2020年［令和2年］ 公示地価
平均
14万9579
円/m2
変動率
+1.98
％
上昇
坪単価
49万4477
円/坪
公示地価ランキング
9 位 ／47都道府県
変動率ランキング
8 位 ／47都道府県
広告
| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 広島市 | 26万6597円/m2 | 88万1315円/坪 | +4.24％ |  |
| 広島市中区 | 82万5574円/m2 | 272万9171円/坪 | +8.23％ | | |
| 広島市南区 | 32万0551円/m2 | 105万9674円/坪 | +6.70％ | | |
| 広島市西区 | 17万2774円/m2 | 57万1154円/坪 | +4.63％ | | |
| 広島市東区 | 17万2726円/m2 | 57万0997円/坪 | +4.04％ | | |
| 広島市佐伯区 | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | +2.84％ | | |
| 広島市安佐南区 | 10万9029円/m2 | 36万0427円/坪 | +3.18％ | | |
| 広島市安芸区 | 8万4756円/m2 | 28万0186円/坪 | +1.43％ | | |
| 広島市安佐北区 | 6万7448円/m2 | 22万2969円/坪 | +0.39％ | | |
| 2位 | 海田町 | 15万7760円/m2 | 52万1520円/坪 | +4.67％ | |
| 3位 | 府中町 | 15万6142円/m2 | 51万6174円/坪 | +3.95％ | |
| 4位 | 廿日市市 | 8万5427円/m2 | 28万2405円/坪 | +2.80％ | |
| 5位 | 呉市 | 8万0081円/m2 | 26万4732円/坪 | -0.05％ |  |
| 6位 | 坂町 | 7万1066円/m2 | 23万4931円/坪 | -1.36％ | |
| 7位 | 東広島市 | 6万3550円/m2 | 21万0082円/坪 | +1.49％ | |
| 8位 | 福山市 | 6万2155円/m2 | 20万5471円/坪 | +1.07％ | |
| 9位 | 大竹市 | 5万4328円/m2 | 17万9598円/坪 | +0.36％ | |
| 10位 | 三原市 | 5万0676円/m2 | 16万7524円/坪 | -1.23％ | |
| 11位 | 尾道市 | 4万8205円/m2 | 15万9355円/坪 | -0.88％ | |
| 12位 | 竹原市 | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -1.47％ | |
| 13位 | 熊野町 | 4万2350円/m2 | 13万9999円/坪 | -0.88％ | |
| 14位 | 三次市 | 3万7609円/m2 | 12万4327円/坪 | -1.34％ | |
| 15位 | 安芸高田市 | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -0.92％ | |
| 16位 | 江田島市 | 2万8333円/m2 | 9万3663円/坪 | -5.07％ | |
| 17位 | 府中市 | 2万8045円/m2 | 9万2713円/坪 | -1.89％ | |
| 18位 | 北広島町 | 2万7266円/m2 | 9万0137円/坪 | -1.18％ | |
| 19位 | 庄原市 | 2万5311円/m2 | 8万3673円/坪 | -2.88％ | |
| 20位 | 世羅町 | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -2.99％ | |
| 21位 | 大崎上島町 | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -3.14％ | |
| 22位 | 安芸太田町 | 1万1640円/m2 | 3万8479円/坪 | -2.52％ | |
| 23位 | 神石高原町 | 6364円/m2 | 2万1038円/坪 | -2.30％ | |
2020年［令和2年］公示地価
2019年［令和元年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
広告
マークをクリックすると市町村地価を表示
広告
広島県の最新公示地価は平均14万9579円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均49万4477円/坪で、全国順位は9位／47都道府県です。前年からの変動率は+1.98％で、変動率の順位は8位／47都道府県です。
最新基準地価は平均9万8319円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均32万5023円/坪で、全国順位は10位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.65％で、変動率の順位は11位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万0992円/m2（1991年）、最低価格は11万7468円/m2（2014年）で、両者の差は4.52倍です。基準地価の最高値は25万0569円/m2（1993年）、最小価格は7万9832円/m2（1984年）で、双方の差は3.14倍です。
広島県の中で土地が高価格なのは、広島市（26万6597円/m2）、海田町（15万7760円/m2）、府中町（15万6142円/m2）、廿日市市（8万5427円/m2）、呉市（8万0081円/m2）です。広島県の中で土地が低額なのは、神石高原町（6364円/m2）、安芸太田町（1万1640円/m2）、大崎上島町（1万6900円/m2）、世羅町（2万0100円/m2）、庄原市（2万5311円/m2）です。
バブル経済崩壊後に下落傾向が続いていた広島県の地価は、アベノミクスによる景気浮揚効果により上昇に転じ、緩やかな上昇傾向が続いています。住宅ローンの金利が低下し、雇用の拡大による景況感の安定化により、広島市、安芸郡府中町、安芸郡海田町といった県中心部で毎年5％前後の地価上昇が続いてるほか、安芸郡坂町、廿日市市も堅調です。一方で、福山市、呉市、尾道市、東広島市といった瀬戸内海側の中核市は横這い傾向で、下落していても下落幅は小幅です。利便性の高い中心部は上昇しています。安芸高田市、三次市、世羅町などの内陸部の市町は人口減少・高齢化により住宅需要が乏しく下落傾向が続いています。島嶼部の江田島市も同様に住宅地の需要が少なく地価は下落しています。
県庁所在地である広島市の地価は上昇傾向が続いています。山間部の安佐北区を除き各区が上昇しています。特に中心部は広島駅南口Bブロック地区市街地再開発事業、広島駅南口Cブロック地区市街地再開発事業が2016年［平成28年］に竣工したことにより力強い上昇を見せています。地点別に見ても広島市内の都心部や住宅地はおおむね上昇しています。下落している地点は傾斜地であったり、市内外縁部であったりと、建築需要や生活利便性に劣る土地となっています。2009年［平成21年］、中区基町から南区南蟹屋に移転した広島市民球場が「MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島」として開業しました。
JR広島駅周辺の再開発が長い年月を費やして実施されており、広島駅南口Bブロック地区市街地再開発事業（広島市南区松原町）はじつに35年かけて2016年［平成28年］に完了しました。再開発ビルの商業部分の愛称は「BIG FRONTひろしま（ビッグフロントひろしま）」で、西棟と東棟から構成されており、西棟には地上52階の高層マンション「シティタワー広島」があります。西棟にはほかにビックカメラ広島駅前店、ホテル川島、広島市総合福祉センター、もみじ銀行、住友不動産販売、愛情メガネの田中、セブンイレブン、チケットステーションエビス、驛麺屋、IVFクリニックひろしま、女医によるファミリークリニック、ファーマシィ薬局広島タワービルがテナントとして入っています。東棟はナショナル会館、ファミリーマート、田中種苗園、宝石時計の山中、Men's Salon AKINOBU、めん処 まつの屋、ほぐし処 秋信のほか駐車場があります。デッキプラザにはタイムズカーレンタル広島駅南口店があります。
広島駅南口Cブロック地区市街地再開発事業も2016年［平成28年］に竣工し、新ビルの商業部分の愛称は「EKI CITY広島（エキシティ広島）」、マンションの愛称は「グランクロスタワー広島」となっています。EKI CITY広島にはエディオン蔦屋家電、ゼクシス広島、セブンイレブン、三井のリハウス、ピタットハウス、ホームメイト、キンキホーム、京都勝牛、YEBISU BAR、高杉クリニック、広島HARTクリニック、コンタクトのアイシティ、三上内科医院、広島野村眼科、出崎歯科医院、水内歯科医院、エンコー薬局、広島駅前薬局などが入ります。
広島駅北口の二葉の里地区（広島市東区二葉の里）において、土地区画整理事業が進行中です。県の中心駅に至近の大規模な未利用国有地であり、開発に期待が集まってきました。「二葉の里地区まちづくり基本計画」が二葉の里三丁目地区まちづくり推進協議会により2008年［平成20年］に策定されました。イズミ新本社ビルが2013年［平成25年］に竣工しました。その後、広島がん高精度放射線治療センター、広島鉄道病院の新病院が開院し、広島駅新幹線口ペデストリアンデッキが完成しました。現在も商業施設などの計画が進行中です。
広島県は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0841円/m2 | 39万9474円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万7885円/m2 | 38万9702円/坪 | +4.13％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万9875円/m2 | 39万6282円/坪 | +3.31％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万4813円/m2 | 51万1778円/坪 | +2.66％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万5502円/m2 | 58万0173円/坪 | +2.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万6555円/m2 | 68万2827円/坪 | +3.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 29万0010円/m2 | 95万8713円/坪 | +7.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万3702円/m2 | 116万9263円/坪 | +14.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 39万4874円/m2 | 130万5371円/坪 | +10.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万2701円/m2 | 119万9011円/坪 | -2.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万7868円/m2 | 114万9979円/坪 | -3.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万9348円/m2 | 98万9582円/坪 | -2.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万3127円/m2 | 86万9843円/坪 | -2.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万4490円/m2 | 77万5175円/坪 | -2.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万5088円/m2 | 71万1037円/坪 | -2.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万8477円/m2 | 68万9180円/坪 | -2.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万4705円/m2 | 64万3653円/坪 | -2.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万0375円/m2 | 59万6282円/坪 | -2.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万8070円/m2 | 55万5605円/坪 | -3.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万6197円/m2 | 51万6355円/坪 | -4.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万3250円/m2 | 47万3555円/坪 | -5.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万1779円/m2 | 43万5635円/坪 | -6.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万2312円/m2 | 40万4337円/坪 | -5.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万8431円/m2 | 39万1507円/坪 | -3.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万9631円/m2 | 39万5476円/坪 | -2.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万0596円/m2 | 39万8665円/坪 | -1.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万7361円/m2 | 38万7971円/坪 | -2.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万4403円/m2 | 37万8193円/坪 | -3.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万9937円/m2 | 36万3429円/坪 | -3.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万6466円/m2 | 35万1955円/坪 | -3.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万5211円/m2 | 34万7805円/坪 | -2.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万4833円/m2 | 34万6557円/坪 | -1.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万4997円/m2 | 34万7100円/坪 | -1.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万7569円/m2 | 35万5602円/坪 | -0.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万4468円/m2 | 37万8407円/坪 | +0.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万8743円/m2 | 39万2538円/坪 | +0.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万4085円/m2 | 41万0201円/坪 | +1.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万4013円/m2 | 50万9134円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万5541円/m2 | 51万4187円/坪 | +4.34％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万5205円/m2 | 51万3075円/坪 | +3.65％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万9243円/m2 | 62万5596円/坪 | +2.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万1976円/m2 | 70万0748円/坪 | +2.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万2821円/m2 | 83万5775円/坪 | +4.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 38万6371円/m2 | 127万7261円/坪 | +7.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 46万1516円/m2 | 152万5673円/坪 | +14.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 53万0992円/m2 | 175万5346円/坪 | +13.42％ | |
| 1992年［平成4年］ | 46万5654円/m2 | 153万9353円/坪 | -1.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万4313円/m2 | 143万5748円/坪 | -4.91％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万7755円/m2 | 114万9605円/坪 | -3.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万8805円/m2 | 98万7788円/坪 | -2.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万6641円/m2 | 88万1459円/坪 | -2.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万5518円/m2 | 81万1630円/坪 | -2.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万5951円/m2 | 78万0005円/坪 | -2.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万9498円/m2 | 72万5615円/坪 | -2.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万1690円/m2 | 66万6745円/坪 | -2.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万6470円/m2 | 61万6430円/坪 | -3.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万3114円/m2 | 57万2280円/坪 | -4.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万8188円/m2 | 52万2938円/坪 | -5.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万5234円/m2 | 48万0115円/坪 | -6.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万4702円/m2 | 44万5297円/坪 | -5.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万9713円/m2 | 42万8806円/坪 | -4.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万1351円/m2 | 43万4220円/坪 | -2.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万2903円/m2 | 43万9350円/坪 | -1.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万0215円/m2 | 43万0465円/坪 | -2.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万8110円/m2 | 42万3506円/坪 | -3.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万2967円/m2 | 40万6503円/坪 | -3.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万8753円/m2 | 39万2574円/坪 | -3.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万8137円/m2 | 39万0537円/坪 | -2.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万7468円/m2 | 38万8324円/坪 | -1.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万8567円/m2 | 39万1958円/坪 | -1.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万0445円/m2 | 39万8165円/坪 | -0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万9835円/m2 | 42万9207円/坪 | +0.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万4943円/m2 | 44万6095円/坪 | +1.01％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万1086円/m2 | 46万6401円/坪 | +1.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万9579円/m2 | 49万4477円/坪 | +1.98％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万3983円/m2 | 27万7630円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万9832円/m2 | 26万3907円/坪 | +3.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万0735円/m2 | 26万6893円/坪 | +2.96％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万7001円/m2 | 38万6781円/坪 | +2.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万5010円/m2 | 44万6314円/坪 | +2.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万5589円/m2 | 51万4346円/坪 | +3.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万9684円/m2 | 59万3999円/坪 | +7.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万9416円/m2 | 75万8401円/坪 | +14.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万2743円/m2 | 80万2458円/坪 | +6.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万9774円/m2 | 75万9583円/坪 | -3.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万0569円/m2 | 82万8330円/坪 | -2.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万7162円/m2 | 75万0951円/坪 | -1.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万3200円/m2 | 67万1736円/坪 | -1.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万1042円/m2 | 59万8488円/坪 | -1.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万5656円/m2 | 54万7626円/坪 | -1.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万3817円/m2 | 54万1544円/坪 | -1.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万3091円/m2 | 50万6086円/坪 | -1.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万3468円/m2 | 47万4274円/坪 | -2.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万5959円/m2 | 44万9452円/坪 | -2.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万6496円/m2 | 41万8171円/坪 | -3.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万6804円/m2 | 38万6129円/坪 | -4.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万7989円/m2 | 35万6991円/坪 | -5.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万0803円/m2 | 33万3235円/坪 | -5.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万9258円/m2 | 32万8125円/坪 | -3.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万9904円/m2 | 33万0263円/坪 | -1.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万0346円/m2 | 33万1723円/坪 | -1.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万6286円/m2 | 31万8304円/坪 | -3.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万1757円/m2 | 30万3330円/坪 | -3.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万8313円/m2 | 29万1946円/坪 | -3.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万6025円/m2 | 28万4380円/坪 | -3.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万3816円/m2 | 27万7080円/坪 | -2.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万3824円/m2 | 27万7106円/坪 | -1.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万4815円/m2 | 28万0381円/坪 | -1.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万7951円/m2 | 29万0749円/坪 | -0.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万0733円/m2 | 29万9944円/坪 | -0.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万3946円/m2 | 31万0567円/坪 | +0.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万8319円/m2 | 32万5023円/坪 | +0.65％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
広告
