広島市中区

2025年［令和7年］公示地価

平均

95万4978

円/m²

変動率

+5.03

％

上昇

坪単価

315万6954

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1375市町村

変動率ランキング

0 位／1374市町村

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広島市中区の地価マップ

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広島市中区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	広島駅	80万4043円/m²	265万7993円/坪	+4.37％
2位	新白島駅	59万4666円/m²	196万5840円/坪	+6.37％
3位	十日市町駅	50万4000円/m²	166万6115円/坪	+5.18％
4位	白島駅	37万5000円/m²	123万9669円/坪	+5.53％
5位	江波駅	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+3.74％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広島市中区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは広島駅（80万4043円/m²）、最も低価格なのは江波駅（14万1000円/m²）です。

広島市中区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
本通	338万0000円/m²	1117万3553円/坪	+3.05％
新天地	305万0000円/m²	1008万2644円/坪	+5.17％
幟町	253万0000円/m²	836万3636円/坪	+8.12％
八丁堀（広義）	238万3571円/m²	787万9574円/坪	+5.79％
中町	201万0000円/m²	664万4628円/坪	+6.10％
紙屋町（広義）	178万5000円/m²	590万0826円/坪	+3.92％
袋町	108万0000円/m²	357万0247円/坪	+6.93％
上幟町	103万0000円/m²	340万4958円/坪	+4.73％
大手町	101万4000円/m²	335万2066円/坪	+4.67％
鉄砲町	88万5000円/m²	292万5619円/坪	+5.99％
広瀬町	52万5500円/m²	173万7190円/坪	+4.30％
千田町	43万7500円/m²	144万6280円/坪	+4.72％
舟入	34万1666円/m²	112万9476円/坪	+4.60％
光南	22万8500円/m²	75万5371円/坪	+3.20％
吉島	21万6666円/m²	71万6253円/坪	+3.32％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広島市中区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	八丁堀15-8	広島駅より1,400m	404万0000 円/m²	1335万5371 円/坪	+3.86 ％
広島県広島市中区八丁堀15-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 647m²（195坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、店舗ビルが建ち並ぶ高度商業地域
2位	堀川町6-14	広島駅より1,500m	352万0000 円/m²	1163万6363 円/坪	+2.03 ％
広島県広島市中区堀川町6-14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の専門店等が建ち並ぶ中心的商業地域
3位	本通5-9	広島駅より2,000m	338万0000 円/m²	1117万3553 円/坪	+3.05 ％
広島県広島市中区本通5-9 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 274m²（82坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗が建ち並ぶ中心的商業地域
4位	新天地2-1	広島駅より1,600m	305万0000 円/m²	1008万2644 円/坪	+5.17 ％
広島県広島市中区新天地2-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,996m²（603坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員30.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ高度商業地域
5位	幟町14-8	広島駅より1,100m	253万0000 円/m²	836万3636 円/坪	+8.12 ％
広島県広島市中区幟町14-8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 528m²（159坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
6位	中町7-35	広島駅より2,400m	233万0000 円/m²	770万2479 円/坪	+5.91 ％
広島県広島市中区中町7-35 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 375m²（113坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
6位	八丁堀6-3	広島駅より1,300m	233万0000 円/m²	770万2479 円/坪	+7.37 ％
広島県広島市中区八丁堀6-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 225m²（68坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
8位	三川町2-3	広島駅より1,700m	231万0000 円/m²	763万6363 円/坪	+7.44 ％
広島県広島市中区三川町2-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 413m²（124坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
9位	紙屋町2-2-20	広島駅より2,200m	218万0000 円/m²	720万6611 円/坪	+3.32 ％
広島県広島市中区紙屋町2-2-20 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 161m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
10位	中町9-5	広島駅より2,000m	169万0000 円/m²	558万6776 円/坪	+6.29 ％
広島県広島市中区中町9-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 811m²（245坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員100.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンションが建ち並ぶ都心部の住宅地域
11位	八丁堀11-10	広島駅より1,400m	156万0000 円/m²	515万7024 円/坪	+6.85 ％
広島県広島市中区八丁堀11-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 252m²（76坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
12位	大手町3-1-9	広島駅より2,500m	143万0000 円/m²	472万7272 円/坪	+5.15 ％
広島県広島市中区大手町3-1-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼車庫　地積 674m²（203坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
13位	立町4-2	広島駅より1,700m	139万0000 円/m²	459万5041 円/坪	+4.51 ％
広島県広島市中区立町4-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域
14位	小町1-25	広島駅より2,100m	136万0000 円/m²	449万5867 円/坪	+6.25 ％
広島県広島市中区小町1-25 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示事務所兼駐車場　地積 1,324m²（400坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員100.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
15位	胡町3-12	広島駅より1,300m	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	+9.24 ％
広島県広島市中区胡町3-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 286m²（86坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店ビルが建ち並ぶ歓楽街の商業地域
16位	袋町6-19	広島駅より2,100m	108万0000 円/m²	357万0247 円/坪	+6.93 ％
広島県広島市中区袋町6-19 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
17位	上幟町7-12	広島駅より700m	103万0000 円/m²	340万4958 円/坪	+4.67 ％
広島県広島市中区上幟町7-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 653m²（197坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンションが建ち並ぶ川沿いの住宅地域
17位	上幟町3-24	広島駅より1,100m	103万0000 円/m²	340万4958 円/坪	+4.78 ％
広島県広島市中区上幟町3-24 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 338m²（102坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが多い官公署に近い商業地域
19位	鉄砲町6-7	広島駅より1,200m	88万5000 円/m²	292万5619 円/坪	+5.99 ％
広島県広島市中区鉄砲町6-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、店舗兼車庫　地積 326m²（98坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
20位	国泰寺町1-1-3	広島駅より2,300m	78万1000 円/m²	258万1818 円/坪	+4.83 ％
広島県広島市中区国泰寺町1-1-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
21位	東白島町19-82	新白島駅より600m	73万8000 円/m²	243万9669 円/坪	+5.43 ％
広島県広島市中区東白島町19-82 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
22位	大手町5-3-20	広島駅より2,900m	70万7000 円/m²	233万7190 円/坪	+4.43 ％
広島県広島市中区大手町5-3-20 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 413m²（124坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が多い商業地域
23位	広瀬町6-4	広島駅より3,100m	68万8000 円/m²	227万4380 円/坪	+4.88 ％
広島県広島市中区広瀬町6-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、共同住宅等が混在する商業地域
24位	河原町1-26	広島駅より3,400m	64万3000 円/m²	212万5619 円/坪	+4.05 ％
広島県広島市中区河原町1-26 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 392m²（118坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員100.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、店舗等が混在する商業地域
25位	東平塚町2-26	広島駅より1,100m	62万8000 円/m²	207万6033 円/坪	+5.55 ％
広島県広島市中区東平塚町2-26 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルとマンションが多い商業地域
26位	大手町3-6-19	広島駅より2,800m	59万8000 円/m²	197万6859 円/坪	+4.18 ％
広島県広島市中区大手町3-6-19 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示医院　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルの建ち並ぶ商業地域
27位	千田町1-4-15	広島駅より2,900m	54万5000 円/m²	180万1652 円/坪	+5.01 ％
広島県広島市中区千田町1-4-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
28位	西白島町9-16	新白島駅より230m	53万5000 円/m²	176万8595 円/坪	+7.00 ％
広島県広島市中区西白島町9-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
29位	白島九軒町3-17	新白島駅より550m	52万0000 円/m²	171万9008 円/坪	+6.34 ％
広島県広島市中区白島九軒町3-17 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が混在する県道沿いの商業地域
30位	白島九軒町13-16	新白島駅より700m	51万1000 円/m²	168万9256 円/坪	+6.68 ％
広島県広島市中区白島九軒町13-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
31位	白島中町8-8	新白島駅より350m	50万5000 円/m²	166万9421 円/坪	+6.99 ％
広島県広島市中区白島中町8-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域
32位	弥生町3-2	広島駅より1,200m	46万3000 円/m²	153万0578 円/坪	+9.46 ％
広島県広島市中区弥生町3-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の雑居ビルが多い歓楽街に近い商業地域
33位	十日市町2-5-26	広島駅より2,900m	46万1000 円/m²	152万3966 円/坪	+6.96 ％
広島県広島市中区十日市町2-5-26 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、住宅等が混在する商業地域
33位	南竹屋町2-35	広島駅より2,300m	46万1000 円/m²	152万3966 円/坪	+4.54 ％
広島県広島市中区南竹屋町2-35 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
35位	堺町2-2-7	広島駅より3,400m	45万4000 円/m²	150万0826 円/坪	+4.85 ％
広島県広島市中区堺町2-2-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、中層の事務所兼共同住宅等が多い商業地域
36位	住吉町14-4	広島駅より3,500m	45万0000 円/m²	148万7603 円/坪	+3.93 ％
広島県広島市中区住吉町14-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 310m²（93坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
37位	舟入中町9-16	広島駅より3,900m	44万4000 円/m²	146万7768 円/坪	+2.54 ％
広島県広島市中区舟入中町9-16 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 474m²（143坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
38位	平野町12-17	広島駅より2,800m	43万7000 円/m²	144万4628 円/坪	+5.05 ％
広島県広島市中区平野町12-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 986m²（298坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンションが建ち並ぶ川沿いの住宅地域
39位	宝町9-35	広島駅より2,000m	42万1000 円/m²	139万1735 円/坪	+4.47 ％
広島県広島市中区宝町9-35 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所、マンション等が混在する商業地域
40位	広瀬町5-27	広島駅より3,100m	36万3000 円/m²	119万9999 円/坪	+3.71 ％
広島県広島市中区広瀬町5-27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、一般住宅、店舗等が混在する住宅地域
41位	千田町2-3-12	広島駅より3,000m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+4.43 ％
広島県広島市中区千田町2-3-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
42位	舟入南3-19-9	広島駅より5,000m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+4.18 ％
広島県広島市中区舟入南3-19-9 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 323m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
43位	舟入幸町13-28	広島駅より4,200m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+4.30 ％
広島県広島市中区舟入幸町13-28 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等の混在する住宅地域
43位	舟入川口町2-35	広島駅より4,100m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+5.43 ％
広島県広島市中区舟入川口町2-35 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・工場　利用状況表示工場兼共同住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、営業所、小工場等が混在する住宅地域
45位	舟入南2-12-5	広島駅より4,900m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+5.84 ％
広島県広島市中区舟入南2-12-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
46位	光南1-16-20	広島駅より4,700m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+3.30 ％
広島県広島市中区光南1-16-20 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域
47位	羽衣町5-9	広島駅より3,500m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+4.07 ％
広島県広島市中区羽衣町5-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
48位	南千田西町7-5	広島駅より3,500m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+4.51 ％
広島県広島市中区南千田西町7-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
49位	光南1-8-10	広島駅より4,800m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	+2.86 ％
広島県広島市中区光南1-8-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 303m²（91坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、共同住宅等が混在する既成商業地域
50位	吉島西1-17-31	広島駅より4,100m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+3.64 ％
広島県広島市中区吉島西1-17-31 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅の建ち並ぶ住宅地域
51位	光南2-3-13	広島駅より4,700m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+3.54 ％
広島県広島市中区光南2-3-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
52位	吉島新町1-8-10	広島駅より5,100m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+1.68 ％
広島県広島市中区吉島新町1-8-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
53位	江波二本松1-16-4	広島駅より6,200m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+2.87 ％
広島県広島市中区江波二本松1-16-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等が混在する住宅地域
54位	江波栄町12-3	広島駅より6,500m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+3.27 ％
広島県広島市中区江波栄町12-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
55位	南吉島2-3-13	広島駅より5,700m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+4.11 ％
広島県広島市中区南吉島2-3-13 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 5,215m²（1,577坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況流通関連事務所、倉庫、工場等が多い工業地域
56位	江波南2-10-37	広島駅より6,300m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+4.20 ％
広島県広島市中区江波南2-10-37 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,520m²（459坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

広島市中区の最高額地点は「広島市中区八丁堀15-8」（404万0000円/m²）で、最低額地点は「広島市中区江波南2-10-37」（12万4000円/m²）です。

広島市中区の最新の地価の動向

広島市中区の公示地価の動向 2025年［令和7年］

広島市中区の2025年［令和7年］の公示地価の平均は95万4978円/m²、坪単価では平均 315万6954円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.03％の上昇です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における広島市中区の平均は45万2400円/m²、坪単価では平均 149万5537円/坪で、前年からの変動率は+4.65％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における広島市中区の平均は126万0733円/m²、坪単価では平均 416万7713円/坪で、前年からの変動率は+5.28％の上昇です。

工業地の公示地価（2025年［令和7年］）における広島市中区の平均は13万8000円/m²、坪単価では平均 45万6198円/坪で、前年からの変動率は+4.16％の上昇です。

広島市中区の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の広島市中区の平均の過去最高値は319万3307円/m²（1991年）、過去最低値は47万8750円/m²（2006年）で、両者の落差は6.67倍です。

広島市中区の基準地価の動向 2024年［令和6年］

広島市中区の2024年［令和6年］の基準地価の平均は99万1416円/m²、坪単価では平均 327万7410円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.68％の上昇です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の広島市中区の平均は29万9750円/m²、坪単価では平均 99万0909円/坪で、前年からの変動率は+4.23％の上昇です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の広島市中区の平均は133万7250円/m²、坪単価では平均 442万0661円/坪で、前年からの変動率は+4.90％の上昇です。

広島市中区の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の広島市中区の平均の過去最高値は235万7000円/m²（1991年）、過去最低値は38万6100円/m²（1983年）で、両者の落差は6.10倍です。

広島市中区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

広島市中区の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は92万5050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では305万8019円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.58％の上昇です。

広島市中区が圏内の鉄道沿線地価

広島市中区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の公示地価平均が14万5917円/m²、広島高速交通広島新交通1号線アストラムラインの公示地価平均が47万8850円/m²です。
広島市中区内の地点（標準地・基準地）の価格は、山陽本線、アストラムラインの駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

広島市中区の不動産査定リビンマッチ

広島市中区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

広島市中区で家を建てるには？

広島市中区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

広島市中区の土地を探す

広島市中区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

広島市中区の土地を購入する

広島市中区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

広島市中区における土地取引

広島県広島市中区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している広島市中区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での広島市中区の順位を付けています。
実際に広島県広島市中区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である広島市が管理し、広島市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

広島市中区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

広島市中区で現実に実行された不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。中区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で60万4000円/m²、坪単価では199万6694円/坪、前年変動率+42.21％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-34.71％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、広島市中区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、中区登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

広島市中区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

広島市中区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	62万7406円/m²	207万4070円/坪
1984年［昭和59年］	65万7121円/m²	217万2301円/坪	+6.07％
1985年［昭和60年］	72万0696円/m²	238万2469円/坪	+5.49％
1986年［昭和61年］	91万0121円/m²	300万8665円/坪	+6.67％
1987年［昭和62年］	114万2424円/m²	377万6609円/坪	+12.97％
1988年［昭和63年］	156万1303円/m²	516万1332円/坪	+25.29％
1989年［平成元年］	213万3230円/m²	705万2002円/坪	+23.16％
1990年［平成2年］	262万8538円/m²	868万9383円/坪	+22.19％
1991年［平成3年］	290万0600円/m²	958万8760円/坪	+11.48％
1992年［平成4年］	265万7146円/m²	878万3954円/坪	-7.68％
1993年［平成5年］	241万3285円/m²	797万7803円/坪	-9.46％
1994年［平成6年］	197万7947円/m²	653万8668円/坪	-9.39％
1995年［平成7年］	164万6467円/m²	544万2868円/坪	-10.57％
1996年［平成8年］	135万1983円/m²	446万9368円/坪	-12.69％
1997年［平成9年］	113万4444円/m²	375万0229円/坪	-11.37％
1998年［平成10年］	100万2047円/m²	331万2554円/坪	-9.18％
1999年［平成11年］	90万6951円/m²	299万8187円/坪	-9.83％
2000年［平成12年］	81万1516円/m²	268万2697円/坪	-8.56％
2001年［平成13年］	73万1951円/m²	241万9674円/坪	-8.69％
2002年［平成14年］	64万9174円/m²	214万6031円/坪	-9.32％
2003年［平成15年］	57万1218円/m²	188万8326円/坪	-10.30％
2004年［平成16年］	50万7046円/m²	167万6185円/坪	-10.02％
2005年［平成17年］	47万2415円/m²	156万1703円/坪	-6.87％
2006年［平成18年］	47万5553円/m²	157万2078円/坪	-0.80％
2007年［平成19年］	51万8933円/m²	171万5482円/坪	+4.50％
2008年［平成20年］	54万5935円/m²	180万4745円/坪	+4.84％
2009年［平成21年］	54万1885円/m²	179万1356円/坪	-1.16％
2010年［平成22年］	51万0459円/m²	168万7467円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	49万2333円/m²	162万7548円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	49万0912円/m²	162万2850円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	51万2166円/m²	169万3112円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	53万2473円/m²	176万0242円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	55万8112円/m²	184万4998円/坪	+3.29％
2016年［平成28年］	60万1367円/m²	198万7990円/坪	+5.22％
2017年［平成29年］	65万6033円/m²	216万8707円/坪	+5.70％
2018年［平成30年］	70万3418円/m²	232万5350円/坪	+5.69％
2019年［令和元年］	76万5423円/m²	253万0326円/坪	+6.97％
2020年［令和2年］	82万8915円/m²	274万0215円/坪	+7.13％
2021年［令和3年］	81万4491円/m²	269万2533円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	84万0508円/m²	277万8540円/坪	+3.00％
2023年［令和5年］	88万1016円/m²	291万2452円/坪	+4.18％
2024年［令和6年］	92万5050円/m²	305万8019円/坪	+4.58％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	73万7090円/m²	243万6664円/坪
1984年［昭和59年］	78万6318円/m²	259万9398円/坪	+6.26％
1985年［昭和60年］	86万2772円/m²	285万2141円/坪	+5.79％
1986年［昭和61年］	96万6090円/m²	319万3688円/坪	+7.29％
1987年［昭和62年］	118万0409円/m²	390万2178円/坪	+13.12％
1988年［昭和63年］	164万1727円/m²	542万7197円/坪	+28.03％
1989年［平成元年］	225万1038円/m²	744万1449円/坪	+23.44％
1990年［平成2年］	277万6538円/m²	917万8639円/坪	+22.09％
1991年［平成3年］	319万3307円/m²	1055万6389円/坪	+14.24％
1992年［平成4年］	296万1629円/m²	979万0511円/坪	-5.61％
1993年［平成5年］	259万4848円/m²	857万8011円/坪	-9.79％
1994年［平成6年］	206万3634円/m²	682万1931円/坪	-10.11％
1995年［平成7年］	171万1217円/m²	565万6916円/坪	-10.66％
1996年［平成8年］	141万1586円/m²	466万6403円/坪	-12.57％
1997年［平成9年］	118万9739円/m²	393万3021円/坪	-11.77％
1998年［平成10年］	104万8869円/m²	346万7337円/坪	-9.48％
1999年［平成11年］	93万5543円/m²	309万2705円/坪	-10.01％
2000年［平成12年］	83万4608円/m²	275万9037円/坪	-8.97％
2001年［平成13年］	75万1500円/m²	248万4297円/坪	-8.64％
2002年［平成14年］	66万4085円/m²	219万5322円/坪	-9.33％
2003年［平成15年］	58万1250円/m²	192万1487円/坪	-10.37％
2004年［平成16年］	51万7437円/m²	171万0537円/坪	-10.59％
2005年［平成17年］	48万0104円/m²	158万7121円/坪	-7.28％
2006年［平成18年］	47万8750円/m²	158万2644円/坪	-1.47％
2007年［平成19年］	51万1583円/m²	169万1184円/坪	+4.22％
2008年［平成20年］	54万8145円/m²	181万2052円/坪	+4.89％
2009年［平成21年］	55万2170円/m²	182万5356円/坪	-0.27％
2010年［平成22年］	52万0127円/m²	171万9430円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	50万1869円/m²	165万9072円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	48万4717円/m²	160万2371円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	50万7989円/m²	167万9303円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	52万6771円/m²	174万1394円/坪	+1.11％
2015年［平成27年］	55万1706円/m²	182万3823円/坪	+3.06％
2016年［平成28年］	59万2071円/m²	195万7261円/坪	+5.01％
2017年［平成29年］	64万9212円/m²	214万6157円/坪	+5.86％
2018年［平成30年］	69万3482円/m²	229万2505円/坪	+5.47％
2019年［平成31年］	75万1106円/m²	248万2996円/坪	+6.65％
2020年［令和2年］	82万5574円/m²	272万9171円/坪	+8.23％
2021年［令和3年］	80万4914円/m²	266万0875円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	82万7106円/m²	273万4235円/坪	+2.73％
2023年［令和5年］	86万5127円/m²	285万9926円/坪	+4.04％
2024年［令和6年］	90万8106円/m²	300万2004円/坪	+4.56％
2025年［令和7年］	95万4978円/m²	315万6954円/坪	+5.03％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万6100円/m²	127万6363円/坪
1984年［昭和59年］	39万8727円/m²	131万8106円/坪	+5.69％
1985年［昭和60年］	43万6545円/m²	144万3125円/坪	+4.73％
1986年［昭和61年］	79万8181円/m²	263万8617円/坪	+5.36％
1987年［昭和62年］	106万6454円/m²	352万5469円/坪	+12.72％
1988年［昭和63年］	140万0454円/m²	462万9601円/坪	+19.54％
1989年［平成元年］	189万7615円/m²	627万3108円/坪	+22.64％
1990年［平成2年］	233万2538円/m²	771万0870円/坪	+22.38％
1991年［平成3年］	235万7000円/m²	779万1735円/坪	+5.51％
1992年［平成4年］	206万9928円/m²	684万2739円/坪	-11.23％
1993年［平成5年］	203万8812円/m²	673万9876円/坪	-8.80％
1994年［平成6年］	175万8375円/m²	581万2809円/坪	-7.91％
1995年［平成7年］	146万0312円/m²	482万7479円/坪	-10.36％
1996年［平成8年］	118万0625円/m²	390万2892円/坪	-13.04％
1997年［平成9年］	98万4823円/m²	325万5614円/坪	-10.19％
1998年［平成10年］	87万5352円/m²	289万3728円/坪	-8.31％
1999年［平成11年］	82万4750円/m²	272万6446円/坪	-9.18％
2000年［平成12年］	74万5125円/m²	246万3223円/坪	-7.45％
2001年［平成13年］	67万5750円/m²	223万3884円/坪	-8.84％
2002年［平成14年］	60万5375円/m²	200万1239円/坪	-9.26％
2003年［平成15年］	54万1125円/m²	178万8842円/坪	-10.09％
2004年［平成16年］	47万7705円/m²	157万9192円/坪	-8.24％
2005年［平成17年］	45万0705円/m²	148万9936円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	46万6529円/m²	154万2245円/坪	+1.21％
2007年［平成19年］	54万8333円/m²	181万2672円/坪	+5.60％
2008年［平成20年］	53万8357円/m²	177万9693円/坪	+4.67％
2009年［平成21年］	50万7357円/m²	167万7213円/坪	-4.10％
2010年［平成22年］	47万8000円/m²	158万0165円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	46万1000円/m²	152万3966円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	51万6818円/m²	170万8489円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	53万1800円/m²	175万8016円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	55万8700円/m²	184万6942円/坪	+2.79％
2015年［平成27年］	58万2666円/m²	192万6170円/坪	+4.39％
2016年［平成28年］	63万7000円/m²	210万5785円/坪	+6.05％
2017年［平成29年］	68万2750円/m²	225万7024円/坪	+5.11％
2018年［平成30年］	74万2333円/m²	245万3994円/坪	+6.55％
2019年［令和元年］	82万1500円/m²	271万5702円/坪	+8.20％
2020年［令和2年］	84万2000円/m²	278万3471円/坪	+2.80％
2021年［令和3年］	85万2000円/m²	281万6528円/坪	+1.95％
2022年［令和4年］	89万3000円/m²	295万2066円/坪	+4.09％
2023年［令和5年］	94万3250円/m²	311万8181円/坪	+4.74％
2024年［令和6年］	99万1416円/m²	327万7410円/坪	+4.68％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年6月20日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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