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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 光駅 | 3万7336円/m2 | 12万3427円/坪 | +0.07% | ![]() |
2位 | 室積 | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -0.43% | ![]() |
3位 | 島田 | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -0.18% | ![]() |
4位 | 岩田 | 1万5633円/m2 | 5万1680円/坪 | -0.99% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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山口県光市(ひかりし)の最新公示地価は平均3万2189円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万6411円/坪で、全国順位は707位です。前年からの変動率は-0.05%で、変動率の全国順位は442位です。
光市の最新基準地価は平均2万7396円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万0568円/坪で、全国順位は680位です。前年からの変動率は-0.31%で、変動率の全国順位は352位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2670円/m2(1997年)、最安値は3万0869円/m2(2014年)で、双方の差異は2.03倍です。基準地価の最高値は5万0618円/m2(1999年)、最小価格は2万0000円/m2(1983年)で、両者の差異は2.53倍です。
宅地の平均価格は2万7526円/m2、坪単価では9万0995円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は4万5342円/m2、坪単価では14万9893円/坪です(2020年)。
光市の最も高価格地点は「光市浅江2-7-10」(6万7200円/m2)で、最も低額地点は「光市大字三輪字上宇立416番」(147円/m2)です。
光市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、光市はJR山陽本線沿線の平均地価12万2289円/m2を下回っています。
光市内の基準点の地価は、JR山陽本線の線路へ近いほど高い傾向にあります。
山口県光市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山口県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している光市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での光市の順位、および山口県内での光市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に山口県光市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である光市が掌握し、光市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万7666円/m2 | 12万4517円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万8833円/m2 | 12万8374円/坪 | +2.97% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万9766円/m2 | 13万1460円/坪 | +2.13% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +1.67% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万0966円/m2 | 13万5427円/坪 | +1.02% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万1566円/m2 | 13万7410円/坪 | +1.46% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万2266円/m2 | 13万9724円/坪 | +1.63% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | +2.11% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | +3.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万6625円/m2 | 15万4132円/坪 | +2.96% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | +2.09% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万5768円/m2 | 18万4359円/坪 | +1.15% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万4850円/m2 | 18万1322円/坪 | +1.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万5370円/m2 | 18万3041円/坪 | +0.88% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万5860円/m2 | 18万4661円/坪 | +0.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万5136円/m2 | 18万2268円/坪 | +0.57% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万5195円/m2 | 18万2464円/坪 | +0.14% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万4740円/m2 | 18万0961円/坪 | -0.70% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万2339円/m2 | 17万3021円/坪 | -1.56% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万0656円/m2 | 16万7459円/坪 | -3.05% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万8041円/m2 | 15万8815円/坪 | -5.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万5170円/m2 | 14万9325円/坪 | -5.65% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万3660円/m2 | 14万4330円/坪 | -4.65% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1752円/m2 | 13万8023円/坪 | -4.14% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万0188円/m2 | 13万2852円/坪 | -3.59% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万7934円/m2 | 12万5403円/坪 | -3.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万6538円/m2 | 12万0788円/坪 | -3.63% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万4942円/m2 | 11万5511円/坪 | -4.25% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万3465円/m2 | 11万0629円/坪 | -4.19% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1979円/m2 | 10万5716円/坪 | -4.40% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0638円/m2 | 10万1284円/坪 | -4.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9721円/m2 | 9万8251円/坪 | -2.98% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | -2.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9264円/m2 | 9万6743円/坪 | -1.66% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9696円/m2 | 9万8171円/坪 | -1.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9570円/m2 | 9万7753円/坪 | -0.58% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万0002円/m2 | 9万9183円/坪 | -0.24% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9998円/m2 | 9万9168円/坪 | -0.17% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +3.21% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | +2.71% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | +2.03% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万0950円/m2 | 16万8429円/坪 | +1.29% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万1700円/m2 | 17万0909円/坪 | +1.48% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | +1.74% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | +2.47% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | +3.53% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万4433円/m2 | 17万9944円/坪 | +2.90% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | +2.21% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万1544円/m2 | 20万3452円/坪 | +1.15% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万1440円/m2 | 20万3107円/坪 | +1.17% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万2090円/m2 | 20万5256円/坪 | +1.04% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万2670円/m2 | 20万7173円/坪 | +0.92% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万9654円/m2 | 19万7205円/坪 | +0.80% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万9772円/m2 | 19万7595円/坪 | +0.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万9336円/m2 | 19万6153円/坪 | -0.62% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万8336円/m2 | 19万2847円/坪 | -1.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万6681円/m2 | 18万7377円/坪 | -2.64% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万3516円/m2 | 17万6914円/坪 | -5.12% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -6.19% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万7175円/m2 | 15万5950円/坪 | -5.35% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4891円/m2 | 14万8402円/坪 | -4.58% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万2991円/m2 | 14万2121円/坪 | -3.98% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9423円/m2 | 13万0324円/坪 | -3.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8138円/m2 | 12万6077円/坪 | -3.08% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -3.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万4853円/m2 | 11万5219円/坪 | -4.24% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -4.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万1830円/m2 | 10万5225円/坪 | -4.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0869円/m2 | 10万2047円/坪 | -2.92% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万1492円/m2 | 10万4108円/坪 | -2.28% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0985円/m2 | 10万2432円/坪 | -1.57% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1818円/m2 | 10万5185円/坪 | -0.99% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1687円/m2 | 10万4752円/坪 | -0.53% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万2168円/m2 | 10万6341円/坪 | -0.20% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2189円/m2 | 10万6411円/坪 | -0.05% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +2.50% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | +0.98% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | +0.97% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.48% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | +1.43% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | +1.41% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | +1.39% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +2.74% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | +3.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | +1.72% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万8342円/m2 | 15万9811円/坪 | +1.14% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万8260円/m2 | 15万9537円/坪 | +0.98% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万8650円/m2 | 16万0826円/坪 | +0.73% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万9050円/m2 | 16万2148円/坪 | +0.74% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万0618円/m2 | 16万7332円/坪 | +0.34% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万0618円/m2 | 16万7332円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万0145円/m2 | 16万5770円/坪 | -0.79% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万6841円/m2 | 15万4848円/坪 | -1.59% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万5133円/m2 | 14万9201円/坪 | -3.44% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万2566円/m2 | 14万0716円/坪 | -5.42% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万0341円/m2 | 13万3360円/坪 | -5.11% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0415円/m2 | 13万3604円/坪 | -3.94% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万8853円/m2 | 12万8442円/坪 | -3.73% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -3.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6446円/m2 | 12万0483円/坪 | -3.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万4938円/m2 | 11万5499円/坪 | -4.18% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3384円/m2 | 11万0362円/坪 | -4.53% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2076円/m2 | 10万6039円/坪 | -4.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0658円/m2 | 10万1350円/坪 | -4.60% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万9446円/m2 | 9万7342円/坪 | -4.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万8573円/m2 | 9万4456円/坪 | -3.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7873円/m2 | 9万2142円/坪 | -2.50% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7411円/m2 | 9万0616円/坪 | -1.75% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万7575円/m2 | 9万1157円/坪 | -1.18% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7453円/m2 | 9万0754円/坪 | -0.63% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万7431円/m2 | 9万0681円/坪 | -0.28% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7396円/m2 | 9万0568円/坪 | -0.31% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
光市の町名は、浅江、岩狩、岩田、岩田立野、牛島、上島田、木園、協和町、小周防、塩田、島田、千坊台、宝町、立野、中央、束荷、中島田、中村町、虹ケ丘、虹ケ浜、花園、丸山町、三井、光井、宮ノ下町、三輪、室積、室積市延、室積浦、室積大町、室積沖田、室積新開、室積神田、室積中央町、室積西ノ庄、室積東ノ庄、室積正木、室積松原、室積村、和田町です。
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