2021年［令和3年］ 公示地価
平均
14万8274
円/m2
変動率
-0.49
％
下落
坪単価
49万0162
円/坪
公示地価ランキング
9 位 ／47都道府県
変動率ランキング
16 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 広島市 | 26万3927円/m2 | 87万2489円/坪 | +0.24％ |  |
| 広島市中区 | 80万4914円/m2 | 266万0875円/坪 | -0.70％ |  | |
| 広島市南区 | 32万0293円/m2 | 105万8821円/坪 | +0.43％ | | |
| 広島市西区 | 17万4641円/m2 | 57万7325円/坪 | +0.94％ | | |
| 広島市東区 | 17万4263円/m2 | 57万6077円/坪 | +0.23％ | | |
| 広島市佐伯区 | 11万2086円/m2 | 37万0534円/坪 | +0.39％ | | |
| 広島市安佐南区 | 11万1487円/m2 | 36万8554円/坪 | +0.77％ | | |
| 広島市安芸区 | 8万5086円/m2 | 28万1279円/坪 | +0.01％ | | |
| 広島市安佐北区 | 6万7703円/m2 | 22万3812円/坪 | -0.07％ | | |
| 2位 | 海田町 | 16万1520円/m2 | 53万3950円/坪 | +2.28％ | |
| 3位 | 府中町 | 15万8828円/m2 | 52万5053円/坪 | +1.29％ | |
| 4位 | 廿日市市 | 8万5675円/m2 | 28万3223円/坪 | +0.08％ | |
| 5位 | 呉市 | 7万9585円/m2 | 26万3091円/坪 | -1.20％ | |
| 6位 | 坂町 | 7万1233円/m2 | 23万5482円/坪 | -0.09％ | |
| 7位 | 東広島市 | 6万4097円/m2 | 21万1892円/坪 | +0.04％ | |
| 8位 | 福山市 | 6万1488円/m2 | 20万3268円/坪 | -1.01％ | |
| 9位 | 大竹市 | 5万4271円/m2 | 17万9409円/坪 | -0.09％ | |
| 10位 | 三原市 | 4万9995円/m2 | 16万5273円/坪 | -1.59％ | |
| 11位 | 尾道市 | 4万7634円/m2 | 15万7470円/坪 | -1.34％ | |
| 12位 | 竹原市 | 4万2420円/m2 | 14万0231円/坪 | -1.43％ | |
| 13位 | 熊野町 | 4万1933円/m2 | 13万8622円/坪 | -1.19％ | |
| 14位 | 三次市 | 3万7003円/m2 | 12万2326円/坪 | -1.99％ | |
| 15位 | 安芸高田市 | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -1.00％ | |
| 16位 | 府中市 | 2万7508円/m2 | 9万0937円/坪 | -2.07％ | |
| 17位 | 江田島市 | 2万6883円/m2 | 8万8870円/坪 | -4.91％ | |
| 18位 | 北広島町 | 2万6833円/m2 | 8万8705円/坪 | -1.66％ | |
| 19位 | 庄原市 | 2万4507円/m2 | 8万1017円/坪 | -2.99％ | |
| 20位 | 世羅町 | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -3.17％ | |
| 21位 | 大崎上島町 | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -3.08％ | |
| 22位 | 安芸太田町 | 1万1390円/m2 | 3万7652円/坪 | -1.91％ | |
| 23位 | 神石高原町 | 6178円/m2 | 2万0423円/坪 | -2.48％ | |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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広島県の最新公示地価は平均14万8274円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均49万0162円/坪で、全国順位は9位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.49％で、変動率の順位は16位／47都道府県です。
最新基準地価は平均10万0155円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均33万1091円/坪で、全国順位は10位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.33％で、変動率の順位は10位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万5589円/m2（1991年）、最低価格は11万7565円/m2（2014年）で、両者の差は4.56倍です。基準地価の最高値は25万1536円/m2（1993年）、最小価格は8万0383円/m2（1984年）で、双方の差は3.13倍です。
宅地の平均価格は8万5139円/m2、坪単価では28万1452円/坪、変動率は+3.13％です（2020年）。商業地の平均価格は36万1054円/m2、坪単位では119万3569円/坪、変動率は+5.82％です（2020年）。
広島県の中で土地が高価格なのは、広島市（26万3927円/m2）、海田町（16万1520円/m2）、府中町（15万8828円/m2）、廿日市市（8万5675円/m2）、呉市（7万9585円/m2）です。広島県の中で土地が低額なのは、神石高原町（6178円/m2）、安芸太田町（1万1390円/m2）、大崎上島町（1万6400円/m2）、世羅町（1万9400円/m2）、庄原市（2万4507円/m2）です。
バブル経済崩壊後に下落傾向が続いていた広島県の地価は、アベノミクスによる景気浮揚効果により上昇に転じ、緩やかな上昇傾向が続いています。住宅ローンの金利が低下し、雇用の拡大による景況感の安定化により、広島市、安芸郡府中町、安芸郡海田町といった県中心部で毎年5％前後の地価上昇が続いてるほか、安芸郡坂町、廿日市市も堅調です。一方で、福山市、呉市、尾道市、東広島市といった瀬戸内海側の中核市は横這い傾向で、下落していても下落幅は小幅です。利便性の高い中心部は上昇しています。安芸高田市、三次市、世羅町などの内陸部の市町は人口減少・高齢化により住宅需要が乏しく下落傾向が続いています。島嶼部の江田島市も同様に住宅地の需要が少なく地価は下落しています。
県庁所在地である広島市の地価は上昇傾向が続いています。山間部の安佐北区を除き各区が上昇しています。特に中心部は広島駅南口Bブロック地区市街地再開発事業、広島駅南口Cブロック地区市街地再開発事業が2016年［平成28年］に竣工したことにより力強い上昇を見せています。地点別に見ても広島市内の都心部や住宅地はおおむね上昇しています。下落している地点は傾斜地であったり、市内外縁部であったりと、建築需要や生活利便性に劣る土地となっています。2009年［平成21年］、中区基町から南区南蟹屋に移転した広島市民球場が「MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島」として開業しました。
JR広島駅周辺の再開発が長い年月を費やして実施されており、広島駅南口Bブロック地区市街地再開発事業（広島市南区松原町）はじつに35年かけて2016年［平成28年］に完了しました。再開発ビルの商業部分の愛称は「BIG FRONTひろしま（ビッグフロントひろしま）」で、西棟と東棟から構成されており、西棟には地上52階の高層マンション「シティタワー広島」があります。西棟にはほかにビックカメラ広島駅前店、ホテル川島、広島市総合福祉センター、もみじ銀行、住友不動産販売、愛情メガネの田中、セブンイレブン、チケットステーションエビス、驛麺屋、IVFクリニックひろしま、女医によるファミリークリニック、ファーマシィ薬局広島タワービルがテナントとして入っています。東棟はナショナル会館、ファミリーマート、田中種苗園、宝石時計の山中、Men's Salon AKINOBU、めん処 まつの屋、ほぐし処 秋信のほか駐車場があります。デッキプラザにはタイムズカーレンタル広島駅南口店があります。
広島駅南口Cブロック地区市街地再開発事業も2016年［平成28年］に竣工し、新ビルの商業部分の愛称は「EKI CITY広島（エキシティ広島）」、マンションの愛称は「グランクロスタワー広島」となっています。EKI CITY広島にはエディオン蔦屋家電、ゼクシス広島、セブンイレブン、三井のリハウス、ピタットハウス、ホームメイト、キンキホーム、京都勝牛、YEBISU BAR、高杉クリニック、広島HARTクリニック、コンタクトのアイシティ、三上内科医院、広島野村眼科、出崎歯科医院、水内歯科医院、エンコー薬局、広島駅前薬局などが入ります。
広島駅北口の二葉の里地区（広島市東区二葉の里）において、土地区画整理事業が進行中です。県の中心駅に至近の大規模な未利用国有地であり、開発に期待が集まってきました。「二葉の里地区まちづくり基本計画」が二葉の里三丁目地区まちづくり推進協議会により2008年［平成20年］に策定されました。イズミ新本社ビルが2013年［平成25年］に竣工しました。その後、広島がん高精度放射線治療センター、広島鉄道病院の新病院が開院し、広島駅新幹線口ペデストリアンデッキが完成しました。現在も商業施設などの計画が進行中です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万1436円/m2 | 40万1444円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万8349円/m2 | 39万1237円/坪 | +4.12％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万0519円/m2 | 39万8412円/坪 | +3.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万5826円/m2 | 51万5129円/坪 | +2.66％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万6685円/m2 | 58万4085円/坪 | +2.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万7976円/m2 | 68万7526円/坪 | +3.71％ | |
| 1989年［平成元年］ | 29万2122円/m2 | 96万5695円/坪 | +7.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万6234円/m2 | 117万7633円/坪 | +14.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 39万7563円/m2 | 131万4259円/坪 | +10.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万5493円/m2 | 120万8244円/坪 | -2.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万9923円/m2 | 115万6770円/坪 | -3.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万0730円/m2 | 99万4150円/坪 | -2.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万3926円/m2 | 87万2484円/坪 | -2.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万5101円/m2 | 77万7194円/坪 | -2.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万5569円/m2 | 71万2625円/坪 | -2.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万8933円/m2 | 69万0688円/坪 | -2.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万5086円/m2 | 64万4914円/坪 | -2.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万0690円/m2 | 59万7325円/坪 | -2.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万8338円/m2 | 55万6489円/坪 | -3.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万6430円/m2 | 51万7126円/坪 | -4.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万3454円/m2 | 47万4230円/坪 | -5.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万1970円/m2 | 43万6264円/坪 | -6.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万2486円/m2 | 40万4914円/坪 | -5.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万8602円/m2 | 39万2073円/坪 | -3.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万9873円/m2 | 39万6276円/坪 | -2.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万0844円/m2 | 39万9485円/坪 | -1.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万7596円/m2 | 38万8750円/坪 | -2.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万4583円/m2 | 37万8790円/坪 | -3.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万0100円/m2 | 36万3969円/坪 | -3.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万6618円/m2 | 35万2459円/坪 | -3.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万5358円/m2 | 34万8291円/坪 | -2.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万4981円/m2 | 34万7045円/坪 | -1.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万5135円/m2 | 34万7555円/坪 | -1.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万7705円/m2 | 35万6050円/坪 | -0.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万4629円/m2 | 37万8939円/坪 | +0.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万8913円/m2 | 39万3101円/坪 | +0.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万4268円/m2 | 41万0805円/坪 | +1.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万0063円/m2 | 42万9961円/坪 | +1.06％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万4462円/m2 | 51万0621円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万5915円/m2 | 51万5424円/坪 | +4.33％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万6254円/m2 | 51万6542円/坪 | +3.65％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万0723円/m2 | 63万0492円/坪 | +2.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万3678円/m2 | 70万6374円/坪 | +2.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万4951円/m2 | 84万2813円/坪 | +4.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 38万9926円/m2 | 128万9012円/坪 | +8.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 46万5630円/m2 | 153万9274円/坪 | +14.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 53万5589円/m2 | 177万0545円/坪 | +13.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 47万0539円/m2 | 155万5503円/坪 | -1.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万7995円/m2 | 144万7917円/坪 | -4.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万9717円/m2 | 115万6091円/坪 | -3.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万9863円/m2 | 99万1285円/坪 | -2.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万7440円/m2 | 88万4100円/坪 | -2.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万6150円/m2 | 81万3719円/坪 | -2.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万6535円/m2 | 78万1935円/坪 | -2.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万9968円/m2 | 72万7167円/坪 | -2.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万2055円/m2 | 66万7950円/坪 | -2.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万6762円/m2 | 61万7395円/坪 | -3.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万3366円/m2 | 57万3112円/坪 | -4.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万8405円/m2 | 52万3655円/坪 | -5.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万5442円/m2 | 48万0801円/坪 | -6.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万4897円/m2 | 44万5941円/坪 | -5.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万9905円/m2 | 42万9439円/坪 | -4.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万1572円/m2 | 43万4950円/坪 | -2.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万3132円/m2 | 44万0106円/坪 | -1.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万0431円/m2 | 43万1178円/坪 | -2.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万8268円/m2 | 42万4029円/坪 | -3.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万3096円/m2 | 40万6929円/坪 | -3.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万8860円/m2 | 39万2927円/坪 | -3.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万8242円/m2 | 39万0883円/坪 | -2.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万7565円/m2 | 38万8646円/坪 | -1.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万8662円/m2 | 39万2271円/坪 | -1.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万0520円/m2 | 39万8415円/坪 | -0.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万9949円/m2 | 42万9584円/坪 | +0.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万5064円/m2 | 44万6493円/坪 | +1.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万1216円/m2 | 46万6831円/坪 | +1.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万9735円/m2 | 49万4991円/坪 | +1.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万8274円/m2 | 49万0162円/坪 | -0.49％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万4695円/m2 | 27万9984円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万0383円/m2 | 26万5730円/坪 | +3.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万1247円/m2 | 26万8587円/坪 | +2.95％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万7785円/m2 | 38万9372円/坪 | +2.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万5899円/m2 | 44万9253円/坪 | +2.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万6563円/m2 | 51万7566円/坪 | +3.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 18万0755円/m2 | 59万7539円/坪 | +7.26％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万0772円/m2 | 76万2884円/坪 | +14.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万4099円/m2 | 80万6941円/坪 | +6.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万1008円/m2 | 76万3663円/坪 | -3.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万1536円/m2 | 83万1525円/坪 | -2.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万8005円/m2 | 75万3735円/坪 | -1.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万3927円/m2 | 67万4140円/坪 | -1.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万1665円/m2 | 60万0546円/坪 | -1.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万6188円/m2 | 54万9382円/坪 | -1.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万4328円/m2 | 54万3234円/坪 | -1.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万3552円/m2 | 50万7610円/坪 | -1.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万3887円/m2 | 47万5662円/坪 | -2.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万6342円/m2 | 45万0718円/坪 | -2.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万6841円/m2 | 41万9310円/坪 | -3.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万7109円/m2 | 38万7138円/坪 | -4.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万8258円/m2 | 35万7880円/坪 | -5.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万1042円/m2 | 33万4023円/坪 | -5.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万9482円/m2 | 32万8868円/坪 | -3.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万0207円/m2 | 33万1264円/坪 | -1.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万0654円/m2 | 33万2741円/坪 | -1.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万6583円/m2 | 31万9285円/坪 | -3.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万2046円/m2 | 30万4286円/坪 | -3.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万8601円/m2 | 29万2898円/坪 | -3.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万6315円/m2 | 28万5341円/坪 | -3.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万4097円/m2 | 27万8008円/坪 | -2.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万4116円/m2 | 27万8070円/坪 | -1.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万5087円/m2 | 28万1280円/坪 | -1.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万8241円/m2 | 29万1705円/坪 | -0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万1039円/m2 | 30万0956円/坪 | -0.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万4270円/m2 | 31万1637円/坪 | +0.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万8663円/m2 | 32万6159円/坪 | +0.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万0155円/m2 | 33万1091円/坪 | -0.33％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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