防府市

2025年［令和7年］公示地価

平均

3万4890

円/m²

変動率

+0.96

％

上昇

坪単価

11万5342

円/坪

公示地価ランキング

637 位／1375市町村

変動率ランキング

390 位／1374市町村

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防府市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

防府市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	防府駅	4万2800円/m²	14万1487円/坪	+1.45％
2位	大道駅	1万5850円/m²	5万2396円/坪	-0.87％
3位	富海駅	1万0100円/m²	3万3388円/坪	-0.98％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

防府市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは防府駅（4万2800円/m²）、最も低価格なのは富海駅（1万0100円/m²）となっています。

防府市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	駅南町3-11	防府駅より300m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+0.81 ％
山口県防府市駅南町3-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 630m²（190坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等を中心とする駅前の商業地域
2位	栄町1-1-19	防府駅より200m	7万8400 円/m²	25万9173 円/坪	+0.51 ％
山口県防府市栄町1-1-19 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
3位	戎町1-10-2	防府駅より300m	6万1600 円/m²	20万3636 円/坪	+2.50 ％
山口県防府市戎町1-10-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
4位	車塚町1-17	防府駅より450m	5万5800 円/m²	18万4462 円/坪	+0.72 ％
山口県防府市車塚町1-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 331m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所、飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	緑町1-10-6	防府駅より700m	5万2600 円/m²	17万3884 円/坪	+0.57 ％
山口県防府市緑町1-10-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗、飲食店等が多い既成商業地域
6位	国衙4-4-29	防府駅より2,500m	4万5900 円/m²	15万1735 円/坪	+1.10 ％
山口県防府市国衙4-4-29 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 744m²（225坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所が建ち並ぶ市道沿いの路線商業地域
7位	開出西町2-1	防府駅より2,200m	4万4500 円/m²	14万7107 円/坪	+0.68 ％
山口県防府市開出西町2-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,388m²（722坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
8位	国分寺町1-14-1	防府駅より1,800m	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	+2.80 ％
山口県防府市国分寺町1-14-1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
9位	鋳物師町6-30	防府駅より1,100m	4万3800 円/m²	14万4793 円/坪	+0.46 ％
山口県防府市鋳物師町6-30 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 369m²（111坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗の外、一般住宅等も見られる商業地域
10位	八王子2-9-7	防府駅より800m	4万2500 円/m²	14万0495 円/坪	+2.41 ％
山口県防府市八王子2-9-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 376m²（113坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
11位	八王子1-25-25	防府駅より450m	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	+2.19 ％
山口県防府市八王子1-25-25 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 190m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
12位	栄町2-6-39	防府駅より850m	4万1200 円/m²	13万6198 円/坪	+2.23 ％
山口県防府市栄町2-6-39 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅が建ち並ぶ市街地の既成住宅地域
13位	松原町7-37	防府駅より2,000m	3万8600 円/m²	12万7603 円/坪	+1.05 ％
山口県防府市松原町7-37 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 436m²（131坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、一般住宅が混在する路線商業地域
14位	緑町1-3-2	防府駅より900m	3万8000 円/m²	12万5619 円/坪	+0.80 ％
山口県防府市緑町1-3-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と事務所等が混在する住宅地域
15位	新橋町8-22	防府駅より1,500m	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	+0.54 ％
山口県防府市新橋町8-22 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 389m²（117坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員24.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事務所等が見られる路線商業地域
16位	石が口2-2-26	防府駅より1,600m	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	+2.42 ％
山口県防府市石が口2-2-26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 359m²（108坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
17位	東仁井令町17-35	防府駅より1,800m	3万1300 円/m²	10万3471 円/坪	+2.29 ％
山口県防府市東仁井令町17-35 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
18位	警固町1-3-27	防府駅より1,400m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	+1.31 ％
山口県防府市警固町1-3-27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られる住宅地域
19位	迫戸町15-38	防府駅より1,500m	3万0900 円/m²	10万2148 円/坪	+1.31 ％
山口県防府市迫戸町15-38 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い利便性のよい住宅地域
20位	華浦2-8-32	防府駅より1,800m	3万0100 円/m²	9万9504 円/坪	+1.35 ％
山口県防府市華浦2-8-32 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
21位	勝間3丁目6番3外	防府駅より2,400m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	+0.67 ％
山口県防府市勝間3丁目6番3外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 1,159m²（350坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、営業所、工場等の混在する地域
22位	岩畠1-18-5	防府駅より3,000m	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪	+1.06 ％
山口県防府市岩畠1-18-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域
23位	国衙5-5-3	防府駅より2,000m	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	+0.71 ％
山口県防府市国衙5-5-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
24位	大字高井字神田1096番4	防府駅より3,100m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	+0.71 ％
山口県防府市大字高井字神田1096番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　形状台形　建物構造ブロック造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
25位	大字新田字原田村1334番20	防府駅より3,600m	2万7600 円/m²	9万1239 円/坪	+2.22 ％
山口県防府市大字新田字原田村1334番20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
25位	開出本町10-25	防府駅より1,800m	2万7600 円/m²	9万1239 円/坪	+0.73 ％
山口県防府市開出本町10-25 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
27位	古祖原1-32	防府駅より2,000m	2万7400 円/m²	9万0578 円/坪	+0.74 ％
山口県防府市古祖原1-32 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域
28位	大字田島字新上地東五ノ丁1422番32	防府駅より5,600m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+0.37 ％
山口県防府市大字田島字新上地東五ノ丁1422番32 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 291m²（88坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか集合住宅も介在する住宅地域
29位	牟礼今宿2-10-37	防府駅より3,900m	2万6700 円/m²	8万8264 円/坪	+1.52 ％
山口県防府市牟礼今宿2-10-37 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
30位	華城中央2-3-5	防府駅より3,100m	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	+1.57 ％
山口県防府市華城中央2-3-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 278m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
31位	沖今宿1-14-2	防府駅より3,000m	2万4900 円/m²	8万2314 円/坪	+0.40 ％
山口県防府市沖今宿1-14-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
32位	中西9-39	防府駅より4,400m	2万2900 円/m²	7万5702 円/坪	+0.88 ％
山口県防府市中西9-39 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
33位	大字江泊字沖田1816番31	防府駅より4,300m	2万2700 円/m²	7万5041 円/坪	+0.44 ％
山口県防府市大字江泊字沖田1816番31 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
34位	大字新田字下南町245番1	防府駅より3,100m	2万2300 円/m²	7万3719 円/坪	+0.90 ％
山口県防府市大字新田字下南町245番1 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示事務所兼作業場　地積 440m²（133坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、倉庫、工場等の混在する地域
35位	大字田島字白浜2302番1	防府駅より6,400m	2万1200 円/m²	7万0082 円/坪	+0.00 ％
山口県防府市大字田島字白浜2302番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ市道沿いの既成住宅地域
36位	大字西浦字平田1538番12	防府駅より6,700m	2万0600 円/m²	6万8099 円/坪	-0.48 ％
山口県防府市大字西浦字平田1538番12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
37位	大字台道字大繁枝11354番128	大道駅より430m	2万0400 円/m²	6万7438 円/坪	+0.00 ％
山口県防府市大字台道字大繁枝11354番128 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
38位	大字浜方字中浜272番28	防府駅より5,000m	1万8500 円/m²	6万1157 円/坪
山口県防府市大字浜方字中浜272番28 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 659m²（199坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、卸売業を中心とした工業団地
39位	大字富海字田中1271番7	富海駅より800m	1万6900 円/m²	5万5867 円/坪	-0.59 ％
山口県防府市大字富海字田中1271番7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南東・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
40位	大字植松字久々三ノ割2384番4	大道駅より4,300m	1万3900 円/m²	4万5950 円/坪	-0.71 ％
山口県防府市大字植松字久々三ノ割2384番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 403m²（121坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路私道・南西・幅員4.0m・未舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅等が混在する地域
41位	大字向島字薮原150番7外	防府駅より5,600m	1万3800 円/m²	4万5619 円/坪	-1.43 ％
山口県防府市大字向島字薮原150番7外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
42位	新築地町31番14	防府駅より4,300m	1万3400 円/m²	4万4297 円/坪	+0.75 ％
山口県防府市新築地町31番14 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 5,039m²（1,524坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業団地
43位	大字佐野字森国868番	防府駅より4,900m	1万2500 円/m²	4万1322 円/坪	+0.00 ％
山口県防府市大字佐野字森国868番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 487m²（147坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
44位	大字台道字前浜屋敷4270番1	大道駅より1,800m	1万1300 円/m²	3万7355 円/坪	-1.74 ％
山口県防府市大字台道字前浜屋敷4270番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 483m²（146坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
45位	大字新田字築地2054番11外	防府駅より3,700m	1万0700 円/m²	3万5371 円/坪	+0.94 ％
山口県防府市大字新田字築地2054番11外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 140,464m²（42,490坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北西・幅員10.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場が多い臨海の工業地域
46位	大字富海字湯免436番	富海駅より2,400m	1万0100 円/m²	3万3388 円/坪	-0.98 ％
山口県防府市大字富海字湯免436番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 540m²（163坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域
47位	大字大崎字矢部404番	防府駅より3,300m	8230 円/m²	2万7206 円/坪	-0.48 ％
山口県防府市大字大崎字矢部404番 2024年［令和6年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 2,158m²（652坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南西・幅員1.0m・未舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅のほか一般住宅等も見受けられる宅地見込地地域
48位	大字牟礼字二ノ山門737番	防府駅より5,200m	5520 円/m²	1万8247 円/坪	-0.36 ％
山口県防府市大字牟礼字二ノ山門737番 2025年［令和7年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,098m²（332坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員1.5m・未舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農地のほかに戸建住宅も見られる宅地見込地地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

防府市の最も高価格な地点は「防府市駅南町3-11」（12万5000円/m²）で、最も低価格な地点は「防府市大字牟礼字二ノ山門737番」（5520円/m²）です。

防府市の最新の地価の動向

防府市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

山口県防府市（ほうふし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万4890円/m²、坪単価では平均 11万5342円/坪です。公示地価の全国順位は637位です。公示地価の前年からの変動率は+0.96％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は390位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における防府市の平均は2万7483円/m²、坪単価では平均 9万0853円/坪で、前年からの変動率は+0.96％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における防府市の平均は6万2487円/m²、坪単価では平均 20万6570円/坪で、前年からの変動率は+1.18％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における防府市の平均は2万0375円/m²、坪単価では平均 6万7355円/坪で、前年からの変動率は+0.84％の上昇です。

防府市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の防府市の平均の過去最高値は8万4255円/m²（1994年）、過去最低値は3万3025円/m²（2018年）で、この二者の落差は2.55倍です。

防府市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

山口県防府市（ほうふし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万8271円/m²、坪単価では平均 9万3459円/坪です。基準地価の全国順位は652位です。基準地価の前年からの変動率は+0.73％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は424位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における防府市の平均は2万5542円/m²、坪単価では平均 8万4439円/坪で、前年からの変動率は+0.73％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における防府市の平均は4万6550円/m²、坪単価では平均 15万3884円/坪で、前年からの変動率は+1.01％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における防府市の平均は1万3400円/m²、坪単価では平均 4万4297円/坪で、前年からの変動率は+0.75％の上昇です。

防府市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の防府市の平均の過去最高値は6万7616円/m²（1992年）、過去最低値は2万7582円/m²（2018年）で、この二者の落差は2.45倍です。

防府市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

防府市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万1917円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では10万5510円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.71％の上昇です。

防府市が圏内の鉄道沿線地価

防府市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の公示地価平均が14万5917円/m²です。
防府市内の地点の地価は、山陽本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

防府市の不動産査定リビンマッチ

防府市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

防府市で家を建てるには？

防府市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

防府市の土地を探す

防府市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	防府市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	防府市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：防府市の住宅地の公示地価平均 2万7483円/m²（2025年［令和7年］）

防府市の土地を購入する

防府市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

防府市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインで工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

防府市における土地取引

山口県防府市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山口県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している防府市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での防府市のランキングを導きだしています。
実際に山口県防府市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である防府市が把握し、防府市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

防府市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

防府市で実際に行われた不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。防府市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単位で2万1945円/m²、坪単価では7万2546円/坪、前年比+10.27％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-31.24％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、防府市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、防府市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

防府市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

防府市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1656円/m²	17万0766円/坪
1984年［昭和59年］	5万3151円/m²	17万5708円/坪	+3.78％
1985年［昭和60年］	5万4769円/m²	18万1056円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	5万6141円/m²	18万5590円/坪	+2.37％
1987年［昭和62年］	5万7283円/m²	18万9368円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	5万8494円/m²	19万3370円/坪	+1.97％
1989年［平成元年］	6万2525円/m²	20万6694円/坪	+2.06％
1990年［平成2年］	6万5023円/m²	21万4952円/坪	+2.53％
1991年［平成3年］	6万8019円/m²	22万4858円/坪	+3.49％
1992年［平成4年］	7万3958円/m²	24万4489円/坪	+2.66％
1993年［平成5年］	7万5020円/m²	24万7999円/坪	+1.16％
1994年［平成6年］	7万6103円/m²	25万1580円/坪	+0.77％
1995年［平成7年］	7万5266円/m²	24万8815円/坪	+0.56％
1996年［平成8年］	7万5315円/m²	24万8978円/坪	+0.28％
1997年［平成9年］	7万5412円/m²	24万9298円/坪	+0.18％
1998年［平成10年］	7万5220円/m²	24万8661円/坪	-0.15％
1999年［平成11年］	7万3806円/m²	24万3987円/坪	-1.29％
2000年［平成12年］	7万6036円/m²	25万1360円/坪	-1.33％
2001年［平成13年］	7万2787円/m²	24万0619円/坪	-2.19％
2002年［平成14年］	6万8288円/m²	22万5748円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	6万3531円/m²	21万0022円/坪	-4.57％
2004年［平成16年］	5万8834円/m²	19万4495円/坪	-5.75％
2005年［平成17年］	5万5153円/m²	18万2324円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	5万2916円/m²	17万4931円/坪	-5.06％
2007年［平成19年］	5万1836円/m²	17万1359円/坪	-4.08％
2008年［平成20年］	4万9591円/m²	16万3937円/坪	-3.92％
2009年［平成21年］	4万5923円/m²	15万1812円/坪	-7.20％
2010年［平成22年］	4万2108円/m²	13万9203円/坪	-8.53％
2011年［平成23年］	3万8715円/m²	12万7983円/坪	-8.40％
2012年［平成24年］	3万6049円/m²	11万9170円/坪	-7.38％
2013年［平成25年］	3万4075円/m²	11万2646円/坪	-6.01％
2014年［平成26年］	3万3070円/m²	10万9322円/坪	-4.19％
2015年［平成27年］	3万2138円/m²	10万6241円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	3万1745円/m²	10万4942円/坪	-1.73％
2017年［平成29年］	3万1000円/m²	10万2482円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	3万0932円/m²	10万2254円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	3万0957円/m²	10万2337円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	3万1025円/m²	10万2563円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	3万1052円/m²	10万2654円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	3万1161円/m²	10万3012円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	3万1759円/m²	10万4989円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	3万1917円/m²	10万5510円/坪	+0.71％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3893円/m²	17万8160円/坪
1984年［昭和59年］	5万6345円/m²	18万6264円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	5万8377円/m²	19万2983円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	5万9980円/m²	19万8283円/坪	+2.55％
1987年［昭和62年］	6万1283円/m²	20万2591円/坪	+2.08％
1988年［昭和63年］	6万2674円/m²	20万7187円/坪	+2.05％
1989年［平成元年］	6万4103円/m²	21万1911円/坪	+2.04％
1990年［平成2年］	6万6674円/m²	22万0410円/坪	+2.73％
1991年［平成3年］	6万9916円/m²	23万1127円/坪	+3.62％
1992年［平成4年］	7万9243円/m²	26万1961円/坪	+2.93％
1993年［平成5年］	8万3670円/m²	27万6595円/坪	+1.36％
1994年［平成6年］	8万4255円/m²	27万8530円/坪	+0.82％
1995年［平成7年］	8万1802円/m²	27万0421円/坪	+0.43％
1996年［平成8年］	8万1774円/m²	27万0328円/坪	+0.28％
1997年［平成9年］	8万1707円/m²	27万0107円/坪	+0.18％
1998年［平成10年］	8万1662円/m²	26万9958円/坪	+0.01％
1999年［平成11年］	7万9160円/m²	26万1685円/坪	-1.38％
2000年［平成12年］	8万3347円/m²	27万5528円/坪	-1.38％
2001年［平成13年］	8万0062円/m²	26万4669円/坪	-2.28％
2002年［平成14年］	7万4647円/m²	24万6768円/坪	-3.87％
2003年［平成15年］	6万8930円/m²	22万7867円/坪	-4.84％
2004年［平成16年］	6万3552円/m²	21万0090円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	5万9723円/m²	19万7431円/坪	-5.85％
2006年［平成18年］	5万6097円/m²	18万5446円/坪	-5.11％
2007年［平成19年］	5万5024円/m²	18万1898円/坪	-4.04％
2008年［平成20年］	5万2850円/m²	17万4710円/坪	-3.33％
2009年［平成21年］	4万9528円/m²	16万3730円/坪	-5.97％
2010年［平成22年］	4万5448円/m²	15万0243円/坪	-8.15％
2011年［平成23年］	4万2218円/m²	13万9564円/坪	-8.46％
2012年［平成24年］	3万8790円/m²	12万8234円/坪	-7.79％
2013年［平成25年］	3万6584円/m²	12万0941円/坪	-6.32％
2014年［平成26年］	3万5860円/m²	11万8545円/坪	-4.53％
2015年［平成27年］	3万4766円/m²	11万4931円/坪	-3.09％
2016年［平成28年］	3万4277円/m²	11万3313円/坪	-1.89％
2017年［平成29年］	3万3110円/m²	10万9457円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	3万3025円/m²	10万9175円/坪	-0.42％
2019年［平成31年］	3万3045円/m²	10万9240円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	3万3138円/m²	10万9548円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	3万3156円/m²	10万9607円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	3万3261円/m²	10万9956円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	3万4185円/m²	11万3010円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	3万4269円/m²	11万3286円/坪	+0.71％
2025年［令和7年］	3万4890円/m²	11万5342円/坪	+0.96％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9088円/m²	16万2277円/坪
1984年［昭和59年］	4万9192円/m²	16万2618円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	5万0296円/m²	16万6267円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	5万1380円/m²	16万9851円/坪	+2.15％
1987年［昭和62年］	5万2324円/m²	17万2971円/坪	+1.84％
1988年［昭和63年］	5万3312円/m²	17万6238円/坪	+1.86％
1989年［平成元年］	6万0568円/m²	20万0224円/坪	+2.09％
1990年［平成2年］	6万2976円/m²	20万8185円/坪	+2.27％
1991年［平成3年］	6万5668円/m²	21万7084円/坪	+3.33％
1992年［平成4年］	6万7616円/m²	22万3523円/坪	+2.37％
1993年［平成5年］	6万6370円/m²	21万9404円/坪	+0.97％
1994年［平成6年］	6万6320円/m²	21万9239円/坪	+0.71％
1995年［平成7年］	6万6770円/m²	22万0727円/坪	+0.71％
1996年［平成8年］	6万6920円/m²	22万1223円/坪	+0.29％
1997年［平成9年］	6万7020円/m²	22万1553円/坪	+0.19％
1998年［平成10年］	6万6630円/m²	22万0264円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	6万4883円/m²	21万4490円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	6万3321円/m²	20万9328円/坪	-1.24％
2001年［平成13年］	6万0134円/m²	19万8792円/坪	-2.02％
2002年［平成14年］	5万7230円/m²	18万9191円/坪	-3.09％
2003年［平成15年］	5万4143円/m²	17万8986円/坪	-4.10％
2004年［平成16年］	5万0630円/m²	16万7373円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	4万7404円/m²	15万6708円/坪	-5.76％
2006年［平成18年］	4万7009円/m²	15万5403円/坪	-4.97％
2007年［平成19年］	4万6219円/m²	15万2790円/坪	-4.17％
2008年［平成20年］	4万4004円/m²	14万5470円/坪	-4.95％
2009年［平成21年］	3万9914円/m²	13万1948円/坪	-9.30％
2010年［平成22年］	3万6542円/m²	12万0802円/坪	-9.19％
2011年［平成23年］	3万2935円/m²	10万8876円/坪	-8.29％
2012年［平成24年］	3万1525円/m²	10万4214円/坪	-6.65％
2013年［平成25年］	2万9935円/m²	9万8958円/坪	-5.49％
2014年［平成26年］	2万8885円/m²	9万5487円/坪	-3.65％
2015年［平成27年］	2万8195円/m²	9万3206円/坪	-2.41％
2016年［平成28年］	2万7820円/m²	9万1966円/坪	-1.51％
2017年［平成29年］	2万7625円/m²	9万1322円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	2万7582円/m²	9万1181円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	2万7616円/m²	9万1292円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	2万7644円/m²	9万1386円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	2万7687円/m²	9万1528円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	2万7800円/m²	9万1902円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	2万7998円/m²	9万2557円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	2万8271円/m²	9万3459円/坪	+0.73％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年6月24日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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