たつの市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

たつの市内の地区で最も高価格なのは本竜野（5万6890円/m²）、最も低価格なのは千本（1万2000円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

兵庫県たつの市（たつのし）の最新公示地価は平均3万9663円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万1117円/坪で、全国順位は539位です。前年からの変動率は-2.40％で、変動率の全国順位は1189位です。

たつの市の最新基準地価は平均4万1862円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万8388円/坪で、全国順位は438位です。前年からの変動率は-1.48％で、変動率の全国順位は1071位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万8022円/m²（1997年）、最安価格は3万9663円/m²（2021年）で、両者の違いは1.97倍です。基準地価の最高値は8万4450円/m²（1997年）、最小価格は4万1862円/m²（2021年）で、双方の違いは2.02倍です。

宅地の平均地価は3万9179円/m²、坪単価では12万9518円/坪、変動率は-2.38％です（2021年）。商業地の平均地価は5万7100円/m²、坪単位では18万8760円/坪、変動率は-0.91％です（2021年）。

たつの市の最も高額地点は「たつの市龍野町富永字古川770番6外」（7万1500円/m²）で、最も低価格地点は「たつの市新宮町千本字上ノ山1821番」（1万2000円/m²）です。

たつの市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、たつの市はJR山陽本線沿線の平均地価12万0994円/m²を下回っています。
たつの市内の基準点の地価は、JR山陽本線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

兵庫県たつの市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載しているたつの市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村でのたつの市のランキング、および兵庫県内でのたつの市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に兵庫県たつの市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるたつの市が把握し、たつの市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

たつの市の町名は、揖西町芦原台、揖西町小神、揖西町尾崎、揖西町小畑、揖西町構、揖西町北沢、揖西町北山、揖西町小犬丸、揖西町佐江、揖西町清水、揖西町清水新、揖西町新宮、揖西町住吉、揖西町田井、揖西町竹原、揖西町竹万、揖西町長尾、揖西町中垣内、揖西町土師、揖西町前地、揖西町南山、揖西町龍子、揖保川町市場、揖保川町馬場、揖保川町浦部、揖保川町片島、揖保川町神戸北山、揖保川町黍田、揖保川町金剛山、揖保川町正條、揖保川町新在家、揖保川町大門、揖保川町野田、揖保川町原、揖保川町半田、揖保川町袋尻、揖保川町二塚、揖保川町本條、揖保川町養久、揖保川町山津屋、揖保町揖保上、揖保町揖保中、揖保町今市、揖保町栄、揖保町東用、揖保町中臣、揖保町西構、揖保町萩原、揖保町真砂、揖保町松原、揖保町門前、揖保町山下、神岡町入野、神岡町追分、神岡町奥村、神岡町上横内、神岡町北横内、神岡町沢田、神岡町大住寺、神岡町田中、神岡町筒井、神岡町西鳥井、神岡町西横内、神岡町野部、神岡町東觜崎、神岡町横内、神岡町寄井、新宮町市野保、新宮町井野原、新宮町馬立、新宮町大屋、新宮町奥小屋、新宮町鍛冶屋、新宮町上莇原、新宮町上笹、新宮町北村、新宮町栗町、新宮町光都、新宮町香山、新宮町芝田、新宮町佐野、新宮町篠首、新宮町下莇原、新宮町下笹、新宮町下野、新宮町下野田、新宮町新宮、新宮町善定、新宮町仙正、新宮町千本、新宮町曽我井、新宮町段之上、新宮町角亀、新宮町時重、新宮町中野庄、新宮町能地、新宮町觜崎、新宮町平野、新宮町福栖、新宮町二柏野、新宮町船渡、新宮町牧、新宮町宮内、新宮町吉島、龍野町旭町、龍野町大手、龍野町小宅北、龍野町片山、龍野町上霞城、龍野町上川原、龍野町川原町、龍野町北龍野、龍野町島田、龍野町下霞城、龍野町下川原、龍野町水神町、龍野町末政、龍野町大道、龍野町立町、龍野町堂本、龍野町富永、龍野町中井、龍野町中霞城、龍野町中村、龍野町日飼、龍野町日山、龍野町福の神、龍野町本町、龍野町宮脇、龍野町門の外、龍野町柳原、龍野町四箇、誉田町井上、誉田町内山、誉田町片吹、誉田町上沖、誉田町下沖、誉田町高駄、誉田町長真、誉田町広山、誉田町福田、誉田町誉、御津町朝臣、御津町碇岩、御津町岩見、御津町釜屋、御津町苅屋、御津町黒崎、御津町中島、御津町室津です。