和気町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

和気郡和気町内の地区で最も高価格なのは和気駅（2万0833円/m²）、最も低価格なのは熊山（1万0500円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岡山県和気郡和気町（わけぐんわけちょう）の最新公示地価は平均2万0833円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万8870円/坪で、全国順位は1003位です。前年からの変動率は-1.24％で、変動率の全国順位は926位です。

和気町の最新基準地価は平均1万1396円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万7672円/坪で、全国順位は1283位です。前年からの変動率は-1.92％で、変動率の全国順位は1266位です。

1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7133円/m²（1996年）、最安値は2万0833円/m²（2022年）で、両者の差異は2.26倍です。基準地価の最高値は1万5115円/m²（1998年）、最安値は1万1396円/m²（2021年）で、両者の差異は1.33倍です。

宅地の平均価格は1万0946円/m²、坪単位では3万6187円/坪、変動率は-1.66％です（2021年）。商業地の平均価格は2万7300円/m²、坪単価では9万0247円/坪、変動率は-1.44％です（2021年）。

和気町の最も地価の高額な地点は「和気郡和気町福富字上原607番5」（3万3600円/m²）で、最も地価の低額な地点は「和気郡和気町塩田字隣屋敷411番1外」（4290円/m²）です。

和気郡和気町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、和気町はJR山陽本線沿線の平均地価12万1474円/m²を下回っています。
和気町内の基準点の地価は、JR山陽本線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

岡山県和気郡和気町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岡山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している和気郡和気町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での和気郡和気町のランキング、および岡山県内での和気郡和気町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去のデータを溯りで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に岡山県和気郡和気町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である和気郡和気町が管理し、和気町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

和気町の町名は、泉、岩戸、宇生、大田原、大中山、奥塩田、加三方、北山方、衣笠、木倉、小坂、佐伯、塩田、清水、尺所、田賀、田土、田原上、田原下、父井原、津瀬、苦木、原、日笠上、日笠下、日室、福富、藤野、保曽、本、益原、丸山、南山方、矢田、矢田部、吉田、米沢、和気です。