和気町

和気町の最新の地価動向

岡山県和気郡和気町（わけぐんわけちょう）の最新公示地価は平均2万0666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万8319円/坪で、全国順位は1004位です。前年からの変動率は-0.88％で、変動率の全国順位は877位です。

和気町の最新基準地価は平均1万1116円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万6747円/坪で、全国順位は1277位です。前年からの変動率は-0.93％で、変動率の全国順位は1010位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9750円/m²（1995年）、最安値は2万0666円/m²（2023年）で、両者の差異は2.41倍です。基準地価の最高値は3万1078円/m²（1992年）、最安値は1万1116円/m²（2023年）で、両者の差異は2.80倍です。

宅地の平均価格は1万0663円/m²、坪単位では3万5250円/坪、変動率は-1.14％です（2023年）。商業地の平均価格は2万6800円/m²、坪単価では8万8595円/坪、変動率は-0.37％です（2023年）。

和気町の最も地価の高額な地点は「和気郡和気町福富字上原607番5」（3万3400円/m²）で、最も地価の低額な地点は「和気郡和気町塩田字片山398番1」（4180円/m²）です。

和気町が圏内の鉄道沿線地価

和気郡和気町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の基準地価平均が11万0308円/m²です。
和気町内の地点の地価は、山陽本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

和気町における土地取引

岡山県和気郡和気町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岡山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している和気郡和気町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での和気郡和気町の順位を導きだしています。
実際に岡山県和気郡和気町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である和気郡和気町が管理し、和気町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

和気町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

和気町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3195円/m2	7万6679円/坪
1984年［昭和59年］	2万4026円/m2	7万9425円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	2万7701円/m2	9万1574円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	2万8052円/m2	9万2736円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	2万7404円/m2	9万0592円/坪	+1.57％
1988年［昭和63年］	2万7752円/m2	9万1744円/坪	+1.39％
1989年［平成元年］	2万8285円/m2	9万3506円/坪	+1.71％
1990年［平成2年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	+3.28％
1991年［平成3年］	3万0464円/m2	10万0708円/坪	+4.64％
1992年［平成4年］	3万1078円/m2	10万2739円/坪	+2.72％
1993年［平成5年］	2万7077円/m2	8万9513円/坪	+1.12％
1994年［平成6年］	2万6520円/m2	8万7669円/坪	+2.07％
1995年［平成7年］	3万1718円/m2	10万4854円/坪	+2.09％
1996年［平成8年］	3万1604円/m2	10万4478円/坪	+1.91％
1997年［平成9年］	3万0913円/m2	10万2191円/坪	+0.28％
1998年［平成10年］	3万0606円/m2	10万1177円/坪	+0.09％
1999年［平成11年］	3万0920円/m2	10万2217円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	3万0290円/m2	10万0132円/坪	-1.05％
2001年［平成13年］	2万9311円/m2	9万6897円/坪	-2.21％
2002年［平成14年］	2万8166円/m2	9万3113円/坪	-2.80％
2003年［平成15年］	2万6869円/m2	8万8823円/坪	-3.29％
2004年［平成16年］	2万5697円/m2	8万4951円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	2万4709円/m2	8万1683円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	2万3969円/m2	7万9237円/坪	-2.24％
2007年［平成19年］	2万2575円/m2	7万4630円/坪	-2.15％
2008年［平成20年］	2万1033円/m2	6万9532円/坪	-2.18％
2009年［平成21年］	2万0362円/m2	6万7314円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	2万0516円/m2	6万7822円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	1万9101円/m2	6万3144円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	1万8452円/m2	6万0999円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	1万7903円/m2	5万9185円/坪	-2.67％
2014年［平成26年］	1万7445円/m2	5万7669円/坪	-2.35％
2015年［平成27年］	1万7023円/m2	5万6276円/坪	-2.28％
2016年［平成28年］	1万6616円/m2	5万4929円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	1万6240円/m2	5万3685円/坪	-2.06％
2018年［平成30年］	1万5877円/m2	5万2487円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	1万5551円/m2	5万1409円/坪	-2.03％
2020年［令和2年］	1万5273円/m2	5万0491円/坪	-1.82％
2021年［令和3年］	1万5035円/m2	4万9702円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	1万4815円/m2	4万8975円/坪	-1.45％
2023年［令和5年］	1万4697円/m2	4万8586円/坪	-0.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪
1995年［平成7年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+2.79％
1996年［平成8年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-0.07％
1997年［平成9年］	4万5725円/m2	15万1157円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	4万4625円/m2	14万7520円/坪	-1.63％
1999年［平成11年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-1.25％
2000年［平成12年］	4万3125円/m2	14万2561円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	-1.88％
2002年［平成14年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-4.18％
2003年［平成15年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-5.12％
2004年［平成16年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	3万2725円/m2	10万8181円/坪	-3.11％
2007年［平成19年］	3万1575円/m2	10万4380円/坪	-2.94％
2008年［平成20年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-3.11％
2009年［平成21年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	2万4966円/m2	8万2534円/坪	-3.12％
2014年［平成26年］	2万4266円/m2	8万0220円/坪	-2.70％
2015年［平成27年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-2.45％
2016年［平成28年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-2.51％
2017年［平成29年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	-2.19％
2018年［平成30年］	2万2033円/m2	7万2837円/坪	-2.15％
2019年［平成31年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-1.75％
2020年［令和2年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	-1.68％
2021年［令和3年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	-1.24％
2023年［令和5年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-0.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3195円/m2	7万6679円/坪
1984年［昭和59年］	2万4026円/m2	7万9425円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	2万7701円/m2	9万1574円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	2万8052円/m2	9万2736円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	2万7404円/m2	9万0592円/坪	+1.57％
1988年［昭和63年］	2万7752円/m2	9万1744円/坪	+1.39％
1989年［平成元年］	2万8285円/m2	9万3506円/坪	+1.71％
1990年［平成2年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	+3.28％
1991年［平成3年］	3万0464円/m2	10万0708円/坪	+4.64％
1992年［平成4年］	3万1078円/m2	10万2739円/坪	+2.72％
1993年［平成5年］	2万7077円/m2	8万9513円/坪	+1.12％
1994年［平成6年］	2万7491円/m2	9万0879円/坪	+2.07％
1995年［平成7年］	2万3704円/m2	7万8361円/坪	+1.92％
1996年［平成8年］	2万4162円/m2	7万9875円/坪	+2.56％
1997年［平成9年］	2万4330円/m2	8万0429円/坪	+1.48％
1998年［平成10年］	2万4375円/m2	8万0580円/坪	+0.86％
1999年［平成11年］	2万5196円/m2	8万3294円/坪	-0.16％
2000年［平成12年］	2万4585円/m2	8万1274円/坪	-1.02％
2001年［平成13年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-2.35％
2002年［平成14年］	2万2863円/m2	7万5581円/坪	-2.18％
2003年［平成15年］	2万2033円/m2	7万2837円/坪	-2.47％
2004年［平成16年］	2万1252円/m2	7万0255円/坪	-2.70％
2005年［平成17年］	2万0602円/m2	6万8106円/坪	-2.25％
2006年［平成18年］	2万0077円/m2	6万6372円/坪	-1.85％
2007年［平成19年］	1万8076円/m2	5万9756円/坪	-1.76％
2008年［平成20年］	1万7633円/m2	5万8293円/坪	-1.83％
2009年［平成21年］	1万7148円/m2	5万6690円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	1万6166円/m2	5万3441円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	1万4542円/m2	4万8072円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	1万4044円/m2	4万6426円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	1万3666円/m2	4万5176円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	1万3352円/m2	4万4138円/坪	-2.13％
2015年［平成27年］	1万3038円/m2	4万3100円/坪	-2.18％
2016年［平成28年］	1万2746円/m2	4万2135円/坪	-2.11％
2017年［平成29年］	1万2464円/m2	4万1203円/坪	-1.97％
2018年［平成30年］	1万2184円/m2	4万0277円/坪	-1.98％
2019年［令和元年］	1万1882円/m2	3万9279円/坪	-2.19％
2020年［令和2年］	1万1638円/m2	3万8472円/坪	-1.91％
2021年［令和3年］	1万1396円/m2	3万7672円/坪	-1.92％
2022年［令和4年］	1万1204円/m2	3万7038円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	1万1116円/m2	3万6747円/坪	-0.93％

和気町の町名

和気町の町名は、泉、岩戸、宇生、大田原、大中山、奥塩田、加三方、北山方、衣笠、木倉、小坂、佐伯、塩田、清水、尺所、田賀、田土、田原上、田原下、父井原、津瀬、苦木、原、日笠上、日笠下、日室、福富、藤野、保曽、本、益原、丸山、南山方、矢田、矢田部、吉田、米沢、和気です。

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