里庄町

里庄町の最新の地価動向

岡山県浅口郡里庄町（あさくちぐんさとしょうちょう）の最新公示地価は平均3万8600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均12万7603円/坪で、全国順位は558位です。前年からの変動率は+0.08％で、変動率の全国順位は450位です。

里庄町の最新基準地価は平均2万6933円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万9035円/坪で、全国順位は679位です。前年からの変動率は-0.08％で、変動率の全国順位は625位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5966円/m²（1999年）、最安価格は3万8566円/m²（2022年）で、双方の違いは1.71倍です。基準地価の最高値は5万3425円/m²（1996年）、最安価格は2万6933円/m²（2023年）で、両者の違いは1.98倍です。

宅地の平均価格は2万9000円/m²、坪単価では9万5867円/坪、変動率は+0.09％です（2023年）。商業地の平均価格は4万0300円/m²、坪単価では13万3223円/坪、変動率は+0.00％です（2023年）。

里庄町の最高価格地点は「浅口郡里庄町大字新庄グリーンクレスト17番7」（4万4100円/m²）で、最低額地点は「浅口郡里庄町大字里見字天神前6295番」（1万6400円/m²）です。

里庄町が圏内の鉄道沿線地価

浅口郡里庄町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の基準地価平均が11万0308円/m²です。
里庄町内の地点（標準地・基準地）の価格は、山陽本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

里庄町における土地取引

岡山県浅口郡里庄町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岡山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している浅口郡里庄町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での浅口郡里庄町の順位を付けています。
実際に岡山県浅口郡里庄町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である浅口郡里庄町が管理し、里庄町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、里庄町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、里庄町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

里庄町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1280円/m2	10万3404円/坪
1984年［昭和59年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	3万2760円/m2	10万8297円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	3万3280円/m2	11万0016円/坪	+1.86％
1987年［昭和62年］	3万5725円/m2	11万8099円/坪	+1.41％
1988年［昭和63年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	+3.06％
1990年［平成2年］	3万9875円/m2	13万1818円/坪	+7.35％
1991年［平成3年］	4万4875円/m2	14万8347円/坪	+10.39％
1992年［平成4年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+5.34％
1993年［平成5年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	+3.43％
1994年［平成6年］	5万2166円/m2	17万2451円/坪	+2.35％
1995年［平成7年］	5万7257円/m2	18万9279円/坪	+1.78％
1996年［平成8年］	5万7828円/m2	19万1168円/坪	+1.21％
1997年［平成9年］	5万7928円/m2	19万1499円/坪	+0.45％
1998年［平成10年］	5万7857円/m2	19万1263円/坪	+0.08％
1999年［平成11年］	5万8057円/m2	19万1924円/坪	-0.52％
2000年［平成12年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-1.15％
2001年［平成13年］	5万5028円/m2	18万1912円/坪	-2.83％
2002年［平成14年］	5万1328円/m2	16万9681円/坪	-5.73％
2003年［平成15年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-5.98％
2004年［平成16年］	4万4842円/m2	14万8240円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	4万2371円/m2	14万0070円/坪	-4.99％
2006年［平成18年］	4万1057円/m2	13万5726円/坪	-2.95％
2007年［平成19年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	3万9814円/m2	13万1617円/坪	-1.11％
2009年［平成21年］	3万9514円/m2	13万0625円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	3万8416円/m2	12万6997円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	3万7483円/m2	12万3911円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-2.28％
2014年［平成26年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	3万3316円/m2	11万0137円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	3万3133円/m2	10万9531円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	3万3016円/m2	10万9146円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪
1995年［平成7年］	6万2833円/m2	20万7713円/坪	+3.45％
1996年［平成8年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+1.58％
1997年［平成9年］	6万4133円/m2	21万2011円/坪	+0.81％
1998年［平成10年］	6万4633円/m2	21万3663円/坪	+0.89％
1999年［平成11年］	6万5966円/m2	21万8071円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万5133円/m2	21万5316円/坪	-1.07％
2001年［平成13年］	6万3933円/m2	21万1349円/坪	-1.61％
2002年［平成14年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-6.85％
2003年［平成15年］	5万5066円/m2	18万2038円/坪	-6.65％
2004年［平成16年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-6.46％
2005年［平成17年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-5.35％
2006年［平成18年］	4万7133円/m2	15万5812円/坪	-2.72％
2007年［平成19年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	-1.67％
2008年［平成20年］	4万5933円/m2	15万1845円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	3万9933円/m2	13万2011円/坪	-2.14％
2016年［平成28年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	3万9066円/m2	12万9146円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	-0.45％
2019年［平成31年］	3万8866円/m2	12万8484円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+0.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1280円/m2	10万3404円/坪
1984年［昭和59年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	3万2760円/m2	10万8297円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	3万3280円/m2	11万0016円/坪	+1.86％
1987年［昭和62年］	3万5725円/m2	11万8099円/坪	+1.41％
1988年［昭和63年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	+3.06％
1990年［平成2年］	3万9875円/m2	13万1818円/坪	+7.35％
1991年［平成3年］	4万4875円/m2	14万8347円/坪	+10.39％
1992年［平成4年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+5.34％
1993年［平成5年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	+3.43％
1994年［平成6年］	5万2725円/m2	17万4297円/坪	+2.35％
1995年［平成7年］	5万3075円/m2	17万5454円/坪	+0.94％
1996年［平成8年］	5万3425円/m2	17万6611円/坪	+0.93％
1997年［平成9年］	5万3275円/m2	17万6115円/坪	+0.18％
1998年［平成10年］	5万2775円/m2	17万4462円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	5万2125円/m2	17万2314円/坪	-0.78％
2000年［平成12年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-3.74％
2002年［平成14年］	4万5425円/m2	15万0165円/坪	-4.89％
2003年［平成15年］	4万2525円/m2	14万0578円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	3万9925円/m2	13万1983円/坪	-5.29％
2005年［平成17年］	3万7775円/m2	12万4876円/坪	-4.73％
2006年［平成18年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.13％
2007年［平成19年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-1.53％
2008年［平成20年］	3万5225円/m2	11万6446円/坪	-1.30％
2009年［平成21年］	3万4475円/m2	11万3966円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	-1.83％
2015年［平成27年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	-0.86％
2019年［令和元年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-0.08％

里庄町の町名

里庄町の町名は、里見、新庄、新庄グリーンクレスト、浜中です。

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