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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 笠岡駅 | 4万1735円/m2 | 13万7966円/坪 | -0.94% | ![]() |
2位 | 大門 | 3万7678円/m2 | 12万4557円/坪 | +0.31% | ![]() |
3位 | 里庄駅 | 2万9443円/m2 | 9万7334円/坪 | -0.92% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
笠岡市内のエリアで最も高価格なのは笠岡駅(4万1735円/m2)、最も低価格なのは里庄駅(2万9443円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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岡山県笠岡市(かさおかし)の最新公示地価は平均3万5106円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万6055円/坪で、全国順位は646位です。前年からの変動率は-1.33%で、変動率の全国順位は970位です。
笠岡市の最新基準地価は平均3万9580円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万0842円/坪で、全国順位は470位です。前年からの変動率は-0.44%で、変動率の全国順位は422位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3000円/m2(1987年)、最低価格は3万5106円/m2(2020年)で、両者の差は3.22倍です。基準地価の最高値は9万9166円/m2(1991年)、最低値は3万9580円/m2(2020年)で、双方の差は2.51倍です。
宅地の平均価格は3万0500円/m2、坪単価では10万0826円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は5万9366円/m2、坪単位では19万6253円/坪です(2020年)。
笠岡市の最高額地点は「笠岡市中央町23番4外」(7万1900円/m2)で、最も低額地点は「笠岡市西大戸字明賀728番」(190円/m2)です。
笠岡市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、笠岡市はJR山陽本線沿線の平均地価12万2289円/m2を下回っています。
笠岡市内の基準点は、JR山陽本線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
岡山県笠岡市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岡山県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している笠岡市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での笠岡市のランキング、および岡山県内での笠岡市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含み置きください。
実際に岡山県笠岡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である笠岡市が掌握し、笠岡市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +1.90% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +1.87% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +1.83% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +1.80% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万7566円/m2 | 25万6418円/坪 | +1.77% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万8383円/m2 | 22万6060円/坪 | +3.88% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万2957円/m2 | 27万4238円/坪 | +7.96% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +13.88% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万4177円/m2 | 31万1331円/坪 | +7.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万0625円/m2 | 29万9586円/坪 | +2.13% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万9138円/m2 | 29万4672円/坪 | +1.88% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万6946円/m2 | 28万7427円/坪 | +1.21% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万7073円/m2 | 28万7845円/坪 | +0.41% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万5393円/m2 | 28万2291円/坪 | -0.97% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万3593円/m2 | 27万6341円/坪 | -1.25% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万1153円/m2 | 26万8275円/坪 | -2.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万8820円/m2 | 26万0561円/坪 | -2.20% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万5846円/m2 | 25万0732円/坪 | -3.25% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万9020円/m2 | 22万8165円/坪 | -8.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万3446円/m2 | 20万9741円/坪 | -7.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万8826円/m2 | 19万4468円/坪 | -7.03% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万7831円/m2 | 19万1177円/坪 | -5.85% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万5968円/m2 | 18万5020円/坪 | -3.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万6182円/m2 | 18万5726円/坪 | -0.78% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万7144円/m2 | 18万8907円/坪 | -0.05% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万5883円/m2 | 18万4738円/坪 | -2.16% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万6152円/m2 | 15万2568円/坪 | -3.18% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万4616円/m2 | 14万7490円/坪 | -3.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万3232円/m2 | 14万2915円/坪 | -3.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万1964円/m2 | 13万8723円/坪 | -2.92% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万0876円/m2 | 13万5127円/坪 | -2.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万9812円/m2 | 13万1609円/坪 | -2.57% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万8792円/m2 | 12万8238円/坪 | -2.48% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万8140円/m2 | 12万6082円/坪 | -1.73% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7592円/m2 | 12万4271円/坪 | -1.47% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万7204円/m2 | 12万2988円/坪 | -1.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6896円/m2 | 12万1970円/坪 | -0.97% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +1.90% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +1.87% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +1.83% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +1.80% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万7566円/m2 | 25万6418円/坪 | +1.77% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万5125円/m2 | 24万8347円/坪 | +3.88% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万0550円/m2 | 26万6280円/坪 | +6.64% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万1875円/m2 | 30万3719円/坪 | +13.64% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万0275円/m2 | 33万1487円/坪 | +8.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万2800円/m2 | 37万2892円/坪 | +3.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万3300円/m2 | 34万1487円/坪 | +0.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万5275円/m2 | 31万4958円/坪 | +1.79% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万5675円/m2 | 31万6280円/坪 | +0.68% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万3062円/m2 | 30万7644円/坪 | -1.46% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万0850円/m2 | 30万0330円/坪 | -1.40% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万7987円/m2 | 29万0867円/坪 | -2.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万5375円/m2 | 28万2231円/坪 | -2.39% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万1987円/m2 | 27万1033円/坪 | -3.18% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万3937円/m2 | 24万4421円/坪 | -9.23% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万7612円/m2 | 22万3512円/坪 | -8.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万2375円/m2 | 20万6198円/坪 | -7.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万2555円/m2 | 20万6795円/坪 | -6.43% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | -4.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万9444円/m2 | 19万6510円/坪 | -1.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万9422円/m2 | 19万6437円/坪 | -0.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -1.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万4646円/m2 | 14万7592円/坪 | -3.41% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万3240円/m2 | 14万2942円/坪 | -3.18% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万1893円/m2 | 13万8490円/坪 | -3.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万0640円/m2 | 13万4347円/坪 | -3.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万9573円/m2 | 13万0820円/坪 | -2.65% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万8520円/m2 | 12万7338円/坪 | -2.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万7426円/m2 | 12万3724円/坪 | -2.79% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万6653円/m2 | 12万1168円/坪 | -2.16% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万5973円/m2 | 11万8920円/坪 | -1.98% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万5480円/m2 | 11万7289円/坪 | -1.64% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万5106円/m2 | 11万6055円/坪 | -1.33% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 8万6166円/m2 | 28万4848円/坪 | +10.60% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万9166円/m2 | 32万7823円/坪 | +14.21% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万9300円/m2 | 29万5206円/坪 | +5.59% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万4785円/m2 | 24万7225円/坪 | +1.28% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +2.78% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万7428円/m2 | 25万5962円/坪 | +0.71% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万7242円/m2 | 25万5348円/坪 | +0.11% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万6628円/m2 | 25万3317円/坪 | -0.41% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万5300円/m2 | 24万8925円/坪 | -1.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万3342円/m2 | 24万2455円/坪 | -1.70% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万1328円/m2 | 23万5796円/坪 | -1.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万8828円/m2 | 22万7532円/坪 | -3.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | -6.89% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万8685円/m2 | 19万4002円/坪 | -6.79% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万4771円/m2 | 18万1062円/坪 | -6.40% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万1757円/m2 | 17万1097円/坪 | -5.20% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万0657円/m2 | 16万7461円/坪 | -2.14% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万2512円/m2 | 17万3595円/坪 | -0.39% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万4866円/m2 | 18万1377円/坪 | -0.05% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万3166円/m2 | 17万5757円/坪 | -3.01% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8410円/m2 | 16万0033円/坪 | -2.94% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万6680円/m2 | 15万4314円/坪 | -3.43% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万5240円/m2 | 14万9553円/坪 | -3.04% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万3950円/m2 | 14万5289円/坪 | -2.80% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万2830円/m2 | 14万1586円/坪 | -2.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万1750円/m2 | 13万8016円/坪 | -2.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万0840円/m2 | 13万5008円/坪 | -2.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万0370円/m2 | 13万3454円/坪 | -1.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万0020円/m2 | 13万2297円/坪 | -0.72% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万9790円/m2 | 13万1537円/坪 | -0.41% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万9580円/m2 | 13万0842円/坪 | -0.44% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
笠岡市の町名は、相生、旭が丘、有田、一番町、今立、入江、絵師、生江浜、大井南、大げ、大河、大島中、尾坂、押撫、小平井、笠岡、春日台、金浦、カブト中央町、カブト東町、カブト西町、カブト南町、北木島町、九番町、鋼管町、甲弩、神島、神島外浦、五番町、三番町、篠坂、白石島、城見台、新賀、新横島、十番町、十一番町、関戸、園井、高島、拓海町、中央町、富岡、七番町、西大島、西大島新田、西大戸、西茂平、二番町、入田、走出、八番町、東大戸、飛島、広浜、平成町、馬飼、真鍋島、緑町、港町、みの越、美の浜、六島、用之江、茂平、山口、横島、吉田、吉浜、四番町、六番町です。
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