広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 下松駅 | 5万1227円/m2 | 16万9348円/坪 | +0.46% | ![]() |
2位 | 周防花岡 | 4万8938円/m2 | 16万1780円/坪 | +0.51% | ![]() |
3位 | 生野屋 | 3万0525円/m2 | 10万0909円/坪 | -0.03% | ![]() |
4位 | 周防久保 | 2万5250円/m2 | 8万3471円/坪 | -0.66% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
下松市内のエリアで最も高価格なのは下松駅(5万1227円/m2)、最も低価格なのは周防久保(2万5250円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
広告
山口県下松市(くだまつし)の最新公示地価は平均4万5442円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均15万0221円/坪で、全国順位は454位です。前年からの変動率は+0.20%で、変動率の全国順位は352位です。
下松市の最新基準地価は平均4万2493円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均14万0473円/坪で、全国順位は434位です。前年からの変動率は+0.10%で、変動率の全国順位は201位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万5150円/m2(1993年)、最安価格は4万1900円/m2(1991年)で、両者の違いは2.27倍です。基準地価の最高値は9万3533円/m2(1989年)、最低価格は4万2193円/m2(2017年)で、両者の違いは2.22倍です。
宅地の平均価格は3万9928円/m2、坪単位では13万1995円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は6万4566円/m2、坪単価では21万3443円/坪です(2020年)。
下松市の最も高価格地点は「下松市望町1-8-5」(10万3000円/m2)で、最低額地点は「下松市大字末武上字東蓼原871番1」(1万0000円/m2)です。
下松市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、下松市はJR山陽本線沿線の平均地価12万2289円/m2を下回っています。
下松市内の基準点の地価は、JR山陽本線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。
下松市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
山口県下松市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山口県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している下松市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での下松市のランキング、および山口県内での下松市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に山口県下松市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下松市が掌握し、下松市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万0433円/m2 | 16万6721円/坪 | +3.13% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万1633円/m2 | 17万0688円/坪 | +2.34% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万2666円/m2 | 17万4104円/坪 | +2.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万3266円/m2 | 17万6088円/坪 | +1.14% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万3533円/m2 | 17万6969円/坪 | +0.50% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | +1.39% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万4680円/m2 | 24万6876円/坪 | +3.05% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万6666円/m2 | 22万0385円/坪 | +3.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万6985円/m2 | 25万4498円/坪 | +3.96% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万9036円/m2 | 29万4335円/坪 | +2.09% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万7646円/m2 | 28万9741円/坪 | +1.51% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万5335円/m2 | 28万2099円/坪 | +1.38% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万3376円/m2 | 27万5623円/坪 | +1.01% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万6622円/m2 | 28万6356円/坪 | +1.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万4808円/m2 | 28万0359円/坪 | +0.95% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万5043円/m2 | 28万1135円/坪 | +0.34% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万4033円/m2 | 27万7796円/坪 | -0.17% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万2700円/m2 | 27万3388円/坪 | -1.31% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万0104円/m2 | 26万4807円/坪 | -2.87% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万5350円/m2 | 24万9090円/坪 | -5.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万1196円/m2 | 23万5359円/坪 | -6.73% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万6223円/m2 | 21万8919円/坪 | -6.28% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万2642円/m2 | 20万7082円/坪 | -4.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万2285円/m2 | 20万5901円/坪 | -4.10% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万0014円/m2 | 19万8396円/坪 | -3.48% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万7475円/m2 | 18万9999円/坪 | -4.53% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万4596円/m2 | 18万0484円/坪 | -5.09% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万1050円/m2 | 16万8760円/坪 | -4.67% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万9150円/m2 | 16万2479円/坪 | -3.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万7667円/m2 | 15万7579円/坪 | -3.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万6570円/m2 | 15万3953円/坪 | -2.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万5864円/m2 | 15万1618円/坪 | -1.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万4542円/m2 | 14万7247円/坪 | -1.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万3864円/m2 | 14万5007円/坪 | -0.61% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万3841円/m2 | 14万4929円/坪 | -0.22% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万3985円/m2 | 14万5405円/坪 | +0.14% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万4141円/m2 | 14万5921円/坪 | +0.16% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | +3.21% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | +2.77% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万0600円/m2 | 20万0330円/坪 | +2.02% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | +1.16% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万1600円/m2 | 20万3636円/坪 | +0.49% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | +0.97% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | +2.41% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | +4.08% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | +4.31% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万5150円/m2 | 31万4545円/坪 | +2.89% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万1200円/m2 | 30万1487円/坪 | +1.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万2088円/m2 | 27万1368円/坪 | +1.64% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万2866円/m2 | 27万3939円/坪 | +1.11% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万9350円/m2 | 29万5371円/坪 | +1.19% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万4627円/m2 | 27万9759円/坪 | +1.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万5009円/m2 | 28万1021円/坪 | +0.51% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万4909円/m2 | 28万0691円/坪 | +0.17% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万3809円/m2 | 27万7054円/坪 | -0.97% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万1654円/m2 | 26万9932円/坪 | -2.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万7554円/m2 | 25万6378円/坪 | -4.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万2866円/m2 | 24万0881円/坪 | -6.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万7391円/m2 | 22万2782円/坪 | -6.66% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万3066円/m2 | 20万8484円/坪 | -5.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万4807円/m2 | 21万4240円/坪 | -4.44% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万2384円/m2 | 20万6230円/坪 | -3.51% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万0064円/m2 | 19万8559円/坪 | -4.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万7186円/m2 | 18万9046円/坪 | -4.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万4533円/m2 | 18万0275円/坪 | -4.43% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万2566円/m2 | 17万3774円/坪 | -3.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万0756円/m2 | 16万7789円/坪 | -3.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万9543円/m2 | 16万3780円/坪 | -2.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万8750円/m2 | 16万1157円/坪 | -1.74% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万6355円/m2 | 15万3241円/坪 | -1.05% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万5184円/m2 | 14万9369円/坪 | -0.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万5115円/m2 | 14万9143円/坪 | -0.31% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万5252円/m2 | 14万9595円/坪 | +0.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万5442円/m2 | 15万0221円/坪 | +0.20% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万5350円/m2 | 14万9917円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万6750円/m2 | 15万4545円/坪 | +3.09% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万7750円/m2 | 15万7851円/坪 | +2.12% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | +1.99% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万9250円/m2 | 16万2809円/坪 | +1.14% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +0.51% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万3533円/m2 | 30万9201円/坪 | +1.60% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万7425円/m2 | 25万5950円/坪 | +3.27% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万9050円/m2 | 26万1322円/坪 | +2.78% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | +3.78% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万5542円/m2 | 28万2786円/坪 | +1.77% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万5277円/m2 | 28万1910円/坪 | +1.56% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万7990円/m2 | 29万0879円/坪 | +1.20% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万3758円/m2 | 27万6887円/坪 | +0.92% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万4350円/m2 | 27万8842円/坪 | +0.85% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万4975円/m2 | 28万0909円/坪 | +0.85% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万5075円/m2 | 28万1239円/坪 | +0.18% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万3292円/m2 | 27万5346円/坪 | -0.47% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万1761円/m2 | 27万0286円/坪 | -1.59% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万8792円/m2 | 26万0470円/坪 | -3.37% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万3484円/m2 | 24万2924円/坪 | -6.39% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万9764円/m2 | 23万0625円/坪 | -6.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万5221円/m2 | 21万5608円/坪 | -5.95% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万2278円/m2 | 20万5879円/坪 | -4.43% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万9942円/m2 | 19万8158円/坪 | -3.81% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万7814円/m2 | 19万1121円/坪 | -3.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万4885円/m2 | 18万1440円/坪 | -4.96% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万1821円/m2 | 17万1310円/坪 | -5.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万7566円/m2 | 15万7245円/坪 | -4.92% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万5733円/m2 | 15万1184円/坪 | -4.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万4373円/m2 | 14万6688円/坪 | -3.13% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | -2.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万2786円/m2 | 14万1443円/坪 | -1.72% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万2366円/m2 | 14万0055円/坪 | -1.29% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万2193円/m2 | 13万9482円/坪 | -0.64% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万2226円/m2 | 13万9592円/坪 | -0.12% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万2380円/m2 | 14万0099円/坪 | +0.20% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万2493円/m2 | 14万0473円/坪 | +0.10% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
下松市の町名は、青柳、生野屋、生野屋西、生野屋南、大手町、大藤谷、笠戸島、清瀬町、切山、楠木町、下谷、来巻、河内、琴平町、栄町、桜町、潮音町、昭和町、末武上、末武下、末武中、瀬戸、中央町、藤光町、東陽、東和、中市、中須南、西豊井、西柳、温見、望町、旗岡、東豊井、東柳、樋ノ上、平田、古川町、北斗町、星が丘、美里町、瑞穂町、南花岡、桃山町、山田、米川、若宮町です。
広告