笠岡市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

笠岡市内の地区で最も高価格なのは笠岡駅（4万3800円/m²）、最も低価格なのは里庄駅（3万3750円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岡山県笠岡市（かさおかし）の最新公示地価は平均3万5106円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均11万6055円/坪で、全国順位は646位です。前年からの変動率は-1.33％で、変動率の全国順位は971位です。

笠岡市の最新基準地価は平均3万9790円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均13万1537円/坪で、全国順位は467位です。前年からの変動率は-0.41％で、変動率の全国順位は583位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3000円/m²（1987年）、最低価格は3万5106円/m²（2020年）で、両者の差は3.22倍です。基準地価の最高値は9万9166円/m²（1991年）、最低値は3万9790円/m²（2019年）で、双方の差は2.49倍です。

宅地の平均価格は3万4600円/m²、坪単価では11万4380円/坪、変動率は+1.15％です（2019年）。商業地の平均価格は5万7766円/m²、坪単位では19万0964円/坪、変動率は+2.55％です（2019年）。

笠岡市の最高額地点は「笠岡市中央町23番4外」（7万1900円/m²）で、最も低額地点は「笠岡市西大戸字明賀728番」（192円/m²）です。

笠岡市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、笠岡市はJR山陽本線沿線の平均地価11万6869円/m²を下回っています。
笠岡市内の基準点は、JR山陽本線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

岡山県笠岡市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岡山県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している笠岡市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での笠岡市のランキング、および岡山県内での笠岡市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含み置きください。
実際に岡山県笠岡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である笠岡市が掌握し、笠岡市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

笠岡市の町名は、相生、旭が丘、有田、一番町、今立、入江、絵師、生江浜、大井南、大げ、大河、大島中、尾坂、押撫、小平井、笠岡、春日台、金浦、カブト中央町、カブト東町、カブト西町、カブト南町、北木島町、九番町、鋼管町、甲弩、神島、神島外浦、五番町、三番町、篠坂、白石島、城見台、新賀、新横島、十番町、十一番町、関戸、園井、高島、拓海町、中央町、富岡、七番町、西大島、西大島新田、西大戸、西茂平、二番町、入田、走出、八番町、東大戸、飛島、広浜、平成町、馬飼、真鍋島、緑町、港町、みの越、美の浜、六島、用之江、茂平、山口、横島、吉田、吉浜、四番町、六番町です。