広島県

2023年［令和5年］基準地価

平均

10万7467

円/m²

変動率

+0.42

％

上昇

坪単価

35万5265

円/坪

基準地価ランキング

11 位／47都道府県

変動率ランキング

16 位／47都道府県

広島県の不動産の売却価格査定

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広島県の市町村地価ランキング
順位	市区町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	広島市	24万8639円/m²	82万1949円/坪	+2.28％
	広島市中区	94万3250円/m²	311万8181円/坪	+4.74％
	広島市南区	36万7928円/m²	121万6292円/坪	+3.29％
	広島市東区	27万8975円/m²	92万2231円/坪	+1.63％
	広島市西区	23万8622円/m²	78万8833円/坪	+3.78％
	広島市安佐南区	10万7505円/m²	35万5388円/坪	+2.31％
	広島市佐伯区	8万7023円/m²	28万7679円/坪	+1.79％
	広島市安芸区	5万5025円/m²	18万1900円/坪	-0.10％
	広島市安佐北区	5万2506円/m²	17万3575円/坪	+0.34％
2位	府中町	18万9428円/m²	62万6210円/坪	+3.47％
3位	海田町	13万7466円/m²	45万4435円/坪	+2.24％
4位	坂町	9万4975円/m²	31万3966円/坪	+0.66％
5位	廿日市市	8万0017円/m²	26万4519円/坪	+1.60％
6位	呉市	6万6360円/m²	21万9371円/坪	-1.44％
7位	福山市	6万5814円/m²	21万7569円/坪	+1.32％
8位	大竹市	5万5300円/m²	18万2809円/坪	+0.61％
9位	東広島市	5万1863円/m²	17万1450円/坪	+0.18％
10位	尾道市	4万6838円/m²	15万4837円/坪	-0.98％
11位	三原市	3万9684円/m²	13万1186円/坪	-1.55％
12位	竹原市	3万7333円/m²	12万3415円/坪	-1.47％
13位	熊野町	3万4140円/m²	11万2859円/坪	-0.30％
14位	府中市	2万6506円/m²	8万7625円/坪	-1.79％
15位	江田島市	2万1228円/m²	7万0177円/坪	-4.03％
16位	大崎上島町	1万5266円/m²	5万0468円/坪	-2.44％
17位	庄原市	1万1319円/m²	3万7418円/坪	-1.65％
18位	安芸太田町	1万0956円/m²	3万6218円/坪	-0.76％
19位	安芸高田市	1万0895円/m²	3万6016円/坪	-1.38％
20位	三次市	1万0524円/m²	3万4791円/坪	-1.11％
21位	世羅町	7376円/m²	2万4383円/坪	-2.91％
22位	北広島町	6496円/m²	2万1476円/坪	-1.60％
23位	神石高原町	5696円/m²	1万8829円/坪	-1.83％

2023年［令和5年］基準地価

2023年［令和5年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広島県の地点ランキング

広島県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	広島県広島市中区八丁堀15-8	370万0000 円/m²	1223万1404 円/坪	+4.23 ％
広島県広島市中区八丁堀15-8 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 647m²（195坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員0400m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、店舗ビルが建ち並ぶ高度商業地域
2位	広島県広島市中区堀川町6-14	332万0000 円/m²	1097万5206 円/坪	+2.79 ％
広島県広島市中区堀川町6-14 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0107m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の専門店等が建ち並ぶ中心的商業地域
3位	広島県広島市中区本通5-9	328万0000 円/m²	1084万2975 円/坪	+4.13 ％
広島県広島市中区本通5-9 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 274m²（82坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗が建ち並ぶ中心的商業地域
4位	広島県広島市中区新天地2-1	276万0000 円/m²	912万3966 円/坪	+4.55 ％
広島県広島市中区新天地2-1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,996m²（603坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0300m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ高度商業地域
5位	広島県広島市中区幟町14-8	234万0000 円/m²	773万5537 円/坪	+7.34 ％
広島県広島市中区幟町14-8 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 528m²（159坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
6位	広島県広島市南区松原町9-1	233万0000 円/m²	770万2479 円/坪	+7.87 ％
広島県広島市南区松原町9-1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 7,086m²（2,143坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員0300m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況再開発ビルを中心とする駅前商業地域
7位	広島県広島市中区三川町2-3	209万0000 円/m²	690万9090 円/坪	+7.73 ％
広島県広島市中区三川町2-3 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 413m²（124坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
8位	広島県広島市中区中町7-35	208万0000 円/m²	687万6033 円/坪	+5.58 ％
広島県広島市中区中町7-35 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 375m²（113坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員0400m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
9位	広島県広島市中区紙屋町2-2-20	204万0000 円/m²	674万3801 円/坪	+3.03 ％
広島県広島市中区紙屋町2-2-20 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 161m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0095m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
10位	広島県広島市中区八丁堀6-3	203万0000 円/m²	671万0743 円/坪	+9.73 ％
広島県広島市中区八丁堀6-3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 225m²（68坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0300m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

広島県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	広島県山県郡北広島町川小田字苅蔵10074番42	27 円/m²	89 円/坪	+0.00 ％
広島県山県郡北広島町川小田字苅蔵10074番42 2023年［令和5年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 19,250m²（5,823坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高630m、約30度の北西傾斜地で松、雑木の混在する自然林地域
2位	広島県三次市君田町櫃田字御所ヶ原10163番	62 円/m²	207 円/坪	+0.00 ％
広島県三次市君田町櫃田字御所ヶ原10163番 2023年［令和5年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 29,484m²（8,918坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高400m、約25度の北東傾斜地で杉、雑木の混在する自然林地域
3位	広島県尾道市御調町津蟹字小石20722番28	189 円/m²	624 円/坪	+0.00 ％
広島県尾道市御調町津蟹字小石20722番28 2023年［令和5年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 1,983m²（599坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高450m、約17度の東傾斜地で松、雑木の混在する自然林地域
4位	広島県呉市押込町字小谷迫甲104番73	420 円/m²	1388 円/坪	+0.00 ％
広島県呉市押込町字小谷迫甲104番73 2023年［令和5年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 10,710m²（3,239坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高350m、約25度の北傾斜地で松、雑木等が混在する自然林地域
5位	広島県庄原市高野町和南原字隣組510番	1740 円/m²	5752 円/坪	+0.00 ％
広島県庄原市高野町和南原字隣組510番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 485m²（146坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・南西・幅員10.0m　側道側道・南東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地の中に、農家が散在する農村集落地域
6位	広島県東広島市豊栄町吉原1024番4	2330 円/m²	7702 円/坪	-0.43 ％
広島県東広島市豊栄町吉原1024番4 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 317m²（95坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・南東・幅員12.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が散在する県道沿いの住宅地域
7位	広島県神石郡神石高原町田頭字寺谷尾崎329番5外	2410 円/m²	7966 円/坪	-1.23 ％
広島県神石郡神石高原町田頭字寺谷尾崎329番5外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 422m²（127坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・南東・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況県道沿いに農地、一般住宅等が所在する住宅地域
8位	広島県庄原市総領町亀谷字五良丸1476番2	2500 円/m²	8264 円/坪	-0.79 ％
広島県庄原市総領町亀谷字五良丸1476番2 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 757m²（228坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・南・幅員7.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況県道沿いに農家住宅等が散在する住宅地域
9位	広島県庄原市東城町菅字土居上481番外	2530 円/m²	8363 円/坪	-0.78 ％
広島県庄原市東城町菅字土居上481番外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 617m²（186坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・南・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が散在する農村集落地域
10位	広島県庄原市口和町宮内字市場3番4	2540 円/m²	8396 円/坪	-0.39 ％
広島県庄原市口和町宮内字市場3番4 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 290m²（87坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・東・幅員11.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況県道沿いに農家住宅の散在する住宅地域

広島県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	広島県広島市中区三川町2-3	201万0000 円/m²	664万4628 円/坪	+9.84 ％
広島県広島市中区三川町2-3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 413m²（124坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0300m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	広島県広島市中区八丁堀6-3	203万0000 円/m²	671万0743 円/坪	+9.73 ％
広島県広島市中区八丁堀6-3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 225m²（68坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0300m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	広島県広島市南区京橋町1-3	148万0000 円/m²	489万2561 円/坪	+8.82 ％
広島県広島市南区京橋町1-3 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 246m²（74坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のホテル、事務所等の建ち並ぶ商業地域
4位	広島県広島市中区鉄砲町6-7	78万8000 円/m²	260万4958 円/坪	+8.69 ％
広島県広島市中区鉄砲町6-7 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示車庫　地積 326m²（98坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0100m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	広島県広島市南区松原町9-1	233万0000 円/m²	770万2479 円/坪	+7.87 ％
広島県広島市南区松原町9-1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 7,086m²（2,143坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員0300m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況再開発ビルを中心とする駅前商業地域
6位	広島県広島市中区幟町14-8	234万0000 円/m²	773万5537 円/坪	+7.34 ％
広島県広島市中区幟町14-8 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 528m²（159坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	広島県広島市西区己斐本町1-17-14	42万3000 円/m²	139万8347 円/坪	+6.82 ％
広島県広島市西区己斐本町1-17-14 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 212m²（64坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0200m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の雑居ビルが多い駅前の商業地域
8位	広島県広島市西区庚午中3-8-2	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+6.77 ％
広島県広島市西区庚午中3-8-2 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、中層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域
9位	広島県広島市西区己斐本町1-6-14	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+6.76 ％
広島県広島市西区己斐本町1-6-14 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗、共同住宅兼住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所兼共同住宅ビル等が立ち並ぶ商業地域
10位	広島県広島市安佐南区高取北1-1-12	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+6.61 ％
広島県広島市安佐南区高取北1-1-12 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域

広島県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	広島県江田島市中央1-3-1	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	-7.58 ％
広島県江田島市中央1-3-1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 400m²（121坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南西・幅員0080m　側道側道・南東　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
2位	広島県江田島市切串3-6-8	1万7700 円/m²	5万8512 円/坪	-6.84 ％
広島県江田島市切串3-6-8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 354m²（107坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員0040m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地も多く見られる住宅地域
3位	広島県尾道市因島三庄町字海田2289番5	2万2000 円/m²	7万2727 円/坪	-5.98 ％
広島県尾道市因島三庄町字海田2289番5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員0050m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
4位	広島県江田島市沖美町高祖字宝原109番11	1万4800 円/m²	4万8925 円/坪	-5.13 ％
広島県江田島市沖美町高祖字宝原109番11 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位	広島県庄原市東城町川西字中組下600番	1万8300 円/m²	6万0495 円/坪	-4.69 ％
広島県庄原市東城町川西字中組下600番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 405m²（122坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員0045m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
6位	広島県尾道市瀬戸田町宮原字前田625番2外	8300 円/m²	2万7438 円/坪	-4.60 ％
広島県尾道市瀬戸田町宮原字前田625番2外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 504m²（152坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
7位	広島県呉市蒲刈町田戸字東谷1966番3	1万6800 円/m²	5万5537 円/坪	-4.55 ％
広島県呉市蒲刈町田戸字東谷1966番3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.7m　側道側道・北　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、選果場等も見られる住宅地域
7位	広島県東広島市安芸津町風早字蕨迫10895番65	1万8900 円/m²	6万2479 円/坪	-4.55 ％
広島県東広島市安芸津町風早字蕨迫10895番65 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
9位	広島県江田島市大柿町飛渡瀬字大新開289番1	4万4200 円/m²	14万6115 円/坪	-4.54 ％
広島県江田島市大柿町飛渡瀬字大新開289番1 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 852m²（257坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員11.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほか、一般住宅等も見られる商業地域
10位	広島県江田島市大柿町柿浦字坊地2421番7	1万9100 円/m²	6万3140 円/坪	-4.50 ％
広島県江田島市大柿町柿浦字坊地2421番7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員0044m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
10位	広島県江田島市能美町中町字黒張4868番1外	2万7600 円/m²	9万1239 円/坪	-4.50 ％
広島県江田島市能美町中町字黒張4868番1外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 695m²（210坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事業所等が多い商業地域

広島県の市町村地価マップ

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広島県の最新の地価動向

広島県の最新公示地価は平均15万6251円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均51万6532円/坪で、全国順位は9位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.90％で、変動率の順位は17位／47都道府県です。

最新基準地価は平均10万7467円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均35万5265円/坪で、全国順位は11位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.42％で、変動率の順位は16位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万2042円/m²（1991年）、最低価格は11万3236円/m²（2012年）で、両者の差は3.73倍です。基準地価の最高値は19万2569円/m²（1991年）、最小価格は6万4578円/m²（1983年）で、双方の差は2.98倍です。

宅地の平均価格は7万7359円/m²、坪単価では25万5734円/坪、変動率は+1.85％です（2023年）。商業地の平均価格は30万9834円/m²、坪単位では102万4246円/坪、変動率は+3.23％です（2023年）。

広島県の中で土地が高価格なのは、広島市（24万8639円/m²）、府中町（18万9428円/m²）、海田町（13万7466円/m²）、坂町（9万4975円/m²）、廿日市市（8万0017円/m²）です。広島県の中で土地が低額なのは、神石高原町（5696円/m²）、北広島町（6496円/m²）、世羅町（7376円/m²）、三次市（1万0524円/m²）、安芸高田市（1万0895円/m²）です。

広島県の地価の傾向と理由

広島県の地価傾向と背景

バブル経済崩壊後に下落傾向が続いていた広島県の地価は、アベノミクスによる景気浮揚効果により上昇に転じ、緩やかな上昇傾向が続いています。住宅ローンの金利が低下し、雇用の拡大による景況感の安定化により、広島市、安芸郡府中町、安芸郡海田町といった県中心部で毎年5％前後の地価上昇が続いてるほか、安芸郡坂町、廿日市市も堅調です。一方で、福山市、呉市、尾道市、東広島市といった瀬戸内海側の中核市は横這い傾向で、下落していても下落幅は小幅です。利便性の高い中心部は上昇しています。安芸高田市、三次市、世羅町などの内陸部の市町は人口減少・高齢化により住宅需要が乏しく下落傾向が続いています。島嶼部の江田島市も同様に住宅地の需要が少なく地価は下落しています。

広島市の地価傾向と背景

県庁所在地である広島市の地価は上昇傾向が続いています。山間部の安佐北区を除き各区が上昇しています。特に中心部は広島駅南口Bブロック地区市街地再開発事業、広島駅南口Cブロック地区市街地再開発事業が2016年［平成28年］に竣工したことにより力強い上昇を見せています。地点別に見ても広島市内の都心部や住宅地はおおむね上昇しています。下落している地点は傾斜地であったり、市内外縁部であったりと、建築需要や生活利便性に劣る土地となっています。2009年［平成21年］、中区基町から南区南蟹屋に移転した広島市民球場が「MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島」として開業しました。

広島駅南口Bブロック地区市街地再開発事業

JR広島駅周辺の再開発が長い年月を費やして実施されており、広島駅南口Bブロック地区市街地再開発事業（広島市南区松原町）はじつに35年かけて2016年［平成28年］に完了しました。再開発ビルの商業部分の愛称は「BIG FRONTひろしま（ビッグフロントひろしま）」で、西棟と東棟から構成されており、西棟には地上52階の高層マンション「シティタワー広島」があります。西棟にはほかにビックカメラ広島駅前店、ホテル川島、広島市総合福祉センター、もみじ銀行、住友不動産販売、愛情メガネの田中、セブンイレブン、チケットステーションエビス、驛麺屋、IVFクリニックひろしま、女医によるファミリークリニック、ファーマシィ薬局広島タワービルがテナントとして入っています。東棟はナショナル会館、ファミリーマート、田中種苗園、宝石時計の山中、Men's Salon AKINOBU、めん処まつの屋、ほぐし処秋信のほか駐車場があります。デッキプラザにはタイムズカーレンタル広島駅南口店があります。

広島駅南口Cブロック地区市街地再開発事業

広島駅南口Cブロック地区市街地再開発事業も2016年［平成28年］に竣工し、新ビルの商業部分の愛称は「EKI CITY広島（エキシティ広島）」、マンションの愛称は「グランクロスタワー広島」となっています。EKI CITY広島にはエディオン蔦屋家電、ゼクシス広島、セブンイレブン、三井のリハウス、ピタットハウス、ホームメイト、キンキホーム、京都勝牛、YEBISU BAR、高杉クリニック、広島HARTクリニック、コンタクトのアイシティ、三上内科医院、広島野村眼科、出崎歯科医院、水内歯科医院、エンコー薬局、広島駅前薬局などが入ります。

二葉の里土地区画整理事業

広島駅北口の二葉の里地区（広島市東区二葉の里）において、土地区画整理事業が進行中です。県の中心駅に至近の大規模な未利用国有地であり、開発に期待が集まってきました。「二葉の里地区まちづくり基本計画」が二葉の里三丁目地区まちづくり推進協議会により2008年［平成20年］に策定されました。イズミ新本社ビルが2013年［平成25年］に竣工しました。その後、広島がん高精度放射線治療センター、広島鉄道病院の新病院が開院し、広島駅新幹線口ペデストリアンデッキが完成しました。現在も商業施設などの計画が進行中です。

広島県の不動産査定（リビンマッチ）

広島県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

広島県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

広島県で実際に実行された不動産取引の価格（国土交通省）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。広島県における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平米単位で7万8638円/m²、坪単価では25万9962円/坪、前年変動率-7.85％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-42.59％の違いがあります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

広島県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

広島県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5460円/m²	31万5573円/坪
1984年［昭和59年］	10万0915円/m²	33万3603円/坪	+3.74％
1985年［昭和60年］	10万9669円/m²	36万2543円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	12万1349円/m²	40万1155円/坪	+2.43％
1987年［昭和62年］	13万3500円/m²	44万1325円/坪	+2.28％
1988年［昭和63年］	15万4404円/m²	51万0428円/坪	+3.51％
1989年［平成元年］	20万7860円/m²	68万7142円/坪	+6.37％
1990年［平成2年］	25万2742円/m²	83万5513円/坪	+12.17％
1991年［平成3年］	28万8506円/m²	95万3740円/坪	+9.02％
1992年［平成4年］	27万4676円/m²	90万8022円/坪	-1.59％
1993年［平成5年］	25万3934円/m²	83万9451円/坪	-2.86％
1994年［平成6年］	22万9592円/m²	75万8983円/坪	-2.08％
1995年［平成7年］	21万1417円/m²	69万8902円/坪	-1.67％
1996年［平成8年］	19万1434円/m²	63万2840円/坪	-2.08％
1997年［平成9年］	17万5730円/m²	58万0928円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	16万4607円/m²	54万4158円/坪	-1.80％
1999年［平成11年］	15万4098円/m²	50万9415円/坪	-2.01％
2000年［平成12年］	14万5789円/m²	48万1948円/坪	-2.21％
2001年［平成13年］	13万7188円/m²	45万3514円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	12万7916円/m²	42万2865円/坪	-3.61％
2003年［平成15年］	11万7864円/m²	38万9634円/坪	-4.79％
2004年［平成16年］	10万8642円/m²	35万9148円/坪	-5.68％
2005年［平成17年］	10万7916円/m²	35万6748円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	10万4667円/m²	34万6008円/坪	-3.93％
2007年［平成19年］	10万8209円/m²	35万7717円/坪	-2.18％
2008年［平成20年］	11万0033円/m²	36万3746円/坪	-1.68％
2009年［平成21年］	10万7367円/m²	35万4933円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	10万2614円/m²	33万9220円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	9万9348円/m²	32万8425円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	9万8042円/m²	32万4105円/坪	-3.42％
2013年［平成25年］	9万7889円/m²	32万3602円/坪	-2.82％
2014年［平成26年］	10万3166円/m²	34万1045円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	10万4190円/m²	34万4431円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	10万6460円/m²	35万1936円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	11万3274円/m²	37万4461円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	11万7896円/m²	38万9740円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	12万3981円/m²	40万9857円/坪	+1.10％
2020年［令和2年］	13万0062円/m²	42万9958円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	12万9710円/m²	42万8793円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	13万2588円/m²	43万8309円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	13万6987円/m²	45万2850円/坪	+0.71％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3500円/m²	47万4382円/坪
1984年［昭和59年］	14万9675円/m²	49万4796円/坪	+4.23％
1985年［昭和60年］	15万9263円/m²	52万6491円/坪	+3.54％
1986年［昭和61年］	17万0915円/m²	56万5010円/坪	+2.80％
1987年［昭和62年］	18万6399円/m²	61万6195円/坪	+2.78％
1988年［昭和63年］	21万7743円/m²	71万9813円/坪	+4.23％
1989年［平成元年］	29万7302円/m²	98万2817円/坪	+7.05％
1990年［平成2年］	35万9858円/m²	118万9615円/坪	+13.93％
1991年［平成3年］	42万2042円/m²	139万5183円/坪	+13.54％
1992年［平成4年］	39万9600円/m²	132万0994円/坪	-0.99％
1993年［平成5年］	38万3331円/m²	126万7212円/坪	-4.42％
1994年［平成6年］	31万3444円/m²	103万6181円/坪	-3.64％
1995年［平成7年］	27万8721円/m²	92万1392円/坪	-2.34％
1996年［平成8年］	25万0547円/m²	82万8257円/坪	-2.83％
1997年［平成9年］	22万7104円/m²	75万0757円/坪	-2.63％
1998年［平成10年］	21万1458円/m²	69万9035円/坪	-2.45％
1999年［平成11年］	19万5550円/m²	64万6447円/坪	-2.68％
2000年［平成12年］	18万2393円/m²	60万2954円/坪	-2.75％
2001年［平成13年］	17万1027円/m²	56万5380円/坪	-3.41％
2002年［平成14年］	15万9311円/m²	52万6650円/坪	-4.06％
2003年［平成15年］	14万6311円/m²	48万3675円/坪	-5.51％
2004年［平成16年］	13万4058円/m²	44万3167円/坪	-6.75％
2005年［平成17年］	12万5931円/m²	41万6302円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	12万0929円/m²	39万9767円/坪	-4.47％
2007年［平成19年］	12万2846円/m²	40万6102円/坪	-2.31％
2008年［平成20年］	12万5553円/m²	41万5051円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	12万4057円/m²	41万0106円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	11万8938円/m²	39万3185円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	11万7050円/m²	38万6944円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	11万3236円/m²	37万4335円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	11万3747円/m²	37万6026円/坪	-2.79％
2014年［平成26年］	11万5976円/m²	38万3392円/坪	-1.89％
2015年［平成27年］	11万7590円/m²	38万8729円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	11万9365円/m²	39万4595円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	12万8640円/m²	42万5257円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	13万3807円/m²	44万2339円/坪	+1.00％
2019年［平成31年］	14万0728円/m²	46万5218円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	14万9579円/m²	49万4477円/坪	+1.98％
2021年［令和3年］	14万8274円/m²	49万0162円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	15万1210円/m²	49万9869円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	15万6251円/m²	51万6532円/坪	+0.90％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4578円/m²	21万3482円/坪
1984年［昭和59年］	6万8923円/m²	22万7845円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	7万5277円/m²	24万8850円/坪	+2.68％
1986年［昭和61年］	8万6558円/m²	28万6143円/坪	+2.17％
1987年［昭和62年］	9万5582円/m²	31万5976円/坪	+1.94％
1988年［昭和63年］	10万9002円/m²	36万0339円/坪	+3.00％
1989年［平成元年］	14万3114円/m²	47万3105円/坪	+5.88％
1990年［平成2年］	17万4480円/m²	57万6795円/坪	+10.90％
1991年［平成3年］	19万2569円/m²	63万6594円/坪	+5.69％
1992年［平成4年］	17万9171円/m²	59万2302円/坪	-2.01％
1993年［平成5年］	16万9825円/m²	56万1406円/坪	-1.72％
1994年［平成6年］	15万8428円/m²	52万3730円/坪	-1.08％
1995年［平成7年］	14万5885円/m²	48万2266円/坪	-1.10％
1996年［平成8年］	13万3876円/m²	44万2566円/坪	-1.34％
1997年［平成9年］	12万5896円/m²	41万6185円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	11万9333円/m²	39万4490円/坪	-1.16％
1999年［平成11年］	11万2100円/m²	37万0580円/坪	-1.33％
2000年［平成12年］	10万7621円/m²	35万5773円/坪	-1.66％
2001年［平成13年］	10万1903円/m²	33万6869円/坪	-2.11％
2002年［平成14年］	9万5180円/m²	31万4645円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	8万8201円/m²	29万1576円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	8万2140円/m²	27万1539円/坪	-4.56％
2005年［平成17年］	8万5971円/m²	28万4202円/坪	-4.60％
2006年［平成18年］	8万4112円/m²	27万8056円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	8万7565円/m²	28万9473円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	8万8921円/m²	29万3954円/坪	-1.99％
2009年［平成21年］	8万5210円/m²	28万1688円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	8万1194円/m²	26万8411円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	7万7621円/m²	25万6601円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	7万6628円/m²	25万3317円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	7万4773円/m²	24万7185円/坪	-2.87％
2014年［平成26年］	8万2494円/m²	27万2707円/坪	-1.99％
2015年［平成27年］	8万4588円/m²	27万9631円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	8万6995円/m²	28万7589円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	8万9728円/m²	29万6623円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	9万3514円/m²	30万9139円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	9万8319円/m²	32万5023円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	10万0155円/m²	33万1091円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	10万1262円/m²	33万4753円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	10万4052円/m²	34万3975円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	10万7467円/m²	35万5265円/坪	+0.42％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2023年12月2日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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