防府市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

防府市内のエリアで最も高価格なのは防府駅（4万1436円/m²）、最も低価格なのは富海（1万0400円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山口県防府市（ほうふし）の最新公示地価は平均3万3261円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均10万9956円/坪で、全国順位は680位です。前年からの変動率は+0.21％で、変動率の全国順位は315位です。

防府市の最新基準地価は平均2万7687円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万1528円/坪で、全国順位は669位です。前年からの変動率は+0.04％で、変動率の全国順位は293位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8969円/m²（1992年）、最低価格は3万3025円/m²（2018年）で、双方の差は3.00倍です。基準地価の最高値は7万5025円/m²（1992年）、最安値は2万6789円/m²（2017年）で、両者の差は2.80倍です。

宅地の平均地価は2万5809円/m²、坪単価では8万5320円/坪、変動率は+0.17％です（2021年）。商業地の平均地価は5万5825円/m²、坪単価では18万4545円/坪、変動率は+0.02％です（2021年）。

防府市の最も高価格地点は「防府市駅南町3-11」（12万4000円/m²）で、最低価格地点は「防府市大字牟礼字二ノ山門737番」（5580円/m²）です。

防府市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、防府市はJR山陽本線沿線の平均地価12万1474円/m²を下回っています。
防府市内の基準点は、JR山陽本線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

防府市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

山口県防府市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山口県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している防府市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での防府市の順位、および山口県内での防府市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に山口県防府市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である防府市が把握し、防府市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

防府市の町名は、伊佐江、伊佐江町、石が口、泉町、今市町、鋳物師町、岩畠、植松、駅南町、江泊、戎町、大崎、岡村町、沖今宿、奥畑、お茶屋町、開出、開出西町、開出本町、勝間、鐘紡町、華浦、上天神町、上右田、岸津、協和町、切畑、車塚町、桑山、警固町、国衙、国分寺町、古祖原、寿町、栄町、佐野、佐波、敷山町、清水町、下右田、新築地町、新田、新橋町、自由ケ丘、自力町、酢貝、鈴屋、迫戸町、千日、惣社町、桑南、台道、高井、高倉、田島、多々良、中央町、天神、富海、中泉町、中西、中山、奈美、仁井令、仁井令町、西仁井令、西浦、野島、八王子、華城中央、華園町、浜方、東佐波令、東仁井令町、東松崎町、東三田尻、久兼、平和町、松崎町、松原町、真尾、鞠生町、三田尻、三田尻本町、緑町、南松崎町、宮市町、美和町、向島、牟礼、牟礼今宿、牟礼柳、本橋町、和字です。