広島市中区

2019年［令和元年］基準地価

平均

82万1500

円/m²

変動率

+8.20

％

上昇

坪単価

271万5702

円/坪

基準地価ランキング

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変動率ランキング

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広島市中区の地価マップ

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広島市中区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	八丁堀	182万9000円/m²	604万6280円/坪	+10.38％
2位	紙屋町	168万5000円/m²	557万0247円/坪	+8.40％
3位	広島駅	79万4392円/m²	262万6092円/坪	+7.64％
4位	新白島	40万7600円/m²	134万7438円/坪	+10.26％
5位	十日市町	37万4000円/m²	123万6363円/坪	+4.12％
6位	白島	33万2250円/m²	109万8347円/坪	+9.90％
7位	舟入	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+5.29％
8位	吉島	19万8750円/m²	65万7024円/坪	+3.43％
9位	江波	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+1.35％

2019年［令和元年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広島市中区内の地区で最も高価格なのは八丁堀（182万9000円/m²）、最も低価格なのは江波（13万2000円/m²）となります。

広島市中区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	八丁堀15-8	広島駅より1,500m	328万0000 円/m²	1084万2975 円/坪	+13.89 ％
広島県広島市中区八丁堀15-8 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 647m²（195坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 900％　前面道路南・幅員40m
2位	本通5-9	広島駅より2,000m	312万0000 円/m²	1031万4049 円/坪	+9.09 ％
広島県広島市中区本通5-9 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　地積 274m²（82坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南・幅員11m
2位	堀川町6-14	広島駅より1,600m	312万0000 円/m²	1031万4049 円/坪	+9.09 ％
広島県広島市中区堀川町6-14 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員10.7m
4位	新天地2-1	広島駅より1,600m	234万0000 円/m²	773万5537 円/坪	+8.84 ％
広島県広島市中区新天地2-1 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,996m²（603坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路東・幅員30m
5位	幟町14-8	広島駅より1,100m	190万0000 円/m²	628万0991 円/坪	+16.56 ％
広島県広島市中区幟町14-8 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　地積 528m²（159坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 900％　前面道路南・幅員40m
6位	紙屋町2-2-20	広島駅より2,200m	188万0000 円/m²	621万4876 円/坪	+9.30 ％
広島県広島市中区紙屋町2-2-20 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 161m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 900％　前面道路南・幅員9.5m
7位	中町7-35	広島駅より2,400m	180万0000 円/m²	595万0413 円/坪	+6.51 ％
広島県広島市中区中町7-35 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 375m²（113坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路西・幅員40m
8位	三川町2-3	広島駅より1,700m	169万0000 円/m²	558万6776 円/坪	+13.42 ％
広島県広島市中区三川町2-3 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　地積 413m²（124坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路東・幅員30m
9位	八丁堀6-3	広島駅より1,300m	156万0000 円/m²	515万7024 円/坪	+7.59 ％
広島県広島市中区八丁堀6-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 225m²（68坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路東・幅員30m
10位	中町9-5	広島駅より2,000m	135万0000 円/m²	446万2809 円/坪	+9.76 ％
広島県広島市中区中町9-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 811m²（245坪）　建物構造鉄筋コンクリート20階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路南・幅員100m　側道東
11位	八丁堀11-10	広島駅より1,400m	118万0000 円/m²	390万0826 円/坪	+7.27 ％
広島県広島市中区八丁堀11-10 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 252m²（76坪）　建物構造鉄骨造地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員15m
12位	大手町3-1-9	広島駅より2,500m	114万0000 円/m²	376万8595 円/坪	+9.62 ％
広島県広島市中区大手町3-1-9 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 674m²（203坪）　建物構造鉄骨造10階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路東・幅員40m
12位	立町4-2	広島駅より1,700m	114万0000 円/m²	376万8595 円/坪	+7.55 ％
広島県広島市中区立町4-2 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 120m²（36坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員8m
14位	胡町3-12	広島駅より1,300m	112万0000 円/m²	370万2479 円/坪	+12.00 ％
広島県広島市中区胡町3-12 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 286m²（86坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員10m
15位	小町1-25	広島駅より2,100m	105万0000 円/m²	347万1074 円/坪	+10.99 ％
広島県広島市中区小町1-25 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 1,324m²（400坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北東・幅員100m
16位	袋町6-19	広島駅より2,100m	82万0000 円/m²	271万0743 円/坪	+8.18 ％
広島県広島市中区袋町6-19 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 293m²（88坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上6階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南西・幅員10m
17位	上幟町7-12	広島駅より700m	80万0000 円/m²	264万4628 円/坪	+8.11 ％
広島県広島市中区上幟町7-12 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 653m²（197坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート15階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員10m
18位	上幟町3-24	広島駅より1,100m	79万2000 円/m²	261万8181 円/坪	+7.46 ％
広島県広島市中区上幟町3-24 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 338m²（102坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員30m
19位	国泰寺町1-1-3	広島駅より2,300m	64万0000 円/m²	211万5702 円/坪	+9.40 ％
広島県広島市中区国泰寺町1-1-3 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員20m
20位	大手町5-3-20	広島駅より2,900m	60万2000 円/m²	199万0082 円/坪	+6.55 ％
広島県広島市中区大手町5-3-20 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　地積 413m²（124坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路北・幅員40m
21位	鉄砲町6-7	広島駅より1,200m	56万0000 円/m²	185万1239 円/坪	+7.49 ％
広島県広島市中区鉄砲町6-7 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　地積 326m²（98坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員10m
22位	東白島町19-82	新白島駅より600m	53万8000 円/m²	177万8512 円/坪	+6.96 ％
広島県広島市中区東白島町19-82 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 164m²（49坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北・幅員30m
23位	河原町1-26	広島駅より3,400m	52万9000 円/m²	174万8760 円/坪	+6.87 ％
広島県広島市中区河原町1-26 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 392m²（118坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北東・幅員100m
24位	広瀬町6-4	広島駅より3,100m	51万6000 円/m²	170万5785 円/坪	+4.03 ％
広島県広島市中区広瀬町6-4 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 207m²（62坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員36m
25位	東平塚町2-26	広島駅より1,100m	48万8000 円/m²	161万3223 円/坪	+7.49 ％
広島県広島市中区東平塚町2-26 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 257m²（77坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北西・幅員40m
26位	大手町3-6-19	広島駅より2,800m	48万2000 円/m²	159万3388 円/坪	+6.17 ％
広島県広島市中区大手町3-6-19 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況医院　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員10m
27位	千田町1-4-15	広島駅より2,900m	44万2000 円/m²	146万1157 円/坪	+6.00 ％
広島県広島市中区千田町1-4-15 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄骨造9階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員27m
28位	白島九軒町3-17	新白島駅より550m	39万8000 円/m²	131万5702 円/坪	+12.11 ％
広島県広島市中区白島九軒町3-17 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　地積 197m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員27m
29位	弥生町3-2	広島駅より1,200m	39万2000 円/m²	129万5867 円/坪	+7.40 ％
広島県広島市中区弥生町3-2 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 252m²（76坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員10m
30位	舟入中町9-16	広島駅より3,900m	38万3000 円/m²	126万6115 円/坪	+4.93 ％
広島県広島市中区舟入中町9-16 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 474m²（143坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北西・幅員36m
31位	白島中町8-8	新白島駅より350m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+13.10 ％
広島県広島市中区白島中町8-8 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員6m
32位	住吉町14-4	広島駅より3,500m	37万6000 円/m²	124万2975 円/坪	+5.03 ％
広島県広島市中区住吉町14-4 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 310m²（93坪）　建物構造鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員25m
33位	南竹屋町2-35	広島駅より2,300m	37万5000 円/m²	123万9669 円/坪	+5.93 ％
広島県広島市中区南竹屋町2-35 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 209m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員40m
34位	西白島町9-16	新白島駅より230m	36万6000 円/m²	120万9917 円/坪	+9.58 ％
広島県広島市中区西白島町9-16 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北・幅員6m
34位	堺町2-2-7	広島駅より3,400m	36万6000 円/m²	120万9917 円/坪	+4.57 ％
広島県広島市中区堺町2-2-7 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 153m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員10m
36位	白島九軒町13-16	新白島駅より700m	35万6000 円/m²	117万6859 円/坪	+9.54 ％
広島県広島市中区白島九軒町13-16 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北・幅員6m
37位	宝町9-35	広島駅より2,000m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	+5.76 ％
広島県広島市中区宝町9-35 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員8m
38位	平野町12-17	広島駅より2,800m	34万6000 円/m²	114万3801 円/坪	+8.13 ％
広島県広島市中区平野町12-17 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 986m²（298坪）　建物構造鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北西・幅員6m
39位	十日市町2-5-26	広島駅より2,900m	33万1000 円/m²	109万4214 円/坪	+3.76 ％
広島県広島市中区十日市町2-5-26 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員8m
40位	広瀬町5-27	広島駅より3,100m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+4.56 ％
広島県広島市中区広瀬町5-27 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北・幅員8m
41位	千田町2-3-12	広島駅より3,000m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+6.72 ％
広島県広島市中区千田町2-3-12 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員6m
42位	舟入南3-19-9	広島駅より5,000m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+3.14 ％
広島県広島市中区舟入南3-19-9 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　地積 323m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員30m
43位	光南1-16-20	広島駅より4,700m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+3.23 ％
広島県広島市中区光南1-16-20 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　地積 164m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北西・幅員25m
44位	舟入幸町13-28	広島駅より4,200m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+6.52 ％
広島県広島市中区舟入幸町13-28 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北・幅員6m
45位	羽衣町5-9	広島駅より3,500m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+5.83 ％
広島県広島市中区羽衣町5-9 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員6m
46位	舟入川口町2-35	広島駅より4,100m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+5.91 ％
広島県広島市中区舟入川口町2-35 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・工場・その他　地積 276m²（83坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員8m
47位	舟入南2-12-5	広島駅より4,900m	23万1000 円/m²	76万3636 円/坪	+5.96 ％
広島県広島市中区舟入南2-12-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4.5m
48位	光南1-8-10	広島駅より4,800m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+3.33 ％
広島県広島市中区光南1-8-10 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 303m²（91坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南西・幅員10m
49位	南千田西町7-5	広島駅より3,500m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+5.00 ％
広島県広島市中区南千田西町7-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
50位	吉島西1-17-31	広島駅より4,100m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+4.04 ％
広島県広島市中区吉島西1-17-31 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6.4m
51位	光南2-3-13	広島駅より4,700m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+2.92 ％
広島県広島市中区光南2-3-13 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m
52位	吉島新町1-8-10	広島駅より5,100m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+1.82 ％
広島県広島市中区吉島新町1-8-10 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
53位	江波二本松1-16-4	広島駅より6,200m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+1.28 ％
広島県広島市中区江波二本松1-16-4 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員7m
54位	江波栄町12-3	広島駅より6,500m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+1.48 ％
広島県広島市中区江波栄町12-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4m
55位	南吉島2-3-13	広島駅より5,700m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+1.59 ％
広島県広島市中区南吉島2-3-13 2019年［平成31年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 5,215m²（1,577坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員8m
56位	江波南2-10-37	広島駅より6,300m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.30 ％
広島県広島市中区江波南2-10-37 2019年［平成31年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,520m²（459坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m

2019年［令和元年］基準地価

2019年［平成31年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

広島市中区の最新の地価動向

広島市中区の最新公示地価は平均75万1106円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均248万2996円/坪で、前年からの変動率は+6.65％です。広島市中区の最新基準地価は平均82万1500円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均271万5702円/坪で、前年からの変動率は+8.20％です。
広島市中区の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均76万5423円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均253万0326円/坪です。全国順位は0位／市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+6.97％で、全国順位は0位／市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は314万0571円/m²（1991年）、最安価格は48万0078円/m²（2006年）で、両者の違いは6.54倍です。基準地価の最高値は417万6333円/m²（1991年）、最安価格は18万3000円/m²（1983年）で、双方の違いは22.82倍です。

中区の最も高額地点は「広島市中区八丁堀15-8」（328万0000円/m²）で、最低価格地点は「広島市中区江波南2-10-37」（10万1000円/m²）です。

鉄道沿線における広島市中区の比較

広島市中区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、広島市中区はJR山陽本線沿線の平均地価11万6869円/m²を上回っています。広島市中区は広島高速交通広島新交通1号線アストラムライン沿線の平均地価36万5758円/m²を上回っています。
広島市中区内の基準点の地価は、JR山陽本線、アストラムラインの鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

広島市中区における土地取引

広島県広島市中区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している広島市中区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での広島市中区のランキング、および広島県内での広島市中区の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に広島県広島市中区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である広島市が管理し、広島市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

広島市中区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

広島市中区で現実に実行された不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。中区における土地取引価格は、2018年（平成30年）第1四半期において、平方メートル単位で25万3142円/m²、坪単価では83万6835円/坪、前年変動率-27.30％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-66.93％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、広島市中区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、中区登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

広島市中区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

広島市中区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	68万0750円/m²	225万0413円/坪
1984年［昭和59年］	71万4500円/m²	236万1983円/坪	+5.19％
1985年［昭和60年］	75万1250円/m²	248万3471円/坪	+4.96％
1986年［昭和61年］	187万8500円/m²	620万9917円/坪	+7.12％
1987年［昭和62年］	187万7444円/m²	620万6427円/坪	+19.22％
1988年［昭和63年］	223万4636円/m²	738万7227円/坪	+26.25％
1989年［平成元年］	248万0470円/m²	819万9902円/坪	+23.44％
1990年［平成2年］	296万6176円/m²	980万5542円/坪	+20.85％
1991年［平成3年］	332万3352円/m²	1098万6290円/坪	+12.48％
1992年［平成4年］	304万9111円/m²	1007万9706円/坪	-5.75％
1993年［平成5年］	269万6280円/m²	891万3322円/坪	-10.25％
1994年［平成6年］	223万7466円/m²	739万6584円/坪	-9.72％
1995年［平成7年］	183万6096円/m²	606万9741円/坪	-10.46％
1996年［平成8年］	149万4741円/m²	494万1295円/坪	-12.93％
1997年［平成9年］	129万8968円/m²	429万4111円/坪	-11.80％
1998年［平成10年］	119万7000円/m²	395万7024円/坪	-10.00％
1999年［平成11年］	102万9641円/m²	340万3771円/坪	-10.38％
2000年［平成12年］	90万0775円/m²	297万7768円/坪	-8.99％
2001年［平成13年］	78万2309円/m²	258万6147円/坪	-8.79％
2002年［平成14年］	68万9465円/m²	227万9223円/坪	-9.40％
2003年［平成15年］	60万2477円/m²	199万1660円/坪	-10.39％
2004年［平成16年］	54万1933円/m²	179万1515円/坪	-10.25％
2005年［平成17年］	50万4555円/m²	166万7952円/坪	-6.94％
2006年［平成18年］	50万3434円/m²	166万4247円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	54万6659円/m²	180万7139円/坪	+4.71％
2008年［平成20年］	57万2081円/m²	189万1178円/坪	+5.10％
2009年［平成21年］	55万8200円/m²	184万5289円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	55万6450円/m²	183万9507円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	52万9134円/m²	174万9205円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	51万0622円/m²	168万8008円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	51万8312円/m²	171万3429円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	53万2473円/m²	176万0242円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	55万8112円/m²	184万4998円/坪	+3.29％
2016年［平成28年］	60万1367円/m²	198万7990円/坪	+5.22％
2017年［平成29年］	65万6033円/m²	216万8707円/坪	+5.70％
2018年［平成30年］	70万3418円/m²	232万5350円/坪	+5.76％
2019年［令和元年］	76万5423円/m²	253万0326円/坪	+6.97％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	84万6666円/m²	279万8898円/坪
1984年［昭和59年］	88万8666円/m²	293万7741円/坪	+5.28％
1985年［昭和60年］	93万5666円/m²	309万3112円/坪	+5.56％
1986年［昭和61年］	179万1750円/m²	592万3140円/坪	+8.48％
1987年［昭和62年］	152万6714円/m²	504万6989円/坪	+14.63％
1988年［昭和63年］	197万3625円/m²	652万4380円/坪	+28.18％
1989年［平成元年］	227万9500円/m²	753万5537円/坪	+24.47％
1990年［平成2年］	275万5000円/m²	910万7438円/坪	+20.97％
1991年［平成3年］	314万0571円/m²	1038万2054円/坪	+13.81％
1992年［平成4年］	286万0266円/m²	945万5426円/坪	-5.24％
1993年［平成5年］	242万6380円/m²	802万1094円/坪	-10.23％
1994年［平成6年］	204万7653円/m²	676万9103円/坪	-9.47％
1995年［平成7年］	169万2592円/m²	559万5347円/坪	-10.11％
1996年［平成8年］	139万4814円/m²	461万0958円/坪	-12.44％
1997年［平成9年］	122万4785円/m²	404万8878円/坪	-11.71％
1998年［平成10年］	114万0766円/m²	377万1129円/坪	-9.95％
1999年［平成11年］	98万4636円/m²	325万4996円/坪	-10.46％
2000年［平成12年］	85万8470円/m²	283万7919円/坪	-9.13％
2001年［平成13年］	75万6971円/m²	250万2384円/坪	-8.77％
2002年［平成14年］	66万5611円/m²	220万0367円/坪	-9.44％
2003年［平成15年］	57万8783円/m²	191万3334円/坪	-10.54％
2004年［平成16年］	51万9026円/m²	171万5789円/坪	-10.67％
2005年［平成17年］	48万1236円/m²	159万0865円/坪	-7.29％
2006年［平成18年］	48万0078円/m²	158万7037円/坪	-1.34％
2007年［平成19年］	51万9923円/m²	171万8753円/坪	+4.39％
2008年［平成20年］	55万6692円/m²	184万0305円/坪	+5.11％
2009年［平成21年］	54万9500円/m²	181万6528円/坪	-0.26％
2010年［平成22年］	55万6560円/m²	183万9871円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	52万7523円/m²	174万3880円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	50万7581円/m²	167万7955円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	51万5380円/m²	170万3736円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	52万6771円/m²	174万1394円/坪	+1.11％
2015年［平成27年］	55万1706円/m²	182万3823円/坪	+3.06％
2016年［平成28年］	59万2071円/m²	195万7261円/坪	+5.01％
2017年［平成29年］	64万9212円/m²	214万6157円/坪	+5.86％
2018年［平成30年］	69万3482円/m²	229万2505円/坪	+5.49％
2019年［平成31年］	75万1106円/m²	248万2996円/坪	+6.65％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪
1984年［昭和59年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+4.92％
1985年［昭和60年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	205万2000円/m²	678万3471円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	310万5000円/m²	1026万4462円/坪	+28.40％
1988年［昭和63年］	293万0666円/m²	968万8154円/坪	+19.52％
1989年［平成元年］	341万8333円/m²	1130万0275円/坪	+20.69％
1990年［平成2年］	395万1666円/m²	1306万3360円/坪	+20.29％
1991年［平成3年］	417万6333円/m²	1380万6060円/坪	+6.26％
1992年［平成4年］	399万3333円/m²	1320万1101円/坪	-8.13％
1993年［平成5年］	411万3250円/m²	1359万7520円/坪	-10.36％
1994年［平成6年］	347万1250円/m²	1147万5206円/坪	-11.02％
1995年［平成7年］	280万4750円/m²	927万1900円/坪	-12.71％
1996年［平成8年］	216万9250円/m²	717万1074円/坪	-16.26％
1997年［平成9年］	181万8250円/m²	601万0743円/坪	-12.35％
1998年［平成10年］	147万8166円/m²	488万6501円/坪	-10.33％
1999年［平成11年］	127万7166円/m²	422万2038円/坪	-10.03％
2000年［平成12年］	114万0500円/m²	377万0247円/坪	-8.19％
2001年［平成13年］	90万9000円/m²	300万4958円/坪	-8.91％
2002年［平成14年］	81万2142円/m²	268万4769円/坪	-9.23％
2003年［平成15年］	72万7714円/m²	240万5667円/坪	-9.65％
2004年［平成16年］	66万6285円/m²	220万2597円/坪	-8.04％
2005年［平成17年］	63万1142円/m²	208万6422円/坪	-5.04％
2006年［平成18年］	61万4375円/m²	203万0991円/坪	+2.03％
2007年［平成19年］	67万7000円/m²	223万8016円/坪	+6.27％
2008年［平成20年］	63万2100円/m²	208万9586円/坪	+5.06％
2009年［平成21年］	59万3000円/m²	196万0330円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	55万6000円/m²	183万8016円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	53万5900円/m²	177万1570円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	52万3700円/m²	173万1239円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	53万1800円/m²	175万8016円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	55万8700円/m²	184万6942円/坪	+2.79％
2015年［平成27年］	58万2666円/m²	192万6170円/坪	+4.39％
2016年［平成28年］	63万7000円/m²	210万5785円/坪	+6.05％
2017年［平成29年］	68万2750円/m²	225万7024円/坪	+5.11％
2018年［平成30年］	74万2333円/m²	245万3994円/坪	+6.55％
2019年［令和元年］	82万1500円/m²	271万5702円/坪	+8.20％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広島市中区の町名

中区の町名は、榎町、江波沖町、江波栄町、江波二本松、江波本町、江波東、江波西、江波南、胡町、大手町、加古町、銀山町、上幟町、上八丁堀、紙屋町、河原町、小網町、光南、国泰寺町、小町、堺町、昭和町、新天地、住吉町、千田町、宝町、竹屋町、立町、田中町、鶴見町、鉄砲町、寺町、十日市町、土橋町、中島町、中町、流川町、西川口町、西十日市町、西白島町、西平塚町、猫屋町、幟町、白島北町、白島九軒町、白島中町、羽衣町、橋本町、八丁堀、東千田町、東白島町、東平塚町、平野町、広瀬北町、広瀬町、袋町、富士見町、舟入川口町、舟入幸町、舟入中町、舟入本町、舟入南、舟入町、堀川町、本川町、本通、三川町、南千田東町、南千田西町、南竹屋町、南吉島、基町、薬研堀、弥生町、吉島新町、吉島東、吉島西、吉島町です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および広島県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。

広島市中区

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