2019年［平成31年］ 公示地価
平均
11万8768
円/m2
前年比
-11.24
％
下落
坪単価
39万2621
円/坪
公示地価ランキング
11 位 ／47都道府県
上昇率ランキング
46 位 ／47都道府県
| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 広島市 | 20万8905円/m2 | 69万0597円/坪 | +3.14％ |  |
| 広島市中区 | 76万1740円/m2 | 251万8151円/坪 | +6.51％ | | |
| 広島市南区 | 47万0545円/m2 | 155万5522円/坪 | +6.20％ | | |
| 広島市西区 | 16万2971円/m2 | 53万8749円/坪 | +3.77％ | | |
| 広島市東区 | 16万1266円/m2 | 53万3112円/坪 | +3.04％ | | |
| 広島市佐伯区 | 10万7703円/m2 | 35万6044円/坪 | +2.81％ | | |
| 広島市安佐南区 | 10万5426円/m2 | 34万8518円/坪 | +3.18％ | | |
| 広島市安芸区 | 8万2947円/m2 | 27万4207円/坪 | +1.06％ | | |
| 広島市安佐北区 | 6万6703円/m2 | 22万0506円/坪 | +0.12％ | | |
| 2位 | 海田町 | 15万0520円/m2 | 49万7586円/坪 | +4.08％ | |
| 3位 | 府中町 | 14万9185円/m2 | 49万3175円/坪 | +4.36％ | |
| 4位 | 廿日市市 | 8万1709円/m2 | 27万0114円/坪 | +1.81％ | |
| 5位 | 呉市 | 7万9305円/m2 | 26万2167円/坪 | -0.44％ |  |
| 6位 | 坂町 | 7万2233円/m2 | 23万8787円/坪 | -5.25％ | |
| 7位 | 東広島市 | 6万1847円/m2 | 20万4454円/坪 | +0.91％ | |
| 8位 | 福山市 | 6万0758円/m2 | 20万0855円/坪 | +0.53％ | |
| 9位 | 大竹市 | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -0.39％ | |
| 10位 | 三原市 | 5万1271円/m2 | 16万9492円/坪 | -1.90％ | |
| 11位 | 尾道市 | 4万8426円/m2 | 16万0086円/坪 | -1.30％ | |
| 12位 | 竹原市 | 4万3620円/m2 | 14万4198円/坪 | -1.71％ | |
| 13位 | 熊野町 | 4万2633円/m2 | 14万0936円/坪 | -1.17％ | |
| 14位 | 三次市 | 3万7904円/m2 | 12万5304円/坪 | -1.93％ | |
| 15位 | 安芸高田市 | 3万6966円/m2 | 12万2203円/坪 | -1.22％ | |
| 16位 | 江田島市 | 2万9866円/m2 | 9万8732円/坪 | -5.52％ | |
| 17位 | 府中市 | 2万8514円/m2 | 9万4262円/坪 | -1.89％ | |
| 18位 | 北広島町 | 2万7566円/m2 | 9万1129円/坪 | -0.79％ | |
| 19位 | 庄原市 | 2万6103円/m2 | 8万6291円/坪 | -3.10％ | |
| 20位 | 世羅町 | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -3.41％ | |
| 21位 | 大崎上島町 | 1万7433円/m2 | 5万7630円/坪 | -3.23％ | |
| 22位 | 安芸太田町 | 1万1990円/m2 | 3万9636円/坪 | -3.38％ | |
| 23位 | 神石高原町 | 6484円/m2 | 2万1434円/坪 | -2.40％ | |
2019年［平成31年］公示地価
2018年［平成30年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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広島県の最新地価公示価格は平均11万8768円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均39万2621円/坪で、前年からの変動率は-11.24％です。地価調査価格（基準地価）は平均9万3514円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均30万9139円/坪で、前年からの変動率は+4.22％です。
広島県の地価総平均は、平方メートル単位で平均11万7896円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均38万9740円/坪（2018年［平成30年］）、全国順位は9位／47都道府県です。前年からの変動率は+4.04％で、全国順位は11位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万3381円/m2（1991年）、最低価格は11万6978円/m2（2014年）で、両者の差は4.47倍です。基準地価の最高値は24万5635円/m2（1993年）、最小価格は7万7848円/m2（1984年）で、双方の差は3.16倍です。
宅地の平均価格は6万9965円/m2、坪単価では23万1291円/坪、変動率は+2.25％です（2018年）。商業地の平均価格は25万8555円/m2、坪単位では85万4728円/坪、変動率は+5.10％です（2018年）。
広島県の中で土地が高価格なのは、広島市（20万8905円/m2）、海田町（15万0520円/m2）、府中町（14万9185円/m2）、廿日市市（8万1709円/m2）、呉市（7万9305円/m2）です。広島県の中で土地が低額なのは、神石高原町（6484円/m2）、安芸太田町（1万1990円/m2）、大崎上島町（1万7433円/m2）、世羅町（2万0800円/m2）、庄原市（2万6103円/m2）です。
バブル経済崩壊後に下落傾向が続いていた広島県の地価は、アベノミクスによる景気浮揚効果により上昇に転じ、緩やかな上昇傾向が続いています。住宅ローンの金利が低下し、雇用の拡大による景況感の安定化により、広島市、府中町、海田町といった県中心部で毎年5％前後の地価上昇が続いてるほか、坂町、廿日市市も堅調です。一方で、福山市、呉市、尾道市、東広島市といった瀬戸内海側の中核市は横這い傾向で、下落していても下落幅は小幅です。利便性の高い中心部は上昇しています。安芸高田市、三次市、世羅町などの内陸部の市町は人口減少・高齢化により住宅需要が乏しく下落傾向が続いています。島嶼部の江田島市も同様に住宅地の需要が少なく地価は下落しています。
県庁所在地である広島市の地価は上昇傾向が続いています。山間部の安佐北区を除き各区が上昇しています。特に中心部は広島駅南口Bブロック地区市街地再開発事業、広島駅南口Cブロック地区市街地再開発事業が2016年［平成28年］に竣工したことにより力強い上昇を見せています。地点別に見ても広島市内の都心部や住宅地はおおむね上昇しています。下落している地点は傾斜地であったり、市内外縁部であったりと、建築需要や生活利便性に劣る土地となっています。
JR広島駅周辺の再開発が長い年月を費やして実施されており、広島駅南口Bブロック地区市街地再開発事業（広島市南区松原町）はじつに35年かけて2016年［平成28年］に完了しました。再開発ビルの商業部分の愛称は「BIG FRONTひろしま（ビッグフロントひろしま）」で、西棟と東棟から構成されており、西棟には地上52階の高層マンション「シティタワー広島」があります。西棟にはほかにビックカメラ広島駅前店、ホテル川島、広島市総合福祉センター、もみじ銀行、住友不動産販売、愛情メガネの田中、セブンイレブン、チケットステーションエビス、驛麺屋、IVFクリニックひろしま、女医によるファミリークリニック、ファーマシィ薬局広島タワービルがテナントとして入っています。東棟はナショナル会館、ファミリーマート、田中種苗園、宝石時計の山中、Men's Salon AKINOBU、めん処 まつの屋、ほぐし処 秋信のほか駐車場があります。デッキプラザにはタイムズカーレンタル広島駅南口店があります。
広島駅南口Cブロック地区市街地再開発事業も2016年［平成28年］に竣工し、新ビルの商業部分の愛称は「EKI CITY広島（エキシティ広島）」、マンションの愛称は「グランクロスタワー広島」となっています。EKI CITY広島にはエディオン蔦屋家電、ゼクシス広島、セブンイレブン、三井のリハウス、ピタットハウス、ホームメイト、キンキホーム、京都勝牛、YEBISU BAR、高杉クリニック、広島HARTクリニック、コンタクトのアイシティ、三上内科医院、広島野村眼科、出崎歯科医院、水内歯科医院、エンコー薬局、広島駅前薬局などが入ります。
広島駅北口の二葉の里地区（広島市東区二葉の里）において、土地区画整理事業が進行中です。県の中心駅に至近の大規模な未利用国有地であり、開発に期待が集まってきました。「二葉の里地区まちづくり基本計画」が二葉の里三丁目地区まちづくり推進協議会により2008年［平成20年］に策定されました。イズミ新本社ビルが2013年［平成25年］に竣工しました。その後、広島がん高精度放射線治療センター、広島鉄道病院の新病院が開院し、広島駅新幹線口ペデストリアンデッキが完成しました。現在も商業施設などの計画が進行中です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万9521円/m2 | 39万5110円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万5600円/m2 | 38万2151円/坪 | -3.28％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万7822円/m2 | 38万9495円/坪 | +1.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万2089円/m2 | 50万2774円/坪 | +29.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万1598円/m2 | 56万7268円/坪 | +12.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万2097円/m2 | 66万8090円/坪 | +17.77％ | |
| 1989年［平成元年］ | 28万3707円/m2 | 93万7875円/坪 | +40.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 34万5668円/m2 | 114万2706円/坪 | +21.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 38万6372円/m2 | 127万7262円/坪 | +11.78％ | |
| 1992年［平成4年］ | 35万5284円/m2 | 117万4494円/坪 | -8.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万2190円/m2 | 113万1209円/坪 | -3.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万5165円/m2 | 97万5752円/坪 | -13.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万0036円/m2 | 85万9624円/坪 | -11.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万1946円/m2 | 76万6766円/坪 | -10.80％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万2970円/m2 | 70万4034円/坪 | -8.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万6701円/m2 | 68万3311円/坪 | -2.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万3191円/m2 | 63万8650円/坪 | -6.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万9115円/m2 | 59万2116円/坪 | -7.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万6958円/m2 | 55万1930円/坪 | -6.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万5001円/m2 | 51万2401円/坪 | -7.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万2347円/m2 | 47万0569円/坪 | -8.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万0956円/m2 | 43万2913円/坪 | -8.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万1578円/m2 | 40万1912円/坪 | -7.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万7723円/m2 | 38万9167円/坪 | -3.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万8897円/m2 | 39万3050円/坪 | +1.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万9853円/m2 | 39万6210円/坪 | +0.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万6606円/m2 | 38万5475円/坪 | -2.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万3664円/m2 | 37万5749円/坪 | -2.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万9165円/m2 | 36万0878円/坪 | -3.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万5741円/m2 | 34万9559円/坪 | -3.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万4371円/m2 | 34万5028円/坪 | -1.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万3993円/m2 | 34万3780円/坪 | -0.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万4202円/m2 | 34万4471円/坪 | +0.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万6619円/m2 | 35万2462円/坪 | +2.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万3323円/m2 | 37万4622円/坪 | +6.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万7896円/m2 | 38万9740円/坪 | +4.04％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万4013円/m2 | 50万9134円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万4520円/m2 | 51万0811円/坪 | +0.33％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万4352円/m2 | 51万0256円/坪 | -0.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万8192円/m2 | 62万2124円/坪 | +21.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万9842円/m2 | 69万3695円/坪 | +11.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万0296円/m2 | 82万7426円/坪 | +19.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 38万1767円/m2 | 126万2039円/坪 | +52.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 45万4491円/m2 | 150万2452円/坪 | +19.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万3381円/m2 | 173万0185円/坪 | +15.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万8940円/m2 | 151万7157円/坪 | -12.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万8602円/m2 | 141万6867円/坪 | -6.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万4078円/m2 | 113万7448円/坪 | -19.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万6401円/m2 | 97万9838円/坪 | -13.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万4677円/m2 | 87万4967円/坪 | -10.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万3826円/m2 | 80万6036円/坪 | -7.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万4361円/m2 | 77万4749円/坪 | -3.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万8162円/m2 | 72万1197円/坪 | -6.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万0607円/m2 | 66万3166円/坪 | -8.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万5555円/m2 | 61万3405円/坪 | -7.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万2318円/m2 | 56万9646円/坪 | -7.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万7706円/m2 | 52万1342円/坪 | -8.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万4742円/m2 | 47万8486円/坪 | -8.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万4255円/m2 | 44万3819円/坪 | -7.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万9260円/m2 | 42万7307円/坪 | -3.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万0832円/m2 | 43万2504円/坪 | +1.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万2334円/m2 | 43万7469円/坪 | +1.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万9674円/m2 | 42万8674円/坪 | -2.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万7550円/m2 | 42万1653円/坪 | -1.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万2447円/m2 | 40万4786円/坪 | -4.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万8268円/m2 | 39万0969円/坪 | -3.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万7649円/m2 | 38万8924円/坪 | -0.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万6978円/m2 | 38万6704円/坪 | -0.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万8064円/m2 | 39万0295円/坪 | +0.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万9665円/m2 | 39万5589円/坪 | +1.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万8769円/m2 | 42万5683円/坪 | +7.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万3807円/m2 | 44万2339円/坪 | +3.91％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万8768円/m2 | 39万2621円/坪 | -11.24％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万2565円/m2 | 27万2942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万7848円/m2 | 25万7350円/坪 | -5.71％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万8902円/m2 | 26万0834円/坪 | +1.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万3825円/m2 | 37万6283円/坪 | +44.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万0907円/m2 | 43万2751円/坪 | +15.01％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万1042円/m2 | 49万9313円/坪 | +15.38％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万4827円/m2 | 57万7941円/坪 | +15.75％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万3152円/m2 | 73万7693円/坪 | +27.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万6518円/m2 | 78万1878円/坪 | +5.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万3987円/m2 | 74万0455円/坪 | -5.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 24万5635円/m2 | 81万2018円/坪 | +9.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万2940円/m2 | 73万6994円/坪 | -9.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万9683円/m2 | 66万0111円/坪 | -10.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万8164円/m2 | 58万8974円/坪 | -10.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万3258円/m2 | 53万9696円/坪 | -8.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万2274円/m2 | 53万6446円/坪 | -0.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万1796円/m2 | 50万1805円/坪 | -6.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万2375円/m2 | 47万0661円/坪 | -6.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万4912円/m2 | 44万5993円/坪 | -5.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万5090円/m2 | 41万3522円/坪 | -7.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万5537円/m2 | 38万1943円/坪 | -7.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万6867円/m2 | 35万3279円/坪 | -7.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万9815円/m2 | 32万9969円/坪 | -6.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万8317円/m2 | 32万5018円/坪 | -1.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万9006円/m2 | 32万7295円/坪 | +0.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万9504円/m2 | 32万8940円/坪 | +0.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万5435円/m2 | 31万5489円/坪 | -4.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万0995円/m2 | 30万0810円/坪 | -4.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万7449円/m2 | 28万9088円/坪 | -3.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万5207円/m2 | 28万1677円/坪 | -2.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万2821円/m2 | 27万3789円/坪 | -2.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万2821円/m2 | 27万3790円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 8万3903円/m2 | 27万7368円/坪 | +1.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万6987円/m2 | 28万7562円/坪 | +3.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万9728円/m2 | 29万6623円/坪 | +3.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万3514円/m2 | 30万9139円/坪 | +4.22％ | |
