※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
広島市の最新の地価動向
広島市の最新公示地価は平均27万0593円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均89万4522円/坪で、全国順位は50位です。前年からの変動率は+1.69％で、変動率の全国順位は98位です。
広島市の最新基準地価は平均23万8229円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均78万7535円/坪で、全国順位は60位です。前年からの変動率は+1.90％で、変動率の全国順位は151位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は79万7270円/m2（1991年）、最安値は17万6926円/m2（2006年）で、双方の差異は4.51倍です。基準地価の最高値は55万4866円/m2（1991年）、最安値は14万3015円/m2（1983年）で、両者の差異は3.88倍です。
宅地の平均価格は12万8828円/m2、坪単価では42万5878円/坪、変動率は+1.81％です（2022年）。商業地の平均価格は61万1923円/m2、坪単価では202万2887円/坪、変動率は+2.63％です（2022年）。
広島市の最も高価格地点は「広島市中区八丁堀15-8」（355万0000円/m2）で、最も低価格地点は「広島市佐伯区湯来町大字多田字下打尾谷3072番1外」（6330円/m2）です。
広島市における土地取引
広島県広島市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している広島市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での広島市の順位を導きだしています。
実際に広島県広島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である広島市が掌握し、広島市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
