下松市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜山口県

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下松市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	下松駅	5万7011円/m²	18万8466円/坪	+1.39％
2位	周防花岡駅	5万5714円/m²	18万4179円/坪	+1.03％
3位	生野屋駅	2万6500円/m²	8万7603円/坪	+0.27％
4位	周防久保駅	2万4433円/m²	8万0771円/坪	+0.02％

下松市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

下松駅

5万7011円/m²

18万8466円/坪

+1.39％

2位

周防花岡駅

5万5714円/m²

18万4179円/坪

+1.03％

3位

生野屋駅

2万6500円/m²

8万7603円/坪

+0.27％

4位

周防久保駅

2万4433円/m²

8万0771円/坪

+0.02％

下松市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	望町1-8-5	下松駅より2,800m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
山口県下松市望町1-8-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,266m²（382坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況大規模な小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	瑞穂町1-14-15	下松駅より2,300m	7万4200 円/m²	24万5289 円/坪	+0.95 ％
山口県下松市瑞穂町1-14-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 400m²（121坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、営業所等が多い路線商業地域
3位	中央町7-21	下松駅より1,200m	7万3600 円/m²	24万3305 円/坪	+1.10 ％
山口県下松市中央町7-21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
4位	大手町3-4-1	下松駅より750m	7万1900 円/m²	23万7685 円/坪	+1.13 ％
山口県下松市大手町3-4-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 160m²（48坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の雑居ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	美里町2-10-16	下松駅より2,400m	6万8700 円/m²	22万7107 円/坪	+3.00 ％
山口県下松市美里町2-10-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主に、アパート等も混在する住宅地域
6位	南花岡1-6-10	下松駅より3,100m	6万2700 円/m²	20万7272 円/坪	+0.97 ％
山口県下松市南花岡1-6-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 1,811m²（547坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員35.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
7位	古川町1-4-16	下松駅より200m	5万9200 円/m²	19万5702 円/坪	+1.02 ％
山口県下松市古川町1-4-16 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 509m²（153坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店、住宅等が混在する商業地域
8位	桜町1-20-15	下松駅より1,300m	5万6600 円/m²	18万7107 円/坪	+2.35 ％
山口県下松市桜町1-20-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
9位	琴平町2-9-5	下松駅より1,200m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+1.34 ％
山口県下松市琴平町2-9-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
10位	瑞穂町1-17-11	下松駅より2,300m	5万2200 円/m²	17万2561 円/坪	+2.15 ％
山口県下松市瑞穂町1-17-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主体にアパート等が見られる住宅地域
11位	駅南2-3-22	下松駅より240m	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	+0.39 ％
山口県下松市駅南2-3-22 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員13.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
12位	大字西豊井字所田746番8	下松駅より500m	5万0400 円/m²	16万6611 円/坪	+1.20 ％
山口県下松市大字西豊井字所田746番8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
13位	瑞穂町3-1-12	下松駅より2,700m	4万9700 円/m²	16万4297 円/坪	+0.81 ％
山口県下松市瑞穂町3-1-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 1,819m²（550坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、アパート等が混在する商業地域
14位	新川3-1-36	下松駅より620m	4万8800 円/m²	16万1322 円/坪	+0.62 ％
山口県下松市新川3-1-36 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示事務所兼作業所　地積 1,653m²（500坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗等が混在する路線商業地域
15位	清瀬町1-9-14	下松駅より3,100m	4万6300 円/m²	15万3057 円/坪	+1.54 ％
山口県下松市清瀬町1-9-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
16位	生野屋西1-2-6	周防花岡駅より1,200m	4万3500 円/m²	14万3801 円/坪	+0.46 ％
山口県下松市生野屋西1-2-6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域
17位	藤光町1-13-7	下松駅より2,100m	4万2200 円/m²	13万9504 円/坪	+1.20 ％
山口県下松市藤光町1-13-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
18位	大字末武中字尾崎1415番65	周防花岡駅より2,100m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	+0.79 ％
山口県下松市大字末武中字尾崎1415番65 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
19位	旗岡4-8-5	下松駅より1,700m	3万6200 円/m²	11万9669 円/坪	+0.56 ％
山口県下松市旗岡4-8-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
19位	生野屋西2-16-23	生野屋駅より800m	3万6200 円/m²	11万9669 円/坪	+1.12 ％
山口県下松市生野屋西2-16-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
21位	東陽5-19-5	周防久保駅より1,100m	3万5700 円/m²	11万8016 円/坪	+0.85 ％
山口県下松市東陽5-19-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅等が建ち並ぶ大規模住宅団地
22位	大字河内字八口2754番2	下松駅より1,500m	3万5600 円/m²	11万7685 円/坪	+0.28 ％
山口県下松市大字河内字八口2754番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を主とし、農地等が介在する県道背後の住宅地域
23位	大字末武上字素鯉1986番9	周防花岡駅より800m	3万3700 円/m²	11万1404 円/坪	+1.20 ％
山口県下松市大字末武上字素鯉1986番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
24位	大字東豊井字花垣1054番10外	下松駅より1,700m	3万0200 円/m²	9万9834 円/坪	+1.00 ％
山口県下松市大字東豊井字花垣1054番10外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北東・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
25位	大字末武中字下和田1254番1外	櫛ケ浜駅より3,300m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+0.37 ％
山口県下松市大字末武中字下和田1254番1外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 3,694m²（1,117坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫等が多い県道背後の工業地域
26位	大字河内字相本573番4外	下松駅より4,000m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	+0.00 ％
山口県下松市大字河内字相本573番4外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 326m²（98坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・東・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
27位	葉山1丁目819番31	周防久保駅より1,800m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	+0.00 ％
山口県下松市葉山1丁目819番31 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 12,859m²（3,889坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員12.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、営業所等が立地する物流団地
28位	大字河内字吉原2053番9外	下松駅より2,500m	1万8800 円/m²	6万2148 円/坪	-1.57 ％
山口県下松市大字河内字吉原2053番9外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する比較的中心市街地に近い住宅地域
29位	生野屋南1-4-22	生野屋駅より900m	1万6800 円/m²	5万5537 円/坪	-0.59 ％
山口県下松市生野屋南1-4-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
29位	東海岸通り1番3	下松駅より3,200m	1万6800 円/m²	5万5537 円/坪	+0.00 ％
山口県下松市東海岸通り1番3 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 111,365m²（33,687坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大小規模工場が建ち並ぶ臨海工業地域
31位	大字山田字上河内437番12	周防久保駅より2,500m	1万2600 円/m²	4万1652 円/坪	-0.79 ％
山口県下松市大字山田字上河内437番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 325m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員7.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する郊外の住宅地域
32位	大字末武上字東蓼原871番1	周防花岡駅より700m	1万0000 円/m²	3万3057 円/坪	+0.00 ％
山口県下松市大字末武上字東蓼原871番1 2024年［令和6年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,282m²（387坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺が開発されつつある宅地見込地地域

下松市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

望町1-8-5

下松駅より2,800m

10万6000 円/m²

35万0413 円/坪

+0.95 ％

2位

瑞穂町1-14-15

下松駅より2,300m

7万4200 円/m²

24万5289 円/坪

+0.95 ％

3位

中央町7-21

下松駅より1,200m

7万3600 円/m²

24万3305 円/坪

+1.10 ％

4位

大手町3-4-1

下松駅より750m

7万1900 円/m²

23万7685 円/坪

+1.13 ％

5位

美里町2-10-16

下松駅より2,400m

6万8700 円/m²

22万7107 円/坪

+3.00 ％

6位

南花岡1-6-10

下松駅より3,100m

6万2700 円/m²

20万7272 円/坪

+0.97 ％

7位

古川町1-4-16

下松駅より200m

5万9200 円/m²

19万5702 円/坪

+1.02 ％

8位

桜町1-20-15

下松駅より1,300m

5万6600 円/m²

18万7107 円/坪

+2.35 ％

9位

琴平町2-9-5

下松駅より1,200m

5万3000 円/m²

17万5206 円/坪

+1.34 ％

10位

瑞穂町1-17-11

下松駅より2,300m

5万2200 円/m²

17万2561 円/坪

+2.15 ％

11位

駅南2-3-22

下松駅より240m

5万1500 円/m²

17万0247 円/坪

+0.39 ％

12位

大字西豊井字所田746番8

下松駅より500m

5万0400 円/m²

16万6611 円/坪

+1.20 ％

13位

瑞穂町3-1-12

下松駅より2,700m

4万9700 円/m²

16万4297 円/坪

+0.81 ％

14位

新川3-1-36

下松駅より620m

4万8800 円/m²

16万1322 円/坪

+0.62 ％

15位

清瀬町1-9-14

下松駅より3,100m

4万6300 円/m²

15万3057 円/坪

+1.54 ％

16位

生野屋西1-2-6

周防花岡駅より1,200m

4万3500 円/m²

14万3801 円/坪

+0.46 ％

17位

藤光町1-13-7

下松駅より2,100m

4万2200 円/m²

13万9504 円/坪

+1.20 ％

18位

大字末武中字尾崎1415番65

周防花岡駅より2,100m

3万8500 円/m²

12万7272 円/坪

+0.79 ％

19位

旗岡4-8-5

下松駅より1,700m

3万6200 円/m²

11万9669 円/坪

+0.56 ％

19位

生野屋西2-16-23

生野屋駅より800m

3万6200 円/m²

11万9669 円/坪

+1.12 ％

21位

東陽5-19-5

周防久保駅より1,100m

3万5700 円/m²

11万8016 円/坪

+0.85 ％

22位

大字河内字八口2754番2

下松駅より1,500m

3万5600 円/m²

11万7685 円/坪

+0.28 ％

23位

大字末武上字素鯉1986番9

周防花岡駅より800m

3万3700 円/m²

11万1404 円/坪

+1.20 ％

24位

大字東豊井字花垣1054番10外

下松駅より1,700m

3万0200 円/m²

9万9834 円/坪

+1.00 ％

25位

大字末武中字下和田1254番1外

櫛ケ浜駅より3,300m

2万7000 円/m²

8万9256 円/坪

+0.37 ％

26位

大字河内字相本573番4外

下松駅より4,000m

2万6800 円/m²

8万8595 円/坪

+0.00 ％

27位

葉山1丁目819番31

周防久保駅より1,800m

2万5000 円/m²

8万2644 円/坪

+0.00 ％

28位

大字河内字吉原2053番9外

下松駅より2,500m

1万8800 円/m²

6万2148 円/坪

-1.57 ％

29位

生野屋南1-4-22

生野屋駅より900m

1万6800 円/m²

5万5537 円/坪

-0.59 ％

29位

東海岸通り1番3

下松駅より3,200m

1万6800 円/m²

5万5537 円/坪

+0.00 ％

31位

大字山田字上河内437番12

周防久保駅より2,500m

1万2600 円/m²

4万1652 円/坪

-0.79 ％

32位

大字末武上字東蓼原871番1

周防花岡駅より700m

1万0000 円/m²

3万3057 円/坪

+0.00 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

下松市の最も高額な地点は「下松市望町1-8-5」（10万6000円/m²）で、最も低額な地点は「下松市大字末武上字東蓼原871番1」（1万0000円/m²）です。

下松市の最新の地価の動向

下松市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

山口県下松市（くだまつし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万7068円/m²、坪単価では平均 15万5598円/坪です。公示地価の全国順位は451位です。公示地価の前年からの変動率は+0.91％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は396位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価の下松市の平均は4万0018円/m²、坪単価では平均 13万2291円/坪で、前年からの変動率は+1.09％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価の下松市の平均は6万7016円/m²、坪単価では平均 22万1542円/坪で、前年からの変動率は+0.81％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価の下松市の平均は2万6000円/m²、坪単価では平均 8万5950円/坪で、前年からの変動率は+0.19％の上昇です。

下松市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の下松市の平均の過去最高値は8万2350円/m²（1999年）、過去最低値は4万5115円/m²（2018年）で、この両者の落差は1.83倍です。

下松市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

山口県下松市（くだまつし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は4万3686円/m²、坪単価では平均 14万4418円/坪です。基準地価の全国順位は441位です。基準地価の前年からの変動率は+0.71％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は429位です。

住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における下松市の平均は4万3510円/m²、坪単価では平均 14万3834円/坪で、前年からの変動率は+0.81％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における下松市の平均は6万4466円/m²、坪単価では平均 21万3112円/坪で、前年からの変動率は+0.85％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における下松市の平均は1万6800円/m²、坪単価では平均 5万5537円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

下松市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の下松市の平均の過去最高値は7万5117円/m²（1999年）、過去最低値は4万1152円/m²（1983年）で、この両者の落差は1.83倍です。

下松市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

下松市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万5282円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では14万9693円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.64％の上昇です。

下松市が圏内の鉄道沿線地価

下松市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の公示地価平均が14万5917円/m²です。
下松市内の標準地・基準地の価格は、山陽本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

下松市の不動産査定リビンマッチ

下松市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

下松市で家を建てるには？

下松市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

下松市の土地を探す

下松市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	下松市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	下松市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：下松市の住宅地の公示地価平均 4万0018円/m²（2025年［令和7年］）

下松市の土地を購入する

下松市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

下松市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上で工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

下松市における土地取引

山口県下松市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山口県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している下松市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での下松市の順位を出しています。
実際に山口県下松市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下松市が掌握し、下松市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

下松市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

下松市で現実に行われた不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数値となります。下松市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で3万5272円/m²、坪単価では11万6604円/坪、前年比変動率-18.13％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-22.10％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、下松市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、下松市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

下松市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1200円/m²	16万9256円/坪
1984年［昭和59年］	5万2754円/m²	17万4395円/坪	+2.88％
1985年［昭和60年］	5万4057円/m²	17万8702円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	5万4927円/m²	18万1577円/坪	+1.98％
1987年［昭和62年］	5万4306円/m²	17万9524円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	5万4754円/m²	18万1006円/坪	+0.55％
1989年［平成元年］	6万0836円/m²	20万1111円/坪	+1.23％
1990年［平成2年］	6万2584円/m²	20万6892円/坪	+2.46％
1991年［平成3年］	6万4475円/m²	21万3143円/坪	+3.48％
1992年［平成4年］	6万5781円/m²	21万7460円/坪	+4.25％
1993年［平成5年］	6万8511円/m²	22万6484円/坪	+2.85％
1994年［平成6年］	7万1661円/m²	23万6897円/坪	+1.69％
1995年［平成7年］	7万4590円/m²	24万6579円/坪	+1.37％
1996年［平成8年］	7万4880円/m²	24万7538円/坪	+0.95％
1997年［平成9年］	7万6669円/m²	25万3451円/坪	+0.98％
1998年［平成10年］	7万7111円/m²	25万4914円/坪	+0.95％
1999年［平成11年］	7万9351円/m²	26万2318円/坪	+0.27％
2000年［平成12年］	7万9000円/m²	26万1157円/坪	-0.22％
2001年［平成13年］	7万7641円/m²	25万6665円/坪	-1.47％
2002年［平成14年］	7万5131円/m²	24万8369円/坪	-2.95％
2003年［平成15年］	7万0731円/m²	23万3823円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	6万6258円/m²	21万9036円/坪	-6.70％
2005年［平成17年］	6万3363円/m²	20万9465円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	6万1265円/m²	20万2528円/坪	-4.87％
2007年［平成19年］	5万8521円/m²	19万3458円/坪	-4.12％
2008年［平成20年］	5万6408円/m²	18万6473円/坪	-3.59％
2009年［平成21年］	5万3816円/m²	17万7904円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	5万1472円/m²	17万0156円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	4万9876円/m²	16万4880円/坪	-4.63％
2012年［平成24年］	4万8014円/m²	15万8726円/坪	-3.78％
2013年［平成25年］	4万6647円/m²	15万4205円/坪	-3.26％
2014年［平成26年］	4万6570円/m²	15万3953円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	4万5864円/m²	15万1618円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	4万4542円/m²	14万7247円/坪	-1.17％
2017年［平成29年］	4万3864円/m²	14万5007円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	4万3841円/m²	14万4929円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	4万3985円/m²	14万5405円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	4万4141円/m²	14万5921円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	4万4232円/m²	14万6222円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万4444円/m²	14万6922円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	4万4888円/m²	14万8390円/坪	+0.52％
2024年［令和6年］	4万5282円/m²	14万9693円/坪	+0.64％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1875円/m²	20万4545円/坪
1984年［昭和59年］	6万3787円/m²	21万0867円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	6万5562円/m²	21万6735円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	6万6825円/m²	22万0909円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	6万4987円/m²	21万4834円/坪	+1.18％
1988年［昭和63年］	6万4662円/m²	21万3760円/坪	+0.64％
1989年［平成元年］	6万4262円/m²	21万2438円/坪	+1.09％
1990年［平成2年］	6万5418円/m²	21万6260円/坪	+1.98％
1991年［平成3年］	6万7362円/m²	22万2685円/坪	+3.42％
1992年［平成4年］	7万0062円/m²	23万1611円/坪	+4.45％
1993年［平成5年］	7万5656円/m²	25万0103円/坪	+3.78％
1994年［平成6年］	7万6350円/m²	25万2396円/坪	+1.56％
1995年［平成7年］	7万8759円/m²	26万0360円/坪	+1.46％
1996年［平成8年］	7万9372円/m²	26万2389円/坪	+0.96％
1997年［平成9年］	8万1965円/m²	27万0959円/坪	+1.02％
1998年［平成10年］	8万2062円/m²	27万1280円/坪	+0.99％
1999年［平成11年］	8万2350円/m²	27万2231円/坪	+0.41％
2000年［平成12年］	8万2112円/m²	27万1446円/坪	-0.04％
2001年［平成13年］	8万0795円/m²	26万7093円/坪	-1.37％
2002年［平成14年］	7万8400円/m²	25万9173円/坪	-2.72％
2003年［平成15年］	7万4295円/m²	24万5606円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	6万9391円/m²	22万9393円/坪	-6.75％
2005年［平成17年］	6万7270円/m²	22万2382円/坪	-6.60％
2006年［平成18年］	6万3537円/m²	21万0041円/坪	-5.17％
2007年［平成19年］	6万0613円/m²	20万0375円/坪	-4.33％
2008年［平成20年］	5万8514円/m²	19万3435円/坪	-3.67％
2009年［平成21年］	5万6009円/m²	18万5155円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	5万3085円/m²	17万5489円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	5万1700円/m²	17万0909円/坪	-4.41％
2012年［平成24年］	4万9815円/m²	16万4680円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	4万8442円/m²	16万0139円/坪	-3.36％
2014年［平成26年］	4万9543円/m²	16万3780円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	4万8750円/m²	16万1157円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	4万6355円/m²	15万3241円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	4万5184円/m²	14万9369円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	4万5115円/m²	14万9143円/坪	-0.31％
2019年［平成31年］	4万5252円/m²	14万9595円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	4万5442円/m²	15万0221円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	4万5505円/m²	15万0430円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万5652円/m²	15万0917円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	4万6173円/m²	15万2640円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	4万6542円/m²	15万3858円/坪	+0.58％
2025年［令和7年］	4万7068円/m²	15万5598円/坪	+0.91％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1152円/m²	13万6042円/坪
1984年［昭和59年］	4万2370円/m²	14万0068円/坪	+2.71％
1985年［昭和60年］	4万3229円/m²	14万2907円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	4万3729円/m²	14万4560円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	4万4252円/m²	14万6290円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	4万5429円/m²	15万0179円/坪	+0.47％
1989年［平成元年］	5万7611円/m²	19万0452円/坪	+1.39％
1990年［平成2年］	5万9917円/m²	19万8074円/坪	+2.94％
1991年［平成3年］	6万1758円/m²	20万4161円/坪	+3.54％
1992年［平成4年］	6万1752円/m²	20万4141円/坪	+4.06％
1993年［平成5年］	6万2494円/m²	20万6594円/坪	+2.15％
1994年［平成6年］	6万6726円/m²	22万0582円/坪	+1.82％
1995年［平成7年］	6万9763円/m²	23万0622円/坪	+1.28％
1996年［平成8年］	6万9678円/m²	23万0343円/坪	+0.95％
1997年［平成9年］	7万0257円/m²	23万2257円/坪	+0.94％
1998年［平成10年］	7万0857円/m²	23万4240円/坪	+0.91％
1999年［平成11年］	7万5117円/m²	24万8322円/坪	+0.08％
2000年［平成12年］	7万4605円/m²	24万6631円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	7万3188円/m²	24万1944円/坪	-1.61％
2002年［平成14年］	7万0517円/m²	23万3116円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	6万5700円/m²	21万7190円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	6万1835円/m²	20万4414円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	5万7847円/m²	19万1229円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	5万7856円/m²	19万1260円/坪	-4.42％
2007年［平成19年］	5万5643円/m²	18万3946円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	5万3643円/m²	17万7334円/坪	-3.47％
2009年［平成21年］	5万0937円/m²	16万8388円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	4万9213円/m²	16万2688円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	4万7566円/m²	15万7245円/坪	-4.92％
2012年［平成24年］	4万5733円/m²	15万1184円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	4万4373円/m²	14万6688円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	4万3400円/m²	14万3471円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	4万2786円/m²	14万1443円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	4万2366円/m²	14万0055円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	4万2193円/m²	13万9482円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	4万2226円/m²	13万9592円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	4万2380円/m²	14万0099円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	4万2493円/m²	14万0473円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	4万2620円/m²	14万0892円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	4万2913円/m²	14万1862円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	4万3260円/m²	14万3008円/坪	+0.54％
2024年［令和6年］	4万3686円/m²	14万4418円/坪	+0.71％

下松市の町名

下松市の町名は、青柳、生野屋、生野屋西、生野屋南、大手町、大藤谷、笠戸島、清瀬町、切山、楠木町、下谷、来巻、河内、琴平町、栄町、桜町、潮音町、昭和町、末武上、末武下、末武中、瀬戸、中央町、藤光町、東陽、東和、中市、中須南、西豊井、西柳、温見、望町、旗岡、東豊井、東柳、樋ノ上、平田、古川町、北斗町、星が丘、美里町、瑞穂町、南花岡、桃山町、山田、米川、若宮町です。

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