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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 金光 | 3万6271円/m2 | 11万9905円/坪 | -0.91% | ![]() |
2位 | 鴨方 | 3万2514円/m2 | 10万7485円/坪 | -0.43% | ![]() |
3位 | 里庄駅 | 2万9443円/m2 | 9万7334円/坪 | -0.92% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
浅口市内のエリアで最も高価格なのは金光(3万6271円/m2)、最も低価格なのは里庄駅(2万9443円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岡山県浅口市(あさくちし)の最新公示地価は平均3万5614円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万7733円/坪で、全国順位は630位です。前年からの変動率は-0.60%で、変動率の全国順位は678位です。
浅口市の最新基準地価は平均3万3758円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万1597円/坪で、全国順位は550位です。前年からの変動率は-1.27%で、変動率の全国順位は893位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5166円/m2(1993年)、最低値は3万5614円/m2(2020年)で、双方の落差は1.83倍です。基準地価の最高値は5万5540円/m2(1997年)、最低値は3万3758円/m2(2020年)で、両者の落差は1.65倍です。
宅地の平均地価は2万8450円/m2、坪単価では9万4049円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は4万8950円/m2、坪単価では16万1818円/坪です(2020年)。
浅口市の最も地価の高い地点は「浅口市金光町占見新田528番」(5万6100円/m2)で、最も地価の低い地点は「浅口市寄島町字金光房14963番」(8350円/m2)です。
浅口市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、浅口市はJR山陽本線沿線の平均地価12万2289円/m2を下回っています。
浅口市内の基準点は、JR山陽本線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。
岡山県浅口市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岡山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している浅口市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での浅口市の順位、および岡山県内での浅口市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に岡山県浅口市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である浅口市が掌握し、浅口市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万2750円/m2 | 20万7438円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万4250円/m2 | 21万2396円/坪 | +2.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万0466円/m2 | 16万6831円/坪 | +2.43% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | +2.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万2533円/m2 | 17万3663円/坪 | +1.97% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | +1.94% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万4866円/m2 | 18万1377円/坪 | +2.30% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万7366円/m2 | 18万9641円/坪 | +4.17% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万0566円/m2 | 20万0220円/坪 | +5.39% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万4333円/m2 | 21万2672円/坪 | +5.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | +1.46% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万2128円/m2 | 17万2325円/坪 | +1.38% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万2728円/m2 | 17万4309円/坪 | +1.44% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万2985円/m2 | 17万5159円/坪 | +1.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | +1.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万6930円/m2 | 18万8198円/坪 | -0.71% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万6010円/m2 | 18万5157円/坪 | -0.81% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万4840円/m2 | 18万1289円/坪 | -1.38% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万3430円/m2 | 17万6628円/坪 | -1.98% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万1010円/m2 | 16万8628円/坪 | -3.94% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万8190円/m2 | 15万9305円/坪 | -4.97% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万5650円/m2 | 15万0909円/坪 | -5.14% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万4833円/m2 | 14万8209円/坪 | -4.70% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万3608円/m2 | 14万4159円/坪 | -2.68% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万4146円/m2 | 14万5937円/坪 | -1.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万3761円/m2 | 14万4666円/坪 | -0.87% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | -1.33% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万2115円/m2 | 13万9224円/坪 | -2.45% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0884円/m2 | 13万5155円/坪 | -2.74% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | -2.75% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万8623円/m2 | 12万7679円/坪 | -2.61% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万7707円/m2 | 12万4653円/坪 | -2.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万6876円/m2 | 12万1907円/坪 | -2.11% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6196円/m2 | 11万9656円/坪 | -1.82% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万5642円/m2 | 11万7825円/坪 | -1.66% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万5242円/m2 | 11万6503円/坪 | -1.37% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万4970円/m2 | 11万5605円/坪 | -1.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万4757円/m2 | 11万4901円/坪 | -0.91% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万2750円/m2 | 20万7438円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万4250円/m2 | 21万2396円/坪 | +2.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万0466円/m2 | 16万6831円/坪 | +2.43% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | +2.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万2533円/m2 | 17万3663円/坪 | +1.97% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | +1.94% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万4866円/m2 | 18万1377円/坪 | +2.30% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万7366円/m2 | 18万9641円/坪 | +4.17% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万0566円/m2 | 20万0220円/坪 | +5.39% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万4333円/m2 | 21万2672円/坪 | +5.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万5166円/m2 | 21万5427円/坪 | +1.46% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万2650円/m2 | 20万7107円/坪 | +0.75% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | +1.19% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +0.83% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | +0.34% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万9480円/m2 | 19万6628円/坪 | -0.54% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万8440円/m2 | 19万3190円/坪 | -1.06% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万7320円/m2 | 18万9487円/坪 | -1.36% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -1.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万3240円/m2 | 17万5999円/坪 | -4.59% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万0140円/m2 | 16万5752円/坪 | -5.50% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万7620円/m2 | 15万7421円/坪 | -5.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万7314円/m2 | 15万6410円/坪 | -3.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5971円/m2 | 15万1971円/坪 | -2.74% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万5271円/m2 | 14万9657円/坪 | -1.56% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -0.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万4814円/m2 | 14万8146円/坪 | -0.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万3771円/m2 | 14万4698円/坪 | -2.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万2428円/m2 | 14万0259円/坪 | -2.89% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万1114円/m2 | 13万5915円/坪 | -2.95% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万9914円/m2 | 13万1948円/坪 | -2.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万8871円/m2 | 12万8500円/坪 | -2.52% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万7971円/m2 | 12万5525円/坪 | -2.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万7114円/m2 | 12万2691円/坪 | -2.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万6485円/m2 | 12万0613円/坪 | -1.64% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6014円/m2 | 11万9055円/坪 | -1.34% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万5785円/m2 | 11万8299円/坪 | -0.73% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万5614円/m2 | 11万7733円/坪 | -0.60% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 3万7433円/m2 | 12万3746円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | +2.01% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万8766円/m2 | 12万8154円/坪 | +1.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | +1.22% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万5540円/m2 | 18万3603円/坪 | +1.87% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万4380円/m2 | 17万9768円/坪 | -0.85% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万3580円/m2 | 17万7123円/坪 | -0.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万2360円/m2 | 17万3090円/坪 | -1.39% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万0860円/m2 | 16万8132円/坪 | -2.14% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万8780円/m2 | 16万1256円/坪 | -3.28% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万6240円/m2 | 15万2859円/坪 | -4.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万3680円/m2 | 14万4396円/坪 | -5.27% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万1360円/m2 | 13万6727円/坪 | -5.43% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | -2.60% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万2833円/m2 | 14万1597円/坪 | -1.89% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -1.42% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1316円/m2 | 13万6584円/坪 | -2.15% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0183円/m2 | 13万2837円/坪 | -2.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9083円/m2 | 12万9201円/坪 | -2.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8050円/m2 | 12万5785円/坪 | -2.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7116円/m2 | 12万2699円/坪 | -2.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6350円/m2 | 12万0165円/坪 | -1.91% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -1.93% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万5125円/m2 | 11万6115円/坪 | -1.38% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万4658円/m2 | 11万4572円/坪 | -1.67% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万4341円/m2 | 11万3526円/坪 | -1.39% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万4020円/m2 | 11万2462円/坪 | -1.51% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万3758円/m2 | 11万1597円/坪 | -1.27% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
浅口市の町名は、鴨方町鴨方、鴨方町小坂西、鴨方町小坂東、鴨方町地頭上、鴨方町鳩ケ丘、鴨方町深田、鴨方町本庄、鴨方町益坂、鴨方町みどりケ丘、鴨方町六条院中、鴨方町六条院西、鴨方町六条院東、金光町占見、金光町占見新田、金光町大谷、金光町上竹、金光町佐方、金光町地頭下、金光町下竹、金光町須恵、金光町八重、寄島町です。
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