下松市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

下松市内のエリアで最も高価格なのは下松駅（5万4355円/m²）、最も低価格なのは周防久保（2万4566円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山口県下松市（くだまつし）の最新公示地価は平均4万5505円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均15万0430円/坪で、全国順位は452位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は179位です。

下松市の最新基準地価は平均4万2493円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均14万0473円/坪で、全国順位は434位です。前年からの変動率は+0.10％で、変動率の全国順位は201位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万5150円/m²（1993年）、最安価格は4万1900円/m²（1991年）で、両者の違いは2.27倍です。基準地価の最高値は9万3533円/m²（1989年）、最低価格は4万2193円/m²（2017年）で、両者の違いは2.22倍です。

宅地の平均価格は3万8027円/m²、坪単位では12万5709円/坪、変動率は+0.64％です（2020年）。商業地の平均価格は6万5216円/m²、坪単価では21万5592円/坪、変動率は+0.19％です（2020年）。

下松市の最も高価格地点は「下松市望町1-8-5」（10万3000円/m²）で、最低額地点は「下松市大字末武上字東蓼原871番1」（1万0000円/m²）です。

下松市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、下松市はJR山陽本線沿線の平均地価12万2467円/m²を下回っています。
下松市内の基準点の地価は、JR山陽本線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

下松市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

山口県下松市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山口県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している下松市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での下松市のランキング、および山口県内での下松市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に山口県下松市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下松市が掌握し、下松市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

下松市の町名は、青柳、生野屋、生野屋西、生野屋南、大手町、大藤谷、笠戸島、清瀬町、切山、楠木町、下谷、来巻、河内、琴平町、栄町、桜町、潮音町、昭和町、末武上、末武下、末武中、瀬戸、中央町、藤光町、東陽、東和、中市、中須南、西豊井、西柳、温見、望町、旗岡、東豊井、東柳、樋ノ上、平田、古川町、北斗町、星が丘、美里町、瑞穂町、南花岡、桃山町、山田、米川、若宮町です。