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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 八丁堀 | 201万9000円/m2 | 667万4380円/坪 | +11.54% | ![]() |
2位 | 紙屋町 | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | +8.30% | ![]() |
3位 | 広島駅 | 84万4517円/m2 | 279万1792円/坪 | +8.38% | ![]() |
4位 | 新白島 | 44万7800円/m2 | 148万0330円/坪 | +9.76% | ![]() |
5位 | 十日市町 | 40万6666円/m2 | 134万4352円/坪 | +8.79% | ![]() |
6位 | 白島 | 35万6500円/m2 | 117万8512円/坪 | +7.14% | ![]() |
7位 | 舟入 | 28万2400円/m2 | 93万3553円/坪 | +4.20% | ![]() |
8位 | 吉島 | 20万4625円/m2 | 67万6446円/坪 | +2.86% | ![]() |
9位 | 江波 | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +1.57% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
広島市中区内の地区で最も高価格なのは八丁堀(201万9000円/m2)、最も低価格なのは江波(13万4000円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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広島市中区の最新公示地価は平均82万5574円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均272万9171円/坪です。前年からの変動率は+8.23%です。
広島市中区の最新基準地価は平均84万2000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均278万3471円/坪です。前年からの変動率は+2.80%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は314万0571円/m2(1991年)、最安価格は48万0078円/m2(2006年)で、両者の違いは6.54倍です。基準地価の最高値は417万6333円/m2(1991年)、最安価格は18万3000円/m2(1983年)で、双方の違いは22.82倍です。
宅地の平均地価は35万9000円/m2、坪単価では118万6776円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は110万1342円/m2、坪単位では364万0800円/坪です(2020年)。
中区の最も高額地点は「広島市中区八丁堀15-8」(355万0000円/m2)で、最低価格地点は「広島市中区江波南2-10-37」(10万3000円/m2)です。
広島市中区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、広島市中区はJR山陽本線沿線の平均地価12万2289円/m2を上回っています。広島市中区は広島高速交通広島新交通1号線アストラムライン沿線の平均地価39万3085円/m2を上回っています。
広島市中区内の基準点の地価は、JR山陽本線、アストラムラインの鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。
広島市中区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
広島県広島市中区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している広島市中区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での広島市中区のランキング、および広島県内での広島市中区の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に広島県広島市中区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である広島市が管理し、広島市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 68万0750円/m2 | 225万0413円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 71万4500円/m2 | 236万1983円/坪 | +5.19% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 75万1250円/m2 | 248万3471円/坪 | +4.96% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 187万8500円/m2 | 620万9917円/坪 | +7.12% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 187万7444円/m2 | 620万6427円/坪 | +19.22% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 223万4636円/m2 | 738万7227円/坪 | +26.25% | ![]() |
1989年[平成元年] | 248万0470円/m2 | 819万9902円/坪 | +23.44% | ![]() |
1990年[平成2年] | 296万6176円/m2 | 980万5542円/坪 | +20.85% | ![]() |
1991年[平成3年] | 332万3352円/m2 | 1098万6290円/坪 | +12.48% | ![]() |
1992年[平成4年] | 304万9111円/m2 | 1007万9706円/坪 | -5.75% | ![]() |
1993年[平成5年] | 269万6280円/m2 | 891万3322円/坪 | -10.25% | ![]() |
1994年[平成6年] | 223万7466円/m2 | 739万6584円/坪 | -9.72% | ![]() |
1995年[平成7年] | 183万6096円/m2 | 606万9741円/坪 | -10.46% | ![]() |
1996年[平成8年] | 149万4741円/m2 | 494万1295円/坪 | -12.93% | ![]() |
1997年[平成9年] | 129万8968円/m2 | 429万4111円/坪 | -11.80% | ![]() |
1998年[平成10年] | 119万7000円/m2 | 395万7024円/坪 | -10.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 102万9641円/m2 | 340万3771円/坪 | -10.38% | ![]() |
2000年[平成12年] | 90万0775円/m2 | 297万7768円/坪 | -8.99% | ![]() |
2001年[平成13年] | 78万2309円/m2 | 258万6147円/坪 | -8.79% | ![]() |
2002年[平成14年] | 68万9465円/m2 | 227万9223円/坪 | -9.40% | ![]() |
2003年[平成15年] | 60万2477円/m2 | 199万1660円/坪 | -10.39% | ![]() |
2004年[平成16年] | 54万1933円/m2 | 179万1515円/坪 | -10.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 50万4555円/m2 | 166万7952円/坪 | -6.94% | ![]() |
2006年[平成18年] | 50万3434円/m2 | 166万4247円/坪 | -0.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 54万6659円/m2 | 180万7139円/坪 | +4.71% | ![]() |
2008年[平成20年] | 57万2081円/m2 | 189万1178円/坪 | +5.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 55万8200円/m2 | 184万5289円/坪 | -1.12% | ![]() |
2010年[平成22年] | 55万6450円/m2 | 183万9507円/坪 | -4.76% | ![]() |
2011年[平成23年] | 52万9134円/m2 | 174万9205円/坪 | -3.04% | ![]() |
2012年[平成24年] | 51万0622円/m2 | 168万8008円/坪 | -2.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 51万8312円/m2 | 171万3429円/坪 | -0.86% | ![]() |
2014年[平成26年] | 53万2473円/m2 | 176万0242円/坪 | +1.41% | ![]() |
2015年[平成27年] | 55万8112円/m2 | 184万4998円/坪 | +3.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 60万1367円/m2 | 198万7990円/坪 | +5.22% | ![]() |
2017年[平成29年] | 65万6033円/m2 | 216万8707円/坪 | +5.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 70万3418円/m2 | 232万5350円/坪 | +5.69% | ![]() |
2019年[令和元年] | 76万5423円/m2 | 253万0326円/坪 | +6.97% | ![]() |
2020年[令和2年] | 82万8915円/m2 | 274万0215円/坪 | +7.13% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 84万6666円/m2 | 279万8898円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 88万8666円/m2 | 293万7741円/坪 | +5.28% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 93万5666円/m2 | 309万3112円/坪 | +5.56% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 179万1750円/m2 | 592万3140円/坪 | +8.48% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 152万6714円/m2 | 504万6989円/坪 | +14.63% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 197万3625円/m2 | 652万4380円/坪 | +28.18% | ![]() |
1989年[平成元年] | 227万9500円/m2 | 753万5537円/坪 | +24.47% | ![]() |
1990年[平成2年] | 275万5000円/m2 | 910万7438円/坪 | +20.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 314万0571円/m2 | 1038万2054円/坪 | +13.81% | ![]() |
1992年[平成4年] | 286万0266円/m2 | 945万5426円/坪 | -5.24% | ![]() |
1993年[平成5年] | 242万6380円/m2 | 802万1094円/坪 | -10.23% | ![]() |
1994年[平成6年] | 204万7653円/m2 | 676万9103円/坪 | -9.47% | ![]() |
1995年[平成7年] | 169万2592円/m2 | 559万5347円/坪 | -10.11% | ![]() |
1996年[平成8年] | 139万4814円/m2 | 461万0958円/坪 | -12.44% | ![]() |
1997年[平成9年] | 122万4785円/m2 | 404万8878円/坪 | -11.71% | ![]() |
1998年[平成10年] | 114万0766円/m2 | 377万1129円/坪 | -9.95% | ![]() |
1999年[平成11年] | 98万4636円/m2 | 325万4996円/坪 | -10.46% | ![]() |
2000年[平成12年] | 85万8470円/m2 | 283万7919円/坪 | -9.13% | ![]() |
2001年[平成13年] | 75万6971円/m2 | 250万2384円/坪 | -8.77% | ![]() |
2002年[平成14年] | 66万5611円/m2 | 220万0367円/坪 | -9.44% | ![]() |
2003年[平成15年] | 57万8783円/m2 | 191万3334円/坪 | -10.54% | ![]() |
2004年[平成16年] | 51万9026円/m2 | 171万5789円/坪 | -10.67% | ![]() |
2005年[平成17年] | 48万1236円/m2 | 159万0865円/坪 | -7.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 48万0078円/m2 | 158万7037円/坪 | -1.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 51万9923円/m2 | 171万8753円/坪 | +4.39% | ![]() |
2008年[平成20年] | 55万6692円/m2 | 184万0305円/坪 | +5.11% | ![]() |
2009年[平成21年] | 54万9500円/m2 | 181万6528円/坪 | -0.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 55万6560円/m2 | 183万9871円/坪 | -4.88% | ![]() |
2011年[平成23年] | 52万7523円/m2 | 174万3880円/坪 | -3.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 50万7581円/m2 | 167万7955円/坪 | -2.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 51万5380円/m2 | 170万3736円/坪 | -1.13% | ![]() |
2014年[平成26年] | 52万6771円/m2 | 174万1394円/坪 | +1.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 55万1706円/m2 | 182万3823円/坪 | +3.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 59万2071円/m2 | 195万7261円/坪 | +5.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 64万9212円/m2 | 214万6157円/坪 | +5.86% | ![]() |
2018年[平成30年] | 69万3482円/m2 | 229万2505円/坪 | +5.47% | ![]() |
2019年[平成31年] | 75万1106円/m2 | 248万2996円/坪 | +6.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 82万5574円/m2 | 272万9171円/坪 | +8.23% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +4.92% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +3.13% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 205万2000円/m2 | 678万3471円/坪 | +3.03% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 310万5000円/m2 | 1026万4462円/坪 | +28.40% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 293万0666円/m2 | 968万8154円/坪 | +19.52% | ![]() |
1989年[平成元年] | 341万8333円/m2 | 1130万0275円/坪 | +20.69% | ![]() |
1990年[平成2年] | 395万1666円/m2 | 1306万3360円/坪 | +20.29% | ![]() |
1991年[平成3年] | 417万6333円/m2 | 1380万6060円/坪 | +6.26% | ![]() |
1992年[平成4年] | 399万3333円/m2 | 1320万1101円/坪 | -8.13% | ![]() |
1993年[平成5年] | 411万3250円/m2 | 1359万7520円/坪 | -10.36% | ![]() |
1994年[平成6年] | 347万1250円/m2 | 1147万5206円/坪 | -11.02% | ![]() |
1995年[平成7年] | 280万4750円/m2 | 927万1900円/坪 | -12.71% | ![]() |
1996年[平成8年] | 216万9250円/m2 | 717万1074円/坪 | -16.26% | ![]() |
1997年[平成9年] | 181万8250円/m2 | 601万0743円/坪 | -12.35% | ![]() |
1998年[平成10年] | 147万8166円/m2 | 488万6501円/坪 | -10.33% | ![]() |
1999年[平成11年] | 127万7166円/m2 | 422万2038円/坪 | -10.03% | ![]() |
2000年[平成12年] | 114万0500円/m2 | 377万0247円/坪 | -8.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 90万9000円/m2 | 300万4958円/坪 | -8.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 81万2142円/m2 | 268万4769円/坪 | -9.23% | ![]() |
2003年[平成15年] | 72万7714円/m2 | 240万5667円/坪 | -9.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 66万6285円/m2 | 220万2597円/坪 | -8.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 63万1142円/m2 | 208万6422円/坪 | -5.04% | ![]() |
2006年[平成18年] | 61万4375円/m2 | 203万0991円/坪 | +2.03% | ![]() |
2007年[平成19年] | 67万7000円/m2 | 223万8016円/坪 | +6.27% | ![]() |
2008年[平成20年] | 63万2100円/m2 | 208万9586円/坪 | +5.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | -4.46% | ![]() |
2010年[平成22年] | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | -4.26% | ![]() |
2011年[平成23年] | 53万5900円/m2 | 177万1570円/坪 | -2.62% | ![]() |
2012年[平成24年] | 52万3700円/m2 | 173万1239円/坪 | -1.82% | ![]() |
2013年[平成25年] | 53万1800円/m2 | 175万8016円/坪 | +0.28% | ![]() |
2014年[平成26年] | 55万8700円/m2 | 184万6942円/坪 | +2.79% | ![]() |
2015年[平成27年] | 58万2666円/m2 | 192万6170円/坪 | +4.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 63万7000円/m2 | 210万5785円/坪 | +6.05% | ![]() |
2017年[平成29年] | 68万2750円/m2 | 225万7024円/坪 | +5.11% | ![]() |
2018年[平成30年] | 74万2333円/m2 | 245万3994円/坪 | +6.55% | ![]() |
2019年[令和元年] | 82万1500円/m2 | 271万5702円/坪 | +8.20% | ![]() |
2020年[令和2年] | 84万2000円/m2 | 278万3471円/坪 | +2.80% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
中区の町名は、榎町、江波沖町、江波栄町、江波二本松、江波本町、江波東、江波西、江波南、胡町、大手町、加古町、銀山町、上幟町、上八丁堀、紙屋町、河原町、小網町、光南、国泰寺町、小町、堺町、昭和町、新天地、住吉町、千田町、宝町、竹屋町、立町、田中町、鶴見町、鉄砲町、寺町、十日市町、土橋町、中島町、中町、流川町、西川口町、西十日市町、西白島町、西平塚町、猫屋町、幟町、白島北町、白島九軒町、白島中町、羽衣町、橋本町、八丁堀、東千田町、東白島町、東平塚町、平野町、広瀬北町、広瀬町、袋町、富士見町、舟入川口町、舟入幸町、舟入中町、舟入本町、舟入南、舟入町、堀川町、本川町、本通、三川町、南千田東町、南千田西町、南竹屋町、南吉島、基町、薬研堀、弥生町、吉島新町、吉島東、吉島西、吉島町です。
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