笠岡市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

笠岡市内の地区で最も高価格なのは笠岡駅（4万1320円/m²）、最も低価格なのは小田（1万6900円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岡山県笠岡市（かさおかし）の最新公示地価は平均3万4593円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均11万4358円/坪で、全国順位は651位です。前年からの変動率は-0.87％で、変動率の全国順位は786位です。

笠岡市の最新基準地価は平均3万9390円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均13万0214円/坪で、全国順位は468位です。前年からの変動率は-0.06％で、変動率の全国順位は509位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2433円/m²（1996年）、最低価格は3万4593円/m²（2022年）で、両者の差は2.09倍です。基準地価の最高値は7万2017円/m²（1995年）、最低値は3万1200円/m²（1983年）で、双方の差は2.31倍です。

宅地の平均価格は3万0061円/m²、坪単価では9万9375円/坪、変動率は-0.61％です（2022年）。商業地の平均価格は5万9016円/m²、坪単位では19万5096円/坪、変動率は-0.11％です（2022年）。

笠岡市の最高額地点は「笠岡市中央町23番4外」（7万1800円/m²）で、最も低額地点は「笠岡市西大戸字明賀728番」（185円/m²）です。

笠岡市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、笠岡市はJR山陽本線沿線の平均地価12万2148円/m²を下回っています。
笠岡市内の基準点は、JR山陽本線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

岡山県笠岡市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岡山県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している笠岡市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での笠岡市のランキングを導き出しています。
実際に岡山県笠岡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である笠岡市が掌握し、笠岡市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

笠岡市の町名は、相生、旭が丘、有田、一番町、今立、入江、絵師、生江浜、大井南、大げ、大河、大島中、尾坂、押撫、小平井、笠岡、春日台、金浦、カブト中央町、カブト東町、カブト西町、カブト南町、北木島町、九番町、鋼管町、甲弩、神島、神島外浦、五番町、三番町、篠坂、白石島、城見台、新賀、新横島、十番町、十一番町、関戸、園井、高島、拓海町、中央町、富岡、七番町、西大島、西大島新田、西大戸、西茂平、二番町、入田、走出、八番町、東大戸、飛島、広浜、平成町、馬飼、真鍋島、緑町、港町、みの越、美の浜、六島、用之江、茂平、山口、横島、吉田、吉浜、四番町、六番町です。