広島市中区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広島市中区内の地区で最も高価格なのは八丁堀（154万8000円/m²）、最も低価格なのは江波（10万1000円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

広島市中区の最新公示地価は平均76万1740円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均251万8151円/坪で、前年からの変動率は+6.51％です。広島市中区の最新調査地価（基準地価）平均74万2333円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均245万3994円/坪で、前年からの変動率は+6.55％です。
広島市中区の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均70万3418円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均232万5350円/坪です。全国順位は23位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+5.76％で、全国順位は42位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は314万0571円/m²（1991年）、最安価格は48万0078円/m²（2006年）で、両者の違いは6.54倍です。基準地価の最高値は417万6333円/m²（1991年）、最安価格は18万3000円/m²（1983年）で、双方の違いは22.82倍です。

宅地の平均地価は31万1105円/m²、坪単価では102万8447円/坪、変動率は+5.67％です（2018年）。商業地の平均地価は93万0657円/m²、坪単位では307万6555円/坪、変動率は+7.53％です（2018年）。

中区の最も高額地点は「広島市中区本通5-9」（286万0000円/m²）で、最低価格地点は「広島市中区江波南2-10-37」（10万1000円/m²）です。

広島市中区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、広島市中区はJR山陽本線沿線の平均地価11万0137円/m²を上回っています。広島市中区は広島高速交通広島新交通1号線アストラムライン沿線の平均地価33万9207円/m²を上回っています。
広島市中区内の基準点の地価は、JR山陽本線、アストラムラインの鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

広島県広島市中区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、広島県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している広島市中区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での広島市中区のランキング、および広島県内での広島市中区の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に広島県広島市中区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である広島市が管理し、広島市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中区の町名は、榎町、江波沖町、江波栄町、江波二本松、江波本町、江波東、江波西、江波南、胡町、大手町、加古町、銀山町、上幟町、上八丁堀、紙屋町、河原町、小網町、光南、国泰寺町、小町、堺町、昭和町、新天地、住吉町、千田町、宝町、竹屋町、立町、田中町、鶴見町、鉄砲町、寺町、十日市町、土橋町、中島町、中町、流川町、西川口町、西十日市町、西白島町、西平塚町、猫屋町、幟町、白島北町、白島九軒町、白島中町、羽衣町、橋本町、八丁堀、東千田町、東白島町、東平塚町、平野町、広瀬北町、広瀬町、袋町、富士見町、舟入川口町、舟入幸町、舟入中町、舟入本町、舟入南、舟入町、堀川町、本川町、本通、三川町、南千田東町、南千田西町、南竹屋町、南吉島、基町、薬研堀、弥生町、吉島新町、吉島東、吉島西、吉島町です。