三原市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

三原市内の地区で最も高価格なのは三原駅（6万4772円/m²）、最も低価格なのは本郷（2万7783円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

広島県三原市（みはらし）の最新公示地価は平均4万9995円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均16万5273円/坪で、全国順位は414位です。前年からの変動率は-1.59％で、変動率の全国順位は960位です。

三原市の最新基準地価は平均4万0596円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万4203円/坪で、全国順位は456位です。前年からの変動率は-1.81％で、変動率の全国順位は1209位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万9637円/m²（1992年）、最安値は4万9995円/m²（2021年）で、双方の差異は5.79倍です。基準地価の最高値は14万0000円/m²（1983年）、最安価格は4万0596円/m²（2021年）で、両者の差異は3.45倍です。

宅地の平均価格は3万7334円/m²、坪単価では12万3418円/坪、変動率は-1.56％です（2021年）。商業地の平均価格は7万5710円/m²、坪単価では25万0280円/坪、変動率は-1.20％です（2021年）。

三原市の最高価格地点は「三原市城町1-8-2」（16万3000円/m²）で、最も低額地点は「三原市久井町土取字定末418番4」（4500円/m²）です。

三原市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、三原市は山陽新幹線沿線の平均地価15万9989円/m²を下回っています。三原市はJR山陽本線沿線の平均地価12万0994円/m²を下回っています。
三原市内の基準点の地価は、山陽新幹線、JR山陽本線の駅へ近いほど高い傾向にあります。

広島県三原市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している三原市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での三原市の順位、および広島県内での三原市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の数値を溯りで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含みおきください。
実際に広島県三原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である三原市が管理し、三原市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

三原市の町名は、青葉台、旭町、糸崎、糸崎南、円一町、大畑町、沖浦町、奥野山町、小坂町、貝野町、学園町、木原、木原町、久井町莇原、久井町泉、久井町江木、久井町小林、久井町坂井原、久井町下津、久井町土取、久井町羽倉、久井町山中野、久井町吉田、久井町和草、小泉町、古浜、駒ケ原町、幸崎久和喜、幸崎能地、幸崎渡瀬、幸崎町久和喜、幸崎町能地、幸崎町渡瀬、鷺浦町須波、鷺浦町向田野浦、桜山町、下北方、城町、新倉、新倉町、須波、須波町、須波西、須波西町、須波ハイツ、宗郷、大和町姥ケ原、大和町大具、大和町大草、大和町上草井、大和町上徳良、大和町蔵宗、大和町篠、大和町下草井、大和町下徳良、大和町萩原、大和町箱川、大和町平坂、大和町福田、大和町椋梨、大和町和木、高坂町真良、高坂町許山、田野浦、中之町、中之町南、中之町北、長谷、長谷町、西野、西町、西宮、沼田、沼田町、沼田西町小原、沼田西町惣定、沼田西町松江、沼田東町片島、沼田東町釜山、沼田東町七宝、沼田東町末広、沼田東町末光、沼田東町納所、沼田東町本市、沼田東町両名、登町、鉢ケ峰町、東町、深町、本郷北、本郷南、本郷町上北方、本郷町下北方、本郷町善入寺、本郷町船木、本郷町本郷、本郷町南方、本町、港町、皆実、南方、宮浦、宮沖、明神、館町、八坂町、八幡町垣内、八幡町篝、八幡町野串、八幡町本庄、八幡町美生、八幡町宮内、八幡町屋中、頼兼、和田沖町、和田です。