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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 三原駅 | 6万5355円/m2 | 21万6051円/坪 | -0.84% | ![]() |
2位 | 糸崎 | 4万4275円/m2 | 14万6363円/坪 | -1.45% | ![]() |
3位 | 本郷 | 2万8666円/m2 | 9万4765円/坪 | -2.57% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
三原市内の地区で最も高価格なのは三原駅(6万5355円/m2)、最も低価格なのは本郷(2万8666円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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広島県三原市(みはらし)の最新公示地価は平均5万0676円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均16万7524円/坪で、全国順位は409位です。前年からの変動率は-1.23%で、変動率の全国順位は936位です。
三原市の最新基準地価は平均4万1173円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万6110円/坪で、全国順位は446位です。前年からの変動率は-1.93%で、変動率の全国順位は1198位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万9637円/m2(1992年)、最安値は5万0676円/m2(2020年)で、双方の差異は5.72倍です。基準地価の最高値は14万0000円/m2(1983年)、最安価格は4万1173円/m2(2020年)で、両者の差異は3.40倍です。
宅地の平均価格は3万7927円/m2、坪単価では12万5379円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は7万6630円/m2、坪単価では25万3322円/坪です(2020年)。
三原市の最高価格地点は「三原市城町1-8-2」(16万4000円/m2)で、最も低額地点は「三原市久井町土取字定末418番4」(4550円/m2)です。
三原市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、三原市は山陽新幹線沿線の平均地価15万8951円/m2を下回っています。三原市はJR山陽本線沿線の平均地価12万2289円/m2を下回っています。
三原市内の基準点の地価は、山陽新幹線、JR山陽本線の駅へ近いほど高い傾向にあります。
広島県三原市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している三原市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での三原市の順位、および広島県内での三原市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の数値を溯りで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含みおきください。
実際に広島県三原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である三原市が管理し、三原市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 20万7187円/m2 | 68万4917円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万1890円/m2 | 60万1289円/坪 | +3.49% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万6210円/m2 | 61万5570円/坪 | +2.65% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万9920円/m2 | 62万7834円/坪 | +1.96% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 19万3580円/m2 | 63万9933円/坪 | +1.77% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 18万3527円/m2 | 60万6701円/坪 | +1.30% | ![]() |
1989年[平成元年] | 18万8609円/m2 | 62万3501円/坪 | +1.81% | ![]() |
1990年[平成2年] | 20万0072円/m2 | 66万1397円/坪 | +4.38% | ![]() |
1991年[平成3年] | 21万1808円/m2 | 70万0192円/坪 | +7.64% | ![]() |
1992年[平成4年] | 21万9091円/m2 | 72万4269円/坪 | +3.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 19万0313円/m2 | 62万9134円/坪 | +1.17% | ![]() |
1994年[平成6年] | 16万4988円/m2 | 54万5415円/坪 | -0.93% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万6468円/m2 | 51万7250円/坪 | -0.18% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万9842円/m2 | 49万5345円/坪 | +0.05% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万3021円/m2 | 47万2796円/坪 | -0.33% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万6521円/m2 | 45万1309円/坪 | -0.74% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万8689円/m2 | 42万5419円/坪 | -1.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万9831円/m2 | 39万6137円/坪 | -2.01% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万9300円/m2 | 36万1322円/坪 | -3.38% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万0352円/m2 | 33万1744円/坪 | -3.25% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万3594円/m2 | 30万9404円/坪 | -3.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万5980円/m2 | 28万4231円/坪 | -3.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万1575円/m2 | 26万9669円/坪 | -4.11% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万6904円/m2 | 25万4230円/坪 | -3.60% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万0152円/m2 | 26万4965円/坪 | -3.18% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万5680円/m2 | 25万0181円/坪 | -2.66% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万0807円/m2 | 23万4075円/坪 | -2.66% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万9855円/m2 | 23万0927円/坪 | -3.33% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万3697円/m2 | 21万0569円/坪 | -3.61% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万0815円/m2 | 20万1043円/坪 | -3.91% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万7391円/m2 | 18万9725円/坪 | -4.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万4845円/m2 | 18万1306円/坪 | -3.98% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万1230円/m2 | 16万9358円/坪 | -3.62% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万9605円/m2 | 16万3986円/坪 | -3.14% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万8875円/m2 | 16万1572円/坪 | -2.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万7951円/m2 | 15万8517円/坪 | -2.10% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万7343円/m2 | 15万6505円/坪 | -2.50% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万6716円/m2 | 15万4435円/坪 | -1.52% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万6785円/m2 | 71万6646円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 20万4825円/m2 | 67万7107円/坪 | +3.58% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 20万9612円/m2 | 69万2933円/坪 | +2.66% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 21万3900円/m2 | 70万7107円/坪 | +2.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 21万8175円/m2 | 72万1239円/坪 | +1.91% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 22万0562円/m2 | 72万9132円/坪 | +1.33% | ![]() |
1989年[平成元年] | 22万7137円/m2 | 75万0867円/坪 | +2.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 24万0525円/m2 | 79万5123円/坪 | +3.69% | ![]() |
1991年[平成3年] | 27万9800円/m2 | 92万4958円/坪 | +8.51% | ![]() |
1992年[平成4年] | 28万9637円/m2 | 95万7479円/坪 | +3.85% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万2088円/m2 | 86万6409円/坪 | +1.56% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万0172円/m2 | 69万4785円/坪 | -1.82% | ![]() |
1995年[平成7年] | 19万0884円/m2 | 63万1023円/坪 | -0.79% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万1446円/m2 | 59万9821円/坪 | -0.01% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万1469円/m2 | 56万6840円/坪 | -0.61% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万2115円/m2 | 53万5918円/坪 | -1.01% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万0900円/m2 | 49万8842円/坪 | -1.62% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万8353円/m2 | 45万7368円/坪 | -2.58% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万3353円/m2 | 40万7781円/坪 | -4.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万0669円/m2 | 36万5848円/坪 | -4.44% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万1930円/m2 | 33万6961円/坪 | -4.54% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万5130円/m2 | 31万4481円/坪 | -4.44% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万0046円/m2 | 29万7673円/坪 | -4.23% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万3714円/m2 | 27万6741円/坪 | -3.66% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万2373円/m2 | 27万2308円/坪 | -3.23% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万9533円/m2 | 26万2920円/坪 | -2.78% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万7086円/m2 | 25万4831円/坪 | -2.64% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万6531円/m2 | 25万2995円/坪 | -3.77% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万7283円/m2 | 22万2424円/坪 | -3.94% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万4094円/m2 | 21万1882円/坪 | -4.26% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万1663円/m2 | 20万3845円/坪 | -4.58% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | -4.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万5955円/m2 | 18万4975円/坪 | -3.83% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万4105円/m2 | 17万8859円/坪 | -3.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万2705円/m2 | 17万4231円/坪 | -2.66% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万1735円/m2 | 17万1024円/坪 | -1.98% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万1271円/m2 | 16万9492円/坪 | -1.90% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万0676円/m2 | 16万7524円/坪 | -1.23% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万0150円/m2 | 29万8016円/坪 | +2.86% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万2600円/m2 | 30万6115円/坪 | +2.63% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +1.75% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万5200円/m2 | 31万4710円/坪 | +1.19% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万4766円/m2 | 28万0220円/坪 | +1.18% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万5866円/m2 | 28万3856円/坪 | +1.30% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | +6.22% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万5825円/m2 | 25万0661円/坪 | +5.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +3.18% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万2650円/m2 | 27万3223円/坪 | +0.41% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万2150円/m2 | 27万1570円/坪 | +0.41% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万1900円/m2 | 27万0743円/坪 | +0.92% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万1366円/m2 | 26万8980円/坪 | +0.18% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万1383円/m2 | 26万9035円/坪 | +0.28% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万1066円/m2 | 26万7988円/坪 | -0.16% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万0566円/m2 | 26万6336円/坪 | -0.30% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | -0.76% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万8850円/m2 | 26万0661円/坪 | -0.65% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -0.67% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万5533円/m2 | 24万9696円/坪 | -2.29% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万8985円/m2 | 22万8051円/坪 | -2.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万5842円/m2 | 21万7662円/坪 | -3.89% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万3285円/m2 | 20万9208円/坪 | -3.48% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万5987円/m2 | 25万1198円/坪 | -3.08% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | -2.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万2245円/m2 | 20万5770円/坪 | -2.68% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万0145円/m2 | 19万8827円/坪 | -2.73% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万7829円/m2 | 19万1170円/坪 | -3.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万5450円/m2 | 18万3305円/坪 | -3.33% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万0629円/m2 | 16万7369円/坪 | -3.69% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万8583円/m2 | 16万0606円/坪 | -3.46% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万4482円/m2 | 14万7048円/坪 | -3.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万3178円/m2 | 14万2739円/坪 | -2.96% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万3770円/m2 | 14万4694円/坪 | -2.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万2906円/m2 | 14万1840円/坪 | -2.28% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万1843円/m2 | 13万8325円/坪 | -3.29% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万1173円/m2 | 13万6110円/坪 | -1.93% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
三原市の町名は、青葉台、旭町、糸崎、糸崎南、円一町、大畑町、沖浦町、奥野山町、小坂町、貝野町、学園町、木原、木原町、久井町莇原、久井町泉、久井町江木、久井町小林、久井町坂井原、久井町下津、久井町土取、久井町羽倉、久井町山中野、久井町吉田、久井町和草、小泉町、古浜、駒ケ原町、幸崎久和喜、幸崎能地、幸崎渡瀬、幸崎町久和喜、幸崎町能地、幸崎町渡瀬、鷺浦町須波、鷺浦町向田野浦、桜山町、下北方、城町、新倉、新倉町、須波、須波町、須波西、須波西町、須波ハイツ、宗郷、大和町姥ケ原、大和町大具、大和町大草、大和町上草井、大和町上徳良、大和町蔵宗、大和町篠、大和町下草井、大和町下徳良、大和町萩原、大和町箱川、大和町平坂、大和町福田、大和町椋梨、大和町和木、高坂町真良、高坂町許山、田野浦、中之町、中之町南、中之町北、長谷、長谷町、西野、西町、西宮、沼田、沼田町、沼田西町小原、沼田西町惣定、沼田西町松江、沼田東町片島、沼田東町釜山、沼田東町七宝、沼田東町末広、沼田東町末光、沼田東町納所、沼田東町本市、沼田東町両名、登町、鉢ケ峰町、東町、深町、本郷北、本郷南、本郷町上北方、本郷町下北方、本郷町善入寺、本郷町船木、本郷町本郷、本郷町南方、本町、港町、皆実、南方、宮浦、宮沖、明神、館町、八坂町、八幡町垣内、八幡町篝、八幡町野串、八幡町本庄、八幡町美生、八幡町宮内、八幡町屋中、頼兼、和田沖町、和田です。
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