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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 本竜野 | 5万8960円/m2 | 19万4909円/坪 | -1.17% | ![]() |
2位 | 竜野 | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | -0.33% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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兵庫県たつの市(たつのし)の最新公示地価は平均3万9663円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均13万1117円/坪で、全国順位は539位です。前年からの変動率は-2.40%で、変動率の全国順位は1189位です。
たつの市の最新基準地価は平均4万0427円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万3645円/坪で、全国順位は460位です。前年からの変動率は-2.16%で、変動率の全国順位は1298位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万8022円/m2(1997年)、最安価格は3万9663円/m2(2021年)で、両者の違いは1.97倍です。基準地価の最高値は7万6610円/m2(1997年)、最小価格は3万8938円/m2(2015年)で、双方の違いは1.97倍です。
宅地の平均地価は3万8705円/m2、坪単価では12万7953円/坪、変動率は-2.28%です(2020年)。商業地の平均地価は7万1500円/m2、坪単位では23万6363円/坪、変動率は-1.45%です(2020年)。
たつの市の最も高額地点は「たつの市龍野町富永字古川770番6外」(7万1500円/m2)で、最も低価格地点は「たつの市新宮町千本字上ノ山1821番」(1万2500円/m2)です。
たつの市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、たつの市はJR山陽本線沿線の平均地価12万2467円/m2を下回っています。
たつの市内の基準点の地価は、JR山陽本線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。
兵庫県たつの市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載しているたつの市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村でのたつの市のランキング、および兵庫県内でのたつの市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に兵庫県たつの市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるたつの市が把握し、たつの市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万5738円/m2 | 15万1201円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万8464円/m2 | 16万0212円/坪 | +3.62% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万9771円/m2 | 16万4533円/坪 | +2.66% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万0721円/m2 | 16万7674円/坪 | +1.98% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万1357円/m2 | 16万9775円/坪 | +1.26% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万2050円/m2 | 17万2066円/坪 | +1.42% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万3885円/m2 | 17万8134円/坪 | +3.50% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万2428円/m2 | 20万6375円/坪 | +15.12% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万9866円/m2 | 23万0964円/坪 | +16.78% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万9606円/m2 | 23万0104円/坪 | -0.43% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万0605円/m2 | 23万3407円/坪 | -0.88% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万0588円/m2 | 23万3349円/坪 | -0.10% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万2644円/m2 | 24万0146円/坪 | +0.84% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万3166円/m2 | 24万1873円/坪 | +0.63% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万7278円/m2 | 25万5467円/坪 | +0.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万6889円/m2 | 25万4180円/坪 | -0.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万6205円/m2 | 25万1918円/坪 | -0.68% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万4684円/m2 | 24万6889円/坪 | -1.51% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万2431円/m2 | 23万9443円/坪 | -2.49% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万7463円/m2 | 22万3018円/坪 | -5.95% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万0477円/m2 | 19万9924円/坪 | -7.79% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万7991円/m2 | 19万1706円/坪 | -7.56% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万4434円/m2 | 17万9949円/坪 | -5.30% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万2543円/m2 | 17万3697円/坪 | -2.94% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万1656円/m2 | 17万0765円/坪 | -1.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万1004円/m2 | 16万8609円/坪 | -1.11% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万0134円/m2 | 16万5734円/坪 | -1.54% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万9126円/m2 | 16万2400円/坪 | -1.90% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万8060円/m2 | 15万8878円/坪 | -2.03% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万7091円/m2 | 15万5673円/坪 | -1.93% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万6616円/m2 | 15万4104円/坪 | -2.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万4940円/m2 | 14万8561円/坪 | -2.20% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万3680円/m2 | 14万4399円/坪 | -2.42% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万3442円/m2 | 14万3612円/坪 | -2.53% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万2314円/m2 | 13万9881円/坪 | -2.84% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万2822円/m2 | 14万1562円/坪 | -2.93% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万1560円/m2 | 13万7388円/坪 | -2.58% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万0650円/m2 | 13万4380円/坪 | -2.29% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万8342円/m2 | 15万9811円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万0014円/m2 | 16万5336円/坪 | +3.37% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万1257円/m2 | 16万9445円/坪 | +2.42% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | +1.46% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万2571円/m2 | 17万3789円/坪 | +1.41% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万3257円/m2 | 17万6056円/坪 | +1.50% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万4457円/m2 | 18万0023円/坪 | +2.24% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万9542円/m2 | 19万6835円/坪 | +9.57% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +21.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万2785円/m2 | 24万0613円/坪 | -0.48% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万4337円/m2 | 24万5743円/坪 | -1.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万3862円/m2 | 24万4173円/坪 | -0.72% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万6777円/m2 | 25万3810円/坪 | +0.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | +0.63% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万8022円/m2 | 25万7924円/坪 | +0.92% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万7566円/m2 | 25万6418円/坪 | -0.46% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万6900円/m2 | 25万4214円/坪 | -0.75% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万6033円/m2 | 25万1349円/坪 | -0.79% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万4311円/m2 | 24万5656円/坪 | -1.87% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万9566円/m2 | 22万9972円/坪 | -5.59% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万5280円/m2 | 21万5801円/坪 | -7.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万4636円/m2 | 21万3673円/坪 | -8.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万0409円/m2 | 19万9699円/坪 | -6.08% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万7854円/m2 | 19万1254円/坪 | -3.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万6927円/m2 | 18万8189円/坪 | -1.43% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | -1.01% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万5554円/m2 | 18万3651円/坪 | -1.23% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万4536円/m2 | 18万0285円/坪 | -1.76% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万3327円/m2 | 17万6288円/坪 | -2.15% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万2154円/m2 | 17万2411円/坪 | -2.18% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万1666円/m2 | 17万0798円/坪 | -2.33% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万0450円/m2 | 16万6776円/坪 | -2.41% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万8423円/m2 | 16万0076円/坪 | -2.46% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万6035円/m2 | 15万2184円/坪 | -2.50% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万4921円/m2 | 14万8500円/坪 | -2.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万5046円/m2 | 14万8914円/坪 | -2.83% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万1982円/m2 | 13万8784円/坪 | -2.66% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万0872円/m2 | 13万5114円/坪 | -2.43% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万9663円/m2 | 13万1117円/坪 | -2.40% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万6914円/m2 | 15万5088円/坪 | +3.91% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万8285円/m2 | 15万9622円/坪 | +2.89% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万9542円/m2 | 16万3778円/坪 | +2.50% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万0142円/m2 | 16万5761円/坪 | +1.12% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万0842円/m2 | 16万8075円/坪 | +1.34% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万3314円/m2 | 17万6245円/坪 | +4.75% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万5314円/m2 | 21万5915円/坪 | +20.67% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万7125円/m2 | 22万1900円/坪 | +12.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万6825円/m2 | 22万0909円/坪 | -0.38% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万7288円/m2 | 22万2442円/坪 | -0.60% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万7677円/m2 | 22万3728円/坪 | +0.45% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万8511円/m2 | 22万6483円/坪 | +0.92% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万9033円/m2 | 22万8209円/坪 | +0.63% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万6610円/m2 | 25万3256円/坪 | +0.74% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万6280円/m2 | 25万2165円/坪 | -0.27% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万5580円/m2 | 24万9851円/坪 | -0.62% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万3470円/m2 | 24万2876円/坪 | -2.16% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万0740円/m2 | 23万3851円/坪 | -3.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万5570円/m2 | 21万6760円/坪 | -6.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万6475円/m2 | 18万6694円/坪 | -7.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -6.70% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万8958円/m2 | 16万1845円/坪 | -4.59% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万7675円/m2 | 15万7603円/坪 | -2.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万6825円/m2 | 15万4793円/坪 | -1.46% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万6150円/m2 | 15万2561円/坪 | -1.21% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万5166円/m2 | 14万9311円/坪 | -1.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万4166円/m2 | 14万6005円/坪 | -2.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万3233円/m2 | 14万2920円/坪 | -1.93% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万2450円/m2 | 14万0330円/坪 | -1.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万1566円/m2 | 13万7410円/坪 | -2.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万9853円/m2 | 13万1748円/坪 | -1.99% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万8938円/m2 | 12万8722円/坪 | -2.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万0850円/m2 | 13万5041円/坪 | -2.55% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万9707円/m2 | 13万1263円/坪 | -2.98% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万0737円/m2 | 13万4669円/坪 | -3.03% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万1161円/m2 | 13万6069円/坪 | -2.51% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万0427円/m2 | 13万3645円/坪 | -2.16% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
たつの市の町名は、揖西町芦原台、揖西町小神、揖西町尾崎、揖西町小畑、揖西町構、揖西町北沢、揖西町北山、揖西町小犬丸、揖西町佐江、揖西町清水、揖西町清水新、揖西町新宮、揖西町住吉、揖西町田井、揖西町竹原、揖西町竹万、揖西町長尾、揖西町中垣内、揖西町土師、揖西町前地、揖西町南山、揖西町龍子、揖保川町市場、揖保川町馬場、揖保川町浦部、揖保川町片島、揖保川町神戸北山、揖保川町黍田、揖保川町金剛山、揖保川町正條、揖保川町新在家、揖保川町大門、揖保川町野田、揖保川町原、揖保川町半田、揖保川町袋尻、揖保川町二塚、揖保川町本條、揖保川町養久、揖保川町山津屋、揖保町揖保上、揖保町揖保中、揖保町今市、揖保町栄、揖保町東用、揖保町中臣、揖保町西構、揖保町萩原、揖保町真砂、揖保町松原、揖保町門前、揖保町山下、神岡町入野、神岡町追分、神岡町奥村、神岡町上横内、神岡町北横内、神岡町沢田、神岡町大住寺、神岡町田中、神岡町筒井、神岡町西鳥井、神岡町西横内、神岡町野部、神岡町東觜崎、神岡町横内、神岡町寄井、新宮町市野保、新宮町井野原、新宮町馬立、新宮町大屋、新宮町奥小屋、新宮町鍛冶屋、新宮町上莇原、新宮町上笹、新宮町北村、新宮町栗町、新宮町光都、新宮町香山、新宮町芝田、新宮町佐野、新宮町篠首、新宮町下莇原、新宮町下笹、新宮町下野、新宮町下野田、新宮町新宮、新宮町善定、新宮町仙正、新宮町千本、新宮町曽我井、新宮町段之上、新宮町角亀、新宮町時重、新宮町中野庄、新宮町能地、新宮町觜崎、新宮町平野、新宮町福栖、新宮町二柏野、新宮町船渡、新宮町牧、新宮町宮内、新宮町吉島、龍野町旭町、龍野町大手、龍野町小宅北、龍野町片山、龍野町上霞城、龍野町上川原、龍野町川原町、龍野町北龍野、龍野町島田、龍野町下霞城、龍野町下川原、龍野町水神町、龍野町末政、龍野町大道、龍野町立町、龍野町堂本、龍野町富永、龍野町中井、龍野町中霞城、龍野町中村、龍野町日飼、龍野町日山、龍野町福の神、龍野町本町、龍野町宮脇、龍野町門の外、龍野町柳原、龍野町四箇、誉田町井上、誉田町内山、誉田町片吹、誉田町上沖、誉田町下沖、誉田町高駄、誉田町長真、誉田町広山、誉田町福田、誉田町誉、御津町朝臣、御津町碇岩、御津町岩見、御津町釜屋、御津町苅屋、御津町黒崎、御津町中島、御津町室津です。
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