和気町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万0600
円/m2
変動率
-0.32
％
下落
坪単価
6万8099
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 和気駅 | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -0.32％ |  |
| 2位 | 吉永駅 | 1万2550円/m2 | 4万1487円/坪 | -0.35％ | |
| 3位 | 熊山駅 | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -0.97％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
和気郡和気町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは和気駅（2万0600円/m2）、最も低価格なのは熊山駅（1万0200円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
和気町の最も高額な地点は「和気郡和気町福富字上原607番5」（3万3400円/m2）で、最も低額な地点は「和気郡和気町塩田字片山398番1」（4130円/m2）です。
岡山県和気郡和気町（わけぐんわけちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万0600円/m2、坪単価では平均 6万8099円/坪です。公示地価の全国順位は994位です。公示地価の前年からの変動率は-0.32％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は771位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価の和気町の平均は1万4200円/m2、坪単価では平均 4万6942円/坪で、前年からの変動率は-0.49％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価の和気町の平均は3万3400円/m2、坪単価では平均 11万0413円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
和気町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の和気町の平均の過去最高値は4万9750円/m2（1995年）、過去最低値は2万0600円/m2（2025年）で、この両者の差は2.42倍です。
岡山県和気郡和気町（わけぐんわけちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万1050円/m2、坪単価では平均 3万6528円/坪です。基準地価の全国順位は1277位です。基準地価の前年からの変動率は-0.77％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1005位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における和気町の平均は8762円/m2、坪単価では平均 2万8966円/坪で、前年からの変動率は-0.96％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における和気町の平均は2万0200円/m2、坪単価では平均 6万6776円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
和気町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の和気町の平均の過去最高値は3万1078円/m2（1992年）、過去最低値は1万1050円/m2（2024年）で、この両者の差は2.81倍です。
和気町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万4643円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では4万8409円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.60％の下落です。
和気郡和気町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の公示地価平均が14万5917円/m2です。
和気町内の地点の地価は、山陽本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
和気町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
和気町で家を建てるプロセス
和気町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 和気町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 和気町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：和気町の住宅地の公示地価平均 1万4200円/m2（2025年［令和7年］） |
和気町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
岡山県和気郡和気町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岡山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している和気郡和気町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での和気郡和気町の順位を導きだしています。
実際に岡山県和気郡和気町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である和気郡和気町が管理し、和気町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3195円/m2 | 7万6679円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万4026円/m2 | 7万9425円/坪 | +2.67％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7701円/m2 | 9万1574円/坪 | +2.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万8052円/m2 | 9万2736円/坪 | +1.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万7404円/m2 | 9万0592円/坪 | +1.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7752円/m2 | 9万1744円/坪 | +1.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万8285円/m2 | 9万3506円/坪 | +1.71％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9150円/m2 | 9万6363円/坪 | +3.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万0464円/m2 | 10万0708円/坪 | +4.64％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万1078円/m2 | 10万2739円/坪 | +2.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万7077円/m2 | 8万9513円/坪 | +1.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万6520円/m2 | 8万7669円/坪 | +2.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万1718円/m2 | 10万4854円/坪 | +2.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万1604円/m2 | 10万4478円/坪 | +1.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0913円/m2 | 10万2191円/坪 | +0.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0606円/m2 | 10万1177円/坪 | +0.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万0920円/m2 | 10万2217円/坪 | -0.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万0290円/m2 | 10万0132円/坪 | -1.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万9311円/m2 | 9万6897円/坪 | -2.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8166円/m2 | 9万3113円/坪 | -2.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6869円/m2 | 8万8823円/坪 | -3.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5697円/m2 | 8万4951円/坪 | -3.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4709円/m2 | 8万1683円/坪 | -2.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3969円/m2 | 7万9237円/坪 | -2.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2575円/m2 | 7万4630円/坪 | -2.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1033円/m2 | 6万9532円/坪 | -2.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0362円/m2 | 6万7314円/坪 | -2.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0516円/m2 | 6万7822円/坪 | -3.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9101円/m2 | 6万3144円/坪 | -2.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8452円/m2 | 6万0999円/坪 | -3.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7903円/m2 | 5万9185円/坪 | -2.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7445円/m2 | 5万7669円/坪 | -2.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7023円/m2 | 5万6276円/坪 | -2.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6616円/m2 | 5万4929円/坪 | -2.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6240円/m2 | 5万3685円/坪 | -2.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5877円/m2 | 5万2487円/坪 | -2.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万5551円/m2 | 5万1409円/坪 | -2.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5273円/m2 | 5万0491円/坪 | -1.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5035円/m2 | 4万9702円/坪 | -1.62％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4815円/m2 | 4万8975円/坪 | -1.45％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4697円/m2 | 4万8586円/坪 | -0.91％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4643円/m2 | 4万8409円/坪 | -0.60％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万2150円/m2 | 7万3223円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | +2.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万8350円/m2 | 15万9834円/坪 | -0.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5725円/m2 | 15万1157円/坪 | -2.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万4625円/m2 | 14万7520円/坪 | -1.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -1.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3125円/m2 | 14万2561円/坪 | -1.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2050円/m2 | 13万9008円/坪 | -1.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | -4.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -5.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | -4.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万3950円/m2 | 11万2231円/坪 | -4.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2725円/m2 | 10万8181円/坪 | -3.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1575円/m2 | 10万4380円/坪 | -2.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | -3.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8933円/m2 | 9万5647円/坪 | -3.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7766円/m2 | 9万1790円/坪 | -3.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -3.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -3.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4966円/m2 | 8万2534円/坪 | -3.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4266円/m2 | 8万0220円/坪 | -2.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3666円/m2 | 7万8236円/坪 | -2.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3066円/m2 | 7万6253円/坪 | -2.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2533円/m2 | 7万4490円/坪 | -2.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2033円/m2 | 7万2837円/坪 | -2.15％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万1666円/m2 | 7万1625円/坪 | -1.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1333円/m2 | 7万0523円/坪 | -1.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -1.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万0833円/m2 | 6万8870円/坪 | -1.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万0666円/m2 | 6万8319円/坪 | -0.88％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万0633円/m2 | 6万8209円/坪 | -0.32％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -0.32％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3195円/m2 | 7万6679円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万4026円/m2 | 7万9425円/坪 | +2.67％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7701円/m2 | 9万1574円/坪 | +2.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万8052円/m2 | 9万2736円/坪 | +1.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万7404円/m2 | 9万0592円/坪 | +1.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7752円/m2 | 9万1744円/坪 | +1.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万8285円/m2 | 9万3506円/坪 | +1.71％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9150円/m2 | 9万6363円/坪 | +3.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万0464円/m2 | 10万0708円/坪 | +4.64％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万1078円/m2 | 10万2739円/坪 | +2.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万7077円/m2 | 8万9513円/坪 | +1.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万7491円/m2 | 9万0879円/坪 | +2.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万3704円/m2 | 7万8361円/坪 | +1.92％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万4162円/m2 | 7万9875円/坪 | +2.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万4330円/m2 | 8万0429円/坪 | +1.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万4375円/m2 | 8万0580円/坪 | +0.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万5196円/m2 | 8万3294円/坪 | -0.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万4585円/m2 | 8万1274円/坪 | -1.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万3650円/m2 | 7万8181円/坪 | -2.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2863円/m2 | 7万5581円/坪 | -2.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2033円/m2 | 7万2837円/坪 | -2.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1252円/m2 | 7万0255円/坪 | -2.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0602円/m2 | 6万8106円/坪 | -2.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0077円/m2 | 6万6372円/坪 | -1.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8076円/m2 | 5万9756円/坪 | -1.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7633円/m2 | 5万8293円/坪 | -1.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7148円/m2 | 5万6690円/坪 | -2.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6166円/m2 | 5万3441円/坪 | -2.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4542円/m2 | 4万8072円/坪 | -2.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4044円/m2 | 4万6426円/坪 | -3.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3666円/m2 | 4万5176円/坪 | -2.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3352円/m2 | 4万4138円/坪 | -2.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3038円/m2 | 4万3100円/坪 | -2.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2746円/m2 | 4万2135円/坪 | -2.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2464円/m2 | 4万1203円/坪 | -1.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2184円/m2 | 4万0277円/坪 | -1.98％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1882円/m2 | 3万9279円/坪 | -2.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1638円/m2 | 3万8472円/坪 | -1.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1396円/m2 | 3万7672円/坪 | -1.92％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1204円/m2 | 3万7038円/坪 | -1.60％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1116円/m2 | 3万6747円/坪 | -0.93％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1050円/m2 | 3万6528円/坪 | -0.77％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
和気町の町名は、泉、岩戸、宇生、大田原、大中山、奥塩田、加三方、北山方、衣笠、木倉、小坂、佐伯、塩田、清水、尺所、田賀、田土、田原上、田原下、父井原、津瀬、苦木、原、日笠上、日笠下、日室、福富、藤野、保曽、本、益原、丸山、南山方、矢田、矢田部、吉田、米沢、和気です。
和気町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
