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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 防府駅 | 3万7060円/m2 | 12万2515円/坪 | +0.33% | ![]() |
2位 | 大道 | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -0.96% | ![]() |
3位 | 富海 | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | -1.03% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
防府市内のエリアで最も高価格なのは防府駅(3万7060円/m2)、最も低価格なのは富海(1万4050円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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山口県防府市(ほうふし)の最新公示地価は平均3万3138円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万9548円/坪で、全国順位は684位です。前年からの変動率は+0.14%で、変動率の全国順位は369位です。
防府市の最新基準地価は平均2万7644円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万1386円/坪で、全国順位は676位です。前年からの変動率は-0.02%で、変動率の全国順位は262位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8969円/m2(1992年)、最低価格は3万3025円/m2(2018年)で、双方の差は3.00倍です。基準地価の最高値は7万5025円/m2(1992年)、最安値は2万6789円/m2(2017年)で、両者の差は2.80倍です。
宅地の平均地価は2万5765円/m2、坪単価では8万5175円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は5万5816円/m2、坪単価では18万4517円/坪です(2020年)。
防府市の最も高価格地点は「防府市駅南町3-11」(12万4000円/m2)で、最低価格地点は「防府市大字牟礼字二ノ山門737番」(5630円/m2)です。
防府市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、防府市はJR山陽本線沿線の平均地価12万2289円/m2を下回っています。
防府市内の基準点は、JR山陽本線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
防府市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
山口県防府市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山口県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している防府市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での防府市の順位、および山口県内での防府市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に山口県防府市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である防府市が把握し、防府市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万7615円/m2 | 19万0464円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万6821円/m2 | 18万7839円/坪 | +3.68% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万4058円/m2 | 17万8706円/坪 | +2.87% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万5294円/m2 | 18万2790円/坪 | +2.27% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万6376円/m2 | 18万6368円/坪 | +1.86% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万7523円/m2 | 19万0160円/坪 | +1.78% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万7566円/m2 | 22万3360円/坪 | +1.87% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万8894円/m2 | 22万7751円/坪 | +2.31% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万1863円/m2 | 23万7564円/坪 | +2.91% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万9847円/m2 | 29万7016円/坪 | +2.34% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万6696円/m2 | 28万6600円/坪 | +0.91% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万5125円/m2 | 28万1404円/坪 | +0.62% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万3514円/m2 | 27万6081円/坪 | +0.48% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万3231円/m2 | 27万5145円/坪 | +0.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万3211円/m2 | 27万5078円/坪 | +0.21% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万3202円/m2 | 27万5050円/坪 | -0.04% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万0441円/m2 | 26万5922円/坪 | -1.30% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万4173円/m2 | 27万8260円/坪 | -1.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万0302円/m2 | 26万5463円/坪 | -2.39% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万4032円/m2 | 24万4735円/坪 | -3.94% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万8455円/m2 | 22万6297円/坪 | -4.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万3142円/m2 | 20万8735円/坪 | -5.87% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万8852円/m2 | 19万4553円/坪 | -5.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万5472円/m2 | 18万3380円/坪 | -4.87% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万3055円/m2 | 17万5388円/坪 | -3.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万0860円/m2 | 16万8132円/坪 | -3.79% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万7968円/m2 | 15万8572円/坪 | -6.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万4265円/m2 | 14万6330円/坪 | -8.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0425円/m2 | 13万3638円/坪 | -8.38% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万7230円/m2 | 12万3075円/坪 | -7.40% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4789円/m2 | 11万5006円/坪 | -6.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2812円/m2 | 10万8470円/坪 | -4.20% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万1887円/m2 | 10万5414円/坪 | -2.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1502円/m2 | 10万4138円/坪 | -1.75% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0755円/m2 | 10万1672円/坪 | -0.89% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0932円/m2 | 10万2254円/坪 | -0.35% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万0957円/m2 | 10万2337円/坪 | -0.02% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1025円/m2 | 10万2563円/坪 | +0.08% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万3233円/m2 | 20万9035円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万0840円/m2 | 20万1123円/坪 | +3.53% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万0354円/m2 | 19万9519円/坪 | +2.78% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万1745円/m2 | 20万4117円/坪 | +2.29% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万2990円/m2 | 20万8234円/坪 | +1.90% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万4372円/m2 | 21万2802円/坪 | +1.85% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万5809円/m2 | 21万7550円/坪 | +1.80% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万7836円/m2 | 22万4252円/坪 | +2.48% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万0836円/m2 | 23万4169円/坪 | +3.24% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万8969円/m2 | 32万7171円/坪 | +3.06% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万8205円/m2 | 32万4646円/坪 | +1.11% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万5915円/m2 | 31万7074円/坪 | +0.81% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万2213円/m2 | 30万4838円/坪 | +0.43% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万1200円/m2 | 30万1487円/坪 | +0.22% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万0762円/m2 | 30万0041円/坪 | +0.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万0766円/m2 | 30万0055円/坪 | -0.03% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万7600円/m2 | 28万9586円/坪 | -1.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万5016円/m2 | 31万4102円/坪 | -1.46% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万0242円/m2 | 29万8321円/坪 | -2.49% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万3092円/m2 | 27万4685円/坪 | -4.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万6211円/m2 | 25万1938円/坪 | -5.24% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万9969円/m2 | 23万1303円/坪 | -6.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万4888円/m2 | 21万4507円/坪 | -5.96% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万0876円/m2 | 20万1246円/坪 | -5.09% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万8088円/m2 | 19万2027円/坪 | -3.93% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万5873円/m2 | 18万4704円/坪 | -3.21% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万3274円/m2 | 17万6112円/坪 | -5.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8953円/m2 | 16万1829円/坪 | -8.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万4650円/m2 | 14万7603円/坪 | -8.45% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万0131円/m2 | 13万2664円/坪 | -7.79% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7583円/m2 | 12万4242円/坪 | -6.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5860円/m2 | 11万8545円/坪 | -4.53% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万4766円/m2 | 11万4931円/坪 | -3.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万4277円/m2 | 11万3313円/坪 | -1.89% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万3110円/m2 | 10万9457円/坪 | -0.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万3025円/m2 | 10万9175円/坪 | -0.42% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万3045円/m2 | 10万9240円/坪 | -0.06% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万3138円/m2 | 10万9548円/坪 | +0.14% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万4975円/m2 | 14万8677円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万6775円/m2 | 15万4628円/坪 | +4.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万2516円/m2 | 14万0550円/坪 | +3.10% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万3466円/m2 | 14万3691円/坪 | +2.24% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万4250円/m2 | 14万6280円/坪 | +1.79% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万4966円/m2 | 14万8650円/坪 | +1.64% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万0328円/m2 | 23万2491円/坪 | +1.99% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万0350円/m2 | 23万2561円/坪 | +2.03% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万3275円/m2 | 24万2231円/坪 | +2.45% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万5025円/m2 | 24万8016円/坪 | +1.36% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万7863円/m2 | 22万4342円/坪 | +0.58% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万7141円/m2 | 22万1955円/坪 | +0.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万7566円/m2 | 22万3360円/坪 | +0.57% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万7958円/m2 | 22万4655円/坪 | +0.46% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万8108円/m2 | 22万5151円/坪 | +0.26% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万8075円/m2 | 22万5041円/坪 | -0.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万6125円/m2 | 21万8595円/坪 | -0.89% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万3323円/m2 | 20万9332円/坪 | -1.02% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万0423円/m2 | 19万9745円/坪 | -2.18% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万7207円/m2 | 18万9114円/坪 | -2.84% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万4050円/m2 | 17万8677円/坪 | -3.85% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万0464円/m2 | 16万6824円/坪 | -5.37% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万7642円/m2 | 15万7497円/坪 | -5.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5435円/m2 | 15万0200円/坪 | -4.45% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3707円/m2 | 14万4486円/坪 | -3.72% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万1550円/m2 | 13万7355円/坪 | -4.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万7735円/m2 | 12万4746円/坪 | -8.94% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5513円/m2 | 11万7399円/坪 | -8.86% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2540円/m2 | 10万7570円/坪 | -8.26% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万2282円/m2 | 10万6718円/坪 | -6.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0133円/m2 | 9万9614円/坪 | -5.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -3.65% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7342円/m2 | 9万0387円/坪 | -2.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万6973円/m2 | 8万9169円/坪 | -1.53% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万6789円/m2 | 8万8560円/坪 | -0.85% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7582円/m2 | 9万1181円/坪 | -0.23% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万7616円/m2 | 9万1292円/坪 | +0.05% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7644円/m2 | 9万1386円/坪 | -0.02% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
防府市の町名は、伊佐江、伊佐江町、石が口、泉町、今市町、鋳物師町、岩畠、植松、駅南町、江泊、戎町、大崎、岡村町、沖今宿、奥畑、お茶屋町、開出、開出西町、開出本町、勝間、鐘紡町、華浦、上天神町、上右田、岸津、協和町、切畑、車塚町、桑山、警固町、国衙、国分寺町、古祖原、寿町、栄町、佐野、佐波、敷山町、清水町、下右田、新築地町、新田、新橋町、自由ケ丘、自力町、酢貝、鈴屋、迫戸町、千日、惣社町、桑南、台道、高井、高倉、田島、多々良、中央町、天神、富海、中泉町、中西、中山、奈美、仁井令、仁井令町、西仁井令、西浦、野島、八王子、華城中央、華園町、浜方、東佐波令、東仁井令町、東松崎町、東三田尻、久兼、平和町、松崎町、松原町、真尾、鞠生町、三田尻、三田尻本町、緑町、南松崎町、宮市町、美和町、向島、牟礼、牟礼今宿、牟礼柳、本橋町、和字です。
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