3.34％
1995年［平成7年］	住宅地	24万9142円/m2	82万3612円/坪	-3.57％
1996年［平成8年］	住宅地	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-3.26％
1997年［平成9年］	住宅地	23万6857円/m2	78万2998円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	住宅地	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	住宅地	21万6285円/m2	71万4994円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	住宅地	20万1428円/m2	66万5879円/坪	-7.09％
2001年［平成13年］	住宅地	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.74％
2002年［平成14年］	住宅地	17万1257円/m2	56万6139円/坪	-8.04％
2003年［平成15年］	住宅地	15万8214円/m2	52万3022円/坪	-7.88％
2004年［平成16年］	住宅地	14万8285円/m2	49万0200円/坪	-6.58％
2005年［平成17年］	住宅地	14万1785円/m2	46万8713円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	住宅地	13万8142円/m2	45万6670円/坪	-2.74％
2007年［平成19年］	住宅地	13万8142円/m2	45万6670円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	住宅地	13万8071円/m2	45万6434円/坪	-0.11％
2009年［平成21年］	住宅地	13万0142円/m2	43万0224円/坪	-6.15％
2010年［平成22年］	住宅地	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	住宅地	12万4714円/m2	41万2278円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	住宅地	12万3428円/m2	40万8028円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	住宅地	12万1875円/m2	40万2892円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	住宅地	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	住宅地	12万1812円/m2	40万2685円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	住宅地	12万2125円/m2	40万3719円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	住宅地	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	住宅地	12万1214円/m2	40万0708円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	住宅地	12万1214円/m2	40万0708円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	住宅地	12万0100円/m2	39万7024円/坪	-2.23％
2021年［令和3年］	住宅地	11万9271円/m2	39万4285円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	住宅地	11万9142円/m2	39万3860円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	住宅地	13万3833円/m2	44万2424円/坪	+0.04％
2024年［令和6年］	住宅地	13万6300円/m2	45万0578円/坪	+1.28％
2025年［令和7年］	住宅地	15万2450円/m2	50万3966円/坪	+1.22％
2026年［令和8年］	住宅地	15万5933円/m2	51万5482円/坪	+1.58％

神戸市長田区の商業地の地価　過去の推移

神戸市長田区の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	60万1666円/m2	198万8980円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	64万1666円/m2	212万1212円/坪	+2.59％
1985年［昭和60年］	商業地	65万2666円/m2	215万7575円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	商業地	66万4666円/m2	219万7245円/坪	+1.93％
1987年［昭和62年］	商業地	67万1666円/m2	222万0385円/坪	+2.58％
1988年［昭和63年］	商業地	83万1666円/m2	274万9311円/坪	+24.30％
1989年［平成元年］	商業地	116万3333円/m2	384万5730円/坪	+39.77％
1990年［平成2年］	商業地	196万6666円/m2	650万1377円/坪	+68.35％
1991年［平成3年］	商業地	217万6666円/m2	719万5592円/坪	+10.69％
1992年［平成4年］	商業地	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-16.94％
1993年［平成5年］	商業地	109万8750円/m2	363万2231円/坪	-27.32％
1994年［平成6年］	商業地	88万8600円/m2	293万7520円/坪	-12.50％
1995年［平成7年］	商業地	80万2200円/m2	265万1900円/坪	-7.74％
1996年［平成8年］	商業地	64万7800円/m2	214万1487円/坪	-19.10％
1997年［平成9年］	商業地	56万0400円/m2	185万2561円/坪	-6.16％
1998年［平成10年］	商業地	53万8600円/m2	178万0495円/坪	-3.88％
1999年［平成11年］	商業地	50万0600円/m2	165万4876円/坪	-6.16％
2000年［平成12年］	商業地	47万6600円/m2	157万5537円/坪	-9.67％
2001年［平成13年］	商業地	42万7200円/m2	141万2231円/坪	-10.38％
2002年［平成14年］	商業地	37万7200円/m2	124万6942円/坪	-11.67％
2003年［平成15年］	商業地	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-10.37％
2004年［平成16年］	商業地	28万5600円/m2	94万4132円/坪	-8.25％
2005年［平成17年］	商業地	26万4800円/m2	87万5371円/坪	-7.30％
2006年［平成18年］	商業地	25万5600円/m2	84万4958円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	商業地	25万1600円/m2	83万1735円/坪	-1.65％
2008年［平成20年］	商業地	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.53％
2009年［平成21年］	商業地	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	商業地	24万3200円/m2	80万3966円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	商業地	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	商業地	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	商業地	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	商業地	25万2400円/m2	83万4380円/坪	+0.05％
2015年［平成27年］	商業地	25万2200円/m2	83万3719円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	商業地	25万2200円/m2	83万3719円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	商業地	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	商業地	25万4600円/m2	84万1652円/坪	+0.61％
2019年［平成31年］	商業地	25万6800円/m2	84万8925円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	商業地	25万9800円/m2	85万8842円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	商業地	25万8600円/m2	85万4876円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	商業地	25万7400円/m2	85万0909円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	商業地	25万9800円/m2	85万8842円/坪	+0.91％
2024年［令和6年］	商業地	26万8400円/m2	88万7272円/坪	+3.21％
2025年［令和7年］	商業地	28万0800円/m2	92万8264円/坪	+5.18％
2026年［令和8年］	商業地	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+5.55％

神戸市長田区の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	69万2500円/m2	228万9256円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+2.09％
1985年［昭和60年］	商業地	42万6500円/m2	140万9917円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	商業地	43万1500円/m2	142万6446円/坪	+0.99％
1987年［昭和62年］	商業地	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+2.71％
1988年［昭和63年］	商業地	51万7500円/m2	171万0743円/坪	+14.33％
1989年［平成元年］	商業地	97万6666円/m2	322万8650円/坪	+27.41％
1990年［平成2年］	商業地	190万0000円/m2	628万0991円/坪	+58.40％
1991年［平成3年］	商業地	179万6666円/m2	593万9393円/坪	-4.66％
1992年［平成4年］	商業地	147万6666円/m2	488万1542円/坪	-16.95％
1993年［平成5年］	商業地	96万5000円/m2	319万0082円/坪	-28.95％
1994年［平成6年］	商業地	83万3333円/m2	275万4820円/坪	-12.83％
1995年［平成7年］	商業地	67万7666円/m2	224万0220円/坪	-16.76％
1996年［平成8年］	商業地	62万5666円/m2	206万8319円/坪	-7.56％
1997年［平成9年］	商業地	59万6333円/m2	197万1349円/坪	-4.53％
1998年［平成10年］	商業地	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-6.15％
1999年［平成11年］	商業地	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-10.68％
2000年［平成12年］	商業地	39万3333円/m2	130万0275円/坪	-11.46％
2001年［平成13年］	商業地	35万3333円/m2	116万8044円/坪	-10.14％
2002年［平成14年］	商業地	32万0333円/m2	105万8953円/坪	-9.21％
2003年［平成15年］	商業地	29万2333円/m2	96万6391円/坪	-8.67％
2004年［平成16年］	商業地	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-7.25％
2005年［平成17年］	商業地	23万1333円/m2	76万4738円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	商業地	22万4333円/m2	74万1597円/坪	-2.99％
2007年［平成19年］	商業地	22万3666円/m2	73万9393円/坪	-0.33％
2008年［平成20年］	商業地	22万3666円/m2	73万9393円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	商業地	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	商業地	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-0.75％
2011年［平成23年］	商業地	21万6666円/m2	71万6253円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	商業地	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	商業地	23万8333円/m2	78万7878円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	商業地	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	商業地	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	商業地	24万0333円/m2	79万4490円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	商業地	24万3333円/m2	80万4407円/坪	+1.13％
2018年［平成30年］	商業地	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+1.82％
2019年［令和元年］	商業地	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+1.47％
2020年［令和2年］	商業地	25万3666円/m2	83万8567円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	商業地	25万1666円/m2	83万1955円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	商業地	25万1333円/m2	83万0853円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	商業地	25万5666円/m2	84万5179円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	商業地	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+4.53％
2025年［令和7年］	商業地	28万3666円/m2	93万7741円/坪	+5.55％
2026年［令和8年］	商業地	30万1666円/m2	99万7245円/坪	+6.09％

神戸市長田区の工業地の地価　過去の推移

神戸市長田区の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	工業地	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	工業地	14万9000円/m2	49万2561円/坪
1987年［昭和62年］	工業地	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.34％
1988年［昭和63年］	工業地	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+10.60％
1989年［平成元年］	工業地	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+29.94％
1990年［平成2年］	工業地	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+38.25％
1991年［平成3年］	工業地	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	工業地	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-4.55％
1993年［平成5年］	工業地	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-12.70％
1994年［平成6年］	工業地	28万9666円/m2	95万7575円/坪	-5.05％
1995年［平成7年］	工業地	28万5333円/m2	94万3250円/坪	-1.25％
1996年［平成8年］	工業地	26万7333円/m2	88万3746円/坪	-5.88％
1997年［平成9年］	工業地	26万0333円/m2	86万0606円/坪	-1.95％
1998年［平成10年］	工業地	25万3333円/m2	83万7465円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	工業地	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-9.94％
2000年［平成12年］	工業地	20万6333円/m2	68万2093円/坪	-9.43％
2001年［平成13年］	工業地	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-9.35％
2002年［平成14年］	工業地	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-13.05％
2003年［平成15年］	工業地	14万3333円/m2	47万3829円/坪	-12.10％
2004年［平成16年］	工業地	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-10.37％
2005年［平成17年］	工業地	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-8.28％
2006年［平成18年］	工業地	11万2933円/m2	37万3333円/坪	-4.71％
2007年［平成19年］	工業地	10万7600円/m2	35万5702円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	工業地	10万7600円/m2	35万5702円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	工業地	10万4833円/m2	34万6556円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	工業地	9万9833円/m2	33万0027円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	工業地	9万7933円/m2	32万3746円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	工業地	9万6266円/m2	31万8236円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	工業地	9万3325円/m2	30万8512円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	工業地	9万2925円/m2	30万7190円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	工業地	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	工業地	9万2125円/m2	30万4545円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	工業地	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	工業地	9万3666円/m2	30万9641円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	工業地	9万3666円/m2	30万9641円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	9万3666円/m2	30万9641円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	工業地	9万3566円/m2	30万9311円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	工業地	9万3966円/m2	31万0633円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	工業地	9万4900円/m2	31万3719円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	工業地	10万1266円/m2	33万4765円/坪	+6.87％
2025年［令和7年］	工業地	11万0333円/m2	36万4738円/坪	+8.88％
2026年［令和8年］	工業地	12万3833円/m2	40万9366円/坪	+12.20％

神戸市長田区の町名

長田区の町名は、池田上町、池田経町、池田塩町、池田新町、池田惣町、池田寺町、池田広町、池田宮町、池田谷町、一番町、一里山町、鶯町、腕塚町、梅ケ香町、大谷町、大塚町、大橋町、大道通、重池町、御屋敷通、海運町、神楽町、片山町、上池田、苅藻島町、苅藻通、川西通、北町、久保町、源平町、五位ノ池町、高東町、五番町、駒栄町、駒ケ林町、駒ケ林南町、三番町、鹿松町、庄田町、庄山町、菅原通、大丸町、高取山町、滝谷町、大日丘町、長者町、寺池町、戸崎通、長尾町、長田町、長田天神町、長楽町、名倉町、七番町、浪松町、西尻池町、西代通、西丸山町、西山町、二番町、野田町、萩乃町、蓮池町、蓮宮通、花山町、浜添通、林山町、檜川町、東尻池新町、東尻池町、東丸山町、雲雀ケ丘、日吉町、二葉町、平和台町、房王寺町、細田町、堀切町、本庄町、前原町、松野通、真野町、丸山町、御蔵通、水笠通、南駒栄町、御船通、宮丘町、宮川町、明泉寺町、山下町、四番町、六番町、若松町です。

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