山口市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

山口市内のエリアで最も高価格なのは新山口（9万8800円/m²）、最も低価格なのは地福（4940円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山口県山口市（やまぐちし）の最新公示地価は平均5万2970円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均17万5107円/坪で、全国順位は387位です。前年からの変動率は+0.25％で、変動率の全国順位は132位です。

山口市の最新基準地価は平均3万4186円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均11万3011円/坪で、全国順位は544位です。前年からの変動率は-0.34％で、変動率の全国順位は369位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万7733円/m²（1993年）、最安値は5万1661円/m²（2011年）で、両者の差異は3.63倍です。基準地価の最高値は5万8622円/m²（1998年）、最安値は3万2860円/m²（2018年）で、両者の差異は1.78倍です。

宅地の平均価格は3万3083円/m²、坪単位では10万9366円/坪、変動率は+0.51％です（2020年）。商業地の平均価格は8万2387円/m²、坪単価では27万2355円/坪、変動率は-0.19％です（2020年）。

山口市の最高価格地点は「山口市小郡高砂町2-7」（16万0000円/m²）で、最も低額地点は「山口市徳地深谷字日ノ浦10699番1」（23円/m²）です。

山口市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、山口市は山陽新幹線沿線の平均地価15万9279円/m²を下回っています。山口市はJR山陽本線沿線の平均地価12万2467円/m²を下回っています。
山口市内の基準点の地価は、山陽新幹線、JR山陽本線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

山口市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

山口県山口市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山口県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している山口市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での山口市のランキング、および山口県内での山口市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に山口県山口市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である山口市が管理し、山口市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

山口市の町名は、秋穂西、秋穂東、秋穂二島、葵、赤妻町、朝倉町、朝田、朝田流通センター、旭通り、阿知須、阿東生雲中、阿東生雲西分、阿東生雲東分、阿東嘉年上、阿東嘉年下、阿東篠目、阿東地福上、阿東地福下、阿東蔵目喜、阿東徳佐上、阿東徳佐下、阿東徳佐中、石観音町、維新公園、泉町、糸米、今井町、後河原、駅通り、江崎、円政寺、円政寺町、大市町、大内長野、大内御堀、大内矢田、大手町、大殿大路、荻町、小郡維新町、小郡大江町、小郡上郷、小郡上郷流通センター、小郡給領町、小郡黄金町、小郡栄町、小郡三軒屋町、小郡下郷、小郡高砂町、小郡花園町、小郡平砂町、小郡船倉町、小郡平成町、小郡前田町、小郡真名、小郡緑町、小郡御幸町、小郡若草町、折本、嘉川、春日町、金古曽町、上宇野令、上小鯖、上竪小路、上天花町、亀山町、神田町、木町、楠木町、久保小路、熊野町、黒川、香山町、黄金町、米屋町、幸町、桜畠、佐山、三の宮、三和町、芝崎町、下市町、下小鯖、下竪小路、諸願小路、白石、新馬場、陶、鋳銭司、周布町、銭湯小路、泉都町、惣太夫町、宝町、滝町、中央、天花、道場門前、道祖町、堂の前町、徳地伊賀地、徳地小古祖、徳地上村、徳地岸見、徳地串、徳地鯖河内、徳地島地、徳地野谷、徳地引谷、徳地深谷、徳地藤木、徳地船路、徳地堀、徳地三谷、徳地八坂、徳地山畑、徳地柚木、富田原町、中市町、中尾、中河原、中河原町、中園町、名田島、錦町、仁保上郷、仁保下郷、仁保中郷、野田、東山、平井、深溝、古熊、穂積町、本町、前町、松美町、水の上町、緑町、宮島町、宮野上、宮野下、元町、矢原、矢原町、山口県流通センター、八幡馬場、湯田温泉、吉敷、吉敷赤田、吉敷上東、吉敷佐畑、吉敷下東、吉敷中東、吉田、若宮町、鰐石町です。