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順位 | 行政区 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 広島市中区 | 84万2000円/m2 | 278万3471円/坪 | +2.80% | ![]() |
2位 | 広島市南区 | 32万9014円/m2 | 108万7650円/坪 | +2.42% | ![]() |
3位 | 広島市東区 | 26万0266円/m2 | 86万0385円/坪 | +2.73% | ![]() |
4位 | 広島市西区 | 21万4694円/m2 | 70万9733円/坪 | +2.98% | ![]() |
5位 | 広島市安佐南区 | 9万9930円/m2 | 33万0347円/坪 | +1.00% | ![]() |
6位 | 広島市佐伯区 | 8万2169円/m2 | 27万1633円/坪 | +0.40% | ![]() |
7位 | 広島市安芸区 | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | -0.65% | ![]() |
8位 | 広島市安佐北区 | 5万1413円/m2 | 16万9961円/坪 | +0.11% | ![]() |
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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広島市の最新公示地価は平均26万6597円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均88万1315円/坪で、全国順位は51位です。前年からの変動率は+4.24%で、変動率の全国順位は74位です。
広島市の最新基準地価は平均22万5754円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均74万6295円/坪で、全国順位は65位です。前年からの変動率は+1.50%で、変動率の全国順位は89位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は93万8750円/m2(1991年)、最安値は18万9353円/m2(2012年)で、双方の差異は4.96倍です。基準地価の最高値は55万8463円/m2(1993年)、最安値は12万4807円/m2(1984年)で、両者の差異は4.47倍です。
宅地の平均価格は12万5015円/m2、坪単価では41万3273円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は60万2620円/m2、坪単価では199万2134円/坪です(2020年)。
広島市の最も高価格地点は「広島市中区八丁堀15-8」(355万0000円/m2)で、最も低価格地点は「広島市佐伯区湯来町大字多田字下打尾谷3072番1外」(6600円/m2)です。
広島市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
広島県広島市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している広島市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での広島市の順位、および広島県内での広島市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含みおきください。
実際に広島県広島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である広島市が掌握し、広島市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万1635円/m2 | 60万0447円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万6143円/m2 | 58万2291円/坪 | +4.98% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万3053円/m2 | 57万2076円/坪 | +4.08% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 27万5022円/m2 | 90万9164円/坪 | +3.52% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 33万2830円/m2 | 110万0266円/坪 | +4.48% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 42万1679円/m2 | 139万3982円/坪 | +7.21% | ![]() |
1989年[平成元年] | 59万4917円/m2 | 196万6668円/坪 | +14.86% | ![]() |
1990年[平成2年] | 69万6729円/m2 | 230万3238円/坪 | +21.56% | ![]() |
1991年[平成3年] | 78万0276円/m2 | 257万9427円/坪 | +12.41% | ![]() |
1992年[平成4年] | 67万6682円/m2 | 223万6965円/坪 | -5.34% | ![]() |
1993年[平成5年] | 65万9679円/m2 | 218万0758円/坪 | -7.08% | ![]() |
1994年[平成6年] | 57万0636円/m2 | 188万6402円/坪 | -5.15% | ![]() |
1995年[平成7年] | 48万3851円/m2 | 159万9509円/坪 | -4.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 42万1840円/m2 | 139万4514円/坪 | -4.76% | ![]() |
1997年[平成9年] | 37万9445円/m2 | 125万4363円/坪 | -4.65% | ![]() |
1998年[平成10年] | 36万5952円/m2 | 120万9758円/坪 | -4.56% | ![]() |
1999年[平成11年] | 33万4100円/m2 | 110万4465円/坪 | -4.85% | ![]() |
2000年[平成12年] | 30万6555円/m2 | 101万3407円/坪 | -4.61% | ![]() |
2001年[平成13年] | 27万9635円/m2 | 92万4415円/坪 | -5.14% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万4213円/m2 | 84万0373円/坪 | -6.15% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万9376円/m2 | 75万8269円/坪 | -7.72% | ![]() |
2004年[平成16年] | 20万8089円/m2 | 68万7898円/坪 | -8.43% | ![]() |
2005年[平成17年] | 19万2976円/m2 | 63万7938円/坪 | -6.70% | ![]() |
2006年[平成18年] | 18万8388円/m2 | 62万2771円/坪 | -3.54% | ![]() |
2007年[平成19年] | 19万4661円/m2 | 64万3508円/坪 | -0.51% | ![]() |
2008年[平成20年] | 20万0059円/m2 | 66万1353円/坪 | +0.14% | ![]() |
2009年[平成21年] | 19万5900円/m2 | 64万7605円/坪 | -1.94% | ![]() |
2010年[平成22年] | 19万3077円/m2 | 63万8271円/坪 | -3.52% | ![]() |
2011年[平成23年] | 18万5957円/m2 | 61万4736円/坪 | -2.91% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万1493円/m2 | 59万9976円/坪 | -2.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 18万3357円/m2 | 60万6141円/坪 | -1.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 18万5522円/m2 | 61万3297円/坪 | -0.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 19万0915円/m2 | 63万1124円/坪 | +0.71% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万8623円/m2 | 65万6605円/坪 | +2.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万6086円/m2 | 71万4334円/坪 | +2.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 22万7107円/m2 | 75万0770円/坪 | +2.86% | ![]() |
2019年[令和元年] | 24万0563円/m2 | 79万5251円/坪 | +3.52% | ![]() |
2020年[令和2年] | 25万4386円/m2 | 84万0948円/坪 | +3.42% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 22万3917円/m2 | 74万0224円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 22万0854円/m2 | 73万0098円/坪 | +4.96% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 20万8675円/m2 | 68万9836円/坪 | +4.32% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 30万1402円/m2 | 99万6371円/坪 | +3.59% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 34万9037円/m2 | 115万3842円/坪 | +4.10% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 45万6240円/m2 | 150万8232円/坪 | +7.70% | ![]() |
1989年[平成元年] | 71万2514円/m2 | 235万5421円/坪 | +14.98% | ![]() |
1990年[平成2年] | 81万8783円/m2 | 270万6723円/坪 | +21.14% | ![]() |
1991年[平成3年] | 93万8750円/m2 | 310万3305円/坪 | +15.83% | ![]() |
1992年[平成4年] | 77万1126円/m2 | 254万9177円/坪 | -4.16% | ![]() |
1993年[平成5年] | 71万4052円/m2 | 236万0502円/坪 | -7.88% | ![]() |
1994年[平成6年] | 60万1017円/m2 | 198万6835円/坪 | -5.96% | ![]() |
1995年[平成7年] | 50万2247円/m2 | 166万0323円/坪 | -4.39% | ![]() |
1996年[平成8年] | 43万9685円/m2 | 145万3505円/坪 | -5.05% | ![]() |
1997年[平成9年] | 40万0172円/m2 | 132万2885円/坪 | -4.95% | ![]() |
1998年[平成10年] | 38万1549円/m2 | 126万1320円/坪 | -4.85% | ![]() |
1999年[平成11年] | 35万0190円/m2 | 115万7655円/坪 | -5.10% | ![]() |
2000年[平成12年] | 32万1328円/m2 | 106万2243円/坪 | -4.77% | ![]() |
2001年[平成13年] | 29万1637円/m2 | 96万4092円/坪 | -5.29% | ![]() |
2002年[平成14年] | 26万3947円/m2 | 87万2552円/坪 | -6.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万7879円/m2 | 78万6377円/坪 | -7.70% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万5450円/m2 | 71万2232円/坪 | -8.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万0139円/m2 | 66万1619円/坪 | -6.75% | ![]() |
2006年[平成18年] | 19万3997円/m2 | 64万1313円/坪 | -3.82% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万0207円/m2 | 66万1842円/坪 | -0.59% | ![]() |
2008年[平成20年] | 20万6282円/m2 | 68万1927円/坪 | +0.35% | ![]() |
2009年[平成21年] | 20万3281円/m2 | 67万2003円/坪 | -1.47% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万2412円/m2 | 66万9132円/坪 | -3.48% | ![]() |
2011年[平成23年] | 19万4370円/m2 | 64万2547円/坪 | -2.83% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万9353円/m2 | 62万5963円/坪 | -2.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 19万1879円/m2 | 63万4312円/坪 | -1.52% | ![]() |
2014年[平成26年] | 19万3391円/m2 | 63万9311円/坪 | -0.27% | ![]() |
2015年[平成27年] | 19万7512円/m2 | 65万2933円/坪 | +0.67% | ![]() |
2016年[平成28年] | 20万3545円/m2 | 67万2876円/坪 | +2.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 22万4362円/m2 | 74万1695円/坪 | +2.58% | ![]() |
2018年[平成30年] | 23万5601円/m2 | 77万8847円/坪 | +2.84% | ![]() |
2019年[平成31年] | 24万8816円/m2 | 82万2534円/坪 | +3.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 26万6597円/m2 | 88万1315円/坪 | +4.24% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万0160円/m2 | 43万0283円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万4807円/m2 | 41万2586円/坪 | +5.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万7603円/m2 | 42万1829円/坪 | +3.80% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 24万2435円/m2 | 80万1438円/坪 | +3.43% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 30万9950円/m2 | 102万4628円/坪 | +4.94% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 37万3108円/m2 | 123万3415円/坪 | +6.53% | ![]() |
1989年[平成元年] | 41万1683円/m2 | 136万0937円/坪 | +14.69% | ![]() |
1990年[平成2年] | 50万8562円/m2 | 168万1198円/坪 | +22.21% | ![]() |
1991年[平成3年] | 53万4481円/m2 | 176万6881円/坪 | +7.13% | ![]() |
1992年[平成4年] | 50万0756円/m2 | 165万5394円/坪 | -7.16% | ![]() |
1993年[平成5年] | 55万8463円/m2 | 184万6158円/坪 | -5.61% | ![]() |
1994年[平成6年] | 49万9124円/m2 | 164万9998円/坪 | -3.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 43万5455円/m2 | 143万9521円/坪 | -3.59% | ![]() |
1996年[平成8年] | 37万4895円/m2 | 123万9323円/坪 | -4.01% | ![]() |
1997年[平成9年] | 32万6405円/m2 | 107万9027円/坪 | -3.89% | ![]() |
1998年[平成10年] | 32万5844円/m2 | 107万7171円/坪 | -3.81% | ![]() |
1999年[平成11年] | 29万2311円/m2 | 96万6317円/坪 | -4.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万7902円/m2 | 88万5628円/坪 | -4.18% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万8367円/m2 | 82万1048円/坪 | -4.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 22万8171円/m2 | 75万4285円/坪 | -6.45% | ![]() |
2003年[平成15年] | 20万6407円/m2 | 68万2339円/坪 | -7.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万8243円/m2 | 62万2291円/坪 | -7.93% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万4368円/m2 | 57万6424円/坪 | -6.56% | ![]() |
2006年[平成18年] | 17万4398円/m2 | 57万6525円/坪 | -2.79% | ![]() |
2007年[平成19年] | 18万0573円/m2 | 59万6937円/坪 | -0.29% | ![]() |
2008年[平成20年] | 18万4808円/m2 | 61万0938円/坪 | -0.39% | ![]() |
2009年[平成21年] | 17万7886円/m2 | 58万8052円/坪 | -3.09% | ![]() |
2010年[平成22年] | 16万9989円/m2 | 56万1947円/坪 | -3.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 16万4790円/m2 | 54万4761円/坪 | -3.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万1757円/m2 | 53万4735円/坪 | -2.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 16万1787円/m2 | 53万4834円/坪 | -1.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 16万5439円/m2 | 54万6907円/坪 | -0.20% | ![]() |
2015年[平成27年] | 17万5904円/m2 | 58万1502円/坪 | +0.80% | ![]() |
2016年[平成28年] | 18万7227円/m2 | 61万8932円/坪 | +2.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 19万6400円/m2 | 64万9259円/坪 | +2.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 20万7011円/m2 | 68万4335円/坪 | +2.91% | ![]() |
2019年[令和元年] | 22万1330円/m2 | 73万1669円/坪 | +3.44% | ![]() |
2020年[令和2年] | 22万5754円/m2 | 74万6295円/坪 | +1.50% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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