三原市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜広島県

三原市の不動産の売却価格査定

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三原市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	三原駅	5万9764円/m²	19万7567円/坪	-0.70％
2位	須波駅	4万2300円/m²	13万9834円/坪	-1.63％
3位	安芸幸崎駅	3万0300円/m²	10万0165円/坪	-2.26％
4位	本郷駅	2万7125円/m²	8万9669円/坪	-1.99％
5位	糸崎駅	2万6650円/m²	8万8099円/坪	-1.59％

三原市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

三原駅

5万9764円/m²

19万7567円/坪

-0.70％

2位

須波駅

4万2300円/m²

13万9834円/坪

-1.63％

3位

安芸幸崎駅

3万0300円/m²

10万0165円/坪

-2.26％

4位

本郷駅

2万7125円/m²

8万9669円/坪

-1.99％

5位

糸崎駅

2万6650円/m²

8万8099円/坪

-1.59％

三原市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
久井町	8500円/m²	2万8099円/坪	-2.00％

三原市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

久井町

8500円/m²

2万8099円/坪

-2.00％

三原市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	城町1-8-2	三原駅より70m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+0.00 ％
広島県三原市城町1-8-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地
2位	城町1-15-1	三原駅より340m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+0.00 ％
広島県三原市城町1-15-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員18.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等の混在する県道沿いの商業地域
3位	宮浦3-24-25	三原駅より1,800m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+0.00 ％
広島県三原市宮浦3-24-25 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
4位	東町1-1-10	三原駅より550m	7万5100 円/m²	24万8264 円/坪	-0.40 ％
広島県三原市東町1-1-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域
5位	港町3-2-26	三原駅より600m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	+0.00 ％
広島県三原市港町3-2-26 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 90m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
6位	円一町3-10-3	三原駅より1,300m	7万3900 円/m²	24万4297 円/坪	+0.00 ％
広島県三原市円一町3-10-3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 218m²（65坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
7位	宮沖1-13-9	三原駅より1,200m	6万6400 円/m²	21万9504 円/坪	+0.00 ％
広島県三原市宮沖1-13-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ店舗もある住宅地域
8位	宮浦5-25-26	三原駅より2,700m	6万4300 円/m²	21万2561 円/坪	+0.00 ％
広島県三原市宮浦5-25-26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
9位	中之町1-5-29	三原駅より1,300m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	-0.33 ％
広島県三原市中之町1-5-29 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
10位	糸崎4-4-12	糸崎駅より100m	5万9200 円/m²	19万5702 円/坪	-0.67 ％
広島県三原市糸崎4-4-12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 797m²（241坪）　形状不整形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス　前面道路国道・南・幅員19.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに小売店舗等が建つ商業地域
11位	皆実2-4-4	三原駅より2,000m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+0.00 ％
広島県三原市皆実2-4-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 393m²（118坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況住宅、小工場、店舗等の混在する地域
12位	糸崎3-7-21	糸崎駅より650m	5万3100 円/m²	17万5537 円/坪	-1.48 ％
広島県三原市糸崎3-7-21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　利用状況表示住宅兼作業場　地積 223m²（67坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模な一般住宅が多い住宅地域
13位	皆実6-16-42	三原駅より2,600m	4万7700 円/m²	15万7685 円/坪	+0.00 ％
広島県三原市皆実6-16-42 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等の混在する住宅地域
14位	西野1-7-35	三原駅より2,200m	4万6300 円/m²	15万3057 円/坪	+0.00 ％
広島県三原市西野1-7-35 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の多い既成住宅地域
15位	宗郷2-2-14	三原駅より3,100m	4万2300 円/m²	13万9834 円/坪	-1.63 ％
広島県三原市宗郷2-2-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
16位	中之町5-17-44	三原駅より2,900m	3万9400 円/m²	13万0247 円/坪	-1.25 ％
広島県三原市中之町5-17-44 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南東・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地も見られる閑静な住宅地域
17位	本郷南6-3-3	本郷駅より300m	3万8200 円/m²	12万6280 円/坪	-3.54 ％
広島県三原市本郷南6-3-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員5.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模の店舗が建ち並ぶ既成近隣商業地域
18位	本郷南5-9-8	本郷駅より650m	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	-2.74 ％
広島県三原市本郷南5-9-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
19位	糸崎6-20-2	糸崎駅より900m	3万2300 円/m²	10万6776 円/坪	-2.71 ％
広島県三原市糸崎6-20-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
20位	青葉台16-20	三原駅より5,500m	3万0900 円/m²	10万2148 円/坪	-2.52 ％
広島県三原市青葉台16-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
21位	幸崎能地3-11-6	安芸幸崎駅より160m	3万0300 円/m²	10万0165 円/坪	-2.26 ％
広島県三原市幸崎能地3-11-6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の多い郊外の住宅地域
22位	南方3-5-16	本郷駅より2,000m	2万8800 円/m²	9万5206 円/坪	-2.37 ％
広島県三原市南方3-5-16 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 853m²（258坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南・幅員22.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が散在する国道沿いの商業地域
23位	須波ハイツ2-18-5	須波駅より3,600m	2万7500 円/m²	9万0909 円/坪	-2.14 ％
広島県三原市須波ハイツ2-18-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域
24位	古浜3丁目20番	三原駅より1,000m	2万6200 円/m²	8万6611 円/坪	-0.76 ％
広島県三原市古浜3丁目20番 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 51,441m²（15,560坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員16.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場を中心として、事業所等が介在する工業地域
25位	糸崎南2-6-10	糸崎駅より1,000m	2万1000 円/m²	6万9421 円/坪	-0.47 ％
広島県三原市糸崎南2-6-10 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 6,676m²（2,019坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路道路・南西・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域
26位	本郷北4-27-14	本郷駅より700m	1万8800 円/m²	6万2148 円/坪	-3.59 ％
広島県三原市本郷北4-27-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い高台の閑静な住宅地域
27位	沼田東町片島583番1	三原駅より6,800m	1万7500 円/m²	5万7851 円/坪	-1.69 ％
広島県三原市沼田東町片島583番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家、一般住宅が見られる農地の多い住宅地域
28位	沼田西町小原字袖掛10200番74	本郷駅より2,500m	1万6000 円/m²	5万2892 円/坪	+1.91 ％
広島県三原市沼田西町小原字袖掛10200番74 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 25,907m²（7,836坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等の建ち並ぶ工業団地
29位	中之町3-33-31	三原駅より2,800m	1万5100 円/m²	4万9917 円/坪	-1.95 ％
広島県三原市中之町3-33-31 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅も見られる農村住宅地域
30位	本郷町船木字中筋1902番2	本郷駅より3,500m	1万3700 円/m²	4万5289 円/坪	-2.14 ％
広島県三原市本郷町船木字中筋1902番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が散見される地域
31位	久井町江木字中ノ坪1162番3	公立くい診療所前バス停より1m	1万3400 円/m²	4万4297 円/坪	-3.60 ％
広島県三原市久井町江木字中ノ坪1162番3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 551m²（166坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・西・幅員11.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、医院等が混在する商業地域
32位	大和町和木1584番4	和木局バス停より130m	8640 円/m²	2万8561 円/坪	-4.11 ％
広島県三原市大和町和木1584番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域
33位	久井町坂井原字清水頭2769番2外	坂井原バス停より1m	7750 円/m²	2万5619 円/坪	-1.27 ％
広島県三原市久井町坂井原字清水頭2769番2外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 441m²（133坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路国道・南西・幅員9.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道沿いの農地の中に農家住宅、店舗等が散在する住宅地域
34位	久井町土取字定末418番4	東側バス停より1,800m	4350 円/m²	1万4380 円/坪	-1.14 ％
広島県三原市久井町土取字定末418番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 319m²（96坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員5.8m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅等の散在する住宅地域

三原市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

城町1-8-2

三原駅より70m

16万1000 円/m²

53万2231 円/坪

+0.00 ％

2位

城町1-15-1

三原駅より340m

13万1000 円/m²

43万3057 円/坪

+0.00 ％

3位

宮浦3-24-25

三原駅より1,800m

8万2000 円/m²

27万1074 円/坪

+0.00 ％

4位

東町1-1-10

三原駅より550m

7万5100 円/m²

24万8264 円/坪

-0.40 ％

5位

港町3-2-26

三原駅より600m

7万5000 円/m²

24万7933 円/坪

+0.00 ％

6位

円一町3-10-3

三原駅より1,300m

7万3900 円/m²

24万4297 円/坪

+0.00 ％

7位

宮沖1-13-9

三原駅より1,200m

6万6400 円/m²

21万9504 円/坪

+0.00 ％

8位

宮浦5-25-26

三原駅より2,700m

6万4300 円/m²

21万2561 円/坪

+0.00 ％

9位

中之町1-5-29

三原駅より1,300m

6万1000 円/m²

20万1652 円/坪

-0.33 ％

10位

糸崎4-4-12

糸崎駅より100m

5万9200 円/m²

19万5702 円/坪

-0.67 ％

11位

皆実2-4-4

三原駅より2,000m

5万9000 円/m²

19万5041 円/坪

+0.00 ％

12位

糸崎3-7-21

糸崎駅より650m

5万3100 円/m²

17万5537 円/坪

-1.48 ％

13位

皆実6-16-42

三原駅より2,600m

4万7700 円/m²

15万7685 円/坪

+0.00 ％

14位

西野1-7-35

三原駅より2,200m

4万6300 円/m²

15万3057 円/坪

+0.00 ％

15位

宗郷2-2-14

三原駅より3,100m

4万2300 円/m²

13万9834 円/坪

-1.63 ％

16位

中之町5-17-44

三原駅より2,900m

3万9400 円/m²

13万0247 円/坪

-1.25 ％

17位

本郷南6-3-3

本郷駅より300m

3万8200 円/m²

12万6280 円/坪

-3.54 ％

18位

本郷南5-9-8

本郷駅より650m

3万5500 円/m²

11万7355 円/坪

-2.74 ％

19位

糸崎6-20-2

糸崎駅より900m

3万2300 円/m²

10万6776 円/坪

-2.71 ％

20位

青葉台16-20

三原駅より5,500m

3万0900 円/m²

10万2148 円/坪

-2.52 ％

21位

幸崎能地3-11-6

安芸幸崎駅より160m

3万0300 円/m²

10万0165 円/坪

-2.26 ％

22位

南方3-5-16

本郷駅より2,000m

2万8800 円/m²

9万5206 円/坪

-2.37 ％

23位

須波ハイツ2-18-5

須波駅より3,600m

2万7500 円/m²

9万0909 円/坪

-2.14 ％

24位

古浜3丁目20番

三原駅より1,000m

2万6200 円/m²

8万6611 円/坪

-0.76 ％

25位

糸崎南2-6-10

糸崎駅より1,000m

2万1000 円/m²

6万9421 円/坪

-0.47 ％

26位

本郷北4-27-14

本郷駅より700m

1万8800 円/m²

6万2148 円/坪

-3.59 ％

27位

沼田東町片島583番1

三原駅より6,800m

1万7500 円/m²

5万7851 円/坪

-1.69 ％

28位

沼田西町小原字袖掛10200番74

本郷駅より2,500m

1万6000 円/m²

5万2892 円/坪

+1.91 ％

29位

中之町3-33-31

三原駅より2,800m

1万5100 円/m²

4万9917 円/坪

-1.95 ％

30位

本郷町船木字中筋1902番2

本郷駅より3,500m

1万3700 円/m²

4万5289 円/坪

-2.14 ％

31位

久井町江木字中ノ坪1162番3

公立くい診療所前バス停より1m

1万3400 円/m²

4万4297 円/坪

-3.60 ％

32位

大和町和木1584番4

和木局バス停より130m

8640 円/m²

2万8561 円/坪

-4.11 ％

33位

久井町坂井原字清水頭2769番2外

坂井原バス停より1m

7750 円/m²

2万5619 円/坪

-1.27 ％

34位

久井町土取字定末418番4

東側バス停より1,800m

4350 円/m²

1万4380 円/坪

-1.14 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

三原市の最も高額の地点は「三原市城町1-8-2」（16万1000円/m²）で、最も低額の地点は「三原市久井町土取字定末418番4」（4350円/m²）です。

三原市の最新の地価の動向

三原市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

広島県三原市（みはらし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万9925円/m²、坪単価では平均 16万5041円/坪です。公示地価の全国順位は432位です。公示地価の前年からの変動率は-1.05％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1056位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の三原市の平均は4万0784円/m²、坪単価では平均 13万4825円/坪で、前年からの変動率は-1.42％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の三原市の平均は8万6260円/m²、坪単価では平均 28万5157円/坪で、前年からの変動率は-0.79％の下落です。

工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の三原市の平均は1万8500円/m²、坪単価では平均 6万1157円/坪で、前年からの変動率は+0.72％の上昇です。

三原市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の三原市の平均の過去最高値は20万2521円/m²（1992年）、過去最低値は4万8671円/m²（2024年）で、この両者の差は4.16倍です。

三原市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

広島県三原市（みはらし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万9369円/m²、坪単価では平均 13万0146円/坪です。基準地価の全国順位は479位です。基準地価の前年からの変動率は-1.46％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1295位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の三原市の平均は2万8671円/m²、坪単価では平均 9万4780円/坪で、前年からの変動率は-1.62％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の三原市の平均は6万1260円/m²、坪単価では平均 20万2512円/坪で、前年からの変動率は-1.33％の下落です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価の三原市の平均は2万6200円/m²、坪単価では平均 8万6611円/坪で、前年からの変動率は-0.76％の下落です。

三原市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の三原市の平均の過去最高値は7万0620円/m²（1992年）、過去最低値は3万9369円/m²（2024年）で、この両者の差は1.79倍です。

三原市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

三原市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4万4795円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では14万8084円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.23％の下落です。

三原市が圏内の鉄道沿線地価

三原市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽新幹線の公示地価平均が42万7839円/m²、山陽本線の公示地価平均が14万5917円/m²です。
三原市内の地点（標準地・基準地）の価格は、山陽新幹線、山陽本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

三原市の不動産査定リビンマッチ

三原市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

三原市で家を建てるには？

三原市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

三原市の土地を探す

三原市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	三原市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	三原市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：三原市の住宅地の公示地価平均 4万0784円/m²（2025年［令和7年］）

三原市の土地を購入する

三原市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

三原市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

三原市における土地取引

広島県三原市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している三原市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での三原市の順位を付けています。
実際に広島県三原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である三原市が管理し、三原市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

三原市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に三原市で行われた不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。三原市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で4万6710円/m²、坪単価では15万4413円/坪、前年比+18.05％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+4.28％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、三原市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、三原市登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

三原市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7064円/m²	25万4759円/坪
1984年［昭和59年］	8万0172円/m²	26万5032円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	8万3520円/m²	27万6099円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	8万7144円/m²	28万8080円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	9万0322円/m²	29万8585円/坪	+1.45％
1988年［昭和63年］	9万0093円/m²	29万7828円/坪	+1.15％
1989年［平成元年］	9万6445円/m²	31万8826円/坪	+1.64％
1990年［平成2年］	10万1758円/m²	33万6390円/坪	+3.93％
1991年［平成3年］	11万3954円/m²	37万6710円/坪	+6.50％
1992年［平成4年］	12万0529円/m²	39万8443円/坪	+3.96％
1993年［平成5年］	10万8844円/m²	35万9815円/坪	+1.56％
1994年［平成6年］	10万3987円/m²	34万3759円/坪	-0.32％
1995年［平成7年］	10万4812円/m²	34万6489円/坪	+0.40％
1996年［平成8年］	10万2674円/m²	33万9420円/坪	+0.54％
1997年［平成9年］	10万0309円/m²	33万1602円/坪	+0.03％
1998年［平成10年］	9万7789円/m²	32万3270円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	9万4812円/m²	31万3430円/坪	-0.53％
2000年［平成12年］	9万0778円/m²	30万0094円/坪	-1.31％
2001年［平成13年］	8万5991円/m²	28万4269円/坪	-2.13％
2002年［平成14年］	8万1467円/m²	26万9314円/坪	-2.23％
2003年［平成15年］	7万7465円/m²	25万6085円/坪	-2.84％
2004年［平成16年］	7万3338円/m²	24万2442円/坪	-3.22％
2005年［平成17年］	7万3599円/m²	24万3304円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	6万9896円/m²	23万1061円/坪	-3.34％
2007年［平成19年］	6万9796円/m²	23万0730円/坪	-3.11％
2008年［平成20年］	6万8256円/m²	22万5639円/坪	-2.70％
2009年［平成21年］	6万7212円/m²	22万2188円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	6万4563円/m²	21万3432円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	6万1577円/m²	20万3560円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	5万8201円/m²	19万2402円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	5万6037円/m²	18万5247円/坪	-4.20％
2014年［平成26年］	5万5638円/m²	18万3928円/坪	-4.11％
2015年［平成27年］	5万2215円/m²	17万2612円/坪	-3.71％
2016年［平成28年］	5万0522円/m²	16万7015円/坪	-3.20％
2017年［平成29年］	4万9218円/m²	16万2704円/坪	-2.62％
2018年［平成30年］	4万8286円/m²	15万9623円/坪	-2.10％
2019年［令和元年］	4万7343円/m²	15万6505円/坪	-2.50％
2020年［令和2年］	4万6716円/m²	15万4435円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	4万6079円/m²	15万2327円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	4万5583円/m²	15万0688円/坪	-1.45％
2023年［令和5年］	4万5135円/m²	14万9206円/坪	-1.34％
2024年［令和6年］	4万4795円/m²	14万8084円/坪	-1.23％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万4657円/m²	47万8205円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+3.32％
1985年［昭和60年］	15万3942円/m²	50万8902円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	15万6992円/m²	51万8984円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	15万9757円/m²	52万8122円/坪	+1.66％
1988年［昭和63年］	15万7864円/m²	52万1865円/坪	+1.26％
1989年［平成元年］	16万2107円/m²	53万5891円/坪	+1.68％
1990年［平成2年］	17万0685円/m²	56万4250円/坪	+3.08％
1991年［平成3年］	19万5550円/m²	64万6446円/坪	+7.23％
1992年［平成4年］	20万2521円/m²	66万9492円/坪	+3.91％
1993年［平成5年］	19万0900円/m²	63万1074円/坪	+1.61％
1994年［平成6年］	15万6552円/m²	51万7528円/坪	-2.09％
1995年［平成7年］	15万1158円/m²	49万9696円/坪	-0.38％
1996年［平成8年］	14万6325円/m²	48万3719円/坪	+0.34％
1997年［平成9年］	14万0929円/m²	46万5881円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	13万5695円/m²	44万8581円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	12万9558円/m²	42万8291円/坪	-0.91％
2000年［平成12年］	12万1804円/m²	40万2658円/坪	-1.90％
2001年［平成13年］	11万2637円/m²	37万2355円/坪	-3.36％
2002年［平成14年］	10万4308円/m²	34万4820円/坪	-3.35％
2003年［平成15年］	9万7733円/m²	32万3085円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	9万2304円/m²	30万5137円/坪	-3.73％
2005年［平成17年］	8万7941円/m²	29万0716円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	8万2737円/m²	27万3512円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	8万0121円/m²	26万4865円/坪	-3.36％
2008年［平成20年］	7万7200円/m²	25万5206円/坪	-3.08％
2009年［平成21年］	7万5240円/m²	24万8730円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	7万2031円/m²	23万8121円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	6万8652円/m²	22万6950円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	6万5352円/m²	21万6040円/坪	-4.37％
2013年［平成25年］	6万1647円/m²	20万3793円/坪	-4.71％
2014年［平成26年］	5万8714円/m²	19万4096円/坪	-4.43％
2015年［平成27年］	5万6428円/m²	18万6540円/坪	-3.90％
2016年［平成28年］	5万4547円/m²	18万0322円/坪	-3.29％
2017年［平成29年］	5万3109円/m²	17万5568円/坪	-2.69％
2018年［平成30年］	5万2128円/m²	17万2325円/坪	-1.97％
2019年［平成31年］	5万1271円/m²	16万9492円/坪	-1.90％
2020年［令和2年］	5万0676円/m²	16万7524円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	4万9995円/m²	16万5273円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	4万9500円/m²	16万3636円/坪	-1.24％
2023年［令和5年］	4万9028円/m²	16万2077円/坪	-1.19％
2024年［令和6年］	4万8671円/m²	16万0897円/坪	-1.07％
2025年［令和7年］	4万9925円/m²	16万5041円/坪	-1.05％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2016円/m²	13万8898円/坪
1984年［昭和59年］	4万3965円/m²	14万5339円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	4万5600円/m²	15万0745円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	4万8029円/m²	15万8774円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	5万1438円/m²	17万0044円/坪	+1.34％
1988年［昭和63年］	5万2141円/m²	17万2367円/坪	+1.09％
1989年［平成元年］	5万6476円/m²	18万6700円/坪	+1.61％
1990年［平成2年］	5万9802円/m²	19万7693円/坪	+4.47％
1991年［平成3年］	6万4288円/m²	21万2523円/坪	+6.04％
1992年［平成4年］	7万0620円/m²	23万3457円/坪	+3.99％
1993年［平成5年］	6万7816円/m²	22万4186円/坪	+1.53％
1994年［平成6年］	6万7191円/m²	22万2121円/坪	+0.66％
1995年［平成7年］	6万7736円/m²	22万3922円/坪	+0.99％
1996年［平成8年］	6万7754円/m²	22万3982円/坪	+0.71％
1997年［平成9年］	6万7814円/m²	22万4178円/坪	+0.32％
1998年［平成10年］	6万7464円/m²	22万3021円/坪	-0.11％
1999年［平成11年］	6万7016円/m²	22万1541円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	6万5958円/m²	21万8044円/坪	-0.84％
2001年［平成13年］	6万4675円/m²	21万3801円/坪	-1.18％
2002年［平成14年］	6万3195円/m²	20万8909円/坪	-1.34％
2003年［平成15年］	6万1251円/m²	20万2484円/坪	-2.06％
2004年［平成16年］	5万8166円/m²	19万2286円/坪	-2.81％
2005年［平成17年］	5万9257円/m²	19万5892円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	5万7055円/m²	18万8611円/坪	-2.95％
2007年［平成19年］	5万9000円/m²	19万5044円/坪	-2.83％
2008年［平成20年］	5万8905円/m²	19万4728円/坪	-2.25％
2009年［平成21年］	5万8800円/m²	19万4383円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	5万6739円/m²	18万7567円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	5万4501円/m²	18万0171円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	5万0298円/m²	16万6275円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	4万9492円/m²	16万3610円/坪	-3.57％
2014年［平成26年］	5万0669円/m²	16万7501円/坪	-3.60％
2015年［平成27年］	4万6316円/m²	15万3112円/坪	-3.41％
2016年［平成28年］	4万4886円/m²	14万8385円/坪	-3.06％
2017年［平成29年］	4万3770円/m²	14万4694円/坪	-2.51％
2018年［平成30年］	4万2906円/m²	14万1840円/坪	-2.28％
2019年［令和元年］	4万1843円/m²	13万8325円/坪	-3.29％
2020年［令和2年］	4万1173円/m²	13万6110円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	4万0596円/m²	13万4203円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	4万0100円/m²	13万2561円/坪	-1.74％
2023年［令和5年］	3万9684円/m²	13万1186円/坪	-1.55％
2024年［令和6年］	3万9369円/m²	13万0146円/坪	-1.46％

三原市の町名

三原市の町名は、青葉台、旭町、糸崎、糸崎南、円一町、大畑町、沖浦町、奥野山町、小坂町、貝野町、学園町、木原、木原町、久井町莇原、久井町泉、久井町江木、久井町小林、久井町坂井原、久井町下津、久井町土取、久井町羽倉、久井町山中野、久井町吉田、久井町和草、小泉町、古浜、駒ケ原町、幸崎久和喜、幸崎能地、幸崎渡瀬、幸崎町久和喜、幸崎町能地、幸崎町渡瀬、鷺浦町須波、鷺浦町向田野浦、桜山町、下北方、城町、新倉、新倉町、須波、須波町、須波西、須波西町、須波ハイツ、宗郷、大和町姥ケ原、大和町大具、大和町大草、大和町上草井、大和町上徳良、大和町蔵宗、大和町篠、大和町下草井、大和町下徳良、大和町萩原、大和町箱川、大和町平坂、大和町福田、大和町椋梨、大和町和木、高坂町真良、高坂町許山、田野浦、中之町、中之町南、中之町北、長谷、長谷町、西野、西町、西宮、沼田、沼田町、沼田西町小原、沼田西町惣定、沼田西町松江、沼田東町片島、沼田東町釜山、沼田東町七宝、沼田東町末広、沼田東町末光、沼田東町納所、沼田東町本市、沼田東町両名、登町、鉢ケ峰町、東町、深町、本郷北、本郷南、本郷町上北方、本郷町下北方、本郷町善入寺、本郷町船木、本郷町本郷、本郷町南方、本町、港町、皆実、南方、宮浦、宮沖、明神、館町、八坂町、八幡町垣内、八幡町篝、八幡町野串、八幡町本庄、八幡町美生、八幡町宮内、八幡町屋中、頼兼、和田沖町、和田です。

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