2019年［令和元年］ 基準地価
平均
9万8319
円/m2
変動率
+0.65
％
上昇
坪単価
32万5023
円/坪
基準地価ランキング
10 位 ／47都道府県
変動率ランキング
11 位 ／47都道府県
| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 広島市 | 21万9603円/m2 | 72万5960円/坪 | +3.39％ |  |
| 広島市中区 | 82万1500円/m2 | 271万5702円/坪 | +8.20％ | | |
| 広島市南区 | 31万9157円/m2 | 105万5064円/坪 | +6.60％ | | |
| 広島市東区 | 24万7375円/m2 | 81万7768円/坪 | +3.99％ | | |
| 広島市西区 | 20万7972円/m2 | 68万7511円/坪 | +4.61％ | | |
| 広島市安佐南区 | 9万8195円/m2 | 32万4611円/坪 | +2.43％ | | |
| 広島市佐伯区 | 8万1073円/m2 | 26万8010円/坪 | +1.90％ | | |
| 広島市安芸区 | 5万4150円/m2 | 17万9008円/坪 | +0.13％ | | |
| 広島市安佐北区 | 5万1206円/m2 | 16万9278円/坪 | -0.14％ |  | |
| 2位 | 府中町 | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +5.58％ | |
| 3位 | 海田町 | 12万2650円/m2 | 40万5454円/坪 | +4.31％ | |
| 4位 | 坂町 | 9万1750円/m2 | 30万3305円/坪 | +1.49％ | |
| 5位 | 廿日市市 | 7万1534円/m2 | 23万6478円/坪 | +1.46％ | |
| 6位 | 呉市 | 6万7363円/m2 | 22万2687円/坪 | -0.78％ | |
| 7位 | 福山市 | 6万3190円/m2 | 20万8893円/坪 | +1.16％ | |
| 8位 | 大竹市 | 5万4728円/m2 | 18万0920円/坪 | +0.32％ | |
| 9位 | 東広島市 | 4万9540円/m2 | 16万3768円/坪 | -0.03％ | |
| 10位 | 尾道市 | 4万8234円/m2 | 15万9453円/坪 | -1.56％ | |
| 11位 | 三原市 | 4万1843円/m2 | 13万8325円/坪 | -3.29％ | |
| 12位 | 竹原市 | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -1.98％ | |
| 13位 | 熊野町 | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -0.79％ | |
| 14位 | 府中市 | 2万8117円/m2 | 9万2951円/坪 | -2.01％ | |
| 15位 | 江田島市 | 2万4885円/m2 | 8万2266円/坪 | -3.39％ | |
| 16位 | 大崎上島町 | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -3.14％ | |
| 17位 | 庄原市 | 1万2766円/m2 | 4万2202円/坪 | -1.71％ | |
| 18位 | 安芸高田市 | 1万2093円/m2 | 3万9976円/坪 | -1.94％ | |
| 19位 | 安芸太田町 | 1万1640円/m2 | 3万8479円/坪 | -2.52％ | |
| 20位 | 三次市 | 1万1202円/m2 | 3万7033円/坪 | -1.02％ | |
| 21位 | 世羅町 | 8548円/m2 | 2万8257円/坪 | -2.73％ | |
| 22位 | 北広島町 | 7196円/m2 | 2万3790円/坪 | -2.69％ | |
| 23位 | 神石高原町 | 6364円/m2 | 2万1038円/坪 | -2.30％ | |
2019年［令和元年］基準地価
2019年［平成31年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
マークをクリックすると市町村地価を表示
広島県の最新公示地価は平均14万0728円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均46万5218円/坪で、前年からの変動率は+1.40％です。最新基準地価は平均9万8319円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均32万5023円/坪で、前年からの変動率は+0.65％です。
広島県の地価総平均は、平方メートル単位で平均12万3981円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均40万9857円/坪（2019年［令和元年］）、全国順位は0位／47都道府県です。前年からの変動率は+1.10％で、全国順位は0位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万5509円/m2（1991年）、最低価格は11万7370円/m2（2014年）で、両者の差は4.48倍です。基準地価の最高値は24万8741円/m2（1993年）、最小価格は7万9036円/m2（1984年）で、双方の差は3.15倍です。
広島県の中で土地が高価格なのは、広島市（21万9603円/m2）、府中町（16万8000円/m2）、海田町（12万2650円/m2）、坂町（9万1750円/m2）、廿日市市（7万1534円/m2）です。広島県の中で土地が低額なのは、神石高原町（6364円/m2）、北広島町（7196円/m2）、世羅町（8548円/m2）、三次市（1万1202円/m2）、安芸太田町（1万1640円/m2）です。
バブル経済崩壊後に下落傾向が続いていた広島県の地価は、アベノミクスによる景気浮揚効果により上昇に転じ、緩やかな上昇傾向が続いています。住宅ローンの金利が低下し、雇用の拡大による景況感の安定化により、広島市、安芸郡府中町、安芸郡海田町といった県中心部で毎年5％前後の地価上昇が続いてるほか、安芸郡坂町、廿日市市も堅調です。一方で、福山市、呉市、尾道市、東広島市といった瀬戸内海側の中核市は横這い傾向で、下落していても下落幅は小幅です。利便性の高い中心部は上昇しています。安芸高田市、三次市、世羅町などの内陸部の市町は人口減少・高齢化により住宅需要が乏しく下落傾向が続いています。島嶼部の江田島市も同様に住宅地の需要が少なく地価は下落しています。
県庁所在地である広島市の地価は上昇傾向が続いています。山間部の安佐北区を除き各区が上昇しています。特に中心部は広島駅南口Bブロック地区市街地再開発事業、広島駅南口Cブロック地区市街地再開発事業が2016年［平成28年］に竣工したことにより力強い上昇を見せています。地点別に見ても広島市内の都心部や住宅地はおおむね上昇しています。下落している地点は傾斜地であったり、市内外縁部であったりと、建築需要や生活利便性に劣る土地となっています。2009年［平成21年］、中区基町から南区南蟹屋に移転した広島市民球場が「MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島」として開業しました。
JR広島駅周辺の再開発が長い年月を費やして実施されており、広島駅南口Bブロック地区市街地再開発事業（広島市南区松原町）はじつに35年かけて2016年［平成28年］に完了しました。再開発ビルの商業部分の愛称は「BIG FRONTひろしま（ビッグフロントひろしま）」で、西棟と東棟から構成されており、西棟には地上52階の高層マンション「シティタワー広島」があります。西棟にはほかにビックカメラ広島駅前店、ホテル川島、広島市総合福祉センター、もみじ銀行、住友不動産販売、愛情メガネの田中、セブンイレブン、チケットステーションエビス、驛麺屋、IVFクリニックひろしま、女医によるファミリークリニック、ファーマシィ薬局広島タワービルがテナントとして入っています。東棟はナショナル会館、ファミリーマート、田中種苗園、宝石時計の山中、Men's Salon AKINOBU、めん処 まつの屋、ほぐし処 秋信のほか駐車場があります。デッキプラザにはタイムズカーレンタル広島駅南口店があります。
広島駅南口Cブロック地区市街地再開発事業も2016年［平成28年］に竣工し、新ビルの商業部分の愛称は「EKI CITY広島（エキシティ広島）」、マンションの愛称は「グランクロスタワー広島」となっています。EKI CITY広島にはエディオン蔦屋家電、ゼクシス広島、セブンイレブン、三井のリハウス、ピタットハウス、ホームメイト、キンキホーム、京都勝牛、YEBISU BAR、高杉クリニック、広島HARTクリニック、コンタクトのアイシティ、三上内科医院、広島野村眼科、出崎歯科医院、水内歯科医院、エンコー薬局、広島駅前薬局などが入ります。
広島駅北口の二葉の里地区（広島市東区二葉の里）において、土地区画整理事業が進行中です。県の中心駅に至近の大規模な未利用国有地であり、開発に期待が集まってきました。「二葉の里地区まちづくり基本計画」が二葉の里三丁目地区まちづくり推進協議会により2008年［平成20年］に策定されました。イズミ新本社ビルが2013年［平成25年］に竣工しました。その後、広島がん高精度放射線治療センター、広島鉄道病院の新病院が開院し、広島駅新幹線口ペデストリアンデッキが完成しました。現在も商業施設などの計画が進行中です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0841円/m2 | 39万9474円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万6974円/m2 | 38万6691円/坪 | +4.13％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万9054円/m2 | 39万3567円/坪 | +3.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万3770円/m2 | 50万8332円/坪 | +2.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万3458円/m2 | 57万3415円/坪 | +2.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万4233円/m2 | 67万5153円/坪 | +3.72％ | |
| 1989年［平成元年］ | 28万6663円/m2 | 94万7646円/坪 | +7.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 34万9828円/m2 | 115万6459円/坪 | +14.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 39万0872円/m2 | 129万2141円/坪 | +10.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 35万9479円/m2 | 118万8361円/坪 | -2.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万5271円/m2 | 114万1392円/坪 | -3.80％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万7703円/m2 | 98万4144円/坪 | -2.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万1982円/m2 | 86万6057円/坪 | -2.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万3570円/m2 | 77万2132円/坪 | -2.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万4342円/m2 | 70万8569円/坪 | -2.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万7979円/m2 | 68万7534円/坪 | -2.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万4299円/m2 | 64万2312円/坪 | -2.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万0069円/m2 | 59万5270円/坪 | -2.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万7795円/m2 | 55万4694円/坪 | -3.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万5732円/m2 | 51万4819円/坪 | -4.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万2981円/m2 | 47万2665円/坪 | -5.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万1514円/m2 | 43万4757円/坪 | -6.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万2080円/m2 | 40万3570円/坪 | -5.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万8209円/m2 | 39万0773円/坪 | -3.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万9411円/m2 | 39万4747円/坪 | -2.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万0387円/m2 | 39万7974円/坪 | -1.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万7122円/m2 | 38万7180円/坪 | -2.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万4170円/m2 | 37万7421円/坪 | -3.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万9644円/m2 | 36万2459円/坪 | -3.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万6204円/m2 | 35万1087円/坪 | -3.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万4867円/m2 | 34万6670円/坪 | -2.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万4498円/m2 | 34万5448円/坪 | -1.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万4690円/m2 | 34万6084円/坪 | -1.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万7193円/m2 | 35万4358円/坪 | -0.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万4030円/m2 | 37万6960円/坪 | +0.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万8293円/m2 | 39万1052円/坪 | +0.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万3981円/m2 | 40万9857円/坪 | +1.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万4013円/m2 | 50万9134円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万4520円/m2 | 51万0811円/坪 | +4.34％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万4352円/m2 | 51万0256円/坪 | +3.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万8192円/m2 | 62万2124円/坪 | +2.80％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万9842円/m2 | 69万3695円/坪 | +2.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万0296円/m2 | 82万7426円/坪 | +4.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 38万1767円/m2 | 126万2039円/坪 | +7.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 45万6382円/m2 | 150万8701円/坪 | +14.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万5509円/m2 | 173万7222円/坪 | +13.48％ | |
| 1992年［平成4年］ | 46万1915円/m2 | 152万6993円/坪 | -1.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万0822円/m2 | 142万4207円/坪 | -4.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万6127円/m2 | 114万4223円/坪 | -3.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万7847円/m2 | 98万4618円/坪 | -2.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万5884円/m2 | 87万8956円/坪 | -2.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万4854円/m2 | 80万9435円/坪 | -2.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万5303円/m2 | 77万7862円/坪 | -2.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万8961円/m2 | 72万3840円/坪 | -2.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万1278円/m2 | 66万5383円/坪 | -2.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万6140円/m2 | 61万5341円/坪 | -3.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万2832円/m2 | 57万1348円/坪 | -4.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万8147円/m2 | 52万2802円/坪 | -5.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万5160円/m2 | 47万9868円/坪 | -6.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万4630円/m2 | 44万5060円/坪 | -6.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万9624円/m2 | 42万8511円/坪 | -4.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万1230円/m2 | 43万3819円/坪 | -2.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万2761円/m2 | 43万8881円/坪 | -1.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万0094円/m2 | 43万0065円/坪 | -2.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万7971円/m2 | 42万3047円/坪 | -3.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万2847円/m2 | 40万6106円/坪 | -3.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万8654円/m2 | 39万2245円/坪 | -3.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万8035円/m2 | 39万0198円/坪 | -2.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万7370円/m2 | 38万8001円/坪 | -1.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万8469円/m2 | 39万1633円/坪 | -1.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万0214円/m2 | 39万7403円/坪 | -0.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万9529円/m2 | 42万8197円/坪 | +0.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万4616円/m2 | 44万5013円/坪 | +1.02％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万0728円/m2 | 46万5218円/坪 | +1.40％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万3983円/m2 | 27万7630円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万9036円/m2 | 26万1278円/坪 | +3.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万9985円/m2 | 26万4416円/坪 | +2.94％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万5997円/m2 | 38万3463円/坪 | +2.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万3465円/m2 | 44万1207円/坪 | +2.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万3951円/m2 | 50万8930円/坪 | +3.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万8069円/m2 | 58万8659円/坪 | +7.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万7328円/m2 | 75万1500円/坪 | +14.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万0700円/m2 | 79万5705円/坪 | +6.48％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万7775円/m2 | 75万2977円/坪 | -3.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 24万8741円/m2 | 82万2287円/坪 | -2.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万5592円/m2 | 74万5758円/坪 | -1.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万1901円/m2 | 66万7442円/坪 | -1.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万9985円/m2 | 59万4994円/坪 | -1.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万4760円/m2 | 54万4662円/坪 | -1.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万3724円/m2 | 54万1237円/坪 | -1.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万3068円/m2 | 50万6012円/坪 | -1.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万3501円/m2 | 47万4385円/坪 | -2.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万5913円/m2 | 44万9300円/坪 | -2.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万5950円/m2 | 41万6364円/坪 | -3.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万6288円/m2 | 38万4425円/坪 | -4.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万7524円/m2 | 35万5452円/坪 | -5.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万0409円/m2 | 33万1931円/坪 | -5.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万8904円/m2 | 32万6957円/坪 | -3.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万9610円/m2 | 32万9290円/坪 | -1.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万0113円/m2 | 33万0954円/坪 | -1.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万6006円/m2 | 31万7378円/坪 | -3.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万1531円/m2 | 30万2584円/坪 | -3.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万7955円/m2 | 29万0762円/坪 | -3.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万5699円/m2 | 28万3305円/坪 | -3.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万3345円/m2 | 27万5520円/坪 | -2.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万3358円/m2 | 27万5565円/坪 | -1.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | -1.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万7518円/m2 | 28万9317円/坪 | -0.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万0292円/m2 | 29万8489円/坪 | -0.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万3514円/m2 | 30万9139円/坪 | +0.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万8319円/m2 | 32万5023円/坪 | +0.65％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
