下松市

下松市の最新の地価動向

山口県下松市（くだまつし）の最新公示地価は平均4万6173円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均15万2640円/坪で、全国順位は449位です。前年からの変動率は+0.50％で、変動率の全国順位は364位です。

下松市の最新基準地価は平均4万3260円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均14万3008円/坪で、全国順位は438位です。前年からの変動率は+0.54％で、変動率の全国順位は411位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2350円/m²（1999年）、最安価格は4万5115円/m²（2018年）で、両者の違いは1.83倍です。基準地価の最高値は7万5117円/m²（1999年）、最低価格は4万1152円/m²（1983年）で、両者の違いは1.83倍です。

宅地の平均価格は4万0885円/m²、坪単位では13万5159円/坪、変動率は+1.06％です（2023年）。商業地の平均価格は6万5411円/m²、坪単価では21万6235円/坪、変動率は-2.64％です（2023年）。

下松市の最も高価格地点は「下松市望町1-8-5」（10万4000円/m²）で、最低額地点は「下松市大字末武上字東蓼原871番1」（1万0000円/m²）です。

下松市が圏内の鉄道沿線地価

下松市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の基準地価平均が11万0308円/m²です。
下松市内の標準地・基準地の価格は、山陽本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

下松市における土地取引

山口県下松市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山口県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している下松市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での下松市の順位を出しています。
実際に山口県下松市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下松市が掌握し、下松市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

下松市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

下松市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪
1984年［昭和59年］	5万2754円/m2	17万4395円/坪	+2.88％
1985年［昭和60年］	5万4057円/m2	17万8702円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	5万4927円/m2	18万1577円/坪	+1.98％
1987年［昭和62年］	5万4306円/m2	17万9524円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	5万4754円/m2	18万1006円/坪	+0.55％
1989年［平成元年］	6万0836円/m2	20万1111円/坪	+1.23％
1990年［平成2年］	6万2584円/m2	20万6892円/坪	+2.46％
1991年［平成3年］	6万4475円/m2	21万3143円/坪	+3.48％
1992年［平成4年］	6万5781円/m2	21万7460円/坪	+4.25％
1993年［平成5年］	6万8511円/m2	22万6484円/坪	+2.85％
1994年［平成6年］	7万1661円/m2	23万6897円/坪	+1.69％
1995年［平成7年］	7万4590円/m2	24万6579円/坪	+1.37％
1996年［平成8年］	7万4880円/m2	24万7538円/坪	+0.95％
1997年［平成9年］	7万6669円/m2	25万3451円/坪	+0.98％
1998年［平成10年］	7万7111円/m2	25万4914円/坪	+0.95％
1999年［平成11年］	7万9351円/m2	26万2318円/坪	+0.27％
2000年［平成12年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-0.22％
2001年［平成13年］	7万7641円/m2	25万6665円/坪	-1.47％
2002年［平成14年］	7万5131円/m2	24万8369円/坪	-2.95％
2003年［平成15年］	7万0731円/m2	23万3823円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	6万6258円/m2	21万9036円/坪	-6.70％
2005年［平成17年］	6万3363円/m2	20万9465円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	6万1265円/m2	20万2528円/坪	-4.87％
2007年［平成19年］	5万8521円/m2	19万3458円/坪	-4.12％
2008年［平成20年］	5万6408円/m2	18万6473円/坪	-3.59％
2009年［平成21年］	5万3816円/m2	17万7904円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	5万1472円/m2	17万0156円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	4万9876円/m2	16万4880円/坪	-4.63％
2012年［平成24年］	4万8014円/m2	15万8726円/坪	-3.78％
2013年［平成25年］	4万6647円/m2	15万4205円/坪	-3.26％
2014年［平成26年］	4万6570円/m2	15万3953円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	4万5864円/m2	15万1618円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	4万4542円/m2	14万7247円/坪	-1.17％
2017年［平成29年］	4万3864円/m2	14万5007円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	4万3841円/m2	14万4929円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	4万3985円/m2	14万5405円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	4万4141円/m2	14万5921円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	4万4232円/m2	14万6222円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万4444円/m2	14万6922円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	4万4888円/m2	14万8390円/坪	+0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1875円/m2	20万4545円/坪
1984年［昭和59年］	6万3787円/m2	21万0867円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	6万5562円/m2	21万6735円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	6万6825円/m2	22万0909円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	6万4987円/m2	21万4834円/坪	+1.18％
1988年［昭和63年］	6万4662円/m2	21万3760円/坪	+0.64％
1989年［平成元年］	6万4262円/m2	21万2438円/坪	+1.09％
1990年［平成2年］	6万5418円/m2	21万6260円/坪	+1.98％
1991年［平成3年］	6万7362円/m2	22万2685円/坪	+3.42％
1992年［平成4年］	7万0062円/m2	23万1611円/坪	+4.45％
1993年［平成5年］	7万5656円/m2	25万0103円/坪	+3.78％
1994年［平成6年］	7万6350円/m2	25万2396円/坪	+1.56％
1995年［平成7年］	7万8759円/m2	26万0360円/坪	+1.46％
1996年［平成8年］	7万9372円/m2	26万2389円/坪	+0.96％
1997年［平成9年］	8万1965円/m2	27万0959円/坪	+1.02％
1998年［平成10年］	8万2062円/m2	27万1280円/坪	+0.99％
1999年［平成11年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	+0.41％
2000年［平成12年］	8万2112円/m2	27万1446円/坪	-0.04％
2001年［平成13年］	8万0795円/m2	26万7093円/坪	-1.37％
2002年［平成14年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-2.72％
2003年［平成15年］	7万4295円/m2	24万5606円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	6万9391円/m2	22万9393円/坪	-6.75％
2005年［平成17年］	6万7270円/m2	22万2382円/坪	-6.60％
2006年［平成18年］	6万3537円/m2	21万0041円/坪	-5.17％
2007年［平成19年］	6万0613円/m2	20万0375円/坪	-4.33％
2008年［平成20年］	5万8514円/m2	19万3435円/坪	-3.67％
2009年［平成21年］	5万6009円/m2	18万5155円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	5万3085円/m2	17万5489円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-4.41％
2012年［平成24年］	4万9815円/m2	16万4680円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	4万8442円/m2	16万0139円/坪	-3.36％
2014年［平成26年］	4万9543円/m2	16万3780円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	4万6355円/m2	15万3241円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	4万5184円/m2	14万9369円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	4万5115円/m2	14万9143円/坪	-0.31％
2019年［平成31年］	4万5252円/m2	14万9595円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	4万5442円/m2	15万0221円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	4万5505円/m2	15万0430円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万5652円/m2	15万0917円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	4万6173円/m2	15万2640円/坪	+0.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1152円/m2	13万6042円/坪
1984年［昭和59年］	4万2370円/m2	14万0068円/坪	+2.71％
1985年［昭和60年］	4万3229円/m2	14万2907円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	4万3729円/m2	14万4560円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	4万4252円/m2	14万6290円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	4万5429円/m2	15万0179円/坪	+0.47％
1989年［平成元年］	5万7611円/m2	19万0452円/坪	+1.39％
1990年［平成2年］	5万9917円/m2	19万8074円/坪	+2.94％
1991年［平成3年］	6万1758円/m2	20万4161円/坪	+3.54％
1992年［平成4年］	6万1752円/m2	20万4141円/坪	+4.06％
1993年［平成5年］	6万2494円/m2	20万6594円/坪	+2.15％
1994年［平成6年］	6万6726円/m2	22万0582円/坪	+1.82％
1995年［平成7年］	6万9763円/m2	23万0622円/坪	+1.28％
1996年［平成8年］	6万9678円/m2	23万0343円/坪	+0.95％
1997年［平成9年］	7万0257円/m2	23万2257円/坪	+0.94％
1998年［平成10年］	7万0857円/m2	23万4240円/坪	+0.91％
1999年［平成11年］	7万5117円/m2	24万8322円/坪	+0.08％
2000年［平成12年］	7万4605円/m2	24万6631円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	7万3188円/m2	24万1944円/坪	-1.61％
2002年［平成14年］	7万0517円/m2	23万3116円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	6万1835円/m2	20万4414円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	5万7847円/m2	19万1229円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	5万7856円/m2	19万1260円/坪	-4.42％
2007年［平成19年］	5万5643円/m2	18万3946円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	5万3643円/m2	17万7334円/坪	-3.47％
2009年［平成21年］	5万0937円/m2	16万8388円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	4万9213円/m2	16万2688円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	4万7566円/m2	15万7245円/坪	-4.92％
2012年［平成24年］	4万5733円/m2	15万1184円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	4万4373円/m2	14万6688円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	4万2786円/m2	14万1443円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	4万2366円/m2	14万0055円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	4万2193円/m2	13万9482円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	4万2226円/m2	13万9592円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	4万2380円/m2	14万0099円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	4万2493円/m2	14万0473円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	4万2620円/m2	14万0892円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	4万2913円/m2	14万1862円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	4万3260円/m2	14万3008円/坪	+0.54％

下松市の町名

下松市の町名は、青柳、生野屋、生野屋西、生野屋南、大手町、大藤谷、笠戸島、清瀬町、切山、楠木町、下谷、来巻、河内、琴平町、栄町、桜町、潮音町、昭和町、末武上、末武下、末武中、瀬戸、中央町、藤光町、東陽、東和、中市、中須南、西豊井、西柳、温見、望町、旗岡、東豊井、東柳、樋ノ上、平田、古川町、北斗町、星が丘、美里町、瑞穂町、南花岡、桃山町、山田、米川、若宮町です。

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